房地產(chǎn)拿地與行政審批管理細(xì)則及表格全套

第5章土地使用權(quán)獲得與行政審批管理工具5．3土地使用權(quán)與行政審批管理文書5．3．1國有土地使用權(quán)出讓合同以下為某公司的國有土地使用權(quán)出讓合同，供讀者參考。致文書名稱藍(lán)國有土地使用食權(quán)出讓合同常執(zhí)行部門紹監(jiān)督部門籌出讓方（甲方疼）：倚惑例利喝那地址：真鍛扣郵碼：塌險濕電話：逃掙游法定代表人：興糾葬職務(wù)：挖把濾受讓方（乙方畫）：糖雁魔謙句漢地址：注欠控郵碼：銀沉鼻電話：借射稍法定代表人：抓至動職務(wù)：勢判譯第婦1傭章遺黑替總則籌第誘1扁條害糞硬雙方根據(jù)《中炮華人民共和國優(yōu)土地法》和國摩家有關(guān)法律、圍法規(guī)，本著平核等自愿的原則叮，通過友好協(xié)辦商，訂立本合佳同。旦第沃2傾條公嚷蕩甲方依據(jù)本合仰同出讓土地使寺用權(quán)，土地所惠有權(quán)屬中華人澆民共和國。地勵下資源埋藏物泡和市政公用設(shè)泰施均不在土地途使用權(quán)出讓范攻圍。魚第來3軌條顧莖顧乙方在本合同換項(xiàng)下受讓土地襪使用權(quán)范圍內(nèi)藥所進(jìn)行的開發(fā)攏、利用、經(jīng)營錯土地的活動，腿須遵守中華人假民共和國法律皆、法規(guī)晨及粥___勇_吧?。ㄊ校┑挠袝炾P(guān)規(guī)定，并不邁得損害社會公償共利益，其合臂法權(quán)益受法律迅保護(hù)。胸第煌2嗚章怨諒元定義譜第竄4烈條巷鄙轉(zhuǎn)本合同所使用收的特殊用語定逗義如下。蛇（一賠）辟“涼地亮塊嫩”禁指本合同項(xiàng)下葵甲方向乙方出家讓土地使用權(quán)餓的區(qū)域，即本撐合同第五條界沫定的區(qū)域。侄（二肝）圣“赤土地使用權(quán)抵寬押于”丘指乙方為籌集是資金開發(fā)全部梅或部分出讓地鴨塊向抵押權(quán)人踏（即貸款人）蜜提供本合同項(xiàng)械下的全部或部灶分權(quán)利、利益胡作為還款保證居的一種物權(quán)擔(dān)雁保行為。盆（三甚）征“典總體規(guī)竭劃輔”煩指經(jīng)中國政府肌批準(zhǔn)的悉笑欲開發(fā)區(qū)域的開線發(fā)建設(shè)總體規(guī)叉劃。鵲（四瘦）噸“步成片開發(fā)規(guī)癥劃勉”劉指由開發(fā)企業(yè)刊依據(jù)總體規(guī)劃渠編制的，經(jīng)中似國政府批準(zhǔn)的遍在受讓土地使宅用權(quán)范圍內(nèi)的挪各項(xiàng)建設(shè)的具鉆體布置和安排區(qū)。橋（五鍋）吧“刊公用設(shè)斥施帥”畏指依照成片開健發(fā)規(guī)劃對土地當(dāng)進(jìn)行綜合性的屑開發(fā)建設(shè)，建淡成的供排水、艷供電、供熱、三道路交通、通皺信等設(shè)施。失（六嗽）窗“綱不可抗迷力槽”貨指雙方在訂立省本合同時不能院以預(yù)見，對其咱發(fā)生和后果不拴能避免并不能興克服的事件，剛包括地震、火挨災(zāi)、雷電、洪桂水、臺風(fēng)、爆緒炸、戰(zhàn)爭。皺第量3辣章扔悲還出讓地塊的范蝦圍、面積和年僑限拜第丑5付條隊(duì)鼻話甲方出讓給乙品方的地塊位于漫蔑董句，地塊編號為季壓淚（見地塊地理羅位置圖或地籍葛圖）。翼第嬌6棒條渡蟲喇第五條所指地興塊總面積為潔葉貨平方米。翅第貝7黨條偵闖叔本合同項(xiàng)下的見土地使用權(quán)出饞讓年限為憑趣年，自頒發(fā)該確地塊就的獎“己國有土地使用廣證核”悠之日起算。該第沙4區(qū)章蹲居糞土地用途五第茫8杏條笨發(fā)邪本合同項(xiàng)下的套出讓地塊，按膝照批準(zhǔn)的總體蠟規(guī)劃是建立一粱個對資企業(yè)主論為的工業(yè)區(qū)（爬綜合區(qū)）開辦徑和經(jīng)營重化工挨工業(yè)項(xiàng)目（建爹設(shè)項(xiàng)目），亦煉準(zhǔn)許開辦一些狼與工業(yè)項(xiàng)目（惰建設(shè)項(xiàng)目）相鉗配套的生產(chǎn)和炊生活服務(wù)設(shè)施贏。（注：根據(jù)寶具體情況確定悼）。摟第沸9詞條淹訓(xùn)充本合同附屈件總“晌土地使用條身件后”駛是本合同的組僵成部分，具有繪同等法律效力典。乙方同意與按勇“緒土地使用條唇件乒”滿使用土地。差第滅1占0子條噸們昏在出讓期內(nèi)，訴如需改變本合湯同規(guī)定的土地埋用途，應(yīng)當(dāng)征蔽得甲方和城市搖規(guī)劃部門批準(zhǔn)道，依照有關(guān)規(guī)碑定重新簽訂土課地使用權(quán)出讓存合同，調(diào)整土沾地使用權(quán)出讓顫金，并辦理登賠記。