XX公司室內裝修工程承包合同(第三版)

XX網絡投資有限公司與室內裝修工程承包合同二零零年月日室內裝修工程承包合同合同編號：發(fā)包方（甲方）：廣東XX網絡投資有限公司承包方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，就乙方承包甲方室內裝修工程達成如下協(xié)議。第一條、工程項目概況一、工程名稱：二、工程地點：三、承包范圍和內容（詳見附件：預算表及設計施工圖）：四、承包方式：該工程以包設計、包工包料、包質量、包平安、包工期、包保修的形式由乙方承包。其次條、工程總造價（預算或概算）人民幣（大寫）：元，實際工程總造價按甲方驗收合格后確認的工程量結算。第三條、工期一、總工期為天（日歷天），自乙放按期供應經甲方審查批準乙方的設計文件并經甲方簽發(fā)開工通知書之日起起先計算自竣工驗收合格之日止。（甲方的審查批準并不免除乙方設計錯漏、缺陷等所應負的責任。二、乙方在甲方發(fā)出開工通知書之日起次日起先施工。三、如遇下列狀況，經甲方現(xiàn)場管理代表簽字證明后，工期相應順延：（一）甲方不能供應施工場地、施工用水、施工用電，影響乙方進場施工；（二）因甲方變更已經審查批準的工程設計，使已完成的工程需拆除更改；（三）其它因甲方緣由造成的延誤工期；（四）因不行限制的緣由，經甲、乙雙方協(xié)商同意延長工期的。第四條工程質量一、工程質量按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應達到國家有關裝修標準。二、乙方必需嚴格遵守下列規(guī)定：（一）乙方必需嚴格依據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場管理代表的監(jiān)督；（二）隱藏工程需在甲方代表在場的狀況下進行試壓驗收，試壓報告經甲方代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序；（三）乙方未經甲方同意不得變更或破壞工程樓房的承重結構；（四）乙方在裝修中所涉及的電氣及有關設備的安裝人員必需具有相應的安裝資格，且安裝應符合平安運用的要求；（五）乙方在施工中應符合防火規(guī)范的要求。材料設備由乙方購買及供應乙方購買及供應的材料包括：（見附件）（一）乙方對其供應的材料必需供應質量合格證，乙方必需對所供應的材料的質量負全責；（二）乙方應向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材料等的清單，經甲方代表核實簽字后可購買。材料到貨后，經甲方代表驗收后，方可用于工程施工，但該核實與驗收不能免除乙方的責任。（三）乙方對全部用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應向甲方發(fā)出正式書面通知，經甲方同意并甲方代表簽字認可后，方可用于工程。第六條付款方式和結算一、甲方在本合同簽訂后個工作日內付工程預算總造價的%，即人民幣元給乙方；二、甲方在工程進度達%，按工程總造價的%計人民幣元付給乙方；三、甲方在工程進度達%，按工程總造價的%計人民幣元付給乙方。四、經甲方驗收全部工程驗收合格，審定并辦理竣工結算有關手續(xù)后10個工作日付至實際工程總造價的%。五、剩余實際工程總造價的%，作為工程質量保證金，若乙方無違約行為，在保修期屆滿后個工作日內付清。六、甲方付款時，乙方須向甲方供應符合國家財稅規(guī)定的相當于付款金額的合法有效發(fā)票。否則，甲方有權拒絕付款。七、竣工結算：工程竣工后，甲方驗收合格后的十個工作日內辦理竣工結算。第七條施工與設計變更一、乙方交付并經甲方審查批準的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為竣工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。二、施工中如發(fā)覺設計有錯誤或者嚴峻不合理的地方，乙方應剛好以書面形式通知甲方，并剛好將修改或變更的設計文件送達甲方，經甲方審查批準后，乙方方可按修改或變更的設計文件進行施工。如屬乙方責任的，增加的費用由乙方擔當。三、甲方如需變更、修改設計，必需將正式修改通知書和修改圖紙送達給乙方，乙方應予以實施。四、若由于甲方變更、修改設計，造成工程總造價增加，按實際工程造價結算。第八條工程驗收驗收標準：工程竣工驗收，以國家頒布的《工程施工及驗收規(guī)范》和有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及經甲方批準的施工設計圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。驗收方式（手段）：乙方在完成裝修工程項目并通過自檢合格后，向甲方發(fā)出驗收通知，由甲方派工程人員進行工程竣工驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具竣工驗收合格證明書。三、甲方簽署竣工驗收合格證書之日起三日內，乙方應將完整的工程技術檔案和竣工資料交付給甲方。第九條保修期一、本工程的保修期為12個月，保修期自甲方簽署竣工驗收合格證書之日起計。二、在規(guī)定的保修期內，凡因設計或材料或施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方完全負責并無償保修。乙方在接到甲方通知后五天內負責免費返修，否則，甲方有權支配其他人員進行修理，費用在質量保證金中扣除，如質量保證金仍不足以支付的，乙方應向甲方補足。。第十條雙方其他義務一、甲方：（一）在本合同簽訂之日起2天內交出施工場地，同時負責接通施工用水用電。（二）委派為甲方現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、工程質量驗收及其他事宜。（三）工程竣工甲方驗收合格后，甲方要求修改的，所需費用由甲方負責。二、乙方：（一）在合同簽訂后3天內供應完整的室內裝修工程施工設計圖、施工技術資料。（二）乙方代表必需常常留守工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。（三）乙方承包的工程任務，不得分包給其他任何單位，否則甲方有權解除合同，一切責任由乙方擔當。（四）乙方委派為現(xiàn)場管理代表，乙方應按施工平安規(guī)范做好施工質量、平安的管理，并指定平安、防火負責人，保證構件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質量、平安事故，均由乙方負責，并應剛好通報甲方及有關部門。（五）施工過程中每天應清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括建筑內部、四周的建筑垃圾和臨時的施工設施等），并將門窗、玻璃、地面等清掃干凈。（六）竣工驗收合格后，施工單位人員必需在兩天內撤離施工場地。（六）因乙方之故而造成的不符合裝修標準的質量問題或工程隱患，在甲方驗收時未能發(fā)覺的，乙方仍應負責免費整改。第十一條違約責任一、由于本合同第三條規(guī)定之甲方緣由致使本工程延期，乙方可相應順延工期；二、由于甲方怠于對隱藏工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應予賠償。三、工程質量達不到本合同規(guī)定的優(yōu)良標準，乙方負責無償修理或返工，并按工程總造價的20%向甲方支付違約金；四、乙方逾期竣工，每逾期一天，乙方應按工程總造價的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權解除合同，乙方除支付上述違約金外，甲方已付款項全部退回，還須按工程總造價的%向甲方支付違約金。五、甲方拖延付款，每拖延一天，按拖延部分價款的0.1%向甲方支付違約金；六、乙方違反本合同約定，造成甲方損失的須賠償甲方損失。七、甲方未能依據(jù)本合同的規(guī)定履行其他義務、責任，由此產生的損失由甲方擔當。第十二條本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，在工程竣工驗收符合要求，保修期滿及結算工程款后終止。第十三條本合同如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向廣州市的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力，本合同的附件為本合同不行分割的組成部分。第十六條甲乙雙方約定的其他事項：