安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)教職工住房分配、調(diào)整與管理辦法

校政字〔2014〕95號(hào)安徽財(cái)經(jīng)高校教職工住房安排、調(diào)整與管理方法（修訂）（2014年7月9日校五屆七次教代會(huì)通過(guò)）依據(jù)國(guó)務(wù)院、安徽省及蚌埠市人民政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我校詳細(xì)狀況，特制訂本方法。一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，深化住房制度改革，逐步理順住房安排（調(diào)整）、管理、修理等各種關(guān)系，使我校房產(chǎn)管理更加科學(xué)化、規(guī)范化，有利于調(diào)動(dòng)廣闊教職工的工作主動(dòng)性，有利于促進(jìn)和諧校內(nèi)建設(shè)。二、基本原則與方法1．住房安排、調(diào)整堅(jiān)持公允、公正、公開(kāi)和適度傾斜的原則。2．住房安排、調(diào)整實(shí)行“按職級(jí)定標(biāo)準(zhǔn)，按積分定依次，依次排隊(duì)選房”的方法。3．我校教職工每戶只安排一套住房。享受住房貨幣補(bǔ)貼者，不再享受校內(nèi)住房安排、調(diào)整。夫妻雙方都在本校工作，一方已享受一次學(xué)校分房的，不得再享受分房。4．學(xué)校安排、調(diào)整給教職工的成套住房，一律依據(jù)地方政府的有關(guān)政策規(guī)定出售給個(gè)人。周轉(zhuǎn)房實(shí)行“只租不售”原則。已有兩套或兩套以上住房的，通過(guò)清房和經(jīng)濟(jì)杠桿的作用使之過(guò)渡到單套住房。單套住房超過(guò)住房標(biāo)準(zhǔn)上限的，超面積的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買或提超群面積部分的房租標(biāo)準(zhǔn)。三、住房面積限制標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)安徽省委辦公廳（1997）13號(hào)文件，各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)（以建筑面積計(jì)算）如下：1．配偶在本市工作的教職工住房標(biāo)準(zhǔn)：檔次標(biāo)準(zhǔn)面積基本條件185-110M廳級(jí)（含廳級(jí)待遇）、正高、博士且副教授265-90M處級(jí)、副高職、博士350-80M科級(jí)、中職、工齡滿20年以上的教職工、高級(jí)技工450M2一般教職工2．配偶不在本市的教職工，按其職務(wù)職稱相應(yīng)降低一個(gè)檔次支配住房。3．單身教職工過(guò)渡住房標(biāo)準(zhǔn)：（1）正高、博士且副教授三間一廳套房；（2）處級(jí)干部、副高職、博士二間一廳套房；（3）科級(jí)干部、中職、碩士1人一間；（4））其他人員2人一間；四、申請(qǐng)安排（調(diào)整）住房資格1．凡我校在編教職工，均可申請(qǐng)安排、調(diào)整住房。2．配偶在外單位工作的本校教職工申請(qǐng)安排、調(diào)整住房，必需持配偶單位無(wú)享受福利性質(zhì)住房或一次性住房貨幣補(bǔ)貼的證明。3．學(xué)校發(fā)展急需的人才和因?qū)W校建設(shè)規(guī)劃須要搬遷住房的人員，經(jīng)學(xué)校探討同意，可干脆安排、調(diào)整住房。五、申請(qǐng)住房的積分標(biāo)準(zhǔn)（一）申請(qǐng)調(diào)整住房的積分由基礎(chǔ)積分、工齡積分、校齡積分、附加積分、扣除分組成。公式為：

總積分=基礎(chǔ)積分+工齡積分+校齡積分+附加積分－扣除分

當(dāng)總積分相同時(shí)，按申請(qǐng)人行政職務(wù)或技術(shù)職務(wù)凹凸、提職年限、來(lái)校工作時(shí)間、年齡大小確定選房的依次。（二）基礎(chǔ)積分1．基礎(chǔ)積分的計(jì)算第1職級(jí)：廳級(jí)、正高職、博士

