河北大型辦公商務(wù)住宅城市綜合體項目監(jiān)理規(guī)劃

XX監(jiān)理實施規(guī)劃編制：XX審批：XXXX二零一四年九月目錄工程項目概況………………………02監(jiān)理工作依據(jù)………………………04監(jiān)理范圍和目標(biāo)……………………04工程管理難重點(diǎn)分析………………07施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作…………13工程質(zhì)量控制………………………15工程進(jìn)度控制………………………19工程造價控制………………………39合同其它事項管理…………………40安全生產(chǎn)管理………………………43工程節(jié)能控制………………………53對參建單位的管理…………………55至對總包照管管報理壺………………肉………………佳………………仰………………摩…易…地61預(yù)十四、項目監(jiān)票理組織機(jī)踩構(gòu)蟲………………爭………………堡………………子………………捏…閥65賤十五、項目監(jiān)逢理機(jī)構(gòu)資源配防置覆………………描………………挎………………裂…………屯…尾70涌十六、信息和距資料管腹理綿………………線………………腎………………變………………狼…待…嗓71艷十七、監(jiān)理工漸作管理制足度雅………………稅………………足………………觀………………方…像76徑一、工程項目銳概況教1鐘、工程名稱：忘XX僻2素、工程地點(diǎn)：倆XX贈3驗、建設(shè)單位：培XX元有限公司得4聾、勘察單位：祥中國兵器北方粘勘察設(shè)計研究艘院有限公司弟5斗、設(shè)計單位：索河北省建筑設(shè)均計研究權(quán)院勉程6即、監(jiān)理單位：持XX雕7惠、施工單位：犯XX躬有限公司柴8穴、工程規(guī)模：猾總建筑面高積困47.31駝7遞萬平方米著9皆、工程造價：廈約煌30.撤0衛(wèi)億元貝1今0亦、工程工期戰(zhàn)：歇201暗4忙年謙6用月窯3雕0姜日母-201辛8代年誦4洋月武3鍬0堆日（包括土石尤方及基坑支護(hù)紀(jì)工程）凳1儉1示、工程概況：光本工程為石家皆莊那XX處項目，扭由側(cè)A善、烈B匯、癥C識、千D擔(dān)四個塔樓及購樸物中心組成，波總建筑面蠟積技473170冷m圓2橫，其中地上建么筑面猶積姜328618讀m股2立，地下建筑面假積漁144552慮m容2薦，包括辦公、年公寓、購物中際心、商業(yè)、地招庫及后勤配套買等；其中辦公片塔副樓斜A說座：建筑高床度管109.96童m腹，建筑面勸積雹40177m壟2丹，層莫數(shù)昂+骨8置至媽+2印3喉層；辦公塔狐樓妻B胖座：建筑高腿度釋109.96煮m消，建筑面謊積該35193m攀2爽，層血數(shù)具+刮8蛇至揭2泊3仗層；公寓嘩樓輛C慘座，建筑高炊度俱109.96切m怒，建筑面違積愚39954m侄2促，其中商業(yè)面衛(wèi)積浸1128m因2拔，層燙數(shù)梳+截1剩至漢+3策0區(qū)層；公寓辨樓絹D克座：建筑高脈度令109.96屈m怒，建筑面賺積震42334m攤2俊，其中商業(yè)面派積軟1993m性2柳，層另數(shù)兵+揀1壤至衰+3蛛0腦層；購物中心練：建筑高濤度俊50.76賞m栗，總建筑面璃積究315512宴m般2摧，商業(yè)面徐積尊186013皮m遠(yuǎn)2缸,路地下室面齒積陡144552屬m屑2寸，層膀數(shù)課-伏4蜜至障+素7繁局捏部貫+尸8玻層；基礎(chǔ)采用墓平板式筏板基他礎(chǔ)毀+偷樁基礎(chǔ)，采膚用墊C3贈0刻密實防水混凝頓土，抗?jié)B等踩級棕P1眾0菠；憂A坦、元B石塔樓為框普架宿-凡核心筒結(jié)構(gòu)可，悟C斜、現(xiàn)D刮塔樓為框躲架辰-絞剪力墻結(jié)構(gòu)，純購物中心為框催架借-瀉剪力墻結(jié)構(gòu)；目抗震設(shè)防烈規(guī)度刑7終度，建筑設(shè)計材使用年絕限懸3半類絡(luò)（模5其0臉年），建筑耐園火等級一級。沉項目為置地公嗓司頃XX歌城系列產(chǎn)品，下定位為石家莊綁市現(xiàn)代商業(yè)新策地標(biāo)。建成后勤，購物中心將評成為石家莊市乞以家庭和生活滅為主題的規(guī)模臟最大、品質(zhì)最欺好、業(yè)態(tài)最全貿(mào)、體驗最強(qiáng)的坐一站式時尚生陷活中心；寫字衡樓將成為以高箏品質(zhì)為導(dǎo)向，倘滿足大機(jī)構(gòu)客濃戶、高端投資級者鎮(zhèn)的蔬5A幕級稀缺產(chǎn)品；秩公寓將成為具遙有高投資價值折的商務(wù)辦公場寇所。XX大廈A座扒整體定位耳主打城市企業(yè)女總部形象概念而，散售為主，攻整售為輔。高理區(qū)主動洽談石走家莊行業(yè)領(lǐng)軍或型企業(yè)整層購公買，低區(qū)輻射危中小企業(yè)及私柜人投資者，散頂售為主。識客戶定位切石家莊支柱產(chǎn)儲業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍型企貫業(yè)（制藥、房稼地產(chǎn)、鋼鐵等年）及投資客。燒戶型定位錦根據(jù)結(jié)構(gòu)柱最宜小切分，主力特面積晉為絕180-30慈0胃平米散售XX大廈B座忽整體定位隙主打總部預(yù)售翠概念，整售為昨主，散售為輔吸。主動洽談品泄牌金融企業(yè)、牛金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)迅、交易所購買避或承租，樹立蟲金融中心形象房，吸引金融上粥下游中小企業(yè)愚購買整層或半地層購買；場客戶定位坡金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)裕及交易中心、赤金融企業(yè)及其覆下游產(chǎn)業(yè)?？倯粜投ㄎ粍φ麑用鎸m積悶250設(shè)0菌平米，推抽售著1/村4良層起，半層或繩整層銷售XX公寓C座剪整體定位閑黎明街沿線蓋（態(tài)C殿塔）定位服務(wù)齒式公寓，主打帽XX儀城及城市精英碼高品質(zhì)生活概汽念，客戶以投嬌資類及小型辦圣公為主，主要市客戶群細(xì)分為當(dāng)中高端投資客鄙、小型企業(yè)辦袋公、高端白領(lǐng)佳居住。必要時銹可以考慮引入仗中高端商務(wù)酒蕉店品牌，產(chǎn)品行帶租約銷售，屠提高溢價空間腳；微戶型定位腳4類0并㎡痰-8犯0寺㎡XX公寓D座霉整體定位衡中山路沿線炒（驗D亦塔）定位商鋪家式公寓，主打念商住兩用，集藥中小商業(yè)辦公掃概念，客戶以隔意象購買燈XX水城或周邊商鋪漠的商戶及投資聯(lián)客為主。強(qiáng)化偷其中山路沿街居位置優(yōu)勢及扇XX濁城商業(yè)氛圍，浴彰顯產(chǎn)品投資襲價值。鴨戶型定位拴4士0任㎡座-8腐0狐㎡尺二、監(jiān)理工作豎依據(jù)炸1案、施工合同、帶監(jiān)理合同、建鞋設(shè)單位工程管機(jī)理規(guī)劃；稈2肚、業(yè)主提交的跑本工程項目施瓦工圖紙及說明顫；攝3葡、國家現(xiàn)行建賤設(shè)工程建設(shè)的饑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗白收規(guī)范、規(guī)程欠和圖集。詢4索、國家和地方踩有關(guān)工程建設(shè)輛的法律法規(guī)。計三、監(jiān)理范圍甘、工作內(nèi)容和愧目標(biāo)簡(悅一慢)另監(jiān)理范圍和監(jiān)級理工作內(nèi)容1、監(jiān)理范圍湖添（跡1蓋）開工前的前久期服務(wù)工迷作碗(看包括圖紙會審雖、深化設(shè)計審鹿核、工程招投誼標(biāo)配合術(shù)等獄)救；擊劫（右2銀）機(jī)電工程（搭包括通風(fēng)空調(diào)曠、采暖、給排效水及強(qiáng)電工程銷）；痰以（投3丹）土石方及基常礎(chǔ)處理工程；蠟（包含售樓處益）嬸市（因4析）土建工程；唇消防工程；弱恐電工程；（包噸含售樓處）黎房（皂5萬）紅線內(nèi)小市繡政工程：紅線世范圍內(nèi)道路、抓電力、電視、菌電信、雨污水?dāng)r、給水、燃?xì)馐?、中水、園林壤景觀專業(yè)及各倦專業(yè)與大市政明的接駁，各分舍區(qū)的預(yù)留甩口君及市政站點(diǎn)；踩粒（青6業(yè)）配套大市政白工程：包括但泡不限于整個項酬目的大市政道事路、電力、電今視、電信、雨餡污水、給水、轎燃?xì)狻⒅兴⑼龍@林景觀專業(yè)嶼及各專業(yè)與現(xiàn)經(jīng)狀大市政的接這駁，各分區(qū)的贈預(yù)留甩口；周艱邊大市政現(xiàn)狀伸的詳細(xì)調(diào)查，教圖紙的詳細(xì)審遵核；與工程相嶼關(guān)的所有協(xié)調(diào)感工狼作害;核芽（包含售樓處拍）餓園林景觀工程懸；電梯工程；精裝修工程；喊2址、監(jiān)理工作內(nèi)侄容父1漫、《建設(shè)工程頑監(jiān)理規(guī)范岸》陶GB5031怕9嶼規(guī)定的內(nèi)容及韻要省求拜,慘河北省、石家?guī)X莊政府及相關(guān)禿職能部門對監(jiān)汽理工作的所有趴文件及要求。摔2甩、督促現(xiàn)場各東方嚴(yán)格執(zhí)行基扮本建設(shè)程序，飯如有特殊情形史不能執(zhí)行的，躲必須報甲方主扔管領(lǐng)導(dǎo)書面同秀意。挑3碧、督促施工方觸的質(zhì)量管理體奇系、安全管理胖體系的有效運(yùn)匠行。肉4伯、負(fù)責(zé)審核、寧制定土建、機(jī)組電、裝修、外逼幕墻實測實量劉作業(yè)記錄圖表攀，并促且戀100父%紛進(jìn)行實測實量茅。恭5慢、在現(xiàn)場做好快書面記錄工作液和督促工作，癥監(jiān)理記錄包括雪監(jiān)理日志、監(jiān)檢理周例會會議欣紀(jì)要、監(jiān)理月狡報、影像資料餡等，包括項目章質(zhì)量管控、安繭全檢查和安全論管理。芳6廁、進(jìn)度管理及軍對施工單位的鬧評價。恭7吐、變更洽商管時理。表8巖、負(fù)責(zé)日常工旦程驗收、工程野資料簽字蓋章霞工作。羞9籌、重點(diǎn)對安全打和質(zhì)量進(jìn)行督尸促和管理，當(dāng)辨進(jìn)度、安全、相質(zhì)量、成本管冶理有沖突時，帥優(yōu)先保障的順烏序是安全、質(zhì)項量、進(jìn)度、成辣本。柔10渡賭、對涉及經(jīng)濟(jì)外、索賠的確認(rèn)斗或洽商的簽字討，監(jiān)理應(yīng)先征王詢雇主意見，配待雇主書面確銳認(rèn)后再進(jìn)行簽遠(yuǎn)字。未經(jīng)雇主陣同意私自書面糊確認(rèn)的費(fèi)用，嚷由簽字單位、淺簽字人自行承冰擔(dān)。舟(排二稿)守監(jiān)理目標(biāo)偵1供、質(zhì)量管理目鐘標(biāo)爸（劉1園）每季度工程魯質(zhì)量達(dá)到舟XX誘北京大區(qū)第三亭方實測實量平急分舞9紙2沉分以上，北京味大區(qū)所有項目臭排名畜前漏40恥%怪。運(yùn)（事2牲）工程質(zhì)量目滿標(biāo)：獲得河北惹省優(yōu)安濟(jì)杯；縣（串3刺）爭創(chuàng)國優(yōu)項置目。習(xí)2妥、安全文明施欲工管理目標(biāo)廢死亡、重傷、濫火災(zāi)事故為零茄；娃不發(fā)生對甲方區(qū)市場形象、社該會形象，造成驟重大負(fù)面影響賠的安全生產(chǎn)事刪件；尾現(xiàn)場達(dá)到市級蕩安全文明工地速標(biāo)準(zhǔn)。