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人民審理涉及保護的民事糾紛案件應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋2021年04月27日08:21:40來源：Email推薦：】

2021年4月22日人民審訊會467次會議通過〕

法釋2021〕3

人民

?人民審理涉及保護的民事糾紛案件應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?已于2021年4月22日由人民審訊會467次會議通過現(xiàn)予公布自2021年5月1日起施行。

二○○九年四月二十

為在審理進犯商標(biāo)權(quán)等民事糾紛案件中依法保護根據(jù)?商標(biāo)法?、?反不正當(dāng)競爭法?、?民事訴訟法?等有關(guān)法律規(guī)定結(jié)合審訊實際制定本解釋。

第一條本解釋所稱是指在中國境內(nèi)為相關(guān)公眾廣為知曉的商標(biāo)。

第二條在以下民事糾紛案件中當(dāng)事人以商標(biāo)著名作為根據(jù)人民根據(jù)案件詳細情況認為確有必要的對所涉商標(biāo)是否著名作出認定：

一〕以違犯商標(biāo)法第十三條的規(guī)定為由提起的進犯商標(biāo)權(quán)訴訟；

二〕以企業(yè)名稱與其一樣或者近似為由提起的進犯商標(biāo)權(quán)或者不正當(dāng)競爭訴訟；

三〕符合本解釋第六條規(guī)定的抗辯或者反訴的訴訟。

第三條在以下民事糾紛案件中人民對于所涉商標(biāo)是否著名不予審查：

一〕被訴進犯商標(biāo)權(quán)或者不正當(dāng)競爭行為的成立不以商標(biāo)著名為根據(jù)的；

二〕被訴進犯商標(biāo)權(quán)或者不正當(dāng)競爭行為因不具備法律規(guī)定的其他要件而不成立的。

原告以被告注冊、使用的域名與其注冊商標(biāo)一樣或者近似并通過該域名進展相關(guān)商品交易的電子商務(wù)足以造成相關(guān)公眾誤認為由提起的侵權(quán)訴訟按照前款第一〕項的規(guī)定處理。

第四條人民認定商標(biāo)是否著名應(yīng)當(dāng)以證明其著名的為根據(jù)綜合考慮商標(biāo)法第十四條規(guī)定的各項因素但是根據(jù)案件詳細情況無需考慮該條規(guī)定的全部因素即足以認定商標(biāo)著名的情形除外。

第五條當(dāng)事人主張商標(biāo)著名的應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件詳細情況提供以下證據(jù)證明被訴進犯商標(biāo)權(quán)或者不正當(dāng)競爭行為發(fā)生時其商標(biāo)已屬著名：

一〕使用該商標(biāo)的商品的份額、銷售區(qū)域、利稅等；

二〕該商標(biāo)的持續(xù)使用時間；

三〕該商標(biāo)的宣傳或者促銷活動的方式、持續(xù)時間、程度、資金投入和地域范圍；

四〕該商標(biāo)曾被作為受保護的記錄；

五〕該商標(biāo)享有的聲譽；

六〕證明該商標(biāo)已屬著名的其他。

前款所涉及的商標(biāo)使用的時間、范圍、方式等包括其核準(zhǔn)注冊前持續(xù)使用的情形。

對于商標(biāo)使用時間長短、行業(yè)排名、調(diào)查、價值評估、是否曾被認定為等證據(jù)人民應(yīng)當(dāng)結(jié)合認定商標(biāo)著名的其他證據(jù)客觀、全面地進展審查。

第六條原告以被訴商標(biāo)的使用進犯其注冊商標(biāo)專用權(quán)為由提起民事訴訟被告以原告的注冊商標(biāo)復(fù)制、摹仿或者翻譯其在先未注冊為由提出抗辯或者提起反訴的應(yīng)當(dāng)對其在先未注冊商標(biāo)著名的負舉證責(zé)任。

第七條被訴進犯商標(biāo)權(quán)或者不正當(dāng)競爭行為發(fā)生前曾被人民或者工商行政理部門認定著名的商標(biāo)被告對該商標(biāo)著名的不持異議的人民應(yīng)當(dāng)予以認定。被告提出異議的原告仍應(yīng)當(dāng)對該商標(biāo)著名的負舉證責(zé)任。

