竣備驗(yàn)收交流分享

竣備驗(yàn)收交流分享薛娜二0一八年七月十八日主要驗(yàn)收程序節(jié)能驗(yàn)收消防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收檔案驗(yàn)收工程結(jié)算備案五方驗(yàn)收竣工備案一、節(jié)能驗(yàn)收1.建筑節(jié)能定義

指在建筑材料生產(chǎn)、房屋建筑和構(gòu)筑物施工及使用過(guò)程中，滿(mǎn)足同等需要或達(dá)到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。一、節(jié)能驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明墻改驗(yàn)收（前提）主體結(jié)構(gòu)施工完成，墻體隱蔽，粉刷之前辦理區(qū)建管站墻改辦總包單位建設(shè)單位墻改驗(yàn)收單節(jié)能驗(yàn)收保溫，門(mén)窗，入戶(hù)門(mén)，太陽(yáng)能，電纜等施工完畢，節(jié)能檢測(cè)資料齊全區(qū)建管站節(jié)能辦建設(shè)單位總包，門(mén)窗單位，保溫單位，太陽(yáng)能單位等建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收備案表一、節(jié)能驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序自檢施工單位自檢，出具節(jié)能分部自評(píng)報(bào)告，然后上報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理單位檢查，出具監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，向建設(shè)單位提出節(jié)能分部驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)建設(shè)單位審核施工單位自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，具備驗(yàn)收條件的提交節(jié)能驗(yàn)收通知，同時(shí)提供相關(guān)資料資料項(xiàng)目監(jiān)督工程師對(duì)節(jié)能驗(yàn)收竣工資料進(jìn)行審查驗(yàn)收責(zé)任部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，提出整改要求備案根據(jù)建管站提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改回復(fù)，備案表蓋章一、節(jié)能驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料1）建設(shè)單位建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附施工單位自評(píng)報(bào)告與監(jiān)理單位評(píng)估報(bào)告）；2）武漢市建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收備案表;（后面附有資料清單）3）武漢市墻體驗(yàn)收單（施工單位聯(lián)原件）；4）武漢市公共建筑（低能耗居住建筑）節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；5）外墻保溫隔熱材料,其物理性能,粘接材料的粘接強(qiáng)度，增強(qiáng)網(wǎng)力學(xué)性能、抗腐蝕性能，燃燒性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告等。6）幕墻保溫隔熱材料,其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。幕墻玻璃傳熱系數(shù)、氣密性、遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比及中空玻璃露點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告,幕墻型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度；一、節(jié)能驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料7）屋面、樓地面及架空樓板保溫隔熱材料，其物理性能、燃燒性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；8）外門(mén)、外窗的保溫性能、氣密性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)及可見(jiàn)光透射比進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告及氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告；9）電線(xiàn)、電纜截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；10）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)形式檢驗(yàn)報(bào)告；11）保溫隔熱材料備案證，門(mén)窗型材、組裝企業(yè)備案證，墻體材料備案證，給排水管材備案證，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)備案證（取消備案證，在武漢市建筑節(jié)能網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)消息）；12）民用建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告(國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、2萬(wàn)平米以上公共建筑、市級(jí)以上建筑節(jié)能示范工程和綠色建筑示范工程、財(cái)政支持實(shí)施節(jié)能改造建筑、可再生能源建筑應(yīng)用示范工程)；注：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收備案表，復(fù)檢報(bào)告等上面的數(shù)據(jù)應(yīng)與節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表參數(shù)一致二、消防驗(yàn)收1.消防驗(yàn)收定義公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格的內(nèi)容組織消防驗(yàn)收。對(duì)綜合評(píng)定結(jié)論為合格的建設(shè)工程，出具消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)；不合格的，應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收不合格意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。二、消防驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明消防驗(yàn)收消防道路、正式電、自來(lái)水、公區(qū)裝修燈具安裝、水泵房、聯(lián)動(dòng)調(diào)試等完成市公安消防局建設(shè)單位設(shè)計(jì)，監(jiān)理，總包，消防，門(mén)窗，防火門(mén)等建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)二、消防驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序申請(qǐng)準(zhǔn)備驗(yàn)收資料上報(bào)消防局窗口，確認(rèn)資料齊全且無(wú)誤后受理踏勘消防局受理后，3-5個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員確認(rèn)工程到達(dá)驗(yàn)收條件后，7個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收，通過(guò)認(rèn)定驗(yàn)收評(píng)定合格后15日內(nèi)簽發(fā)建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，如若不合格，需整改后重新提交全套驗(yàn)收資料，申請(qǐng)二次驗(yàn)收，流程如上。二、消防驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料1）資料清單2）相關(guān)表格（見(jiàn)附件）三、規(guī)劃驗(yàn)收1.規(guī)劃驗(yàn)收城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。三、規(guī)劃驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明規(guī)劃驗(yàn)收道路形成、地面硬化、停車(chē)位形成（包括地下、地上）、外立面完成規(guī)劃局建設(shè)單位開(kāi)發(fā)部，工程部建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明三、規(guī)劃驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序測(cè)繪建設(shè)工程完工后，建設(shè)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位進(jìn)行竣工測(cè)繪，出具測(cè)繪成果申請(qǐng)建設(shè)單位提交相關(guān)資料向規(guī)劃行政主管部門(mén)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，資料審查驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出相關(guān)意見(jiàn)，符合規(guī)劃驗(yàn)收條件的，若超過(guò)規(guī)劃許可面積，通知建設(shè)單位繳費(fèi)發(fā)證驗(yàn)收通過(guò)，發(fā)證《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》三、規(guī)劃驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料1）《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件）；2）竣工測(cè)量成果（原件）；3）經(jīng)紅線(xiàn)放線(xiàn)、灰線(xiàn)檢測(cè)及紅線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)合格后的建設(shè)工程紅線(xiàn)定位圖冊(cè)（復(fù)印件）；4）企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；法人代表身份證明（原件，委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和受委托人身份證明）；5）土地使用權(quán)證（復(fù)印件）等其他相關(guān)材料。6）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，需提供一套經(jīng)核準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件原件供核對(duì)。四、分戶(hù)驗(yàn)收1.分戶(hù)驗(yàn)收定義即“一戶(hù)一驗(yàn)”，是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶(hù)住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。四、分戶(hù)驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件主辦單位配合單位合格證明一戶(hù)一驗(yàn)戶(hù)內(nèi)施工全部完成；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；觀(guān)感良好總包單位建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)單位等《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》四、分戶(hù)驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序申請(qǐng)住宅工程完工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向監(jiān)理單位及建設(shè)單位提出住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，依照分戶(hù)驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶(hù)驗(yàn)收組進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，簽署《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》通過(guò)單位工程通過(guò)分戶(hù)驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》。上報(bào)住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》，連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)五、環(huán)保驗(yàn)收1、環(huán)保驗(yàn)收定義

