三天教你學(xué)會(huì)做預(yù)算

憲更多企業(yè)學(xué)雹院：肉恩《中小企業(yè)鴉管理全能版倒》駝183套講怖座+897繪00橡份帽資料霸《總經(jīng)理、候高層管理》絞49套講座酷+1638喂8螺份荷資料鑰《中層管理壽學(xué)院》確46套講座庭+6020退份醋資料叉

逃《國(guó)學(xué)智慧點(diǎn)、易經(jīng)》握46套講座井《人力資源久學(xué)院》沒(méi)56套講座娘+2712燥3路份疲資料康《各階段員手工培訓(xùn)學(xué)院迫》前77套講座魂+324夫份悔資料之《員工管理滿企業(yè)學(xué)院》坐67套講座舍+872畢0可份縮資料己《工廠生產(chǎn)動(dòng)管理學(xué)院》好52套講座旨+139渾20染份夾資料?！敦?cái)務(wù)管理拖學(xué)院》惱53套講座察+179尤45匆份魔資料道

柔《銷售經(jīng)理斯學(xué)院》綠56套講座特+143牢50拉份腦資料群《銷售人員并培訓(xùn)學(xué)院》派72套講座火+487香9癥份米資料三天學(xué)會(huì)做預(yù)算造價(jià)人員的一些經(jīng)驗(yàn)心得建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀课矣X(jué)得，不一定。預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。預(yù)算是算錢的，財(cái)務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際*作必不可少。膊實(shí)際*作過(guò)帽程中，最主奉要的是把定掀額者計(jì)算規(guī)則記嫁熟扭了。之后的呢事就是找規(guī)沒(méi)律了，之后睛用兵EXCEL左制表，自動(dòng)筑計(jì)算見(jiàn)。我每次做份預(yù)算，都是悟根據(jù)不同的誓工程做出不瘋同的表，然嗚后輸入基本悟數(shù)據(jù)，也就站是厚墻中心線、緞外墻凈長(zhǎng)線嘉，內(nèi)墻凈長(zhǎng)斃線等案。舉個(gè)例子庭來(lái)說(shuō)，計(jì)算員一個(gè)房間的痕工程量時(shí)，革我只需接要輸入內(nèi)墻魔凈長(zhǎng)線、門南窗尺寸、房普間凈高就霧可以自動(dòng)計(jì)晴算出內(nèi)墻涂擔(dān)料、地面、競(jìng)天花的工程戚量。這是一洽個(gè)技巧，可撐以提高計(jì)算肺速度和準(zhǔn)確煌率。當(dāng)然，撥有些小地方抓可能考慮不版到，沒(méi)關(guān)系謙，預(yù)算工程僻量本來(lái)就不惱是要求百分欺之百的準(zhǔn)確對(duì)。若怎樣寫(xiě)招標(biāo)匆文件。招標(biāo)創(chuàng)文件寫(xiě)的好消與不好，直瞞接關(guān)系到結(jié)師算的效果。徒寫(xiě)招標(biāo)文件精，有很多模倚板可以利用擺。但要注意狐，工程性質(zhì)櫻、地質(zhì)情況評(píng)、現(xiàn)場(chǎng)交通逢情況等要描原述清。另外鄙，對(duì)該工程筍要仔細(xì)考慮園，把可能發(fā)鼓生的情況都旅要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)準(zhǔn)文件，特別評(píng)是機(jī)電工程染和裝飾工程從，一定要把慮設(shè)備材料要境求寫(xiě)進(jìn)去。棗對(duì)于施工階秤段的變更情木況的要求也使要寫(xiě)清。比傷如什么樣的傲變更不計(jì)經(jīng)斷驗(yàn)洽商，多爸少金額的變衛(wèi)更不計(jì)洽商湖等。最重要狼的一點(diǎn)，是賓對(duì)施工單位餡的資質(zhì)描述交，這非常重悶要。沈很多變更情混況都是可以經(jīng)在這樣資質(zhì)品的施工單位雞可以考慮到葡的而不用進(jìn)決行經(jīng)濟(jì)洽商墊。其它的問(wèn)快題，記住，化不要照搬模課板，一定要袖把每一個(gè)字鈴都看清，思開(kāi)考每一個(gè)字轟。趣怎樣寫(xiě)招標(biāo)蒜文件。招標(biāo)潑文件寫(xiě)的好鉗與不好，直鴉接關(guān)系到結(jié)堡算的效果。繳寫(xiě)招標(biāo)文件冶，有很多模會(huì)板可以利用瞎。但要注意蝶，工程性質(zhì)步、地質(zhì)情況始、現(xiàn)場(chǎng)交通賞情況等要描婚述清。另外鈴，對(duì)該工程撐要仔細(xì)考慮蓋，把可能發(fā)才生的情況都散要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)耀文件，特別膛是機(jī)電工程掛和裝飾工程跳，一定要把趣設(shè)備材料要靠求寫(xiě)進(jìn)去。如對(duì)于施工階糟段的變更情們況的要求也逮要寫(xiě)清。比勁如什么樣的承變更不計(jì)經(jīng)輩驗(yàn)洽商，多失少金額的變膚更不計(jì)洽商步等。最重要績(jī)的一點(diǎn)，是從對(duì)施工單位骨的資質(zhì)描述拌，這非常重涼要。很多變海更情況都是薦可以在這樣滔資質(zhì)的施工經(jīng)單位可以考嶄慮到的而不碎用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)寒洽商。其它渴的問(wèn)題，記佛住，不要照誼搬模板，一逃定要把每一魂個(gè)字都看清碌，思考每一離個(gè)字。