智能化小區(qū)設(shè)計方案

智能化小區(qū)設(shè)計方案第一頁，共80頁。一、智能化小區(qū)的發(fā)展建筑智能化與施工一級。消防設(shè)施工程設(shè)計與施工二級。計算機(jī)系統(tǒng)集成資質(zhì)。河南省監(jiān)管和金融場所定點(diǎn)施工單位。公司資質(zhì)企業(yè)榮譽(yù)典型項(xiàng)目編寫行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)公司簡介河南省視頻聯(lián)網(wǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(1\2\3部分)河南省醫(yī)院建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。正在編寫河南省居住區(qū)和城市綜合體建筑智能化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。中原萬達(dá)廣場，洛陽萬達(dá)等河南移動，河南聯(lián)通。合肥工業(yè)大學(xué)，河南工業(yè)大學(xué)?？焖俟?，河南省人民醫(yī)院。鄭州火車站西廣場，京沙快速。鄭州市優(yōu)秀民營企業(yè)河南省智能建筑行業(yè)誠信企業(yè)河南省優(yōu)秀施工企業(yè)國家級平安城市優(yōu)秀施工單位AAA級信用等級企業(yè)第二頁，共80頁。

本項(xiàng)目為*****智能化系統(tǒng)設(shè)計方案。XXXXX項(xiàng)目位于XX市XX與XX路交叉口，目前A標(biāo)總建筑面積約XX萬m2，共有XX棟樓，住宅樓的建筑面積約XX萬㎡，商業(yè)與物業(yè)用房的建筑面積約X萬㎡，地下車庫的建筑面積約X萬㎡。在本次**智能化系統(tǒng)工程中主要設(shè)置了一下子系統(tǒng)：項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況第三頁，共80頁。智能化小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)周界防范報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)機(jī)房工程智能家居系統(tǒng)綜合布線及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)1、智能化系統(tǒng)組成第四頁，共80頁。4便利的綜合社區(qū)信息服務(wù)3便捷的數(shù)字化通訊方式2高度的安全性1舒適、開放的人性化環(huán)境5家居智能化6物業(yè)管理智能化2、智能化小區(qū)的特點(diǎn)第五頁，共80頁。3、安全防范的總體思想第六頁，共80頁。模擬系統(tǒng)架構(gòu)和說明

模擬視頻監(jiān)控系統(tǒng)第七頁，共80頁。1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)用于小區(qū)的安全監(jiān)視也可是小區(qū)的第二到防線。監(jiān)控點(diǎn)位主要設(shè)置在小區(qū)的周邊，主要道路停車場以及電梯內(nèi)等重要場所。是一種最直接、先進(jìn)的、具現(xiàn)代技術(shù)的保安措施布點(diǎn)注意事項(xiàng)：

主要區(qū)域保證監(jiān)控?zé)o死角。

合理安排監(jiān)控點(diǎn)位，做到點(diǎn)、面結(jié)合。

設(shè)計規(guī)劃布置到位，管線規(guī)劃到位。

開放性、可擴(kuò)展性便于今后系統(tǒng)的擴(kuò)容。系統(tǒng)功能

1、監(jiān)控布點(diǎn)概述第八頁，共80頁。

畫出簡單的場所平面圖，需要幾個監(jiān)控點(diǎn)設(shè)防，從而決定需要幾個攝像機(jī)（模擬攝像機(jī)或網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)），并確定每個攝像機(jī)到監(jiān)控點(diǎn)的距離和監(jiān)控面積以及影像品質(zhì)2.確定點(diǎn)位1.繪出CAD圖3.掌握監(jiān)控需求選擇合適的攝像機(jī)2、監(jiān)控點(diǎn)位確認(rèn)第九頁，共80頁。