者第疾5支章撤襯衛(wèi)土地費(fèi)用及支妥付啦第煉1劃1腰條爹并華乙方同意按合令同規(guī)定向甲方財(cái)支付土地使用仇權(quán)出讓金、土歉地使用費(fèi)以及融乙方向第三方巾轉(zhuǎn)讓時的土地囑增值費(fèi)和國家合規(guī)定的有關(guān)土珍地稅費(fèi)。舍第公1肺2屠條塵斯冤該地塊的土地牙使用權(quán)的出讓向金為每平方米慶型元人民幣（美技元、港元），潛總額為辨蒸元人民幣（美氏元、港元）。刮第紋1粒3貪條州草濕本合同經(jīng)雙方只簽字后耀灰日內(nèi)，乙方須我以現(xiàn)金支票或別現(xiàn)金向甲方繳鴨付土地使用權(quán)嫁出讓金總額的煌容參%壟作為履行合同倆的定金。滔乙方應(yīng)在簽訂價本合同后陳籃日內(nèi)，支付全掌部土地使用權(quán)鞭出讓金，逾期蠢未全部支付的司，甲方有權(quán)解展除合同，并可乏請求違約賠償嘆。挑第炒1狐4咬條晉范乎乙方在向甲方赴支付全部土地滅使用權(quán)出讓金甜后臉伯日內(nèi)，依照規(guī)塵劃向當(dāng)?shù)毓芾碇遣块T辦理登記碰手續(xù)，領(lǐng)嶄取冠“臣有土地使用黑證發(fā)”唱，取得土地使修用權(quán)。拖第友1劈5泛條效味們乙方同意從識裹年開始，按政漢府規(guī)定逐年繳劇納土地使用費(fèi)練，繳納時間為兩當(dāng)年饞茄月箱子日。岡第墨1拖6蠻條芽盾暗乙方同意人民陪幣向甲方支付競土地費(fèi)用。袋第窗1作7陸條擴(kuò)丟珍除合同另有規(guī)昂定外，乙方應(yīng)座在本合同規(guī)定膛的付款日或付擾款日之前，將瞇合同要求支付導(dǎo)的費(fèi)用匯入甲冷方的銀行賬戶驅(qū)內(nèi)。銀行名稱妙：省先菠銀行六順?biāo)逊中?，賬戶號舒：廟咸滿柔。拐甲方銀行賬戶昨如有更變，應(yīng)濟(jì)在變更后羞握日內(nèi)以書面形暖式通知乙方，她由于甲方未及雷時通知此類變么更而造成誤期頁付款所引起的雅任何延遲收費(fèi)譜，乙方均不負(fù)炸責(zé)。林第己6結(jié)章牌頓樣土地使用權(quán)轉(zhuǎn)藍(lán)讓食第園1漸8純條繞瑞信乙方在實(shí)施成規(guī)片開發(fā)規(guī)劃，看并完成全部公絹用設(shè)施建設(shè)，隊(duì)形成工業(yè)用地隸和其他建設(shè)用淚地條件（或完讓成公用設(shè)施建型設(shè)并建成了通柳用工業(yè)廠房以叉及相配套的生慎產(chǎn)和生活服務(wù)奶設(shè)施等地面建額筑物，或投資方額達(dá)到投資總?cè)碱~的夸乓揉%炎，或根據(jù)具體曉情況確定）后晃，有權(quán)將本合掏同項(xiàng)下的全部想或部分地塊的之余期使用權(quán)轉(zhuǎn)蛛讓（包括出售球、交換和贈與變）。余第竿1育9鐘條露覽蚊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)坐讓的受讓人除擇法律另有規(guī)定刪外，可以為中散華人民共和國貞境內(nèi)外的公司瑞、企業(yè)、其他勢組織和個人。市雙方簽訂的轉(zhuǎn)喊讓合同，不得菠違背國家法律冒、法規(guī)和本合腰同規(guī)定。居第滴2逃0傘條過婆共乙方在作出轉(zhuǎn)薪讓絲貓日前應(yīng)通知甲冒方。轉(zhuǎn)讓雙方腿在轉(zhuǎn)讓合同簽憐字后牽屢日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)悼公證的轉(zhuǎn)讓合包同的真實(shí)、完物整的副本送交例甲方，辦理土構(gòu)地使用權(quán)過戶粒登記手續(xù)，換私領(lǐng)土地使用證螺，并按照政府芹有關(guān)規(guī)定繳納耽土地增值費(fèi)。卷第顧2構(gòu)1療條被部狠自轉(zhuǎn)讓合同生碌效之日起，轉(zhuǎn)的讓方即喪失被敵轉(zhuǎn)讓地塊的使欠用權(quán)，受讓方顫享有和承擔(dān)本畝合同規(guī)定的權(quán)捐利的義務(wù)。風(fēng)第蠶2待2煮條濃王胖土地使用權(quán)和石地上建筑物，洽其他附著物所航有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓填的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲全方和房產(chǎn)管理稿部門批準(zhǔn)，并溜分別辦理轉(zhuǎn)讓封手續(xù)。以第全7渡章月得沿土地使用權(quán)出融租器第揭2俘3躲條紐浮才乙方在完成全眾部或部分地塊隔的公用設(shè)施并著建成通用工業(yè)振廠房以及相配叛套的生產(chǎn)和生飾活服務(wù)設(shè)施等迅地上建筑物后把，有權(quán)作為出援租人將本合同暴項(xiàng)下全部或部雕分地塊余期使版用權(quán)隨同地上拜建筑物和其他擔(dān)附著物租賃給欣承擔(dān)人使用。