2023年-小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第頁2023小區(qū)物業(yè)效勞合同小區(qū)物業(yè)效勞合同

物業(yè)效勞合同是指物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)效勞企業(yè)供給對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化修理、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付酬勞的效勞合同。

下面是我整理的關(guān)于小區(qū)物業(yè)的效勞合同范本幾篇，歡送借閱。

小區(qū)物業(yè)效勞合同范本一

托付方XX業(yè)主委員會

代表人：

地址;

聯(lián)系：________

受托付方：________

代表人：________

注冊地址：________

聯(lián)系：________污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯等;

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;

6、用平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻擋可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;

8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費用;

9、對業(yè)主或物業(yè)運用人違反?業(yè)主公約?的行為，根情節(jié)輕重實行奉勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得運用器械)向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施;

10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司供給的小區(qū)公共效勞，如業(yè)主或物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理或效勞，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)運用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第三條效勞收費標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主或物業(yè)運用人應(yīng)向受托方交納以下費用：

1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

2、保安費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無水泵的二、三號樓不收;

6、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無電梯的二、三號樓不收;

7、公共設(shè)施修理費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季XX元收取;

8、管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)效勞公司的利潤)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季X元收取;

9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度XX元收取;

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季XX元、地下每車每季XX元收取;停車場地運用費，由受托方按地上每車每季XX元、地下每車每季XX元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，缺乏半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。

第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。

如商鋪須要常常性地運用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條交費方法

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含供給相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余局部受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。

停車場地運用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于供給效勞后按季交納，暖氣費按供暖年度預(yù)交，其他費用均按季預(yù)交。

相關(guān)效勞起先供給滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)運用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受效勞滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的其次個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭效勞

受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭修理效勞的收費標(biāo)準(zhǔn)(修理協(xié)助材料如螺絲、釘子、凝聚劑等包括在修理效勞費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。

房屋自有部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)運用人提出托付時，受托方必需接受托付并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費返修。

房屋自有部位、自用設(shè)備的修理須要的主要材料用戶可自行購置，如需受托方供給那么應(yīng)先跟用戶就材料價格達成一樣看法。

第六條效勞標(biāo)準(zhǔn)

受托方的效勞質(zhì)量應(yīng)到達以下要求：

1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的修理和管理：定期進行檢查，覺察問題剛好解除，建立修理效勞回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運行。

2、保潔效勞：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，剛好清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，剛好清掃積水和積雪，剛好組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣揚品。

3、保安效勞：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事務(wù)以及其它緊急狀況有處理預(yù)案并于事發(fā)時剛好處理，協(xié)作派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬運用暴力，對來犯外人運用暴力時不得超出正值防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地?zé)o雜物，根本無袒露土地，草木修剪剛好，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責(zé)任制，定期進行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)記。

6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的.人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理方法，并對物業(yè)根底資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9、急修：12小時內(nèi)完成，剛好率達95%以上;小修：72小時內(nèi)完成，剛好率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的狀況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施

為保證以上約定到達目的，托付方享有以下權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)效勞方案及須要業(yè)主與物業(yè)運用人遵守的各項規(guī)章制度;

2、檢查受托方管理、效勞工作的執(zhí)行狀況;

3、審查受托方的費用支出狀況(管理費除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;

4、按季(或按半年、按年，依群眾看法的劇烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)運用人對受托方工作的滿足程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。

托付方在享有上述權(quán)利的同時應(yīng)履行如下義務(wù)：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償供給套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已供給);

2、向受托方供給物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);

3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)運用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，幫助受托方催交;

4、幫助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)效勞與收費遺留問題。

第八條獎懲

受托方供給效勞或進行管理應(yīng)盡量做到效勞剛好、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和藹，使業(yè)主或物業(yè)運用人對受托方的效勞與管理滿足。

民意測驗將對本合同其次條、第四條規(guī)定的托付事項分別按剛好、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和藹四個指標(biāo)打分后取平均值。

民意測驗對受托方的平均滿足率到達60%為受托方取得全部管理費的條件。

平均滿足率每降低5個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿足率缺乏40%，托付方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。

平均滿足率超過80%，或平均滿足率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，托付方應(yīng)建議業(yè)主大會適當(dāng)提高低一年度的管理費標(biāo)準(zhǔn)。

