建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書范本通用

編號(hào)：建設(shè)工程監(jiān)理合同甲方： 乙方： 簽訂日期：___年 月 日甲方（委托人）：法定代表人：乙方（監(jiān)理方）：法定代表人：甲方將開工建設(shè)的 項(xiàng)目，因現(xiàn)場(chǎng)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作需要，為實(shí)現(xiàn)按既定的時(shí)間、質(zhì)量實(shí)施工程建設(shè)的目標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)行有效的《合同法》、 《建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就下述工程委托監(jiān)理事項(xiàng)與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同供雙方共同遵守。第一條工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 第二條合同總價(jià)合同總價(jià)：固定單價(jià)人民幣 元/平方米（含人防工程），合同暫估總價(jià)為人民幣—元，根據(jù)實(shí)際建成建筑面積（不計(jì)算增容）據(jù)實(shí)計(jì)算，合同價(jià)已包含金。第三條價(jià)款支付1、監(jiān)理合同簽訂30日內(nèi)，甲方退還乙方繳納的投標(biāo)保證金并同時(shí)繳納履約保證金人民幣 元，合同簽訂后滿6個(gè)月無息退還給乙方。2、合同簽訂后監(jiān)理單位接到甲方書面通知之日起監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng) 30日內(nèi)支付已開工標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款30%。3、其他每個(gè)標(biāo)段首批付款均按監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)30日內(nèi)支付該標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的30%（每標(biāo)段的監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款為該標(biāo)段實(shí)際不增容建筑面積乘以固定平方單價(jià)）。每標(biāo)段主體全部竣工驗(yàn)收合格10日內(nèi)支付至相應(yīng)標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的60%。每個(gè)標(biāo)段全部竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付至相應(yīng)標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的95%。工程竣工結(jié)束后待全部備案手續(xù)辦理完成15日內(nèi)全部結(jié)清。&乙方每次要求支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供合法的正式發(fā)票，甲方將款項(xiàng)支付到本合同中明確約定的與乙方名稱一致的對(duì)公賬戶， 否則甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任。7、若甲方及其指定企業(yè)，在合同履行過程中依法新設(shè)立獨(dú)立法人主體（包括但不限于分公司、子公司等），則甲方有權(quán)單方?jīng)Q定新設(shè)立法人主體承繼本合同所有的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方有義務(wù)配合辦理合同變更事宜，并有義務(wù)開具與新設(shè)立法人主體一致的合法正式發(fā)票， 否則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條服務(wù)期限1、服務(wù)期限：總工期暫定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若工期延期，則不超過6個(gè)月的期間乙方不收取任何費(fèi)用，超過6個(gè)月仍延期的雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用，但乙方不得拒絕履行監(jiān)理義務(wù)及配合驗(yàn)收工作，否則視為乙方違約。若導(dǎo)致甲方委托監(jiān)理工作正式開始時(shí)間延后的，貝U監(jiān)理期間從甲方向乙方發(fā)出書面通知時(shí)開始計(jì)算。2、施工期間因不可控因素出現(xiàn)停工甲方下發(fā)停工通知，從甲方下發(fā)停工通知直至復(fù)工命令期間，監(jiān)理人員可不在場(chǎng)，相關(guān)期限均不計(jì)算在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，但是臨時(shí)需要配合處理事務(wù)時(shí)必須及時(shí)到場(chǎng)處理，合同約定的監(jiān)理期限相應(yīng)順延。施工期間停工不超過6個(gè)月的不予計(jì)費(fèi)，累計(jì)超過6個(gè)月甲方支付停工前在場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量按每人支付人民幣元作為一次性補(bǔ)償，乙方不得再要求甲方支付其他任何費(fèi)用。第五條監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理人職責(zé)監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：包括工程的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)，工程建筑施工圖范圍內(nèi)的施工階段全部工程的監(jiān)理工作服務(wù)（監(jiān)理范圍按照招標(biāo)文件指定范圍執(zhí)行）。監(jiān)理工作內(nèi)容還包括但不限于：協(xié)助業(yè)主審查施工單位及施工單位選定的分包單位、試驗(yàn)單位的資質(zhì)并予以認(rèn)可。配合甲方辦理各種手續(xù)（包括但不限于招投標(biāo)、審批手續(xù)、竣工驗(yàn)收等）。按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)并承擔(dān)監(jiān)理義務(wù)，若監(jiān)理人嚴(yán)重違反本合同約定義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告三次以上仍拒絕糾正的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)另行委托第三方實(shí)施本工程的監(jiān)理活動(dòng)，乙方無任何異議。監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：建設(shè)工程監(jiān)理合同、已經(jīng)審核的施工圖紙、建設(shè)工程施工合同、現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319-2013）和施工驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)文件。履行職責(zé)甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍:1）選擇工程總承包人的建議權(quán)（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；建議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與資質(zhì)條件相符合，且應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)慣例的要求。若擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的書面同意。