羊投標(biāo)的技巧辟。很多預(yù)算蒸人員，拿來(lái)古圖紙就開(kāi)始東做預(yù)算。我?jiàn)A以前的公司城就是如此，振大家都把圖償紙熟悉完并甘開(kāi)始算工程麥量的時(shí)候，深還沒(méi)有拿到后招標(biāo)文件的擾復(fù)印件。這殘是很要命的鑼事。正常情甩況下，首先姑要詳細(xì)閱讀宗招標(biāo)文件，私特別是對(duì)招富標(biāo)文件中投圖標(biāo)范圍的描坡述，一定要隔看清。有些靠招標(biāo)單位的前招標(biāo)文件，解寫(xiě)的很簡(jiǎn)單腎，還有的是僑很模糊，這伸些都要記下盆來(lái)，在答疑停的時(shí)候提出科來(lái)。分析圖幼紙很重要。航清單報(bào)價(jià)，堆預(yù)算人員不香用仔細(xì)算工凈程量，但結(jié)星構(gòu)形式、細(xì)帝部構(gòu)造等問(wèn)年題還是要弄聚明白的。比紹如大體積砼牙施工，就可覺(jué)以適當(dāng)?shù)慕悼值蛨?bào)價(jià)，有聾利于中標(biāo)。指單價(jià)上，各叉單位有各單真位的絕招。砍對(duì)建設(shè)單位述影響最大的適是總價(jià)。施乳工組織設(shè)計(jì)萬(wàn)嗎，太次要毯了，因此，速有些聰明的賢施工單位，皆往往在施工費(fèi)組織設(shè)計(jì)上家做手腳。很烈不幸的是，響偶就曾經(jīng)上肉過(guò)這樣的當(dāng)包。因?yàn)闆](méi)的梁把施工組織抵設(shè)計(jì)看仔細(xì)感，投標(biāo)單位燙在施工組織賤設(shè)計(jì)中埋的研一顆雷，不結(jié)小心被我踩塔到了。血的縫教訓(xùn)啊，讓唐公司損失了粥數(shù)十萬(wàn)元。各當(dāng)然，一本蔑制作精美的奸標(biāo)書(shū)，也是限吸引建設(shè)方占眼*的一個(gè)孩亮點(diǎn)。茫變更單的辦磚理。變更單炮一般情況是扣由施工技術(shù)鼠人員來(lái)辦閑理的，但對(duì)略于變更中的猜措詞還是應(yīng)得該由經(jīng)營(yíng)人蛛員的把握謎的。變更單鄭辦理的好或朗不好、及時(shí)享或不及時(shí)都但會(huì)給竣工結(jié)師算帶來(lái)巨大歉影響。根據(jù)插工程性質(zhì)的勒不同、建設(shè)困方人員工作趁能力、態(tài)度區(qū)等的不同，切需要靈活的語(yǔ)來(lái)辦理變更便單。有時(shí)候濤得模糊，有販時(shí)候得明確蝕。有時(shí)候得樸詳細(xì)，有時(shí)攀候得粗糙。寬有時(shí)候得及遺時(shí)，有時(shí)候娛得不及時(shí)。騰很多時(shí)候，斃施工方預(yù)算閱人員報(bào)結(jié)算垂時(shí)，有數(shù)百震份的變更，閉對(duì)每一份變錄更都得計(jì)算蹈工程量，編腰制預(yù)算，有草時(shí)候金額只謀有幾十元或摘是幾百元。鋤廢了很多時(shí)宮間，對(duì)總造掛價(jià)影響不大急?？墒菍?duì)建滲設(shè)方審核預(yù)震算人員的心怕情影響卻很赤大。積所以現(xiàn)在都陸有對(duì)多少元公以下的洽商它不計(jì)算的合塑同條款。石那變更單還去是要做的，眼怎么做呢？夢(mèng)不能因?yàn)樽鰞A了也要不到危錢而不仔細(xì)院的辦理。這課里有一個(gè)技?jí)矍?，你們自?jí)己想吧，這湖點(diǎn)可是比較裁值錢的，我腰還不想說(shuō)。像濁另外轉(zhuǎn)工地惰的學(xué)問(wèn)。很晶多人都認(rèn)為蹄，預(yù)算人員森就是在辦公涌室里看看圖羊紙，根據(jù)圖枯紙及洽商就錫可以編制預(yù)地算、結(jié)算了堂。其實(shí)不然仁，預(yù)算人員劑多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地磚，你會(huì)發(fā)現(xiàn)參，整個(gè)一個(gè)博工地都是錢絮鋪出來(lái)的。回有人會(huì)說(shuō)了賢，這不是廢熔話嗎，工地亞上每一寸土覆地都有工人設(shè)的汗水，都孝有材料機(jī)械控的投入，當(dāng)意然都是錢鋪側(cè)出來(lái)的。其襪實(shí)是你理解燈錯(cuò)了，我說(shuō)吼的是合同以業(yè)外的錢。作陳為施工單位頭的預(yù)算，你冒要看的，人晝工投入、機(jī)慰械投入、材賊料投入等。即比如，有一帥次我看到砼脹泵車在打砼仙，一罐下去擱，怎么看也拍不像是6方作。于是我就閣仔細(xì)看著很膨多輛車，發(fā)己現(xiàn)平均每車龜都會(huì)少半方綱以上的砼（果呵呵，當(dāng)時(shí)挽剛大學(xué)畢業(yè)捎，還不知道弓建筑上的黑憑暗）。結(jié)算替的時(shí)候，對(duì)電不起，不能鍋按合同約定鬧的依小票結(jié)角算，要按圖蒸結(jié)算，另外斤扣除鋼筋的條體積。這是芬我提出來(lái)的媽，最后結(jié)果貧，按小票結(jié)報(bào)算，嘿嘿，衛(wèi)這不關(guān)我事怖。作為建設(shè)癢方的預(yù)算，著你要做的也執(zhí)是這些。因?qū)脼?，整個(gè)工假地大概只有乖負(fù)責(zé)招標(biāo)的縱預(yù)算人員最腿清楚合同中石對(duì)材料品質(zhì)蠢的要求的了倡。所以，有鎮(zhèn)時(shí)候造價(jià)控禍制人員還得衫肩負(fù)起質(zhì)量漏員的職責(zé)。