根據(jù)不同的現(xiàn)場環(huán)境，我們需要選擇不同型號，不同功能的攝像機(jī)作為監(jiān)控節(jié)點(diǎn)是否需要紅外夜視功能（如白天光線較暗、夜晚等場所需紅外夜視,可應(yīng)用紅外低照度黑白攝像機(jī)\紅外低照度彩色攝像機(jī)\彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)\雙CCD攝像機(jī).如白天光線較明亮、夜晚有燈光照明等場所,可應(yīng)用非夜視槍機(jī)和半球機(jī)），是室內(nèi)還是室外(加防塵罩\防水罩)，是固定方向還是180度、全方位旋轉(zhuǎn)監(jiān)視(加云臺\解碼器)，是否需要降溫和加溫裝置，鏡頭定焦還是變焦；室內(nèi)室外白天晚上廣場大廳3、攝像機(jī)的選擇第十頁，共80頁。攝像機(jī)選型

攝像機(jī)選擇（舉例一）1：在寬闊的區(qū)域選擇球型攝像機(jī)寬闊的公共場所往往面積大，光線變化較大，需要攝像機(jī)具有以下功能才能最大范圍的監(jiān)控，不留監(jiān)控死角。第一：鏡頭必需能夠變倍，以方便拉伸收縮視角，適應(yīng)不同的監(jiān)控需求，鏡頭拉伸時，視角范圍較小，但是可以看清物體細(xì)節(jié)。攝像機(jī)攝像機(jī)4、攝像機(jī)選擇（舉例一）第十一頁，共80頁。第二,為了適應(yīng)360無盲點(diǎn)監(jiān)控，攝像機(jī)配置云臺，以增加攝像機(jī)拍攝角度。為減少設(shè)備投入和安全防護(hù)要求。建議使用自帶云臺的攝像機(jī)作為監(jiān)控節(jié)點(diǎn)。盲區(qū)固定攝像機(jī)云臺攝像機(jī)角度1角度2角度4角度5第十二頁，共80頁。2：在監(jiān)控光線較暗選擇低照度或者彩專黑攝像機(jī)在監(jiān)控光線較暗，需要24小時連續(xù)監(jiān)控的地方，選用低照度攝像機(jī)或者

彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)。對于長期處于潮濕環(huán)境中的監(jiān)控節(jié)點(diǎn)，還應(yīng)該增加防潮外殼。使用場景：地下停車場，光線較暗的街道等地點(diǎn)5、攝像機(jī)選擇（舉例二）第十三頁，共80頁。使用低照度攝像機(jī)可以更好的還原光線較暗的現(xiàn)場環(huán)境，提高畫面捕獲的質(zhì)量正常照度低照度第十四頁，共80頁。3：在監(jiān)控場內(nèi)場外光線對比較大采用的是寬動態(tài)攝像機(jī)在監(jiān)控場內(nèi)場外光線對比較大，需要由暗處監(jiān)控亮處的監(jiān)控節(jié)點(diǎn)，可以選用寬動態(tài)攝像機(jī)。使用場景：地下停車場出入口，大廳出入口，建筑物以玻璃墻為主的環(huán)境。6、攝像機(jī)選擇（舉例三）第十五頁，共80頁。局域網(wǎng)或公網(wǎng)3G網(wǎng)絡(luò)車載DVR3×4超窄邊液晶拼接屏漫游控制處理器前端：模擬攝像機(jī)標(biāo)清及高清攝像機(jī)集中編碼器車載高速云臺6套高清嵌入式解碼主機(jī)管理主機(jī)客戶端主機(jī)觸摸終端控制鍵盤E-NVS管理平臺擴(kuò)展NVR3G車載LED液晶拼接屏模數(shù)系統(tǒng)架構(gòu)和說明

碼流：

D1—>1.5M720P—>4M1080P—>6M模數(shù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)第十六頁，共80頁。

