【投資】莆田市智能制造產(chǎn)業(yè)園項目投資計劃書

可津南昌智能制造產(chǎn)業(yè)園項目投資計劃書力爭，成為莆田市高新技術產(chǎn)業(yè)引領區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新示范區(qū)。一、投資主體二、用地規(guī)模用地面積約300~1000畝,總體規(guī)劃總體實施，土地性質(zhì)為科研用地或工業(yè)用地。三、擬選區(qū)域莆田各地市區(qū)四、建筑業(yè)態(tài)（）等。建設規(guī)模六、主要經(jīng)濟指標5006030資不低于2000萬美金。產(chǎn)值：全面建成達產(chǎn)后預計可實現(xiàn)畝均產(chǎn)值超500萬元。稅收：25七、主導產(chǎn)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)：先進裝備制造、精密加工、光電產(chǎn)業(yè)、新能源汽車零部件、新材料、節(jié)能環(huán)保等。八、建設周期1215付后半年內(nèi)實現(xiàn)運營。九、招商引資1、產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動招商為項目量身定制招商策略，明確招商重點和行動路線，繪制產(chǎn)業(yè)鏈招商地圖。投入千人以上專業(yè)的人才和管理團隊，通過移動互聯(lián)網(wǎng)線上線下融合，整合行業(yè)資源，大數(shù)據(jù)分析管理積累客戶資源，等全方位為本項目園區(qū)立體招商。足符合政府對園區(qū)發(fā)展認同的條件，提高土地的利用，精選有品質(zhì)具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)入園。產(chǎn)業(yè)資源：優(yōu)勢資本、嘉世投、和君資本、盛金投基金、中兵金投基金等股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)資源，20年投資已超200家上市公司，每年篩選立項超千家以上行業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)資源庫。

同各個科創(chuàng)資源如北京協(xié)同創(chuàng)新研究院、北京奧北科技園、博鰲亞洲論壇全球健康論壇、清華長三角研究院、中科院應用技術轉(zhuǎn)化中心、浙大網(wǎng)新、浙江大學管院EDP中心、浙江大學蘇工院、阿里商學院等產(chǎn)業(yè)資源庫導入園區(qū)及賦能企業(yè)。產(chǎn)業(yè)大腦：智綱智庫、中國房協(xié)產(chǎn)融發(fā)展中心等結(jié)合園區(qū)自身戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、市場發(fā)展戰(zhàn)略進行疊加融合，從而以科學發(fā)展戰(zhàn)略制定引導落實園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，提升園區(qū)整體核心競爭力。已為數(shù)百家地方政府提供了區(qū)域戰(zhàn)略、項目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略咨詢服務，具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和成功案例。“三快一好”模式快建設：從摘牌到竣工，12個月之內(nèi)完成；10-20100%招商完成；快入園：建成竣工驗收后三個月內(nèi)企業(yè)全部入園投產(chǎn)；500滿足園區(qū)品質(zhì)要求。5、招商與產(chǎn)業(yè)導入上堅持“四不”原則不符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)不招商；有污染的企業(yè)不招商；高耗能、低產(chǎn)出的企業(yè)不招商；不注冊到園區(qū)的企業(yè)不招商；6、入園企業(yè)由政府和公司共同把關。公司負責初審，政府最終審定入園。十、運營管理1、基礎服務對于入駐企業(yè)，我們園區(qū)提供物業(yè)管理、人才招聘、證照代碼、政務協(xié)調(diào)、稅務代理、員工食堂、商務會務等各種基礎服務。產(chǎn)業(yè)孵化體系構(gòu)建集“科技研發(fā)+產(chǎn)業(yè)苗圃+孵化器+加速器+推廣應用”于一體的服務體系；引進專業(yè)機構(gòu)建設業(yè)孵化器，引進知名研究機構(gòu)，搭建專業(yè)技術服務平臺；策劃并舉辦如項目路演、行業(yè)交流、專業(yè)論壇等系列活動，營造濃郁的園區(qū)創(chuàng)新文化氛圍。3、人才吸聚通道從引才政策、引才形式、人才服務等多方面發(fā)力，發(fā)揮多方人才的專業(yè)技能，推動園區(qū)發(fā)展。安家政策、人事政策、稅收政策、異地專家園區(qū)顧問、股權(quán)投資引才、人才中介服務等。4、產(chǎn)業(yè)鏈融資平臺通過過產(chǎn)業(yè)鏈金融平臺的搭建，引入金融服務機構(gòu)和創(chuàng)新的業(yè)務產(chǎn)品，拓寬企業(yè)融資渠道。天使投資、風險投資、股權(quán)投資、擔保服務綠色債券、供應鏈融資、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資、中小企業(yè)集合票據(jù)、科技金融服務、銀企對接、企業(yè)路演、項目推介融資輔導、資金申報、融資租賃等。智慧園區(qū)運營產(chǎn)業(yè)鏈融資平臺搭建智慧服務網(wǎng)絡，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間運營導入專業(yè)智慧化的服務。從空間運營策劃、品牌包裝推廣、商業(yè)配套招商、資產(chǎn)運營管理、物業(yè)管理服務、生活配套服務、會務參觀接待、文體活動組織、材料集采采購和統(tǒng)一物流管理、政府街道職能和黨建入園等等來激活園區(qū)的發(fā)展。憑借多年地產(chǎn)開及運營經(jīng)驗，以“政府、入住企業(yè)和投資方共贏”的經(jīng)營理念，將按先進的產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、產(chǎn)融互動、資源共享規(guī)劃理念，有信心同政府一