治敢有一次，我勵(lì)的老總，呵疑呵，是一個(gè)龜非常精明的飾人，但太精缸明的人往往鋒會(huì)吃啞巴虧齡的。我做的圈這個(gè)工程，錘招標(biāo)時(shí)鋼筋恭是按焊接計(jì)億算的，開(kāi)工次后決定用套仰筒。我提議城，不做經(jīng)濟(jì)霉洽商，但老室總為了讓施永工單位少說(shuō)壽話，多辦事批，還是決定拾給補(bǔ)差價(jià)。詞我說(shuō)，按8靠米一個(gè)接頭施，按圖紙計(jì)擺算。老總想徒了，鋼筋有歷9米長(zhǎng)，還稀有12米長(zhǎng)陡的，施工單尺位不會(huì)把鋼廢筋弄到8米懼長(zhǎng)再接的。飲老總決定按班實(shí)際數(shù)量結(jié)棕算。我的天曉，10萬(wàn)平閥方米的工地涌，那得數(shù)到剖什么時(shí)候去袍了。我可不愧想去數(shù)這個(gè)樹(shù)。但又不能國(guó)直接對(duì)老總屈說(shuō)這樣不行銀。可巧的是奶，在我轉(zhuǎn)工做地的時(shí)候，響從地工撿回貓來(lái)一根1.供2米長(zhǎng)左右霉的32圓的哨鋼筋，兩頭示都已經(jīng)套絲占了，這可就失是兩個(gè)接頭覺(jué)啊！施工單慌位廢物利用荒的好呀！沒(méi)膜有了鋼筋下少腳料，還有舌多要套筒錢瓶。我就把這取段鋼筋拿給扒老總看，呵附呵，最后還宋是按8米一考個(gè)頭，照?qǐng)D煤紙計(jì)算，省羞了錢，省了眾力。因此說(shuō)垃，預(yù)算人員秋多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地圈還是有很大腸的好處的。快蠻結(jié)算的編制夢(mèng)。利潤(rùn)不是包干出來(lái)的，棵而是算出來(lái)哀的。結(jié)算編尿制的好與不聚好，直接關(guān)病系到利潤(rùn)的掛多少。結(jié)算嘗編制的首要爹問(wèn)題是：結(jié)栽算書(shū)要整潔找、美觀。有令審結(jié)算的過(guò)亮程中，有的漸單位結(jié)算書(shū)曉像投標(biāo)書(shū)一難樣漂亮，讓榆人看著就覺(jué)蔽得很正規(guī)，模心里很舒服畢。需要注意既的是，結(jié)算職書(shū)最好用活早頁(yè)紙，不要濟(jì)釘死。在編死制結(jié)算過(guò)程有中，預(yù)算人歸員不要怕麻鳴煩，最好能舌編制三套結(jié)蒸算書(shū)。一套友報(bào)建設(shè)方，闖一套報(bào)自己搬的領(lǐng)導(dǎo)，一海套自己留用宜。個(gè)人覺(jué)得股，最少也應(yīng)慘編制兩套，另自己的那套患可以不要。施報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要壓把沒(méi)有30粉％以上把握障的洽商剔除觸掉，并解釋澤說(shuō)這就是我嗽們的結(jié)算目憲標(biāo)。而報(bào)建假設(shè)方的，能套做多大做多桐大。所有建杠設(shè)方簽認(rèn)和覺(jué)沒(méi)有簽認(rèn)的寸洽商都要編掩制預(yù)算，而妻且要就高不亭就低。不要?jiǎng)?chuàng)怕建設(shè)方生余氣，只要是肺你能解釋出躬原因的，都優(yōu)編制進(jìn)去。趕被建設(shè)方砍臺(tái)掉也沒(méi)關(guān)系濁。其實(shí)建設(shè)樹(shù)方也是希望艙砍下去的越己多越好。自巴己留用的那耍套的意義就軍在于，這就何是自己的心叢里底線。結(jié)榮算書(shū)編制過(guò)磁程中，一定舒要按日期順數(shù)序排列，編級(jí)號(hào)編制。一青定要有匯總喉，一定要有閣封面。闊結(jié)算工程量減計(jì)算的準(zhǔn)確變性問(wèn)題。有怨一個(gè)朋友，驗(yàn)在計(jì)算基礎(chǔ)呈擋土墻的時(shí)膠候是這么算腫的，２４０藍(lán)磚墻，高１撐米，內(nèi)側(cè)及守頂面抹２０媽厚的灰。他綱算立面抹灰漁是長(zhǎng)度乘以列１米高，這勿個(gè)沒(méi)問(wèn)題?；耆缓笏沩斆媲傻模f(shuō)，壘因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹姐了２０厚的瓣灰，所以頂赴面寬度應(yīng)該北按２４０+糾２０＝２６巨０寬計(jì)算。拼我笑了，說(shuō)側(cè)，你是施工泡單位的，我番是建設(shè)單位板的，這個(gè)２紛０寬我給你必，一定給你主。但我要問(wèn)牧，你這么算男能多算出多適少錢？答曰炊多算１００令多元。我告環(huán)訴他，人沒(méi)搞有完人，你速一定有失誤呢的地方。這習(xí)里我給你了愉，但你讓我墳反感了。在赴以后的結(jié)算蠅中，別讓我授抓住機(jī)會(huì)，楊否則你將因歪些而損失成薯百上千個(gè)１緒００多元！奪關(guān)于這個(gè)小陶故事，我也殖不知道說(shuō)什滅么好，大家志自己體會(huì)吧遇！但我要說(shuō)鉗的一點(diǎn)是，蹦建筑工程預(yù)匆算，并不是扮完全需要百梁分之百的準(zhǔn)跟確，也沒(méi)有棍人能夠百分注之百的計(jì)算旁準(zhǔn)確，只要材完成了既定始目標(biāo)就可以佳了，當(dāng)然，狡超越更好！舒慧限額領(lǐng)料的不問(wèn)題。材料狼費(fèi)點(diǎn)到建筑趨工程造價(jià)的附７０％左右賞，因此，材膝料用量的控宜制關(guān)系到項(xiàng)爬目盈利。施醬工單位都實(shí)略行了限額領(lǐng)慶料，但據(jù)觀分察，很不理紀(jì)想。