一個(gè)甲方造價(jià)師配套工程師應(yīng)該知道的工作內(nèi)容甲方工程師的工作內(nèi)容

[一個(gè)甲方造價(jià)師配套工程師應(yīng)該知道的工作內(nèi)容 ]甲方工程師的工作內(nèi)容一個(gè)甲方造價(jià)師、配套工程師必須了解的內(nèi)容下面以上海地區(qū)為例第一篇 甲方在開發(fā)前期的工作一、確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理所需地形圖（劃出用地范圍，標(biāo)明大約面積）與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議辦理程序備齊資料到地塊所在地土地部門辦理三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的編制與報(bào)批編制及所需資料開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證書用地計(jì)劃審核意見建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等）其他相關(guān)資料報(bào)批程序與報(bào)批資料將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項(xiàng)目建議書》b.準(zhǔn)備《關(guān)于項(xiàng)目建議書報(bào)批報(bào)告》將《項(xiàng)目建議書》與申請報(bào)告送計(jì)委報(bào)批注：投資3000萬元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委立項(xiàng)；超過 3000萬元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)部門審批A、建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見申辦所需資料批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其他計(jì)劃文件（復(fù)印件一份）地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）4份土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份）聯(lián)建協(xié)議書（復(fù)印件1份）選址論證上海市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。┥贽k程序準(zhǔn)備數(shù)份項(xiàng)目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖將上述資料分送有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章將有關(guān)部門的意見備齊，同時(shí)備齊（1）項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦所需資料建設(shè)工程的計(jì)劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）地形圖（均應(yīng)劃出用地范圍）6份（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）國有土地使用權(quán)出讓合同文件及附圖（1份）上海市建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。┥暾垐?bào)告（紅頭文件）其他需說明的圖紙或文件申辦程序備齊上述所有資料送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理五、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批所需資料項(xiàng)目批文（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）地形圖（均應(yīng)劃出用地范圍，2份）總平面圖（3份）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文申請報(bào)告（紅頭文件）其他需說明的圖紙或文件申辦程序備齊上述所有資料及××××元支票送區(qū)地名辦辦理六、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建所需資料《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》（到市報(bào)建處領(lǐng)?。┢髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件項(xiàng)目建議書批文原件及復(fù)印件銀行出具的建設(shè)資金落實(shí)證明（驗(yàn)資報(bào)告）《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表》（到市報(bào)建處領(lǐng)?。ゝ.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)審核申請表》《住宅新開工審核通知單》七、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)辦理所需資料報(bào)建工程項(xiàng)目IC卡上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目登記表《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。渡虾Ｊ薪ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)評標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。