在數(shù)字系統(tǒng)中，攝像機(jī)的選項(xiàng)基本上和模擬系統(tǒng)選型要求是一致的，依據(jù)不同場合，不同的監(jiān)控需求選擇不同的攝像機(jī)也是一個必要的過程。選擇網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)和選擇數(shù)字?jǐn)z像機(jī)不是完全一樣，主要體現(xiàn)在供電和接入方面。供電方式：POE供電是一種基于以太網(wǎng)的利用網(wǎng)線的供電方式，能夠最大限度的減少布線帶來的成本。注:POE供電并不是數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)中必須設(shè)計的，它的適用范圍主要是客戶要求或者無法很好提供標(biāo)準(zhǔn)供電的場所。攝像機(jī)網(wǎng)線網(wǎng)線電線POE模塊網(wǎng)絡(luò)用線供電用線網(wǎng)線POE交換機(jī)1、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)（特點(diǎn)一）第十七頁，共80頁。特點(diǎn)二：采用網(wǎng)路攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控，需要事先了解清楚網(wǎng)絡(luò)狀況在一些情況下面，可以需要網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)具備特定的功能，例如雙碼流功能，3D快速定位功能。攝像機(jī)服務(wù)器高碼流低碼流外網(wǎng)用戶內(nèi)網(wǎng)用戶DVS硬盤高碼流低碼流服務(wù)器存儲傳輸流雙碼流示意圖2、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)（特點(diǎn)二）第十八頁，共80頁。傳輸介質(zhì)傳輸距離有效帶寬使用范圍雙絞線100米100-1000Mbps（理論值）局域網(wǎng)光纖150km、550m1000-10000Mbps（可以更大）專網(wǎng)/局域網(wǎng)3G與基站有關(guān)7.2Mbps（理想狀態(tài)）公網(wǎng)WIFI100米（無障礙）54Mbps（信號滿格）局域網(wǎng)/專網(wǎng)WIMAX250km300Mbps（極限狀態(tài)）廣域網(wǎng)其他衛(wèi)星、微波等3、傳輸系統(tǒng)選擇第十九頁，共80頁。1、采用無線還是有線：無線可省去布線麻煩，但價格比有線貴2倍，水泥建材會縮短無線傳輸距離，金屬材料則完全屏蔽無線訊號，發(fā)射器和接受器要遠(yuǎn)離電器，一般采用有線方式；2、測量出每個攝像機(jī)到電腦或硬盤錄像機(jī)之間的距離，從而決定傳輸電纜（包括電源線、視頻線、云臺控制線）的規(guī)格、型號和長度；3、需要現(xiàn)場監(jiān)控還是遠(yuǎn)程監(jiān)控（網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控），需要上網(wǎng)監(jiān)控，則選擇具有網(wǎng)絡(luò)功能的主機(jī)（攝像機(jī)或DVS）；需要專門的監(jiān)視器，還是用臺式電腦或手提電腦、手機(jī)做監(jiān)視器。4、是否采用3G作為傳輸介質(zhì)，取決于監(jiān)控系統(tǒng)中，是否存在可移動的設(shè)備或者是無法采用布線方式到達(dá)的地方。由于3G資費(fèi)比較高，因此一般不建議采用。選擇傳輸方式和監(jiān)控方式的建議4、選擇傳輸方式第二十頁，共80頁。交換機(jī)100米中心收發(fā)器收發(fā)器150km視頻線雙絞線光纖中心3G根據(jù)基站覆蓋WIFI100米交換機(jī)控制線5、傳輸方式示意圖第二十一頁，共80頁。數(shù)字系統(tǒng)模擬系統(tǒng)圖像質(zhì)量比較由編碼格式與碼率決定由攝像機(jī)線素決定圖像切換方式數(shù)字電視墻、鍵盤、客戶端鍵盤控制矩陣可靠性比較由網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)、設(shè)備狀態(tài)決定由設(shè)備狀態(tài)、視頻網(wǎng)絡(luò)決定延遲比較由網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)決定、局域網(wǎng)延遲較小較小的延遲，跟控制長短有關(guān)功能比較功能強(qiáng)大、包含模擬全部功能功能局限、滿足基本監(jiān)控需求擴(kuò)展性比較易與擴(kuò)展、可兼容其他系統(tǒng)不易擴(kuò)展、改動較大網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可組成龐大的監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)能力有限軟件操作可視化軟件，方便易用需一定的專業(yè)知識遠(yuǎn)程監(jiān)控可實(shí)現(xiàn)3G遠(yuǎn)程監(jiān)控?zé)o法靈活遠(yuǎn)程監(jiān)控接入多樣化可接入多樣監(jiān)控設(shè)備產(chǎn)品比較單一業(yè)務(wù)擴(kuò)展性可提供多樣化的增值服務(wù)功能較單一、提供基本監(jiān)控適用規(guī)模大中型監(jiān)控項(xiàng)目中小型監(jiān)控項(xiàng)目6、模數(shù)對比分析第二十二頁，共80頁。系統(tǒng)選擇：無論選擇數(shù)字還是模擬系統(tǒng)，都需要在項(xiàng)目部署之前，首先確定好監(jiān)控需求。有多少個點(diǎn)需要監(jiān)控，需要實(shí)現(xiàn)什么樣的功能，投資成本是多少。一般的對于小型監(jiān)控系統(tǒng)，往往選擇模擬系統(tǒng)比較經(jīng)濟(jì)實(shí)用，對于規(guī)模較大的，有大型聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控需求的項(xiàng)目，那么選擇數(shù)字的監(jiān)控方案比較合適。7、模數(shù)對比示意圖第二十三頁，共80頁。系統(tǒng)主要功能中心管理機(jī)小區(qū)圍墻機(jī)住戶室內(nèi)分機(jī)單元門口機(jī)

