項目消防工程施工分包合同

譽東方（東江學(xué)府）項目消防工程施工分包協(xié)議總承包方:（以下簡稱甲方）分包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本補充協(xié)議，達成協(xié)議條款如下：第一條：工程慨況1、工程名稱：2、工程地點：河源市東源縣仙塘鎮(zhèn)東方紅村東環(huán)路3、工程結(jié)構(gòu)形式：框支剪力墻結(jié)構(gòu)、地下一層、地上商鋪兩層及住宅16+1層（共18+1層）/8幢4、建筑面積規(guī)模：76245平方米。第二條：承包范圍及承包方式2.1、承包范圍：按照深圳市國際印象建筑設(shè)計有限公司設(shè)計年月版消防工程水、電、風(fēng)施工圖規(guī)定，乙方優(yōu)化設(shè)計的消防工程施工圖紙，以及河源市消防局批復(fù)的報批報審過程提出的消防工程補充圖紙或規(guī)定；涉及但不限于：（1）、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；（2）、火災(zāi)事故廣播、消防對講電話系統(tǒng)；（3）、自動噴淋滅火系統(tǒng)；（4）、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)；（5）、防煙排煙正壓送風(fēng)系統(tǒng)；（6）、室外消火栓系統(tǒng)（僅接至給水環(huán)管網(wǎng)）；（7）、防火卷簾；（8）、建筑滅火器具，（9）發(fā)電機房全套自動噴淋滅火系統(tǒng)。2.1.1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)管線、線槽供應(yīng)及安裝；火災(zāi)報警及控制產(chǎn)品供應(yīng)及安裝；模塊箱及元器件供應(yīng)及安裝；2.1.2、火災(zāi)事故廣播、消防對講電話系統(tǒng)、線槽供應(yīng)及安裝2.1.3自動噴淋滅火系統(tǒng)2.1.4室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)2.1.5防煙排煙正壓送風(fēng)系統(tǒng)2.1.6室外消火栓給水系統(tǒng)2.1.7防火卷簾系統(tǒng)2.1.8滅火器2.1.10發(fā)包商供應(yīng)材料設(shè)備為：無（所有由分包供應(yīng)）。2.2、承包方式：2.2.1、按甲方招標(biāo)相關(guān)文獻規(guī)定的由乙方設(shè)計施工圖中所包含的消防系統(tǒng)內(nèi)容大包干，即包人工、包材料、包安全、包質(zhì)量、、包工期、包成品保護、包設(shè)備材料送檢、包測試、包風(fēng)險、包驗收及取得消防使用證書、包資料、包深化設(shè)計、包總包配合管理、包工程移交前保管、包移交、包人員培訓(xùn)、包稅金等。2.2.2、乙方承諾在原建筑功能、格局不作調(diào)整、不增長承包范圍和除甲方因素變更情況下,工程造價不作調(diào)整，協(xié)議期內(nèi)不因設(shè)備材料市場價格變化而提高費用。第三條:工期5.1、.協(xié)議工期5.1.1開工日期：年月日（以甲方書面開工令為準(zhǔn)）。5.1.2竣工日期：年月日，（以本項目的總體進度計劃為準(zhǔn)）。5.1.3協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)天（必須滿足總包商總體工程進度的規(guī)定）。消防工程施工進度須符合總包商總體施工進度之規(guī)定，并且乙方有義務(wù)進行必要的加班加點以配合、滿足總包商之進度，乙方須無條件配合甲方售樓規(guī)定，須進行必要的加班加點，配合甲方銷售展示區(qū)和室內(nèi)外管線的提前施工，且有必要須配合搶工。并且此部分費用已在協(xié)議包干價款中包含。不得提出任何條件延誤施工工期。5.2以下因素導(dǎo)致竣工日期遲延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延；（1）、設(shè)計變更、工程量變化；（2）、一周內(nèi)非乙方因素停水、停電導(dǎo)致連續(xù)3天以上。（3）、甲方不能按約定期限交出施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；（4）、不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及六級以上臺風(fēng)、大、暴雨、地震等。第四條:工程總價款及付款方式4.1、協(xié)議總價款4.1.1、協(xié)議總價款：（含稅包干價）：RMB3500000元（大寫：叁佰伍拾萬元整）；4.1.2、協(xié)議總價涉及但不限于：直接工程費、措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、優(yōu)化設(shè)計費、現(xiàn)場監(jiān)督（督導(dǎo)）預(yù)留預(yù)埋費、與報審報建相關(guān)的費用、竣工驗收取得合格證所發(fā)生的相關(guān)費用、總包管理費、總包配合費、配合發(fā)包商辦理竣工結(jié)算及提供相關(guān)文獻費用等；4.1.3、包干費中，國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費包含在工程造價內(nèi)。4.1.4、消防設(shè)施將按本協(xié)議約定施工完畢，不包含配合商鋪精裝修。如因商鋪精裝修導(dǎo)致消防系統(tǒng)的修改、增長工程量，另計工程費用。4.1.5、施工用水、電費由乙方承擔(dān)，分別按表計量按實際用量繳納。水電接駁點由甲方就近提供。4.1.6、按協(xié)議規(guī)定的承包范圍，乙方免費完畢優(yōu)化設(shè)計和提供優(yōu)化設(shè)計報批審后的施工圖，且不因此延誤工期。4.1.7、包干費中，乙方有義務(wù)、責(zé)任辦理各單體消防驗收（含建筑消防和消防系統(tǒng)的驗收），辦理有關(guān)報批、報建手續(xù)，材料、設(shè)備送檢、保證消防驗收通過，取得本地主管部門消防施工許可證、消防驗收合格文獻，竣工資料整理匯總、驗收前成品保護、施工人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)、保修以及為完畢所有消防工程所需的其他內(nèi)容和服務(wù)，并不額外收取任何費用（行政有文獻規(guī)定收費由甲方承擔(dān)）。