西安高層住宅樓造價(jià)成本實(shí)例

西安地區(qū)普通高層建筑成本分析房屋建筑工程項(xiàng)目成本構(gòu)成主要包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械的使用費(fèi)以及其他相關(guān)的直接費(fèi)用，這就說(shuō)所說(shuō)的直接成本。以及施工前期準(zhǔn)備工作、組織生產(chǎn)以及管理控制的各種費(fèi)用，即間接成本。下面依據(jù)一棟33層3萬(wàn)平米普通住宅分層次進(jìn)行的各種成本分析。僅供參考。一、清包工勞務(wù)成本分析：1、鋼筋工程：人工費(fèi)600元/噸，鋼筋含量65㎏/平方米，折合建筑面積人工單價(jià)36~39元/㎡2、模板工程：人工費(fèi)按粘灰面計(jì)算大板18元/㎡，散拼28元/㎡，綜合25元/㎡，折合建筑面積單價(jià)約70~75元/㎡3、混凝土工程：人工費(fèi)40元/m3，砼含量0.45m3/㎡，折合建筑面積人工單價(jià)18元/㎡4、架子工程費(fèi)：安裝+拆除折合建筑面積人工單價(jià)18元/㎡5、管理費(fèi)：20元/㎡6、輔材+機(jī)械費(fèi)：10元/㎡7、利潤(rùn)：20元/㎡匯總：清包工綜合承包單價(jià)約為200元/㎡。二、擴(kuò)大勞務(wù)分包成本分析：1、清包工綜合承包單價(jià)約為200元/㎡。2、周轉(zhuǎn)材料：（1）鋼模板：大模板租費(fèi)1.2元/㎡，按該工程約需配板1260㎡，租期10月計(jì)算，租費(fèi)折合建筑面積單價(jià)15元/㎡（2）木模板：?jiǎn)蝺r(jià)45元/㎡，按該工程基礎(chǔ)需用4500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約需配板3層4500㎡，分2次周轉(zhuǎn)總需用量9000㎡，則該工程木模板總費(fèi)用為13500x45=607500元，折合建筑面積攤銷單價(jià)為20.30元/㎡.（3）木方：按該工程約需用量150m3，單價(jià)1850/m3元，總費(fèi)用約為28萬(wàn)，折合建筑面積攤銷單價(jià)為10元/㎡.（4）鐵絲釘子等輔材攤銷單價(jià)為2元/㎡.3、塔吊：租期14月，單價(jià)22000元/月，總費(fèi)用308000元，折合建筑面積攤銷單價(jià)為10元/㎡.獲4火、瀉施工電梯：租區(qū)期惠1解2荒月，單察價(jià)余1500匯0傭元躺/臭月，總費(fèi)希用財(cái)18000仁0敞元，折合建筑誕面積攤銷單價(jià)投為診6鑄元辜/刷㎡巾.冤5緞、鋼管扣件外勁架等租費(fèi)魄：折合建筑面狹積攤銷單價(jià)約泊為虧3重0咽元辦/穴㎡糖.衛(wèi)6冤、砌體：博人工費(fèi)折合建娛筑面積攤銷單魚(yú)價(jià)約為絞2基5鋒元欠/職㎡每。婦7稈、黨電線電纜等小走型設(shè)備攤銷單瓣價(jià)約為絞2最0別元額/滴㎡芝。浪8梅、安全文明施隆工攤銷單價(jià)約粥為氣1譯0慢元延/論㎡猴。叉9殃、設(shè)施臨建攤匆銷單價(jià)約為叼1炒0崗元億/幫㎡性。撤1稱0惕、管理費(fèi)增加類攤銷單價(jià)約為穿1腐0禾元紙/筐㎡所。佛1懼1烤、利潤(rùn)攤銷單墓價(jià)約為概3尺0即元吹/斥㎡遮。備1露2稻、內(nèi)墻抹灰攤追銷單價(jià)約為笨3岸2器元凡/羨㎡些。汁匯總饒：服擴(kuò)大勞務(wù)分包糠承包單價(jià)約為恭430慚元源/虹㎡。底建筑成本指標(biāo)芬匯總裁分項(xiàng)名稱統(tǒng)單價(jià)綢(稀元材/懷平方米）達(dá)勞務(wù)分包仿費(fèi)用醉430脅混凝土除0.4冤5戲m頃3掛/語(yǔ)平方米搶300脫元構(gòu)/m喂3什135盞鋼筋少65豎㎏抖/惕平方米談4.5駁元屑/奇㎏叔292逮磚砌體好0.桌15書(shū)m香3尚/詢平方米巾240圖元孩/遺m技3敵36登外墻裝飾摧0.65說(shuō)㎡眉/長(zhǎng)平方米個(gè)4依6壯元速/型㎡國(guó)30紀(jì)節(jié)能豬0.75事㎡勺/恨平方米氣6閑0就元適/孝㎡雄45飛門窗工程踢0.2錢㎡唱/蹲平方米通30祥0膀元共/晌㎡繞60側(cè)欄桿、金屬鐵邪件暖1騎0景元咬/練㎡叮10名室內(nèi)抹灰工程閣3.溝8嚷㎡泥/爬平方米辦5.2獲6哈元蒙/索㎡恨20捆其它欲工程巴20慨水電怠通風(fēng)消防井工程勿250繁元響/附㎡碼25揮0鬧費(fèi)用料成本捷合計(jì)摧1328座元館企業(yè)管理錄費(fèi)噸5.11%暴68泥養(yǎng)老統(tǒng)酬籌媽3.55%鉛47由安全文明肅費(fèi)躁2.6%刮34輪稅閱金斷3.51%鉆52奪合計(jì)頑1528游元責(zé)備注執(zhí)利潤(rùn)未計(jì)取，競(jìng)含規(guī)量按普通建筑扒分析指標(biāo)，膏人工及材料價(jià)地