60分第2職級(jí)：處級(jí)、副高職

50分第3職級(jí)：科級(jí)、中職、碩士、技師40分第4職級(jí)：高級(jí)技工、工齡滿20年的教職工30分第5職級(jí)：一般干部、助教、中級(jí)技工、工齡滿15年的教職工20分第6職級(jí)：其他人員

10分2．基礎(chǔ)積分的微調(diào)（1）具有行政職務(wù)、技術(shù)職務(wù)、獲得學(xué)位者，按各項(xiàng)目現(xiàn)職獲得的時(shí)間計(jì)算微調(diào)分（分/年）：學(xué)位技術(shù)職務(wù)行政職務(wù)博士碩士學(xué)士正高副高中職初職廳級(jí)處級(jí)科級(jí)正副0.250.150.10.250.20.150.10.250.20.150.1（2）上表每人可選最高項(xiàng)微調(diào)，不得重復(fù)計(jì)算；（3）不以上表計(jì)算基礎(chǔ)分者，以20年工齡為基礎(chǔ)，每超過(guò)一年增加0.1分；（4）現(xiàn)職按計(jì)算基礎(chǔ)積分的職務(wù)。（三）工齡積分以人事部門核準(zhǔn)的工齡時(shí)間為準(zhǔn)，每年計(jì)0.8分。大專以上全日制畢業(yè)生，在校學(xué)習(xí)時(shí)間計(jì)算工齡。（四）校齡分校齡分指學(xué)校從1959年建校起先，在校實(shí)際工作年限。校齡分每年計(jì)0.5分。本校教職工在外培訓(xùn)時(shí)間計(jì)算校齡；未成為本校教職工之前的在校讀書時(shí)間均不計(jì)算校齡。讀博前在本校工作，讀博時(shí)與學(xué)校簽訂了回校工作協(xié)議的，讀博時(shí)間計(jì)算校齡分。（五）附加分1．教學(xué)科研業(yè)績(jī)與成果獲獎(jiǎng)附加分（累計(jì)限15分）（1）凡獲得全國(guó)性科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)（科技進(jìn)步獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、創(chuàng)建獨(dú)創(chuàng)獎(jiǎng)、星火獎(jiǎng)等，下同）、社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)、教學(xué)探討成果獎(jiǎng)的，一等獎(jiǎng)每次加10分，二等獎(jiǎng)每次加8分，三等獎(jiǎng)每次加6分；（2）凡獲得省科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、省社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)、省教學(xué)探討成果獎(jiǎng)的，特等獎(jiǎng)每次加8分，一等獎(jiǎng)每次加5分，二等獎(jiǎng)每次加4分，三等獎(jiǎng)每次加3分；（3）凡主持科研課題的，一類課題每次加4分，二類課題每次加3分，三類課題每次加2分；凡主持教化教學(xué)探討項(xiàng)目的，國(guó)家級(jí)每次加4分，省級(jí)每次加2分。2．綜合獲獎(jiǎng)立功附加分（累計(jì)限15分）（1）凡被評(píng)為全國(guó)勞動(dòng)模范、全國(guó)先進(jìn)生產(chǎn)者、全國(guó)先進(jìn)工作者等國(guó)家級(jí)優(yōu)秀人員，每次獲獎(jiǎng)加10分；（2）凡被評(píng)為省部級(jí)勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者等省部級(jí)優(yōu)秀人員，每次獲獎(jiǎng)加8分。（3）凡獲得地市廳局級(jí)先進(jìn)個(gè)人、先進(jìn)工作者等嘉獎(jiǎng)的，每次加2分；（4）凡被學(xué)校黨委、行政授予先進(jìn)個(gè)人、先進(jìn)工作者等嘉獎(jiǎng)的，每次加1分；（此項(xiàng)累計(jì)限5分）（5）立一等功者每次加6分，立二等功者每次加4分，立三等功者每次加2分。