第三方評(píng)估體系（住宅）精裝修過(guò)程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)記錄表

,正榮集團(tuán)批量精裝修工程（施工過(guò)程）-精裝工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表,,,,,,,,

,"說(shuō)明：1、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)按在該檢查區(qū)內(nèi)缺陷出現(xiàn)的頻率扣分：A：7處及以上；B：4-6處；C：1-3處。

2、“參與的檢查項(xiàng)總分”為所有參與檢查的“檢查子項(xiàng)基本分值”之和（已隱蔽的檢查子項(xiàng)不算入總分）；“檢查大項(xiàng)扣分值”為本檢查大項(xiàng)中所有“檢查子項(xiàng)扣分值”之和，每個(gè)“檢查大項(xiàng)扣分值”不應(yīng)超過(guò)該檢查大項(xiàng)中所有參與檢查的“檢查子項(xiàng)基本分值”之和。

標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率=（參與的檢查項(xiàng)總分-所有檢查大項(xiàng)扣分值）/參與的檢查項(xiàng)總分*100%；

3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查應(yīng)覆蓋檢查表中所有現(xiàn)場(chǎng)正在實(shí)施的項(xiàng)目，并達(dá)到客觀評(píng)定現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的程度。

4、打分注意事項(xiàng)：如分項(xiàng)未扣分，在檢查子項(xiàng)扣分值中填寫“0”應(yīng)得分分自動(dòng)出來(lái)；如有扣分，填寫對(duì)應(yīng)的扣分值也會(huì)自動(dòng)生成該分項(xiàng)的應(yīng)得分",,,,,,,,

,檢查項(xiàng)目,,檢查內(nèi)容,扣分標(biāo)準(zhǔn),檢查子項(xiàng)基本分值,A級(jí),B級(jí),C級(jí),檢查子項(xiàng)扣分值

,室內(nèi)裝飾工程,"抹灰工程

",墻面洞口封堵,"新砌筑的墻體寬度大于300的洞口未設(shè)置過(guò)梁；

墻面預(yù)留洞口、裝飾施工洞口、線槽等未采用細(xì)石砼封堵密實(shí)或封堵后表面開裂；",,12,8,4,

,,,線管預(yù)埋、開槽,"開槽深度及寬度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求(深度：dn+20mm；寬度：dn+30mm)；

現(xiàn)場(chǎng)開槽未使用機(jī)械開槽；",,9,6,3,

,,,面層質(zhì)量,抹灰面層存在起砂及大面返堿現(xiàn)象；,,12,8,4,

,,,防開裂措施加固,"砌體與混凝土交接處、管線開槽部位、成品煙道未設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)；

基層存在孔洞、相鄰截面高差大于7mm時(shí)未采用水泥砂漿補(bǔ)平；

抗裂鋼絲網(wǎng)寬度小于300mm或砌體與砼交接處每邊寬度小于150mm；

抗裂鋼絲網(wǎng)固定不符合要求（要求：短邊固定點(diǎn)距邊3格固定，長(zhǎng)邊固定間距以手指不能伸入鋼絲網(wǎng)為宜）；

抗裂鋼絲網(wǎng)未使用直徑0.7mm（可按0.4mm執(zhí)行）及以上、網(wǎng)眼尺寸10mmX10mm以下的鍍鋅鋼絲網(wǎng)；",,12,8,4,

,,吊頂龍骨安裝工程,吊桿安裝,"吊桿安裝前頂棚未進(jìn)行彈線標(biāo)注位置；

吊桿安裝完成后有防銹處理不到位出現(xiàn)銹蝕現(xiàn)象；

吊桿膨脹栓/螺管存在外露、螺栓松動(dòng)現(xiàn)象；

",,12,8,4,

,,,吊桿布置,"沿主龍骨方向的吊桿間距大于1200mm，上下螺絲未緊固，且吊桿存在彎曲、不垂直；

吊桿長(zhǎng)度大于1500mm時(shí)未加設(shè)30*30熱鍍鋅角鋼作反向支撐加固或反撐間距大于3600mm或反支撐距墻距離大于1800mm；",,12,8,4,

