二人購(gòu)房合同書

二人購(gòu)房合同書【合同書】甲方：（購(gòu)房人1姓名、身份證號(hào)碼）乙方：（購(gòu)房人2姓名、身份證號(hào)碼）為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋基本情況房屋坐落于（房屋地址），房屋面積為（房屋面積），為（房屋類型），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。二、房屋權(quán)利份額甲方和乙方共同購(gòu)買上述房屋，甲方購(gòu)置房屋權(quán)利份額為（權(quán)利份額），乙方購(gòu)置房屋權(quán)利份額為（權(quán)利份額），雙方持有的房屋權(quán)利份額之和為100%。三、房屋購(gòu)買款項(xiàng)1.根據(jù)上述房屋權(quán)利份額，甲方應(yīng)支付購(gòu)買款項(xiàng)（購(gòu)買款項(xiàng)），乙方應(yīng)支付購(gòu)買款項(xiàng)（購(gòu)買款項(xiàng)）。2.雙方同意以（購(gòu)買價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。購(gòu)買款項(xiàng)的支付方式如下：（1）甲方通過（支付方式）支付購(gòu)買款項(xiàng)；（2）乙方通過（支付方式）支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.雙方確認(rèn)已收到上述購(gòu)買款項(xiàng)，對(duì)該房屋的交易費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方按照各自權(quán)利份額承擔(dān)。四、房屋使用權(quán)1.雙方確認(rèn)，甲方和乙方共同享有上述房屋的使用權(quán)。2.雙方同意，日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由雙方按照各自持有的房屋權(quán)利份額承擔(dān)。大型維修費(fèi)用（超過50萬元人民幣）由雙方根據(jù)各自持有的房屋權(quán)利份額分別承擔(dān)。3.雙方同意，任何一方在使用上述房屋時(shí)，無需向另一方征得同意，但必須遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公序良俗，不得對(duì)使用上述房屋產(chǎn)生損害或影響。五、房屋轉(zhuǎn)讓或出租1.甲方或乙方有出售或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下全部或部分房屋權(quán)利的權(quán)利，但必須經(jīng)過另一方書面同意。2.甲方或乙方有出租本合同項(xiàng)下全部或部分房屋使用權(quán)的權(quán)利，但必須經(jīng)過另一方書面同意。3.一方不得將本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但因經(jīng)濟(jì)、人口等合理原因需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知另一方并征得其書面同意。未經(jīng)另一方同意，一方不得將本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.在雙方達(dá)成和解協(xié)議前，任何一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成財(cái)產(chǎn)或精神損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出現(xiàn)下列任何一種情形，即視為本合同被違反：（1）甲方或乙方未如約支付購(gòu)買款項(xiàng)且在另一方要求其支付該款項(xiàng)后依然未付款；（2）甲方或乙方將其購(gòu)買的本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意；（3）甲方或乙方違反本合同其他規(guī)定。3.上述違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、賠償利息和由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本合同中的任何爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律仲裁解決。仲裁地為（仲裁地），仲裁委員會(huì)為（仲裁委員會(huì)）。八、其他1.雙方同意，本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法