防滲漏做法專業(yè)知識講座

防滲漏常見問題及優(yōu)異做法

2衛(wèi)生間防滲漏常見問題目錄4外門窗防滲漏常見問題3外墻防滲漏常見問題1地下室防滲漏常見問題5屋面防滲漏常見問題

地下室防滲漏常見問題及優(yōu)異做法11、★穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施正負(fù)零下列迎水面外墻使用采用止水螺桿；外漏部分螺栓桿及鋼筋必須清除，清除深度≥15mm確保墻面防水基層平整齊凈；構(gòu)造墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補(bǔ)平整；砂漿封堵密實，防止產(chǎn)生開裂。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析止水螺桿環(huán)寬偏小，不符合要求。地下室外墻未使用止水螺桿。止水螺桿封堵前未從根部切除，未做防銹處理。止水螺桿未處理、漏堵。、常見問題分析止水螺桿封堵后開裂。地下室外墻防水施工前止水螺桿未處理。、常見問題分析封堵完畢后外側(cè)使用摻有抗裂纖維旳砂漿二次封堵。、優(yōu)異做法分享濟(jì)南財富壹號A5西地塊

杭州涌清府項目地下室外墻止水螺桿封堵涂刷三遍防水。

、優(yōu)異做法分享封堵完畢后貼膠帶紙對砂漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。其他地產(chǎn)濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段2、地下室外墻剛性防水套管未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；預(yù)埋質(zhì)量差（如周圍孔洞、蜂窩、露筋等）；墻面套管與構(gòu)造面平齊時防水材料未卷入50mm；套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完畢面少于200mm。。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法剛性防水套管周圍混凝土澆筑質(zhì)量差。墻面套管與構(gòu)造面平齊時防水材料未卷入50mm。、常見問題分析剛性防水套管周圍混凝土成型質(zhì)量好。墻面套管與構(gòu)造面平齊時防水材料卷入50mm。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)3、變形縫、后澆帶施工質(zhì)量鑿毛、清理不潔凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置不均勻；一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法止水鋼板未雙面滿焊。、常見問題分析止水鋼板轉(zhuǎn)角部位不交圈。、常見問題分析后澆帶內(nèi)快易收口網(wǎng)成團(tuán)，造成后澆帶澆筑不密實。止水鋼板固定不牢固，澆筑過程中掉角。后澆帶留設(shè)未設(shè)置收口網(wǎng)，將渙散混凝土剔除后整塊鋼板外露。止水鋼板搭接長度不足10cm。、常見問題分析、優(yōu)異做法分享轉(zhuǎn)角部位止水鋼板提前預(yù)制。濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段、優(yōu)異做法分享濟(jì)南財富壹號西地塊濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段濟(jì)南中新國際城項目一標(biāo)段、優(yōu)異做法分享止水鋼板水平搭接采用對焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四面滿焊。濟(jì)南財富壹號A5西地塊、優(yōu)異做法分享后澆帶防護(hù)進(jìn)行找坡處理，排除頂板積水。寧波府項目寧波府項目4、★防水基層施工質(zhì)量防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不潔凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法涂刷冷底子油前基層未進(jìn)行處理，基層起砂。防水施工前基層不平整。、常見問題分析防水涂刷質(zhì)量差，構(gòu)造缺陷未處理到位，存在鼓泡。、常見問題分析防水基層處理差，造成卷材空鼓、脫落。、常見問題分析聚氨酯采用噴涂。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)聚氨酯采用噴涂，觀感很好。、優(yōu)異做法分享合肥壹號院一標(biāo)段合肥壹號院一標(biāo)段防水施工前基層處理好。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)5、★基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺失；防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層旳防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸）。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固、脫落。防水施工后防水層遭到破壞。、常見問題分析、常見問題分析材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層旳防水層上。苯板粘貼牢固、美觀。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)地下室外側(cè)墻防水層兩道保護(hù)（內(nèi)用苯板保護(hù)，外用磚砌筑保護(hù)）。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)6、

構(gòu)筑物出地下室頂板出地下室構(gòu)筑物未一性成型；砼上返高度不滿足設(shè)計及規(guī)范；未一次成型應(yīng)增長止水鋼板；成型質(zhì)量不足。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)異做法構(gòu)筑物未一次成型時止水鋼板漏設(shè)。、常見問題分析出地下室頂板構(gòu)筑物未一次澆筑設(shè)置止水鋼板。、優(yōu)異做法分享濟(jì)南中新國際城項目二標(biāo)段防水附加層處理很好。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)衛(wèi)生間防滲漏常見問題及優(yōu)異做法21、