,,,邊龍骨安裝,"邊龍骨安裝未進(jìn)行彈線標(biāo)注位置；

使用木方或大芯板做邊龍骨時(shí)，材料（含木楔）未進(jìn)行三防處理，且處理存在不連續(xù)等現(xiàn)象；

未使用膨脹螺栓或木楔、自攻螺絲固定（或美固釘或塑料膨脹釘固定），或釘距大于300mm，端頭固定點(diǎn)距離端頭大于50mm（嚴(yán)禁使用槍釘）；",,9,6,3,

,,,主龍骨安裝,"安裝間距大于1200mm或大于產(chǎn)品說(shuō)明書要求，第一道主龍骨離墻間距大于300mm；

吊點(diǎn)距離主龍骨端頭間距大于300mm；

存在主龍骨切斷（例如燈位部位切斷）部位，主龍骨懸挑長(zhǎng)度大于300mm；

",,12,8,4,

,,,次龍骨（橫撐）安裝,"吊頂為雙層石膏板時(shí)，在第一層石膏板板縫處未加設(shè)橫撐龍骨；吊頂為單層石膏板時(shí)，次龍骨與橫撐龍骨未按300*600間距設(shè)置；

主、次龍骨連接未使用專用連接件，次龍骨與邊龍骨交接部位未固定牢固；",,12,8,4,

,,,主燈具固定,"吊燈固定在吊頂飾面板或吊頂龍骨上；

帶掛鉤吊燈的固定未按設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)及裝飾）要求設(shè)置，或設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)及裝飾）未明確要求時(shí)私自進(jìn)行設(shè)置；",,9,6,3,

,,,吊頂龍骨安裝觀感,金屬龍骨整體排列不順直、方正，表面銹蝕；,,6,4,2,

,,"吊頂板材安裝工程

",木基層安裝,"板材未用自攻螺絲固定，未進(jìn)行防潮、防火、防腐處理，或涂刷不均勻；

板材拼接部位未使用騎馬槍釘固定連接，背面無(wú)木板加固或與加固板間未使用木螺絲固定；",,9,6,3,

,,,空調(diào)出風(fēng)口安裝,"風(fēng)口位置未使用板材收口并且未用自攻釘固定，未進(jìn)行防潮、防火處理，或涂刷不均勻；

風(fēng)口位置預(yù)留不合理，后期無(wú)檢修空間；",,9,6,3,

,,,石膏板安裝,"螺釘頭未埋入板內(nèi)，或嵌入過(guò)深使紙面破損，釘眼未做防銹處理；

安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板同時(shí)安裝，面層板與基層板接縫未錯(cuò)開或接縫在同一根龍骨上；

石膏板轉(zhuǎn)角位置300mm范圍內(nèi)出現(xiàn)接縫；

燈具、揚(yáng)聲器等機(jī)電末端設(shè)備開孔位置歪曲、凌亂、不美觀；

紙面石膏板商標(biāo)未朝上，石膏板未用自攻螺釘固定:面紙包封的板邊未在10~15mm，切割的板邊未在15~20mm；板邊釘距大于150mm，板中釘距大于200mm；",,12,8,4,

,,,頂棚線條安裝,"石膏線寬度大于100mm*100mm時(shí)，未采用不銹鋼自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或基層板上，螺絲間距大于600mm，沉入表面大于2mm，轉(zhuǎn)角及拼接處粘結(jié)石膏不飽滿，接縫寬度過(guò)大；