┕こ淘O(shè)計(jì)任務(wù)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證工程項(xiàng)目選址意見批文辦理程序備齊上述資料到市設(shè)計(jì)招標(biāo)辦辦理八、設(shè)計(jì)方案評標(biāo)會(huì)召開及設(shè)計(jì)單位中標(biāo)辦理所需資料項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目選址意見書、設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目建議書批文等若干份會(huì)議通知書辦理程序備齊上述資料提前三天分送各評委到市招標(biāo)辦召開評標(biāo)會(huì)（會(huì)務(wù)費(fèi)×××元）九﹑建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申辦所需資料a.上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份計(jì)劃批準(zhǔn)文件1份土地使用權(quán)屬證件1份房屋權(quán)屬證1份危房鑒定報(bào)告f. 地形圖（劃出用地范圍） 2份辦理程序a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理十﹑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案深化、修改根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計(jì)方案十一﹑設(shè)計(jì)方案審定會(huì)召開所需資料設(shè)計(jì)方案文本12份項(xiàng)目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份c.請柬申辦程序備齊上述資料分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門c.召開方案審定會(huì)十二﹑設(shè)計(jì)方案送審報(bào)批所需資料選址意見書規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單地形圖（劃出用地范圍）設(shè)計(jì)方案2份地名批文項(xiàng)目建議書批文辦理程序a.備齊上述資料b.到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理十三﹑可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批所需資料用地計(jì)劃審核意見書項(xiàng)目建議書批文用地計(jì)劃許可證及批文區(qū)府土文件營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證書住宅項(xiàng)目配套條件審核申請表資本金出資承諾書設(shè)計(jì)方案文本其他相關(guān)文件辦理程序備齊上述資料送投資咨詢公司編制并準(zhǔn)備一份可行性研究報(bào)告申請報(bào)批文件（紅頭文件）c.送計(jì)委報(bào)批十四﹑擴(kuò)大初步計(jì)劃根據(jù)方案審定會(huì)各職能部門方案會(huì)審意見進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)十五﹑擴(kuò)初會(huì)召開所需資料擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本若干份請柬申辦程序備齊上述資料分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環(huán)衛(wèi)、自來水公司、煤氣公司、供電、電話、有線電視）等部門召開擴(kuò)初會(huì)議十六、擴(kuò)初意見征詢及擴(kuò)初批復(fù)所需資料擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要根據(jù)擴(kuò)初意見修改后的總平面圖及擴(kuò)初文本關(guān)于要求報(bào)批擴(kuò)初的申請報(bào)告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖申辦程序備齊上述資料分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見送規(guī)劃局規(guī)劃科報(bào)批十七、住宅項(xiàng)目配套條件審核報(bào)批所需資料《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核報(bào)批》（住宅局領(lǐng)?。╉?xiàng)目建議書或可行性報(bào)告研究報(bào)告批文地形圖和管線圖（劃示用地范圍）總平面圖若干份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文其他相關(guān)資料申辦程序備齊上述資料送住宅局總師室辦理十八、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理所需資料上海市建設(shè)工程勘察招投項(xiàng)目登記表《上海市建設(shè)工程勘察招投文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。渡虾Ｊ薪ㄔO(shè)工程勘察評標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。┰O(shè)計(jì)中標(biāo)通知書申辦程序備齊上述資料到市勘察招標(biāo)辦辦理十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申辦所需資料上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表（到區(qū)土地局領(lǐng)?。