4.1.8、.施工組織措施費如：臨時搬遷（施工場地小及因甲方銷售需要等引起）、材料二次搬運、場外租地及交通通訊、協(xié)議工期措施費、工地保安、工地場地清理、垃圾外運、施工噪音控制、環(huán)保解決及其他施工技術(shù)措施等發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。4.2、協(xié)議價款調(diào)整本消防工程實行總價包干方式，除下列情況外均不得調(diào)整：(1)、因建筑格局、功能發(fā)生改變，導(dǎo)致消防系統(tǒng)工程量增長或減少；(2)、已完畢的安裝工程，由于甲方因素導(dǎo)致的返工維修；(3)、增長工程安裝范圍（不含目前圖紙顯示或按照消防局規(guī)定增長部分）。4.3、結(jié)算和工程變更及現(xiàn)場簽證費用的計算計價原則：（1）規(guī)定可調(diào)整或變更簽證引起的工程增減部分，工程量按實調(diào)整，實際量按總承包單位與建設(shè)單位結(jié)算量為準(zhǔn)。結(jié)算總價執(zhí)行原則：結(jié)算總價按總承包單位與建設(shè)單位結(jié)算總價，扣除總承包單位管理費1.5%、稅金6.5%、利潤17%后，余款為總承包單位與分包單位的結(jié)算價。（2）自動報警器、消防水泵、消火栓箱、防火閥、水管、閥門、電線、電纜、風(fēng)機、防火卷簾等為甲方擬定參考品牌，乙方根據(jù)招投標(biāo)文獻中品牌表中選取采購進場施工，乙方不得隨意更換品牌，假如要更換招投標(biāo)文獻品牌表以外的品牌，須經(jīng)雙方批準(zhǔn)。4.4、付款方式:按工程完畢關(guān)鍵節(jié)點支付。節(jié)點一：主體結(jié)構(gòu)封頂后15天內(nèi)上報《工程進度報告》和《工程款支付申請報告》，甲方接到報告后在7天內(nèi)審核完畢，工程款審核完后14天內(nèi)支付已審70%的進度款。節(jié)點二：每隔一個月的二十五日內(nèi)上報《工程進度報告》和《工程款支付申請報告》，甲方接到報告后在7天內(nèi)審核完畢，工程款審核完后14天內(nèi)支付70%的進度款。節(jié)點三：消防工程驗收完畢并取得消防局下發(fā)的使用證后，支付工程款至協(xié)議總額的90%。節(jié)點四：消防工程驗收通過后，乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，甲方收到后審核結(jié)算，雙方辦理竣工程結(jié)算手續(xù)后，30天內(nèi)支付至結(jié)算款的95%，剩余5%結(jié)算款作為保修金，保修期滿后14天內(nèi)支付剩余的保修金（扣除保修期間，乙方違約所發(fā)生的維修費用）。上述所有工程款支付均不計利息。第五條:工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1、工程質(zhì)量規(guī)定：工程質(zhì)量規(guī)定達成國家或?qū)I(yè)的質(zhì)檢時檢查評估的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1各專業(yè)的技術(shù)規(guī)定按設(shè)計圖紙規(guī)定執(zhí)行，設(shè)計圖紙中無明確規(guī)定期，按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行；5.1.2乙方采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文獻或協(xié)議所規(guī)定的相應(yīng)品牌和類級，并符合甲方或監(jiān)理工程師指令規(guī)定；5.1.3乙方應(yīng)隨時按甲方、監(jiān)理工程師的規(guī)定，在制造、加工或制配地點，或在現(xiàn)場進行檢查。為了對材料或設(shè)備進行檢查量測和檢查，乙方應(yīng)提供一切正常需要的手段，并應(yīng)在用于工程之前，提供材料樣品，按照監(jiān)理工程師的選擇和規(guī)定進行檢查。5.1.4依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文獻規(guī)定，本工程項目的材料、設(shè)備、施工必須達成現(xiàn)行中華人民共和國、行業(yè)及東莞市的一切有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，如上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。5.1.5招標(biāo)資料、施工圖紙、設(shè)計變更等技術(shù)文獻中有矛盾時，應(yīng)以最近的設(shè)計變更、業(yè)主聯(lián)系函、會議紀(jì)要為準(zhǔn)。5.1.6本工程所使用的各類材料，應(yīng)符合招標(biāo)文獻規(guī)定，使用前應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品的出廠合格證、使用說明書、實驗資料等質(zhì)量證明文獻，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認證，保證其質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)定，未經(jīng)檢查或檢查不合格的產(chǎn)品不得用于施工。5.1.7由于乙方施工因素導(dǎo)致標(biāo)高、定位、尺寸的施工質(zhì)量問題而影響其他工程，由乙方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.1.8所有乙方提供的產(chǎn)品或由甲方組織招標(biāo)的產(chǎn)品，均由乙方提供場地、協(xié)助卸貨、保管，一直到竣工驗收后移交管理單位。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1由甲乙雙方會同質(zhì)量監(jiān)督部門，以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文獻，國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進行驗收。