公司職工文體活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書

第一章概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱XX有限公司職工文體活動(dòng)中心（二）項(xiàng)目單位XX有限公司（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX區(qū)XX路中段74號(hào)（四）建設(shè)內(nèi)容12000道路廣場(chǎng)、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為1067.71萬(wàn)元，其中工程費(fèi)807.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.66％；工程建設(shè)其他費(fèi)91.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的8.6％；預(yù)備費(fèi)167.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的15.73％。資金籌措方式為企業(yè)自籌。（六）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目周期為8個(gè)月，自2014年2月編制報(bào)告之日起至2014年10月竣工驗(yàn)收并投入使用。（七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1－1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表數(shù)據(jù)及指81234541.9總投資萬(wàn)元1067.70二、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍1XX有限公司職工文15000目的內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書（代可研）通過(guò)對(duì)XXX區(qū)平安中部及周邊地區(qū)文化體（二）研究?jī)?nèi)容XX有限公司及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來(lái)進(jìn)行研究，論證本項(xiàng)目的必要性和可行性。具體研究?jī)?nèi)容為：1．周邊現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展需求研究；2．本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；3．合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4．總體建設(shè)方案研究；5．建設(shè)水平及投資估算。三、編制依據(jù)1．1995年，國(guó)家頒發(fā)《全民健身計(jì)劃綱要》2．《創(chuàng)建籃球城對(duì)提升XXX城市人口素質(zhì)水平的研究》；3．《XXX籃球城可持續(xù)發(fā)展研究》；4．《創(chuàng)建籃球城對(duì)提升XXX城市人口素質(zhì)水平的研究》；5．《XXX以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》；6．《XX省XXX全民健身示范城建設(shè)理念與實(shí)踐研究》；7．《XXX乒乓球經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策研究》；8．國(guó)家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、目的和作用XX有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評(píng)價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定相關(guān)的決策依據(jù)。五、主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足XX有限公司職工及周邊企業(yè)職工日益增長(zhǎng)的開展文2建設(shè)、建設(shè)和諧社會(huì)的重要舉措。程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。3第二章項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目提出背景XXX區(qū)XXXXX米，已經(jīng)引進(jìn)30多家企業(yè)，產(chǎn)值30多億元，擁有員工幾千名。這些員工每天除XX區(qū)經(jīng)濟(jì)XX部屬礦區(qū)職工居多，幾乎沒(méi)有任何的體育設(shè)施，群眾沒(méi)有體育活動(dòng)場(chǎng)所及健身器材。1995年國(guó)家頒發(fā)《全民健身計(jì)劃綱要》實(shí)施內(nèi)容目標(biāo)為了更廣泛地開展群眾性體育活動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì)，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，《綱要》社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康。根據(jù)《XX省XXX“全民健身示范城XXX以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》的要求，在“十一五”期間要大力發(fā)展文化體育事快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項(xiàng)體育活動(dòng)。建設(shè)集包括乒乓球、羽毛球、健身房增強(qiáng)人民體質(zhì)。（二）XX園區(qū)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀XX區(qū)總面積，3.82平方千米，人口2.47萬(wàn)人。沒(méi)有一個(gè)占地面積較大的，可供的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來(lái)，特別是區(qū)級(jí)綜合文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對(duì)文化體育配套設(shè)施需求的日4益迫切。本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。二、項(xiàng)目必要性目前XXX各區(qū)的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化體育生活還廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念。（一）是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)基層文化建設(shè)。秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣精神文化需求。擇地參加文化活動(dòng)的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，動(dòng)中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。XXX區(qū)根據(jù)國(guó)家和XXX化體育活動(dòng)中心，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)。（二）《XXX以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)5諧發(fā)展而產(chǎn)生，對(duì)促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。人民群眾可以通過(guò)享受體育，欣賞體育，分享社會(huì)發(fā)展的最新成果。籃球城市可持續(xù)發(fā)展研究——阜新籃球城市發(fā)展現(xiàn)正值XX省XXX自20世紀(jì)80年代起,就已經(jīng)開始了對(duì)城市全民健身事業(yè)建,XXX不斷探索城市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展之路。在國(guó)家開展創(chuàng)建全民健身示范城工作中,XX市以此為契機(jī),把建立完善展為主線,以系統(tǒng)科學(xué)理論為指導(dǎo),對(duì)和信息化的研究。從機(jī)關(guān)社區(qū)、廠礦、學(xué)校和農(nóng)村四個(gè)方面構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施完善、事業(yè)發(fā)展。（四）是構(gòu)建“和諧社會(huì)”的必要條件在全社會(huì)大力宣傳全民健身活動(dòng)的同時(shí),大量面向群眾消費(fèi)的健身俱樂(lè)部應(yīng)運(yùn)而生,并得到極大的發(fā)展。體育健身俱樂(lè)部作為一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè),成為開展大眾體育的重要組織形式,是人們參加體育活主要載體。