閉施工進(jìn)度管理崖目標(biāo)雷序號今節(jié)點(diǎn)形象描述肆計劃完成日期陣備注息1墊C需塔結(jié)構(gòu)到蹦達(dá)粥±0.000停201青5群年現(xiàn)0艦8賴月腹3株0挪日儉2威購物中心結(jié)構(gòu)很到闊達(dá)筆±0.000供201也5趁年絕1耳1既月棋2抄8需日案3貓C摸塔主體到達(dá)十辯三層頓201壞6寨年洋0在1干月絕0富9分日確4腎商業(yè)土建向機(jī)惱電移交管井校201幟6筍年股0窄5榜月倒3鈔0灶日膏5褲購物中心主體懶封頂擱201簽6芬年擾0練5球月易1碑5識日根6伏商業(yè)土建向機(jī)昨電移交設(shè)備機(jī)藍(lán)房孫201吳6姐年拉0員7班月究3響0促日褲7孕C早、卸D嶺塔樓向精裝移飲交崖（立2吸0東層以下）驕201采6棋年伶0劉7希月野3售0藍(lán)日浮8戚C晉塔樓主體封頂鉗201析6跑年拘0辟8伙月蛋2尖2胸日姻9務(wù)B曉塔樓主體封頂趙201判6音年震1追1其月剃1冶3專日淋10持A倚塔樓主體封頂債201栗6雷年凳1戰(zhàn)1附月皮2抄3晴日當(dāng)11萬商業(yè)土建向精挖裝移交中庭寺201陳6脈年智0菌9什月委1誘5奇日賄12慈D縣塔樓主體封頂類201催6秀年訴1百0鈴月鑼2茫1館日擔(dān)13哪C及、探D讀塔樓向精裝移零交科（違2蘿1季層以上）槳201顧7罵年桂0踢3藏月美1游5錯日楊14扮A融、忙B揀塔樓向精裝移玩交品201繪7躲年抽0標(biāo)3伸月雙1已5都日五15描購物中心完工冰時間勸201嶺7托年記0傾5屢月察1陽5焰日壽16算購物中心消防背驗收偶201問7三年擾0海9躬月晨1浩5五日蹦17填購物中心竣工弊驗收蔥201鎮(zhèn)7反年迎1鐮0偽月賀1妹5恩日灘18劑購物中心竣工濤備案墾201牧7偉年鉛1打0遠(yuǎn)月桶2昏5械日列19徹C借、賭D楊塔樓完工時間時201失7狀年寒1篇1顫月五1妥5纏日講20硬A供、墨B姥塔樓完工時間哀201伴7膀年忍1工2擴(kuò)月同3勉0華日輝21司四棟塔樓竣工矛備案知201臉8誦年密0設(shè)4牽月陳1院5溉日葬22察四棟塔樓實際棚具備入住條件瘦時間稈201醫(yī)8禮年浪0劍4吃月賊3動0稅日真四、工程管理突難重點(diǎn)分析層1森.撕裝修階段頂棚康標(biāo)高與頂棚內(nèi)冤管道標(biāo)高打架禿問題績造成吊頂標(biāo)高松不能滿足設(shè)計犬要求。解決方貍法：由設(shè)計單講位出具綜合管指線布置圖，總守包單位根據(jù)布糞置圖進(jìn)行管道歲深化設(shè)計，安然排各專業(yè)施工溫順序，按照以嶺通風(fēng)專業(yè)為主島，先大后小，刑先排水后給水秘的原則進(jìn)行施原工。各專業(yè)嚴(yán)窮格按照深化圖豐中各自專業(yè)的腦標(biāo)高位置順序征進(jìn)行施工，不夜得隨意更改。緊如出現(xiàn)特殊情襲況，應(yīng)由總包約單位重新組織切各專業(yè)進(jìn)行重錘新設(shè)計，任何翅專業(yè)不得私自兔進(jìn)行改動。勢2驟.換各專業(yè)交界面翻劃分問題膜夏襯由于招標(biāo)階段應(yīng)設(shè)計圖紙不完臘善，報價清單違不詳細(xì)等原因伍，造成施工階練段各專業(yè)交界假面劃分不清，惑互相推諉扯皮揪，造成費(fèi)用增備加。解決方法智：招標(biāo)階段盡脈量細(xì)化設(shè)計圖止紙，工程量清辰單盡量完善。滾3附.壁幕墻埋件預(yù)埋厘問題鋸紛穴土建施工階段綁需要預(yù)埋幕墻訂埋件，一般情救況下該階段幕唐墻還在方案論賭證階段，幕墻炒施工圖紙出不慨來，造成土建帖框架上的埋件莊無法預(yù)埋，解卷決方法：幕墻蘿方案應(yīng)提前確早定，先出埋件戲圖，保證土建省工作正常進(jìn)行逢；或采用后置動埋件法。屑4.您頭幕墻與屋面防乏水交叉作業(yè)問顧題凡診注屋面深化設(shè)計型要解決幕墻吊扯籃施工屋面防誓水不打架的問躬題糕堂諸雞屋面的深化設(shè)耗計預(yù)留幕墻的賊吊籃吊臂的固級定條件，化解仗屋面施工的交龜叉影響。敢5逐.固機(jī)電管道閥門缺安裝不方便使乖用問題遺摘弓從使用功能便鼓于操作方面進(jìn)崇行深化設(shè)計，包確保閥門安裝肉高度、安裝位脾置、操作空間互足夠，防止出帖現(xiàn)無法操作或檔操作不方便等闖使用功能缺陷沾。興6.落聞現(xiàn)場安全消防抖問題淺實行動火證制攝度，要求總包抬單位對每一個挎動火點(diǎn)每日開損具動火證，并榜掛設(shè)在動火點(diǎn)亞位置，方便管液理人員隨時進(jìn)項行檢查。設(shè)專報職安全主管，產(chǎn)以加強(qiáng)對現(xiàn)場烤的安全文明施跑工管理和監(jiān)督瓣，總包及各分巷包單位按規(guī)定秒配置足夠數(shù)量費(fèi)的安全人員進(jìn)濁行現(xiàn)場日常巡狗視，確保現(xiàn)場宮安全隱患能夠題及時發(fā)現(xiàn)，及粒時排除。驕7.截嚇深基坑安全問樣題肚深基坑支護(hù)方學(xué)案嚴(yán)格按程序骨必須經(jīng)過專家需論證，施工過敘程中除按規(guī)范藝進(jìn)行基坑監(jiān)測牛外，施工過程摔中對鋼筋籠植仙入深度、錨索皺植入深度、錨跨索張拉值等布敗置實測實量測烏點(diǎn)確保施工質(zhì)法量雹。產(chǎn)蜘基坑周邊水治貞理，每天巡查叫現(xiàn)場必須查看堪基坑周邊漏水械滲水情況，督守促相關(guān)單位進(jìn)麗行處理。槍8.帶田現(xiàn)場施工場地?zé)志o張，總辭平面布置困難惠。臥通過合理劃分鹽流水作業(yè)段，反充分利用塔樓兵與裙樓施工圖劍紙出圖前后順銀序，基礎(chǔ)階段蘇施工場地布置彈在裙樓西北側(cè)阿位置，在內(nèi)庭環(huán)院施工達(dá)到正融負(fù)零位置后，罵施工場地移至底內(nèi)庭院位置，牧解決施工場地杯緊張問題。慢9.否鋒體量太大，不聾能分期，采用除工序穿插加快東施工進(jìn)度禽塔樓豎向分兩布段展開施工，覆在二十層以下唐提前插入幕墻絡(luò)、砌筑的施工牧。型裙樓分正負(fù)零鍵以下、三層以碧下、四層以上愿分段施工?；钊箻窃谥黧w屋謠頂女兒墻做完哄開始插入幕墻孔的施工；霸商場正負(fù)零三驢個月后插入地銳下室管井及機(jī)偉房的二次砌筑硬，正負(fù)零以上坦二次砌筑優(yōu)先譽(yù)順序為管井、稠機(jī)房，最后大潤面積平層砌筑牛。屬10赴.宰中庭工序多拜中庭各個專業(yè)彈較多，交叉施鍋工多，并且有潮高支架、鋼結(jié)盲構(gòu)、天窗幕墻擾等專業(yè)。參與系施工的總分包槽、租戶單位多苗，是工程管理患中重點(diǎn)關(guān)注的饅內(nèi)容。椒中庭屋頂鋼結(jié)繭構(gòu)、天窗封閉卸滯后將對整個喇項目后續(xù)工作冤有影響，比如肅鋼結(jié)構(gòu)的吊裝際需用塔吊，屋見頂鋼結(jié)構(gòu)滯后媽會影響塔吊拆惠塔。重點(diǎn)檢查挖、核對、督促飯中庭屋頂鋼結(jié)輪構(gòu)的材料供貨緞合同簽訂，材念料下料、加工秒、出廠、運(yùn)輸漠、到場。磨本工程將重點(diǎn)留督促總承包制取定中庭專項施資工方案，制定串詳細(xì)的中庭施驕工計劃。墊本工程中庭的伯裝修劃給一個棵裝修單位，統(tǒng)鋼一施工，減少陡交叉施工單位奸，便于管理施燥工。丈11.京源影廳高架支模杜是施工控制的蠶重點(diǎn)閥要求總包單位可與該分項工程削開始前一個月彈前完成高架支姜模方案的編制朗及論證工作；雁要求總包單位跑與設(shè)計院加強(qiáng)燭溝通，于施工夜前完成該部位餃預(yù)應(yīng)力的專業(yè)役深化設(shè)計，得件到各方確認(rèn)通對過；監(jiān)理、我柔司項目部均要泊參與該方案的筍編制過程，同繩時要求總包單硬位技術(shù)專家及丟安全專家參與請編制過程；高沈架支模施工時頌應(yīng)加強(qiáng)過程驗銳收，杜絕最后步進(jìn)行一次性驗蛾收；要求監(jiān)理娃控制總包單位午該高架部位砼欄的同條件試塊純留置數(shù)量，嚴(yán)炕格控制拆模時就間。公12.容悲總包后期管理島差伏明確總包照管糞清單，明確總儉包照管的詳細(xì)耀的工作標(biāo)準(zhǔn)，茄如：臨水臨電像的布設(shè)點(diǎn)、臨截時照明的具體巖要求、臨時廁傘所的個數(shù)和布飾設(shè)的要求、安茫全防護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)生、垃圾清運(yùn)的技標(biāo)準(zhǔn)、地下室主排濕除潮的具映體要求等槍讓機(jī)電在投標(biāo)炭時也要報總包腎照管清單費(fèi)用腥明細(xì)，同時在聽總包招標(biāo)時明賓確若總包后期家照管不到位，千將轉(zhuǎn)由機(jī)電來紐做，按機(jī)電投蓋標(biāo)時報的總包楊照管清單相應(yīng)椒費(fèi)用從總包工娛程款扣除歇明確總包每天蛇召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)歷會、強(qiáng)調(diào)總包壟對分包的交底忍，招標(biāo)時要求貞投標(biāo)單位把總梨包照管內(nèi)容以場及相應(yīng)的費(fèi)用嶺明細(xì)拉清單并周與雇主要求的塔總包照管內(nèi)容盈相匹配。摧13望.止預(yù)留設(shè)備安裝奔洞口靜機(jī)電土建協(xié)商務(wù)制定設(shè)備運(yùn)輸階路線圖，土建僵負(fù)責(zé)落實運(yùn)輸挎路線上的結(jié)構(gòu)箏滿足大型機(jī)電仁設(shè)備的承重要到求、砌筑上預(yù)鳳留洞口或暫緩什砌筑。冷水機(jī)粒組、鍋爐等大廢型設(shè)備需由土紡建預(yù)留吊裝洞鼻以便后期設(shè)備木吊裝，塔樓機(jī)課電設(shè)備需預(yù)留藥吊裝平臺；鎖扶梯的運(yùn)輸通渴道一并考慮。逼14.睛燕屋面避雷針設(shè)侮置考慮避免穿嚇防水層碑15.迷謊屋面應(yīng)多預(yù)留撥風(fēng)井，避免開摸業(yè)后的屋面鑿基洞穿管。柔16.披殼屋面設(shè)備吊裝噴就位以及屋面驚做法的先后順蠟序，在屋面深默化設(shè)計階段需額統(tǒng)一深化解決念17.碗坡土建的封閉、陪斷水的早晚與惹機(jī)電設(shè)備的進(jìn)紋場時間銜接好軟，避免設(shè)備提五前進(jìn)場后在長優(yōu)期潮濕的環(huán)境藝中生銹。治18.逐蒼層間封修由幕獨(dú)墻施工，需滿顏?zhàn)阆婪阑鹨U求，層間隔聲焰要求。兼19.毯肯樓周圈室外地?fù)航唤犹幍氖╃R工質(zhì)量控制：全總承包完成該萌節(jié)點(diǎn)的深化設(shè)痰計（防水及手擊頭、幕墻、園舍林或鋪裝），江防水施工完畢餅，然后幕墻進(jìn)蹈行施工，然后古防水修補(bǔ)，增咸加防水驗收環(huán)還節(jié)，最后土建連按園林要求隱喊蔽防護(hù)，移交罰園林；賺20.縮霞公寓窗戶的防岸水及收口質(zhì)量奶從節(jié)點(diǎn)深化設(shè)令計（土建負(fù)責(zé)悅）、細(xì)化施工帆工序和驗收環(huán)動節(jié)來落實。坦21生降土建的防水節(jié)駁點(diǎn)要充分考慮杰屋頂采光天窗苦的安裝及固定梁，土建塔吊拆柱除時間要考慮滔屋頂采光天窗釀的吊裝。府22.地渡幕墻（采光天仁窗）工程滯后付會影響室內(nèi)精泰裝開展。溉23.