5.2.2乙方在甲方規(guī)定期間內(nèi)將產(chǎn)品運到指定地點后應(yīng)立即知會甲方，由甲方對照訂貨單與有關(guān)設(shè)計文獻對產(chǎn)品的數(shù)量、型號規(guī)格、外觀等進行開箱驗收，核對無誤后設(shè)備方可進場安裝。在開箱驗收時，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品出廠合格證、裝箱單、產(chǎn)品實驗報告單、操作維護手冊、技術(shù)說明書、“三包”保修卡、產(chǎn)品及相關(guān)材料的國際、國內(nèi)安全產(chǎn)品認定書和質(zhì)量保證書等交甲方確認。整機或配件為進口產(chǎn)品的，還應(yīng)出具產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家資料、原產(chǎn)地證明、進口許可文獻、海關(guān)完稅證明、進口關(guān)稅證明，保證達成甲乙雙方確認的設(shè)計方案中的功能。進口產(chǎn)品的外文資料乙方須提供經(jīng)公證處公證的中文翻譯資料。5.2.3乙方安裝完畢并整理好竣工驗收資料后，告知甲方驗收，由甲、乙雙方對設(shè)備進行調(diào)試，調(diào)試合格并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表及消防主管部門簽字確認后方為竣工驗收合格，同時，乙方應(yīng)將本協(xié)議產(chǎn)品、工程的竣工圖一式兩份及其電子文獻向甲方移交。5.2.4假如在驗收中產(chǎn)生糾紛，由東莞市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查。檢查費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.5乙方負責(zé)聯(lián)系有關(guān)主管部門對工程進行竣工驗收及其手續(xù)的辦理工作，保證承包范圍內(nèi)所有工程項目通過有關(guān)部門的驗收并于分批工程竣工后十五天內(nèi)取得所有有關(guān)主管部門的工程驗收合格證交甲方。5.2.6隱蔽工程在乙方自檢后填制登記表，并告知甲方檢查，甲方接告知后4個工作小時內(nèi)參與隱蔽工程驗收，經(jīng)驗收合格并由雙方簽字確認后乙方方可進行下一工序的施工。甲方只對布管位置對其它工種導(dǎo)致的影響負責(zé)，質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。如甲方不準(zhǔn)時驗收，乙方自檢合格后可以隱蔽，甲方應(yīng)予認可。事后甲方提出復(fù)查的，若復(fù)查結(jié)果合格，費用由甲方承擔(dān)；若復(fù)查結(jié)果不合格，返修費由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.2.7、工程質(zhì)量不符合設(shè)計規(guī)定，質(zhì)量不合格，甲方可規(guī)定乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第六條:雙方責(zé)任義務(wù)6.1甲方責(zé)任義務(wù)6.1.1、甲方須指定一名駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的代理人，負責(zé)及時辦理乙方施工過程中的各項中間驗收記錄、隱蔽驗收記錄，并及時審核月度完畢工程量報表，準(zhǔn)時支付工程進度款。6.1.2、協(xié)議簽訂后時，乙方向甲方提供優(yōu)化報建通過的施工圖紙6.1.3、甲方駐工地代表及委派人員名單：，甲方駐工地代表：。6.1.4、協(xié)議簽訂后十天內(nèi)6.1.5、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參與材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接到6.1.66.1.7、負責(zé)提供管線施工放線基準(zhǔn)點6.2乙方責(zé)任義務(wù)6.2.16.2.2、委派現(xiàn)場代表6.2.3、總協(xié)議簽訂后三6.2.46.2.56.2.66.2.76.2.8、乙方須密切配合甲方室內(nèi)外工程土建裝修、售樓展示及其他管線施工進度進行施工，達成按6.2.9、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.2.10、乙方應(yīng)解決好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。6.2.11、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)補償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。6.2.12、乙方應(yīng)免費提供產(chǎn)品和產(chǎn)品附件及專用操作維修技術(shù)資料一套，須免費對甲方操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)使其達成技術(shù)純熟限度。6.2.13、乙方在施工進場前，需與土建總承包單位簽訂有關(guān)施工管理協(xié)議書，甲方作為保證方在施工管理協(xié)議上確認，乙方應(yīng)承擔(dān)消防工程1%的總承包配合及管理費6.2.146.2.15、工程竣工后，乙方向甲方移交全套竣工資料一式三份（含電子文檔）6.2.166.2.176.2.186.2.196.2.206.2.6.2.22、6.2.236.2.24、6.2.25、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完畢后3個工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應(yīng)至少提前4個工作小時告知甲方，經(jīng)甲方項目工程部專業(yè)負責(zé)人、造價部主管、工程部主管6.2.26、分項工程施工完畢，乙方進行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方規(guī)定的格式）告知甲方驗收。