XXX隸屬于XX省的二線城市,近幾年來(lái)隨著政府加大力度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),籌建新興產(chǎn)業(yè)及對(duì)外招商引資工作,經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭十分看好,健身產(chǎn)業(yè)作為新興的體育產(chǎn)業(yè)主體,已初見(jiàn)成效,的主要載體。XXX隸屬于XX的二線城市,近幾年來(lái)隨著政府加大力度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),籌建新興產(chǎn)業(yè)及對(duì)外招商引資工作,經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭十分看好,健身產(chǎn)業(yè)作為新興的體6育產(chǎn)業(yè)主體,已初見(jiàn)成效,。獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展為探索我國(guó)城市全民健身事業(yè)的發(fā)展,文章采用文獻(xiàn)資料、調(diào)查研究、專家訪談等研究方法,對(duì)XX省XXX建設(shè)全民健身示范城的理念及實(shí)踐過(guò)程進(jìn)行了研究。認(rèn)為XXX建設(shè)全民健身示范城以體育文化發(fā)展為主線,通過(guò)建設(shè)以城鄉(xiāng)體育服務(wù)一體化為基礎(chǔ);以籃球運(yùn)動(dòng)為核心項(xiàng)目;以蒙古族體育運(yùn)動(dòng)為特色;以滿足城鄉(xiāng)不同社會(huì)階層市民強(qiáng)身健體、,形成多元化的科學(xué)健身公共體育服務(wù)體系。將健身思想凝練成可操作的行為模式,改變市民不良的生活方式和生活習(xí)慣,提升市民精神文化和物質(zhì)文化需求品味。識(shí)。構(gòu)建“和諧社會(huì)”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時(shí)，保障對(duì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的投入，使社會(huì)公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。的動(dòng)力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。因此，急發(fā)展。XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)對(duì)構(gòu)建XXX區(qū)的“和諧社會(huì)”具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。7第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）依據(jù)1．XXX公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2．XXX公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)；3．公共文化體育設(shè)施條例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第382號(hào)文）；4．文化館建筑規(guī)范。（二）職工文化體育活動(dòng)中心服務(wù)用房規(guī)模分析XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心是園區(qū)職工健身活動(dòng)場(chǎng)所，也是體育產(chǎn)培訓(xùn)功能，如辦各類健身培訓(xùn)班。XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（1）多功能活動(dòng)廳舉辦報(bào)告會(huì)、舞會(huì)、文藝演出、召開大型會(huì)議等綜合利用的活動(dòng)場(chǎng)所，擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納200800化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）籃球場(chǎng)籃球場(chǎng)使用面積2000平方米，籃球場(chǎng)可容納40人。（3）排球場(chǎng)排球場(chǎng)使用面積2000平方米，可容納40人。參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測(cè)該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活（4）健身房健身房、舞蹈室使用面積2000平方米，可容納100人，健身器材有跑步機(jī)30臺(tái)，人體分析儀一臺(tái)，動(dòng)感單車21部，橢圓機(jī)6臺(tái)，電視機(jī)30臺(tái)，其他各種體能訓(xùn)練設(shè)備50臺(tái)。（5）淋浴室面積600平方米，可容納200人（6）配套設(shè)施用房8配套設(shè)施用房包括休息室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面2000平方米。XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心建筑面積匯總見(jiàn)下表：表3-1XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心建筑面積功能分析表1220003200043000560062000總計(jì)12000（三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)《公共文化體育設(shè)施條例》及《XXX公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，XX有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心擬建設(shè)的使用面積不少于12000平方米，功能配置包括健身房、籃球場(chǎng)、羽毛球館、培訓(xùn)教室等，其中健身房使用面積不少于3000平方米，培訓(xùn)教室面積1000平方米。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)職工文化體育活動(dòng)中心工程。擬新建的文化體育活動(dòng)中心建筑面積為12000平方米。其中一層為文化服務(wù)用房，建筑面積為8000平方米，包括多功能活動(dòng)廳；二層為體育服務(wù)用房，建筑面積為4000平方米，包括健身房、羽毛球館、籃球培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。室外工程包括道路廣場(chǎng)、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。9第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置XX有限公司位于XXX區(qū)XX路74號(hào)，與火車站接壤，是西部城區(qū)的一個(gè)中心XX有限公司職工文化體育活動(dòng)中心位于XX區(qū)煤城路中段。圖4－1建設(shè)地點(diǎn)位置圖（二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積15000平方米，此地塊為礦區(qū)廢棄土地用于本項(xiàng)目建設(shè)，二、建設(shè)條件（一）自然條件XX區(qū)位于XXX的中心區(qū)域，是全市的經(jīng)濟(jì)、交通、文化、商貿(mào)中心。居住著漢、回、蒙古、朝鮮、錫伯、俄羅斯、鄂倫春等20個(gè)民族。XX區(qū)東連XX縣、北接X(jué)X區(qū)、西攜XX區(qū)、南挽XX區(qū)，美麗的細(xì)河穿區(qū)而過(guò)，位于區(qū)中心的街道路綠樹成蔭，是一個(gè)人口稠密、交通便利、通信迅捷、商貿(mào)繁榮、科教發(fā)達(dá)、文化娛樂(lè)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的繁華城區(qū)。1．氣候條件XX區(qū)屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，寒暑宜人。春季干旱多風(fēng)，夏季高17.3180～190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6～9月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為9％，多在～12月。2．水文條件XX是XX省XXX人們心中的母親河。X河水系的干支流分布在全市19個(gè)鄉(xiāng)，210個(gè)村。控制面積2290平方公里，主流長(zhǎng)94.3公里，比降0.0017，平均每平方公里泥沙流失量917噸。X505XX站1963年7月23日）。X河是大凌河下游左側(cè)最大支流。源出XX自治縣XX鄉(xiāng)東北東駱駝山（清初10名摩該波羅山）北坡牌XX村附近。