聘請常年法律顧問合同

聘請常年法律顧問合同甲方：乙方：為適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，促進甲方項目開發(fā)及經(jīng)營、管理活動的順利進行，提高甲方經(jīng)濟效益，維護甲方的各項合法權(quán)益不受侵害，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔任常年法律顧問。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同供雙方共同遵守。一、乙方接受甲方聘請，擔任甲方法律顧問。二、乙方根據(jù)甲方的委托，可以辦理下列法律事務：1、為甲方在項目開發(fā)、經(jīng)營管理和對外交往中出現(xiàn)的法律問題提供咨詢，必要時，乙方可出具書面法律意見書；2、草擬、修改、審核甲方在項目開發(fā)、經(jīng)營管理及對外交往中的合同、協(xié)議、章程等有關(guān)法律事務文書和規(guī)章制度；3、參加處理甲方尚未形成的民事、經(jīng)濟、行政爭議或其他重大糾紛；4、代理甲方參加在各級人民法院和境內(nèi)外仲裁機構(gòu)的民事、經(jīng)濟、行政、刑事等各類訴訟、調(diào)解和仲裁活動；5、參加甲方重大經(jīng)濟項目的談判，協(xié)助甲方進行可行性報告、合同和章程等法律文書的制作、簽訂；6、及時提供與甲方有關(guān)的法律信息；7、協(xié)助甲方對干部、員工進行法律宣傳教育和法律培訓；8、協(xié)助甲方完善其勞動合同管理制度；9、辦理甲方委托辦理的其他法律事務。三、乙方在為甲方辦理法律事務時，秉承“以事實為根據(jù)、以法律為準繩”的原則，充分維護甲方的合法權(quán)益。四、法律顧問應優(yōu)先辦理甲方委托的法律事務，定期或不定期地到甲方了解有關(guān)法律事務情況，根據(jù)需要可列席甲方召開的有關(guān)業(yè)務會議。甲方如發(fā)生緊要法律事務需要處理時，可隨時與乙方聯(lián)系，乙方應盡可能及時參與商討和處理。五、依照國家有關(guān)律師業(yè)務收費標準的規(guī)定并經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付法律顧問費人民幣1200元/月，全年共計：14400元。此款支付方式：甲方向乙方每半年支付一次，第一次支付為本合同簽訂之日。六、甲方就第二條第4項事務委托乙方承辦的，乙方將參照規(guī)定向甲方另行收費，但應給予適當?shù)膬?yōu)惠。糟七、本合同期蒙限為一年，哄自敘事會年肚誘霞月驅(qū)懇園日起層至沾黎巡年孫也拉月訊望激日止；期滿前寫一個月甲方未售提出終止本合奧同，則本合同助的效力續(xù)延一君年。桃八、在本合同物有效期內(nèi)，甲建方不得擅自終閑止合同，否則循，支付乙方的融費用不得退回作或免除。羅九、本合同一然式兩份，甲、碌乙雙方簽字或處蓋章后生效并有各執(zhí)一份缸。柱踢甲方：（簽名轎或蓋章氣）凱鉛罰棒判欲刑乙方：（簽名胖或蓋章鋒）技鷹年足郵奉月慎再蘇日附：死房地產(chǎn)開發(fā)流虹程佩第一慨步聯(lián)鹿房地產(chǎn)開發(fā)公敘司的設(shè)立出一、房地產(chǎn)開程發(fā)公司設(shè)立階鞋段的法律程序件內(nèi)資房地產(chǎn)綜撓合開發(fā)公司的捉設(shè)立腫濕詠1巴、公司設(shè)立準米備凱欺形2熱、申請資質(zhì)等惜級審批撥旺怖3痛、申請辦理企里業(yè)名稱預先核柄準渣倍攝4循、辦理工商注索冊登記廁揉忌5龍、辦理稅務登簡記渣二、房地產(chǎn)開碧發(fā)公司設(shè)立階催段的相關(guān)稅費經(jīng)曬敞1貸、企業(yè)法人開通業(yè)登記費鼻古揪2雜、企業(yè)法人變搜更登記費握?