除本解釋另有規(guī)定外人民對于商標(biāo)著名的不適用民事訴訟證據(jù)的自認規(guī)那么。

第八條對于在中國境內(nèi)為社會公眾廣為知曉的商標(biāo)原告已提供其商標(biāo)著名的根本證據(jù)或者被告不持異議的人民對該商標(biāo)著名的予以認定。

第九條足以使相關(guān)公眾對使用和被訴商標(biāo)的商品來源產(chǎn)生誤認或者足以使相關(guān)公眾認為使用和被訴商標(biāo)的經(jīng)營者之間具有容許使用、關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系等特定聯(lián)絡(luò)的屬于商標(biāo)法第十三條第一款規(guī)定的“容易導(dǎo)致混淆〞。

足以使相關(guān)公眾認為被訴商標(biāo)與具有相當(dāng)程度的聯(lián)絡(luò)而減弱的顯著性、貶損的聲譽或者不正當(dāng)利用的聲譽的屬于商標(biāo)法第十三條第二款規(guī)定的“誤導(dǎo)公眾致使該注冊人的利益可能受到損害〞。

第十條原告懇求制止被告在不相類似商品上使用與原告著名的注冊商標(biāo)一樣或者近似的商標(biāo)或者企業(yè)名稱的人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件詳細情況綜合考慮以下因素后作出裁判：

一〕該的顯著程度；

二〕該在使用被訴商標(biāo)或者企業(yè)名稱的商品的相關(guān)公眾中的知曉程度；

三〕使用的商品與使用被訴商標(biāo)或者企業(yè)名稱的商品之間的關(guān)聯(lián)程度；

四〕其他相關(guān)因素。

第十一條被告使用的注冊商標(biāo)違犯商標(biāo)法第十三條的規(guī)定復(fù)制、摹仿或者翻譯原告構(gòu)成進犯商標(biāo)權(quán)的人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)原告的懇求依法判決制止被告使用該商標(biāo)但被告的注冊商標(biāo)有以下情形之一的人民對原告的懇求不予支持：

一〕已經(jīng)超過商標(biāo)法第四十一條第二款規(guī)定的懇求撤銷限的；

二〕被告提出注冊申請時原告的商標(biāo)并不著名的。

第十二條當(dāng)事人懇求保護的未注冊屬于商標(biāo)法第十條、第十一條、第十二條規(guī)定不得作為商標(biāo)使用或者注冊情形的人民不予支持。

第十三條在涉及保護的民事糾紛案件中人民對于商標(biāo)著名的認定僅作為案件和判決理由不寫入判決主文；以調(diào)解方式審結(jié)的在調(diào)解書中對商標(biāo)著名的不予認定。