經(jīng)XXX區(qū)，XX縣的XX鄉(xiāng)、XX鄉(xiāng)、XXX鄉(xiāng)以及XX區(qū)的XX屯入XX縣，在復(fù)興堡進(jìn)入大凌河，全長(zhǎng)113公里，總流域面積2932平方公里，比降0.002一0.001。上游他本扎蘭鄉(xiāng)楊家荒村以上超過(guò)0.0059，河寬160—300米。3．工程地址條件中心區(qū)處于平原中心，地勢(shì)基本平坦，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。（二）社會(huì)環(huán)境條件全區(qū)總面積97.62平方公里，總?cè)丝?4萬(wàn)，轄10173個(gè)社區(qū)居委會(huì)和9個(gè)村委會(huì)：。XX作為全市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型示范區(qū)，擁有完善的商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，提供各類信息，為投資者創(chuàng)造一流的網(wǎng)絡(luò)信息環(huán)境。XX食品無(wú)限廣闊。新規(guī)劃的全區(qū)最大的工業(yè)園區(qū)——XX工業(yè)園區(qū)位于風(fēng)景秀麗的XX鎮(zhèn)，將是國(guó)內(nèi)外各類企業(yè)和各位有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的熱土。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，XX煤炭、液壓氣動(dòng)、建材、食品、建筑、、電子等十大行業(yè)為重點(diǎn)的多門類工業(yè)飛速發(fā)展，許多產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。XXXXXX房屋開發(fā)有限公司等一批骨干企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展壯大，“XXXX、”等品牌享譽(yù)全國(guó)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量顯著提高。古來(lái)XXX就是一個(gè)商賈重鎮(zhèn)，現(xiàn)今的XXX第三產(chǎn)業(yè)更加興旺發(fā)達(dá)。解放大街商業(yè)區(qū)是XXX最繁華的商業(yè)區(qū)，寬敞的大眾步行街每日游客如云，夜景更是斑斕迷人；XX大廈、XX商城、XX百貨等綜合性商廈，集中了全國(guó)各地的名牌產(chǎn)XXXXXXX銀座繁榮、資XX分行等7能夠提供方便快捷的信貸融資服務(wù)。糧油、水產(chǎn)、電信、水果、裝飾材料等一批112阜新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的超級(jí)平臺(tái)。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格各異，有XX花園、XX花園、XX人家、XX華庭、XX家園等優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和示范小區(qū)，房地產(chǎn)發(fā)展前景方興未艾。XXX區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十二五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件XXX區(qū)交通順暢，公路、鐵路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。全市的火車站、客運(yùn)站均坐落于此，列車客車直通北京、、、XX、XX等全國(guó)各大城市。市區(qū)距XX港140公里，距XX機(jī)場(chǎng)190公里。自XX高速公路建成以來(lái)，與XX高速公路相連，交通運(yùn)輸更加便利，乘車5小時(shí)即可到達(dá)北京，使“千里京城一日還。新建的XXX長(zhǎng)途客運(yùn)站為一級(jí)客運(yùn)站，位于XXX區(qū)XX大街，與XX火車站遙相對(duì)應(yīng)?？偼顿Y4210萬(wàn)元，其中省投資1610萬(wàn)元，其余資金由地方自籌。總占地面積18020平方米，其中停車場(chǎng)占地7900XX廣場(chǎng)占地2450平方87487268筑面積1480平方米。主體候車廳及售票大廳為二層建筑，站務(wù)辦公XXX通迅發(fā)達(dá)，國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)話直播、國(guó)際傳真、數(shù)據(jù)傳輸、移動(dòng)通信、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)等信息系統(tǒng)成熟便捷樓為六層建筑。XXX通迅發(fā)達(dá)，國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)話直播、國(guó)際傳真、數(shù)據(jù)傳輸、移動(dòng)通信、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)等信息系統(tǒng)成熟便捷本項(xiàng)目位置南臨XXX大外環(huán)路,北臨煤城路交通便利。由于項(xiàng)目位于煤城路南，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、給水XXX城區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，煤城路下敷設(shè)DN300的給水管12線，引入用地內(nèi)為DN100的管線。2、排水污水XX路下敷設(shè)DN1000的污水管線。雨水：XX路下敷設(shè)DN1000的雨水管線。3、電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110240項(xiàng)目用電需要。4、供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。13第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動(dòng)的需求；2．建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡(jiǎn)潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工氛圍。4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)XXX區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動(dòng)廣場(chǎng)和集中綠地。人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路硬質(zhì)廣場(chǎng)為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場(chǎng)大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)的精神。三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)1．平面設(shè)計(jì)新建二層文化體育活動(dòng)中心總建筑面積為12000為文化服務(wù)用房，建筑面積為8000平方米；二層為體育服務(wù)用房，建筑面積為4000平方米。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：14首層：多功能活動(dòng)廳辦公室、乒乓球館、羽毛球館、設(shè)備間、雜物間、洗浴室，衛(wèi)生間等；二層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)輔導(dǎo)培訓(xùn)室等；2．立面設(shè)計(jì)飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設(shè)計(jì)要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（—2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-621-20052．采暖設(shè)計(jì)95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調(diào)設(shè)計(jì)15可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4．通風(fēng)設(shè)計(jì)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為二級(jí)負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（6）《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2．強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1。3．弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。