臨時(shí)設(shè)施建設(shè)管理辦法

中鐵電氣局集團(tuán)第一程有限公司項(xiàng)目部臨設(shè)施建設(shè)管辦法第一章總則第一條為確保公司施生產(chǎn)順利完成現(xiàn)場(chǎng)施工人員的工作和生活環(huán)境向社會(huì)充分展示企業(yè)形象實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部駐地建設(shè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化工地后勤管理標(biāo)準(zhǔn)和公司三工建設(shè)及精化管理有關(guān)文件，特編制本辦法。第二條本辦法適用于司所屬各項(xiàng)目部。第二章項(xiàng)目部臨時(shí)設(shè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條項(xiàng)目部臨時(shí)設(shè)建設(shè)占地面積標(biāo)準(zhǔn)照項(xiàng)目施工組織和選點(diǎn)的具體情進(jìn)行核定。第四條項(xiàng)目部臨時(shí)設(shè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）分類：按用途劃分為辦公、生活和生產(chǎn)三大類。1、辦公區(qū)臨建是指項(xiàng)目部完成各項(xiàng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理工作而建的各部門工作，包括辦公室、會(huì)議室、試驗(yàn)室等。2、生活區(qū)臨建是指項(xiàng)目部管理層人員及內(nèi)部專業(yè)施工隊(duì)人員提供的生活設(shè)。包括職工宿舍、食堂、浴室、文體活動(dòng)室、商店、臨時(shí)招所、行政庫房、廁所等。3、生產(chǎn)區(qū)臨建是指項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目施工所必須的生產(chǎn)性臨時(shí)建筑。包括料、料場(chǎng)、攪拌站、預(yù)制場(chǎng)、加工廠、變壓器、配電室、發(fā)電房、制配車間、工具庫、小設(shè)備存放庫、油庫、停車場(chǎng)及警衛(wèi)等。1

（二臨建房屋采用結(jié)構(gòu)類型臨結(jié)構(gòu)類型分為簡(jiǎn)易磚房、彩鋼板房、能周使用的定型鋼板或隔離柵等。不論采取那種形式臨建結(jié)構(gòu)，確保安全規(guī)范，防火防盜，必要時(shí)到當(dāng)?shù)剞k理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)同時(shí)也要因地制宜、經(jīng)濟(jì)整齊。（三）辦公區(qū)房屋建面積標(biāo)準(zhǔn)1、辦公區(qū)房屋每間建筑面積一般采用18m2為宜。2項(xiàng)目部黨政領(lǐng)導(dǎo)辦公室面積一般不超過36m

，項(xiàng)目部副職一般不能超過18m

。項(xiàng)目部其他工作人采取綜合辦公的方式，其人均建面積不大于6m會(huì)議室、接待室視具體情況，一般不能超72m

。3、項(xiàng)目部各部門辦公面積根據(jù)組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置及工程量的大小確定，屋間數(shù)可增加或減少。（四）生活區(qū)房屋建面積標(biāo)準(zhǔn)1、職工公寓每間房屋面積一般18m

為宜。2、除項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子成員使用單人間外，其他單身工一般人及2人以上使用一間。人均居面積不能小于4m2，房間內(nèi)有一定的活動(dòng)間，并具備通風(fēng)條件。3、職工（農(nóng)民工）宿舍內(nèi)要做到干凈潔，床單、被罩、枕套要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4、職工（農(nóng)民工）宿舍室內(nèi)溫度夏季超過30。C冬季溫度在16C以上，使用火取暖的宿舍必須設(shè)置防煤氣中毒裝置。2

5、要保證24時(shí)有熱水供應(yīng)，職工農(nóng)民工）住地應(yīng)設(shè)置洗漱間、洗衣房。6、職工舍應(yīng)與單身職工宿舍分開安排，職工宿應(yīng)與辦公區(qū)分。7、食堂使用面積：職工就餐人數(shù)達(dá)50人，操作間建筑面積不少于30m；職工就餐人數(shù)達(dá)100人，操間建筑面積不少于50m