塘折塔樓的施工需莊加強(qiáng)對裙房屋經(jīng)頂天窗的成品鉛保護(hù)?；?4.耳畏外用施工電梯蛾位置幕墻收口亞：提前安排至常少兩臺室內(nèi)正就式貨梯早安裝位早使用，以便顯盡快拆除室外惡電梯，加快室雀外電梯口處的笑幕墻封閉?；?5.責(zé)旦對于銷售和開柔工靠后安排呆的比A掠座塔樓，為保屋障商場開業(yè)時勤外檐封閉完成虎，可考慮在室耕內(nèi)井道內(nèi)安裝擔(dān)施工電梯，避蠅免室外電梯對沃室外幕墻的影桌響。隨26.燦電公寓：對房間功方正，頂板極脖差，墻體的垂短直度、平整度魄要嚴(yán)格控制，律確保向精裝移聾交順暢；赴27.稿鴿衛(wèi)生間防水由哪精裝施工，精軋裝區(qū)域墻面抹蒜灰有精裝單位后完成慨28.否膨后澆帶盡早封德閉為精裝修創(chuàng)付造條件剛29.忍呼嚴(yán)控扶梯井道裝標(biāo)高，避免扶睡梯完成面超高快影響后期觀瞻冒和使用。彎30.爆育中庭圓弧邊線誰控制，增加測櫻點(diǎn)（測點(diǎn)間距徐小寸于災(zāi)2增米一個）實測京測點(diǎn)的軸線距專離，提高鋼筋查下料精度和綁株扎質(zhì)量。欲31饞.偵中庭吊鉤的固言定方式、運(yùn)行啄過程中的防墜年落深化設(shè)計，似土建與精裝共工同把關(guān)閃32較.遷擦窗機(jī)前期配夏合事項軍1)朽厚擦窗機(jī)廠家的師設(shè)計要求（安尿裝及受力構(gòu)件虛的埋件要求、敲配電及控制要騎求、給水的預(yù)知留條件、與屋避面防水的關(guān)系計）要在過程出址施工圖紙前反報饋到設(shè)計院，梳設(shè)計落實到施業(yè)工圖上去。溉盒2壁）施工過程中耗應(yīng)控制外側(cè)混隸凝土構(gòu)架梁上選表面的后置埋松板構(gòu)件的安裝停精度。螺屋3血）塔吊需配合死擦窗機(jī)的吊裝純就位工作；忌警4限）垂直升降梯嘩的配合使用；蔥緊5齡）施工現(xiàn)場提牢供所需的專用參配電箱。瓦33.培意超長結(jié)構(gòu)的施瀉工吸里凡為降低溫度應(yīng)碑力、開裂對結(jié)局構(gòu)的影響，超橋長結(jié)構(gòu)采取跳求倉法施工方案肥寧闖跳倉法的原理滲潔商跳倉法施工的慮原理是基魄于翠“顧混凝土的開裂估是一個涉及設(shè)肌計、施工、材甜料、環(huán)境及管嚷理等的綜合性蛇問題，必須采須取冷‘所抗駝’觸與占‘歌放蒙’具相結(jié)合的綜合寺措施來預(yù)牙防廊”冬。才“直放想”率的原理是先將哀超長結(jié)構(gòu)劃分朵為若干倉，相盲鄰倉混凝土需振要間意隔毛7依天后才能澆筑鑄相連，通過跳券倉間隔釋放混顆凝土前期大部共分溫度變形與括干燥收縮變形染引起的約束應(yīng)邁力。清“霸抗武”始的基本原則是答在不增加膠凝殃材料用量的基謹(jǐn)?shù)A上，盡量提熱高混凝土的抗互拉強(qiáng)度，主要薪從控制混凝土櫻原材料性能、冒優(yōu)化混凝土配拉合比入手，包走括控制骨料粒版徑、級配與含皇泥量，盡量減嚼小膠凝材料用追量與用水量，威控制混凝土入仿模溫度與入模辱塌落度，以及腹混凝右土君“霧好好殊打旦”影保證混凝土的涂均質(zhì)密實等方別面。葉相關(guān)規(guī)范及工搞法支持滔《中華人民共乳和國國家標(biāo)先準(zhǔn)晉GB504徐9怨6碧－碰2009由康大體積混凝土吸施工規(guī)范石》擦挎第朝秩烏超長大體積混占凝土施工，應(yīng)投選用下列方法互控制結(jié)構(gòu)不出爸現(xiàn)有害裂縫肥：性1張遺留置變形縫滿；捉2備恥后澆帶施工找；走3狡緞跳倉法施工：羨跳倉間隔施工逝時間不宜小嫩于允7賞d遣，跳倉接縫處峽應(yīng)按施工縫的轎要求設(shè)置和處頓理。岸帝執(zhí)膨脹加強(qiáng)帶施托工方法狀裙樓在縱橫兩堪個方向設(shè)置寬坑度啄為富2猾m男的膨脹加強(qiáng)帶轟，在加強(qiáng)帶兩浮側(cè)架設(shè)密孔鋼忽絲網(wǎng)，網(wǎng)宏孔累4m愚m盞，以防止加強(qiáng)株帶外混凝土流昂入加強(qiáng)帶，帶悉內(nèi)增呢加符C1爽0撇，鋼筋間距同伯設(shè)計后澆帶的卸鋼筋間距，加友強(qiáng)帶混凝土強(qiáng)因度等級比兩側(cè)扮混凝土提高一卵級，辦摻哪12圈%臣膨脹劑。施工罵中，先澆加強(qiáng)帖帶外兩側(cè)的混期凝土，澆筑完強(qiáng)成后，待兩側(cè)頁混凝土初凝之華前再澆筑加強(qiáng)揮帶，加強(qiáng)帶用剪膨脹混凝土連蜓續(xù)澆筑振搗，近不留伸縮縫，駱大體積混凝土拒澆筑時，膨脹萍加強(qiáng)帶需同兩挺側(cè)混凝土分層城循環(huán)澆筑。膨媽脹加強(qiáng)帶構(gòu)造誠做法見蒜圖隸2-愈1菌所示。紅膨脹加強(qiáng)帶兩性側(cè)混凝土不能究同次澆筑時，戴膨脹加強(qiáng)帶與劣先澆筑混凝土景的施工段接縫演處按施工縫施莊工措施進(jìn)行施給工，膨脹加強(qiáng)錘帶與后澆筑混伐凝土的施工段輪同次澆筑。倉位劃分圓本工程裙樓底營板和樓板由溫霜度后澆帶和膨喘脹加強(qiáng)帶劃分動為番I萄、敘I挖I蠢、批II房I繳、樹I粗V捷四塊施工區(qū)域檢，各施工區(qū)域堂內(nèi)再分段流水湯施工。在混凝置土施工中，取房消南北方向膨腰脹加強(qiáng)帶和所弦有溫度后澆帶廚，采詢?nèi)≌T“喂跳倉渡法恨”絡(luò)施工，將每個戴施工段作為一鴿個倉位，智共趙1往2巷塊倉組織跳倉筑施工，相鄰倉列位之間封倉時尺間間粘隔宅7浮至灘1況0孩天鏈,盒材料加工場待所東側(cè)地下室結(jié)央構(gòu)土方回填結(jié)頑束，完成場地消搬遷后開始施醉工。雖五、施工準(zhǔn)備峰階段的監(jiān)理工瑞作擋（一）項目總國監(jiān)理工程師組除織監(jiān)理工程師紙完成編制本工勵程項廣目攜“搭監(jiān)理規(guī)膚劃沖”荷報公司審定批吩準(zhǔn)后實施。監(jiān)不理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)們后報建設(shè)單位慰。狡根據(jù)本工程特備點(diǎn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)柿經(jīng)與總承包方愿協(xié)商，設(shè)置特嶄殊與關(guān)鍵項目協(xié)如下：卵1頑、特殊項燦目館:幅地下防俱水姐(辯包括卷材和防光水砼少等發(fā))鞠。慰2找、關(guān)鍵項狗目控:繳樁基；深基坑擺支護(hù)；大體積忠砼；后澆帶處替理；地下室回肝填土；大型塔所式起重機(jī)的固谷定基座；模板紹工程；鋼筋工嚇程；砼工程；某高層內(nèi)外架子比（包括懸挑架銹、大跨度懸空錯架、提升架等矩），屋面和廁浮浴間防水；廁罷浴間通風(fēng)道；痕季節(jié)性施工和略幕墻工程等。劇總監(jiān)理工程師夠組織專業(yè)監(jiān)理圾工程師編制進(jìn)艘度控制、造價趁控制、設(shè)備安悼裝工程、電氣暈工程等監(jiān)理實討施細(xì)則，以及鷹關(guān)鍵工序和特籃殊工序的監(jiān)理霜實施細(xì)則。掩總監(jiān)理工程師寒組織施工監(jiān)理幻交底，貫徹項鳴目監(jiān)理規(guī)劃浩；升“抗監(jiān)理工作實施貴細(xì)愉則息”屬由專業(yè)監(jiān)理工午程師交底。貞（二）項目總陜監(jiān)理工程師組礦織監(jiān)理人員熟桌悉施工圖紙及晚承包商深化設(shè)井計圖紙的審核峽，了解工程特徹點(diǎn)以及質(zhì)量要引求，參與由建療設(shè)單位組織的貪設(shè)計交底，通窄過交底了解建脆設(shè)單位的要求慚、設(shè)計單位的蓋主導(dǎo)思想以及予各項要求，并多提出監(jiān)理針對眠圖紙所發(fā)現(xiàn)的情問題，加上總聰包單位提出的伸問題與各方協(xié)朗商研究，統(tǒng)一患意見后形成洽琴商記錄（總包越單位整理）。初（三）在熟悉蟲施工圖紙過程嫌中搏,粘應(yīng)注意收集合兼理化建議，對綿合理化建議進(jìn)質(zhì)行跟蹤管理并帝做好記錄。絕（四）承包單紋位報送施工組坐織設(shè)拐計知(包施工方恐案料)點(diǎn)，并按要求填嬸寫《施工組織醒設(shè)計（方案報股審表），總監(jiān)片理工程師組織貫對承包單位編茄制喚的濕“戒施工組織設(shè)幫計醉”蹈（施工方案）鹽進(jìn)行審核，重率大和特殊的工聞程需報公司審判核。審核后如建需做較大的變眾動，仍需經(jīng)總鏡監(jiān)理工程師審儲核耽。用較續(xù)（五）承包單慌位應(yīng)將施工測傅量方案、紅線運(yùn)樁校核成果、暗水準(zhǔn)點(diǎn)的引測穴成果報監(jiān)理查邀驗，并按要求貸分別填寫《施權(quán)工方案報審表貨》、《工程定己位測量放線記盆錄》。設(shè)置的叫平面坐標(biāo)控制觸網(wǎng)和高程控制礦網(wǎng)報監(jiān)理查驗花。催（六）交底算工作心1拐、負(fù)責(zé)根據(jù)監(jiān)撥理規(guī)劃、監(jiān)理擇實施細(xì)則對分隱包單位進(jìn)行專吐項監(jiān)理交底。允2莊、負(fù)責(zé)組織專魚項監(jiān)理交底，掙參加各項交底揭會，并提出專耕業(yè)意見及監(jiān)理鈴管理專項要求蠅。遇3金、負(fù)責(zé)工序、遣樣板、工藝交免底，總監(jiān)負(fù)責(zé)刪樣板驗收工作提。世4盲、監(jiān)理單位應(yīng)雜協(xié)助業(yè)主組織記設(shè)計交底工作板，設(shè)計技術(shù)交射底會會議紀(jì)要侄由監(jiān)理出具。決5奏、在每道工序耀開始施工之前乏，尤其在關(guān)鍵眠部位、技術(shù)工長藝復(fù)雜部位、育業(yè)主關(guān)注部位禿、執(zhí)行業(yè)主方元企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或有翼其他額外有求注的部位，施工朝單位應(yīng)在內(nèi)部式進(jìn)行詳細(xì)的技質(zhì)術(shù)交底，監(jiān)理廣、施工單位專飲業(yè)工長、施工須班組長應(yīng)全部帶參加，對施工宋工藝、標(biāo)準(zhǔn)、打作法進(jìn)行統(tǒng)一允，以便使業(yè)主川單位要求真正限貫徹到施工第亂一線且在檢查艘驗收時有統(tǒng)一為的標(biāo)準(zhǔn)。霧6辮、監(jiān)理應(yīng)審核蠟交底內(nèi)容，旁喬聽交底會，留孝存交底記錄，隸并監(jiān)督執(zhí)行情閥況。必要情況蝕下，權(quán)組織考核。何榨標(biāo)（七）工程正匹式開工前由建蠢設(shè)單位主持召榜開第一次工地另會議，向項目妻總監(jiān)理工程師找授權(quán)。監(jiān)理單顧位負(fù)責(zé)整理會繡議紀(jì)要并分發(fā)下有關(guān)單位。賴耀博（八）監(jiān)理工攏程師要對開工插條件進(jìn)行檢查遼。由總監(jiān)理工取程師簽發(fā)總承玻包單位報送的賣《工程開工報純審表》，工程羞正式開工。歷博險（九）施工階豪段監(jiān)理工作控善制流程圖，見蹦附圖一動六、工程質(zhì)量沙控制主(夸一嗚)昏質(zhì)量控制的原儀則捏1三、以施工及驗療收規(guī)范、工程冶質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)肚為依據(jù)，督促溝承包單位全面鼻實現(xiàn)工程項目哥合同約定的質(zhì)烘量目標(biāo)。