16（3）廣播音響系統(tǒng)也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場(chǎng)、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1．給水17由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。2、排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為1824平方米。場(chǎng)地中間的文體活動(dòng)廣場(chǎng)，以綠地和硬質(zhì)廣場(chǎng)為主，采用廣場(chǎng)磚鋪裝，面積約為1800平方米。（四）綠化節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約2000平方米。18第六章節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源法》，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)等方面的節(jié)能措施。一、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃2.5W/（㎡·K）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計(jì)量表。率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無(wú)功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。明環(huán)境。19選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制有益于環(huán)境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強(qiáng)能源管理提高利用率量?jī)x表等，用以配合建立必要的能源考核制度。功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。二、節(jié)水（一）節(jié)水措施6等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過(guò)0.25Mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。（二）雨水資源化對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。三、節(jié)能篇章編制問(wèn)題依據(jù)XXX核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估和審查：1．建筑面積在2萬(wàn)平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目;2．建筑面積在20萬(wàn)平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目；203．其它年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。本項(xiàng)目為建筑面積12000此只需填寫節(jié)能登記表。21第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識(shí)，力爭(zhēng)建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚(yáng)塵污染治理下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響：1．在施工現(xiàn)場(chǎng)廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場(chǎng)，其揚(yáng)塵污染相對(duì)無(wú)圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度減少四分之一左右。2．加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。3．避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。4．加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對(duì)駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。5．對(duì)開挖的土方如果在現(xiàn)場(chǎng)堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對(duì)周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過(guò)程中，需動(dòng)用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對(duì)策：1．合理安排施工時(shí)間制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。2．降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（三）施工期建筑垃圾治理放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過(guò)程中避免灑落。22周圍環(huán)境的影響。二、運(yùn)營(yíng)期污染影響及治理本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設(shè)備噪音等。（一）污水處理入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾處理（三）噪聲處理軸流式風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。23第八章勞動(dòng)安全與消防一、危害因素及危害程度分析施工作業(yè)可能造成的對(duì)人體的危害。（一）有毒有害物品分析5微米常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對(duì)人的健康都有嚴(yán)重的危害。成人體損害。噪聲的危害有三個(gè)方面：一是損傷聽(tīng)力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語(yǔ)言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。（二）施工作業(yè)可能引起的危害分析建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對(duì)工作人員的身體、來(lái)人身傷害。建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機(jī)械傷害和坍塌事故。二、安全生產(chǎn)管理（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證生產(chǎn)過(guò)程的安全性。目前，施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下：1．《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）；2．《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）；3．《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）；4．《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ88-92）；5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2001）；6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ128-2000）。247．《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制按國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，底資料要具體，應(yīng)有針對(duì)性。（二）安全生產(chǎn)管理措施1．進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。2．建立安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，推行全過(guò)程安全管理。3．推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí)安全第一。三、消防設(shè)施4道的要求。同時(shí)設(shè)計(jì)有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）施工安全查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。25第九章項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排一、本項(xiàng)目的特點(diǎn)本次擬建的XX有限公司職工文化體育活動(dòng)中心是全市迄今為止最大的職工文化體育活動(dòng)中心，為全市職工人口服務(wù)，具有以下特點(diǎn)：1．