樓宇對講系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)第二十四頁，共80頁。系統(tǒng)技術(shù)現(xiàn)狀聯(lián)網(wǎng)結(jié)構(gòu)基于TCP/IP協(xié)議基于485總線對講形式非可視系統(tǒng)可視系統(tǒng)黑白可視彩色可視聯(lián)網(wǎng)模式：可視聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)第二十五頁，共80頁。中心管理機(jī)實(shí)現(xiàn)對講、報警接收、信息發(fā)布等功能。實(shí)現(xiàn)管理機(jī)通訊的轉(zhuǎn)換。單元門口機(jī)單元門口機(jī)分機(jī)可視分機(jī)分機(jī)可視分機(jī)分機(jī)可視分機(jī)分機(jī)可視分機(jī)實(shí)現(xiàn)住戶刷卡開門，信息存儲和訪客圖像拍錄功能。室內(nèi)分機(jī)實(shí)現(xiàn)對講，開鎖，呼叫管理員功能。樓宇對講系統(tǒng)第二十六頁，共80頁。管理方式：憑卡開門進(jìn)入小區(qū)，安全員阻止無卡人員進(jìn)入小區(qū)管理難點(diǎn)：業(yè)主不帶卡，安全員憑記憶識別，容易產(chǎn)生沖突；門禁卡外借、丟失。業(yè)主管理方式：辦理出入證，憑證出入小區(qū)管理難點(diǎn)：核對是否在有效期內(nèi)，工作量大；無法確定裝修人員是否按時出小區(qū)，存在安全隱患。裝修人員管理方式：辦理出入證，憑證出入小區(qū)管理難點(diǎn)：核對是否在有效期內(nèi)，工作量大；無法確定裝修人員是否按時出小區(qū)，存在安全隱患。臨時來訪人員必要性

門禁管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)第二十七頁，共80頁。聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)485總線聯(lián)網(wǎng)型傳輸方式采用485總線工作原理將多個控制器手拉手串聯(lián)接至轉(zhuǎn)換器，再接到計算機(jī)串口上傳輸距離1200米TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型傳輸方式標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通用性標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議工作原理采用級聯(lián)來延長通訊距離，在大型局域網(wǎng)內(nèi)還可以通過光纖、無線等多種方式延長通信距離傳輸距離上千公里系統(tǒng)結(jié)構(gòu)門禁管理系統(tǒng)第二十八頁，共80頁。系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能對小區(qū)周邊圍墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控是小區(qū)的第一道防線對試圖非法翻越圍墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)的行為以及位置進(jìn)行探測當(dāng)有人非法翻越時，向小區(qū)物業(yè)管理中心報警，并啟動聯(lián)動設(shè)備系統(tǒng)功能

