場平工程項目建議書

目錄第一章總論 11.1、項目名稱 11.2、項目建設(shè)單位 11.3、建設(shè)單位概況 11.4、項目建設(shè)規(guī)模 11.5、項目建設(shè)地點 21.6、項目建設(shè)周期 21.7、投資規(guī)模及資金來源 21.8、編制依據(jù) 21.9、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3其次章項目建設(shè)的背景和必要性 42.1、項目建設(shè)背景 42.2、項目建設(shè)必要性 5第三章項目選址及建設(shè)條件 73.1、建設(shè)選址 73.2、建設(shè)條件 7、區(qū)域概況 7、自然地理概況 8、基礎(chǔ)設(shè)施條件 93.3、項目區(qū)現(xiàn)狀 10第四章建設(shè)方案 124.1、工程概況 124.2、主要設(shè)計依據(jù) 124.3、建設(shè)方案 12、建設(shè)原則 12、土方開挖方案 12、回填方案 13第五章環(huán)境影響評價 155.1、項目建址環(huán)境現(xiàn)狀 155.2、項目建設(shè)對環(huán)境的影響 155.3、環(huán)境愛護(hù)措施 165.4、環(huán)境影響綜合評價 18第六章項目實施進(jìn)度 19第七章投資估算及資金籌措 207.1、投資估算編制依據(jù) 207.2、投資估算及內(nèi)容 207.3、資金籌措 21第八章招標(biāo)方案 228.1、編制依據(jù) 228.2、招標(biāo)范圍 228.3、招標(biāo)方式 228.4、招標(biāo)組織形式 23第九章組織領(lǐng)導(dǎo)與項目管理 259.1、組織領(lǐng)導(dǎo) 259.2、項目管理 25、合同管理 25、資金管理 25、項目建設(shè)管理 25、竣工驗收管理 26第十章社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 2710.1、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估目的 2710.2、社會穩(wěn)定風(fēng)險可能性分析 2710.3、風(fēng)險防范措施 2810.4、評估結(jié)論 29第十一章社會效益分析 31第十二章結(jié)論與建議 3212.1、結(jié)論 3212.2、建議 32第十三章附件、附圖 33第一章總論1.1、項目名稱白洋新城起步區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房、青春公寓、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心項目場平工程1.2、項目建設(shè)單位宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園建設(shè)管理辦公室1.3、建設(shè)單位概況依據(jù)宜昌市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中布局、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，2013年宜昌市委、市政府確定將新組建的枝江市白洋鎮(zhèn)成建制整體托管給宜昌高新區(qū)。高新區(qū)整體托管白洋鎮(zhèn)，并將原枝江顧家店鎮(zhèn)馬家鋪、李家灣、天螺寺三個村整體劃轉(zhuǎn)至白洋園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃總面積156.3平方公里。目前轄18個行政村、1個社區(qū)居委會、86個村民小組、總戶數(shù)14556戶、戶籍人口40818人。完成整體托管后，白洋工業(yè)園建設(shè)管理辦公室與白洋鎮(zhèn)實行“一套班子、兩塊牌子”合并辦公。1.4、項目建設(shè)規(guī)模本項目主要對白洋新城起步區(qū)目前擬開工的標(biāo)準(zhǔn)廠房、青春公寓、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心三個項目進(jìn)行場平工程建設(shè)，總占地面積約164.4畝，場平工程施工面積為186.06畝（含綠化帶），主要建設(shè)內(nèi)容包括項目區(qū)的挖方與填方處理、清淤換填等。本工程施工所需取土場選址于槽坊路、洋城大道、花園路、新318國道與洋城大道之間的支路合圍地塊，占地面積約54畝。1.5、項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點位于白洋園區(qū)新318國道與槽坊路、洋城大道、梅香路合圍地塊。1.6、項目建設(shè)周期本項目建設(shè)周期為6個月，即2018.7-2018.12。1.7、投資規(guī)模及資金來源本項目投資估算總額為336.06萬元，資金來源為財政資金。1.8、編制依據(jù)1、《中共中心國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干看法》（中發(fā)[2016]6號）；2、《宜昌市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；3、《宜昌市城市總體規(guī)劃》（2011-2030）；4、《宜昌市白洋新城總體規(guī)劃》；5、有關(guān)建筑設(shè)計、環(huán)保等國家強(qiáng)制規(guī)定；6、本項目業(yè)主供應(yīng)的其它相關(guān)資料與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