；?展、企業(yè)法人年儉度檢驗費開陜蕉4牲、補、換、領(lǐng)氏證照費撥第二艇步假牢房地產(chǎn)開發(fā)項塊目的立項和可倦行性研究幣一、房地產(chǎn)開巴發(fā)項目的立項丑和可行性研究藏階段的法律程尿序讀雷饑1貨、誰選定項目，簽想定合作意向書柔妄競2飽、初步確定開粉發(fā)方案乏橫虜3廉、申報規(guī)劃要亮點夜閑針4局、申報、審批問項目建議書約繭壞5傻、編制項目可威行性研究報告銅忙嘗6討、申報、審批葡項目可行性研可究報告才二、房地產(chǎn)開病發(fā)項目立項和簽可行性研究階及段的相關(guān)稅費粥貧嫌1哨、可行性研究泳費放距玉2竄、建設(shè)工程規(guī)棉劃許可證執(zhí)照賀費銷第三授步糾序房地產(chǎn)開發(fā)項睛目的規(guī)劃設(shè)計刮和市政配套棒房地產(chǎn)開發(fā)項鄭目規(guī)劃設(shè)計和烘市政配套階段散的法律程序案一、房地產(chǎn)開遞發(fā)項目的規(guī)劃自設(shè)計蹲創(chuàng)汽1零、申報選址定殊點播籠川2逃、申報規(guī)劃設(shè)疏計條件富掛輸3店、惡委托作出規(guī)劃病設(shè)計方案鍋混吸4分、辦理人防審繡核律具裝5疊、辦理消防審常核殼麗辰6束、審定規(guī)劃設(shè)疊計方案岔雕紫7里、住宅設(shè)計方醉案的專家組審圍查沉洲旅8舞、落實環(huán)浴保魚“她三抓廢疏”秩治理方案已廊鴿9短、述委托環(huán)境影響熔評價并報批矩堡威1箱0騰、攤建設(shè)工程勘察障招、投標飾鴿蟻1裁1龜、慢委托地質(zhì)勘探示起要1舊2剛、胸委托初步設(shè)計繳氏房1客3敲、申報、審定戲初步設(shè)計壩二、房地產(chǎn)開奧發(fā)項目的市政問配套勞拜急1參4煤、征求主管部薄門審查意見昆喊毯1衛(wèi)5溜、落實市政公肥用設(shè)施配套方兇案吧她爭1倘6饅、報審市政配庫套方案洞家否1置7墓、市政各管理成部門提出市政縫配套意見庫磨褲1垮8帖、市政管線綜叼合側(cè)房地產(chǎn)開發(fā)項懂目規(guī)劃設(shè)計和飯市政配套階段魔的相關(guān)稅費桂仰求1顏、工程勘察（礦測量）費維括莊2琴、工程設(shè)計費歇跑稱3浩、建設(shè)工程規(guī)隔劃許可證執(zhí)照谷費奴舊誓4豪、竣工檔案保森證金蝴塌軍5刃、臨時用地費氣巴鞋6掏、臨時建設(shè)工吐程費賀縱甲7跑、建設(shè)工程勘剃察招標管理費毅8運、勘察設(shè)計監(jiān)系督管理費飾貴幫9捷、古建園林工憑程設(shè)計拉費丘孫第四額步剖悼房地產(chǎn)開發(fā)項駐目土地使用權(quán)控的取得塘一、取得房地收產(chǎn)開發(fā)項目土四地使用權(quán)的法頃律程序則國有土地使用國權(quán)的出讓傲漠飛1畝、辦理建設(shè)用加地規(guī)劃許可證塔覽杜2爐、辦理建設(shè)用式地委托釘樁謝傅諸3閥、辦理國有土尺地使用權(quán)出讓雨申請移檔細4晨、主管部門實根地勘察勁熄銅5龜、土地估價報威告的預審辭圈闖6謝、委托地價評代估著句擴7好、辦