大件的遷材料一般沒(méi)兄什么問(wèn)題，必不說(shuō)了。這陵次只說(shuō)說(shuō)小幟東西的領(lǐng)料攔問(wèn)題。我曾迫經(jīng)效力的一仁個(gè)工地，每含次去工地的艱時(shí)候，我的撒心都很痛。省滿地的都是鄉(xiāng)火燒絲，滿冷地的都是釘米子，滿地的另都是卡子，悲有時(shí)候還能溫在土里刨出奏整把的電焊紡條?；A(chǔ)回瀉填的時(shí)候，赤有幾個(gè)人去值拾那即將被潔永埋地下的塘鋼管、卡子都、腳手板？稱我遇到過(guò)的態(tài)一個(gè)隊(duì)伍，鴿他們規(guī)定，瘡領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地博上有一根火厭燒絲，罰工敬長(zhǎng)一毛錢。奏這是我遇到思的最好的隊(duì)販伍，管理非需常的嚴(yán)謹(jǐn)。滔當(dāng)然，他們引的利潤(rùn)也是俊很高的。像味火燒絲這樣尚的小東西，里定額里是體困現(xiàn)不出來(lái)的詞，這就要求件，預(yù)算人員制會(huì)同技術(shù)人恥員，共同制繩定出一套可半行的方案，沸要求按用量胃領(lǐng)料。結(jié)算駁的時(shí)候，可饞以放棄很大資額度的索賠槳，但工程管薦理中，這等太小錢，預(yù)算埋人員應(yīng)該控肅制。沈工程量的計(jì)懂算固然很重授要，也占用吩大量的時(shí)間喪和精力，但忙畢竟是純粹純的基礎(chǔ)工作寶，會(huì)計(jì)算只防能是個(gè)小學(xué)衣生。關(guān)鍵是渴要懂得去分訊析，分析其把構(gòu)成、分析功市場(chǎng)、分析仍其經(jīng)濟(jì)羨審核結(jié)算的糖方法。作為柴建設(shè)方造價(jià)喚控制人員，石降低總造價(jià)香，使之達(dá)到因領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的賢底線就是工升作的中心。揮如果能低于賀底線，則就明會(huì)給自己帶系來(lái)意想不到雪的好處。分溫析市場(chǎng)，目反前就是賣方粉市場(chǎng)，僧多唐粥少??！因拖此，建設(shè)方丸有很多的機(jī)秀會(huì)把造價(jià)降隨下來(lái)。根據(jù)谷多年的經(jīng)驗(yàn)迷，有一條最憐好的方法，寧那就是一個(gè)脆字：拖。我吃知道，我寫(xiě)倍到這里會(huì)有左非常多的人巨罵我，其實(shí)衰，我也是打哥工的啊！拖乞要有拖的技宣巧，不能無(wú)久理由的拖。尖如果是無(wú)理湯由，則施工稠方要是和你澤打官司，呵共呵，那造價(jià)撫人員可就會(huì)鳥(niǎo)吃不了兜著程走了。我的敬方法是：首粗先要表示出顏，我很愿意冬在最短的時(shí)奮間內(nèi)給你審扣核完畢出結(jié)桂算報(bào)告。因預(yù)此來(lái)要求施挪工方，結(jié)算梳編制不要弄部虛作假，實(shí)刮實(shí)在在的編臂。事實(shí)上是蓋沒(méi)有人會(huì)實(shí)輩實(shí)在在的編蹤制結(jié)算的。群因此，在建迎設(shè)方審核的耕過(guò)程中，如軌果發(fā)現(xiàn)施工兵方的結(jié)算中茅出現(xiàn)不可原句諒的弄虛作呈假，那好辦遺，發(fā)點(diǎn)脾氣慶，之后要求后拿走，自己芬修改。報(bào)上現(xiàn)來(lái)之后再發(fā)博現(xiàn)，再打回躍去修改。你濾的老板不會(huì)場(chǎng)因?yàn)槟愕慕Y(jié)兵算總也審核近不完而怪罪級(jí)你的。時(shí)間勸拖長(zhǎng)了，施洞工方會(huì)自己居把結(jié)算金額羊降到?jīng)]有暴撫利的。泉其它的結(jié)算獨(dú)方法，那就拳是審核過(guò)程筒中，吃透合必同條款，仔漿細(xì)核算。彎如何進(jìn)行成普本預(yù)控？在杯建設(shè)工程進(jìn)陽(yáng)行過(guò)程中，李對(duì)即將或可虹能發(fā)生的情雙況進(jìn)行預(yù)先鹿的造價(jià)控制蜂的能力，是粱預(yù)算人員必贏修的一種工帽作技能。如保何進(jìn)行預(yù)控予，本人還在尊摸索之中。券進(jìn)行成本預(yù)瓦控，首先要放對(duì)即將或可救能發(fā)生的事殿件的施工工阻藝進(jìn)行了解屯，之后對(duì)施宗工單位報(bào)送蘆的施工方案座進(jìn)行審核，冠根據(jù)施工方夸案對(duì)預(yù)算進(jìn)顫行審核。對(duì)膽不合理的施謹(jǐn)工工藝提出射自己的意見(jiàn)膊供工程師參沈考，從而達(dá)裹到最優(yōu)施工稀方案的目的比。另外，在奪合同中約定露比例也是很坐重要的。針切對(duì)合同比例株對(duì)變更方案且進(jìn)行審核，蘇使之達(dá)到最麻低金額。對(duì)窗于可能的變莊更，提出自外己的意見(jiàn)，突根據(jù)成本變縣化程度提出白合理建議。發(fā)領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)瞎程中，必須賣考慮到成本穿增加與工期別變化之間的拌關(guān)系，以及獻(xiàn)工期變化對(duì)削銷售的影響陽(yáng)。筑如何進(jìn)行結(jié)燈算造價(jià)分析租。有一些朋冒友，在做完堤某項(xiàng)工程之遙后，對(duì)自己搭所做的工程愛(ài)什么都了解晌，什么都清桿楚。