生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項(xiàng)目合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項(xiàng)目建設(shè)工程協(xié)議書(shū)業(yè)主（甲方）：宜賓蔣氏旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蔣超）承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)和諧協(xié)商進(jìn)行施工工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議，以資信守。第一條：工程概況1、工程名稱：宜賓牡丹花生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項(xiàng)目2、工程地點(diǎn)：臨港區(qū)沙坪街道辦新路2社3、開(kāi)工日期：2023年月日，竣工日期2023年月日第二條：施工范圍1、施工范圍：花木種植（詳見(jiàn)品種清單）、道路、設(shè)施等工程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證蓋章認(rèn)可，甲方花木品種乙方報(bào)價(jià)通過(guò)甲方先確認(rèn)價(jià)格質(zhì)量資料以后乙方才干采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)以后甲方參與驗(yàn)收，但單價(jià)不允許超市場(chǎng)綜合價(jià)格的限額，結(jié)算時(shí)乙方無(wú)條件開(kāi)具發(fā)票方能與甲方辦理結(jié)算。房建工期等方案和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好政府審批以后另約定。第三條：施工方式1、本工程由乙方藝包工、包料的包干形式進(jìn)行施工。第四條：工期1、工期自定開(kāi)工日期之日起至乙方竣工并通過(guò)協(xié)議約定的所有驗(yàn)收之日止，共計(jì)150天（涉及法定假日），不計(jì)乙方告知甲方驗(yàn)收后等待甲方驗(yàn)收的時(shí)間。2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工程期不予順延。（1）因甲方因素影響工程施工進(jìn)度，未提供水塔接點(diǎn)，甲方變更設(shè)計(jì)等。（2）不可抗力因素。第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量必須達(dá)成合格（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按甲方設(shè)計(jì)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行）。2、乙方提供的苗木必須事先控制質(zhì)量，苗木規(guī)格嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴(yán)格按照綠化種植規(guī)范種植，每次所有使用品種及購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)格必須通過(guò)甲方認(rèn)可以后才干購(gòu)買使用。3、苗木成活率達(dá)成95%，房屋及公路等工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成合格工程。4、工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格，即由甲方簽收。第六條：工程價(jià)款及結(jié)算、付款方式1、臨港區(qū)沙坪街道辦新路2社含茶園等共計(jì)620畝宜賓國(guó)花源生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項(xiàng)目工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣約5000萬(wàn)元（大寫伍仟萬(wàn)元整）涉及房屋建設(shè)及配套設(shè)施等。材料和人工以宜賓本地市場(chǎng)綜合價(jià)為計(jì)算依據(jù)，每批花草樹(shù)木經(jīng)甲方確認(rèn)價(jià)格、數(shù)量后乙方再進(jìn)行貨種植施工（乙方將甲方確認(rèn)后以簽字認(rèn)可的數(shù)據(jù)作為結(jié)算工程量的依據(jù)）?；痉N植及其它費(fèi)用，按四川2023定額計(jì)算、公司三級(jí)資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)調(diào)差下浮百分之四計(jì)算（按當(dāng)月宜賓市物價(jià)的本地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)差）。土建、管網(wǎng)、道路等設(shè)施按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量按公司三級(jí)資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四川2023定額市場(chǎng)調(diào)差下浮百分之六計(jì)算（按當(dāng)月宜賓市物價(jià)的本地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，涼亭此外協(xié)商單價(jià)），以上工程價(jià)格包含安全文明施工費(fèi)。翻土深度不能少于50mm、撿雜木根、草根、石頭及清理出場(chǎng)解決按實(shí)際翻土畝數(shù)丈量包干價(jià)每畝1200元。（堆場(chǎng)由甲方提供，運(yùn)距1公里內(nèi)），需要新開(kāi)墾的土地按協(xié)商價(jià)計(jì)算，花木的購(gòu)買和運(yùn)送所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，花木及所有工程的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納，結(jié)算時(shí)乙方向甲方提供稅務(wù)發(fā)票方能結(jié)算。2、付款方式：（1）相關(guān)花卉苗木種植畝、大門、一口魚(yú)塘、兩口游泳池、臨時(shí)設(shè)施及配套設(shè)施、620畝范圍內(nèi)的鋼絲網(wǎng)墻和道路、公路、游步道及翻土、管網(wǎng)、索道等工程施工在2023年月日前完畢以后甲方15日內(nèi)支付乙方工程量的百分之80的工程款。以后每月的工程進(jìn)度款甲方于次月15日前付乙方上月完畢工程量總額的80%的工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)在預(yù)定開(kāi)工日期乙方施工完畢所有工程量驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方付所做工程總價(jià)款的10%，同時(shí)不計(jì)利息退還乙方的保證金。（2）甲乙雙方辦理竣工驗(yàn)收10個(gè)工作日內(nèi)完善結(jié)算手續(xù)后甲方向乙方加付土建工程結(jié)算總款額的5%。（3）土建工程結(jié)算總價(jià)款的5%做工程質(zhì)量保修金，綠化工程結(jié)算總款額的10%作為工程質(zhì)量保養(yǎng)金，甲方應(yīng)在保養(yǎng)期滿12個(gè)月時(shí)會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)。（4）本項(xiàng)目工程協(xié)議保證金150萬(wàn)（協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方繳納保證金萬(wàn)），以上付款方式均以鈔票或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第七條：保養(yǎng)期1、苗木保養(yǎng)期為12個(gè)月，從本工程施工完畢協(xié)議約定的所有園林綠化竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。