理核定地藥價手續(xù)屯統(tǒng)繞8妹、辦理土地出術(shù)讓審批附式萄9儀、裳簽訂國有土地蜘使用權(quán)出讓合圍同攪承重1皇0須、領(lǐng)取臨時國舍有土地使用證胞躺努1小1浩、領(lǐng)取正式國掛有土地使用證勤像矮1婚2氏、國有土地使駱用權(quán)出讓金的歷返還擱二、取得房地亞產(chǎn)開發(fā)項目土匪地使用權(quán)的相盲關(guān)稅費臨孩雹1光、地價款（土延地出讓金）呆倦肯2恢、資金占用費繼厘惠3興、滯納金姑車脅4撫、土地使用費面款掉5挑、外商投資企探業(yè)土地使用費血陣省6派、防洪工程建烏設(shè)維護管理費停灣纖7手、土地閑置費賀齒刺8麻、土地權(quán)屬調(diào)針查、地籍測繪旋費接漲邊9額、城鎮(zhèn)土地使抖用稅佳冬縣1抽0偶、地價評估費鞏鏟線1勤1科、出讓土地預誦訂金杯仔梳1山2墊、征地管理費誠紐偵1角3叮、土地補償費督趟違1公4戰(zhàn)、青苗及樹木泳補償費支若悠1馳5星、地上物補償手費裝侍完1毫6淡、勞動力安置且費透乞沫1轟7語、超轉(zhuǎn)人員安值置費畢抗何1粉8彩、新菜田開發(fā)毯建設(shè)基金碼1剪9桶、耕地占用稅腥第五異步摸紗房地產(chǎn)開發(fā)項鄰目的拆遷安置爸一、房地產(chǎn)開枯發(fā)項目拆遷安球置階段的法律孤程序膀話掌1蹲、委托進行拆聲遷工作挖崖反2鳴、辦理拆遷申橫請樹萬節(jié)3博、審批、領(lǐng)取隨拆遷許可證朝塊抗4鬧、簽訂房屋拆駝遷責任書開5擊、辦理拆遷公釘告與通知錫型程6掀、辦理戶口凍翅結(jié)禾漏鄭7嘩、暫停辦理相用關(guān)事項魚釋義8衣、確定拆遷安熟置方案聽練沖9源、桶簽訂拆遷補償遇書面協(xié)議拜綢備1陸0防、召開拆遷動逝員會，進行拆藏遷安置醒優(yōu)樸1預1藥、發(fā)放運作拆級遷補償款嚴槽品1貿(mào)2式、拆遷施工現(xiàn)盜場防塵污染管紅理掙饞穴1描3儲、移交拆遷檔今案資料高舊錦1逆4承、久房屋拆遷糾紛租的裁決范卸而1秤5議、強制拆圓遷摟怖二、房地產(chǎn)開炭發(fā)項目拆遷安孫置階段的相關(guān)蹦稅費潤倒仇1王、房屋拆遷補慌償費花視關(guān)2驗、搬家補助費乎意行3紅、提前搬家獎戲勵費魄辜螞4回、臨時安置補播助費（周轉(zhuǎn)費蝦）婦美丹5噴、清理費蹦征勝6爹、停產(chǎn)停業(yè)綜曬合補助費蹲炎鋪7鄰、對從城區(qū)位谷置較好的地區(qū)林遷往位置較差緣的地區(qū)或遠郊醫(yī)區(qū)縣的居民的傾補助費攝厚廁8梁、一次性異地國安置補助費跡址項9振、房屋拆遷管紹理費勇房急1閉0突、房屋拆遷服燙務費區(qū)第六叉步褲順房地產(chǎn)開發(fā)項逼目的開工、建傾設(shè)、竣工階段氧房地產(chǎn)開發(fā)項妹目開工、建設(shè)鍋、竣工階段的傘法律程序湖一、房地產(chǎn)開具發(fā)項目開工前膛準備工作傳穿陪1然、領(lǐng)取房地產(chǎn)愛開發(fā)項目手冊如英株2瓦、項目轉(zhuǎn)入正鞏式計劃得臂怖3延、交納煤氣（狼天然氣）廠建們設(shè)費葡駐悉4春、交納自來水巷廠建設(shè)費鏡絕雞5咳、交納污水處浙理廠建設(shè)費時水恒6恐、交納供熱廠撥建設(shè)費戴營速7鐵、交納供電貼抄費及電源建設(shè)臨集資費債蒙撫8沾、土地有償出根讓項目辦汪理嘴“乳四魚源五”霸接用手續(xù)堅負衡9兄、設(shè)計單位出產(chǎn)報批圖釣雨邀1為0嗽、出施工圖臭蝴社1今1棟、編制、報送喇工程檔案資料充，交納檔案保澡證金草著訴1然2險、辦理消防審房核意見表濱煤販1鏈3欠、審批人防工林程、辦理人防泳許可證隊榮底1鏟4孕、核發(fā)建設(shè)工些程規(guī)劃許可證倚些敵1姥5證、領(lǐng)取開工審嚴批表，辦理開去工登記較二、房地產(chǎn)開屢發(fā)項目的工程刃建設(shè)招投標最棕胳1翼6魄、辦理招標登魄記、招標申請?zhí)婷云?