若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)單位更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全并在合理的范圍內(nèi)降低成本的原則，向承包人提出合理有效的建議，并定期或不定期向委托人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要事項(xiàng)應(yīng)事先向甲方書面報(bào)告。（7）征得甲方同意后，監(jiān)理單位有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，若在緊急情況下未能事先報(bào)甲方同意的，則應(yīng)在緊急事項(xiàng)發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工單位停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)不支付工程款。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員（1）乙方應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備必要的檢測(cè)設(shè)備，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有與項(xiàng)目規(guī)模相應(yīng)的資格條件。派駐現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件由甲方工程部負(fù)責(zé)審查，資質(zhì)審核的過程貫穿于整個(gè)合同監(jiān)理周期。監(jiān)理方的資質(zhì)等級(jí)，確保監(jiān)理的工程在監(jiān)理人的資質(zhì)登記許可范圍之內(nèi)，且合同履行過程中總監(jiān)理工程師與水電專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書原件需留存甲方，如需取用可向甲方申請(qǐng)借出，如非必須則借出的期限原則上不超過七日，累計(jì)借出期限不得超過30日。（2）本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行，除總監(jiān)理工程師外監(jiān)理單位需另指派不少于5名常駐工地監(jiān)理人員，包括總監(jiān)代表、水電工程監(jiān)理、建筑工程監(jiān)理、安全工程監(jiān)理和資料員，乙方可根據(jù)已開標(biāo)段的面積增減人員數(shù)量，并需得到甲方認(rèn)可。（3）乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，乙方更換總監(jiān)理工程師時(shí)應(yīng)提前7日向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并書面通知委托人并征得甲方同意。（4）為保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行，總監(jiān)理工程師每周上班打卡不得少于四天；監(jiān)理人員需常駐工地，每周上班打卡不得少于五天（打卡規(guī)則參照甲方公司員工打卡規(guī)則）。無故曠工一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)監(jiān)理公司處以每人每次貳仟元罰款作為單次違約金，甲方將通知書發(fā)出給乙方時(shí)立即生效，相應(yīng)款項(xiàng)在支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)一并扣除。（5）甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員并到位，乙方須無條件配合。5、提交報(bào)告乙方應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告 ）、時(shí)間和份數(shù)。監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）工程（分項(xiàng)工程）開工前三日提報(bào)，監(jiān)理月報(bào)于每月25日，評(píng)估報(bào)告于工程完成通過預(yù)驗(yàn)收7日內(nèi)，各提供一份并蓋乙方印早。6使用委托人的財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)在本合同終止后七日內(nèi)移交甲方無償提供的房屋、 設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)移交，如有損壞或丟失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或作價(jià)賠償。第六條總監(jiān)理工程師概況總監(jiān)理工程師姓名： 聯(lián)系方式： 證書編號(hào)： 身份證號(hào)： 第七條委托人義務(wù)甲方代表甲方代表為： ，聯(lián)系方式： 答復(fù)期限甲方同意在7日內(nèi)，對(duì)乙方書面提交并要求做出決定的關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜給予書面答復(fù)，特別緊急的事項(xiàng)需要在3日內(nèi)給予書面答復(fù)，因甲方未及時(shí)答復(fù)造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。3、按本合同約定按時(shí)付款的義務(wù)。第八條合同構(gòu)成及解釋相關(guān)文件材料前后內(nèi)容不一致或有矛盾的，應(yīng)綜合考慮本合同的實(shí)際情況及形成文件的先后時(shí)間順序，在公平、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行解釋，一般情況按下列順序解釋：1、本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件4、圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件第九條雙方承諾1、乙方向甲方承諾，按照本合同約定派遣符合要求的人員提供服務(wù)，且派遣的人員資格條件與本合同約定的條件一致。由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的備案手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助配合。2、甲方向乙方承諾，甲方提供房屋、辦公桌椅，其他食宿、交通、辦公電腦用品等事項(xiàng)乙方自行解決。甲方必須依法依規(guī)按照基本建設(shè)程序開展工作，否則，因此造成乙方受到連帶責(zé)任的，視為甲方違約。3、在監(jiān)理過程若因乙方原因造成甲方損失的按照本合同約定扣除監(jiān)理費(fèi)或罰款作為違約金或賠償金，以上費(fèi)用的扣除或者罰款不足以彌補(bǔ)損失的， 甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。4、合同履行過程中若甲方需根據(jù)實(shí)際情況變更、增加服務(wù)內(nèi)容的，均需填寫簽證單并加蓋甲方公章后生效。關(guān)于本合同其他任何條款的變更，雙方需另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，否則均視為未變更。5、乙方承諾除非出現(xiàn)被法院查封、政府機(jī)關(guān)命令、甲方通知的情形，否則乙方不得停止監(jiān)理服務(wù)，不得影響監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程的正常驗(yàn)收。6甲方承諾連續(xù)兩次不按期支付監(jiān)理費(fèi)即視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議約定均視為違約。若一方當(dāng)事人根本違約，應(yīng)向另一方支付本合同總金額20%的費(fèi)用作為違約金，在承擔(dān)違約責(zé)任后，各方仍應(yīng)承