第十四條本院以前有關(guān)解釋與本解釋不一致的以本解釋為準(zhǔn)人民審理進犯專利糾紛案件應(yīng)用法律問題的解釋2021年12月21日人民審訊會480次會議通過自2021年1月1日起施行〕為正確審理進犯專利權(quán)糾紛案件根據(jù)?專利法?、?民事訴訟法?等有關(guān)法律規(guī)定結(jié)合審訊實際制定本解釋。第一條人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)利人主張的權(quán)利要求根據(jù)專利法第五十九條第一款的規(guī)定確定專利權(quán)的保護范圍。權(quán)利人在一審法庭辯終結(jié)前變更其主張的權(quán)利要求的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。權(quán)利人主張以附屬權(quán)利要求確定專利權(quán)保護范圍的人民應(yīng)當(dāng)以該附屬權(quán)利要求記載的附加技術(shù)特征及其引用的權(quán)利要求記載的技術(shù)特征確定專利權(quán)的保護范圍。第二條人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)利要求的記載結(jié)合本領(lǐng)域普通技術(shù)人員閱讀說明書及附圖后對權(quán)利要求的理解確定專利法第五十九條第一款規(guī)定的權(quán)利要求的內(nèi)容。第三條人民對于權(quán)利要求可以運用說明書及附圖、權(quán)利要求書中的相關(guān)權(quán)利要求、專利審查進展解釋。說明書對權(quán)利要求用語有特別界定的從其特別界定。以上述仍不能明確權(quán)利要求含義的可以結(jié)合工具書、教科書等公知文獻以及本領(lǐng)域普通技術(shù)人員的通常理解進展解釋。第四條對于權(quán)利要求中以功能或者效果表述的技術(shù)特征人民應(yīng)當(dāng)結(jié)合說明書和附圖描繪的該功能或者效果的詳細施行方式及其等同的施行方式確定該技術(shù)特征的內(nèi)容。第五條對于僅在說明書或者附圖中描繪而在權(quán)利要求中未記載的技術(shù)方案權(quán)利人在進犯專利權(quán)糾紛案件中將其納入專利權(quán)保護范圍的人民不予支持。第六條專利申請人、專利權(quán)人在專利授權(quán)或者無效宣告程序中通過對權(quán)利要求、說明書的修改或者陳述而放棄的技術(shù)方案權(quán)利人在進犯專利權(quán)糾紛案件中又將其納入專利權(quán)保護范圍的人民不予支持。第七條人民斷定被訴侵權(quán)技術(shù)方案是否落入專利權(quán)的保護范圍應(yīng)當(dāng)審查權(quán)利人主張的權(quán)利要求所記載的全部技術(shù)特征。被訴侵權(quán)技術(shù)方案包含與權(quán)利要求記載的全部技術(shù)特征一樣或者等同的技術(shù)特征的人民應(yīng)當(dāng)認定其落入專利權(quán)的保護范圍；被訴侵權(quán)技術(shù)方案的技術(shù)特征與權(quán)利要求記載的全部技術(shù)特征相比缺少權(quán)利要求記載的一個以上的技術(shù)特征或者有一個以上技術(shù)特征不一樣也不等同的人民應(yīng)當(dāng)認定其沒有落入專利權(quán)的保護范圍。第八條在與外觀設(shè)計專利一樣或者相近種類上采用與授權(quán)外觀設(shè)計一樣或者近似的外觀設(shè)計的人民應(yīng)當(dāng)認定被訴侵權(quán)設(shè)計落入專利法第五十九條第二款規(guī)定的外觀設(shè)計專利權(quán)的保護范圍。第九條人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)外觀設(shè)計的用途認定種類是否一樣或者相近。確定的用途可以參考外觀設(shè)計的簡要說明、國際外觀設(shè)計分類表、的功能以及銷售、實際使用的情況等因素。第十條人民應(yīng)當(dāng)以外觀設(shè)計專利的一般消費者的知識程度和認知才能判斷外觀設(shè)計是否一樣或者近似。第十一條人民認定外觀設(shè)計是否一樣或者近似時應(yīng)當(dāng)根據(jù)授權(quán)外觀設(shè)計、被訴侵權(quán)設(shè)計的設(shè)計特征以外觀設(shè)計的整體視覺效果進展綜合判斷；對于主要由技術(shù)功能的設(shè)計特征以及對整體視覺效果不產(chǎn)生影響的的材料、構(gòu)造等特征應(yīng)當(dāng)不予考慮。以下情形通常對外觀設(shè)計的整體視覺效果更具有影響：一〕正常使用時容易被直接觀察到的部位相對于其他部位；二〕授權(quán)外觀設(shè)計區(qū)別于現(xiàn)有設(shè)計的設(shè)計特征相對于授權(quán)外觀設(shè)計的其他設(shè)計特征。被訴侵權(quán)設(shè)計與授權(quán)外觀設(shè)計在整體視覺效果上無差異的人民應(yīng)當(dāng)認定兩者一樣；在整體視覺效果上無本質(zhì)性差異的應(yīng)當(dāng)認定兩者近似。第十二條將進犯創(chuàng)造或者實用新型專利權(quán)的作為零部件制造另一的人民應(yīng)當(dāng)認定屬于專利法第十一條規(guī)定的使用行為；銷售該另一的人民應(yīng)當(dāng)認定屬于專利法第十一條規(guī)定的銷售行為。將進犯外觀設(shè)計專利權(quán)的作為零部件制造另一并銷售的人民應(yīng)當(dāng)認定屬于專利法第十一條規(guī)定的銷售行為但進犯外觀設(shè)計專利權(quán)的在該另一中僅具有技術(shù)功能的除外。對于前兩款規(guī)定的情形被訴侵權(quán)人之間存在分工合作的人民應(yīng)當(dāng)認定為共同侵權(quán)。第十三條對于使用專利獲得的原始人民應(yīng)當(dāng)認定為專利法第十一條規(guī)定的按照專利直接獲得的。