1.9、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊場平面積(畝)場平工程量(m3)挖方填方清淤換填標(biāo)準(zhǔn)廠房48.39711.928936.136116.23企業(yè)服務(wù)中心52.348076.549514.6青春公寓85.425385.184474.8合計186.0623173.5162925.536116.23

其次章項目建設(shè)的背景和必要性2.1、項目建設(shè)背景宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園是宜昌市沿江工業(yè)戰(zhàn)略布局中的重要支撐點，是集科研孵化、生產(chǎn)制造、商務(wù)服務(wù)等功能為一體的現(xiàn)代生態(tài)工業(yè)園區(qū)和宜昌沿江經(jīng)濟(jì)走廊的核心工業(yè)園區(qū)，重點發(fā)展新材料、先進(jìn)裝備制造、現(xiàn)代物流和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。為加快白洋新城起步區(qū)的開發(fā)建設(shè)，同時為做好園區(qū)內(nèi)的就業(yè)安置、企業(yè)服務(wù)以及青年人才引進(jìn)工作，白洋工業(yè)園建設(shè)管理辦公室著力推動標(biāo)準(zhǔn)廠房、企業(yè)服務(wù)中心、青春公寓項目。標(biāo)準(zhǔn)廠房、企業(yè)服務(wù)中心、青春公寓項目建設(shè)完成后，將為白洋新城起步區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級供應(yīng)人才支撐，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)工作，推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，同時創(chuàng)建了優(yōu)良的投資環(huán)境和企業(yè)服務(wù)環(huán)境。因此，必需緊緊圍繞建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)一步細(xì)化任務(wù)，確保項目早日完工，盡快實現(xiàn)其社會效益。本項目作為標(biāo)準(zhǔn)廠房、企業(yè)服務(wù)中心、青春公寓項目的前期工程，將大大推動項目整體建設(shè)進(jìn)度，為以上項目早日完工奠定堅實的基礎(chǔ)，同時對將白洋工業(yè)園打造成產(chǎn)業(yè)突出、特色顯明、優(yōu)勢明顯、帶動力強(qiáng)、輻射面廣、具有全國競爭力優(yōu)勢的工業(yè)園區(qū)有著主動的意義。2.2、項目建設(shè)必要性一、本項目的建設(shè)是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的須要?！笆濉逼陂g將是我國建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的關(guān)鍵時期，也是白洋工業(yè)園園區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵時期。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國際化趨勢，科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展、市場經(jīng)濟(jì)體制的完善，對外開放的擴(kuò)大，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，對提高勞動者素養(yǎng)，培育創(chuàng)新人才提出了更高的要求，。本項目建設(shè)將緩解園區(qū)企業(yè)人才不足的沖突，同時有利于擴(kuò)大就業(yè)，加速人才培育，必將有力促進(jìn)白洋工業(yè)園經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展，對推動當(dāng)?shù)毓I(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展進(jìn)程產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。二、本項目的建設(shè)是改善當(dāng)?shù)厝罕娚顥l件，提高人民生活水平的須要。