；職工就餐人數(shù)150人以上，操間建筑面積60m2以上就餐職工人數(shù)50人上設(shè)置餐廳餐廳的面積按每人0.5m計(jì)算。8、食堂設(shè)：食堂必須設(shè)置庫房，配備冰箱、冰柜、毒柜、滅蠅燈等設(shè)備就餐職工100人以上配備雙開門的冷藏冰箱。9、操作間局要科學(xué)規(guī)范合理，必須設(shè)置肉、禽類洗池、瓜果蔬菜清洗池灶臺(tái)、排煙罩、排煙風(fēng)扇，操作間地面有排污溝，地面鋪防瓷磚。10、臨時(shí)招待所適當(dāng)設(shè)置11、浴室面積標(biāo)準(zhǔn)：淋浴按職工總數(shù)的10:1設(shè)，面積按每一個(gè)淋浴器3m2

計(jì)算；廁所面積按職總數(shù)的10:1位置設(shè)置，每一個(gè)位置3m

計(jì)算。（五）生產(chǎn)區(qū)臨建房面積標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)區(qū)臨建規(guī)模及標(biāo)據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模和工期以及施工組織設(shè)計(jì)等情況，目部確定各場(chǎng)區(qū)面積和布置。3

(六）項(xiàng)目部臨建房屋管理1項(xiàng)目部選點(diǎn)前，根據(jù)臨時(shí)設(shè)施管理作流程，首先由綜合辦公室發(fā)起，編該項(xiàng)目所需臨時(shí)設(shè)施方案和預(yù)算，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后，再進(jìn)建設(shè)（租賃）臨時(shí)設(shè)施。如需建設(shè)臨時(shí)房屋的，在建設(shè)之前將臨建報(bào)告，包括平面規(guī)劃圖、臨建種類、結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模量、設(shè)施配備、房屋用途、投資等情況報(bào)公司行政管理部（心料庫及生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施會(huì)同物資管理部、工程管理部共同定公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后再實(shí)施。2工區(qū)（作業(yè)隊(duì)）用臨時(shí)設(shè)施，由項(xiàng)部按照精細(xì)化管理辦法相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)核并報(bào)公司審批。3、項(xiàng)目部對(duì)所有的臨時(shí)設(shè)及時(shí)建立臺(tái)賬，報(bào)公司行政管理部。4、工程項(xiàng)目完工后，對(duì)于進(jìn)行周轉(zhuǎn)或有再利用價(jià)值的臨建房屋，應(yīng)搬遷利，但不得超過運(yùn)費(fèi)價(jià)格。不能周轉(zhuǎn)或沒有再利用價(jià)值的由項(xiàng)部折價(jià)處理。第五條辦公區(qū)及生活區(qū)的內(nèi)設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)要求，簡(jiǎn)潔、整齊。（一）辦公區(qū)內(nèi)部設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、長(zhǎng)江以南地區(qū)不準(zhǔn)安裝冬取暖設(shè)備；長(zhǎng)江以北地區(qū)可以安裝取暖設(shè)施，均應(yīng)采用簡(jiǎn)易暖氣設(shè)施，杜絕使用電暖氣、電爐及燃油爐方取暖。2、除會(huì)議室和黨政領(lǐng)導(dǎo)辦室外，其余各部門辦公室不4

得配備沙發(fā)。3、辦公室、會(huì)議室應(yīng)配備臺(tái)冷、熱飲水機(jī)及相應(yīng)數(shù)量的茶具。4、會(huì)議室可以設(shè)置會(huì)議桌懸掛獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)旗或優(yōu)秀工程照片、施工形象進(jìn)度等，以充分展示企業(yè)形象。5、各部門辦公室的桌椅規(guī)尺寸、用料、顏色等，項(xiàng)目部要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一備。（二）生活區(qū)內(nèi)部設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：職工公寓及職工個(gè)人置標(biāo)準(zhǔn)：職工公寓內(nèi)部設(shè)施應(yīng)按每間房屋或個(gè)人配備。般配備單人或雙層床頭柜、鐵皮衣柜、被褥五件套電視機(jī)、電視柜等。第三章