石膏線型交接處存在高低差，歪斜；石膏線上口粗糙不順直不美觀；

飾面板接縫高低差明顯，線條不順直，存在大小頭，陰陽(yáng)角不方正；",,9,6,3,

,,"輕鋼龍骨隔墻（內(nèi)容調(diào)整到公區(qū)）

",輕鋼龍骨隔墻基層施工,"室內(nèi)輕鋼龍骨隔墻未設(shè)置混凝土反坎，高度出地面完成面不足150mm；

天地龍骨膨脹螺絲間距大于600mm，豎向龍骨中心間距大于400mm，橫撐未設(shè)置，隔墻周邊未留3mm的空隙的現(xiàn)象，貫通龍骨安裝松動(dòng)；

隔墻內(nèi)未填充防火隔音巖棉，或填充不飽滿、不密實(shí)；",,12,8,4,

,,,罩面板安裝,"板邊釘距大于200mm，板中釘距大于300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離小于10mm或大于16mm；

安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板同時(shí)安裝，面層板與基層板接縫未錯(cuò)開或接縫在同一根龍骨上；

螺釘頭未埋入板內(nèi)，或嵌入過(guò)深使紙面破損，釘眼未做防銹處理；

石膏板轉(zhuǎn)角位置300范圍內(nèi)出現(xiàn)接縫；",,9,6,3,

,,木基層,木飾面及軟硬包基層,"

木龍骨骨架，未做三防處理，未按間距300mm布置，未用美固釘間距300固定；

面板未做三防處理，面板未按照間距300mm固定，固定點(diǎn)距板邊緣的距離未在10mm~15mm范圍；

",,9,6,3,

,,"膩?zhàn)庸こ?/p>

",基層處理,不同材質(zhì)交界處未設(shè)置防開裂措施；,,9,6,3,

,,,膩?zhàn)訉诱w觀感,表面存在起殼、粉化、裂縫、打磨痕跡明顯等現(xiàn)象，基膜涂刷不均勻，存在漏刷現(xiàn)象；,,9,6,3,

,,,頂面陰陽(yáng)角,目測(cè)頂面陰陽(yáng)角不順直及不方正，未彈線找直；,,9,6,3,

,,,收口質(zhì)量,膩?zhàn)訉优c其他裝修材料銜接處不吻合，界面不清晰，且污染地面、踢腳線、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、門窗及玻璃等現(xiàn)象；,,9,6,3,

,,"防水基層處理工程

",防水基層,"室內(nèi)防水基層不光滑、未清理干凈；陰角未設(shè)置R角；

基層未干燥即進(jìn)行防水施工；",,9,6,3,

,,,預(yù)留洞封堵,"鐵絲吊模；

吊洞未進(jìn)行分層澆筑封堵；

吊洞混凝土澆筑不密實(shí)、有夾渣；

吊洞完成后出現(xiàn)開裂；

吊洞周邊有水跡；",,9,6,3,

,,,防水翻邊,衛(wèi)生間門檻石、淋浴間門檻石石材與基層之間未做防水封堵；,,9,6,3,

,,"防水工程

",防水涂膜,防水涂膜存在氣泡、夾渣、開裂、厚度未達(dá)到要求、腳印、粉化現(xiàn)象；,,12,8,4,

,,,防水涂刷高度、防水范圍,防水涂刷高度、范圍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；,,12,8,4,