告知涉及驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報6.2.27第七條:材料、設(shè)備供應(yīng)9.1本消防工程所有材料、成品、半成品及設(shè)備由乙方自行采購供應(yīng)至財富公館工地現(xiàn)場（倉庫）。9.2由乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質(zhì)量證書，且鍍鋅鋼管必須在使用前進行檢測實驗，檢測實驗合格方能使用，檢測實驗費由供料一方承擔(dān)。若一方對驗檢結(jié)果有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方承擔(dān)。第八條:竣工驗收10.1、竣工日期的認定：竣工日期為該消防工程竣工驗收證明書中的日期。10.2、經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。10.3、工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責(zé)任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔(dān)。10.4、工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。第九條:竣工結(jié)算9.1、乙方在本工程竣工驗收后，應(yīng)及時向甲方遞交竣工報告及完整的結(jié)算資料，乙方提出結(jié)算申請報告，雙方按照協(xié)議書約定的協(xié)議價款及相關(guān)條款，約定的協(xié)議價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。9.2、在甲方收到乙方結(jié)算資料后，甲、乙雙方應(yīng)在二個月內(nèi)完畢審核工作，并辦理竣工程結(jié)算書（加蓋公章）。甲、乙雙方簽字蓋章的工程結(jié)算書，作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。9.3、結(jié)算時如發(fā)生爭議，任何一方可提請東莞市工程造價管理站審核；如對審核結(jié)果仍有疑義，雙方可協(xié)商或通過其調(diào)解達成一致；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向人民法院起訴。甲方依據(jù)法院最終鑒定結(jié)果支付應(yīng)付工程款。第十條保修10.1保修期限：以消防工程竣工驗收，并取得合格證之日起計，保修期為兩年。10.2保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損壞、原設(shè)計錯誤隱患，甲方規(guī)定的材料代用因素、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量因素及驗收后移交前乙方保管不力導(dǎo)致工程范圍各部位、部件、整體或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。10.3乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，與甲方簽定工程質(zhì)量保修書，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；保修期內(nèi)如發(fā)生由乙方因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方須在接到甲方發(fā)出的維修告知后的48小時內(nèi)進場維修，否則，甲方則自行安排維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，如屬非乙方因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)維修，費用由責(zé)任方負責(zé)。保修期滿，應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認，簽發(fā)解除保修責(zé)任書后，方可解除保修責(zé)任。10.4保修期滿后二十天內(nèi)，甲方必須將剩余保修費一次付給乙方。第十一條：違約和爭議11.1、違約11.1.111.1.211.1.3、對乙方違約的，甲方有權(quán)收取其工程總結(jié)算價1011.2、爭議11.2.111.2.2（1）單方違約導(dǎo)致本協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解規(guī)定停止施工，且為雙方接受；（3）法院規(guī)定停止施工。第十二條：其它12.1、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。12.2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守東莞市廉政公約的有關(guān)規(guī)定，不得對甲方請客送禮、行賄受賄、搞不正之風(fēng)。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)停付后續(xù)款項，直到終止本協(xié)議，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。12.3、遇不可抗力因素，由甲、乙雙方協(xié)商并參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）、如遇不可抗力，乙方應(yīng)立即采用措施并向甲方、監(jiān)理方通報影響消防工程的情況。（2）、不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任導(dǎo)致的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。12.4、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第十三條保密條款