周界防范報警系統(tǒng)周界防范報警系統(tǒng)第二十九頁，共80頁。報警主機(jī)聯(lián)動控制器探測器防區(qū)模塊系統(tǒng)組成周界防范報警系統(tǒng)第三十頁，共80頁。分類檢測方式優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)紅外對射主動紅外式安裝方便，美觀，價格便宜非實(shí)體防護(hù)，震懾力差，易受環(huán)境影響誤報率較高脈沖式電子圍欄脈沖感應(yīng)實(shí)體防護(hù)，環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)高壓脈沖，有一定危險性。張力式電子圍欄壓力傳感實(shí)體防護(hù)，不會對入侵者造成嚴(yán)重傷害造價較高且靈敏度不高泄露電纜磁場感應(yīng)多用于沒有圍墻的周界，隱蔽美觀造價較高且誤報率高震動電纜

實(shí)體防護(hù)，高防護(hù)等級，多用與軍事領(lǐng)域造價高，性價比低震動光纜光纖傳感多種敷設(shè)方式（埋地、埋墻、纏繞于圍墻等）造價高，性價比低高壓電網(wǎng)

高防護(hù)等級，對入侵者震懾力強(qiáng)易對人造成傷害，多用于監(jiān)獄等場所。拉力刮刀報警壓力傳感實(shí)體防護(hù)，對入侵者造成非致命性傷害，震懾力強(qiáng)新產(chǎn)品，維護(hù)等不太方便周界防范報警系統(tǒng)第三十一頁，共80頁。周界防范報警系統(tǒng)1、在小區(qū)今后的圍墻上設(shè)置紅外對射探測器進(jìn)行防范，當(dāng)發(fā)生非法翻越行為時，即觸發(fā)報警，報警信號通過總線傳輸至智能化控制中心，在智能化控制中心配置以計算機(jī)為主的報警管理體系。2、此外在前端設(shè)置預(yù)警裝置，在聯(lián)動報警時聯(lián)動前端的聲光報警器，在非法翻越之處進(jìn)行震懾，起到嚇阻非法翻越人員的作用。3、采用總線制傳輸技術(shù)，方便擴(kuò)展；總線的傳輸距離達(dá)1.2KM，通過增加中繼電器可達(dá)3KM，滿足項(xiàng)目傳輸距離要求。4、入侵探測器在安裝時，充分考慮氣候影響設(shè)計使用距離為實(shí)際距離的70%以內(nèi)，可以降低系統(tǒng)誤報率。第三十二頁，共80頁。離線式在線式特點(diǎn)工作原理特點(diǎn)工作原理安裝簡單，不用布線，無須專用電腦，擴(kuò)容方便數(shù)據(jù)采集器將采集的信息定期通過傳輸器傳送給計算機(jī)實(shí)時了解保安人員的行蹤以及可能發(fā)生事故的地點(diǎn)數(shù)據(jù)采集器將采集到的信息實(shí)時的傳送到計算機(jī)系統(tǒng)分類目前常用形式數(shù)據(jù)采集器通訊座電腦及軟件巡更鈕

電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)第三十三頁，共80頁。系統(tǒng)功能設(shè)定巡更時間、地點(diǎn)、線路、次數(shù)的管理功能在計算機(jī)上顯示和打印出查詢內(nèi)容檢測巡查人員是否按時間、線路、次數(shù)巡更123電子巡更系統(tǒng)第三十四頁，共80頁。系統(tǒng)圖電子巡更系統(tǒng)第三十五頁，共80頁。小區(qū)的出入口及地下車庫出入口安裝位置系統(tǒng)介紹實(shí)現(xiàn)車牌抓拍、車輛圖像對比及管理收費(fèi)；與數(shù)據(jù)服務(wù)器聯(lián)網(wǎng)，形成一卡通系統(tǒng)。系統(tǒng)功能