2、保養(yǎng)期內(nèi)，凡因乙方施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接甲方告知之日起3日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以保養(yǎng)，苗木不成活的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超過(guò)保養(yǎng)金的部分費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條：雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)（1）委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）向乙方提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地外兩公里范圍內(nèi)的運(yùn)送道路暢通，同時(shí)提供施工用水、用電（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）搭接地點(diǎn)，乙方施工期間需要的臨時(shí)設(shè)施乙方給本地農(nóng)戶租用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（3）提供本項(xiàng)目施工測(cè)繪圖紙，負(fù)責(zé)提供草圖一份、組織詳圖圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（4）甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)告知乙方核對(duì)工程價(jià)款，并完畢結(jié)算。所有工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算以后五日內(nèi)甲方不計(jì)利息退還乙方八十萬(wàn)保證金（乙方完畢本工程五千萬(wàn)的工程量以后無(wú)息退還乙方七十萬(wàn)的保證金）。（5）在施工期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地糾紛。2、乙方義務(wù)（1）向甲方提供總公司整套營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司委托書(shū)等相關(guān)證件，并委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)對(duì)施工期間的全面管理。（2）根據(jù)甲方確認(rèn)的施工規(guī)定進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)光區(qū)的工程施工，按照本協(xié)議約定完畢承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目。（3）按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全文明施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)特大施工人員安全事故除保險(xiǎn)公司補(bǔ)償外的費(fèi)用甲方承擔(dān)百分之20，乙方承擔(dān)百分之80，其它事故問(wèn)題一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并支付補(bǔ)償。所有工人保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)票據(jù)交甲方保管。（4）工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)及時(shí)予以修復(fù)并按協(xié)議約定期限交付甲方。（5）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（6）乙方保證畝的花卉苗木種植及相關(guān)配套設(shè)施、大門、一口魚(yú)塘、兩口游泳池、臨時(shí)設(shè)施及配套設(shè)施、鋼絲網(wǎng)圍墻和道路（620畝）、管網(wǎng)等工程施工在2023年月日前完畢。（7）本協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方繳納保證金150萬(wàn)元鈔票，假如未按約定繳納，則視為乙方違約，并承擔(dān)本協(xié)議內(nèi)第九條第5小條規(guī)定的違約責(zé)任。（8）協(xié)議簽訂以后乙方在協(xié)議指定日期內(nèi)必須無(wú)條件進(jìn)行施工，如乙方遲延進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間視為違約，同時(shí)乙方賠付甲方工程總價(jià)款（5000萬(wàn)元）1%的違約金，并放棄向甲方要回已支付的150萬(wàn)保證金的權(quán)利。第九條：違約責(zé)任1、因甲方工程量變化或圖紙變更導(dǎo)致工期延期的，竣工日期應(yīng)予以順延。2、甲方未能按本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用。4、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方因素外不得意任何理由停工，非上訴因素連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，導(dǎo)致甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予全額補(bǔ)償。但假如因甲方資金因素導(dǎo)致停工的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，導(dǎo)致乙方工期延誤或其它損失的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。5、如乙方簽訂協(xié)議以后不及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工甲方有權(quán)利終止此協(xié)議并追收乙方應(yīng)向甲方繳納的150萬(wàn)保證金等違約費(fèi)用，乙方并且補(bǔ)償支付此協(xié)議項(xiàng)目前后甲方的一切損失同時(shí)乙方付甲方工程總價(jià)款（5000萬(wàn)元）1%的違約金，違約金局限性以填補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。但假如協(xié)議簽訂乙方進(jìn)場(chǎng)以后不能正常施工，甲方應(yīng)及時(shí)解決，假如甲方超過(guò)一個(gè)月時(shí)間都沒(méi)有解決好（假如由于國(guó)家政策因素導(dǎo)致的停工，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任），乙方有權(quán)終止協(xié)議，并由甲方全額退還乙方的保證金，同時(shí)甲方付乙方工程總價(jià)款（5000萬(wàn)元）1%的違約金。第十條：轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議雙方共同書(shū)面批準(zhǔn)，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)目?jī)?nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：協(xié)議終止1、因以下情況解除而終止（1）本協(xié)議按約定履行完畢；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；（3）本協(xié)議因一方出現(xiàn)本違約擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)內(nèi)的權(quán)利義務(wù)行為。（4）法律法規(guī)定終止的其他情形。第十二條：合用法律條款本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均合用中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第十三條：爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)和諧協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴（翠屏區(qū)法院）。第十四條：其它1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和諧協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期滿，結(jié)清余款之日起自行終止。4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，每份均具同