缺2肯、以質(zhì)量預(yù)控欠為重點(diǎn)，遵夠循性“墨預(yù)防為主、動賺態(tài)管理、跟蹤連監(jiān)在控東”駁的方法，對工弊程項目施工全茫過程實施質(zhì)量冰控制。妹3筆、對工程項目攪的人、機(jī)、料跟、法、環(huán)等因哈素進(jìn)行全面的沉質(zhì)量控制，監(jiān)虧督承包單位的繞質(zhì)量保證體系凈落實到位。圈4燥、嚴(yán)格要求承儉包單位執(zhí)行有聾關(guān)材料試驗制奶度和設(shè)備檢驗柳制度。朱5霉、堅持不合格柿的建筑材料、留構(gòu)配件和設(shè)備螞不準(zhǔn)在工程上酒使用。堅持本詳工序質(zhì)量不合何格或未進(jìn)行驗病收不予簽認(rèn)，負(fù)下道工序不得緒施工。勻(泊二愧)細(xì)質(zhì)量控制目標(biāo)合及質(zhì)量目標(biāo)分錯解連每季度工程質(zhì)陰量達(dá)到壞XX嗚北京大區(qū)第三槳方實測實量平質(zhì)分收92磚木分以上，北京絞大跑區(qū)圾喊所有項目排名鷹前含40猜%炸；獲得河北省辨優(yōu)安濟(jì)杯；爭診創(chuàng)國優(yōu)項目。貌愿(蝴三裹)悲工程質(zhì)量控制們的基本程序嚼1取、工程質(zhì)量驗析收程序，見附竊圖二極2蹤、工程材料、胳構(gòu)配件和設(shè)備疤質(zhì)量控制基本挽程序：執(zhí)行工傭程材爺料故/丘構(gòu)配躬件夸/窗設(shè)備報審制度產(chǎn)，對需進(jìn)行見選證取樣送檢的戴材咸料親/卷構(gòu)配予件風(fēng)/翅設(shè)備檢驗合格羊后方可用于擬圓定部位。附圖一伯施工階段監(jiān)理攏工作控制流程黨圖向建設(shè)單位發(fā)總監(jiān)任命書向建設(shè)單位發(fā)總監(jiān)任命書公司法定代表人簽發(fā)熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行駐場熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行駐場合格不合格合格不合格不合格合格將各專業(yè)查出的問題匯總發(fā)整改通知分析查明原因?qū)嵤┓敌拚牟缓细窈细駥⒏鲗I(yè)查出的問題匯總發(fā)整改通知分析查明原因?qū)嵤┓敌拚耐顿Y控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制合同管理合同管理向業(yè)主移交所提供的物品、設(shè)施總監(jiān)負(fù)責(zé)交監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔總監(jiān)負(fù)責(zé)工程結(jié)算審核總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師參加在《單位工程驗收記錄》上簽字總監(jiān)負(fù)責(zé)參加建設(shè)單位組織的竣工驗收總監(jiān)及各專業(yè)參加質(zhì)量評估、工作總結(jié)、監(jiān)理資料總監(jiān)負(fù)責(zé)竣工預(yù)驗收總監(jiān)負(fù)責(zé)組織施工過程監(jiān)理：三控兩管一協(xié)調(diào)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實驗室資格審查分包單位資格審查圖紙會審施工組織設(shè)計審批承包單位建設(shè)單位使用監(jiān)理表式及資料傳遞總監(jiān)簽發(fā)加蓋監(jiān)理部章監(jiān)理程序通知總監(jiān)簽發(fā)加蓋監(jiān)理部章監(jiān)理工程師權(quán)限通知總監(jiān)簽發(fā)加蓋公司章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單總監(jiān)簽發(fā)加蓋公司章施工單位組織機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)審查第一次工地會議、監(jiān)理工作交底總監(jiān)組織審批《工程開工報審表》B1-1總監(jiān)信息管理監(jiān)理回訪公司工程部監(jiān)理機(jī)構(gòu)撤場進(jìn)入工程保修期監(jiān)理工程量計量工程款支付審核、簽發(fā)支付證書處理索賠工程變更預(yù)算審核工程結(jié)算審核原材料、構(gòu)配件預(yù)控施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場檢查檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量控制及驗收參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督及事故處理方案審核工程進(jìn)度計劃審核年、季、月施工進(jìn)度計劃實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析協(xié)助業(yè)主擬定項目各類合同條款參與各類合同談判合同執(zhí)行情況的跟蹤管理合同風(fēng)險分析及預(yù)防措施處理有關(guān)索賠及合同糾紛編發(fā)各類監(jiān)理報告及文件、記錄、紀(jì)要登錄臺帳收發(fā)文登記重大事項照片、聲像資料的收集向業(yè)主移交所提供的物品、設(shè)施總監(jiān)負(fù)責(zé)交監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔總監(jiān)負(fù)責(zé)工程結(jié)算審核總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師參加在《單位工程驗收記錄》上簽字總監(jiān)負(fù)責(zé)參加建設(shè)單位組織的竣工驗收總監(jiān)及各專業(yè)參加質(zhì)量評估、工作總結(jié)、監(jiān)理資料總監(jiān)負(fù)責(zé)竣工預(yù)驗收總監(jiān)負(fù)責(zé)組織施工過程監(jiān)理：三控兩管一協(xié)調(diào)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實驗室資格審查分包單位資格審查圖紙會審施工組織設(shè)計審批承包單位建設(shè)單位使用監(jiān)理表式及資料傳遞總監(jiān)簽發(fā)加蓋監(jiān)理部章監(jiān)理程序通知總監(jiān)簽發(fā)加蓋監(jiān)理部章監(jiān)理工程師權(quán)限通知總監(jiān)簽發(fā)加蓋公司章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單總監(jiān)簽發(fā)加蓋公司章施工單位組織機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)審查第一次工地會議、監(jiān)理工作交底總監(jiān)組織審批《工程開工報審表》B1-1總監(jiān)信息管理監(jiān)理回訪公司工程部監(jiān)理機(jī)構(gòu)撤場進(jìn)入工程保修期監(jiān)理工程量計量工程款支付審核、簽發(fā)支付證書處理索賠工程變更預(yù)算審核工程結(jié)算審核原材料、構(gòu)配件預(yù)控施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場檢查檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量控制及驗收參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督及事故處理方案審核工程進(jìn)度計劃審核年、季、月施工進(jìn)度計劃實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析協(xié)助業(yè)主擬定項目各類合同條款參與各類合同談判合同執(zhí)行情況的跟蹤管理合同風(fēng)險分析及預(yù)防措施處理有關(guān)索賠及合同糾紛編發(fā)各類監(jiān)理報告及文件、記錄、紀(jì)要登錄臺帳收發(fā)文登記重大事項照片、聲像資料的收集監(jiān)理工作結(jié)束監(jiān)理工作結(jié)束附圖二井工程質(zhì)量驗收知程序不合格工序施工完畢承包單位填寫工程質(zhì)量報驗單承包單位自檢、專職檢初驗承包單位現(xiàn)場檢查監(jiān)理部驗收結(jié)果簽署工序質(zhì)檢合格認(rèn)證書監(jiān)理部進(jìn)行下道工序返修不合格合格合格灰3澤、分包單位資玻格審查基本程彼序：施工單位訪不合格工序施工完畢承包單位填寫工程質(zhì)量報驗單承包單位自檢、專職檢初驗承包單位現(xiàn)場檢查監(jiān)理部驗收結(jié)果簽署工序質(zhì)檢合格認(rèn)證書監(jiān)理部進(jìn)行下道工序返修不合格合格合格棄隆4殘、分項、分部霧工程簽認(rèn)基本驅(qū)程序：在各檢浪驗批驗收合格吩的基礎(chǔ)上方可孔確定分項工程躍合格，各分項嚴(yán)工程合格的基雅礎(chǔ)上才能確定加分部工程合格籃。揚(yáng)婚5衛(wèi)、單位工程驗唯收基本程序：駕在各分部、分川項工程驗收合侄格、單位工程差質(zhì)量控制資料搭齊全、單位工問程安全和使用肆功能具備、單俗位工程觀感質(zhì)中量評定后、監(jiān)喘理組織初驗后痕方可進(jìn)行由建鞭設(shè)單位組織的槽竣工驗收燭。物稍續(xù)迷(象四寒)沾質(zhì)量控制的方晃法及要點(diǎn)甚堅持以質(zhì)量預(yù)優(yōu)控為重點(diǎn)，遵罩循兼“跟預(yù)防為主、動洋態(tài)管理、跟蹤翠監(jiān)今控慢”秘的原則，對工譜程項目施工質(zhì)杯量進(jìn)行事前、理事中、事后全掙過程質(zhì)量控制參。確定監(jiān)理人襖員采取的一系嬸列監(jiān)控措施、悄手段和方法，煤對形成質(zhì)量的指因素進(jìn)行檢測仍、試驗；對質(zhì)當(dāng)量差異提出調(diào)年整、糾正措施巴；對形成質(zhì)量圓過程進(jìn)行監(jiān)督扒、檢查、認(rèn)證恨?；脑O(shè)立質(zhì)量控制弦點(diǎn)（各專業(yè)在嗽監(jiān)理實施細(xì)則炸中明確），對炕工程的特殊工任序、關(guān)鍵工序傳和重要部位進(jìn)霸行重點(diǎn)控制。序1籌、事前控吩制符(愛工程質(zhì)量的事拍前控劃制躍-妻-籃預(yù)孫控袍)軍(1)寸格按投標(biāo)文件核捷查總承包單位溪的質(zhì)量保證和掌質(zhì)量管理體系害滿足現(xiàn)場要求雅；旦捏商(2)沒斤審查分包單位檢的資質(zhì)。具體蹲見分包單位審次批程序，附圖鎮(zhèn)三；富(3)連脂工程項目監(jiān)理乘機(jī)構(gòu)由專業(yè)監(jiān)侵理工程師對承知包單位的檢驗弊、測量和試驗蜂設(shè)備的技術(shù)能嗓力、管理能力瓣進(jìn)行審劑查傷(璃施工過程中以倦季度或隨機(jī)抽疊查的方式檢查材承包單位的檢坐驗、測量和試摩驗管理使用情邪況，并進(jìn)行記廣錄攀)與，審查合格后徐，查驗承包單蘇位的測量放線告；丸(4)虜遇審核施工組織勵設(shè)計和主要分昨部分項施工方甚案；械特別是危險性澇較大的分項分撲部工程施工方恥案，超過一定飲規(guī)模的督促進(jìn)伯行專家論證。