住宅小區(qū)外墻清洗施工方案及報(bào)價(jià)(一沖一刮)

外墻清潔方案及報(bào)價(jià)西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系電話：第一部分外墻清洗方案貴住宅小區(qū)樓體高約45米左右，總共有10幢樓，清洗面積約50000平方米。依據(jù)外墻清洗一般清洗方法，我公司制定如下2套清洗方案。方案概述1.高壓沖洗：整體用高壓水槍協(xié)作專用清洗劑、抹水器進(jìn)行高壓沖洗及搓刷清洗，再用高壓槍將頑固污漬沖洗干凈。2.一沖-刮：整體用高壓槍沖洗干凈后，再用抹水器、玻璃刮刀、鏟刀、專用清潔劑等工具對(duì)玻璃進(jìn)行二次刮洗。二、清洗方案（一）、施工工具高壓清洗機(jī)、吊繩、吊板等、配重、8字扣（精鋼制造）等高空設(shè)備玻璃毛頭、玻璃刮、地板鏟刀、清潔刷、伸縮桿、蓄水桶、吸水海綿等清潔工具；防滑墊、告示牌等平安用品；長(zhǎng)電纜、排插等電器設(shè)施；備注：高空作業(yè)繩采納泰州明輝產(chǎn)品，我公司是泰州市明輝高空平安設(shè)備有限公司陜西省總代理，泰州明輝高空平安設(shè)備有限公司是中國(guó)《座板式單人吊具懸吊作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)起草單位，其產(chǎn)品具有中華人民共和國(guó)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證”和國(guó)家平安生產(chǎn)管理局頒發(fā)的“平安生產(chǎn)許可證”。已通過(guò)ISO9001、2000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。（二）、施工藥劑1、中性清洗劑（芳菲利特品牌）該產(chǎn)品為中性，除具有中性清洗劑的全部功能以外，還具有除油、除膠的特點(diǎn)，適用于外墻清洗，泡沫小、無(wú)腐蝕、無(wú)毒性。2、中性玻璃清洗劑（芳菲利特品牌）該玻璃清洗劑采納自然提取物，環(huán)保配方，它無(wú)毒、無(wú)味、氣味芳香，用于各類建筑物中的玻璃、汽車玻璃清洗，能快速、簡(jiǎn)單的除去玻璃表面的灰塵、油脂等各種污垢，運(yùn)用該產(chǎn)品后，可明顯增加玻璃光亮度及抗靜電實(shí)力，還具備長(zhǎng)久防污效果。（三）、施工步驟依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際共分為兩個(gè)步驟1、高壓沖洗及刷洗針對(duì)磚體表面，運(yùn)用高壓清洗機(jī)，將噴水壓力調(diào)到合適的程度，對(duì)磚體表面進(jìn)行高壓沖洗和刷洗，詳細(xì)如下：（1）將吊繩、吊板、保險(xiǎn)繩、8字型卸扣4個(gè)部件組裝成一個(gè)坐式高空吊板，在樓頂處固定在配重鐵上，將繩子反復(fù)多拴幾圈，經(jīng)試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將高壓清洗機(jī)連接槍帶、槍頭，與水管、蓄水桶連接成一個(gè)高壓供水系統(tǒng)，將高壓水槍頭放置到建筑物頂部；（3）將吊繩在座式吊板上的8字型扣里打好一個(gè)特別的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶全能清洗劑；（4）將噴頭壓力調(diào)至合適狀態(tài)，從上至下沖洗外墻表面，包括玻璃，對(duì)于有污漬的區(qū)域運(yùn)用毛頭蘸滿藥劑后進(jìn)行刷洗，臟污區(qū)域增加刷洗頻次，有顆粒物區(qū)域用鏟刀鏟除。（5）采納相應(yīng)藥劑對(duì)各類表面污漬進(jìn)行相應(yīng)清潔處理，以消退污漬；2、刮玻璃將外表面全部清潔之后，將由蜘蛛人對(duì)玻璃進(jìn)行刮洗。（1）將吊繩、吊板、保險(xiǎn)繩、8字型卸扣4個(gè)部件組裝成一個(gè)坐式高空吊板。在樓頂處選一個(gè)拴繩子的固定地方，將繩子反復(fù)多拴幾圈，經(jīng)試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將吊繩在座式吊板上的8字型扣里打好一個(gè)特別的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃清洗劑；（3）工作人員帶上玻璃毛頭、玻璃刮、無(wú)塵布，手持抹水器，將藥劑勻稱的涂抹在玻璃上，（留意毛頭水量，不能過(guò)多，以防止灑到下方），再運(yùn)用玻璃刮將藥劑刮洗干凈，對(duì)于邊框的水漬運(yùn)用無(wú)塵布拭凈，對(duì)于局部玻璃上的污點(diǎn)須要運(yùn)用鏟刀清除。三、施工工期依據(jù)施工內(nèi)容，在天氣良好的條件下（無(wú)4級(jí)風(fēng)以上、雨、溫度38度以上），預(yù)料工期為20天,施工人數(shù)20人。