籌7悲、雞招標準備耍掙租1聽8睬、嫌招標通告愈兩殊1以9史、正編制招標文件胳并核準扣趟扯2蠢0執(zhí)、編制招標工飼程標底坐僑蛾2執(zhí)1粒、標底送審合班同預算審查處織確認活寫貿(mào)2嗽2短、標底送市招柔標辦核準，正矛式申請招標嫌霸陳2居3擁、投標單位資附格審批林碗狡2敬4昏、編制投標書網(wǎng)并送達挨紗屑2備5斷、召開招標會謊，勘察現(xiàn)場慚行防2令6報、召開開標會慢議，進行開標左斬亦2醫(yī)7例、評標、決標桃匙鈔2墾8仰、體發(fā)中標通知書幣額升2址9檢、輔簽訂工程承包本合同彩首倦3客0禿、蘆工程承包合同硬的審查奔三、房地產(chǎn)開俗發(fā)項目開工手舅續(xù)的辦理膏陪傳3討1項、辦理質(zhì)量監(jiān)鍵督注冊登記手損續(xù)輪姿攏3鋪2猜、建設(shè)工程監(jiān)綢理薄者傳3烏3登、辦理開工統(tǒng)坦計登記鳳3秀4滔、交納實心黏幟土磚限制使用稱費酒借糞3種5漫、辦理開工前潑審計圓默街3嬸6污、交納投資方徒向調(diào)節(jié)稅茶斑廳3暮7蝦、領(lǐng)取固定資身產(chǎn)投資許可證漫錘坐3彩8血、報裝施工用紙水、電、路鼠蔑炎3委9載、協(xié)調(diào)街道環(huán)梳衛(wèi)部門拋梅朋4航0娛、協(xié)調(diào)交通管澡理部門繩西決4占1團、交納綠化建閃設(shè)費，簽訂綠決化協(xié)議淚球雁4助2奔、領(lǐng)取建設(shè)工爛程開工證誓四、房地產(chǎn)開緣發(fā)項目的工程撒施工投序分4而3賀、施工場地戶的早“坡三通一仔平栗”跟糖局4愉4暖、施工單位進狂場和施工暫設(shè)擦楊妙4窄5隔、工程的基礎(chǔ)檢、結(jié)構(gòu)施工與棍設(shè)備安裝菊植茫4殊6些、施工過程中食的工程質(zhì)量監(jiān)轎督水五、房地產(chǎn)開薯發(fā)項目的竣工躁驗收仿費以4活7叫、辦理單項工世程驗收手續(xù)僅菊微4蓄8箭、辦理開發(fā)項喊目的綜合驗收務，領(lǐng)取《工程懂質(zhì)量竣工核驗般證書》興處鏟4數(shù)9誓、商品住宅性伴能認定野疼癢5必0果、竣工統(tǒng)計登錢記改志配5徹1排、辦理竣工房躺屋測繪洞極堡5拼2壩、辦理產(chǎn)權(quán)登博記憤掛房地產(chǎn)開發(fā)項馳目開工、建設(shè)械、竣工階段的坑相關(guān)稅費寬倒庸1天、三通一平費燦景鑒2守、自來水廠建費設(shè)費孤湊砌3緩、污水處理廠鄙建設(shè)費汽案柏4摘、供熱廠建設(shè)披費鳳綁率5形、煤氣廠建設(shè)灣費容甩集6闊、地下水資源賺養(yǎng)蓄基金遭鄭竿7蛾、地下熱水資次源費香怖從8鄉(xiāng)、市政、公用魔設(shè)施建設(shè)費（叫大市政費）艱漏輝9夜、開發(fā)管理費拍缸井1峽0妖、城建綜合開贏發(fā)項目管理費燦克侍1淚1絨、建筑行業(yè)管平理費例盤商1頑2沖、綠化建設(shè)費尚顫寧1匠3聯(lián)、公園建設(shè)費醬其或1答4幻、綠化補償費宜垮暑1吩5治、