本項目全部建成后，將完善項目區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，當(dāng)?shù)鼐用窆?yīng)了一個便捷、美麗的生活環(huán)境，極大的變更了當(dāng)?shù)孛婷?。同時，通過本項目的建設(shè)可以改善當(dāng)?shù)鼐用穹稚⒕幼〉木置?，并解決由此造成的生活上的諸多不便。本項目建成后，當(dāng)?shù)鼐用駥硎艿奖憷慕煌?、通訊、水、電、氣等生活設(shè)施，大幅度地提升居民的生活質(zhì)量，改善人文環(huán)境。另一方面，由于大批居民向新的集中居住區(qū)搬遷，拓寬了人口就業(yè)渠道，為農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移供應(yīng)了出路。從根本上說，本項目的建設(shè)順應(yīng)了廣闊人民群眾的意愿，是實現(xiàn)以人為本、建設(shè)和諧社會的體現(xiàn)。三、本項目建設(shè)是建立和諧的生態(tài)人居環(huán)境的須要。本項目的建設(shè)通過有步驟、有支配地對項目區(qū)場地進(jìn)行平整，是解決生態(tài)退化的最佳選擇，有利于減輕當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境壓力，有效遏制生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，促進(jìn)生態(tài)復(fù)原、建設(shè)和愛護(hù)，增加生態(tài)系統(tǒng)功能，是實現(xiàn)城市開發(fā)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展并舉、環(huán)境愛護(hù)與生態(tài)建設(shè)并進(jìn)的有效途徑，是促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的迫切須要。

第三章項目選址及建設(shè)條件3.1、建設(shè)選址本項目建設(shè)地點位于白洋園區(qū)新318國道與槽坊路、洋城大道、梅香路合圍地塊。項目位置圖3.2、建設(shè)條件3.2.1、區(qū)域概況宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園（白洋鎮(zhèn)）位于宜昌主城區(qū)與枝江市過渡地段，東與枝江董市鎮(zhèn)接壤，南與宜都隔江相望，西與猇亭接壤，北面與枝江安福寺鎮(zhèn)接壤，距宜昌市中心城區(qū)35公里，離漢宜高速馬路和三峽機(jī)場12公里。2013年4月1日高新區(qū)整體托管白洋鎮(zhèn)，并將原枝江顧家店鎮(zhèn)馬家鋪、李家灣、天螺寺三個村整體劃轉(zhuǎn)至白洋園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃總面積156.3平方公里。目前，轄18個行政村、1個社區(qū)居委會、86個村民小組、總戶數(shù)14556戶、戶籍人口40818人。3.2.2、自然地理概況一、氣候特征本項目所在地區(qū)氣候溫柔，四季分明，具有南北相間的氣候特征。年平均降水量1041mm，年平均氣溫16.70℃，年最高氣溫達(dá)39.60℃，年最低氣溫-14.80℃，年日照時數(shù)1676.9小時，無霜期255-275天。二、地形地貌白洋鎮(zhèn)以低丘崗地為主，兼有平畈。丘陵起伏錯落，西高東低，北高南低。全鎮(zhèn)平均海拔在百米以下，最高處在層林，海拔181米；最低處在沙灣，海拔42米。東西最大橫距16.8公里，南北最大橫距14.5公里。境內(nèi)地形丘崗相間，低丘地勢占全境95%以上。三、地質(zhì)構(gòu)造路途所經(jīng)區(qū)域內(nèi)山峰復(fù)巒，山脊眾多。地表溝坳有第四系松散積累物，地表由紫砂頁巖、泥質(zhì)巖及灰?guī)r組成。地表大多經(jīng)過較強(qiáng)的風(fēng)化，風(fēng)化厚度主要受地形地貌限制，各地貌單元風(fēng)化帶厚度由大到小依次為：山脊－山坡－溝谷。強(qiáng)風(fēng)化帶因風(fēng)化呈散粒狀結(jié)構(gòu)，巖體中發(fā)育風(fēng)化裂隙，厚度一般5－10米；中風(fēng)化帶多為風(fēng)化石溝，發(fā)育風(fēng)化裂隙，巖面坡度一般在10－20度，較為堅硬，厚度約為6－8米；微風(fēng)化帶厚度一般為10－15米，巖面坡度10度左右，質(zhì)地堅硬，承載力約為2500kpa，區(qū)內(nèi)未發(fā)覺影響工程穩(wěn)定性的地質(zhì)構(gòu)造。四、地震基本烈度項目場區(qū)內(nèi)無斷裂構(gòu)造通過，在外圍發(fā)育的幾條大斷裂，距離場區(qū)最近均在30km以上，這些斷裂對本場地的影響甚微，擬建場區(qū)區(qū)域地殼穩(wěn)定性較好。依據(jù)中國地震局2001年《中國地振動參數(shù)區(qū)劃圖》，本項目所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g，特征周期為0.35s。設(shè)計地震分組為第一組。3.2.3、基礎(chǔ)設(shè)施條件1、筑路材料宜昌市境內(nèi)砂、石料資源豐富，品質(zhì)好，水泥、鋼材、瀝青等供應(yīng)足夠，其它建筑材料亦可滿意工程須要。2、水、電、道路等建設(shè)條件白洋鎮(zhèn)境內(nèi)自然水質(zhì)較好，為工程施工、生活用水帶來了便利。沿線電力足夠，為施工和生活供應(yīng)了保障。在施工期間，項目周邊現(xiàn)有馬路可作為施工物質(zhì)運(yùn)輸通道，在局部地段若施工不便，可以考慮修筑便道。3.3、項目區(qū)現(xiàn)狀