建設(shè)工程完成后，設(shè)立的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，依法向環(huán)保主管部門(mén)辦理環(huán)保審批，驗(yàn)收手續(xù)。五、環(huán)保驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件主辦單位配合單位合格證明環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)單位出具監(jiān)測(cè)報(bào)告；建設(shè)單位出具驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；環(huán)保部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查看，評(píng)審合格，資料齊全建設(shè)單位環(huán)保監(jiān)測(cè)單位竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)五、環(huán)保驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序五、環(huán)保驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料六、工程竣工驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收定義指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)。六、工程竣工驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明竣工質(zhì)量驗(yàn)收完成工程設(shè)計(jì)和合約規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，需要甩項(xiàng)的已經(jīng)審批通過(guò)建管站質(zhì)檢科建設(shè)單位建設(shè)，勘察，設(shè)計(jì)，總包，監(jiān)理，（五方負(fù)責(zé)人均需到場(chǎng)），各分包單位

《驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要》，《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》六、工程竣工驗(yàn)收3、驗(yàn)收條件自檢施工單位自檢，出具竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告，然后上報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理單位檢查，出具監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)建設(shè)單位審核施工單位自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，具備驗(yàn)收條件的提交竣工驗(yàn)收通知單以及驗(yàn)收方案給建管站，同時(shí)提供相關(guān)資料資料項(xiàng)目監(jiān)督工程師對(duì)竣工驗(yàn)收竣工資料進(jìn)行審查驗(yàn)收責(zé)任部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，提出整改要求整改根據(jù)建管站提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改回復(fù)六、工程竣工驗(yàn)收4、報(bào)驗(yàn)資料1）驗(yàn)收監(jiān)督通知單及驗(yàn)收方案（甲方）2）勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告、施工單位竣工報(bào)告、監(jiān)理單位評(píng)估報(bào)告（五方）3）所有分部驗(yàn)收的驗(yàn)收記錄以及驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要（總包及相關(guān)分包）4）現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)報(bào)告（沉降觀(guān)測(cè)，通風(fēng)檢測(cè)，水電檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，外墻紅外檢測(cè)，建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷檢測(cè)）（總包及相關(guān)分包）5）建筑工程無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收記錄表（總包）6）住宅工程信息管網(wǎng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（總包）7）分戶(hù)驗(yàn)收匯總表（總包）8）竣工標(biāo)志牌（總包）9）移交證明（物業(yè)公司）（甲方）七、檔案驗(yàn)收1、檔案驗(yàn)收定義建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案?？⒐n案是指建設(shè)工程的準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段所形成的，具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種文件材料。七、檔案驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明檔案驗(yàn)收所有驗(yàn)收通過(guò)，所有施工資料，監(jiān)理文件，竣工驗(yàn)收相關(guān)文件齊全，結(jié)算辦理完畢城建檔案館建設(shè)單位建設(shè)，總包及各分包，監(jiān)理單位建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)七、檔案驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序簽約建設(shè)單位在辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，與城建檔案館（室）簽訂《建設(shè)工程檔案建檔及報(bào)送服務(wù)合同書(shū)》預(yù)驗(yàn)建竣工質(zhì)量驗(yàn)收前請(qǐng)檔案館工作人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)檔案資料進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收整改按經(jīng)辦人意見(jiàn)對(duì)檔案資料進(jìn)行整改送檔預(yù)約時(shí)間，檔案館送件，進(jìn)行分卷，組卷取證繳費(fèi)并取得《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》七、檔案驗(yàn)收4、送檔資料清單1）建設(shè)工程文件要錄2）資料清單3）建設(shè)單位資料清單（融創(chuàng)中心K2）4）武漢市城市建設(shè)工程檔案竣工驗(yàn)收申報(bào)表武漢城建檔案館網(wǎng)址/16/1260/7543.html八、結(jié)算備案1、結(jié)算備案定義