對于將上述原始進一步加工、處理而獲得后續(xù)的行為人民應(yīng)當(dāng)認定屬于專利法第十一條規(guī)定的使用按照該專利直接獲得的。第十四條被訴落入專利權(quán)保護范圍的全部技術(shù)特征與一項現(xiàn)有技術(shù)方案中的相應(yīng)技術(shù)特征一樣或者無本質(zhì)性差異的人民應(yīng)當(dāng)認定被訴侵權(quán)人施行的技術(shù)屬于專利法第六十二條規(guī)定的現(xiàn)有技術(shù)。被訴侵權(quán)設(shè)計與一個現(xiàn)有設(shè)計一樣或者無本質(zhì)性差異的人民應(yīng)當(dāng)認定被訴侵權(quán)人施行的設(shè)計屬于專利法第六十二條規(guī)定的現(xiàn)有設(shè)計。第十五條被訴侵權(quán)人以獲得的技術(shù)或者設(shè)計主張先用權(quán)抗辯的人民不予支持。有以下情形之一的人民應(yīng)當(dāng)認定屬于專利法第六十九條第二〕項規(guī)定的已經(jīng)作好制造、使用的必要準(zhǔn)備：一〕已經(jīng)完成施行創(chuàng)造創(chuàng)造所必需的主要技術(shù)圖紙或者工藝；二〕已經(jīng)制造或者購置施行創(chuàng)造創(chuàng)造所必需的主要設(shè)備或者原材料。專利法第六十九條第二〕項規(guī)定的原有范圍包括專利申請日前已有的消費規(guī)模以及利用已有的消費設(shè)備或者根據(jù)已有的消費準(zhǔn)備可以到達的消費規(guī)模。先用權(quán)人在專利申請日后將其已經(jīng)施行或作好施行必要準(zhǔn)備的技術(shù)或設(shè)計轉(zhuǎn)讓或者容許別人施行被訴侵權(quán)人主張該施行行為屬于在原有范圍內(nèi)繼續(xù)施行的人民不予支持但該技術(shù)或設(shè)計與原有企業(yè)一并轉(zhuǎn)讓或者承繼的除外。第十六條人民根據(jù)專利法第六十五條第一款的規(guī)定確定侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益應(yīng)當(dāng)限于侵權(quán)人因進犯專利權(quán)行為所獲得的利益；因其他權(quán)利所產(chǎn)生的利益應(yīng)當(dāng)合理扣除。進犯創(chuàng)造、實用新型專利權(quán)的系另一的零部件的人民應(yīng)當(dāng)根據(jù)該零部件本身的價值及其在實現(xiàn)成品利潤中的作用等因素合理確定賠償數(shù)額。進犯外觀設(shè)計專利權(quán)的為包裝物的人民應(yīng)當(dāng)按照包裝物本身的價值及其在實現(xiàn)被包裝利潤中的作用等因素合理確定賠償數(shù)額。第十七條或者制造的技術(shù)方案在專利申請日以前為國內(nèi)外公眾所知的人民應(yīng)當(dāng)認定該不屬于專利法第六十一條第一款規(guī)定的新。第十八條權(quán)利人向別人發(fā)出進犯專利權(quán)的警告被警告人或者利害關(guān)系人面催告權(quán)利人行使訴權(quán)自權(quán)利人收到該書面催告之日起一個月內(nèi)或者自書面催揭露出之日起二個月內(nèi)權(quán)利人不撤回警告也不提起訴訟被警告人或者利害關(guān)系人向人民提起懇求確認其行為不進犯專利權(quán)的訴訟的人民應(yīng)當(dāng)受理。第十九條被訴進犯專利權(quán)行為發(fā)生在2021年10月1日以前的人民適用修改前的專利法；發(fā)生在2021年10月1日以后的人民適用修改后的專利法。被訴進犯專利權(quán)行為發(fā)生在2021年10月1日以前且持續(xù)到2021年10月1日以后根據(jù)修改前和修改后的專利法的規(guī)定侵權(quán)人均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的人民適用修改后的專利法確定賠償數(shù)額。第二十條本院以前發(fā)布的有關(guān)解釋與本解釋不一致的以本解釋為準(zhǔn)。人民審理物業(yè)效勞糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋人民審理物業(yè)效勞糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋2021年4月20日人民審訊會466次會議通過〕法釋[2021]8人民?人民審理物業(yè)效勞糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?已于2021年4月20日由人民審訊會466次會議通過現(xiàn)予公布自2021年10月1日起施行。二○○九年五月十為正確審理物業(yè)效勞糾紛案件依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)?民法通那么?、?中華人民物權(quán)法?、?合同法?等法律規(guī)定結(jié)合民事審訊理制定本解釋。第一條建立依法與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同以及業(yè)主會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的人民不予支持。第二條符合以下情形之一業(yè)主會或者業(yè)主懇求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的人民應(yīng)予支持：一〕物業(yè)效勞企業(yè)將物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)效勞業(yè)務(wù)一并委托別人而簽訂的委托合同；二〕物業(yè)效勞合同中免除物業(yè)效勞企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱物業(yè)效勞合同包括前物業(yè)效勞合同。