,,,防水材料,防水材料不符合要求；,,12,8,4,

,,,防水保護(hù),"未設(shè)置保護(hù)層進(jìn)行下道工序施工；

在已完成的防水層上面進(jìn)行二次開槽工作；",,9,6,3,

,,墻地面石材工程,施工工藝要求,"石材及瓷磚直接粘貼于石膏板或木基層上；

石材濕貼時(shí)石材背面網(wǎng)格未鏟除，墻、地面石材粘接材料不符合圖紙或合同要求；",,9,6,3,

,,,干掛石材鋼架,"型鋼龍骨未采用熱鍍鋅鋼材，或鍍鋅層被破壞（包括焊接）后防銹處理不到位；

不銹鋼石材掛件未采用不銹鋼掛件，鋼號(hào)為304；

后置埋件未固定在鋼筋砼結(jié)構(gòu)上，螺栓未采用化學(xué)螺栓，或使用化學(xué)螺栓時(shí)不能出具拉拔試驗(yàn)報(bào)告；

緊固件數(shù)量不滿足設(shè)計(jì)要求；

焊接長(zhǎng)度不滿足要求，焊縫不飽滿；",,12,8,4,

,,,干掛石材,石材固定未采用干掛石材專用環(huán)氧膠粘劑；,,12,8,4,

,,,石材踢腳線觀感,"明顯斷裂、接縫高低差；

與墻地面存在明顯縫隙，陰陽(yáng)角拼接處粗糙；",,9,6,3,

,,,石材觀感,"明顯大小頭；

寬度小于原本寬度的1/3（設(shè)計(jì)有特殊要求的除外）；

洞口上下出現(xiàn)7字型磚；

明顯磚縫錯(cuò)縫、高低差、縫隙大小不一問題；

色差明顯，紋路雜亂；

不飽滿、表面污染嚴(yán)重；

污染、斷裂、劃傷、破損；

不同材料交接處收口粗糙，不順直；",,9,6,3,

,,,工藝缺陷,"石材表面反堿，開關(guān)盒等處開孔過(guò)大；

門檻石、淋浴間擋水石兩端距墻縫隙小于1cm，縫隙未采用細(xì)石砼填塞密實(shí)；

門檻石、淋浴間擋水石未采用濕鋪法施工（濕鋪法指石材與基層間全部采用粘接砂漿鋪貼）；

門檻石標(biāo)高未高于涉水房間地磚1-2cm；

石材鋪貼前未進(jìn)行六面防護(hù)處理；

衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部位地面未采用濕鋪工藝，找坡不到位；",,12,8,4,