建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案?？⒐n案是指建設(shè)工程的準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段所形成的，具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種文件材料。八、結(jié)算備案2、備案條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明結(jié)算備案完成工程結(jié)算，并已支付結(jié)算款建管站招標(biāo)辦建設(shè)單位工程部，成本部，咨詢(xún)公司，總包單位建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表八、結(jié)算備案3、驗(yàn)收條件結(jié)算建設(shè)單位與總包單位辦理結(jié)算手續(xù)，造價(jià)咨詢(xún)單位出具結(jié)算報(bào)告，三方蓋章，支付結(jié)算款項(xiàng)，工程支付款證明蓋章申請(qǐng)?jiān)谖錆h市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)上填報(bào)相關(guān)信息，申請(qǐng)結(jié)算備案//審批經(jīng)辦人線(xiàn)上審核備案審核通過(guò)后，網(wǎng)上打印建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表送相關(guān)部門(mén)蓋章八、結(jié)算備案4、備案資料1）工程款支付證明（總包及建設(shè)單位蓋公章，掃描上傳）2）工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告（咨詢(xún)公司蓋公章和執(zhí)業(yè)章，文字部分掃描上傳）3）規(guī)劃驗(yàn)收條件核實(shí)證明（含附圖，掃描上傳）4）建設(shè)單位造價(jià)編審確認(rèn)表（總包，咨詢(xún)，健身單位三方公章，掃描上傳）5）結(jié)算明細(xì)（Excel電子版）6）建設(shè)工程竣工結(jié)算審查備案指標(biāo)表（官網(wǎng)線(xiàn)上填報(bào)）7）武漢市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表（官網(wǎng)線(xiàn)上填報(bào)）九、五方驗(yàn)收1、五方驗(yàn)收定義

五方驗(yàn)收指整體工程到達(dá)竣工驗(yàn)收工作條件,由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、工程監(jiān)理五方單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)還需規(guī)劃相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，最后送質(zhì)監(jiān)站簽字蓋章備案。九、五方驗(yàn)收2、驗(yàn)收條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明五方驗(yàn)收

建筑工程在工程最后竣工驗(yàn)收的情況下要五方驗(yàn)收建管站（質(zhì)監(jiān)科）建設(shè)單位監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)、勘察單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄九、五方驗(yàn)收3、驗(yàn)收程序五方驗(yàn)收建設(shè)單位收到施工單位上報(bào)的工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。五聯(lián)單現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量驗(yàn)收和檔案資料驗(yàn)收合格，在《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》簽字蓋公章取證主管部門(mén)備案，建管站質(zhì)監(jiān)科簽字蓋公章九、五方驗(yàn)收4、驗(yàn)收資料十、竣工備案1、竣工備案定義

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核的行為。十、竣工備案2、備案條件驗(yàn)收內(nèi)容條件經(jīng)辦單位主辦單位配合單位合格證明竣工備案

（建設(shè)局）綜合驗(yàn)收通過(guò)，六聯(lián)單簽章完畢，遞交相關(guān)備案資料給建管站，簽章竣工備案表并出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告給建設(shè)局建管站（安全科，市場(chǎng)科，質(zhì)監(jiān)科等）建設(shè)單位開(kāi)發(fā)，成本，監(jiān)理，總包等單位工程竣工驗(yàn)收單（六聯(lián)單）