項(xiàng)目部外房屋管理第六條項(xiàng)目部選址視程所在地情況可能租住當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有適合項(xiàng)目部辦公、活、生產(chǎn)所需的房屋設(shè)施。第七條外租房屋數(shù)量模標(biāo)準(zhǔn)照第二章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條外租房屋時(shí)分進(jìn)行考察研究選擇既經(jīng)濟(jì)又適用于工程項(xiàng)目的臨設(shè)施，經(jīng)過反復(fù)比較，對(duì)意向租賃的臨時(shí)設(shè)施草擬租賃合同方案，報(bào)公司行政管理部，上報(bào)方案經(jīng)過比對(duì)不少于2處公司研究比選公司領(lǐng)導(dǎo)研同意后，項(xiàng)目部再與租賃單位訂正《賃合同將簽訂《租賃合同》報(bào)公司行政管部備案。5

第四章

臨時(shí)設(shè)施用標(biāo)準(zhǔn)第九條項(xiàng)目部的辦公生活用房屋等臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、租賃費(fèi)包含在項(xiàng)目部管人員的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)中。第十條工區(qū)（作業(yè)隊(duì)網(wǎng)預(yù)配中心、中心試驗(yàn)室、混凝土攪拌站、制存場(chǎng)的辦公和生活用房屋等小型臨時(shí)設(shè)施建設(shè)（租賃費(fèi)）未包在管理人員的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)中，實(shí)行人均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用總雙控。1工區(qū)（作業(yè)隊(duì)）臨時(shí)設(shè)施（含工地庫）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按2500元●年單獨(dú)核算，但總費(fèi)用不超過12萬元。2、接觸網(wǎng)預(yù)配中心臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用標(biāo)含管理人員生活、辦公房屋）按45萬元●處控制。原則上中心料庫和接網(wǎng)預(yù)配中心同體設(shè)置。不中心料庫同體設(shè)置的，42萬元/年

●處控制。3土建工程中心實(shí)驗(yàn)室、混凝土攪拌、制存梁場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用根據(jù)審批的時(shí)工程建設(shè)方案單獨(dú)核算分析。4、中心料庫建設(shè)（租賃）費(fèi)用按3萬/●處控制。第五章

服務(wù)與管規(guī)定第十一條項(xiàng)目部必須科學(xué)劃，項(xiàng)目用地應(yīng)滿足規(guī)劃要求，將辦公區(qū)、生活、生產(chǎn)區(qū)嚴(yán)格劃分開，實(shí)施三區(qū)分離。第十二條項(xiàng)目部駐地在市區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)或在居（村民居住稠密的村莊中的，建、租用的辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)駐地周圍，應(yīng)采用穩(wěn)定整潔的建筑材料，設(shè)置不小于1.8米高6

的圍擋，實(shí)施封閉管。租用的房屋設(shè)施也應(yīng)選擇獨(dú)立的院落或建設(shè)成獨(dú)立的院落第十三條大門配備門衛(wèi)，立門衛(wèi)制度，并執(zhí)行來訪人員和進(jìn)出物資的登記簽到。第十四條會(huì)議室和辦公室以辦公宣傳欄報(bào)欄語等布置按照公司形象計(jì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條項(xiàng)目部辦公區(qū)生區(qū)生產(chǎn)區(qū)的管理項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，從物的定購、發(fā)放使用到回收裝箱搬移，全過程進(jìn)行控制。第十六條辦公區(qū)、生活區(qū)、產(chǎn)區(qū)應(yīng)有設(shè)施平面示意圖，清潔衛(wèi)生分片包干責(zé)人員示意圖，并應(yīng)保持排水暢通，有儲(chǔ)放