業(yè)主使用讀卡方式（IC卡或ID卡）臨時訪客使用臨時IC卡或紙票車輛管控方式遠(yuǎn)距離、中距離、近距離讀卡方式自動對比、人工對比圖像對比方式

停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)第三十六頁，共80頁。停車場管理系統(tǒng)第三十七頁，共80頁。比對成功,請進(jìn)場停車場管理系統(tǒng)第三十八頁，共80頁。停車場含圖像對比、圖像抓拍、語音提示、自動吐卡、收費(fèi)管理等功能人行管理系統(tǒng)將人行與車行分開，保障進(jìn)出小區(qū)人員安全，包括各種閘機(jī)（擋閘、翼閘或擺閘）、讀卡器等停車場管理系統(tǒng)分類停車場管理系統(tǒng)第三十九頁，共80頁。人行管理系統(tǒng)智能化停車場管理系統(tǒng)第四十頁，共80頁。車行管理系統(tǒng)智能化停車場管理系統(tǒng)第四十一頁，共80頁。處理現(xiàn)場報警信息并以特定的信號輸出系統(tǒng)組成入侵報警探測器傳輸系統(tǒng)中間處理設(shè)備

將探測器感應(yīng)到的入侵信息傳至監(jiān)控中心連接前端探測器和后端處理及報警設(shè)備，把報警信號轉(zhuǎn)換成計算機(jī)可以接受的信號監(jiān)控中心設(shè)備匯總探測信息，并經(jīng)終端設(shè)備處理后，以聲、光的形式報警輸出

住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)第四十二頁，共80頁。有線傳輸現(xiàn)場總線結(jié)構(gòu)（CAN總線等）傳輸協(xié)議前端設(shè)備傳輸方式無線傳輸TCP/IP協(xié)議485總線結(jié)構(gòu)住戶報警系統(tǒng)第四十三頁，共80頁。煤氣探測器緊急按鈕吸頂探測器壁掛探測器紅外光柵玻璃破碎探測器小紅外對射光幕探測器前端探測設(shè)備住戶報警系統(tǒng)第四十四頁，共80頁。背景音樂與公共廣播系統(tǒng)背景音樂與公共廣播系統(tǒng)1、主要在區(qū)內(nèi)干道、休閑景觀、水井區(qū)域、地下車庫等人員易停留的公共區(qū)域設(shè)置。為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的背景音樂服務(wù)，營造小區(qū)優(yōu)美的聲音環(huán)境。2、遇到緊急事故時可切換為事故應(yīng)急廣播體系，引導(dǎo)事故段居民正確疏散。3、音響根據(jù)所在位置選擇不同的外觀產(chǎn)品，融入室外景觀并融入室外環(huán)境。4、地下車庫設(shè)置壁掛音響，與波音環(huán)境相適應(yīng)。5、分區(qū)選擇廣播功能。第四十五頁，共80頁。音量調(diào)節(jié)器分區(qū)矩陣純后級功率放大器前置功率放大器播放器CD機(jī)調(diào)諧器話筒電源時序器220VAC揚(yáng)聲器背景音樂與公共廣播系統(tǒng)第四十六頁，共80頁。背景音樂與公共廣播系統(tǒng)系統(tǒng)功能定時或手動廣播播送講話等內(nèi)容分區(qū)廣播緊急報警分區(qū)編組控制與消防聯(lián)動集中監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)集中控制音源第四十七頁，共80頁。電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)設(shè)置于小區(qū)的出入口處屏體高速數(shù)據(jù)采集及信號源控制計算機(jī)及軟件系統(tǒng)組成第四十八頁，共80頁。電子公告系統(tǒng)雙基色顯示屏中心通過電腦編輯信息，通過信息網(wǎng)絡(luò)將信息發(fā)布。可根據(jù)定制信息的不同，結(jié)合小區(qū)內(nèi)業(yè)主情況發(fā)布廣告信息，供業(yè)主瀏覽參考。電子公告系統(tǒng)圖列第四十九頁，共80頁。電梯五方通話系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)轎廂轎頂?shù)卓与娞輽C(jī)房中控室系統(tǒng)功能五方通話線纜根據(jù)電梯廠家的要求敷設(shè)管理主機(jī)第五十頁，共80頁。裝飾裝修滿足機(jī)房設(shè)備對潔凈度、環(huán)境的特殊要求，選氣密性好、不起塵、易清潔、防火性好、變形小的材料?？轨o電地板全鋼無邊框600×600×35mm抗靜電活動地板，并作等電位連接。UPS配電滿足主機(jī)房計算機(jī)設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時處理與實(shí)時傳遞防雷接地采用銅帶做等電位接地網(wǎng)，通過電纜接至大樓接地系統(tǒng)舒適空調(diào)根據(jù)機(jī)房環(huán)境及機(jī)房內(nèi)設(shè)備的功耗和發(fā)熱情況配置機(jī)房工程