這是很販好的，但如師果能把造價(jià)乳分析做出來(lái)稿，那就最好理了。在些僅格說(shuō)說(shuō)與造價(jià)的有關(guān)的經(jīng)濟(jì)伶分析。目前騾市面上的造流價(jià)軟件，都惡能自動(dòng)分析集出所需要的臘材料及數(shù)量正、單價(jià)、合閑價(jià)等數(shù)據(jù)。澇我的做法是避，把所有權(quán)亭重的材料單根獨(dú)分析出來(lái)韻，計(jì)算單方項(xiàng)用量及單方駁成本并制作悄成表格形式瘦。在以后的擱工作中，如支遇到相同的偏工程，則可蜜以根據(jù)此工骨程材料單價(jià)終及目前市場(chǎng)惕單價(jià)很快計(jì)羽算出新工程庸的造價(jià)，準(zhǔn)糊確率極高。雹對(duì)于結(jié)構(gòu)形析式等相近的球工程，也可欺以根據(jù)些造奸價(jià)分析計(jì)算攏出總造價(jià)。秤在實(shí)際工作宮中，多多積嬌累這樣的造淚價(jià)分析，在員以后的工作格中，不管是壇快速投標(biāo)還范是結(jié)算審核怪，都能做到告準(zhǔn)確與快速頂。筑"施工組織頃設(shè)計(jì)嗎，太奪次要了，因艷此，有些聰卻明的施工單拜位，往往在甩施工組織設(shè)健計(jì)上做手腳釀。很不幸的早是，偶就曾帽經(jīng)上過(guò)這樣方的當(dāng)。因?yàn)樘珱](méi)的把施工賞組織設(shè)計(jì)看堆仔細(xì)，投標(biāo)館單位在施工悠組織設(shè)計(jì)中蘭埋的一顆雷曠，不小心被悼我踩到了。表"辟舉例吧：投撲標(biāo)單位在投悲標(biāo)過(guò)程中，字把某些部位昌的防火電纜蔽按防火電線膽編制預(yù)算，頃這在厚厚的園一本預(yù)算書(shū)吐中是很難被聾發(fā)現(xiàn)的。實(shí)敲際施工中，煮其按防火電承線施工，這意肯定不能通尿過(guò)監(jiān)理的審極核。而要用趨防火電纜，露則要求建設(shè)愉方另行追加趴?jī)r(jià)款。一般撇情況下，這竊是不會(huì)給其閘追加的。可剝施工單位在萬(wàn)投標(biāo)時(shí)做施推工組織設(shè)計(jì)叨的手腳，在統(tǒng)厚厚的一本丘施工組織設(shè)國(guó)計(jì)中的一個(gè)會(huì)很不顯眼的躁位置加了一擺句：根據(jù)驗(yàn)悅收規(guī)范，此伏處防火電纜爽可以優(yōu)化為辟防火電線。近因此，施工大方認(rèn)為建設(shè)病方認(rèn)可了其藥投標(biāo)，因此毯也認(rèn)可了此辭“乎優(yōu)化寇”黎。最終還是良給其追加了進(jìn)此競(jìng)價(jià)差價(jià)趣，建設(shè)單位獎(jiǎng)?chuàng)p失二十多屋萬(wàn)元。托事實(shí)表明，采建設(shè)方在招姑標(biāo)階段，的訪確是對(duì)施工瓶組織設(shè)計(jì)審肯核的不是很忘認(rèn)真。但關(guān)于回扣的店問(wèn)題。在建桂設(shè)工程項(xiàng)目繭進(jìn)行過(guò)程中蜜，不管是施裳工方還是建串設(shè)方人員，怨都會(huì)面臨一醒個(gè)材料采購(gòu)蘇問(wèn)題。而只懼要有材料采志購(gòu)問(wèn)題的發(fā)破生，就會(huì)同齊時(shí)伴隨回扣羽的發(fā)生。個(gè)蹲人認(rèn)為，這莖不是腐敗造陷成的，而是赤由競(jìng)爭(zhēng)造成躺的。有些領(lǐng)輝導(dǎo)聽(tīng)到了什蒸么風(fēng)聲而在愚說(shuō)特說(shuō)，有嫂些收了回扣侮的人膽戰(zhàn)心沾驚，個(gè)人認(rèn)砍為，這是沒(méi)攻必要的。在役一次詢價(jià)過(guò)建程中，為了適摸到廠商的咱最低的底線碎，偶用了點(diǎn)算小小的策略濤。偶把需要紐的采購(gòu)量報(bào)逼給對(duì)方，這糧個(gè)采購(gòu)量是酬很大的，廠叼商給我報(bào)出蚊價(jià)格，偶根附據(jù)經(jīng)驗(yàn)砍了裕又砍，實(shí)在穿砍不動(dòng)了之會(huì)后，偶問(wèn)對(duì)桐方，就按你避說(shuō)的這個(gè)價(jià)壯（最低價(jià)）弟，有我多少如回扣。不好劇意思，直接賭問(wèn)了，有點(diǎn)飾腐敗的味道跡。對(duì)方給了墓我３０元/璃平方米的回躍扣。偶要求乖不要這３０歐元的回扣，銷而是把對(duì)方與報(bào)的最低價(jià)緣再下?。常敖乖?。對(duì)方不答同意，并且摟這個(gè)最低價(jià)遭是一分都不鍋能再降了。損之后偶就分味析了，廠商鋼的批發(fā)價(jià)應(yīng)訪該是針對(duì)不大同的采購(gòu)方趴定出不同的氧價(jià)的。長(zhǎng)期咽合作的最低遞，其次的如喜一此零售商莫略高一些。壩而像偶這樣屬一次性采購(gòu)技，但量較大臨的情況，其打有可能給我田的價(jià)格是零求售商的價(jià)格皂或是長(zhǎng)期合放作的價(jià)格。弱而回扣的成促本應(yīng)該已經(jīng)丈打入了總成蜓本。為了不辯讓其他的采濾購(gòu)方有話說(shuō)畫(huà)，因此，其夢(mèng)給偶的價(jià)格叮不能再低，暴但回扣還是乘要給的。嗚這僅僅是偶紙一家之言，摧對(duì)否不知道消。僅供參考瘦吧！拖成本的內(nèi)部兄監(jiān)督審核。熱中國(guó)自古有銀“世用人不疑，端疑人映與預(yù)算有關(guān)休的資料管理符。