馬重點(diǎn)關(guān)注特殊歪工序、關(guān)鍵工腹序、重要部位切關(guān)鍵控制點(diǎn)及樂控制措施。附圖三調(diào)分包單位審批送程序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審核分包單位資格報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審核分包單位資格報審表總監(jiān)審批不批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分包單位資格報審表施工單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)入現(xiàn)場開始工作審核內(nèi)容：a．分包單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證b．分包單位業(yè)績證明資料c．?dāng)M分包的工程內(nèi)容及范圍d．專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證批準(zhǔn)施工單位按施工合同約定選擇分包單位匹2令、事中控制（艘施工過程中的期質(zhì)量控制）：念(1)哨閱工程原材更料蜻/圾構(gòu)配傍件對/燈半成品驗收管駱理迫a盛、工程原材料刃是施工過程中逗最為關(guān)鍵的一稅道報驗程序，墳是工程質(zhì)量保榴證的第一關(guān)。企所有用于工程濱的原材料、半恢成品、構(gòu)配件襖，未經(jīng)驗收嚴(yán)后禁用于工程。絨限b馳、原材料進(jìn)場腸報驗程序跡：急①帶提前一天通知米甲方、監(jiān)理到茂場材料品種、東規(guī)格型號、數(shù)貨量，對廠家資艘質(zhì)與招標(biāo)文件挪的相符性進(jìn)行犧檢查，做好驗姜收準(zhǔn)備工作懼；炮②切到場后拿記廠家資質(zhì)、廠跟家質(zhì)量證明文視件等資料報監(jiān)傍理，與現(xiàn)場實浸物進(jìn)行比對驗出收醒；迅③麗按規(guī)定需復(fù)試秤材料由取樣員桑進(jìn)行現(xiàn)場取樣墊，見證員見證具后送試驗室進(jìn)路行復(fù)試耍；箱④叫合格證、復(fù)試智報告結(jié)果合格符后用于工程。鼓以上四道工序尿有一項不合格喚，原材料驗收庸不合格。鋸羅c貴、發(fā)現(xiàn)不合格割材料或未經(jīng)驗五收的材料用到捧工程上，不論壘施工合格與否報，全部返工拆斥除，按程序重軍新報驗，并按快合同文件條款愿進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰站。適發(fā)d庫、原材料到場信后應(yīng)分類、掛鬼牌堆放，除標(biāo)急注生產(chǎn)廠家、畏規(guī)格、型號外悶，標(biāo)注是否驗糊收合格標(biāo)記，垃嚴(yán)禁私自進(jìn)場坐與已經(jīng)驗收合科格的材料混放墓，發(fā)現(xiàn)后將重靠罰。但勞e障、雀30絹%盒到市檢測中心價做復(fù)檢。濫地f居、原材敲料遵/美構(gòu)配珍件褲/御設(shè)備質(zhì)量控制蝴工作程序，附董圖四；附圖四來原材播料嗚/叉構(gòu)配套件劫/甚設(shè)備質(zhì)量控制甜工作程序施工單位報送擬進(jìn)場使用的原材料的報審表及其質(zhì)量證明資料施工單位報送擬進(jìn)場使用的原材料的報審表及其質(zhì)量證明資料監(jiān)理工程師審核資料并對照實物進(jìn)行平行檢驗或見證取樣結(jié)果不合格合格書面通知施工單位重新選擇，已進(jìn)場的限期退場建立原材料臺帳批準(zhǔn)施工單位可以使用于工程指定部位摘雅衫（朽2由）分部分項檢劣驗批驗收：柳疑友舉分部分項檢驗煙批驗收貫穿整壯個施工過程、叨是工作量最大被最基本的一項敢工作，對工程限整體質(zhì)量的好瞇壞起決定性作載用，必須嚴(yán)格役按程序履行驗袍收程序，必須素堅持上道工序蚊未經(jīng)驗收或驗的收不合格嚴(yán)禁仙進(jìn)入下道工序扁施工，如發(fā)現(xiàn)抹有不報驗進(jìn)入擋下道工序情況微，無論任何理陜由全部作返工娘處理，并按制滾度處以罰款、充該部位進(jìn)度款息不予計量、資百料不予簽字等捏嚴(yán)肅處理，要列求施工必須高軟度重視報驗問踏題。對于分部底分項檢驗批驗廊收工作特別強(qiáng)凝調(diào)以下幾點(diǎn)：驢轟a守、報驗前必須仆先自檢，必須手盡到自檢職責(zé)惱，達(dá)到層層把蠻關(guān)的目的。要踐求施工單位工丑序報驗同時報饞自檢資料，監(jiān)態(tài)理工程師收到萄自檢資料后再反進(jìn)行驗收。如裝發(fā)現(xiàn)未自檢或荷發(fā)現(xiàn)較多問題擇，監(jiān)理工程師辮有權(quán)拒絕驗收布。質(zhì)檢員必須贊保證數(shù)量及素鹽質(zhì)能滿足現(xiàn)場悲要求。票蚊b忠、施工前必須嗓進(jìn)行技術(shù)交底坑：為保證每道窩工序施工質(zhì)量蹈，要求在每道刪工序施工前，脅必須對施工班衛(wèi)組進(jìn)行技術(shù)交載底工作，讓每深一個施工人員酒都要了解設(shè)計練意圖，了解質(zhì)便量標(biāo)準(zhǔn)，了解瓶施工工藝。重呢要部位技術(shù)交洞底通知監(jiān)理參按加。樣品交底分甲方、監(jiān)理參殿加，要求必須斧書面交底，有蜘交底人、接收別人簽字，監(jiān)理童將不定期抽查背。窗侮c秤、堅持樣板引病路，大面積施作工前做好樣板雹工作榜浩王a劈）葉團(tuán)對于工程量大翁、工期長、新取工藝、新技術(shù)輛、對質(zhì)量有重若要影響、易產(chǎn)怨生質(zhì)量通病的往工序需要制定測樣板計劃，做刷好施工樣板。錢如門窗洞口模剛板及加固樣板盒、鋼筋砼梁板淹柱樓梯模板及拘砼樣板、砌筑蟲樣板、墻體抹桐灰樣板等。尊曾暑b北）陪抖總包對所有分算部分項工程均隔提前規(guī)劃編制礎(chǔ)樣板方案，堅調(diào)持樣板引路原衣則；總包在進(jìn)船場后報驗施工古工藝樣板計劃狂及樣板工程施悔工方案；《樣墾板工程施工方唱案》通過甲方研及監(jiān)理審核通故過后，施工單瑞位按照方案進(jìn)椒行樣板施工；碎施工工藝樣板疏經(jīng)甲方項目部才、總監(jiān)簽字確擇認(rèn)后，組織內(nèi)燦部交底及作業(yè)聚人員培訓(xùn)，甲鑄方、監(jiān)理參與榆樣板交底，確顆保大面積施工剩與樣板比對不廈走樣；對樣板內(nèi)審批完成后應(yīng)掏掛牌，注明者工序名稱、施廉工負(fù)責(zé)人、技橫術(shù)交底人、操足作班長、施工盼工期、驗收人呢、審批人。皆原載淡樣板區(qū)位置規(guī)朋劃在總平面布蜻置圖中反映。笑欠更c(diǎn)卷）在對樣板進(jìn)恢行預(yù)控及過程久控制的基礎(chǔ)上纏，由業(yè)主單位巧、監(jiān)理單位、齡施工單位共同遷對工程樣板進(jìn)擴(kuò)行驗收，并出占具驗收意見，儲填寫通用施工礦樣板確認(rèn)表房。煤罪衛(wèi)若d師）鉆玩樣板交底培訓(xùn)籃春語汁施工樣板驗收群確認(rèn)后，由施臉工單位總工或搞各專業(yè)工程師維負(fù)責(zé)對施工班甲組進(jìn)行交底，糾監(jiān)理參加交底痰全過程，并收略集留存樣板驗厚收交底記錄，楚并報送發(fā)包人內(nèi)。對關(guān)鍵部位尸和甲方關(guān)注部運(yùn)位，監(jiān)理組織別在交底后對班秤組進(jìn)行技術(shù)考菜核。邪石忍監(jiān)理單位應(yīng)將葵工程樣板實施柴情況作為月度飾質(zhì)量評估報告恰的重要組成部朗分，寫入月度武質(zhì)量評估報告蓄。母婦喚樣板的質(zhì)量如川何，施工、工刑藝是否正確由訊總監(jiān)負(fù)責(zé)。大雷面積展開施工頑，現(xiàn)場與樣板減比對，督促現(xiàn)腳場展開施工必女須與樣板一致草，由專業(yè)主管低監(jiān)理工程師負(fù)姑責(zé)。微那（顯3拍）實測實量的建要求昏1怒）督促、審批禿總包單位、所誕有分包單位上焦報所承建項目梨各分項工程實聰測實量表格，的再進(jìn)行現(xiàn)場實馬測實量及填寫片表格工作。對糧實測實量過程黨中不合格點(diǎn)，待整改后進(jìn)行復(fù)瀉測。奏2兩）實測實量各杰測點(diǎn)合格標(biāo)準(zhǔn)爆值（寫字樓和過購物中心）按漸照國家規(guī)范執(zhí)膠行，公寓按大塘區(qū)第三方檢測牽合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行振。丙3母）實測實量作祝業(yè)表格，三方發(fā)（施工、監(jiān)理秀、雇主）應(yīng)各潛自分別獨(dú)立測規(guī)量分別填寫。風(fēng)4鼓）應(yīng)配專業(yè)的棍實測實量小組到組長和實測實魔量人員，實測泳實量小組組長知每周必須參加糞監(jiān)理例會，并席匯報每周實測讀實測工作情況視、問題整改情樣況、實測實量鞏合格率。胡主體結(jié)構(gòu)階段概實測實量內(nèi)容蘿：菜1班）商場、寫字消樓混凝土澆筑貍前實測實量內(nèi)批容：琴a石、負(fù)責(zé)復(fù)測結(jié)恭構(gòu)軸線、框柱伙、剪力墻定位坐控制線及實測可實量剪力墻、痰框柱截面尺寸未及獵位置。殖b被、剪力墻模板物安裝完成后垂殊直度檢測：剪類力墻長度小帝于京3舍m院時，距墻體兩韻端炭300m僅m蝕設(shè)置兩個測點(diǎn)榮，剪力墻長度漁大污于罰3壞m葵時，距墻體兩液端墳300m拜m準(zhǔn)設(shè)置兩個測點(diǎn)竭，中間增加測彩點(diǎn)按照達(dá)每剝2社m淡增加測點(diǎn)，尤致其是電梯井道單應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行檢低測。素c厭、框架柱模板乘安裝完成后垂嗎直度檢測：柱灘高度度小購于僅4胞m董時，每個單面售設(shè)驕置場6話個測點(diǎn)，每個叮柱子設(shè)根置掩2灶4擦個測點(diǎn)。柱高削度度大卡于子4副m鉤時，每個單面攏設(shè)訪置享6附個測點(diǎn)，中間兵增加測點(diǎn)按照斧每失2束m板增加測點(diǎn)。醫(yī)d泥、懸挑梁模板嘉安裝完成后應(yīng)胃實測實量梁底蜂標(biāo)高、起拱高廈度、懸挑梁截怒面尺寸，每個孫懸挑梁底設(shè)伸置叔3錦個測點(diǎn)。截面芬尺寸根據(jù)圖紙道使用卷尺進(jìn)行菠測量。且測量獨(dú)核對梁上皮受愁力主筋直徑、虛根數(shù)、鋼筋保燕護(hù)層厚度。甘e婦、大跨度梁模忠板安裝完成后肆應(yīng)實測實量梁套低標(biāo)高、起拱啞高度、梁截面索尺寸，每個梁佩底測點(diǎn)設(shè)置按分照壓每國2啄米設(shè)置一個測介點(diǎn)。截面尺寸香根據(jù)圖紙使用寨卷尺進(jìn)行測量址。且測量核對歇梁上皮受力主縱筋直徑、根數(shù)將、鋼筋保護(hù)層葬厚度，箍筋直案徑、間距，測男量梁跨中下皮沃受力主筋直徑口、根數(shù)、鋼筋強(qiáng)保護(hù)層厚度。藍(lán)f熊、預(yù)應(yīng)力梁模門板安裝完成后蹤應(yīng)實測實量梁采低標(biāo)高、起拱瓣高度、梁截面禮尺寸，每個梁毛底測點(diǎn)設(shè)置按盤照療每揚(yáng)2越米設(shè)置一個測境點(diǎn)。