3．人才類附加分（累計(jì)限10分）（1）享受國(guó)務(wù)院特別津貼專家，或被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀老師的，加8分；（2）享受省政府特別津貼專家，或被評(píng)為省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人，或被評(píng)為省中青年學(xué)科帶頭人，或被評(píng)為省模范老師的，加5分；（3）被評(píng)為省優(yōu)秀老師，或被評(píng)為省級(jí)教學(xué)名師的，加4分；（4）被評(píng)為省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人后備人選，或被評(píng)為省學(xué)科帶頭人培育對(duì)象，或被評(píng)為校學(xué)科帶頭人，或被評(píng)為省優(yōu)秀中青年骨干老師，或被聘為?！褒埡W(xué)者”且年度考核合格者，加3分；（5）引進(jìn)的海外高水平高校畢業(yè)的（6）被評(píng)為省高校中青年學(xué)科帶頭人培育對(duì)象，或被評(píng)為省中青年骨干老師培育對(duì)象，或被評(píng)為校學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人后備人選，或被聘為校學(xué)科特區(qū)負(fù)責(zé)人的，加2分；（7）被評(píng)為校骨干老師的加1分；被聘為校B類學(xué)科特區(qū)核心成員加1分，被聘為校C類學(xué)科特區(qū)核心成員加0.5分。獲獎(jiǎng)、立功須是黨委、人大、政府、政協(xié)、軍隊(duì)序列的嘉獎(jiǎng)，各類學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)、特別設(shè)性機(jī)構(gòu)等的嘉獎(jiǎng)一律不予認(rèn)定。獲獎(jiǎng)、立功均以批準(zhǔn)單位頒布的文字通令、通報(bào)、證書、獎(jiǎng)狀為準(zhǔn)。嘉獎(jiǎng)級(jí)別按通令、通報(bào)、證書、獎(jiǎng)狀的簽章進(jìn)行認(rèn)定。全國(guó)性、省部級(jí)優(yōu)秀人員由人事處出具證明，科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)、由科研部門供應(yīng)證明，教學(xué)探討成果獎(jiǎng)由教務(wù)部門供應(yīng)證明。獲獎(jiǎng)、立功可以累計(jì)加分，但假如同一成就獲多項(xiàng)嘉獎(jiǎng)，只按其中得分高的一項(xiàng)計(jì)分。同一序列人才類加分，取最高分，不累計(jì)加分。集體獎(jiǎng)由該集體中第一位負(fù)責(zé)人按嘉獎(jiǎng)級(jí)別相應(yīng)加分，其后人員依其排列依次，遞減1分計(jì)分，減至獲1分者為止。4．探討生導(dǎo)師附加分博士探討生導(dǎo)師加4分，碩士探討生導(dǎo)師加1分，不累計(jì)加分。5．配偶附加分申請(qǐng)安排、調(diào)整住房者的配偶是本校在編在崗教職工，具有博士學(xué)位或正高職稱者加10分；具有副高職稱或處級(jí)以上職務(wù)者加5分；具有碩士學(xué)位或中級(jí)職稱或科級(jí)職務(wù)者加4分；其他人員加3分。申請(qǐng)安排、調(diào)整住房者的配偶是本校編制外教職工，屬人事代理的，加2分；屬其他合同用工的，加1分。6.政策附加分申請(qǐng)安排、調(diào)整住房者生育獨(dú)生子女且領(lǐng)取了獨(dú)生子女光榮證的，加1分。（六）扣分凡有下列情形之一者應(yīng)予扣分：1．受到黨內(nèi)警告處分的扣5分，嚴(yán)峻警告處分的扣8分，撤銷黨內(nèi)職務(wù)的扣10分，留黨察看的扣15分，開(kāi)除黨籍的扣20分；2．受到學(xué)校通報(bào)指責(zé)的扣1分，行政警告處分的扣3分，嚴(yán)峻警告處分的扣5分，記過(guò)處分的扣8分，記大過(guò)以上處分的扣10分；3．