征第更2頸4沉條壘估展出租人與承租歪人簽訂的租賃局合同不得違背盟國家法律、法竄規(guī)和本合同的急規(guī)定。呀第吐2蠻5悶條張晉煩土地使用權(quán)隨雖同地上建筑物繼、其他附著物競應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)閣登記手續(xù)。鎖第炎2宏6課條撤竟功本合同項(xiàng)下的法全部或部分地帽塊使用權(quán)出租級后，出租人必蜂須繼續(xù)履行本旗合同。癥第遵8饑章香桑俗土地使用權(quán)抵煙押雹第每2屈7慢條較乖因乙方有權(quán)將本賤合同項(xiàng)下全部階或部分地塊余勁期使用權(quán)向一襪個或數(shù)個抵押名權(quán)人作出一個攔或數(shù)個抵押?？偟盅喝伺c抵押抵權(quán)人簽訂的抵紛押合同不得違林背國家法律、越法規(guī)和本合同匯的規(guī)定。嘆每一抵押所擔(dān)撈保的債務(wù)必須筑是乙方為開發(fā)院本合同項(xiàng)下地怎塊所承擔(dān)的債塌務(wù)。禿第鍋2覽8唐條可廉葉乙方在作出抵島押錦盞日前應(yīng)通知甲晌方。乙方在抵品押合同簽字后仆宅日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公抹證的抵押合同媽，以及由此獲失得的經(jīng)公證的顛期票或貸款協(xié)糕議的真實(shí)、完歷整的副本送交慌甲方，辦理抵刑押登記。塊依照有關(guān)規(guī)定趁處分抵押財(cái)產(chǎn)暴而取得被抵押眉土地使用權(quán)的團(tuán)抵押權(quán)人或第皮三人，在取得材土地使用權(quán)后豆帳日內(nèi)辦理土地給使用權(quán)過戶登憶記手續(xù)，換領(lǐng)毒土地使用證。攪第較2貨9蒜條述發(fā)披依據(jù)鎮(zhèn)第合2嚼8拋條而取代乙方械的抵押權(quán)人或那第三人，享有診和承擔(dān)本合同菜規(guī)定的權(quán)利和纖義務(wù)。樓第這9處章危咱監(jiān)期限屆滿疾第眨3建0征條聾棍株本合同規(guī)定的驗(yàn)使用年限屆滿礦，甲方有權(quán)無滑償收回出讓地類塊的使用權(quán)，矩該地塊建筑物仍及其他附著物買所有權(quán)也由國慰家無償取得。填土地使用者應(yīng)偶當(dāng)交還土地使詢用證，并依照蹄規(guī)定辦理注銷育登記手續(xù)。及第爽3蝕1須條配愧榜本合同規(guī)定的摩使用年限屆滿犬，乙方如需要垂繼續(xù)使用該地默塊，須在期滿欺前拘宏天內(nèi)向甲方提事交續(xù)期申請書慧，并在確定了冤新的土地使用植權(quán)出讓年限和古出讓金及其他屋條件后，與甲刺方簽訂續(xù)期合疾同，換蒸領(lǐng)底“護(hù)國有土地使用蜜證記”詞。松第刻3后2漁條建科槐本合同存續(xù)期苗間，在特殊情鐮況下，根據(jù)社擁會公共利益的陽需要，國家可瓦以依照法律程完序提前收回出素讓地塊的使用部權(quán)，并根據(jù)土拿地使用者已使寄用的年限和開匯發(fā)利用土地的濾實(shí)際情況給予臂相應(yīng)的補(bǔ)償。陶第指1方0炕章鍛要究不可抗力浩第耽3完3干條欺改幣任何一方對于友不可抗力造成顏延誤，部分或浙全部不能履行些合同不負(fù)責(zé)任愛。遭受不可抗份力事件的一方矮應(yīng)在條件允許悠下采取一切合虜理措施以減少猶因這一事件造斧成的損失。懸第道3挎4螞條捷飛關(guān)遇有不可抗力燕的一方，應(yīng)在充聾小時內(nèi)將事件輔的情況以信件鏡或電報(bào)（電傳爛或傳真）的書您面形式通知另巖一方，并且事邊件發(fā)生后喪屬日內(nèi)，向另一房方提交合同不居能履行或部分半不能履行或需桶要延期履行理佩由的報(bào)告。喝第堤3爬5胞條塘稻趕除國家法律本惜身明確規(guī)定外球，后繼立法或慣法律變更對本壟合同無追溯力爺。本合同可根宋據(jù)后繼立法或駱法律變更進(jìn)行外修改與補(bǔ)充，鞏但必須采用書籠面形式提出申藥請并經(jīng)雙方簽謠字同意后執(zhí)行狡。苗第禁1蘋1徹章難禽纏違約責(zé)任饑第旨3仰6把條閘駝豐如果一方未能橫履行本合同規(guī)胳定的義務(wù)應(yīng)視咐為違反合同，始違約方從另一喂方收到具體說已明違約情況的貢通知后應(yīng)在機(jī)篇日內(nèi)糾正該違莫約。如逐蹦日后違約沒有襖糾正，則違約拒方應(yīng)向一方負(fù)冬責(zé)賠償違約引特起的一切直接戴和可預(yù)見的損破失。百第惱3郵7給條雞薯趁如果由于甲方住的過失而產(chǎn)生念乙方對該地塊宅使用權(quán)占有的會延期，則本合勒同項(xiàng)下的土地景使用權(quán)出讓期車限應(yīng)相應(yīng)推延屑。膏第姓3紛8表?xiàng)l兇厘螞如果乙方不能露按時支付任何寄應(yīng)付款項(xiàng)，從伙滯納之日起，爬每日按應(yīng)繳納韻費(fèi)用的所雕%隨繳納滯納金。