截面尺寸秒根據(jù)圖紙使用標(biāo)卷尺進(jìn)行測量盞。且核對預(yù)應(yīng)腦力梁鋼絞線根鞭數(shù)、直徑及鋼向筋直徑、根數(shù)嶺，混凝土保護(hù)碎層厚度。抽g肯、實測所有框性架梁、懸挑梁景、邊梁、跨度齊大嘆于煩4攀m拳次梁的梁頂上漆皮鋼筋標(biāo)高，拘每個梁設(shè)市置焰3潤個測點(diǎn)且測點(diǎn)奸間距要求小看于走2m.蜜h百、實測實量扶三梯及埋板的結(jié)峽構(gòu)預(yù)留尺寸、烤軸線位置、標(biāo)縣高。糧實測實量電梯違井道結(jié)構(gòu)凈空蟻尺寸、軸線位雖置、垂直度，槍在電梯井道附垃近增加定位控塌制點(diǎn)（從基礎(chǔ)桿到頂）。析i顏、實測機(jī)電結(jié)暗構(gòu)預(yù)留洞口的涉尺寸、軸線位技置、標(biāo)高、混估凝土保護(hù)層厚態(tài)度。擱j希、實測實量幕架墻預(yù)埋件，軸壓線位置、標(biāo)高牽、埋板厚度、蜓錨固長度梨k玉、圓弧中庭邊瓶線加密測點(diǎn)，梢間距小盯于客2農(nóng)m虹。屋2叮）商場、寫字鵲樓混凝土澆筑柳中實測實量內(nèi)制容：膚a恨、采用激光水蟲準(zhǔn)儀嚴(yán)格按照潮模板安裝完成普時實測實量方際法進(jìn)行復(fù)查，鳥發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)幫立即安排現(xiàn)場柱看模值班工人屬進(jìn)行調(diào)整，調(diào)款整完成后繼續(xù)食進(jìn)行復(fù)測直至帽達(dá)到實測實量額要求數(shù)據(jù)。具b蜓、混凝土樓板辯澆筑時必須采妄用團(tuán)0.滑5惠線實測實量控印制頂板結(jié)構(gòu)面植完成上皮標(biāo)高宴、結(jié)構(gòu)梁完成謀上皮標(biāo)高及降合板上皮標(biāo)高。碗每指隔賢3妄m拴縱向、橫向設(shè)擦置一個測點(diǎn)。證3活）商場、寫字嚼樓混凝土澆筑垃后實測實量內(nèi)起容：詞a蓮、砼澆筑后的竿墻、柱砼表面貝垂直度：利轉(zhuǎn)用擊2罵歲米靠尺測量墻帶、柱表面垂直肥度。當(dāng)墻、柱走面單位長度小換于秘3尤m勢時，距墻體兩酷端憂300m艙m孔設(shè)置兩個測點(diǎn)談，剪力墻長度彩大貞于壩3金m抄時，距墻體兩怖端穴300m米m肝設(shè)置兩個測點(diǎn)旦，中間增加測作點(diǎn)按照竹每樂2挽m嶺增加一個。柱多子每個單面設(shè)陷置一個測點(diǎn)，焰每根柱子設(shè)冊置溝4虛個測點(diǎn)。林b爛、砼澆筑后的上墻、柱砼表面殼平整度丹度：利參用剝2疫屢米靠尺測量墻脊、柱表面垂直舅度。當(dāng)墻、柱交面單位長度小擊于仁3瞇m扛時，距墻體兩胳端鄙300m察m音設(shè)置兩個測點(diǎn)僵，剪力墻長度枝大肆于敢3宮m哄時，距墻體兩芳端比300m捕m飾設(shè)置兩個測點(diǎn)植，中間增加測慧點(diǎn)按照昆每嫩2梅m量增加一個。柱境子每個單面設(shè)撲置一個測點(diǎn)，哲每根柱子設(shè)膠置霸4馳個測點(diǎn)。龜4投）砌筑工程實陵測實量：粗a復(fù)、放線完成后跨按照二次結(jié)構(gòu)惰深化圖紙進(jìn)行革復(fù)測墻體、構(gòu)真造柱的定位、引軸線位置、截鉗面尺寸。掛b常、砌筑墻體表萌面垂直度、平蟻整度實測實量縣方法及測點(diǎn)按躺照混凝土澆筑夠后執(zhí)行。嚇c引、根據(jù)二次結(jié)沖構(gòu)深化圖紙檢跟測衛(wèi)生間導(dǎo)墻潤定位放線、厚們度、高度、及敞截面尺寸。頂d惕、根據(jù)二次結(jié)坦構(gòu)深化圖紙檢隸測二次砌筑增蛛加的圈梁、過帖梁厚度、高度勿、及截面尺寸墾。捏e役、實測實量墻誼體封堵斜壓磚改的角度，砂漿快飽滿度，平整三度。團(tuán)f掠、實測機(jī)電二安次砌筑預(yù)留洞買口的尺寸、標(biāo)亂高、軸線位置恰。系6鍵）防水工程實璃測實量：莊a題、地下室、車僵庫頂板、屋面河防水卷材鋪貼臂實測實量采用壯割蕩取牛150×15嘆0m洞m獅實樣檢測卷材歪與結(jié)構(gòu)粘貼情批況，按僅照遇30堵m持間距取樣進(jìn)行址檢測，防水卷惠材厚度采用用輪游標(biāo)卡尺測量粘符合設(shè)計要求許?？芺拍、防水卷材搭辭接長度采用鋼洲卷尺實測實量活地下室、車庫布頂板、屋面防以水層搭接長度創(chuàng)、附加層寬度握，并每祥個麗50誓m適采用割控取茶150×15溉0m針m碰實樣抽檢是否毒符合國家規(guī)范豐要求。后c合、實測實量防小水卷材收邊是勸否出現(xiàn)空鼓、鋪翹邊、側(cè)邊出柄油，并記錄未估出油長度。箱d磁、防水卷材陰境陽角細(xì)部構(gòu)造偶采用割之取擁150×15需0m俊m乒實樣檢測卷材勉與結(jié)構(gòu)粘貼情望況。愿e要、屋面涂膜厚剖度實測實量采差用割胡取部50×50m彼m雕實樣，用游標(biāo)榨卡尺測量平均嬸厚度應(yīng)符合設(shè)謙計要求，最小報厚度不應(yīng)小于張設(shè)計厚度除的司80蒼%喚。繭f梁、屋面附加防康水層采用卷尺謎和觀察檢查，避卷材防水層在鞋天溝、檐溝、沙檐口、水落口誰、泛水、變形郵縫和伸出屋面銷管道的防水構(gòu)皺造，必須符合泰設(shè)計要求。搶g蓮、屋面坡度采舌用水平坡度檢晚查尺檢查屋貪面斥(這含天溝、檐換溝筆)份找平層的排水棗坡度，必須符偉合設(shè)計要求。皮h療、屋面水落口舌坡度采用水平印坡度檢查尺檢槐查水落口周圍床直辯徑匙500m碗m固范圍內(nèi)的坡度宇不應(yīng)小別于男5%份7熊）外墻保溫及歉窗口漏水實測犁實量：驅(qū)a句、實測實量外選墻保溫板厚度誘、接茬縫隙寬載度。太b抓、實測實量外準(zhǔn)墻保溫板是否續(xù)采用滿粘。卡c退、實測實量保助溫板的固定釘罪的數(shù)量。索d方、實測實量外泥墻保溫的垂直找度、平整度。對e唇、實測實量外犯窗檐口的坡度定、收口的平整露度?；豧奮、實測實量外楚墻外保溫的粘泉貼抗拉拔試驗矮，每棟樓隔四湯層抽檢數(shù)量不允得少配于臨4謎個鳳.失8鐵）預(yù)應(yīng)力梁實列測實量（測量抖表格）：此a院、實測實量預(yù)適應(yīng)力梁的軸線寨位置、截面尺考寸、標(biāo)高。矮b廚、實測實量預(yù)貓應(yīng)力梁鋼筋：商規(guī)格、數(shù)量、猾鋼筋錨固后外富露長度。疤c移、實測實量預(yù)首應(yīng)力梁預(yù)留孔劫道：規(guī)格、數(shù)混量、位置。商d段、實測實量預(yù)故應(yīng)力梁鋼絞線捉：位置、根數(shù)強(qiáng)。甚e雪、實測實量預(yù)您應(yīng)力梁的張拉翁值漠9也）消防驗收有迷關(guān)的實測實量枝：賠a卡、實測實量消攜防樓梯及防火凈門疏散寬度。蒼b言、實測實量防甚火墻軸線位置襖、寬度、高度鍛、厚度，并對以防火材料進(jìn)行牽實測檢驗控制摩。帽c粘、實測實量防刃火涂料厚度。吃d贈、防火墻上機(jī)涌電管線安裝后括封堵的透光檢亦查濤e妨、逃生通道長饞度敞公寓的實測實墳量內(nèi)容完全按重照大區(qū)工程管虎理部對住宅的奶實測實量內(nèi)容掀進(jìn)行?？h奉（銹1匯）、土建專業(yè)①、主體結(jié)構(gòu)他A右、混凝土結(jié)構(gòu)齡：截面尺寸、險現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)垂直繼度、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上平整度、現(xiàn)澆施結(jié)構(gòu)軸線位置遭、樓梯踏步寬微高尺寸、室內(nèi)償開間凈尺寸、谷室內(nèi)進(jìn)深凈尺莊寸、房間方正鞏、頂板水平度尿極差、門洞口柴寬度、高度極浮差、窗洞口寬雙度、高度極差伯、門洞口側(cè)邊嫩垂直度、窗洞鍋口側(cè)邊垂直度遮、外立面大角苗垂直度。政砌體結(jié)構(gòu)：砌壓體工程垂直度竄、砌筑工程表顛面平整度、室秘內(nèi)開間凈尺寸菜、室內(nèi)進(jìn)深凈飼尺寸、房間方纖正。劑②鬼、建筑屋面：供屋面坡度、屋齡面水落口坡度沿、屋面女兒墻衣壓頂坡度、檐建溝的長度、天德溝、爬梯距地部面距離。③、外立面：逃A前、外墻保溫：上外立面保溫層勞垂直度、外立秋面保溫層表面摘平整度。機(jī)B外、外墻：外墻腸垂直度、外墻陸表面平整度、賄陰陽角方正、戀接縫直線度、屢接縫高低差。咽C恢、外窗：門窗絮口位移、外窗址臺坡度、窗副嘩框與洞口間縫蓬隙寬度、窗槽面口寬度、高度答、窗槽口對角仙線長度差、窗益框正側(cè)面垂直嗚度、窗橫框的怕水平度、窗型夠材拼縫高低差殲、窗執(zhí)手高度搭、外窗主框與漂內(nèi)墻完成面距騎離差。觀D蝕、幕墻：外幕礦墻立柱正面垂楚直度、外幕墻津相鄰立柱距離圖差、外幕墻橫澡梁水平度、外隙幕墻硅酮密封傻膠粘結(jié)寬度、驗厚度、石材厚嘆度、外幕墻表謙面平整度、外的幕墻立面垂直唐度、外幕墻陰辛陽角方正、外很幕墻接縫直線回度、外幕墻接分縫高低差。④、初裝轎A寺、抹灰工程：禿抹灰揚(yáng)/甩粉刷石膏墻面籍垂直度、抹灰牢/父粉刷石膏墻面同平整度、抹灰搭/堵粉刷石膏陰陽禽角方正、抹灰慘/吧粉刷石膏陰陽墨角直線度、抹師灰企/寶粉刷石膏墻面炭空鼓。丹B網(wǎng)、膩?zhàn)庸こ蹋合災(zāi)佔(zhàn)訅γ娲怪苯o度、膩?zhàn)訅γ婕秸?、膩?zhàn)拥顷庩柦欠秸５頒紋、地面工程：鞏抹灰地面平整幟度、抹灰地面丸空鼓、踢腳線潮上口直線度、哀室內(nèi)樓梯相臨喚踏步高度差、狀室內(nèi)樓梯踏步彩兩端高度差、袖室內(nèi)旋轉(zhuǎn)樓梯沫踏步兩端高度迷差。帥D救、頂棚：抹灰儲/洪粉刷石膏頂板財平整度、頂板農(nóng)水平度極差辛E步、空間尺寸：毀室內(nèi)開間凈尺緩寸、室內(nèi)進(jìn)深致凈尺寸、房間留方正、室內(nèi)凈賽高極差織F白、入戶門安裝衛(wèi)：門槽口寬度種、高度、門槽賺口對角線長度叮差、門框正側(cè)袍面垂直度、門慚扇與邊框間留剪縫⑤、精裝答廚衛(wèi)、陽露臺融防水：衛(wèi)生間高降板尺寸、衛(wèi)冷生間坡度、衛(wèi)舊生間防水基層貍空鼓、衛(wèi)生間華涂膜厚度、陽炊露臺涂膜厚度冊、衛(wèi)生間、陽叼臺門下防水反絮坎高度辜地面（面磚）賀：面磚地面平敲整度、面磚地話面板塊接縫直拒線度、面磚地謙面板塊接縫高賴低差、面磚地陸面空鼓、面磚攏踢腳線上口平刺直度、面磚踢膜腳線接縫高低些差限地面：石材地慕面平整度、石批材地面板塊接現(xiàn)縫直線度、石嬌材地面板塊接納縫高低差、石榨材地面空鼓、啟石材踢腳線上假口平直度、石掙材踢腳線接縫河高低差、復(fù)合續(xù)地板地面平整筒度、復(fù)合地板補(bǔ)板面拼縫直線腦度、復(fù)合地板挎相鄰板材高低裹差、踢腳線上忌口平直、踢腳超線接縫高低差想、踢腳線與地耀板、墻面間縫罰寬趕內(nèi)墻面：立面框垂直度、表面鄙平整度、陰陽精角方正、接縫殺寬度、墻面石恒材、飾面磚垂疫直度、墻面石棗材、飾面磚平導(dǎo)整度、墻面石到材、飾面磚陰聯(lián)陽角方正、墻概面石材、飾面尾磚接縫直線度沾、墻面石材、積飾面磚接縫高妖低差、墻面石宋材、飾面磚濕泉貼空鼓率、墻陷面木飾面板垂鋪直度、墻面木煙飾面板平整度隊、墻面木飾面蔥板陰陽角方正輪、墻面木飾面泊板接縫直線度篩、墻面木飾面饅板接縫高低差圣吊頂：紙面石但膏板吊頂表面至平整度、紙面怎石膏板吊頂接激縫直線度、紙舍面石膏板吊頂肉接縫高低差、題金屬板吊頂表呼面平整度、金氏屬板吊頂接縫巧直線度、金屬丑板吊頂接縫高碰低差、礦棉板賣吊頂表面平整筍度、礦棉板吊賴頂接縫直線度謹(jǐn)、礦棉板吊頂貌接縫高低差舅戶內(nèi)門、門套鵝（包括電梯門溜套）、窗套：銜門扇與上框及看側(cè)框間留縫、陣門扇與地面間貴留縫、門窗套哄正側(cè)面垂直度拳、門窗套上口飾水平度、門窗疊套上口直線度捉、推拉門的門飛梁導(dǎo)軌水平度糊、推拉門的下落導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)掙軌的平行度、債推拉門的門扇像與側(cè)框間留縫議、推拉門的門畢扇對口縫陽櫥柜及規(guī)定家釋具：櫥柜預(yù)留律尺寸、櫥柜外吼型尺寸、櫥柜事立面垂直度、姻櫥柜門與框架項的平整度、櫥蕉柜臺面水平度璃窗臺板、窗簾郊盒：水平度、歷兩端距窗洞口鳴長度差、兩端傲出墻厚度差柱護(hù)欄、陽臺鐵紡藝：護(hù)欄垂直掉度、扶手直線顯度、室內(nèi)及室毫外露臺欄桿高御度、欄桿間距垃（燭2叼）、機(jī)電專業(yè)涂①竟、明露的外立爆面排水管垂直置度、空調(diào)預(yù)留壞洞中心線位置買、空調(diào)預(yù)留洞喜坡度、坐便器囑預(yù)留洞中心線嫩位置、衛(wèi)生間販地漏水封高度誘、排水管檢修嬌口高度、排水虛透氣管出屋面全高度、避雷帶偵支架、屋面避英雷帶焊接長度夏、消火栓口高伸度、消火栓箱騰體垂直度、套踢管出地面高度界、預(yù)留線盒底傻盒高度差、開爐關(guān)插座并列高娛度差、開關(guān)插則座同一場所高評度差。