,,"墻地面瓷磚工程

",瓷磚鋪貼工藝,"陶質(zhì)墻地磚鋪貼前未浸水處理；

瓷磚背面未進(jìn)刮膠處理；",,9,6,3,

,,,基層處理,墻面貼磚前未做刮膠處理；,,9,6,3,

,,,拼接縫控制,瓷磚縫未采用專用十字卡件進(jìn)行施工；,,9,6,3,

,,,細(xì)部收口,地磚壓墻磚收口；陽(yáng)角拼接未進(jìn)行45度拼接；,,9,6,3,

,,,粘貼材料,粘接材料不符合圖紙或合同要求；,,12,8,4,

,,,觀感,"目測(cè)明顯色差、返堿；

明顯大小頭；

磚寬度小于原本寬度的1/3（設(shè)計(jì)有特殊要求的除外）；

洞口四角出現(xiàn)7字型磚；

明顯磚縫錯(cuò)縫、高低差、縫隙大小不一問題；開關(guān)盒等處開孔過(guò)大；

污染、裂縫、劃傷、破損；

勾縫不飽滿、表面污染嚴(yán)重；

材料交接處收口粗糙，陰陽(yáng)角不順直；",,9,6,3,

,,,工藝缺陷,地漏未設(shè)置在排水最低點(diǎn)，地漏周邊存在積水現(xiàn)象；,,9,6,3,

,,"電氣、設(shè)備安裝工程

",電線管及穿線施工,"電線接頭未進(jìn)行搪錫處理或是壓線帽處理，2.4米以下吊燈燈具未接地；

安裝未采用接線盒。接線盒的四周有空隙，松動(dòng)不牢固，線盒安裝不齊平的，后期移位；

管線未按“距線盒100mm、距轉(zhuǎn)彎200mm起，每間隔1m”設(shè)置管卡固定；",,9,6,3,

,,,天花內(nèi)管線及橋架要求,"天花內(nèi)線管走向凌亂，并且固定未單獨(dú)設(shè)支架；

線盒預(yù)留金屬軟管長(zhǎng)度超過(guò)1.2m、配線嚴(yán)禁外露；

電纜橋架未設(shè)置獨(dú)立吊桿及固定不牢固，并且接地跨接未設(shè)置，穿墻防火封堵未施工；

",,9,6,3,

,,,開關(guān)插座底盒安裝質(zhì)量,"插座點(diǎn)位存在有遺漏、不滿足使用功能要求；

底盒內(nèi)存在建筑垃圾，金屬底盒未做接地連接；

",,9,6,3,

,,,管線、管道安裝,"電線金屬保護(hù)管及支架接地（接零）不正確，需防腐的部份涂漆不均勻，遺漏；

金屬管連接不緊密，管口不光滑，毛刺，護(hù)口不齊全；

明配管及其支架、吊架不平直牢固、排列不整齊；

管子彎曲處明顯折皺，暗配管保護(hù)層小于15mm；",,9,6,3,

,,,開關(guān)插座面板安裝,"聯(lián)排開關(guān)、插座面板不整齊，未按底部平齊布置，縫隙大小不一；

開關(guān)、插座面板與墻面縫隙明顯，安裝不牢固，表面污染、碎裂、劃傷，裝飾帽不齊全；

開關(guān)按鈕開、關(guān)方向不一致；

陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等用水部位插座未采用防潮插座；

",,9,6,3,

,,,強(qiáng)弱電箱,電箱回路標(biāo)識(shí)不清晰、不整潔；,,6,4,2,

,,,空調(diào)風(fēng)口安裝,"風(fēng)口顏色與安裝面顏色不一致，色差較大；

風(fēng)口、檢修口布局不合理；

開口邊緣不整齊，護(hù)口不嚴(yán)密出現(xiàn)露縫。排列不整齊、不美觀；

帶有檢修功能的回風(fēng)口不便于開啟，不牢固；",,9,6,3,

,,,家電安裝,安裝不牢固、表面劃傷、變形或無(wú)法正常使用；,,6,4,2,

,,木飾面及軟硬包安裝工程,木飾面工藝,"室內(nèi)裝飾中使用木線條2米內(nèi)出現(xiàn)接頭；

安裝時(shí)背面未刷防潮漆或貼平衡紙，未做防潮處理；

木飾面工藝槽寬度大小不一致，存在未貼皮、油漆等現(xiàn)象，目測(cè)明顯合縫不緊密，寬窄不一，有明顯變形；",,9,6,3,

,,,觀感,"明顯色差、污染、劃傷、磕碰、霉變，收口粗糙、不飽滿、不均勻；

軟硬包飾面存在污染、劃傷、磕碰、破損、明顯脫線、起皮、翹曲、收口粗糙、不美觀；

分格縫不平直，凹縫凸條不一致，直線不平順，曲線不平滑，縫寬不一等觀感缺陷；",,9,6,3,

,,"涂飾工程

",觀感,"涂料顏色刷痕不均勻、波浪紋、不飽滿，陰陽(yáng)角不順直，明顯色差；

大面砂痕明顯、顏色不均勻；",,9,6,3,

,,,收口質(zhì)量,線盒、穿墻管周邊收口粗糙，材料交接處收口粗糙，分色線不順直；,,9,6,3,