四、云飛外墻清洗的特點(diǎn)云飛公司是中國(guó)職業(yè)平安健康協(xié)會(huì)高空服務(wù)業(yè)分會(huì)的常務(wù)理事單位，是陜西省內(nèi)高空行業(yè)施工資質(zhì)的審核單位，具備高空清洗審核資格；施工中全部高空下繩人員均采納雙繩作業(yè)，以避開意外的發(fā)生。公司下設(shè)平安品質(zhì)部，可對(duì)高空作業(yè)進(jìn)行跟蹤，省卻甲方在平安上的顧慮；從事高空作業(yè)人員均是經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)過(guò)硬的施工人員，他們具有良好的應(yīng)戰(zhàn)素養(yǎng)，能吃苦耐勞，不畏艱險(xiǎn)。全部從事施工人員均由云飛公司購(gòu)買人身意外損害保險(xiǎn)，省卻甲方平安負(fù)擔(dān)。五、平安檢查：1、施工前，作業(yè)人員首先是三查。一查：自平安帶，自鎖器是否有問(wèn)題；二查：檢查繩索是否存在平安隱患。三查：檢查繩索固定點(diǎn)是否存在平安隱患，作業(yè)人員帶外墻清洗劑，高空施工伸縮桿，高壓水槍，系好平安帶，吊板起先施工。2、施工現(xiàn)場(chǎng)平安檢查對(duì)施工區(qū)域的下方，設(shè)有平安警告牌，并由有專職平安員、維持施工現(xiàn)場(chǎng)。3、作業(yè)人員中有領(lǐng)班負(fù)責(zé)帶隊(duì)施工，樓頂現(xiàn)場(chǎng)有技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助人員協(xié)作現(xiàn)場(chǎng)工作。此高空清洗方案是我公司最常用的也是最熟識(shí)的高空施工方案，始終以來(lái)贏得各個(gè)貴單位的一樣好評(píng)。其次部分報(bào)價(jià)外墻清洗報(bào)價(jià)：高壓沖洗報(bào)價(jià)：含稅報(bào)價(jià)：1.8元/平方米。先整體沖洗，再進(jìn)行玻璃二次刮洗：含稅價(jià)2.3元/平方米。備注：最終以雙方核定的實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系電話：2015年03月08日第三部分云飛公司概況一、公司簡(jiǎn)介西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（原西安云飛清洗工程有限責(zé)任公司）創(chuàng)立于1994年，隸屬于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)額1500余萬(wàn)元，是開發(fā)區(qū)內(nèi)最早的專業(yè)清洗、保潔公司之一。2007年至今連續(xù)5年獲評(píng)陜西省家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)誠(chéng)信單位，2008年至今連續(xù)4年獲評(píng)西安市家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)誠(chéng)信單位；2009年成為中國(guó)職業(yè)平安健康協(xié)會(huì)高空服務(wù)業(yè)分會(huì)常務(wù)理事單位，是陜西省《高空平安生產(chǎn)許可證》的授權(quán)單位?，F(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目包括：石材護(hù)理、石材養(yǎng)護(hù)；高層建筑內(nèi)、外墻清洗；工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗；商務(wù)、辦公、住宅小區(qū)的保潔管理；家庭保潔、開荒清潔、家政鐘點(diǎn)服務(wù)；室內(nèi)、汽車空氣的檢測(cè)與治理；商業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理等。同時(shí)經(jīng)銷多種品牌的高空作業(yè)設(shè)備、石材護(hù)理產(chǎn)品、清洗設(shè)備、清潔工具及清洗劑。公司現(xiàn)有員工500余人，擁有高空、外墻清洗工程技術(shù)人員、家庭保潔技師、石材護(hù)理師、空氣治理師近百人，另有30余個(gè)保潔項(xiàng)目的400余名保潔人員。在云飛的眾多員工中，多為下崗再就業(yè)人員和進(jìn)城務(wù)工人員，云飛公司為全部員工辦理了統(tǒng)一的商業(yè)保險(xiǎn)，供應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和晉升的平臺(tái)，通過(guò)規(guī)范的管理，穩(wěn)定了員工隊(duì)伍，也為城市的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的一份力氣。多年的發(fā)展歷程，使云飛積累了很多珍貴的閱歷，積淀了過(guò)硬的清洗及高空作業(yè)技術(shù)，凝合了一批西安清洗、保潔領(lǐng)域的精英，也使云飛公司建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的團(tuán)隊(duì)，我們信任，通過(guò)我們的服務(wù)，您將享受到更加舒適、美妙的生活和工作環(huán)境。二、云飛部分業(yè)績(jī)：西安古城墻維護(hù)清洗；西安全部城市群雕清洗；長(zhǎng)安國(guó)際一年六次玻璃外墻清洗工程；西安凱賓斯基酒店一、二期外墻清洗及石材翻新工程；西安天朗國(guó)際外墻清洗；陜鼓動(dòng)力外墻清洗工程；省政務(wù)大廳家屬樓外墻清洗工程；奧林匹克花園一、二、三期全部室內(nèi)、外開荒及外墻清洗工程；中國(guó)建設(shè)銀行咸陽(yáng)市支行鋁塑板墻面清洗；陜西省高級(jí)人民法院外墻面清洗；