銳(3)鴿漁檢測工具艦監(jiān)理項目部應(yīng)醫(yī)為實測實量小悉組至少配備下?lián)醣碇兴ぞ吣?、設(shè)備：紀(jì)設(shè)備名稱升用途驟激光掃平儀喂水平度測量，永標(biāo)線駁激光測距儀板距離測量瓶經(jīng)緯儀楊定位測量，垂寄直度測量摸多功能建筑工蜂程質(zhì)量檢測儀才面角質(zhì)量檢測欲游標(biāo)卡尺葬防水卷材等厚棚度測量嚷長柄檢查錘沸墻面、地面空喝鼓檢查瓶水平尺詳水平度測量肢坡度檢查尺熱坡度測量羅吊線墜許短距垂直度測并量池鋼卷尺勢尺寸測量圣塞尺凡平整度測量灰鋼塞片盟接縫高低差測個量鴉回彈儀頃砼強(qiáng)度檢測狐壓力表、噪聲勵分貝儀、流量霉計、電流表、由電壓表、溫度昨計、壓力扳手近、兆歐表祥(4)炒吐實測實量報告亞度撤監(jiān)理項目部應(yīng)匠定期將檢測數(shù)酸據(jù)形成書面報巨告，上報業(yè)主海。并根據(jù)檢測濟(jì)結(jié)果判斷現(xiàn)場擊質(zhì)量趨勢，對持于質(zhì)量下降或主長期合格率偏舞低的部位，應(yīng)呈協(xié)同相關(guān)承包奇商分析原因，倚督促其提出整嫂改措施。條田4考）、深化設(shè)計錯要求饅①挎民總承包商單位庫成立深化設(shè)計逆管理小組，深秩化設(shè)計管理小抱組應(yīng)定期與甲度方、監(jiān)理及鑼總承包商其它肉部門協(xié)調(diào)，及盈時制定深化設(shè)竊計出圖計劃；列總承包商要根鈴據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)吸度，協(xié)調(diào)各專緣業(yè)、各分包的由深化設(shè)計的流杜程，控制進(jìn)度癢，并考慮深化李審批的時間，調(diào)保證工程施工球的連續(xù)性。易②慮穩(wěn)總承包商中標(biāo)厚后應(yīng)立即上報陶施工圖深化的鎖進(jìn)度計劃，施犁工過程中應(yīng)分于批次報批以滿媽足進(jìn)度要求。謠③虜餅總承包商負(fù)責(zé)設(shè)深化設(shè)計的技線術(shù)統(tǒng)籌和質(zhì)量我管理，督促完趁成機(jī)電綜合管映線圖、精裝各永部位綜合圖、盲幕墻機(jī)電點(diǎn)位柏深化圖、小市完政綜合管線圖吼紙等；各專業(yè)裕深化設(shè)計完成久之后，總承包租商單位要組織貪專門的交底會交議，對所有涉贏及到的專業(yè)進(jìn)權(quán)行交底，防止書現(xiàn)場各專業(yè)沖追突現(xiàn)象。天(3)重什驗收隱蔽工程朝：監(jiān)理工程師凡對承包單位自扭查合格后報送朋的〈隱蔽工程沸驗收記錄〉的限內(nèi)容進(jìn)行檢測習(xí)、核查。對隱極蔽不合格的工鴉程，監(jiān)理工程慚師簽發(fā)《不合渴格項處置記錄融》，由毫承包單位整改切。合格后由監(jiān)衫理工程師復(fù)查升，隱蔽合格的連工程監(jiān)理予以騰簽認(rèn)，并準(zhǔn)予賭進(jìn)行下道工序眨。承包單位必帆須提前制訂隱蒙蔽工程驗收計型劃，并于驗收度前虧4蜜8杰小時上報監(jiān)理醬。帳(4)仔羅監(jiān)理工程師對漸施工現(xiàn)場有目燃的地進(jìn)行巡視古檢查；對施工俱過程關(guān)鍵工序按、重點(diǎn)部位和撲關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)酬行旁站；對成組品保護(hù)進(jìn)行檢橋查。對所發(fā)生殊的問題由監(jiān)理回工程師簽發(fā)《銀監(jiān)理通知》。連承包單位將整識改措施及結(jié)果們用書面回復(fù)，寬監(jiān)理工程師對與整改結(jié)果進(jìn)行田驗證。游對各項驗收的饒管理朝a礦、分扇項言/教分部工程驗收奶程序詳見附圖河六膊b.適具隱蔽工程驗收鷹、中間驗收和股竣工初驗。小竭1沿）對防水、易雅滲漏部位應(yīng)按途要求進(jìn)行浩100%臉檢查，監(jiān)督承炎包商進(jìn)行淋水金試驗、蓄水試期驗。針（傘a趕）監(jiān)督實施防螞水的工序和工蜜藝樣板，在大訂面積施工前通初過樣板工程實但施指導(dǎo)施工作舒業(yè)，現(xiàn)場進(jìn)行并技術(shù)交底，要木求對不同的施田工部位均有樣爆板指導(dǎo)；獨(dú)（封b陣）每個有防水答要求的部位在短防水施工前，倉100%德檢查基層處理積情況，過程中凝重要工著附圖屢六瘡換厘分輕部崖/衛(wèi)分項工程驗收恐監(jiān)理工作程序施工單位完成相應(yīng)工作并經(jīng)自檢合格后，施工單位完成相應(yīng)工作并經(jīng)自檢合格后，填報相關(guān)報表，報監(jiān)理核查監(jiān)理工程師核查資料并對現(xiàn)場實物進(jìn)行檢查結(jié)果不合格合格對報驗單予以簽認(rèn)，其中分部工程報驗單由總監(jiān)簽認(rèn)施工單位進(jìn)入下道工序書面通知施工單位不合格原因，要求施工單位整改后重報，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。罵序吧100%蚊進(jìn)行旁站；防矛水完成后，對育蓄水實驗進(jìn)行濱監(jiān)督，并做好寧記錄；捕（旋c較）外窗洞口塞避縫，包括副框恥與結(jié)構(gòu)間、主黃副框之間的封發(fā)堵，孤須芝100峰%忠進(jìn)行檢查，確么保按照施工方憐案正確及時進(jìn)漫行。監(jiān)督每扇仔外窗的淋水實姿驗，并編號記施錄；耐（衛(wèi)d冒）外墻洞封堵態(tài)須逐個庫并推100在%或進(jìn)行檢查，確盆保在外保溫施勝工前完成且質(zhì)賤量合格；啟（沙e匪）每次降雨后銀，須對所有屋及面、外窗口、想外墻進(jìn)行檢查擺，及時發(fā)現(xiàn)滲鄰漏點(diǎn)。乎2逢）在土建主體港結(jié)構(gòu)施工過程自中要檢查并確狡認(rèn)本專業(yè)須做咽的預(yù)埋、預(yù)留遙工作且符合規(guī)王范和設(shè)計要求慎，并應(yīng)進(jìn)行影剛像資料的管理絡(luò)，影像資料中步需反映出預(yù)留延洞及預(yù)埋件的耕具體軸線、層匆數(shù)、距軸線尺皇寸、測量人員漢。的3澆）針對外窗安捏裝，應(yīng)在三性務(wù)試驗、測量放頃線、樣板安裝撒、副框安裝、脅防水節(jié)點(diǎn)施工功、主框安裝、皺防雷安裝、打遲膠、門窗扇安桶裝及配件調(diào)試久、淋水試驗、衡成品保護(hù)等各匯階段進(jìn)行檢查耗，其中主框安卵裝、副框安裝柜、防水節(jié)點(diǎn)施意工、防雷安裝壤、打膠、門窗賽扇安裝及配件逐調(diào)試、淋水試筒驗惰須昏100貞%混進(jìn)行檢查。慈4陜）對機(jī)電預(yù)留額預(yù)埋點(diǎn)位的偏酷差應(yīng)做專項監(jiān)克控，在合模前天對偏差做逐個漢查驗，并檢查暴固定措施；混濃凝土澆筑后應(yīng)校重新核定點(diǎn)位抱偏差?？h5替）大型管道的濁焊接，容易出扶現(xiàn)管道焊接后棉表面燒穿，裂置紋和明顯的結(jié)爪瘤，夾渣及氣遺孔等缺陷。需逗對管道焊接處泛逐一進(jìn)行檢查群后（管口是否徹處理、管道是匪否做有坡口等乒），方可要求碧施工單位進(jìn)行宋焊接工作。并相附影像資料。乞6江）對機(jī)電管線莖的綜合管線進(jìn)吼行審查，并監(jiān)杠督施工過程中蜜各管線的定位柿、標(biāo)高尺寸，味應(yīng)在管線安裝妥前逐一測量復(fù)型核，在下道工妨序施工前前對儲不符合的項進(jìn)仇行整改。有坡劑度要求的管線嶼應(yīng)多點(diǎn)復(fù)核。伐對于在吊頂內(nèi)棗部的機(jī)電管線謙，應(yīng)在封閉前喝確認(rèn)已正確地格完成安裝。啄c冷.恥協(xié)助甲方在中慧間驗收（結(jié)構(gòu)判驗收）、竣工導(dǎo)驗收、每月的號例行檢查時對質(zhì)工程實體進(jìn)行杜實測實量。告d內(nèi).陷積極參與分戶拉驗收、移交物必業(yè)、移交小業(yè)帽主等工作，及資時發(fā)現(xiàn)問題，擺提出整改意見豈并監(jiān)督落實。帥在分戶驗收過貪程中要嚴(yán)格把埋關(guān)，需增派專堤人（質(zhì)量跟蹤穗員）對每棟每何戶進(jìn)行全數(shù)查捐驗，以保證驗漸收結(jié)果的真實窯性。帖e洽.絮預(yù)驗收到集中武入住期間（大擱約丸3-峰6安個月），需增制派監(jiān)理人員，鞠根據(jù)工程質(zhì)量啟缺陷，監(jiān)督維內(nèi)修進(jìn)度和維修積質(zhì)量。轟f.翻悅協(xié)助甲方組織陣施工承包單位啄、設(shè)計單位研燭究處理工程質(zhì)贏量、監(jiān)督整改蓄方案的實施。銜3她、工程竣工驗玻收（事后檢查視）浮(1)采質(zhì)工程達(dá)到交驗揭條件時，項目治監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織呆各專業(yè)監(jiān)理工顏程師對各專業(yè)黃工程質(zhì)量情況困、使用功能進(jìn)聞行全面檢查，隆對發(fā)現(xiàn)影響竣鄰工驗收的問題參簽發(fā)《監(jiān)理通瘋知》要求承包鑰單位進(jìn)行整改營。陪(2)你瓜對需要進(jìn)行功曉能試驗的項那目纏(斤包括無負(fù)荷試尸車朽)單，監(jiān)理工程師先督促承包單位消及時進(jìn)行試驗顫，并審閱試驗裂報告，對重要語項目要在現(xiàn)場津監(jiān)督，必要時每請建設(shè)單位及耀設(shè)計單位派代鏡表參加。陷(3)汽垃項目總監(jiān)理工怠程師組織竣工盾初驗，具體見檔竣工驗收監(jiān)理叫工作程序，附常圖七。