土地、建筑物租賃合同-模版

合同編號：南山鎮(zhèn)租賃合同書出租方(甲方)：承租方(乙方)：____________________地名：____________________二〇年月日南山鎮(zhèn)土地、建筑物租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：；（以下稱甲方）代表人：；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；開戶銀行：；賬號：。承租方：；（以下稱乙方）代表人：；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；開戶銀行：；賬號：。甲方受佛山市三水區(qū)南山鎮(zhèn)人民政府委托，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲乙雙方按照平等自愿原則，一致同意簽訂本租賃合同：一、租賃土地、建筑物、魚塘位置、面積、用途1、甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方將位于南山鎮(zhèn)逕口華僑農(nóng)場東和片區(qū)黃埔崗（土名）的原光彩小學(xué)土地及地上建筑物租賃給乙方使用，土地面積10255.35平方米；租賃宗地范圍內(nèi)的地上建筑物面積1826.00平方米。（租賃宗地四至圖及面積須經(jīng)甲乙雙方蓋章、指模確認(rèn)，詳見附圖）。2、乙方承租該地塊范圍內(nèi)的地上建筑物用作自用的辦公、員工宿舍、員工飯?zhí)萌椨猛?，不能用于任何?jīng)營和商業(yè)用途。乙方同意承租的土地僅用作旅游業(yè)所需的景觀美化用途，同時對外用作不收費停車場（停車場須做好揚塵處理），不用于商業(yè)和xx種植等其他用途。3、乙方對承租土地、地上建筑物的一切情況已作了深入的了解，符合了承租要求。二、租賃期限自二O年月日起至二O年月日止，為期20年，合同期滿后自動終止。三、租金及其繳付約定（一）租金租賃期內(nèi)前3年租金為￥元/年，以后每3年遞增5%，因考慮政府規(guī)劃發(fā)展需要，甲方有可能在租賃期滿前收回出租土地，雙方協(xié)商一致約定了上述租金標(biāo)準(zhǔn)，具體為：年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；年月日至年月日期間每年的租金為￥元；從年月日起至年月日止，乙方需向甲方繳納租金￥元（人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元角分正）。租金繳付約定租金按年度繳付，乙方應(yīng)先交款后承租經(jīng)營，在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交清租賃期首年的租金，從次年開始，乙方應(yīng)在每年月日前到甲方處交納次年租金，如此類推至合同期滿。四、保證金及其它費用1、本合同簽訂之日三個工作日內(nèi)，乙方支付甲方本合同履約保證金￥20萬元，合同履約保證金不計付利息，在乙方依約租賃合同期滿時，甲乙雙方辦妥交接手續(xù)后，由甲方如數(shù)歸還給乙方。2、合同期內(nèi)，租賃地塊范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、通訊等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，甲方交付租賃物給乙方使用時，租賃物的水表底數(shù)為度，電表底數(shù)度。其他約定乙方在承租范圍內(nèi)按原有建筑物現(xiàn)狀使用，不得拆除原有建筑物；未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途；不得砍除、遷移租賃范圍內(nèi)的樹木、不得破壞生態(tài)環(huán)境。2、合同期內(nèi)，乙方同意在承租范圍內(nèi)按南山鎮(zhèn)人民政府要求裝設(shè)防塵設(shè)施設(shè)備。3、合同期內(nèi)，乙方如業(yè)務(wù)需要在承租宗地上搭建臨時建筑物或增建新的建筑物及附屬物，必須書面申請報甲方審批，申請獲書面批準(zhǔn)后需辦理相關(guān)手續(xù)方可建設(shè)，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同。4、合同期內(nèi)，乙方承租的土地、地上建筑物所有權(quán)歸南山鎮(zhèn)人民政府所有，乙方只有使用權(quán)，期滿后乙方應(yīng)按時將土地、地上建筑物完好歸還甲方。并將地上物（乙方出資建設(shè)的地上建筑物及各項設(shè)施除外）和臨時建筑物在合同期滿后15天內(nèi)自行處理完畢，甲方不作任何補(bǔ)償，逾期不清理的，甲方有權(quán)清理土地、處置地上財產(chǎn)，清理費由乙方承擔(dān)。5、甲方出租給乙方的地塊，因考慮甲方發(fā)展需要有可能在出租期滿前收回土地，為此約定了上述租金標(biāo)準(zhǔn)。在乙方租賃使用期間，如甲方需收回出租土地而引起的停止經(jīng)營、搬遷等造成乙方損失的，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。6、在合同期內(nèi)，如國家或南山鎮(zhèn)政府因建設(shè)需要，需收回乙方承租土地、地上建筑物，甲方須提前三月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后90天內(nèi)無條件服從安排交出土地、地上建筑物。甲方按照乙方實際使用土地、地上建筑物的期間收取乙方租賃費用，向乙方退還剩余租賃費用，無息退還履約保證金，甲方不作其他任何賠償。7、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行國家的稅費政策。8、乙方依據(jù)本合同約定取得甲方宗地及建筑物的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。9、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，甲方有權(quán)監(jiān)督,如出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)干涉并制止，經(jīng)甲方書面警告后乙方還不改正的，甲方有權(quán)解除合同。10、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)部門關(guān)于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)。11、合同期內(nèi)，土地內(nèi)的一切地下資源屬南山鎮(zhèn)人民政府所有，乙方不能自行開挖、取土、挖沙、堆放廢棄物等。12、合同期內(nèi)，乙方承租經(jīng)營所需一切費用均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。13、合同期內(nèi)，乙方如失去履行合同行為能力時，甲方有權(quán)解除合同收回土地。14、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)配合供電、供水、電訊、電視網(wǎng)絡(luò)、公路建設(shè)，服從規(guī)劃設(shè)計建設(shè)和線路的通過，如需占用土地，則乙方須無條件配合，甲方須按實際向乙方退還占用土地的租賃費用，甲方不作其他任何賠償。15、在防火、防洪、搶險期間，乙方必須無條件服從甲方安排和管理。16、租賃期內(nèi)，乙方不得對其出資建設(shè)的地上建筑物及各項設(shè)施進(jìn)行拆除。租賃期滿，乙方出資建設(shè)的地上建筑物及各項設(shè)施均無償歸屬甲方。六、違約責(zé)任及其它1、甲方因該租賃地塊使用權(quán)的合法性而造成乙方損失的，由甲方全額負(fù)責(zé)賠償乙方損失，并視同違約，甲方必須返還乙方已交履約保證金￥20萬元。2、乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期支付超過三十日的，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽訂，雙方必須履行，如一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金￥20萬元。4、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)簽訂與本合同具有同等效力。5、甲、乙雙方因履