第四章建設(shè)方案4.1、工程概況本項目總占地面積約164.4畝，場平工程施工面積為186.06畝（含綠化帶），施工共需挖方23173.5立方米，填方162925.5立方米，清淤換填4.2、主要設(shè)計依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012其他國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、法規(guī)及設(shè)計要求。4.3、建設(shè)方案4.3.1、建設(shè)原則1、依據(jù)地形地貌，本工程填方實行先深后淺、挖方區(qū)采納先高后底、填方區(qū)所需土石方優(yōu)先運(yùn)用挖方區(qū)的土石方的原則進(jìn)行施工。2、挖、運(yùn)、平、碾壓土方及裝運(yùn)垃圾均采納機(jī)械化作業(yè)，建設(shè)方案及進(jìn)度支配應(yīng)統(tǒng)一調(diào)度。4.3.2、土方開挖方案1、取土?xí)r邊坡開挖單級邊坡高不大于10米，分級放坡坡度采納1:1.5～1：1.75。2、本次土方開挖施工，采納挖掘機(jī)從高向低分層分段開挖，實行豎向分層，橫向分段的施工方法，水平方向分為多個作業(yè)面綻開流水施工。3、施工場地的樹根、雜草、垃圾、廢渣必需清理至最大開挖邊線外2米，土方開挖必需按設(shè)計斷面自上而下整幅開挖，不得亂挖，超挖，嚴(yán)禁掏洞取土，保證施工平安。棄土應(yīng)剛好清運(yùn)，不得亂堆亂放。4、當(dāng)土方自然含水量接近或略小于施工限制的含水量下限時，宜采納立面開挖；如自然含水量偏大，宜采納平面開挖。開挖時應(yīng)監(jiān)控邊坡的穩(wěn)定狀況。5、開挖土方時要設(shè)置好排水溝以利排水。土方分層開挖時，留意限制分層作業(yè)層的坡度，搞好排水，防止施工過程中降雨積水，影響施工的正常進(jìn)行。6、機(jī)械開挖時應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場實際狀況確定運(yùn)土路途，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)路途。7、臨時開挖邊坡，應(yīng)分土質(zhì)按規(guī)范確定邊坡坡度，不行以在開挖范圍上側(cè)棄土。4.3.3、回填方案1、回填土采納挖方區(qū)余土和業(yè)主供應(yīng)至現(xiàn)場的土回填，回填土填料中的淤泥、耕土、膨脹土及有機(jī)物不得大于5%，當(dāng)填料中含有塊石時，其粒徑不宜大于200mm。2、回填土運(yùn)至填方現(xiàn)場后，用推土機(jī)將土分層推平，每層的虛鋪厚度不大于300mm，用壓路機(jī)進(jìn)行碾壓，碾壓遍數(shù)不少于8遍（回填土碾壓前應(yīng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)擊實試驗，并確定其最佳含水率）壓實系數(shù)應(yīng)大于95%。3、土方虛鋪厚度宜限制在300mm左右，含水率應(yīng)限制在最佳含水率正負(fù)2%的范圍內(nèi)（最佳含水率通過標(biāo)準(zhǔn)擊實試驗確定）；石方虛鋪厚度應(yīng)限制在500mm左右。4、壓實機(jī)械采納重型振動壓路機(jī)。5、為保證填土壓實的勻稱性和密實性，避開碾輪下陷，提高碾壓效率，在碾壓機(jī)械碾壓之前，宜先用壓路機(jī)底速預(yù)壓4~5遍，使表面平實，再用振動壓路機(jī)靜壓二遍。而后振動碾壓。6、碾壓時應(yīng)將壓路機(jī)的行駛速度限制在2Km/h；碾壓遍數(shù)土方為5~6遍，石方為7~8遍。7、碾壓時從兩邊向中間，碾輪每次應(yīng)重疊150~300mm左右，壓路機(jī)運(yùn)行時碾輪邊距填方邊緣應(yīng)大于500mm，以防壓路機(jī)流坡傾倒。對于填方邊腳，邊坡旁邊等壓路機(jī)壓不到的地方應(yīng)用人力夯或其它小型夯實機(jī)械夯實。8、施工碾壓完一層后，進(jìn)行上層施工時應(yīng)用人工或裝載機(jī)將前層表面拉毛，土層表面太干時應(yīng)灑水潮濕后再進(jìn)行下層回填，以保證上下層接合良好。9、已填好的土層如被水浸泡，應(yīng)將泡軟的稀泥清除干凈后，方能進(jìn)行下道工序。

