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文檔簡介
建筑工程征用土地合同協(xié)議書(精選3篇)建筑工程征用土地合同協(xié)議書(精選3篇)
建筑工程征用土地合同協(xié)議書篇1
簽訂合同雙方:
征用土地單位:____,以下簡稱甲方;
被征土地單位:____,以下簡稱乙方。
依據(jù)____(審批權(quán)力機關(guān))批準(zhǔn)的____建設(shè)項目的方案任務(wù)書和工程選點報告等文件,根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》和__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關(guān)申請和__縣(或市、省)人民政府審查批準(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復(fù)協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。
第一條征用土地數(shù)量及方位
甲方征用乙方土地共__畝,其中,稻田__畝,水塘__畝,菜地__畝,坡地__畝,宅基地__畝,林木__畝,共有樹木__株。所征土地東起____,南起____,西起____,北起____。
其次條征用土地的各類補償費和安置補助費
1.依據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的__倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地,不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標(biāo)準(zhǔn),按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的方法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2.依據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的__%補償,所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__方法補償。房屋的補償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開頭協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施,甲方一律不予補償。
3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為__公斤,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)__公斤,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜__公斤計算,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元。
4.依據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,共計__人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標(biāo)準(zhǔn),按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算,但每畝耕地的安置補助費,最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費,按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字,并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后__日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共__元(其中,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。
第三條減免公、余糧交售任務(wù)
甲乙雙方根據(jù)__人民政府的規(guī)定,依據(jù)被征土地的畝數(shù),向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量,以__人民政府的批文為準(zhǔn)。
第四條安置方法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,實行以下第()項方法解決:
1.進展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方幫助乙方改良土壤,興修水利,改善耕作條件;在可能和合理的條件下,經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準(zhǔn),適當(dāng)開荒,擴大耕種面積;也可由甲方結(jié)合工程施工關(guān)心造地,但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2.進展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,甲方關(guān)心乙方因地制宜,興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3.遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,在有條件的地方,可以組織遷隊;也可根據(jù)自愿互利的原則,與四周生產(chǎn)隊合并,甲方要樂觀為乙方遷隊或并隊制造條件。
(根據(jù)上述途徑的確安置不完的剩余勞動力,經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn),在勞動方案范圍內(nèi),符合條件的可以支配到集體全部制單位就業(yè),并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給汲取勞動力的單位;甲方如有招工指標(biāo),經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意,也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人,并相應(yīng)核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完,又不具備遷隊、并隊條件的,乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口,經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn),可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口,乙方原有集體全部的財產(chǎn)和全部的補償費、安置補助費,由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理,用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。)
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,鄉(xiāng)村能夠解決的,由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的,由當(dāng)?shù)卣畮椭鉀Q;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,經(jīng)縣(或市)土地管理機關(guān)審查核實后,由甲方伴同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請安排,物資價款由乙方支付。
第五條甲方的責(zé)任
1.甲方征用土地上有青苗的,在不影響工程正常進行的狀況下,應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@,不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議,允許乙方耕種。
2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特別需要,符合國家規(guī)定的留用土地,不得視為征而未用的土地),除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機關(guān)同意延期使用的土地外,當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理,甲乙方均不得擅自侵占或處理。
3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費,乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行賬戶內(nèi)撥付,并可懇求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第六條乙方的責(zé)任