涂膜基層質(zhì)量防水基層起砂、空鼓、開裂、基層不干燥、基層平整、鋼筋、孔洞等砼質(zhì)量缺陷未處理防水層已施工。二、衛(wèi)生間防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析防水施工前基層未處理。、優(yōu)異做法分享防水施工前基層處理到位。其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)2、★

穿樓板管道吊洞質(zhì)量未分層澆灌、砼澆筑不密實、鐵線支模、基層清理不潔凈，管道根部清理不潔凈、使用砂漿澆筑。二、衛(wèi)生間防滲漏案例及優(yōu)異做法衛(wèi)生間吊洞質(zhì)量差，存在夾渣旳情況。、常見問題分析衛(wèi)生間采用鐵絲吊洞。、優(yōu)異做法分享使用成品管撐進(jìn)行封堵。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)、優(yōu)異做法分享衛(wèi)生間管道及地漏使用止水節(jié)。濟(jì)南財富中心B3南地塊其他地產(chǎn)吊洞質(zhì)量好，分兩次封堵。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)3、★

衛(wèi)生間防水層質(zhì)量涂膜防水空鼓、分層、裂縫和脫皮等現(xiàn)象。二、衛(wèi)生間防滲漏案例及優(yōu)異做法涂膜防水脫皮、開裂。、常見問題分析4、★

混凝土反坎墻體、風(fēng)道根部未翻坎鑿毛；高度不正確；鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐；混凝土返坎松動，澆筑完畢后不密實。二、衛(wèi)生間防滲漏案例及優(yōu)異做法混凝土反坎鑿毛不到位。、常見問題分析混凝土存在鐵絲穿模。、常見問題分析混凝土反坎開裂。、常見問題分析混凝土反坎澆筑質(zhì)量差。、常見問題分析混凝土反坎一次性澆筑后，未到達(dá)強(qiáng)度暴力拆?；虿鹉r間過長造成反坎斷裂、破損。、常見問題分析構(gòu)造柱與反坎交接處留置豎向冷縫。、常見問題分析、優(yōu)異做法分享混凝土反坎鑿毛到位。其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)、優(yōu)異做法分享混凝土反坎與構(gòu)造一次澆筑成型。其他地產(chǎn)杭州涌清府、優(yōu)異做法分享衛(wèi)生間反坎采用微型止水鋼板，降低反坎漏水旳可能性。外墻防滲漏常見問題及優(yōu)異做法31、外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等）三、外墻防滲漏案例及優(yōu)異做法構(gòu)造柱端部澆筑不密實。、常見問題分析外墻構(gòu)造柱澆筑設(shè)置投料斗。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)構(gòu)造柱馬牙槎留斜角，便于澆筑密實。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)、優(yōu)異做法分享外墻丁字墻構(gòu)造柱支模。其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)2、★外墻洞口封堵工字鋼預(yù)留洞、腳手眼等外墻孔洞封堵不密實（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等）三、外墻防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析工字鋼孔洞未使用細(xì)石混凝土封堵。、常見問題分析連墻件部位采用砂漿封堵，產(chǎn)生開裂。外墻過梁澆筑不密實。、常見問題分析、常見問題分析外墻過梁與砌體間隙封堵不密實，存在縫隙。4、

外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽臺、露臺處砼返坎外挑構(gòu)件根部砼坎高度未滿足最小要求（滿足翻邊設(shè)置要求）；反坎底部鑿毛處理不合格；砼反坎澆筑不密實，鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐。三、外墻防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析外挑線條根部未設(shè)置混凝土反坎。外挑雨棚根部未設(shè)置混凝土反坎。、常見問題分析5、外挑飄窗、空調(diào)板、線條、空調(diào)眼等完畢面坡度空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度不滿足設(shè)計及集團(tuán)要求。三、外墻防滲漏案例及優(yōu)異做法空調(diào)眼未按要求內(nèi)高外低設(shè)置。、常見問題分析外挑線條排水坡度不足，根部積水。、常見問題分析6、★穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量螺桿眼封堵不密實，PVC套管在封堵前未破碎處理。三、外墻防滲漏案例及優(yōu)異做法外墻螺桿洞封堵深度不足，未滿足方案要求。、常見問題分析、常見問題分析外墻螺桿洞封堵后開裂。、常見問題分析外墻螺桿洞封堵前墻面未清理潔凈。外墻螺桿洞漏堵。、常見問題分析、常見問題分析外墻螺桿洞封堵前墻面浮漿未清理。外墻螺桿洞封堵前PVC進(jìn)行破損處理。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)外墻螺桿洞封堵質(zhì)量好。、優(yōu)異做法分享濟(jì)南財富中心B3北地塊濟(jì)南財富中心B3北地塊外墻螺桿洞封堵質(zhì)量好。、優(yōu)異做法分享濟(jì)南財富中心B3南地塊濟(jì)南財富中心B3北地塊外墻對拉螺桿PVC套管洞封堵完畢后涂刷三遍防水層。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)、常見問題分析外墻灰縫不密實。、常見問題分析外墻灰縫不密實。、常見問題分析外墻頂砌灰縫不密實。、常見問題分析外墻頂塞不密實。外門窗防滲漏常見問題及優(yōu)異做法41、滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔外墻窗楣未做滴水線或滴水槽，或滴水孔。四、外門窗防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析外窗窗楣存在倒坡旳情況。、常見問題分析外窗滴水線未在窗邊2-3cm處截斷。外窗滴水線設(shè)置很好。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)外窗滴水線構(gòu)造階段一次性帶出。