第九條合同終止與合同解除

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對方，否那么視為同意本合同自動順延一年。

但因效勞質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)運用人抽樣調(diào)查平均滿足率低于40%而提前解除合同的，不受;提前告知;條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必需于10日內(nèi)向托付方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，托付方應(yīng)當(dāng)采納公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式幫助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)運用人應(yīng)當(dāng)交納的費用。

第十條附那么

本合同草簽后需依?怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么?的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者缺乏規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協(xié)商一樣時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，須要完成?怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么?規(guī)定的公示程序。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。

托付方簽章：受托方簽章：

代表人：代表人：

小區(qū)物業(yè)效勞合同范本二

第一條總那么

為標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)的管理，保證全體業(yè)主的合法權(quán)益，為廣闊業(yè)主供給一個美麗、文明、舒適、平安、清潔、便捷的居住環(huán)境，依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?及相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議。

甲方(物業(yè)效勞企業(yè))：(以下簡稱甲方)乙方(業(yè)主)：(以下簡稱乙方)其次條甲方的義務(wù)1、甲方依據(jù)效勞協(xié)議對業(yè)主或物業(yè)運用人共用部位：房屋、根底、墻體、承重結(jié)構(gòu)、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)施設(shè)備的管理養(yǎng)護或協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位進行修理養(yǎng)護。

(依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第十六條規(guī)定：住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、維護和管理。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)協(xié)作專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工，并承重相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè))。

2、甲方依據(jù)托付對業(yè)主所購房屋自用局部和自用設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定向乙方收費后進行修理，(自用部位和自用設(shè)備指業(yè)戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備;自用部位詳細指：戶門、戶窗、戶內(nèi)墻面、戶內(nèi)地面、戶內(nèi)非承重墻、隔扇、自用陽臺、陽臺護欄、扶手等;自用設(shè)備指：室內(nèi)電、氣、分戶水表、管線、衛(wèi)生器具等)。

3、甲方依據(jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)道路等公共衛(wèi)生的清掃保潔及綠化管理養(yǎng)護。

4、甲方依據(jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常修理養(yǎng)護，使各項設(shè)施正常運用(雨、污水剛好排放)。

5、甲方依據(jù)協(xié)議做好小區(qū)的交通秩序和消防工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序。

6、甲方接到乙方的報修后，派人到現(xiàn)場落實，并依據(jù)實際狀況進行修理效勞。

7、甲方為業(yè)主供給有償便民效勞，乙方依據(jù)自己的須要托付給甲方后，甲方應(yīng)供給優(yōu)質(zhì)周到的效勞，并不斷開拓效勞工程，供給更多更便利的效勞。

8、甲方應(yīng)主動創(chuàng)立條件，開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，組織業(yè)主進行自我管理、自我效勞，活潑小區(qū)業(yè)主的業(yè)余文化生活。

9、甲方主動開展創(chuàng)立文明小區(qū)活動，不斷提高管理效勞水平。

10、甲方依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定對小區(qū)管理有關(guān)檔案資料記錄完善、完整存檔，住戶(業(yè)主)資料不隨意供給給第三方。

第三條管理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理托付合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供給效勞，對小區(qū)進行二級效勞管理及業(yè)主要求的約定供給效勞。

第四條乙方義務(wù)1、乙方承諾自覺遵守和維護國家及地方政府的一切有關(guān)住宅物業(yè)的政策、法律和法規(guī)，執(zhí)行甲方為實施管理俄日制定的有關(guān)規(guī)定和制度。

2、乙方裝修房屋時首先做24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。

3、乙房裝修房屋、安裝空調(diào)、防盜門、車庫門、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)先到物業(yè)管理處辦理手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，繳納保證金后，再根據(jù)物業(yè)管理處規(guī)定進行施工。

施工完成后，經(jīng)甲方物業(yè)驗收合格后，假設(shè)無違規(guī)現(xiàn)象，在驗收合格之日起三個月后進行兩次驗收，二次驗收沒有質(zhì)量隱患，合格后無息退還保證金(對于不合格或違規(guī)現(xiàn)象，按約定賜予懲罰，并限期復(fù)原原狀后再進行辦理退還保證金手續(xù))。