1.自本合同訂立之日起,乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,不得砍伐林木和損壞其它附著物,有違反者,乙方必需賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,乙方應(yīng)統(tǒng)一支配,不得逾期。
2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等,應(yīng)經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工,否則按侵害公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。
第七條工程臨時用地
甲方在工程施工過程中,需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)支配。的確需要另行增加臨時用地的,由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年賜予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用
期滿,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件,準(zhǔn)時歸還乙方,或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第八條其它
__________________________________
本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不能解決的,可報請建設(shè)工程管理部門和__縣(或市)政府調(diào)解,調(diào)解不成的,可報請合同管理機關(guān)仲裁,也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送__人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委……各留存一份。
征用土地單位(甲方):____(蓋章)
地址:____
代表人:____(蓋章)
聯(lián)系人:____
電話:____
銀行賬戶:____
被征土地單位(乙方):____(蓋章)
地址:____
代表人:____(蓋章)
聯(lián)系人:____
電話:____
銀行賬戶:____
__年__月__日訂
建筑工程征用土地合同協(xié)議書篇2
甲方:_________________
乙方:_________________
依據(jù)工程建設(shè)需要,甲乙雙方就建筑工程單項承包事宜,達成協(xié)議如下:_________________
一、工程名稱
二、承包范圍及內(nèi)容:_________________
三、承包價格及結(jié)算方式:_________________
四、質(zhì)量及工期要求:_________________
1、乙方必需根據(jù)設(shè)計要求進行施工,工程質(zhì)量等級必需達到合格的標(biāo)準(zhǔn),并保證各項工序質(zhì)量一次性驗收合格,否則,因此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方必需根據(jù)甲方的施工進度方案進行施工,不得拖延并影響其他工種的施工,如乙方不能根據(jù)甲方的施工進度完成方案工程量,嚴(yán)峻影響其它施工,乙方必需實行趕工措施,趕工費用由乙方負(fù)責(zé),否則甲方有權(quán)要求乙方無條件的解除合同并由甲方另行選擇班組施工,乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
五、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程施工,安全文明施工,隨時做好安全教育和安全檢查,發(fā)覺安全隱患和違章作業(yè),應(yīng)馬上停止作業(yè)和訂正。以自己違反操作規(guī)程所造成的大小安全事故負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任,以確保工程進度和工程質(zhì)量。
六、付款方式
甲方依據(jù)乙方完成的工程量進度狀況向乙方支付工程款,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方向乙方支付工程款的進度如下:_________________
經(jīng)甲乙雙方商定,工程完工后,乙方應(yīng)留%的工程款做為保修金,保修期為年,保修期滿,甲方結(jié)清余款給乙方。
七、其它事項:_________________
1、乙方進場后,甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)備及用具:_________________
2、乙方必需愛惜甲方供應(yīng)的各項設(shè)備及用具,如有損壞和遺失,肌膚照價賠償給甲方。
3、乙方在施工場地內(nèi)施工,必需聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,遵守一切規(guī)章制度,否則甲方有權(quán)依據(jù)狀況作出懲罰。
4、乙方應(yīng)在滿意施工要求的前提下,不得鋪張甲方供應(yīng)的各種材料,如有鋪張,乙方須全額賠償所損失的材料費給甲方。
5、雙方需商定的事項:_________________
八、在合同簽訂之后,雙方不得反悔,否則違約方必需支付工程總金額的50%的違約金給對方。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
在場人:_________________
_____年_____月_____日
建筑工程征用土地合同協(xié)議書篇3
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程詳細狀況,雙方達成如下協(xié)議。
第一條工程概況
1.1工程名稱:肥西縣江夏店學(xué)區(qū)中心學(xué)校校內(nèi)安全工程
1.2工程地點:江夏店學(xué)區(qū)半店學(xué)校
1.3承包范圍:按甲方修理要求等
1.4承包方式:包工包料
1.5工期:本工程自20xx年8月10日開工,于20xx年8月20日竣工。
1.6合同價款:人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)¥:23498.00元。
其次條甲方工作
2.1開工前3天,向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份,并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等實行愛護措施。向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備,并說明使用留意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派王興平為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行并對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關(guān)事項的手續(xù)。
2.3如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。
第三條乙方工作
3.1孔景為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收,編制工程結(jié)算。
3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥當(dāng)愛護好施工現(xiàn)場四周建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行愛護。
第四條關(guān)于工期的商定
4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并向乙方支付因提前完工實行措施的費用。
4.2因甲方緣由造成乙方不能按期完成工程,則工期順延。
4.3因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期的,工期不順延。
4.4因設(shè)計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收商定文件與設(shè)計要求為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項,由甲方在驗收商定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的商定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。
5.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需準(zhǔn)時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期
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