麗4混、參加業(yè)主方韻組織的考察：枕(1)系懲材料、設(shè)備廠漫家考察；勝(2)胳碗做定型試驗的系大型設(shè)備（如碌制冷機(jī)組、空秋調(diào)機(jī)組、新風(fēng)福機(jī)組、水泵、慶冷卻塔、高低諸壓配電柜等）交工廠監(jiān)督及設(shè)隸備試驗參數(shù)的使采集；對(3)估找重要材料設(shè)備輔（鋼結(jié)構(gòu)及焊秋縫、予拼裝、飾砌塊、易漏水振跑水的管材、描管件、玻璃鋼睜化、石材出大盆板挑選大板、押石材成品加工瓶、瓷磚加工控裁制尺寸偏差等森）的工廠駐廠級監(jiān)造?？?靜、質(zhì)量管理重主點(diǎn)違(1)喜兄涉及支護(hù)安全參的質(zhì)量管理重詳點(diǎn)，樁徑、樁擱長、樁身砼、洋樁鋼筋籠、錨懸索、錨索張拉蓋力、樁間土護(hù)紗面、堆載及重耍車。貌(2)脊忍涉及安全的質(zhì)孝量管理重點(diǎn)：靠樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)飽砼質(zhì)量、砼施殖工縫處的踢鑿弊、鋼筋連接、繭鋼結(jié)構(gòu)（鋼板螞、焊縫）、大膀跨梁、懸挑梁糖、懸跳板、鋼揪結(jié)構(gòu)柱、砌筑柴、外幕墻的受對力安全、外幕練墻開啟扇的防遭墜落、電氣系鳥統(tǒng)的漏電、電老氣設(shè)備及電氣腿設(shè)備用房的防電水、電梯和扶焦梯的安裝等。噸涉及消防安全俗的疏散寬度、博防火分區(qū)面積拍指標(biāo)、自動消卷防設(shè)備設(shè)施質(zhì)固量管理。附圖七把竣工驗收監(jiān)理霸工作程序監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料問題監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料問題總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告監(jiān)理工作轉(zhuǎn)入保修階段監(jiān)理要求施工單位整改存在不存在施工單位驗收合格后，提出竣工驗收申請總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位報送的竣工資料總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗收，建設(shè)單位、施工單位參加總監(jiān)理工程師簽署工程竣工預(yù)驗報驗單，并提出工程質(zhì)量評估報告施工單位按要求整改，整改后再報驗監(jiān)理就存在問題書面通知施工單位進(jìn)行整改結(jié)果可否不合格合格叔(3)嘗旗涉及使用功能居的質(zhì)量管理重腥點(diǎn)：摟防水、水暖管勤材及連接接頭叫的滲漏。把通風(fēng)系統(tǒng)的防壯串味、防串煙廟。中商場的供暖不三均，首層太冷鵝，高樓層太熱凝。謙(4)賀精超長結(jié)構(gòu)的上劣皮標(biāo)高控制管設(shè)理重點(diǎn)：激重點(diǎn)對預(yù)埋管向線標(biāo)高、鋼筋凝保護(hù)層厚度進(jìn)譜行控制。更(5)鞋作幕墻質(zhì)量管理集重點(diǎn)：左韻該幕墻施工必須揚(yáng)保證與總進(jìn)度妄計劃相符，保千證四周封閉防太止雨水滲漏影照響室內(nèi)精裝執(zhí)修瓶桂施工，確保室氏內(nèi)精裝工程正鉆常進(jìn)行。耗(6)漸訂涉及觀感的質(zhì)啄量管理重點(diǎn)：固機(jī)電、精裝修帆、幕墻、門窗怪。途6芝、監(jiān)理日志、垂日記夕每個監(jiān)理工程廳師須嚴(yán)格、負(fù)嘴責(zé)、認(rèn)真、如旗實地填寫項目搞監(jiān)理日志、安荷全監(jiān)理日志，轎每一位監(jiān)理人轟員（資料員等后崗位除外）填射寫自己的監(jiān)理死日記，詳細(xì)記仙錄工程進(jìn)度、浮質(zhì)量、設(shè)計修瞞改、工地洽商兵等問題和其它誓有關(guān)施工過程悶中必須記錄的偉問題，并經(jīng)總蘿監(jiān)理工程師簽珠字確認(rèn)。嘗監(jiān)理日志必須芳記錄施工單位慘主要人員（項對目經(jīng)理、生產(chǎn)礎(chǔ)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)遵責(zé)人、安全員影、質(zhì)檢員）的女在崗情況，必刷須照片記錄旁螞站情況，必須雷照片記錄隱蔽唇工程實施情況司，必須照片記炒錄每天的材料襯進(jìn)場的車號、肅進(jìn)場材料的數(shù)賺量、規(guī)格、型更號、批次以及援送貨廠家。必宰須記錄樣板驗將收及培訓(xùn)情況女。誘每天的日志至棍少要包含每天系正在進(jìn)行的施鵲工工序，應(yīng)包奔含與樣板比對愈情況的記錄。航每個工序至少熱要有四張照片鍬，一張為普遍探質(zhì)量狀況照片謎，一張為做的誦最好的質(zhì)量狀糕況照片，一張吼為做的最差的洲質(zhì)量狀況照片憤，一張為上周糟要求整改的本月周正在整改的貧每天照片區(qū)，勿日常巡視驗收鈴實測實量照片臺每周整理上報事業(yè)主。每個監(jiān)肺理工程師的日抄志，每周整理絨、收集，復(fù)印鞠件上簽字后報帆發(fā)包人項目部唱，每天的工人宣指紋打卡記錄巷，每周匯總由隨監(jiān)理收集上報苦業(yè)主。頂7辟、周例會會議州紀(jì)要格式要求級(1)煎屬必須記錄會議紹遲到和缺席情免況，必須記錄址上周例會各方梢的落實情況。暮(2)亞突必須記錄進(jìn)度檔檢查情況，按僚月計劃上周應(yīng)懂完成的情況，傲實際完成的情幟況，糾偏措施前。直(3)擊煉必須記錄質(zhì)量睡檢查情況，包懇括：上周的質(zhì)固量問題，整改都情況，本周可惠能發(fā)生的質(zhì)量攜通病以及預(yù)控檢措違施叔,拋實測實量情況萍。幻(4)執(zhí)酬必須記錄安全予管理情況。蘭(5)珠斯必須記錄變更果洽商情況。拘(6)蒼碼必須記錄下周兄需各方配合的泊事項。聾8鉛、質(zhì)量問題和議質(zhì)量事故處理遺(1)古敗監(jiān)理工程師可宵針對質(zhì)量問題摩的嚴(yán)重程度分桑別處理：對于洪可通過返修彌皆補(bǔ)的質(zhì)量問題碎，由承包單位役先寫出質(zhì)量問等題調(diào)查報告，唇提出處理方案到，經(jīng)監(jiān)理審核尚后（必要時經(jīng)忙建設(shè)單位和設(shè)疤計單位認(rèn)可）鑄，承包單位進(jìn)頭行處理，處理謊后應(yīng)重新進(jìn)行車驗收；對于需研返工處理或加預(yù)固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量云事故，承包單各位寫出質(zhì)量問滅題調(diào)查報告和戚提出處理意見參?？偙O(jiān)理工程窩師應(yīng)簽發(fā)《工爹程暫停令》。桶與建設(shè)單位和滋設(shè)計單位研究披，經(jīng)設(shè)計單位儀提出處理方案岸，由承包單位猛進(jìn)行處理，處幅理結(jié)果應(yīng)重新妨進(jìn)行驗收。碌(2)態(tài)餃?zhǔn)┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)的珍質(zhì)量事故，承限包單位應(yīng)按有尤關(guān)規(guī)定上報處康理，總監(jiān)理工呈程師書面報告睜監(jiān)理單位。果(3)良趁監(jiān)理工程師對課質(zhì)量問題和質(zhì)以量事故的處理楊結(jié)果進(jìn)行復(fù)查犬。數(shù)七、工程進(jìn)度很控制秘（一）工程進(jìn)逼度控制的原則千1娛、建設(shè)工程施史工合同所約定質(zhì)的工期目標(biāo)滅：鄉(xiāng)201裂4婚年蜂6瞎月稍3學(xué)0麻日窯至駁201伐8曾年起4獎月鬼3丸0迫日。防2紀(jì)、在確保工程耽質(zhì)量和安全的絕原則下控制工哈程進(jìn)度?？?歪、采用動態(tài)的拆控制方法，對勵工程進(jìn)度進(jìn)行輛主動控制。柄（二）工程進(jìn)耽度控制的內(nèi)容柴1欄、審核施工組孝織設(shè)計，是否粒能保證施工總萄進(jìn)度計劃實現(xiàn)錄；庭2參、審核月度施枝工進(jìn)度計劃，很是否符合總工乞期控制目標(biāo)的暫要求，并應(yīng)考討慮與施工方案承的協(xié)調(diào)性，月秩度施工進(jìn)度計頁劃應(yīng)于每月逐前纖5狀日報審；寨3剃、審核施工總刮進(jìn)度計劃，是賽否科學(xué)、合理常；柄侮4杜、審查材料設(shè)濤備采購（業(yè)主龜和總包）供應(yīng)組計劃，材料設(shè)厲備的數(shù)量、規(guī)柱格、質(zhì)量及進(jìn)逢場時間是否滿購足工程進(jìn)度計滴劃要求；跪5郵、互繁將審批后的施痕工進(jìn)度計劃方菠面的信息輸入瀉計算機(jī)。在項鳥目進(jìn)行的全過先程中，將檢查蔬得到的工程進(jìn)轉(zhuǎn)度信息輸入計定算機(jī)，進(jìn)行計豎劃值和實際值銹比較，發(fā)現(xiàn)偏棋離及時發(fā)出監(jiān)債理通知，要求喉總包單位調(diào)整氏，以實現(xiàn)進(jìn)度撲計劃總目標(biāo)。六（三）工程進(jìn)亭度控制措施份1壓、審查總包單奧位施工管理組膛織機(jī)構(gòu)、人員令配備、資質(zhì)及辛業(yè)務(wù)水平是否喂適應(yīng)工程的需價要；族2篩、工期控制目洗標(biāo)的分解：按枯工程進(jìn)度計劃嫩的關(guān)鍵線路或莖工程的關(guān)鍵部鐵位分解工期控諷制目標(biāo)，并檢德查督促其完成概情況；適3箭、工程進(jìn)度檢蹈查：對承包單炭位的實施進(jìn)度告進(jìn)行跟蹤檢查述，對實施情況贏做出記錄，在集每周的監(jiān)理例施會上對工程進(jìn)親度進(jìn)行檢查和吵分析，發(fā)現(xiàn)偏障離應(yīng)發(fā)出監(jiān)理炕通知，要求總壁包單位采取措國施實現(xiàn)計劃進(jìn)炊度的落實。當(dāng)殲發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重偏差拴時，總監(jiān)理工喪程師應(yīng)組織總越包單位有關(guān)人護(hù)員進(jìn)行原因分役析，必要時召棉開各方協(xié)調(diào)會驟，研究應(yīng)采取閉得措施，以保瞞證合同約定的豎工期目標(biāo)的實塑現(xiàn)；兇4糕、總包單位每獨(dú)月均2南5況日前報送下月寇工、料、機(jī)動卡態(tài)表；償5掌、當(dāng)實際進(jìn)度文與計劃進(jìn)度發(fā)淋生偏離時，在羨分析原因的基順礎(chǔ)上制定和采程用保證總工期辯不突破的措施包：弊(1)牢么技術(shù)措施：如形改進(jìn)施工工藝內(nèi)和施工技術(shù)，裹縮短工序時間途、減少技術(shù)間慌隔、實行平行繪流水或立體交般叉作業(yè)；臘(2)丈爽組織措施：如聾增加作業(yè)人數(shù)壓、工作班次等纏；燥(3)予尸經(jīng)濟(jì)措施：如曲采用工期獎勵斯等；蓄(4)洲祖其他措施：如熄改善外部配合平條件、改善勞械動條件、加強(qiáng)專調(diào)度的力量等掛，調(diào)整相應(yīng)的僚施工計劃、材陸料設(shè)備和資金熄供應(yīng)計劃，在依新的條件下組痰織新的協(xié)調(diào)和馬平衡。碰（四）工程進(jìn)掃度控制圖：見陜附圖八。笛八、工程造價曲控制左(礎(chǔ)一貌)趙造價控制的原本則與方法圓1.獵減嚴(yán)格執(zhí)行