第五章環(huán)境影響評價5.1、項目建址環(huán)境現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣依據(jù)枝江市環(huán)境監(jiān)測站監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在地能夠達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)二級標(biāo)準(zhǔn)，表明擬建區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好。2、地表水水質(zhì)能夠達(dá)到GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量》III類標(biāo)準(zhǔn)。3、聲環(huán)境區(qū)域環(huán)境噪聲晝間值為49.2分貝，夜間45.1分貝，聲環(huán)境質(zhì)量較好。5.2、項目建設(shè)對環(huán)境的影響施工中主要污染物和主要污染源及對環(huán)境的影響：1、噪聲：主要來自施工機(jī)械、交通運(yùn)輸?shù)?，?jù)同類施工場地調(diào)查，主要高噪聲源有挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、振搗棒、切割機(jī)、載重汽車，其平均噪聲強(qiáng)度為90—115dB(A)。在項目施工期間噪聲的影響隨著工程進(jìn)度，而有所不同，對四周居民有肯定的影響，其影響程度主要取決于施工機(jī)械與敏感點的距離。但是施工噪聲是短期的、短暫的，一旦施工活動結(jié)束，施工噪聲影響也隨之消退。2、環(huán)境空氣：施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛燃油排放的廢氣；施工及道路揚(yáng)塵；物料運(yùn)輸、裝卸、堆放過程中散發(fā)的揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵也是短期的、短暫的，一旦施工活動結(jié)束，施工所產(chǎn)生的廢氣和揚(yáng)塵也隨之消退。3、地表水：施工建筑材料堆放管理不善，隨雨水進(jìn)入水體；施工機(jī)械跑、冒、滴、漏的油污及露天機(jī)械被雨水沖洗后產(chǎn)生肯定量的油污水；施工人員產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。對施工期間地表水的管理進(jìn)行加強(qiáng)后，對四周環(huán)境影響較小，且隨著工程結(jié)束其影響也隨之消退。4、生態(tài)環(huán)境影響施工過程中，由于地基開挖、土石方回填等使地表袒露且土質(zhì)疏松，故在大暴雨過程中，將造成部分水土流失。但正常狀況下，本項目的建設(shè)對項目所在區(qū)域生態(tài)環(huán)境無明顯影響。5.3、環(huán)境愛護(hù)措施（一）施工期揚(yáng)塵污染治理目前，對施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和實行一些降塵防塵措施，以削減施工期間對大氣環(huán)境的污染。針對本工程，可實行如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對四周環(huán)境的影響：1、在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現(xiàn)場，其揚(yáng)塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度削減四分之一左右。2、加強(qiáng)工地管理，留意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。3、避開在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。4、加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛實行削減散落的措施。5、對開挖的土方假如在現(xiàn)場堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面袒露。（二）施工期噪聲治理施工期對四周環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消逝。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在肯定范圍內(nèi)，會對四周的行人產(chǎn)生肯定的影響。本工程在施工期應(yīng)實行以下降噪對策：1、合理支配施工時間制定施工支配時，應(yīng)盡量避開大量高噪聲設(shè)備同時施工。施工盡量支配在白天，削減夜間施工量。2、降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量實行低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（三）施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對施工期的建筑垃圾應(yīng)實行有效的防護(hù)措施，如剛好清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避開風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過程中避開灑落。綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，并實行主動有效的防護(hù)措施，最大限度地削減施工期對四周環(huán)境的影響。5.4、環(huán)境影響綜合評價綜上所述，本項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量較好，選址符合白洋新城起步區(qū)總體規(guī)劃，在落實本報告提出的污染防治措施狀況下，項目在建設(shè)過程中主要污染物可穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，從環(huán)境愛護(hù)而言，項目的建設(shè)是可行的。

第六章項目實施進(jìn)度本項目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定和項目主管部門的相關(guān)要求執(zhí)行，采納先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法是保證項目正常、順當(dāng)建設(shè)的重要條件，項目的業(yè)主單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位均應(yīng)依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。為了加快工程項目的建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量及施工平安的前提下，將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,加強(qiáng)建設(shè)過程中的各項管理工作，搞好施工平安，編制好施工組織設(shè)計，對項目實施進(jìn)度做出合理而又切實可行的支配,爭取早日建成投入運(yùn)用。依據(jù)該項目的建設(shè)規(guī)模及投資狀況，2017年7月開展項目前期工作，2017年8月開展工程招標(biāo)，2017年9月至2017年11月綻開工程施工，2017年12月工程全部竣工。詳細(xì)的實施進(jìn)度如下：項目實施進(jìn)度表時間內(nèi)容2018年789-1112前期工作工程招標(biāo)工程施工竣工驗收

第七章投資估算及資金籌措7.1、投資估算編制依據(jù)（1）《湖北省建筑安裝工程費用定額》(鄂建文［2013］66號)；（2）《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價表》(鄂建文［2013］66號)；（3）《湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表》（鄂建文［2013］66號）；（4）《湖北省施工機(jī)械臺班費用定額》(鄂建文［2013］66號)；（5）《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(2013年)；（6）與工程有關(guān)的前期費用、規(guī)費依據(jù)《湖北省建設(shè)項目總投資組成及其他費用定額》（鄂建[2006]26號文頒發(fā)）；（7）當(dāng)?shù)亟诓牧闲畔r；7.2、投資估算及內(nèi)容一、建安工程費用295.69萬元。二、工程建設(shè)其他費用27.44萬元。三、預(yù)備費12.93萬元。項目總投資為336.06萬元。序號工程或費用名稱計量單位工程量綜合單價（元）投資（萬元）備注一、建筑工程費295.69（一）標(biāo)準(zhǔn)廠房地塊29.941挖方m39711.95.55.342填方m328936.18.524.60（二）企業(yè)服務(wù)中心地塊46.531挖方m38076.55.54.442填方m349514.68.542.09（三）青春公寓地塊74.761挖方m35385.15.52.962填方m384474.88.571.80（四）其他工程144.461清淤換填m336116.2340144.46二、工程建設(shè)其他費萬元27.441工程前期詢問費萬元1.65計價格[1999]1283號2環(huán)境影響評價費萬元0.92計價格[2002]125號3建設(shè)單位管理費萬元5.83財建[2016]504號4工程監(jiān)理費萬元3.53發(fā)改價格[2007]670號5工程勘察費萬元2.20計價格[2002]10號6工程設(shè)計費萬元7.32計價格[2002]10號7工程造價詢問費萬元3.57鄂價工服規(guī)[2012]149號8招投標(biāo)代理費萬元2.42計價格[2002]1980號三、基本預(yù)備費萬元12.93四、項目估算總投資

（一+二+三）萬元336.067.3、資金籌措本項目投資估算總額為336.06萬元，資金來源為財政資金。