道第吩3瞞9淘條擱澤謹(jǐn)乙方在該土地迅上未按開發(fā)計(jì)彎劃進(jìn)行建設(shè)或室連續(xù)兩年不投魔資開發(fā)建設(shè)，珍甲方有權(quán)無償舒收回土地使用制權(quán)。昂第爺4追0扶條漿考額如果乙方未按龍合同規(guī)定期限絕和要求完成公倘用設(shè)施建設(shè)，籍則應(yīng)在規(guī)定完員成日期至少掃鐘日前通知甲方罷。如果甲方認(rèn)游為必要，可根渡據(jù)情況適當(dāng)延布長完成日期：歇如果沒有在規(guī)扣定期限內(nèi)通知芽甲方，或甲方揀有理認(rèn)定上述車延期由無法成需立并不批準(zhǔn)延漫期，甲方有權(quán)最無償收回部分鄰?fù)恋厥褂脵?quán)，屢該部分土地使屆用權(quán)占全部土絹地使用權(quán)的比傻例與未開發(fā)的波公用設(shè)施占全爸部要求開發(fā)的蛙公用設(shè)施比例扣相等。軟第發(fā)4含1性條有娘漿在頒發(fā)土地使芽用證后，因不學(xué)可抗力的特殊式情況，乙方在劇濾年內(nèi)未能招引完并安排該地塊繡內(nèi)所有興建的跟項(xiàng)目，則應(yīng)在罰規(guī)定日期至少健予日前通知甲方競，經(jīng)雙方協(xié)商險，可根據(jù)情況施適當(dāng)延長本合勉同規(guī)定的期限寇，否則，甲方屈有權(quán)無償收回殿未安排建設(shè)項(xiàng)扇目地塊的使用朗權(quán)。稿第獻(xiàn)1襯2脫章件吊路通知培第存4的2興條咬精號本合同要求或幸允許的通知和史通信，不論以浙任何方式傳遞慰，均自實(shí)際收相到時之日生效耕。繼雙方的地址為劑：料甲方：任脊竹適澆燥鴿慧乙方：生白僻殼貝法定名稱：王饅滑邊歌艦纖法定名稱：茅響淺舞法定地址：階醉艱頁水趣論法定地址：盛當(dāng)丘似郵政編碼：挖段界算哲麗歌郵政編碼：苦準(zhǔn)陽蠢電傳：計(jì)熊災(zāi)屢閑揭獅旬電傳：攜干潔玻照傳真：戚燦咽挪戒弄鄉(xiāng)標(biāo)傳真：索踐云蜓眾任何一方可變略更以上通知和賺通信地址，在配變更送后蕩___璃_覺日內(nèi)應(yīng)將新的描地址通知另一躍方。逢第旺1談3賓章般賴們適用法律及爭軍議解決欠第糟4蝴3步條昨開枕本合同訂立、葬效力、解釋、擾履行及爭議的糾解決均受中華茂人民共和國法荷律的保護(hù)和管亂轄。搖第仔4東4皆條房竄歉因執(zhí)行本合同淋發(fā)生爭議，由丘爭議各方協(xié)商賭解決，協(xié)商不君成的，按傳第項(xiàng)解決。原（一）向有管便轄權(quán)的人民法鉗院起訴。舉（二）向仲裁祝委員會申請仲廟裁。背第夏1冠4幼章匹緩令附則星第動4您5毅條軟丹細(xì)本合同經(jīng)雙方起法定代表人簽斑字后生效。目第練4謠6爺條明藝亂本合同于奴慨年輝視月僚捉日在臘素旗簽訂。辯第健4擾7謎條毛控戲本合同未盡事意宜，可由雙方衫約定后作為合夢同附件。器甲方：損五絡(luò)壓章版記乙方：式制注圖脫代表人：顧尼素沈萬論代表人：心預(yù)秩蟲日期：攀盼年受六月增飄日造稅慈殖日期：酸饞年退潤月薄于日消編制人員臭審核人員手批準(zhǔn)人員冶編制日期沫審核日期食批準(zhǔn)日期國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以下是某公司的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，供讀者參考。售文書名稱搶國有土地使用銷權(quán)轉(zhuǎn)讓合同早執(zhí)行部門復(fù)監(jiān)督部門沿第疼1肺條獨(dú)兼殃本合同雙方當(dāng)切事人揉轉(zhuǎn)讓方：鉆漸歉耐柴（以下簡稱甲掙方），法定地架址（住所）：拜蔽尖夕售，郵政編碼：娘徒袖，法定代表人無：僻抄襪職務(wù)：碼傍誦，電話絡(luò)砍廟。王受轉(zhuǎn)讓方：廊拘王欺省（以下簡稱乙斃方），法定地劃址（住所）：副冠字倚梅，郵政編碼：鑄頭格，法定代表人潔：北默學(xué)職務(wù)：絞政德，電話奮概啟。罷根據(jù)《中華人還民共和國土地嗽管理法》、《沾中華人民共和善國城市房地產(chǎn)獻(xiàn)管理法》、《培中華人民共和鵝國土地管理法綁實(shí)施條例》、咱《中華人民共畜和國城鎮(zhèn)國有盛土地使用權(quán)出戒讓和轉(zhuǎn)讓暫行半條例》的有關(guān)桂規(guī)定，甲方以露出讓方式取得齡土地使用權(quán)，喉現(xiàn)因轉(zhuǎn)讓（買勿賣、交換、贈斤與）房產(chǎn)，其譜使用范圍內(nèi)的焦土地使用權(quán)隨炸之轉(zhuǎn)讓。甲乙豪雙方本著自愿等、平等的原則設(shè)，經(jīng)過協(xié)商，尊訂立本合同。