第三條物業(yè)效勞企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)效勞合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)確定的維修、養(yǎng)護、理和維護義務(wù)業(yè)主懇求物業(yè)效勞企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的人民應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)公開作出的效勞承諾及制定的效勞細那么應(yīng)當(dāng)認定為物業(yè)效勞合同的組成部分。第四條業(yè)主違犯物業(yè)效勞合同或者法律、法規(guī)、理規(guī)約施行妨害物業(yè)效勞與理的行為物業(yè)效勞企業(yè)懇求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停頓損害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的人民應(yīng)予支持。第五條物業(yè)效勞企業(yè)違犯物業(yè)效勞合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定擅自擴大收費范圍、進步收費或者重復(fù)收費業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的人民應(yīng)予支持。業(yè)主懇求物業(yè)效勞企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的人民應(yīng)予支持。第六條面催交業(yè)主無正當(dāng)理由回絕交納或者在催告的合理限內(nèi)仍未交納物業(yè)費物業(yè)效勞企業(yè)懇求業(yè)主支付物業(yè)費的人民應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供效勞業(yè)主僅以未享受或者無需承受相關(guān)物業(yè)效勞為抗辯理由的人民不予支持。第七條業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費物業(yè)效勞企業(yè)懇求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的人民應(yīng)予支持。第八條業(yè)主大會按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)效勞企業(yè)的后業(yè)主會懇求解除物業(yè)效勞合同的人民應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)向業(yè)主會提出物業(yè)費主張的人民應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權(quán)利。第九條物業(yè)效勞合同的權(quán)利義務(wù)終止后業(yè)主懇求物業(yè)效勞企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)效勞間的物業(yè)費的人民應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)懇求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費的按照本解釋第六條規(guī)定處理。第十條物業(yè)效勞合同的權(quán)利義務(wù)終止后業(yè)主會懇求物業(yè)效勞企業(yè)退出物業(yè)效勞區(qū)域、移交物業(yè)效勞用房和相關(guān)設(shè)施以及物業(yè)效勞所必需的相關(guān)資料和由其代的專項維修資金的人民應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)回絕退出、移交并以存在上的物業(yè)效勞關(guān)系為由懇求業(yè)主支付物業(yè)效勞合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費的人民不予支持。第十一條本解釋涉及物業(yè)效勞企業(yè)的規(guī)定適用于物權(quán)法第七十六條、第八十一條、第八十二條所稱其他理人。第十二條因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人施行違犯物業(yè)效勞合同以及法律、法規(guī)或者理規(guī)約的行為引起的物業(yè)效勞糾紛人民應(yīng)當(dāng)參照本解釋業(yè)主的規(guī)定處理。第十三條本解釋自2021年10月1日起施行。本解釋施行前已經(jīng)終審本解釋施行后當(dāng)事人申請再審或者按照審訊監(jiān)視程序再審的案件不適用本解釋。人民審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋2021年05月25日08:14:39來源：人民審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋人民?人民審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?已于2021年3月23日由人民審訊會4次會議通過現(xiàn)予公布自2021年10月1日起施行。二○○九年五月十為正確審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)?物權(quán)法?等法律的規(guī)定結(jié)合民事審訊理制定本解釋。第一條依法登記獲得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定獲得建筑物專有部分所有權(quán)的人應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。