裝修零星工程施工管理辦法

7施工管理7.1施工方案7.1.1包括但不限于電視機(jī)安裝、LED宣傳系統(tǒng)、展架、海報(bào)、圖片張貼、節(jié)假日裝飾等方案。如有特殊要求的，需經(jīng)過行政部運(yùn)營管理組和物業(yè)公司審核通過后才能實(shí)施。7.1.2定。如有特殊要求的，需經(jīng)過行政部運(yùn)營管理組和辦公規(guī)劃組審核通過后才能實(shí)施。7.1.3部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、物業(yè)公司審核通過后才能實(shí)施。7.1.4施工單位在樓板上打沖擊鉆，固定吊碼或者膨脹螺絲等，鉆孔深度不得超過8厘米。7.2施工時(shí)間7.2.1辦公區(qū)施工時(shí)，必須嚴(yán)格按照以下要求，如有違反，物業(yè)公司將有權(quán)責(zé)令其停工,經(jīng)處罰。7.2.2一般性作業(yè)：施工時(shí)間為07：00—24：00(其余時(shí)間需要跟物業(yè)公司申請(qǐng))如有噪聲、振動(dòng)等對(duì)正常辦公造成一定影響的的機(jī)械性作業(yè)，需安排在休息日或18：30后進(jìn)行；7.2.3特殊作業(yè)時(shí)間申請(qǐng)時(shí)，需要協(xié)調(diào)業(yè)主物業(yè)及物業(yè)同時(shí)確認(rèn)。7.2.4正常上班時(shí)間內(nèi)，禁止進(jìn)行大面積的油漆及其它會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈剌激氣味的施工作業(yè)項(xiàng)。7.2.5施工期間遇公司重要接待任務(wù)時(shí)，根據(jù)接待要求配合臨時(shí)停工。7.2.6總辦樓層的施工時(shí)間，需經(jīng)行政部、會(huì)務(wù)、總辦秘書確認(rèn)后才能安排。7.2.7協(xié)調(diào)并同意后，方可進(jìn)場加班施工。否則物業(yè)安保人員有權(quán)要求其停止工作。7.3施工監(jiān)管7.3.1公共區(qū)域：常駐單位的施工項(xiàng)目由施工方自行監(jiān)管，物業(yè)公司進(jìn)行巡查；非常駐單位施工，物業(yè)公司需派員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督；7.3.2辦公區(qū)域：常駐單位的施工項(xiàng)目由施工方自行監(jiān)管，物業(yè)工程、安保人員進(jìn)行巡檢和抽查；非常駐施工單位由物業(yè)公司視情況安排人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管，物業(yè)人員如需安排加班來跟進(jìn)項(xiàng)目，需提前向行政部工程人員報(bào)備和確認(rèn)。7.3.3派人進(jìn)行全程監(jiān)管。17.4成品保護(hù)7.4.1施工前，施工單位應(yīng)確認(rèn)并列出所需進(jìn)行成品保護(hù)的清單，并制訂出成品保護(hù)的具體措施，供行政部和物業(yè)公司審核。預(yù)制品或半成品，如：木門、鋁合金窗、經(jīng)加工成型的鋼筋、金屬配件、裝飾材料等進(jìn)入辦公區(qū)施工現(xiàn)場后，需妥善存放并予以保護(hù)。各種衛(wèi)生間器具或易碎品要用木板加以覆蓋。7.4.2施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育，避免成品保護(hù)措施被破壞。7.4.3須穿鞋套。7.4.4施工期間，施工單位主管人員必須定期巡查，確保成品保護(hù)工作落實(shí)到位，行政部相關(guān)人員和物業(yè)公司將不定期組織巡查和監(jiān)督。7.4.5施工人員在施工過程中如對(duì)辦公區(qū)的設(shè)備、設(shè)施、儀器、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)造成損壞的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原狀。7.5物品進(jìn)出管理7.5.1施工人員攜帶任何工具、材料進(jìn)入辦公區(qū)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守公司《物品進(jìn)出管理》有關(guān)規(guī)定，到物業(yè)公司做好進(jìn)場登記工作。7.5.2施工完畢，施工單位需并配合安保人員清點(diǎn)核對(duì)方可進(jìn)行工具、材料放行。報(bào)備單以或相關(guān)工程人員簽名確認(rèn)。7.5.37.6施工通道及電梯使用7.7.1施工單位運(yùn)輸材料或工具進(jìn)場時(shí)，必須從物業(yè)公司指定的通道和電梯進(jìn)行裝卸，不得將易燃易爆和腐蝕性物品進(jìn)入電梯；不得將尺寸過大和超重的物品進(jìn)入電梯。7.7.2搬運(yùn)物品進(jìn)出電梯時(shí)，應(yīng)按住電梯開門按鈕，不得用物品強(qiáng)行擋住電梯門關(guān)閉。7.7.3或物業(yè)管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物及垃圾。7.7.4貨物進(jìn)出電梯時(shí)，要注意輕拿輕放，嚴(yán)禁亂拋、亂扔，造成電梯沖擊負(fù)荷增大，注意避免由于物品過于尖銳而刮傷、擦傷電梯內(nèi)飾。7.7.5未經(jīng)許可，施工人員不得使用客梯，嚴(yán)禁2使用客梯運(yùn)載貨物。8施工人員行為準(zhǔn)則則》和其他相關(guān)規(guī)定，任何違反公司規(guī)章制度的行為都將受到警告和處罰。9施工安全管理規(guī)定保護(hù)公司范圍內(nèi)所有公司人員及財(cái)物的安全。施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行各工種的安全操作規(guī)程，在施工期間應(yīng)采取切實(shí)有效的措施來保障施工人員的人身安全，施工中如因施工單位原因或其他施工單位之間引起的任何人身安全事故，公司概不負(fù)任何責(zé)任。任何施工單位有權(quán)利、義務(wù)監(jiān)督和提醒其他施工單位的安全保障措施的實(shí)施，如有任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給項(xiàng)目主管及該施工單位，以便及時(shí)整改。10工程驗(yàn)收環(huán)境是否受到影響；辦公區(qū)內(nèi)的其他財(cái)物是否遭到破壞或損壞；施工現(xiàn)場物料是否清理完畢并且做好清潔衛(wèi)生工作等。工程的驗(yàn)收由行政部