機(jī)房工程建設(shè)內(nèi)容第五十一頁，共80頁。小區(qū)電動車充電站，由一臺控制器外加插座構(gòu)成，控制器內(nèi)裝有空氣開關(guān)，可實(shí)現(xiàn)投幣、刷卡兩用?？刂破鬏敵龅氖?20V電源，給電動車充電時還是需要插接上電動車自帶的充電器。智能充電管理系統(tǒng)

智能充電管理結(jié)構(gòu)示意圖：第五十二頁，共80頁。全自動人性化設(shè)計及過載、短路保護(hù)。掉電記憶功能，如果突然停電，來電后將繼續(xù)充電。掉電后上電軟啟動功能：停電后上電，充電回路逐次打開，以減少對線路沖擊。分機(jī)安裝示意圖智能充電管理系統(tǒng)第五十三頁，共80頁。蚊控系統(tǒng)系統(tǒng)優(yōu)勢智能：

配有全自動時鐘控制系統(tǒng)，不管夜間還是白天，可以根據(jù)環(huán)境條件等因素來調(diào)整滅蚊系統(tǒng)的使用頻率和期限。還可以控制仿生誘蚊氣體排放的頻率，分別為1分鐘/次，3分鐘/次，5分鐘/次。安全

：利用機(jī)內(nèi)的直流靜音渦輪風(fēng)扇將蚊蟲吸入機(jī)內(nèi)迅速脫水致死，安全無污染。安全耐用、整體防水設(shè)計。潔凈：只需要旋轉(zhuǎn)打開防跑網(wǎng)，把蚊蟲倒入垃圾桶即可，清潔簡易、便捷省心。蚊控系統(tǒng)第五十四頁，共80頁。產(chǎn)品特點(diǎn)：可當(dāng)草坪燈、庭院燈使用。適用環(huán)境:應(yīng)用于各種擁有大片綠化、草坪、水景的戶外場所。如：花園、別墅、社區(qū)、市政公共綠地、酒店賓館、度假地、俱樂部會所、學(xué)校、公園、醫(yī)院等。蚊控系統(tǒng)第五十五頁，共80頁。實(shí)際效果圖蚊控系統(tǒng)第五十六頁，共80頁。蚊控系統(tǒng)第五十七頁，共80頁。三、智能化小區(qū)推薦部分第五十八頁，共80頁。五、智能化小區(qū)推薦部分第五十九頁，共80頁。五、智能化小區(qū)推薦部分第六十頁，共80頁。五、智能化小區(qū)推薦部分第六十一頁，共80頁。五、智能化小區(qū)推薦部分第六十二頁，共80頁。五、智能化小區(qū)推薦部分第六十三頁，共80頁。物業(yè)管理服務(wù)平臺第六十四頁，共80頁。物業(yè)管理服務(wù)平臺第六十五頁，共80頁。1：對各種智能化設(shè)備系統(tǒng)的自動監(jiān)控和集中遠(yuǎn)程管理。傳統(tǒng)的設(shè)備管理只可能靠人工現(xiàn)場巡查、看護(hù)。智能化管理在中央監(jiān)控室便可了解各種設(shè)備的運(yùn)行狀況、自動記錄設(shè)備狀況信息、自動安排維護(hù)、檢修周期提高了設(shè)備的管理維護(hù)效率，確保了物業(yè)的正常使用和良好環(huán)境。2．保安、消防、停車管理高度自動化。保安、消防、停車管理均是物業(yè)管理的重要內(nèi)容，往往須占用大量人力。配備完善智能系統(tǒng)的物業(yè)，可以實(shí)現(xiàn)保安、消防自動監(jiān)控，減少大量一線巡視人員。3．三表自動計量，各種收費(fèi)一卡通。4．管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、信息化。5．物業(yè)管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用。