,,墻紙、金銀箔飾面工程,觀感,"污染、劃傷、破損、起泡、霉變、起邊；

對(duì)花圖案不完整、變形，平整度差；

距墻1米目測(cè)，可見接縫；

目測(cè)明顯色差、陰陽(yáng)臉；",,9,6,3,

,,,收口質(zhì)量,陰陽(yáng)角、門窗口、開關(guān)面板及與不同材質(zhì)交接處收口粗糙；開膠及膠體污染；,,9,6,3,

,,木地板工程,觀感,"污染、劃傷、磕碰、破損、霉變；

目測(cè)明顯色差；",,9,6,3,

,,,跑灰,地板跑灰；,,9,6,3,

,,,木質(zhì)踢腳線,"踢腳線接頭未采用45度角切割拼接或拼接方向不一致；

接頭處理不嚴(yán)密、不平整、有高低差；有明顯色差；

踢腳線破損；

踢腳線固定間距大于300mm，踢腳線固定不牢固；

釘眼位置未采用同色漆膏修補(bǔ)平整；",,12,8,4,

,,,木地板工藝,"防潮墊未滿鋪、上翻高度低于踢腳線上口高度或接縫未用膠帶滿粘；

木地板距離四周墻體未留伸縮縫（10mm）；

木地板相鄰條板未錯(cuò)縫300mm以上；

木地板寬度小于其原本寬度1/2；

地板鋪裝完成后踩踏有明顯起鼓、凹陷；

膠粘不牢固出現(xiàn)明顯裂紋；

木地板鋪設(shè)方向未做到順光鋪設(shè)；",,12,8,4,

,,入戶門安裝工程,安裝,"門框固定不符合說(shuō)明書要求，固定不牢固；

門框未進(jìn)行灌漿處理或灌漿不飽滿；",,9,6,3,

,,,,"門扇開啟、關(guān)閉不靈活，有異響；

關(guān)閉后松動(dòng)晃動(dòng)；

把手松動(dòng)晃動(dòng)；",,9,6,3,

,,,,"鎖具開啟、關(guān)閉不靈活，有異響；

可從戶外一側(cè)用卡片開啟；",,9,6,3,

,,,觀感,"門框或門扇有明顯色差；

門框或門扇出現(xiàn)污染、劃傷或磕碰；",,9,6,3,

,,戶內(nèi)門安裝工程,安裝,"門套/窗套未做好三防（防腐、防火、防蟲）處理，且涂刷不均勻；

門套固定不牢固或不符合設(shè)計(jì)要求；

門套下口進(jìn)行切割；

合頁(yè)安裝螺絲缺失；

門吸安裝不合理，不牢固；

推拉門無(wú)左右或進(jìn)出限位裝置或裝置失靈；",,9,6,3,

,,,,"門扇開啟、關(guān)閉不靈活，有異響；關(guān)閉后松動(dòng)晃動(dòng)；

把手松動(dòng)晃動(dòng)；",,9,6,3,

,,,,"門鎖開啟、關(guān)閉不靈活，有異響；

",,9,6,3,

,,,觀感,"門套與墻面存在明顯縫隙；

門套與墻面縫隙采用打膠處理；

門框門扇劃傷、磕碰；

門扇與門框縫隙大小明顯不一致；

",,9,6,3,

,,"欄桿

",功能缺陷,"住宅六層及六層以下護(hù)欄可踏面距離護(hù)欄頂部高度低于1.05m,七層及七層以上護(hù)欄可踏面距護(hù)欄頂部高度低于1.1m；",,9,6,3,

,,,,低于900mm窗臺(tái)未采取防護(hù)措施，或防護(hù)高度從可踏面起算凈高低于900mm；,,9,6,3,

,,,,樓梯護(hù)欄高度自踏步前沿線高度小于0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平護(hù)欄長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)，高度小于1.05m；,,9,6,3,

,,,,護(hù)欄立桿凈距大于110mm；,,9,6,3,

,,,,室內(nèi)欄桿安裝不牢固、松動(dòng)；,,12,8,4,

,,,,玻璃未采用安全玻璃或玻璃厚度不符合“建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程”；,,12,8,4,

,,,觀感,"扶手連接部位連接不緊密，有高低差；

欄桿表面在污染、破損、劃傷、變形、銹蝕；

打膠不順直、粗細(xì)不均勻；",,9,6,3,

,,玻璃隔斷及玻璃門,施工工藝,無(wú)框玻璃未在結(jié)構(gòu)或石材、墻地磚上嵌槽固定；,,12,8,4,

,,,材料,廚衛(wèi)門玻璃：無(wú)框安裝公稱厚度小于12mm，有框安裝公稱厚度小于5mm（當(dāng)面積2㎡）；,,9,6,3,

,,,,"浴室玻璃:無(wú)框安裝公稱厚度小于12mm,有