4、裝修保證金單據(jù)請妥當(dāng)保管好，持裝修保證金單據(jù)退款，無單據(jù)將不予以辦理退款手續(xù)。

5、乙方安裝空調(diào)時，室外機應(yīng)安裝在規(guī)定位置，做到整齊美觀。

6、乙方在安裝或修理太陽能熱水器時，必需按物業(yè)管理的規(guī)定位置和規(guī)定方法進行安裝或修理，并保證不破壞房屋和防水層。

凡因安裝或修理太陽能熱水器破壞了防水層造成房屋漏水及對房屋產(chǎn)生其他問題等，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、為維護小區(qū)的外觀統(tǒng)一，小區(qū)內(nèi)不允許隨意安裝防盜網(wǎng)、防護欄等附屬設(shè)施設(shè)備。

8、乙方因裝修造成管線裂開，或因此產(chǎn)生的一切問題由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

9、乙方保證按規(guī)定、按時將生活垃圾裝袋投放在指定地點，不隨意傾倒垃圾或亂扔雜物。

乙方保證愛惜小區(qū)內(nèi)花草樹木、不占用小區(qū)綠地、不私自亂栽亂種，不擅自砍、移、攀折樹木，不踐踏、破壞綠地等。

10、乙方承諾愛惜公共設(shè)施，保持小區(qū)環(huán)境美麗，做到不私搭亂建房舍，不私接亂改水、電、氣、暖管線，不違章裝修，不亂停放車輛和亂鳴車?yán)?，不存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危急品，不在休息時間播放大功率音響，不違反規(guī)定私自飼養(yǎng)家禽級寵物等。

11、乙方保證住房出售或出租時，要告知買受人或承租人到物業(yè)辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。

12、乙方承諾嚴(yán)格根據(jù)平安用氣管理規(guī)定平安運用自然氣，保證不適用不合格的燃氣器具。

13、乙方主動協(xié)作物業(yè)管理人員入戶檢查檢修，按規(guī)定交納物業(yè)管理費用，不得以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費等相關(guān)費用，不聽從管理的，一切問題由乙方自己解決，物業(yè)不在為其做相關(guān)效勞等。

14、乙方保證做到主動維護小區(qū)安定團結(jié)，主動幫助甲方做好各項管理工作，人人爭做遵紀(jì)遵守法律的好市民，戶戶爭當(dāng)文明家庭。

15、旭潤新城多層住宅物業(yè)管理費每月每平方0.4元。

小高層住宅物業(yè)管理費按每月每平方0.6元，電梯運行費每月每平方0.2元(不含年檢，維護等相關(guān)費用)，商業(yè)物業(yè)管理費按住宅物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)上浮150%收取。

(以上費用不含樓道照明費，車位費，垃圾清運費，水損消耗及專營單位等收費)。

16、乙方應(yīng)剛好交納各項費用，如不剛好交納，將擔(dān)當(dāng)自欠費之日起按每日所欠的費用總數(shù)的千分之五的滯納金。

17、支付專營單位托付甲方代收水、電、暖、自然氣、垃圾處置等相關(guān)費用，水損耗等費用業(yè)主共攤。

第五條其他事項

1、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第四十九條規(guī)定：業(yè)主或者物業(yè)運用人在住宅裝飾

3裝修開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主。

物業(yè)效勞企業(yè)對住宅裝飾活動進行巡查時，業(yè)主不得拒絕和阻礙。

2、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第七十二條規(guī)定：物業(yè)效勞企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)效勞合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權(quán)拒絕。

物業(yè)效勞企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)效勞費用，不得以放棄共有權(quán)利為由拒交納，物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)效勞費。

3、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第七十四條規(guī)定：在保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題、相關(guān)配套設(shè)施及公共設(shè)施設(shè)備的修理、更換等，責(zé)任屬建設(shè)單位，甲方可進行協(xié)調(diào)但不擔(dān)當(dāng)修理及相關(guān)責(zé)任;乙方必需聽從甲方支配，協(xié)作協(xié)調(diào)工作，否那么甲方不與協(xié)調(diào)，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第七十九條規(guī)定：物業(yè)保修期滿后，業(yè)主專有局部的養(yǎng)護、修理。