第八章招標(biāo)方案8.1、編制依據(jù)1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國主席令第21號，1999年2、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家發(fā)展支配委員會令第3號，2000年3、《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理方法》（湖北省人民政府令第306號，2007年78.2、招標(biāo)范圍依據(jù)《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理方法》（湖北省人民政府令第306號）對招標(biāo)范圍的規(guī)定。對建筑工程全部招標(biāo)，對勘察、設(shè)計、安裝工程、監(jiān)理、主要設(shè)備、重要材料不招標(biāo)；8.3、招標(biāo)方式《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理方法》規(guī)定全部運(yùn)用國有資金投資、國有資金投資控股或者占主導(dǎo)地位的必需進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。省重大建設(shè)項目有下列情形之一不相宜公開招標(biāo)的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以邀請招標(biāo)：（1）因技術(shù)困難或者有其它特別要求，只有少數(shù)幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）涉及國家機(jī)密或?qū)＠麢?quán)愛護(hù)的；（3）受自然資源及環(huán)境限制的；（4）新技術(shù)或技術(shù)規(guī)格事先難以確定的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。依據(jù)上述規(guī)定，本項目對建筑工程施工實行公開招標(biāo)方式。8.4、招標(biāo)組織形式招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)實力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。國家發(fā)展支配委員會令第5號《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行方法》規(guī)定招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的實力，詳細(xì)包括：（1）具有項目法人資格（或者法人資格）；（2）具有與招標(biāo)項目規(guī)模和困難程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力氣；（3）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的閱歷；（4）設(shè)有特地的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；（5）熟識和駕馭招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。本項目建設(shè)單位不具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)實力，必需托付招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。招標(biāo)工作應(yīng)在公允、公正、公開、透亮、有序的原則下進(jìn)行，評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)肅穆、仔細(xì)、公允、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，確保全部投標(biāo)人的合法權(quán)益。本項目工程招標(biāo)基本狀況詳見下表。

招標(biāo)基本狀況表項目內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采納招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)托付招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√設(shè)計√建筑工程√√√安裝工程√監(jiān)理√主要設(shè)備√重要材料√其它√