與建立之間的商品房買賣民事法律行為已經(jīng)合法占有建筑物專有部分但尚未依法所有權(quán)登記的人可以認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。第二條建筑區(qū)劃內(nèi)符合以下條件的房屋以及車位、攤位等特定空間應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：一〕具有構(gòu)造上的性可以明確區(qū)分；二〕具有利用上的性可以排他使用；三〕可以登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋且建立銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋包括整棟建筑物。第三條除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分也應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：一〕建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部分通道、樓梯、大堂等公共通行部分消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部分；二〕其他不屬于業(yè)主專有部分也不屬于政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。建筑區(qū)劃內(nèi)的土地依法由業(yè)主共同享有建立用地使用權(quán)但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。第四條業(yè)主對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要無償利用屋頂以及與其專有部分相對應(yīng)的外墻面等共有部分的不應(yīng)認定為侵權(quán)。但違犯法律、法規(guī)、理規(guī)約損害別人合法權(quán)益的除外。第五條建立按照配置比例將車位、車庫以、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的應(yīng)當(dāng)認定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要〞的規(guī)定。前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。第六條建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位。第七條改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分以及業(yè)主大會依法或者理規(guī)約依法確定應(yīng)由業(yè)主共同的事項應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第七十六條第一款第七〕項規(guī)定的有關(guān)共有和共同理權(quán)利的“其他重大事項〞。第八條物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積可以按照以下認定：一〕專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進展物權(quán)登記的暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進展實測的暫按房屋買賣合同記載的面積計算；二〕建筑物總面積按照前項的統(tǒng)計總和計算。第九條物權(quán)法第七十六條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)可以按照以下認定：一〕業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算一個專有部分按一人計算。但建立尚未和雖已但尚未交付的部分以及同一買受人擁有一個以上專有部分的按一人計算；二〕總?cè)藬?shù)按照前項的統(tǒng)計總和計算。第十條業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意有利害關(guān)系的業(yè)主懇求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的人民應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進展抗辯的人民不予支持。第十一條業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主〞。建筑區(qū)劃內(nèi)本棟建筑物之外的業(yè)主主張與自己有利害關(guān)系的應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。第十二條業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主會作出的損害其合法權(quán)益或者違犯了法律規(guī)定的程序為由根據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定懇求人民撤銷該的應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會或者業(yè)主會作出之日起一年內(nèi)行使。