由業(yè)主負(fù)責(zé)。

5、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第八十條規(guī)定：業(yè)主長期空置物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)效勞企業(yè)，并與物業(yè)效勞企業(yè)就專有局部的養(yǎng)護、修理、管理等事項進行協(xié)商，實行措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。

6、物業(yè)管理秩序維護職責(zé)時：維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和消退可能危害人身、財產(chǎn)的公共平安隱患以及交通與車輛停放秩序的管理，不含對車輛等財務(wù)的保管。

7、請將您或來訪客人車輛停放在指定平安位置：摩托車、電動車、自行車等在車庫或貯存室內(nèi)落鎖停放，以免被刮蹭或喪失等;如需看管需另行簽訂協(xié)議。

物業(yè)公司不擔(dān)當(dāng)全部車輛的停放、看管及家庭財產(chǎn)等相關(guān)責(zé)任。

8、家庭保護、財產(chǎn)看護及珍貴物品保管需業(yè)主與物業(yè)公司另行簽訂協(xié)議。

9、在物業(yè)秩序維護履行職責(zé)過程中沒有明顯過失發(fā)生盜竊等案件(包括：自行車、摩托車、全部機動車輛的喪失，車輛劃痕、扎胎等)，在公安機關(guān)破案后由行為人擔(dān)當(dāng)責(zé)任、負(fù)責(zé)賠償損失;因物業(yè)安保工作不到位緣由發(fā)生盜竊案，經(jīng)公安部門鑒定后由物業(yè)公司賠償損失。

10、全部車輛進入小區(qū)停放至指定位置并按規(guī)定交納場地運用費，在小區(qū)內(nèi)行駛時時速為每小時5公里，發(fā)生事故由駕駛員和車主擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

業(yè)主帶入車輛，包括出租車和業(yè)主同意進入小區(qū)的車輛發(fā)生事故由帶入業(yè)主擔(dān)當(dāng);不聽從管理的車輛發(fā)生一切事故由車主擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

車輛辦理出入證后憑證出入，坐到車證不分別，在小區(qū)行駛留意避讓地下管井蓋以免壓壞井蓋劃傷輪胎對您的車輛造成損害，因此發(fā)生的問題又責(zé)任人自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

11、2.5噸以上的貨車、19座(含19座)以上的客車未經(jīng)許可請勿駛?cè)胄^(qū)(運輸裝修材料、搬運家居物品的貨車需秩序修理員確認(rèn)前方可駛?cè)?。

12、為防止自然災(zāi)難、避開個人損失，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自行辦理家庭財產(chǎn)、人身意外損害等保險;時刻留意天氣改變，做好行走防范，保證自身平安，雨、留神行走，因此產(chǎn)生的事故由事故本人自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

13、依據(jù)?山東省物業(yè)管理條例?第五十五條第五款規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)按時交納物業(yè)效勞費。

14、甲方對乙方欠費進行催收，對欠費的業(yè)主，物業(yè)將終止供給一切效勞;由此引發(fā)的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

(因欠費造成的停水、停電等帶來生活的不便，由欠費業(yè)主擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任)。

15、房屋裝修保證金的退還方式：乙方裝修完畢后經(jīng)物業(yè)管理人員驗收合格，經(jīng)視察三個月后二次驗收，沒有質(zhì)量隱患或整改，合格后裝修保證金無息退還乙方。

16、電梯運行應(yīng)根據(jù)運用規(guī)定運用，在乘梯前和乘梯時請廣闊業(yè)主細致閱讀和學(xué)習(xí)?電梯乘坐常識?和?電梯運用須知?，嚴(yán)格遵守?電梯運用須知?及物業(yè)相關(guān)要求;載運貨物應(yīng)得到物業(yè)公司許可，老人兒童乘坐電梯應(yīng)由成年人監(jiān)護陪伴乘梯，如無監(jiān)護

4陪伴，嚴(yán)禁乘坐電梯。

乘坐電梯出現(xiàn)故障要保持冷靜、聯(lián)系救援，違反規(guī)定，那么因此產(chǎn)生的事故由事故本人自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

未成年人和老年人運用公用健身器材或在公