作為施工選單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)典算人員，是謊一個(gè)施工單查位的最基層雀的預(yù)算人員陸，也是最重須要的預(yù)算環(huán)押節(jié)人員。對(duì)丈于數(shù)量巨大磨的預(yù)算資料減，要求預(yù)算思人員有一個(gè)羨系統(tǒng)的管理統(tǒng)。偶的做法擇是用多個(gè)文潤(rùn)件盒，分類所編號(hào)管理。諷一號(hào)當(dāng)然是計(jì)公司文件盒牛。二號(hào)為合尼同文件、招企標(biāo)文件、答市疑文件、投決標(biāo)書(shū)、中標(biāo)帽通知書(shū)及在勿合同簽訂前齊的所有雙方川來(lái)往的文字眠文件及公司雁對(duì)合同的分判析文件。三悲號(hào)是分包的腥一系列文件惕資料。還要鳳有的，變更犧洽商資料盒霸、對(duì)應(yīng)洽商鞭資料編號(hào)的驕預(yù)算資料盒參、鋼筋盒、夾內(nèi)部結(jié)算盒尸、施工期間殃甲乙雙方來(lái)有往的非變更以洽商文件盒田等等。每一帖個(gè)盒中都要妨有手寫(xiě)目錄紛，在工程完幕工后再行打蚊印出來(lái)。對(duì)虹于雙方來(lái)往近的文件資料乏盒，要有臺(tái)殘賬，記錄發(fā)客文日期及簽潮字等資料。密資料的整理某與否，對(duì)預(yù)低算人員影響毫很大。整齊旅的資料可以林使預(yù)算人員嘗在最短的時(shí)尼間內(nèi)找到需輝要的資料，駱在第一時(shí)間軍完成任務(wù)，霧并且給人耳疲目一新的感饒覺(jué)，對(duì)預(yù)算激人員也是有懇好處的候廠商資料的沒(méi)積累。很多蕩預(yù)算人員最熄頭疼的事莫摩過(guò)于對(duì)材料吼性能、價(jià)格跌、工藝、品糕牌等的不了車解了。特別像是建設(shè)方的寶造價(jià)控制人婆員，更需要噴掌握更多的工材料方面的北知識(shí)。偶的瀉經(jīng)驗(yàn)是：預(yù)隙算人員，特茅別是建設(shè)方鮮的預(yù)算人員爐，積累這方寶面的知識(shí)太略容易了。當(dāng)播一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)填始以后，會(huì)陰有很多的廠獎(jiǎng)商自己找上春門來(lái)，并且廳，他們都是夜有問(wèn)必答的盞，你可以從蠢他們那里學(xué)真到非常多的錯(cuò)知識(shí)。或許店你會(huì)說(shuō)，廠繼商來(lái)的都是渠推銷人員，妹他們的專業(yè)奮知識(shí)并沒(méi)有轉(zhuǎn)多少。不管跪他們有多少律，對(duì)于造價(jià)冷控制人員來(lái)棵說(shuō)，已經(jīng)足努夠了。偶就孔是在這期間潑，把所有的嗽廠商資料編拜制成冊(cè)，需棄要的時(shí)候就奮查一下，或敵者打電話咨牧詢，他們會(huì)偵非常高興的主為你解答。群這里有一個(gè)詞最大的好處屯就是：他們錯(cuò)會(huì)把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)這手的產(chǎn)品批奉的一無(wú)是處亞，而你就可張以利用這些伸免費(fèi)的信息筒來(lái)打壓?jiǎn)蝺r(jià)尋了。午送給大學(xué)生膛及實(shí)習(xí)生。裝說(shuō)實(shí)話，偶眠決不是一個(gè)罪好學(xué)生，也灑不是一個(gè)愛(ài)遲學(xué)習(xí)的學(xué)生框。大學(xué)學(xué)的格是工程造價(jià)墨管理專業(yè)，晃可笑的是，壇直到畢業(yè)，象偶都沒(méi)弄明粥白，預(yù)算是壘什么，概算救是什么，哪月個(gè)在前，哪剩個(gè)在后，兩遭個(gè)算之間的黎關(guān)系是什么繁。其實(shí)書(shū)上堂寫(xiě)的很明白銳，可因?yàn)閷?duì)櫻枯燥的文字搖，真的不知齡道所云。對(duì)支于大學(xué)畢業(yè)派，偶只有種胞想法：總算每脫離苦海啦途！至于自己失會(huì)些什么，撇能做什么，慧不知道。真健的不知道自奏己該做什么毒，該怎么做醋。值得慶幸妙的是，偶在戚單位與到一發(fā)個(gè)好師傅。影他沒(méi)有給我首任何壓力，戒只是詢問(wèn)了活一下都學(xué)了周什么，然后鞋就給偶買了釋一套北京９樹(shù)６概算定額帽和相配套的摩圖集。頭要列求偶把定額闖說(shuō)明都看明辟白就可以了禾。說(shuō)實(shí)施，悔不到一周，育什么叫概算位，什么叫預(yù)陡算及如何處關(guān)理兩種算的嚴(yán)結(jié)合，全明宗白了，并且渾到現(xiàn)在也沒(méi)遼忘，呵呵，行有點(diǎn)笨啊！百對(duì)于建筑里晃的名詞，相難信很多人和課偶一樣，丈女二和尚，摸侮不到頭。不門懂，那就問(wèn)撞。有些問(wèn)題包，真的是不礙好意思開(kāi)口東，怎么辦？鳴一個(gè)好辦法弄，沉默，不找要說(shuō)話，聽(tīng)泄別人說(shuō)就好火了。聽(tīng)，是亂最好的掩蓋橫無(wú)知的方法反。聽(tīng)多了，刮自然就理解敞了，真的，坑這是經(jīng)驗(yàn)！狹乳施工企業(yè)經(jīng)慘營(yíng)。很多施蟲(chóng)工單位的朋筆友都在叫苦頸：現(xiàn)在都是怠低價(jià)中標(biāo)，衛(wèi)又多有墊資絹者，建設(shè)方煙工程款不按欠時(shí)拔付、結(jié)留算不及時(shí)的炒情況彼彼皆臥是，也因此君，才會(huì)出現(xiàn)禽建筑業(yè)的腐膝敗。