工程復(fù)雜，專業(yè)配合較多本工程涉及建筑、設(shè)備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會(huì)給工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資造成重大損失。2．工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高由于本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是具有超前意識(shí)和地方文化特色的綜合文化體育活動(dòng)中心，因此，在工藝上要求相對(duì)較高。二、項(xiàng)目組織管理（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為XXXX有限公司成立專門部建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。（二）項(xiàng)目實(shí)施管理理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司，通過(guò)招投標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。（三）項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目的工程規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按照《中相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)組織。招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見(jiàn)下表。表9－1項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表26標(biāo))標(biāo))勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理少于50三、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國(guó)家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為10個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為6個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在2014年9月15日前交付使用。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排可研報(bào)告編制與審批：2014.1.15～2014.2.15初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查：2014.2.15～2014.3.15招標(biāo)及工程承包合同確定：2014.3.15～2014.4.30施工階段：2014.4.30～2014.8.30工程收尾、驗(yàn)收階段：2014.8.30～2014.9.15（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9－2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2014年項(xiàng)目階段一季度二季三季272招標(biāo)及工程承包、合同確定施工階段3工程掃尾、驗(yàn)收28第十章投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。（一）編制依據(jù)1．本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制。2．2004年《XXX建設(shè)工程概算定額》。3．2004年《XXX建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用概算定額》。4X造定[2005]12004年<XXX建設(shè)工程概算定額>的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5XX地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6．XX地區(qū)近期的材料及設(shè)備價(jià)格信息。（二）編制原則及方法本報(bào)告投資估算以XXX建委頒發(fā)的2004年《XXX建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)XXX近期工程造價(jià)水平，采用類似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。1．市場(chǎng)價(jià)參考2007年《阜新工程造價(jià)信息》；2《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》計(jì)算；3．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按遼計(jì)投資《XXX征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書、可行性研究報(bào)告費(fèi)用等項(xiàng)目前期費(fèi)用按XXX物價(jià)局辦公室1999印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》的通知計(jì)算；5．環(huán)評(píng)編制費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)2002年1月31日，插入法估算；6．工程項(xiàng)目勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；7200282002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算；9．施工圖審查費(fèi)按遼勘設(shè)管《關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的說(shuō)明》計(jì)算；2910．工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文計(jì)??；．工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]第670號(hào)計(jì)取；12．工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.066%估算；13．工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)的0.35%計(jì)算；14．預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按計(jì)?。?5．不包括內(nèi)容：（1）土地費(fèi)用；（2）專用設(shè)施費(fèi)；（4）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費(fèi)用。（三）項(xiàng)目投資估算說(shuō)明1、工程費(fèi)工程費(fèi)包括項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)及室外工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費(fèi)用。安裝工程包括給排水及消防工程、動(dòng)力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、采暖工程等項(xiàng)費(fèi)用。室外工程費(fèi)及市政配套工程費(fèi)包括室外管線、綠化、廣場(chǎng)、道路、圍墻大門等項(xiàng)費(fèi)用。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8％計(jì)取。4、投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資估算為1067.71萬(wàn)元，其中工程費(fèi)807.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.66％；工程建設(shè)其他費(fèi)91.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的8.6％；預(yù)備費(fèi)167.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的15.73％。項(xiàng)目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)表10－1。表10－1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表30占總投項(xiàng)目工程費(fèi)75.66%建筑安裝工程費(fèi)新建文化體育活動(dòng)中心結(jié)構(gòu)工