商品房買賣合同糾紛起訴書3篇

商品房買賣合同糾紛起訴書（精選3篇）

商品房買賣合同糾紛起訴書篇1

原告：________________

被告：________________

訴訟懇求

一、判令被告支付違約金162809元;

二、判令被告支付利息1438元;

三、判令被告支付律師費3800元;

(以上共計168047元)

四、判令被告擔當本案的訴訟費。

事實與理由

原、被告雙方于20__年5月29日簽訂了居間合同、房產(chǎn)買賣合同、交易服務(wù)合同并附有補充協(xié)議、交易流程確認函、解押協(xié)議、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議等附件，商定被告將其全部的坐落于福州市倉山區(qū)的倉山街道金祥路_______________單元出售給原告，雙方在上述相關(guān)合同及附件中商定了交易價格、支付方式、交易流程、費用擔當及違約責任等。其中房產(chǎn)買賣合同第八條第一、二款商定：________________“1、自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之五向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。2、自違約行為發(fā)生之日起超過五日，守約方即可向違約方發(fā)出信件促其履約，發(fā)信即日起超過十日仍未回復并履約的，守約方可解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣120000元，守約方同時有權(quán)要求違約方支付本條第一款中商定的違約金及產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等?！绷懋a(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議中的第六條也有類似的表述。

合同簽訂后，原告依商定于20__年5月29日和20__年5月31日分別將30000元及90000元共120000元履約保證金支付給第三方福建某擔保有限公司，但被告卻未按商定于20__年6月8日前辦理解除該房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)及不主動辦理房屋全部權(quán)證，經(jīng)福建某擔保有限公司分別于20__年6月10日和20__年6月21日發(fā)出“告知函”和“履約通知函”給被告要求履約，被告仍未準時履約，原告遂于20__年7月8日發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同，后經(jīng)協(xié)商，雙方又于20__年7月12日簽訂了補充協(xié)議，補充協(xié)議第一條商定：________________“甲方(被告)保證自20__年7月12日起連續(xù)履行原合同，同時乙方(原告)同意不追究甲方(被告)自20__年6月9日至20__年7月12日期間的違約責任，若甲方(被告)20__年7月12日起不能樂觀履行原合同，則乙方(原告)有權(quán)追究甲方上述期間違約責任?！?/p>

但20__年7月12日雙方簽訂補充協(xié)議后，被告本可以于20__年7月29日領(lǐng)取其名下的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書并交給福建某擔保有限公司監(jiān)管，可被告又拒不履約，福建某擔保有限公司于20__年8月11日再次發(fā)出“履約通知函”，但被告直至8月24日前仍未回復并履約，自第三方發(fā)信即日起被告已超過十日仍未回復并履約。在被告拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理的期限內(nèi)仍未履行的狀況下，原告無奈只得于20__年8月24日再次發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同。第三方于20__年9月2日將120000元保證金退還給了原告。為維護合法權(quán)益，原告于20__年9月3日與北京市大成律師事務(wù)所福州分所簽訂托付代理協(xié)議，托付律師代為主見權(quán)益，并通過銀行轉(zhuǎn)賬律師費3800元。

綜上，為維護原告的合法權(quán)益不受侵害，特訴至貴院。

此致

具狀人：________________

原告：________________張，北京市朝陽區(qū)石各莊村農(nóng)夫。

住址：________________

電話：________________

被告：________________張，北京市居民。

住址：________________

案由：________________房屋買賣糾紛

訴訟懇求：________________

1、依法確認原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。

2、判令北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告全部，并判令被告馬上幫助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

3、本案的訴訟費由被告擔當。

事實與理由：________________

20__年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，商定被告將位于北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號院內(nèi)的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價款55000元。該合同得到了北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村委會的確認。合同簽訂后，原告根據(jù)合同商定，交付了價款，被告交付了房屋及宅基地使用權(quán)證書。原告把戶口也轉(zhuǎn)入了該院，并長期在該院生活居住至今。原告多次要求被告協(xié)作原告履行宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權(quán)證書登記的是她的名字，農(nóng)村房屋買賣違法等理由要求原告無條件騰退該院。

原告認為，農(nóng)村房屋可以在本村村民內(nèi)部進行買賣，當時的買賣協(xié)議是有效的。為維護原告的合法權(quán)益，針對被告的無理要求，原告多次與其協(xié)商無果。故訴至貴院，請支持原告的訴訟懇求。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

起訴人：________________

附：________________違約金及利息計算方式

商品房買賣合同糾紛起訴書篇2

原告______________，男，_______年_______月_______日誕生，_______族，住_____________________

被告______________，女，_______年_______月_______日誕生，_______族，住_____________________

第三人_____________________有限公司，住宅地_____________________

第三人______________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住宅地_____________________

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟懇求：

一、判決第三人______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幫助被告馬上辦理_____________________房屋及本單元地下貯存室的全部權(quán)證書；

二、判決被告幫助原告辦理_____________________房屋及本單元地下貯存室的過戶手續(xù)；

三、判決被告支付自_______年_______月_______日起每日_______元違約金至辦理過戶止（至起訴之日為______________元）；

四、訴訟費用由被告負擔。

事實和理由：

_______年_______月_______日，由______________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間，原被告簽訂《_______市存量房屋買賣合同》及補充協(xié)議，合同商定：毛某某所售房屋為_____________________號房屋，房屋成交價為______________元，原告交納_______元，此房屋的地下室產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給原告。原告在合同簽訂當天將首付款______________元交付陳淑敏。房屋的產(chǎn)權(quán)證由被告自行辦理，所需費用由被告自行擔當，并在簽署協(xié)議后兩年內(nèi)辦理完畢，如在兩年內(nèi)未能勝利辦理產(chǎn)權(quán)證，視為被告違約，被告從違約之日起每日支付總房款萬分之五的違約金。合同簽訂后，原告按商定履行了合同義務(wù)，但被告拒不辦理產(chǎn)權(quán)證。該房屋系被告所在村莊進行舊村改造置換而來，被告與_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《_____________________隔離地區(qū)舊村改造拆遷補償及置換新村住宅協(xié)議書》，現(xiàn)在該樓盤住戶早已具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。

綜上所述，為維護原告的合法權(quán)利，特依法提起訴訟，望依法判如所請。

此致

_____________________區(qū)人民法院

具狀人：_____________________

_______年_______月_______日

商品房買賣合同糾紛起訴書篇3

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建筑的_________室商品房，于_________年_________月_________日與_________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權(quán)益達成如下商定：

第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的商定_________

其次條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的商定_________

第三條關(guān)于房屋交付的商定_________

甲方已征得/書面通知_________公司_________將已預購的_________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。