房屋變賣合同書

房屋變賣合同書房屋變賣合同書甲方（賣方）：__________（身份證號碼：__________）乙方（買方）：__________（身份證號碼：__________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙方在平等自愿、公開透明和誠信信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房屋類型：__________房屋面積：__________平方米土地性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋現(xiàn)狀：__________二、協(xié)議內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)權(quán)利，并按照以下約定支付房屋貨款。1.房屋貨款總金額為__________（大寫：__________元整）元，買賣雙方約定分期支付，分為：第一筆：__________（大寫：__________元整）元，于本協(xié)議簽定后__________（自行填寫時間）日內(nèi)付清；第二筆：__________（大寫：__________元整）元，于房地產(chǎn)管理部門（國土局、不動產(chǎn)登記中心等）依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)得《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起__________（自行填寫時間）日內(nèi)付清。2.買賣雙方確認(rèn)以上款項的支付方式，均采用______________（自行填寫，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。3.甲方在房產(chǎn)交付時向乙方提供以下材料：a)《房屋產(chǎn)權(quán)證》或其它所有權(quán)證明；b)房屋的原始設(shè)計圖紙及房屋大致平面布局圖；c)房屋的建筑面積及實際使用面積；d)房屋的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證或銷售許可證等物。三、特別約定1.甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)利系其合法所有并無任何擔(dān)保、抵押、查封、扣押及其他質(zhì)押物。如經(jīng)過合法途徑出現(xiàn)債權(quán)或債務(wù)，甲方保證在交易完成前清除。2.乙方在交易完成后應(yīng)當(dāng)把財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有有關(guān)手續(xù)及相關(guān)證件辦妥，且房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費以及印花稅等重新辦理時產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。3.如因任何一方的違約行為而導(dǎo)致交易未能完成，非因不可抗力因素導(dǎo)致，違約方應(yīng)對其他一方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付貨款，同時補(bǔ)償該方因此產(chǎn)生的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費用。四、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議的一切附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件均為本協(xié)議不可缺少的部分，具有同等效力。本協(xié)議如涉及的條款以法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)為限，但不得損害買賣雙方的權(quán)益。本協(xié)議正本一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自愿并已充分閱