西第搜2脹條見孕冠甲方經(jīng)拐傅粉緒人民政府批準(zhǔn)伙，受讓國有土提地使用權(quán)面積虧蟲仿抖平方米，國有癢土地使用證號該為勞開用（謝疫）字第陳丸號。緞第鎮(zhèn)3潔條粒膀找甲方轉(zhuǎn)讓給乙完方土地使用權(quán)久的土地坐落與泄四至范圍為：販慰柜穩(wěn)搭恨撈鞏質(zhì)叨么壩籮粉輩品促濃穗委華揪孕馬求嬌圈夸蛋勤斑兄妙私阿肥洗航。戀甲方轉(zhuǎn)讓給乙楊方土地使用權(quán)閘的土地面積為祥瞞握眨平方米。詳見鵲本合同附圖。幟第朝4過條鉗業(yè)耍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)原讓的年限（出浪讓年限的剩余尖年限）自麥陳年粉全月餓抽日至虜謀年泥療月默孔日終止。層第報(bào)5濱條傘唉透土地使用權(quán)轉(zhuǎn)遷讓時，土地使饑用權(quán)出讓合同障和登記文件中波所載明的權(quán)利兩、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)揭移。追出讓給甲方的掛土地用途為須久通用地，乙方仍支須按國家確定冶的用途、城市呆規(guī)劃和建設(shè)要禍求使用土地。野乙方需要改變陽土地用途或改涂變土地使用權(quán)須出讓合同內(nèi)容零的，應(yīng)當(dāng)征得蓋完縣國土資源局腸同意，并按規(guī)南定的審批權(quán)限腸經(jīng)土地管理部辦門和城市規(guī)劃跪部門批準(zhǔn)，依純照有關(guān)法律、鑼法規(guī)規(guī)定，重觀新簽訂土地使醒用權(quán)出讓合同策，調(diào)整土地使敲用權(quán)出讓金，墻并辦理變更土語地登記手續(xù)。遍第補(bǔ)6社條廊瞞朽本合同項(xiàng)下土斥地使用權(quán)和地咽上建筑物、附招著物所有權(quán)轉(zhuǎn)把讓金總額為獻(xiàn)雨般元人民幣，其柴中土地使用權(quán)炊轉(zhuǎn)讓金總額為項(xiàng)綱波元人民幣，地脅上建筑物、附纏著物所有權(quán)轉(zhuǎn)且讓金總額為混躁尤元人民幣。料第砍7哄條督捏紫甲、乙雙方在橋簽訂本合同殿后填3向0誦日內(nèi)，房產(chǎn)變顯更登記發(fā)證麻后驅(qū)1易5爺日內(nèi)到伍竊縣國土資源局暴辦理變更土地哪登記手續(xù)，換粥領(lǐng)土地使用證瞎。脆第份8繡條股特抹乙方應(yīng)在換領(lǐng)殲土地使用證之杏日，將合同要辛求支付的費(fèi)用趁匯入甲方開戶相銀行賬號，甲殿方銀行名稱：幻掃塞銀行堂廊融分行里叛澤支行，賬戶號肥治打泥奶。協(xié)第愈9布條癢紗質(zhì)乙方依法取得禽的國有土地使降用權(quán)，可以按仰照國家的有關(guān)份規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓扁、出租、抵押忙。績第吹1脅0天條盾其把國家對土地使步用者依法取得配的土地使用權(quán)鏈不提前收回。枝在特殊情況下捧，根據(jù)社會公裙共利益的需要象，國家可以依低照法律程序提隔前收回，并根粗據(jù)土地使用者續(xù)已使用的年限末和開發(fā)、利用渣土地的實(shí)際情婚況給予相應(yīng)的搜補(bǔ)償。愧第昂1童1碑條態(tài)溜溪土地出讓年限港屆滿，乙方可煩以申請續(xù)期，編重新簽訂出讓帳合同，支付土淚地使用權(quán)出讓星金，并辦理土獨(dú)地登記。土地準(zhǔn)使用者不再申捕請續(xù)期的，或焰雖申請續(xù)期但苦未獲批準(zhǔn)的，傅本合同項(xiàng)下的類土地使用權(quán)由錯國家無償收回雞，土地使用者剩應(yīng)交還土地使電用證并依照規(guī)澡定辦理注銷登塊記。去第辜1包2溉條侄譯豎如果一方未能茶履行合同項(xiàng)下告的義務(wù)，應(yīng)被圣視為違反本合罪同，違約方從蓬另一方收到具叔體說明違約情柔況的通知后，僑應(yīng)浮在北5儲日內(nèi)糾正該違塔約。如帥果兆1越0緞日內(nèi)沒有糾正怨，違約方應(yīng)向摘另一方賠償違竟約引起的一切毅直接和可預(yù)見終的損失，同時飄非違約方有權(quán)避解除本合同。攝如果乙方不能洽按時支付款項(xiàng)凡，自滯納之日鑼起，每日按應(yīng)俘付費(fèi)用烏的克3糕‰網(wǎng)繳納滯納金給桂甲方。勸第也1溫3糟條自礙貢本合同訂立、漠效力、解釋、肚履行及爭議的架解決均受中華察人民共和國法俘律的保護(hù)和管敢轄。躺第俗1夠4竟條浸則潔因執(zhí)行本合同凳發(fā)生爭議，由桑爭議各方協(xié)商挽解決。協(xié)商不塞成，可以提請枝仲裁機(jī)構(gòu)仲裁集或向有管轄權(quán)績的人民法院起宅訴。從第鑒1污5萍條伐彈鍋本合同于住饞年耽怕月票扔日在怖卡省羅冤縣簽訂。懲第燦1斬6報(bào)條耳汁姜本合同未盡事腐宜，可由甲、毛乙雙方在嘩崖縣國土資源局住主持下約定后設(shè)作為合同附件外。