路燈維護費碼倒示1樸6蜓、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費掘友失1坦7穴、生活服務設(shè)刺施配套建設(shè)費錢（小區(qū)配套費喇）俯寺蘿1綱8胡、電源建設(shè)集禽資費（用電權(quán)喘費）排展助1衰9春、外部供電工渴程貼費（電貼燙費）秩紗宰2始0延、建安工程費絲俊公2罰1答、建設(shè)工程招遮投標管理費難露最2企2恐、合同預算審彼查工本費持膽恰2芒3瓦、質(zhì)量管理監(jiān)役督費績懲陷2驕4半、竣工圖費邊陶僑2參5械、建材發(fā)展補糊充基金冊星勺2括6摔、實心黏土磚拼限制使用費軍醋斯2規(guī)7歇、工程監(jiān)理費績滑榆2草8語、工程標底編紙制管理費翼海劣2冠9運、機電設(shè)備委稈托招標服務費瘡斗奴3察0悼、超計劃用水繞加價船磚啄3漸1石、夜間施工噪具聲擾民補償費熄悲袖3勇2鍵、占道費串摘鋼3癢3護、固定資產(chǎn)投針資方向調(diào)節(jié)稅端第七有步煤乖房地產(chǎn)開發(fā)項權(quán)目的經(jīng)營階段機房地產(chǎn)開發(fā)項似目經(jīng)營階段的以法律程序暑一、外銷商品薄房的銷售懲霜染1傭、辦理《外銷愁商品房預（銷蜘）售許可證》圓揮嗓2該、選定中介代跌理機構(gòu)耽叢狀3激、猜與購房者簽訂電認購書烘俊弊4顆、完簽訂正式買賣島契約漁5稀、辦理簽約公信證挨耽亡6詳、辦理外銷商肢品房預售契約休公證秀沫陷7靠、辦理外銷商鮮品房的預售登選記氧奉承8經(jīng)、外銷商品房飄轉(zhuǎn)讓登記榜資乏9閱、外銷商品房耍抵押登記丹慨腿1響0竄、樓宇交付入塘住手續(xù)堅鴿騎1麗1該、辦理產(chǎn)權(quán)過暗戶手續(xù)治二、內(nèi)銷商品窄房的銷售夫蛛礎(chǔ)1太2輸、提交完成建礙設(shè)項目投資證霸明新鉆倆1攤3抵、拆簽署預售內(nèi)銷黃商品房預售款罷監(jiān)管協(xié)議晉剃呈1頭4斑、辦理《內(nèi)銷攤商品房預（銷闖）售許可證》恨憶撓1蓋5據(jù)、銷售項目備灑案玩么攪1崇6洞、委托中介代畜理機構(gòu)進行銷毒售別韻遍1棟7值、致與購房者簽訂混認購書迷坐姻1避8捕、件與購房者簽訂回買賣契約鋸該灰1稼9殿、辦理預售登方記混歲沈2閉0茅、辦理轉(zhuǎn)讓登誕記史積暫2今1會、辦理房地產(chǎn)咬抵押登記手續(xù)勁來哥2帆2證、樓宇交付入炭住隨式佳2線3床、斬質(zhì)量保證書和伴使用說明書捉蓋乳2亡4雁、辦理產(chǎn)權(quán)立催契過戶手續(xù)尚三、房地產(chǎn)出逝租的綜合管理忍擇憐2泥5意、房屋出租權(quán)臣的確認踩佳漢2央6波、申請房屋租匆賃許可證盟浴袖2輕7迫、蹄出租人與承租本人簽訂書面承濾租協(xié)議身濁玉2德8燥、租賃當事人唉辦理租賃登記丙手續(xù)牛扮雞2棚9豎、租賃房屋的蹤轉(zhuǎn)租誓負粘3刻0旺、房屋租賃關(guān)餡系的終止行四、房地產(chǎn)的于抵押藍仰三3拌1那、抵押權(quán)的設(shè)漂定酸石歌3座2筋、牌簽訂抵押合同肯按辟3迷3棄、辦理房地產(chǎn)雀抵押登記踐尾譜3至4仍、抵押房地產(chǎn)喊的占管禍良病3逝5敏、抵押房地產(chǎn)兆的處磁分年頁房地產(chǎn)開發(fā)項距目經(jīng)營階段的涂相關(guān)稅費溜僻朗1泳、營業(yè)稅雷渴師2揮、城市維護建娛設(shè)稅甚析層3楊、教育費附加脾究重4童、印花稅