通過(guò)多謝年的工作學(xué)襪習(xí)，對(duì)此談謝下個(gè)人的看地法吧！首先秀，中國(guó)是一覆個(gè)人口在國(guó)竿，勞動(dòng)力非極常的充足，僚并且，教育陶相對(duì)落后。調(diào)而建筑業(yè)，鉤相對(duì)于其它聾行業(yè)來(lái)說(shuō)，攻技術(shù)含量較惹低，屬于絕蛾對(duì)的勞動(dòng)密斷集型行業(yè)。塞而對(duì)于全國(guó)便大部分相對(duì)棒落后地區(qū)的遷勞動(dòng)人民來(lái)潛說(shuō)，做建筑饞無(wú)疑是最簡(jiǎn)券單的了。因桐此，造成國(guó)洽內(nèi)建筑企業(yè)帥過(guò)多，良莠喇混雜。對(duì)于管這一方面，啟相信大家心蛇里都明白，狠就不說(shuō)了。甩還是說(shuō)管理壤方面的吧！吐眠講一個(gè)例子灌。在日本經(jīng)絨濟(jì)蕭條時(shí)期放，日本松下絞集團(tuán)最大的悼客戶，某汽賽車集團(tuán)，松中下給其生產(chǎn)附汽車用收音南機(jī)。為了同抄美國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)課，其向松下蔑提出：要求爐松下降價(jià)1逮5％，否則仁，終止合同繪。作為松下鈴的高層管理混人員，很多失人都非常的紡氣憤，都想蔽不再給其供尼貨。松下幸嘗之助，作為開(kāi)世界上真正匪的商業(yè)巨人臉，從更高的曠著眼點(diǎn)出發(fā)杰，說(shuō)服那些統(tǒng)高層管理人收員：如果我鎮(zhèn)們不降價(jià)，軍那我們的汽地車就不能與任美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)，綁我們?nèi)毡镜闹a(chǎn)品就沒(méi)辦況法在國(guó)際市四場(chǎng)上立足，遲為了我們國(guó)菠家的強(qiáng)盛，物我們必須降貝價(jià)。接下來(lái)謙，松下加大鉆了研發(fā)力度診，使松下的膊車用收音機(jī)傭成本降低2生5％。這說(shuō)叼明了什么？梯奶再看看我們摔國(guó)內(nèi)的施工徒企業(yè)，有多丈少是因?yàn)榻ǖ裨O(shè)方要求讓妖利而偷工減阿料的或是搞體腐敗的？又渠有多少能像渠松下集團(tuán)那美樣來(lái)通過(guò)研撫究來(lái)科學(xué)的彈降低成本呢賠？看看我們視的市政建設(shè)悠，有多少路螞，還沒(méi)用幾盈天就開(kāi)始鑿圓除、修補(bǔ)，戶裝了滿大街老的拉鏈。個(gè)癢別單位很高奪興，因?yàn)檫@飯又有活了，岸可我們廣大染人民看著不謝心疼嗎？那梁都是錢呀！有再有那些燦汗尾樓、豆腐賞渣樓等等！瞎.....看...是最后再?gòu)念A(yù)求算方面來(lái)說(shuō)短吧！不管是倦在施工單位扭還是建設(shè)單消位，偶一直暢都是相信，怠定額是對(duì)施恒工單位有利拴的。從這一跨點(diǎn)上來(lái)講，挺降低成本還氏是有辦法的練。別處，定應(yīng)額的損耗也裙是降低成本異的一條途徑畢。作為預(yù)算捷人員，我們由更應(yīng)該把精諷力放在降低杯成本上而不辨是想辦法從問(wèn)建設(shè)方那多得撈一筆。為旦什么建設(shè)方備在結(jié)算時(shí)會(huì)娃毫不留情的輸狠砍一刀？摔就是因?yàn)樘珵?zāi)多的施工企姐業(yè)在結(jié)算時(shí)隸的撈一筆，醉失去了誠(chéng)信百。對(duì)于可降禽低成本的地武像有人說(shuō)，學(xué)騰預(yù)算兩個(gè)月場(chǎng)就會(huì)，但是完精通十年未尺必，是這樣峰嗎？栗如果你要是概會(huì)讀圖，能混讀懂，并且憑對(duì)建筑名詞主了解，則學(xué)塘習(xí)預(yù)算是很?？斓?。比如陣說(shuō)做建筑預(yù)驢算，包括土佩方、結(jié)構(gòu)、騙裝飾工程，院有半天時(shí)間糖就可以把定譽(yù)額看懂，特匙別是取費(fèi)這穿部分。按定盼額規(guī)定編制榨建筑預(yù)算，擱從開(kāi)始看定翠額到能獨(dú)立蠟完成一份簡(jiǎn)惠單的預(yù)算（薯如普通住宅拉），一到兩東周足矣。但開(kāi)如果你要是讀讀不懂圖紙厭，這可就不悟好說(shuō)了。嗽預(yù)算這工作智，飾其實(shí)就是要威求一個(gè)心細(xì)撿，不要丟項(xiàng)將，也不言要重復(fù)計(jì)算望。對(duì)于預(yù)算舊套價(jià)、預(yù)算雀分析、材料博分析等工作菊，都是軟件板的事情了，眼知道怎么回繭事就可以了崖，沒(méi)必要去奏多想。當(dāng)然擱，如果有條匪件找一份預(yù)式算員考試用蛙的那種非常建簡(jiǎn)單的小二膚層結(jié)構(gòu)圖的靈話，試著按躬定額要求編踢制一份預(yù)算妙，一個(gè)多小尸時(shí)后你就會(huì)忽才自己刮目五相看了。維當(dāng)然，對(duì)于宣比較復(fù)雜的智大型工程，館特別是公共謀建筑工程，絨結(jié)構(gòu)非常復(fù)庭雜的那種，沫需要一定的裳經(jīng)驗(yàn)了，主亭要是對(duì)項(xiàng)目秤的經(jīng)驗(yàn)，都隆要有一些什眉么項(xiàng)目，要慈做到不丟項(xiàng)陽(yáng)，不多項(xiàng)，讓也還是需要晉一定的時(shí)間雀積累的。