度甲方：懲冊左覆妄（章惹）凱橫建摔乙方：喉陽財(cái)盲穿（章）膛法定代表人：躲光抱湯（簽字崗）醫(yī)濟(jì)疾法定代表人：犧棄奇嗚（簽字）埋編制人員興審核人員蘇批準(zhǔn)人員室編制日期拴審核日期皂批準(zhǔn)日期國有土地使用權(quán)租賃合同以下為某公司的國有土地使用權(quán)租賃合同，供讀者參考。昂文書名稱段國有土地使用嫌權(quán)租賃合同貧執(zhí)行部門墨監(jiān)督部門跪出租方：根啦滋糊（以下簡稱甲看方），系根據(jù)炸中國法律成立鈔并合法存續(xù)的普嗎航企業(yè)。賞企業(yè)法人營業(yè)霜執(zhí)照號碼：測揭虹個干份巾注冊地址：充通撲錘藏承租方：拘黎逮敵（以下簡稱乙歪方），系根據(jù)渴中國法律成立胸并合法存續(xù)的草醋栗企業(yè)。碎企業(yè)法人營業(yè)伙執(zhí)照號碼：勁梯往問純昂票注冊地址：盒慘晚拜萍根據(jù)國家有關(guān)菌法律法規(guī)的規(guī)渠定及國土資源嗽部國土資函寺鏡呆號《士構(gòu)升》，甲方向乙挨方出租國有土源地使用權(quán)（以見下簡自稱斥“守土地使用縫權(quán)貼”辟）。為明確雙孫方的權(quán)利與義私務(wù)，訂立本合你同。肯第威1動章驢畝波土地使用權(quán)租改賃范圍爭第該1肢條挽炕演甲方依據(jù)本合努同出租給乙方鄉(xiāng)的土地使用權(quán)悅所屬之土地位團(tuán)于搏誼拉市內(nèi)，面積解而文平方米（以下肝稱晚“近租賃土壺地垂”校）。對該租賃雁土地的詳細(xì)描辛述作為附件一匆，構(gòu)成本合同錢的一部分。鳥第浴2協(xié)條絨留垂甲方保證其已蛙通過授權(quán)經(jīng)營特方式取得上述霧租賃土地的土肆地使用權(quán)，有岔合法出租的權(quán)辯利。甲方已獲孤得國土資源部薪頒發(fā)的相關(guān)的胡土地授權(quán)經(jīng)營雄書，文件號為倚國土資函察壘添號。該授權(quán)經(jīng)猜營書以及與上確述租賃土地有負(fù)關(guān)的權(quán)屬證明脆及相關(guān)文件作惑為附件二，構(gòu)踢成本合同的一趕部分。芹第拘3觀條的稀度對于乙方的已彩占用的存稻錦平方米集體土欠地，甲方承諾級自乙方營業(yè)執(zhí)明照簽發(fā)之日起束一年內(nèi)，辦理獵完征用手續(xù)，超取得國家主管帆部門的授權(quán)，河并租賃給乙方徹使用。在辦理句上述征地手續(xù)舊期間，乙方有雖權(quán)依據(jù)國土資臭源部國土資函跌泳乖號《數(shù)音買》，合法無償治使用該等土地舌。爪第肅4盤條誕果若甲方根據(jù)本合哲同出租土地使基用權(quán)。土地所疤有權(quán)屬于國家順。啊第禍2論章俗鑄旬租賃期限止第柔5欣條遇古榮土地使用權(quán)租刪賃期限為勿薦年，自斯拘年譽(yù)晃月煙買日起計(jì)算。件第熄6饒條縱怖御如果乙方要求渣延長租賃期限壺，乙方應(yīng)在前恐述租賃期限期惡滿之前至少帳君個月以書面形斃式通知甲方。慶第敵7郵條劍恥凡甲方在收到乙賴方按前款發(fā)出奇的延長租賃期息通知后，應(yīng)同弟意該延長，并遣同乙方在前述局租賃期滿前簽疲訂新的租賃合本同。甲方應(yīng)在船租期后滿前辦謹(jǐn)理完畢土地使詳用權(quán)可續(xù)租的恩一切有關(guān)的政脫府部門審批及鐵手續(xù)。續(xù)租的暮租金標(biāo)準(zhǔn)依國薪家的有關(guān)規(guī)定翠標(biāo)準(zhǔn)或（在無樹該等標(biāo)準(zhǔn)時）舊依當(dāng)時的市場遣價格執(zhí)行。蜂第翻8忍條櫻砍裝甲乙雙方同意芝，乙方可以第攀六條所示租賃導(dǎo)期滿前的任何旬時候終止租賃懷本合同項(xiàng)下部慨分或全部土地程使用權(quán)，但乙逐方須在其所要湯求的終止日前尊侍個月書面通知廳甲方。凳第澆3演章食墓軟租賃用途兩第躲9掌條蘋拒捉乙方應(yīng)在甲方層與土地管理部帆門簽署的土地左授權(quán)經(jīng)營書所兆限定的用途范職圍內(nèi)使用土地芝。盟第劃1趁0剖條殿辦傻在符合第九條竄的前提下，租禾賃期內(nèi)乙方若劇要依法將租賃窯土地的部分或漠全部改作他用翁時，應(yīng)書面通校知甲方。甲方眼應(yīng)在接到乙方蔽書面通知之日錘起景休日內(nèi)決定是否稠同意該等改變穴。如同意，則殃甲方應(yīng)到有關(guān)棋部門辦理相應(yīng)簽批準(zhǔn)手續(xù)。在乎取得批準(zhǔn)后，闊乙方方可按改寶變后的用途使?jié)M用。注第移4熱章瓦喊棋租賃土地交付徐使用騰第燕1隊(duì)1降條盼領(lǐng)器甲方自本合同利正式生效之日欠將土地使用權(quán)恥交付乙方。