第十三條業(yè)主懇求公布、查閱以下應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的人民應(yīng)予支持：一〕建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；二〕理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)那么以及業(yè)主大會或者業(yè)主會的及會議記錄；三〕物業(yè)效勞合同、共有部分的使用和收益情況；四〕建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；五〕其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。第十四條建立或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進展經(jīng)營性活動權(quán)利人懇求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的人民應(yīng)予支持。屬于前款所稱擅自進展經(jīng)營性活動的情形權(quán)利人懇求行為人將扣除合理本錢之后的收益用于補充專項維修資金或者業(yè)主共同的其他用途的人民應(yīng)予支持。行為人對本錢的支出及其合理性承擔(dān)舉證責(zé)任。第十五條業(yè)主或者其他行為人違犯法律、法規(guī)、相關(guān)強迫性、理規(guī)約或者違犯業(yè)主大會、業(yè)主會依法作出的施行以下行為的可以認定為物權(quán)法第八十三條第二款所稱的其他“損害別人合法權(quán)益的行為〞：一〕損害房屋承重構(gòu)造損害或者違章使用電力、燃氣、消防設(shè)施在建筑物內(nèi)放置危險、放射性物品等危及建筑物平安或者阻礙建筑物正常使用；二〕違犯規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；三〕違犯規(guī)定進展房屋裝飾裝修；四〕違章加建、改建侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。第十六條建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人的參照本解釋處理。專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人根據(jù)法律、法規(guī)、理規(guī)約、業(yè)主大會或者業(yè)主會依法作出的以及其與業(yè)主的約定享有相應(yīng)權(quán)利承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十七條本解釋所稱建立包括包銷滿按照包銷合同約定的包銷價格購置尚未銷售的物業(yè)后以自己名義對外銷售的包銷人。第十八條人民審理建筑物區(qū)分所有權(quán)案件中涉及有關(guān)物權(quán)歸屬爭議的應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)為根據(jù)。第十九條本解釋自2021年10月1日起施行。因物權(quán)法施行后施行的行為引起的建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用本解釋。本解釋施行前已經(jīng)終審本解釋施行后當(dāng)事人申請再審或者按照審訊監(jiān)視程序再審的案件不適用本解釋。人民財產(chǎn)刑執(zhí)行問題的假設(shè)干規(guī)定?人民財產(chǎn)刑執(zhí)行問題的假設(shè)干規(guī)定?已于2021年11月30日由人民審訊會478次會議通過現(xiàn)予公布自2021年6月1日起施行。為完善財產(chǎn)刑的執(zhí)行制度財產(chǎn)刑的執(zhí)行工作按照?刑法?、?刑事訴訟法?等法律規(guī)定制定本規(guī)定。第一條財產(chǎn)刑由第一審人民負責(zé)裁判執(zhí)行的機構(gòu)執(zhí)行。被執(zhí)行的財產(chǎn)在異地的第一審人民可以委托財產(chǎn)所在地的同級人民代為執(zhí)行。第二條第一審人民應(yīng)當(dāng)在本院作出的刑事判決、裁定生效后或者收到上級人民生效的刑事判決、裁定后對有關(guān)財產(chǎn)刑執(zhí)行的法律文書立案執(zhí)行。第三條對罰金的執(zhí)行被執(zhí)行人在判決、裁定確定的限內(nèi)未足額繳納的人民應(yīng)當(dāng)在滿后強迫繳納。對沒收財產(chǎn)的執(zhí)行人民應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。第四條人民應(yīng)當(dāng)依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況進展調(diào)查發(fā)現(xiàn)有可供執(zhí)行的財產(chǎn)需要查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)及時采取查封、扣押、凍結(jié)等強迫執(zhí)行措施。第五條執(zhí)行財產(chǎn)刑時案外人對被執(zhí)行財產(chǎn)提出權(quán)屬異議的人民應(yīng)當(dāng)審查并參照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定處理。第六條被判處分金或者沒收財產(chǎn)同時又承擔(dān)刑事附帶民事訴訟賠償責(zé)任的被執(zhí)行人應(yīng)履行對被害人的民事賠償責(zé)任。判處財產(chǎn)刑之前被執(zhí)行人所負正當(dāng)債務(wù)應(yīng)當(dāng)歸還的經(jīng)債權(quán)人懇求先行予以歸還。第七條執(zhí)行的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)全部上繳國庫。委托執(zhí)行的受托人民應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況連同上繳國庫憑據(jù)送達委托人民；不能執(zhí)行到位的應(yīng)當(dāng)及時告知委托人民。