物業(yè)管理信息系統(tǒng)是能對物業(yè)管理各種事物進(jìn)行信息處理（收集、存儲、加工、傳遞等）維護(hù)和使用，反映物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)行狀況，輔助企業(yè)決策，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，提高管理效率與質(zhì)量的計算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)。它是專用于物業(yè)管理企業(yè)處理物業(yè)管理各種事物的專向管理信息系統(tǒng)，包括一整套的計算機(jī)硬件設(shè)備和基礎(chǔ)應(yīng)用軟件與物業(yè)管理事物處理專用軟件。

智能化管理的“智能化”體現(xiàn)：物業(yè)管理服務(wù)平臺第六十六頁，共80頁。智能家居

智能家居系統(tǒng)

利用先進(jìn)的計算機(jī)、嵌入式系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，將家中的各種設(shè)備（如照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電）通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起功能用戶可以更方便的管理家庭設(shè)備不同家庭設(shè)備間可以進(jìn)行通訊第六十七頁，共80頁。智能家居系統(tǒng)功能?網(wǎng)上購物?

視訊會議?政府業(yè)務(wù)?證券信息?區(qū)域信息?遠(yuǎn)程醫(yī)療?生活信息?遠(yuǎn)程教育?門禁管理系統(tǒng)?防盜感應(yīng)系統(tǒng)?火災(zāi)感應(yīng)系統(tǒng)?

煤氣感應(yīng)系統(tǒng)

?

遠(yuǎn)程查看訪客記錄?

遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控

?

遠(yuǎn)程安全布防

?來訪者確認(rèn)?視頻留言?

物業(yè)告示欄?各種預(yù)約?日程管理?家用電器遠(yuǎn)程控制?煤氣閥門遠(yuǎn)程控制?

新風(fēng)遠(yuǎn)程控制?門窗的遠(yuǎn)程控制?空調(diào)，取暖設(shè)施遠(yuǎn)程控制?家用電器控制?煤氣閥門控制?

新風(fēng)機(jī)控制?網(wǎng)絡(luò)家電的控制?空調(diào)，取暖設(shè)施控制對門窗、水處理、照明系統(tǒng)新風(fēng)設(shè)備、采暖設(shè)備、空調(diào)器等進(jìn)行統(tǒng)一管理?訪客視頻對講?物業(yè)視頻對講?戶戶視頻對講Internet功能家居安防功能遠(yuǎn)程監(jiān)控功能家庭管理系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)設(shè)備控制系統(tǒng)環(huán)境控制系統(tǒng)視頻對講第六十八頁，共80頁。智能家居樓宇對將部分家庭背景音樂音響控制器遠(yuǎn)程控制手機(jī)電腦語音電話小區(qū)管理服務(wù)器Tele-meteringAPTserver小區(qū)管理中心管理主機(jī)門廳對講主機(jī)控制面板廚房電視戶內(nèi)分機(jī)戶門口機(jī)浴室電視浴室分機(jī)智能網(wǎng)關(guān)筆記本電腦小區(qū)局域網(wǎng)溫控器照明窗簾門鎖閥門智能門窗家居控制部分小區(qū)管理中心管理主機(jī)門廳對講主機(jī)Ipad紅外煤氣火災(zāi)戶內(nèi)外探測器部分光照濕度空氣質(zhì)量空調(diào)消毒柜烤箱洗衣機(jī)網(wǎng)絡(luò)家電部分新風(fēng)機(jī)熱水