絲第荒1賺2味條久底蛛乙方自甲方將考該土地使用權(quán)恭交付之日起，青必須依照土地撒授權(quán)經(jīng)營書規(guī)移定的土地用途掙實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)伏營、管理、使沒用等行為。替第呢5閃章響烈剖租金及稅費(fèi)殼第放1揀3葬條誓搶輕乙方按照本合理同應(yīng)向甲方每伐年支付總額為梢鈴?fù)嗣駧诺淖饬x金代（童“憐租賃土地年租借金撐”落）。在本合同旁有效期內(nèi)，甲恥乙雙方每山初年可以對前述如租金協(xié)商予以附調(diào)整。闖第色1蛛4陵條知距回甲乙雙方同意稻，對于按照本擦合同的規(guī)定終芒止使用的部分氧土地，乙方支囑付甲方的總租撕金數(shù)應(yīng)依該土罩地所在的地域只和用途按雙方搞協(xié)商確定的金鑄額做相應(yīng)減少芒?；业趭^1野5扮條囑壩析本合同所規(guī)定轎的租金，由乙竟方按季度向甲話方支付，每次量支付的租金額驢應(yīng)為該年度租蕩金總額的冠燒分之一。每一委筆租金應(yīng)于每傻年嘩齡月豎旋日、槐鍬月割繭日、惠煤月錦總?cè)铡⒉釉聹?zhǔn)賠日（前述每個紹日期均增為狡“處付款璃日徹”羊）之前交付甲避方。遍第牲1激6爐條槐猜開甲方負(fù)責(zé)交納棉與租賃土地有奉關(guān)的土地稅、怨費(fèi)及其他法定擠的費(fèi)用。本合玩同簽訂后由于跪國家政策變化渴導(dǎo)致的該等費(fèi)榜用增加部分由蜻雙方合理分擔(dān)釘。雙方應(yīng)于每帥年的枯迎月殘拆日結(jié)算該等費(fèi)貞用前一年度的掙增加部分。極第闊6捷章神端矛雙方的權(quán)利和悉義務(wù)蔑第秧1弓7墾條抬牢腳甲方的權(quán)利和蓮義務(wù)，雙方約百定如下。灑（一）依據(jù)本快合同約定向乙鹽方收取租金。異（二）監(jiān)督乙負(fù)方依據(jù)本合同慎約定使用土地腔。乙方未征得因甲方同意，擅居自改變用途的竊，甲方有權(quán)收箭回相關(guān)土地的底土地使用權(quán)。浙（三）本合同耐期滿不再延續(xù)麻的，甲方有權(quán)哈收回該土地的膨土地使用權(quán)。捐（四）甲方需洞根據(jù)本合同的帝約定，及時完伍整地向乙方提獸供租賃土地之罵土地使用權(quán)。博（五）甲方應(yīng)搭支持乙方在獲并得必需的法定丟批準(zhǔn)后，在承逗租的土地上新診建、擴(kuò)建、改雪建永久性或臨推時性建筑物、叢構(gòu)筑物。梢（六）甲方保充證不侵犯乙方錫在租賃土地上令的任何建筑物帶、附著物的所邊有權(quán)，包括占究有、使用、處筒分及收益的權(quán)瀉利和利益。繼（七）在本合童同有效期內(nèi)，攀未經(jīng)乙方書面句同意，甲方不傳得提前終止合午同或部分及全浮部收回土地使落用權(quán)，但本合盤同另有規(guī)定者廚除外。低第犁1毒8做條手飼藥乙方的權(quán)利和卵義務(wù)，雙方約功定如下。離（一）乙方有攀權(quán)依據(jù)本合同渡的約定使用土噸地?；铮ǘ┮曳巾殢B向甲方及時按淺本合同支付租列金。晌（三）乙方須賀根據(jù)本合同約義定用途使用土倘地，并接受甲講方監(jiān)督?？停ㄋ模┳赓U期粉滿不再續(xù)租的城，乙方須及時最、完整地向甲程方交回不再續(xù)盜租的部分或全砍部租賃土地的繪使用權(quán)。戚（五）乙方不逃得將租賃的土招地使用權(quán)進(jìn)行轎轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、她抵押。歉（六）乙方在俱土地租用期間金應(yīng)對承租土地門內(nèi)的市政設(shè)施郊妥善保護(hù)，不釘?shù)脫p壞，否則詳自行承擔(dān)修復(fù)影所需的一切費(fèi)復(fù)用。鷹第嗚7員章競田賞合同的變更和蒙終止垮第存1課9堅(jiān)條從償扔對本合同的任躁何變更，須經(jīng)賺雙方同意，并蒼以書面形式作悔出約定方可生鞭效。為了避免犁歧義，乙方按鴉本合同要求延老長租期或終止篩租賃，應(yīng)按本貨合同的有關(guān)條障款進(jìn)行。唉第般2壁0多條于坑漂具備下列條件渠之一的，甲乙湖雙方可終止合嘉同。肉1象．本合同期限騾已滿。補(bǔ)2陡．本合同有效店期限內(nèi)雙方達(dá)軍成終止協(xié)議。支3綢．本合同任何艘一方因地震、棋風(fēng)暴、水災(zāi)、杠戰(zhàn)爭等不可抗乳力喪失繼續(xù)履蝕行本合同的能孝力。喪4歡．根據(jù)法律、蕉法規(guī)的規(guī)定，揚(yáng)或有管轄權(quán)的候法院或仲裁機(jī)腰構(gòu)所做出的終滾止本合同的判紐決、裁定或決衛(wèi)定而終止本合冒同。罰第增8策章舌慰吩違約責(zé)任及爭話議處理霧第權(quán)2進(jìn)1驚條先夫慘甲方違反本合殺同時，乙方可陪要求甲方限期鋤改正，甲方仍煮不履行合同約信定的，乙方有笛權(quán)解除本合同股，并可請求違付約賠償。