┩恋爻鲎寘f(xié)議其他相關(guān)文件申辦程序備齊上述資料到區(qū)土地局簽署協(xié)議付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書二十、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)二十一、住宅項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃辦理所需資料住宅項(xiàng)目新開工申請表（到區(qū)住宅局領(lǐng)?。╉?xiàng)目配套建設(shè)條件審核意見通知書建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書申請單位現(xiàn)有空置房情況住宅建設(shè)配套費(fèi)交納情況申辦程序備齊上述資料到區(qū)住宅局辦理二十二、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正所需資料項(xiàng)目轉(zhuǎn)正申請報(bào)告（紅頭文件）可行性研究與擴(kuò)初批復(fù)申辦程序備齊上述資料送計(jì)委辦理二十三A、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理所需資料總平面圖10份建筑圖7套結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)）2套給排***3套建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明地形圖（劃出用地范圍及建筑物位置）10份分層面積表建.筑工程預(yù)算書消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單申辦程序備齊上述資料分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門簽署意見將意見匯總送至區(qū)規(guī)劃局二十三B、施工招標(biāo)辦理．所需資料市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知招標(biāo)項(xiàng)目登記表項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)批復(fù)總平面圖．報(bào)建表．住宅項(xiàng)目新開工計(jì)劃．住宅項(xiàng)目配套條件審核．設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書．法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝袡C(jī)構(gòu)招標(biāo)協(xié)議代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)資金落實(shí)情況證明監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理合同建設(shè)單位資質(zhì)建設(shè)單位申請材料公開招標(biāo)發(fā)布信息公開招標(biāo)報(bào)名登記表公開招標(biāo)入圍條件投標(biāo)單位資質(zhì)審核招標(biāo)文件報(bào)批表招標(biāo)文件工程量清單招標(biāo)文件答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要標(biāo)底A1. 開標(biāo)情況匯總表B1. 詢標(biāo)記錄C1. 評標(biāo)方法D1. 評標(biāo)資料E1. 決標(biāo)情況匯總表F1. 中標(biāo)通知書G1. 外地施工企業(yè)任務(wù)量單H1. 中標(biāo)單位投標(biāo)資料I1. 未中標(biāo)單位投標(biāo)資料J1. 施工合同K1. 設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目流轉(zhuǎn)表L1. 建設(shè)項(xiàng)目IC卡２．辦理程序申請授權(quán)發(fā)布招標(biāo)信息接受施工單位報(bào)名初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書招標(biāo)文件答疑會(huì)開標(biāo)準(zhǔn)備（１）項(xiàng)所有資料及工程造價(jià)萬分之×支票一張辦理中標(biāo)手續(xù)二十四、施工監(jiān)理單位甄選（略比施工招標(biāo)簡單，此處從略）二十五、施工許可證辦理１．所需資料申請表建設(shè)規(guī)劃許可證資金入賬憑證三通一平的有關(guān)證明施工合同副本，廉潔協(xié)議監(jiān)理合同，住宅項(xiàng)目監(jiān)理登記證建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)所需資料項(xiàng)目施工許可證（施工單位）勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書設(shè)計(jì)監(jiān)理流轉(zhuǎn)表住宅項(xiàng)目建設(shè)開工計(jì)劃２．辦理程序?qū)D紙分送設(shè)計(jì)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審核根據(jù)設(shè)計(jì)監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見進(jìn)行圖紙修改備齊所有資料送市建官處辦理二十六、商品房計(jì)劃申請１．所需資料開發(fā)單位資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照規(guī)劃許可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書固定資產(chǎn)填報(bào)表項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單２．辦理程序備齊資料送計(jì)委辦理二十七、工程開工１．所需資料施工圖紙建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證２．辦理程序發(fā)放圖紙技術(shù)交底工程開工二十八、驗(yàn)線１．