第九章組織領(lǐng)導(dǎo)與項目管理9.1、組織領(lǐng)導(dǎo)按基本建設(shè)管理方法規(guī)定的要求，成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)該項目建設(shè)的方案審定、資金撥付、進(jìn)度限制、質(zhì)量把關(guān)、綜合協(xié)調(diào)、財務(wù)監(jiān)督與審計等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，成立財務(wù)和工程質(zhì)量建設(shè)監(jiān)督組，對項目建設(shè)進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督審計和工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督。9.2、項目管理9.2.1、合同管理對項目建設(shè)內(nèi)容分單項全部實行合同管理。嚴(yán)格執(zhí)照合同進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、工程量確定、工程計價，財務(wù)人員依據(jù)合同與工程驗收單支付工程款。9.2.2、資金管理項目財務(wù)管理實行專人、專賬、專戶管理，確保專款專用。項目竣工時，由審計部門進(jìn)行竣工審計。9.2.3、項目建設(shè)管理為按時保質(zhì)保量完成該項目的建設(shè)，各部門緊密協(xié)作，實行一系列措施，加強(qiáng)對項目的建設(shè)管理，嚴(yán)格實行“四制”。（1）嚴(yán)格實行項目法人制。建設(shè)單位法人為第一干脆責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理，限制工程進(jìn)度，合理運(yùn)用資金，保證項目工程按期竣工，并爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。（2）嚴(yán)格實行招投標(biāo)制。嚴(yán)格依據(jù)招投標(biāo)規(guī)范，組織招投標(biāo)工作，確保項目執(zhí)行做到公開、公正、公允。（3）嚴(yán)格實行合同管理制。在工程招標(biāo)結(jié)束后，項目單位與承建單位將簽訂具有法律效力的工程施工合同，嚴(yán)格雙方的責(zé)任權(quán)利、工程技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜，確保工程優(yōu)質(zhì)、按期竣工。（4）嚴(yán)格實行工程監(jiān)理制。要聘請具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)、技術(shù)力氣強(qiáng)、嚴(yán)格公正、信譽(yù)良好的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對項目工作流程的內(nèi)在質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。9.2.4、竣工驗收管理項目建成后，由項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計單位組成項目竣工驗收組對項目進(jìn)行驗收。

第十章社會穩(wěn)定風(fēng)險分析10.1、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估目的為貫徹國家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析篇章和評估報告編制大綱（試行）的通知》精神，切實從源頭上預(yù)防、削減和消退建設(shè)工程影響社會穩(wěn)定的隱患，規(guī)范工程建設(shè)管理，確保本工程建設(shè)的順當(dāng)實施，對本項目社會穩(wěn)定風(fēng)險進(jìn)行評估。10.2、社會穩(wěn)定風(fēng)險可能性分析序號風(fēng)險因素風(fēng)險可能性風(fēng)險評價1因征地和拆遷可能造成的補(bǔ)償不公本項目暫不涉及征地拆遷工作較小2施工噪聲和交通噪聲影響周邊群眾建設(shè)期會存在噪聲影響，但線路兩邊住戶較少，社會穩(wěn)定風(fēng)險不明顯。一般3沿線住戶出行交影響施工期間施工車輛對道路的破壞導(dǎo)致?lián)矶聲l(fā)不穩(wěn)定因素。一般4施工期間環(huán)境影響、平安問題及施工單位內(nèi)部管理不善等問題施工風(fēng)險因素較多，既包括對外的影響，也包括施工期間對內(nèi)部的不穩(wěn)定因素。其中尤其要留意內(nèi)部的不穩(wěn)定因素可能帶來的防線。風(fēng)險一般同時，還應(yīng)留意到社會穩(wěn)定問題的發(fā)生和發(fā)展具有很大的不確定性，在項目實施過程中，假如有關(guān)措施落后于項目建設(shè)或沒有按要求實施，則發(fā)生社會不穩(wěn)定可能性較大，反之會較低；另外，社會穩(wěn)定問題的處理也是影響社會穩(wěn)定數(shù)量和程度的因素之一，處理等當(dāng)，可以有效避開再次發(fā)生和事態(tài)擴(kuò)大。10.3、風(fēng)險防范措施為愛護(hù)人民群眾利益，規(guī)范工程建設(shè)、確保工程順當(dāng)實施，本項目制定了工程征地拆遷、環(huán)境愛護(hù)、交通組織以及施工組織等方案。各方案針對可能存在的問題制定了相關(guān)的措施。一、噪聲治理噪聲的污染防治是一個總體工程，從最初的環(huán)境規(guī)劃，到工程設(shè)計、管理、到最終的污染防治，是一個整體的防治系統(tǒng)，只有各個環(huán)節(jié)均做到良好的限制，施工沿線的噪聲影響才可達(dá)到最低限度。二、交通組織考慮到