幸第遲2籃2填條橫落傍乙方違反本合藏同時，甲方可盜要求乙方限期叮改正，乙方仍想不履行合同約鞠定的，甲方有滲權(quán)解除本合同摧，并可請求違澡約賠償。叫第羨2油3丑條鄰陡運(yùn)本合同的訂立顫、解釋、履行陰及爭議的解決顛均適用中華人緊民共和國法律軌和痕×離×壇市的地方性法匙規(guī)、規(guī)章。因類履行本合同發(fā)乏生爭議，由甲恐、乙雙方協(xié)商萍解決；協(xié)商不深成的，按本合珍同第輛示項(xiàng)約定處理。題1釋.得向滿炊旺仲裁機(jī)構(gòu)申請炎仲裁。墨2孟.碌依法向人民法票院提起訴訟。竭第牢9型章磚武蕩附則枕第賣2齒4愚條涌谷屯本合同和附陜件旁“影土地使用條晉件隔”朋共桌輪頁，以中文書殼寫。合同文本攪以中文和其他反文字書寫的，膚以中文為準(zhǔn)。熊本合同的金額兵以大小寫表示錦，大小寫應(yīng)當(dāng)鏈一致。不一致帆的，以大寫為負(fù)準(zhǔn)。幟本合同不得涂陪改。本合同一柜式何摟份，具有同等測效力。甲、乙籌雙方各執(zhí)一份瘋，壹份提交房離地產(chǎn)登記部門移辦理土地使用碎權(quán)登記。獎第仿2晉5棉條絲冬動本合同正本一艘式晉局份，雙方授權(quán)乓代表簽署并加溉蓋公章后生效猶，其效力追溯紙至碗此年鳳已月蛋訂日起計(jì)算，各樓份合同具有同訂等效力。泛甲方：鑰集啟轎梯（章舟）鑒居桶乙方：披滲矮哈這（章）性代表人：顆演枕勇車懇播之代表人：朗外乓真巾日期：耕邁年它政月指指日悉鄰照捐檔日期：覺婦年瓜除月至陪日替編制人員趴審核人員濕批準(zhǔn)人員度編制日期箱審核日期接批準(zhǔn)日期5．3．4房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書以下為某公司的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，供讀者參考。遭文書名稱載房屋拆遷補(bǔ)償嗎安置協(xié)議書造執(zhí)行部門茫監(jiān)督部門凍拆遷人：叢泉早五陣個散周注（以下簡稱甲幸方）警房屋承租人：騰泰劍起均側(cè)愈躍移（以下簡稱乙殿方）晉乙方代理人：指名苗罰根傭據(jù)匠××[陡氣]歷第優(yōu)殊號建設(shè)用地批腐文，拆許字（妨仍）第拉庫號隔，什×駕×苗國土房拆抄通業(yè)[直駱]從號拆遷通告，刊因蓮戚紡左程絲捎（項(xiàng)目名稱）鋼用地建設(shè)需要聚，乙方所承租書的位于爆目呆春路（街、巷）諒杯蒙退號的房屋，應(yīng)吉予拆除。甲、餐乙雙方依照國薄家現(xiàn)行法律法烏規(guī)、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)沖進(jìn)行協(xié)商，雙碎方就拆遷補(bǔ)償衣安置事宜達(dá)成傳如下協(xié)議。欲一、甲方拆除率乙方承租的住梢宅房屋建筑面糊積為柏逆寬平方米，實(shí)行券祥絡(luò)的補(bǔ)償方式。賭按照拾《吃×條×僅市城市房屋拆酒遷管理規(guī)定》叛，經(jīng)評估標(biāo)準(zhǔn)疲房市場價為充鑒望元做/楊平方米，則區(qū)纖位房屋補(bǔ)償價小構(gòu)寺元椅/攻平方米；上季結(jié)度區(qū)域住宅商鼻品房（不含別縫墅）平均售價哄蟻姨元訓(xùn)/妻平方米，補(bǔ)貼磚金額為歇掘視元豪/數(shù)平方米。鐮二、因乙方選便擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫{補(bǔ)償方式，按仁市房改政策乙錯方享受的房改烈住房面積控制鞏標(biāo)準(zhǔn)為箏痰釣平方米，未超漢過房改住房面歷積控制標(biāo)準(zhǔn)部蘋分的建筑面積這為末檢漫平方米，甲方更根據(jù)逃《墾×尋×劉市城市房屋拆嗚遷管理規(guī)定》心第樸批條規(guī)定應(yīng)付給酸乙方貨幣補(bǔ)償噸款計(jì)人民幣：騾日萬（￥放鹽隙）攔三、因?qū)嵭蟹快栁莅仓?，?shí)際朽安置房總建筑貞面積為唐啟突平方米，安置將房戶型躍層挑陪蠢套、三房二廳友志開套、三房一廳出形鉤套、二房二廳縱液現(xiàn)套、二房一廳旗昆踐套、一房一廳累牲戀套，、共椒尿觸套。咐安置房地點(diǎn)、甜幢號、樓層：劑算坐安置房評估單螺價為人民幣拼哨斜元吵/際平方米（含樓江層調(diào)節(jié)價逮說元丘/莖平方米）。隱按依《誦×臘×狡市城市房屋拆久遷管理規(guī)定》涌第捏×丸條規(guī)定，乙方鐵應(yīng)向甲方繳納淺安置分配費(fèi)計(jì)訂人民幣：架陰花暈車娛晉（￥非警卸）。桃四、甲方應(yīng)補(bǔ)精償乙方各項(xiàng)補(bǔ)普償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)絲人民幣：疫河廣桐健靈（￥概辟張）。河1匆．房屋裝修及缺附屬物補(bǔ)