所需資料申報(bào)表建設(shè)工程規(guī)則許可證驗(yàn)線通知單２．辦理程序準(zhǔn)備資料驗(yàn)線第二篇 甲方在施工過程中的工作投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制；應(yīng)對方方面面的檢查指導(dǎo)，對監(jiān)理的考核，對施工隊(duì)伍的管理；發(fā)包人供應(yīng)物的組織；及時(shí)回應(yīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位提出的種種問題；??第三篇 甲方在建設(shè)后期的主要工作一、各部門配套征詢所需資料項(xiàng)目有關(guān)批文若干份總平面圖若干份辦理程序備齊上述資料分送供電局、煤氣公司、自來水公司、電話局、有線電視臺(tái)、環(huán)衛(wèi)所及污水處理廠的部門進(jìn)行配套意見征詢并蓋章二、擴(kuò)初會(huì)議召開所需資料總平面圖若干份地形圖若干份水、電、煤氣、弱電等圖若干套（其中供電圖紙應(yīng)包括變電站定位、小高成供電方案等內(nèi)容；供***紙應(yīng)包括水泵房定位、多層供水方案、小高層供水方案等內(nèi)容）會(huì)議通知辦理程序備齊上述資料提前五天分送各有關(guān)部門招開擴(kuò)初會(huì)議（確定供水、供電方案及垃圾收集站、變電站、水泵房位置）三、供水前期業(yè)務(wù)記錄卡辦理所需資料地形圖一份項(xiàng)目批文復(fù)印件一份總平面圖一份申請報(bào)告辦理程序備齊上述資料到自來水公司辦理四、給水管網(wǎng)工程可行性研究報(bào)告辦理所需資料地形圖一份總平面圖一份項(xiàng)目批文及其他相關(guān)資料復(fù)印件一份辦理程序備齊上述資料請自來水公司人員現(xiàn)場查看付款（××××元），交付可行性研究報(bào)告五、供電規(guī)劃圖設(shè)計(jì)所需資料總平面圖2份地形圖一份辦理程序備齊上述資料送供電局設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場查看，設(shè)計(jì)出圖六、各配套部門外線設(shè)計(jì)及施工圖紙審核所需資料總平面圖若干份水、電、煤氣、電視、電話等圖紙（根據(jù)擴(kuò)初意見修改后的圖紙）若干套c.建筑立面圖若干套供電規(guī)劃圖（供電外線設(shè)計(jì)及供電圖紙審核需要）辦理程序備齊上述資料送各有關(guān)部門審核并請各部門進(jìn)行外線設(shè)計(jì)七、水泵房及變電站手續(xù)辦理所需資料總平面圖變電站、水泵房定位圖辦理程序備齊上述資料分送供電局及自來水公司進(jìn)行電氣及供水設(shè)計(jì)，并鑒定合同設(shè)計(jì)變電站、水泵房土建圖技術(shù)交底工程施工設(shè)備安裝、調(diào)試竣工驗(yàn)收八、訂購配套設(shè)備根據(jù)圖紙及各部門對產(chǎn)品的要求訂購各部門指定的產(chǎn)品（電表箱、電纜熔絲箱、計(jì)量柜、水表箱、浮球閥、短管、分配器及放大器等設(shè)備）九、各配套部門申請手續(xù)辦理所需資料或條件供電a.申請報(bào)告（應(yīng)說明總戶數(shù)、總用電量、建筑面積等指標(biāo)）2份住宅用電申請表已付市政配套費(fèi)復(fù)印件已定表箱依據(jù)復(fù)印件工程委托監(jiān)理合同低壓用戶工程委托書工房公燈工程委托書派出所編定門牌號(hào)復(fù)印件配套公建的申請報(bào)告配套公建的設(shè)備清單路燈申請報(bào)告路燈委托合同地形圖一份總平面圖三份供電規(guī)劃圖變電站定位圖2.B. 供水申請報(bào)告2份征詢單1份供水前期辦理記錄卡批復(fù)1份d. 門牌號(hào)證明2份地形圖1份給排水總圖（1：500）1份消防批文1份地下車庫消防批文1份建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程項(xiàng)目表1份綜合管線圖1份煤氣（包括住宅煤氣申請和公建煤氣申請）地形圖3份綜合管線圖3份c. 總平面圖3份給排水總圖（1：500）3份煤氣透視圖3份申請報(bào)告2份委托書2份保證書2份小區(qū)總平面圖軟盤1張付增容費(fèi)電話通信地形圖1份總平面圖1份c. 管線總平面圖（1：100）1份弱電施工圖（全套，包括系統(tǒng)圖及平面圖，1：100）1套配套費(fèi)發(fā)票復(fù)印件雨污水排污申請報(bào)告2份項(xiàng)目批文1份地形圖1份管線平面圖1份檢測水樣1份排水量申請核定表付款（每平方米××元）辦理程序備齊上述資料分送各部門處理十、各類配套款支付供電付款小區(qū)內(nèi)供電貼費(fèi)×××元/千瓦電表保證金單相表××元/只三相表×××元/只外線電纜工程，按工程決算付款購電纜熔絲箱×××元/只公建設(shè)施供配電貼費(fèi)及工程款，按決算支付供水付款a. 小區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)費(fèi)××元 /平方米貼水費(fèi)0.××元/平方米煤氣付款煤氣外管××元/平方米多層煤氣內(nèi)管×元/平方米小高層煤氣內(nèi)管×元/平方米委托辦理費(fèi)×元/平方米有線電視付款辦理委托合同分期付款（×元/平方米，其中代付×××元/戶，應(yīng)向業(yè)主收回）電話付款簽訂住宅建設(shè)電話通信工程承包合同分期付款（多層××元/平方米，小高層××元/平方米）十一、配套協(xié)調(diào)會(huì)召開所需資料各配套單位配套施工圖會(huì)議通知辦理程序備齊上述資料提前五天發(fā)會(huì)議通知召開配套協(xié)調(diào)會(huì)，合理安排進(jìn)場順序（依次為雨污水——自來水公司——煤氣公司——電纜公司——電話局——有線電視——環(huán)衛(wèi)所——信報(bào)箱安裝）十二、配套工程施工各配套單位按照協(xié)調(diào)會(huì)所確定施工次序依次進(jìn)場施工或穿插施工十三、配套工程竣工驗(yàn)收根據(jù)施工圖紙及各部門要求對各配套工程進(jìn)行驗(yàn)收十四、各類計(jì)量器具安裝電表安裝單向表