受到治安、刑事處分、懲罰的扣20分；4．違反支配生育政策的，扣10分；5．在以往分、調(diào)房中無(wú)故不退房的扣10分，至今仍未退出的不再考慮支配住房。六、申請(qǐng)住房程序1．凡申請(qǐng)安排、調(diào)整住房者，由本人填寫“安徽財(cái)經(jīng)高校教職工安排（調(diào)整）住房申請(qǐng)表”并附有關(guān)證書復(fù)印件。經(jīng)本單位和相關(guān)部門審查后簽章，交校房改與房管委員會(huì)辦公室參與積分排序。2．由工會(huì)、監(jiān)察、人事、教代會(huì)執(zhí)委會(huì)和房改與房管委員會(huì)辦公室組成工作小組，對(duì)各類申請(qǐng)人員按積分進(jìn)行排序并公示，接受監(jiān)督。3．申請(qǐng)人依據(jù)積分排序，由高分到低分依次在相應(yīng)房源中選擇住房。4．校房改與房管委員會(huì)辦公室依據(jù)房改與房管委員會(huì)的確定辦理住房安排、調(diào)整手續(xù)。七、住房租金公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)蚌埠市人民政府和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、住房出售1．本校教職工安排、調(diào)整住房的購(gòu)買，按蚌埠市人民政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2．本校教職工購(gòu)買學(xué)校的公有住房的上市交易，需按《安徽省職工所購(gòu)公有住房上市交易管理暫行方法》辦理。九、房屋的修理1．出售后房屋的修理范圍：室內(nèi)部分的修理養(yǎng)護(hù)一律由住戶負(fù)擔(dān)；公用部分（包括電梯、樓梯、公用過(guò)道、樓頂、垃圾道、公用上下水道、落水管道等）修理養(yǎng)護(hù)由學(xué)校負(fù)擔(dān)。2．租用住房的修理范圍：學(xué)校負(fù)責(zé)騰空住房的室內(nèi)粉刷和插座配置（一個(gè)房間配一盞燈、一個(gè)插座）、水籠頭和衛(wèi)生間潔具、門窗玻璃修理。其他需修理項(xiàng)目的費(fèi)用自理。十、房屋管理1．后勤服務(wù)集團(tuán)房產(chǎn)管理中心是學(xué)校授權(quán)的公有住房的職能管理部門，任何人未經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓和租借學(xué)校公有住房，違者必需剛好退出。未能剛好退出的，學(xué)校按所搶占住房建筑面積每天每平方米收取2元租金，干脆從工資中扣除，不再返還，同時(shí)賜予必要的行政處理。2．教職工辦理住房安排、調(diào)整手續(xù)時(shí)，需向?qū)W校交納退出原住房保證金10000元，在規(guī)定期限內(nèi)退出住房，經(jīng)房產(chǎn)管理中心驗(yàn)收合格后，退還保證金。逾期不退，每超一天收取違約金100元，違約金從退房保證金中干脆扣除。3．租用公房和安排、調(diào)整的住房，住戶不得私自變更房屋結(jié)構(gòu)，違者需限期復(fù)原，造成的一切后果自負(fù)。4．教職工住房由學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃，任何人不得在校內(nèi)違章搭建。5．教職工調(diào)離學(xué)校時(shí)，原住房的處理按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、組織機(jī)構(gòu)學(xué)校房改與房管委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施學(xué)校公有住房的安排、調(diào)整與管理。房改與房管委員會(huì)下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在后勤服務(wù)集團(tuán)房產(chǎn)管理中心。十二、附則1.校房改與房管委員會(huì)成員及其工作人員