萬(wàn)千百貨外墻清洗；世紀(jì)金源大酒店石材翻新結(jié)晶、室內(nèi)開荒、外墻清洗工程；

西安飯莊外墻清洗（東大街店，大差市店，豐鎬路店）；古都新世界大酒店馬賽克外墻面清洗；唐都醫(yī)院住院部大樓外墻清洗；南二環(huán)百腦匯電腦城外墻清洗工程；西安衛(wèi)星測(cè)控中心噴漆、外墻清洗；南大街滾石新天地外墻清洗；

公安局刑警大樓外墻清洗工程；涇陽(yáng)建筑公司全部項(xiàng)目外墻清洗，室內(nèi)開荒工程；雁塔文化大廈外玻璃幕墻清洗；西安城市運(yùn)動(dòng)公園運(yùn)動(dòng)館及會(huì)館外墻清洗；……附表1：高空作業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖：地面平安巡查人員運(yùn)輸人員總裁總經(jīng)理地面平安巡查人員運(yùn)輸人員總裁總經(jīng)理高空作業(yè)隊(duì)領(lǐng)班高空作業(yè)人員地面看護(hù)人員樓頂協(xié)助人員監(jiān)督檢查人員附表2：高空作業(yè)平安技術(shù)交底甲方單位全稱施工單位全稱西安云飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司項(xiàng)目名稱施工內(nèi)容交底內(nèi)容：高空作業(yè)的平安技術(shù)措施及其所需料具，必需列入工程的施工組織設(shè)計(jì)中，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的高空作業(yè)平安技術(shù)負(fù)責(zé)并建立相應(yīng)的責(zé)任制，施工前，應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行平安技術(shù)教化及交底，落實(shí)全部平安技術(shù)設(shè)施和防護(hù)用具。高空作業(yè)中的平安警戒標(biāo)示、設(shè)備、作業(yè)工具、電氣設(shè)施等器具，必需在施工前加以檢查，確認(rèn)其完好，方能投入運(yùn)用。攀登和懸空作業(yè)人員，必需經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。高空作業(yè)人員必需身體健康，凡精神不正常，高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的，不得從事施工作業(yè)。施工中對(duì)高空作業(yè)的平安技術(shù)、設(shè)施，發(fā)覺(jué)有缺陷和隱患時(shí)，必需剛好解決，危及人身平安的，必需停止作業(yè)。施工作業(yè)場(chǎng)所內(nèi)，全部可能墜落的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高空作業(yè)與地面人員聯(lián)系，應(yīng)設(shè)通訊裝置（對(duì)講機(jī)），應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，高空作業(yè)人員應(yīng)衣著靈活，嚴(yán)禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，不準(zhǔn)穿拖鞋。不準(zhǔn)赤腳。高空作業(yè)必需有平安防護(hù)措施，人員必需配戴好平安帽、平安帶，并掛靠堅(jiān)固，高掛低用，嚴(yán)禁高空向下拋物。作業(yè)前，先要檢查主繩和平安繩是否有斷股、斷裂現(xiàn)象，坐板是否平安牢靠，扣件是否完好。如遇惡劣天氣，大風(fēng)（五級(jí)以上）、大雨、雷雨、寒冷、濃霧時(shí)，應(yīng)暫停全部高空作業(yè)，操作人員應(yīng)下至地面平安地帶。夏季作業(yè)應(yīng)調(diào)整作業(yè)時(shí)間，加強(qiáng)通風(fēng)降溫措施，防止高溫中暑的發(fā)生。嚴(yán)禁在工地追逐打鬧、嚴(yán)禁酒后作業(yè)。施工中至少須要有兩名平安員，一名在上面，一名在下面。上面的平安員需負(fù)責(zé)設(shè)備的平安運(yùn)作，檢查和看管，下面的平安員負(fù)責(zé)地面的平安，不能讓任何人走進(jìn)警戒區(qū)域。不準(zhǔn)擅自損壞、拆除、移動(dòng)平安防護(hù)措施、警示牌、警戒標(biāo)示。在高空作業(yè)狀