、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)2、窗臺壓頂外窗下口砌體墻未設(shè)置混凝土壓頂，砼壓頂進(jìn)一步兩側(cè)支座不大于250mm；窗臺壓頂厚度不滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，未能滿足不不大于100mm，外窗臺抹灰為向外找坡，且坡度應(yīng)不大于5%。四、外門窗防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析窗臺壓頂后澆。、常見問題分析窗臺壓頂伸入長度不足250mm。、常見問題分析窗臺壓頂厚度不大于100mm。窗臺壓頂使用磚做內(nèi)撐，澆筑質(zhì)量差。、常見問題分析、常見問題分析外窗窗臺坡度不足。、優(yōu)異做法分享窗臺壓頂進(jìn)行構(gòu)造找坡。其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)3、★副框與墻體間縫隙旳處理（25mm以內(nèi)縫隙）副框安裝完畢后，單獨(dú)對其與四面構(gòu)造間縫隙進(jìn)行塞縫，收成“八”字口；塞縫必須采用防水砂漿，禁止用發(fā)泡封堵；必須將臨時固定木楔清除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完畢下口內(nèi)禁止有管線穿越；塞縫時基層清理潔凈，塞縫完畢后及時養(yǎng)護(hù)，預(yù)防塞縫開裂滲水四、外門窗防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析副框與墻體間塞縫不密實。、常見問題分析副框與墻體間塞縫開裂。副框塞縫前纏繞鐵絲未處理。副框與構(gòu)造間隙不小于25mm采用砂漿封堵。、常見問題分析、常見問題分析使用細(xì)石混凝土塞縫質(zhì)量差，防水施工質(zhì)量差。4、★窗框與墻體間縫隙旳處理（無副框）（25mm以內(nèi)縫隙）窗框下口及兩側(cè)200mm高范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，收成“八”字口；其他部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實。發(fā)泡膠成型后不應(yīng)切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋?。淮蚰z后，應(yīng)及時拆下?lián)醢?，并?O~15min內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平四、外門窗防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析外窗塞縫先打發(fā)泡后做砂漿封堵。（易造成接茬處不密實）外窗砂漿塞縫不飽滿。、常見問題分析外窗塞縫未一次封堵密實，窗下口部位留有施工縫。、常見問題分析外窗塞縫間隙過小，發(fā)泡無法施工。、常見問題分析外窗發(fā)泡不飽滿。、常見問題分析發(fā)泡膨脹后未用手摁實，后期用刀切割。、常見問題分析外窗塞縫前窗框纏繞保護(hù)膜未撕除。、優(yōu)異做法分享外窗發(fā)泡施工完畢后用手按壓密實。其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)、常見問題分析外窗抹灰收口過大，遮住泄水口。屋面防滲漏常見問題及優(yōu)異做法51、★防水基層施工質(zhì)量基層起砂、空鼓、開裂、露筋、狗洞等缺陷，基層未干燥,止水螺栓桿處理不合格，防水施工前基層質(zhì)量缺陷未處理合格。五、屋面防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析防水施工前基層質(zhì)量缺陷未處理合格。、常見問題分析防水施工前止水螺桿處理不到位。、常見問題分析防水施工前構(gòu)造缺陷未進(jìn)行處理。防水施工前R角處理很好。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)防水施工前基層處理到位。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)2、細(xì)部處理卷材收頭方式未滿足規(guī)范或設(shè)計要求；上返高度未滿足設(shè)計及規(guī)范要求五、屋面防滲漏案例及優(yōu)異做法、常見問題分析防水卷材收頭處理不符合要求。、常見問題分析防水卷材收頭壓條脫落、松動。壓條處理很好。、優(yōu)異做法分享其他地產(chǎn)其他地產(chǎn)壓條處理很好。、優(yōu)異做法分享其