第八條具有以下情形之一的人民應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行；中止執(zhí)行的原因消除后恢復(fù)執(zhí)行：(一)執(zhí)行標(biāo)的物系人民或者仲裁機構(gòu)正在審理的案件爭議標(biāo)的物需等待該案件審理完畢確定權(quán)屬的；(二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的物提出異議確有理由的；(三)其他應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的情形。被執(zhí)行人沒有全部繳納罰金的人民在任何時候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)隨時追繳。第九條具有以下情形之一的人民應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)執(zhí)行：(一)據(jù)以執(zhí)行的刑事判決、裁定被撤銷的；(二)被執(zhí)行人亡或者被執(zhí)行刑且無財產(chǎn)可供執(zhí)行的；(三)被判處分金的終止且無財產(chǎn)可供執(zhí)行的；(四)按照刑法第五十三條規(guī)定免除罰金的；(五)其他應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的情形。人民裁定終結(jié)執(zhí)行后發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)情形的應(yīng)當(dāng)追繳。第十條財產(chǎn)刑全部或者部分被撤銷的已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)全部或者部分返還被執(zhí)行人；無法返還的應(yīng)予賠償。第十一條因遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納罰金確有困難被執(zhí)行人向執(zhí)行申請減少或者免除的執(zhí)行經(jīng)審查認為符合法定減免條件的應(yīng)當(dāng)在收到申請后一個月內(nèi)依法作出裁定準(zhǔn)予減免；認為不符合法定減免條件的裁定駁回申請。第十二條人民財產(chǎn)刑執(zhí)行案件本規(guī)定沒有規(guī)定的參照適用民事執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定。第十三條此前發(fā)布的解釋與本規(guī)定不一致的以本規(guī)定為準(zhǔn)。[1]人民人民陪審員參加審訊活動假設(shè)干問題的規(guī)定人民人民陪審員參加審訊活動假設(shè)干問題的規(guī)定法釋2021〕22021年11月23日人民審訊會477次會議通過〕為依法保障和人民陪審員參加審訊活動根據(jù)?全國人民常務(wù)會完善人民陪審員制度的?等法律的規(guī)定結(jié)合審訊實際制定本規(guī)定。第一條人民審訊第一審刑事、民事、行政案件屬于以下情形之一的由人民陪審員和法官共同組成合議庭進展適用簡易程序?qū)徖淼陌讣头闪碛幸?guī)定的案件除外：一〕涉及群體利益的；二〕涉及公共利益的；三〕人民廣泛關(guān)注的；四〕其他社會影響較大的。第二條第一審刑事案件被告人、民事案件原告或者被告、行政案件原告申請由人民陪審員參加合議庭審訊的由人民陪審員和法官共同組成合議庭進展。人民征得前款規(guī)定的當(dāng)事人同意由人民陪審員和法官共同組成合議庭審訊案件的視為申請。第三條第一審人民適用普通程序?qū)徖戆讣髴?yīng)當(dāng)明確告知本規(guī)定第二條的當(dāng)事人在收到內(nèi)有權(quán)申請由人民陪審員參加合議庭審訊案件。人民接到當(dāng)事人在規(guī)定限內(nèi)提交的申請后經(jīng)審查符合本規(guī)定的應(yīng)當(dāng)組成有人民陪審員參加的合議庭進展審訊。第四條人民應(yīng)當(dāng)在開庭前采取電腦生成等方式從人民陪審員中隨機抽取確定人民陪審員。第五條特殊案件需要具有特定專業(yè)知識的人民陪審員參加審訊的人民可以在具有相應(yīng)專業(yè)知識的人民陪審員范圍內(nèi)隨機抽取。第六條人民陪審員確有正當(dāng)理由不能參加審訊活動或者當(dāng)事人申請其回避的理由經(jīng)審查成立的人民應(yīng)當(dāng)及時重新確定其別人選。第七條人民陪審員參加合議庭評議案件時有權(quán)對認定、法律適用發(fā)表并行使表決權(quán)。人民陪審員評議案件時應(yīng)當(dāng)圍繞認定、法律適用充分發(fā)表并說明理由。第八條合議庭評議案件時先由承官介紹案件涉及的相關(guān)法律、審查判斷證據(jù)的有關(guān)規(guī)那么后由人民陪審員及合議庭其他成員充分發(fā)表審訊長最后發(fā)表并總結(jié)合議庭。第九條人民陪審員同合議庭其他組員分歧要求合議庭將案件提請院長是否提交審訊會討的應(yīng)當(dāng)說明理由；人民陪審員提出的要求及理由應(yīng)當(dāng)寫入評議筆錄。第十條人民陪審員應(yīng)當(dāng)認真閱讀評議筆錄確認無誤后簽名；發(fā)現(xiàn)評議筆錄與評議內(nèi)容不一致的應(yīng)當(dāng)要求更正后簽名。人民陪審員應(yīng)當(dāng)審核裁判文書文稿并簽名。人民進一步加強合議庭職責(zé)的假設(shè)干規(guī)定人民進一步加強合議庭職責(zé)的假設(shè)干規(guī)定2021年12月14日人民審訊會479次會議通過〕為了進一步加強合議庭的審訊職責(zé)充分發(fā)揮合議庭的職能作用根據(jù)?人民組織法?和有關(guān)法律規(guī)定結(jié)合人民工作實際制定本規(guī)定。第一條合議庭是人