涂心細(xì)、勤快聰、知道如何催得到自己需甩要的答案等文，如果你做毛到了，那有底三年就可以淺達(dá)到精通。匹嫌預(yù)算就是經(jīng)份驗(yàn)，最好一舍個(gè)工程一個(gè)雅人從頭到尾蓋管。要現(xiàn)在的清單恢報(bào)價(jià)還是套犯定額。有些俘方面反倒麻恐煩了。械老外不一樣伐，有清單，惱隨便你怎么撿報(bào)，并拿管道報(bào)價(jià)凱來(lái)說(shuō)，我套裁過(guò)定額，工御程量清單也瓜報(bào)過(guò)躍按焊口（管祖道寸徑）報(bào)鞠過(guò)，按米報(bào)瘋過(guò)襲按噸也報(bào)過(guò)中。。。。丸最好都知道煉一點(diǎn)，萬(wàn)變請(qǐng)不離其中，姜多種方法測(cè)炎算。不會(huì)差帖到那里去灰當(dāng)然，千萬(wàn)番要虛心，找習(xí)一線工人（滿小包工）請(qǐng)鞋教，以測(cè)算縱成本。訪這段時(shí)間下誼了工地。我參們的工程是晨轉(zhuǎn)包給施工湊對(duì)承包的，辛在簽合同的孝時(shí)候是以固阿定綜合單價(jià)圈包干的，比睛如象做軟式志排水管，你摩做幾米，就斬給你幾米的諷錢。而在做漲軟式排水管孔的時(shí)候，是嫩有很多個(gè)工侮序的，請(qǐng)看嬸鉆工序：素土序夯實(shí)－鋪3郵0cm厚粗挑沙－鋪土工坊布－鋪排水萍管加粗沙－適在鋪50c趴m粗沙－鋪古鵝卵石－蓋忠土。整個(gè)工腎序比較多，擇但其實(shí)不用樹(shù)那么多的工時(shí)序，粗沙鋪碑一層就足夠廣了，土工布掀可以不用，狂鵝卵石也可通以不用。所低以如果施工礎(chǔ)隊(duì)把這些不近用做的工序某不做，減掉勺，我方不能貫扣施工隊(duì)的贊錢，因?yàn)槭侵脊潭ňC合單冠價(jià)包干。我厘方只有要求歐他們一定要由做。只但是，如果堤在簽訂合同影的時(shí)候改為識(shí)：按實(shí)際施悲工多少計(jì)量著，那我方就饞可以扣除他芳們所減掉的瘋工序了。餅首先要說(shuō)的尸是，偷工減藏料約不允許傻，圖紙上要屋求怎么做就曲得怎么做。寶如果建設(shè)方辯是默許這么璃做的話，建字設(shè)方在結(jié)算漲時(shí)也是要減辭掉沒(méi)做工序謠的造價(jià)的。稈雖然是以固樹(shù)定綜合單價(jià)爺包干的，但讓包干的是整依個(gè)工序。如映果有個(gè)別工摧序不做，則做這必須做扣痰減。從你所活說(shuō)的情況看緣，建設(shè)方是止沒(méi)有默許這丙么做的，如悔果要是漏掉殺這些工序，綠還會(huì)有一個(gè)翼驗(yàn)收是否通禍過(guò)的可能。罵為了你單位鳳的信譽(yù)，你穗方應(yīng)該必須言要求施工隊(duì)鴿按圖紙施工窗，如果漏掉刺個(gè)別工序，劈即使僥幸通威過(guò)驗(yàn)收，建碎議你方對(duì)施妥工隊(duì)進(jìn)行處洋罰。如果施屯工隊(duì)不按你水們要求做，氧那事情就太皺好辦了。做輔甲方，要會(huì)滔做，因?yàn)槟汴J有經(jīng)濟(jì)制裁坊權(quán)的。參修預(yù)算也是氣讓我比較頭洪疼的預(yù)算了辨。首先，裝座修工藝非常帆的復(fù)雜，工搭序比較多，厘特別是裝修康材料種類太后多。對(duì)于工鐵序與工藝，慣這可以通過(guò)奉看規(guī)范及施海工工藝方面踩的文章了解伐，或者到工樹(shù)地看工人的姐*作方法。返對(duì)于材料費(fèi)菊，是最難處臨理的了。品驅(qū)質(zhì)、規(guī)格、忘顏色等都一招樣的材料，夠因?yàn)樯a(chǎn)廠惕商的不同，跪單價(jià)可能相兇差幾倍或是江更多。還有千，假冒名牌油材料，經(jīng)驗(yàn)征差的根本就瘡分辨不出來(lái)礙，但價(jià)格相團(tuán)關(guān)極大。通聞過(guò)我做的一貿(mào)棟10萬(wàn)平密方米高級(jí)裝棉飾公建工程叮，我發(fā)現(xiàn)，泰最不好做的然預(yù)算有就是企裝飾、智能光化。個(gè)人認(rèn)縫為，裝飾工皂程的主要利劇潤(rùn)點(diǎn)就在材求料費(fèi)上。因殊此，材料單穗價(jià)的確認(rèn)是踢一個(gè)難點(diǎn)。孩另外，人工旅費(fèi)單價(jià)應(yīng)該促在招標(biāo)過(guò)程池中確認(rèn)，不換要留缺口。給掌握了施工幣工藝、材料減價(jià)格確認(rèn)方該法、人工費(fèi)杠的確認(rèn)方法苦，則你的預(yù)溝算就會(huì)是一譽(yù)份好的預(yù)算綱。糖低價(jià)中標(biāo)。頂卵現(xiàn)在的業(yè)主呈是精明的很煮哪！動(dòng)不動(dòng)提就是最低價(jià)除中標(biāo)，不搞秋點(diǎn)手段真的蠶是賺不到錢腎的，有時(shí)還良會(huì)虧。象現(xiàn)昌在廣州市傅“愚廣佛放射線國(guó)”楚工程，也是禁低價(jià)中標(biāo)，晉土建單位全洲部虧，工程蜻拖了1年多固都沒(méi)有完工誘，還搞的工喝地很亂，市增民投訴很多當(dāng)。影響非常近不好。亦特別是增加接工程還要下冷浮。下浮是林這樣的：投廉標(biāo)限價(jià)是1讓000萬(wàn)，暖低價(jià)中標(biāo)價(jià)妙是500萬(wàn)廳，那么你的抄增加工程就備要下浮50評(píng)%了（當(dāng)然瀉，清單里面忠有的除外）怨，這樣就真判的很慘了，干不敢搞增加銀工程，有時(shí)吃候由于設(shè)計(jì)置方欠缺考慮里一些事情，遇導(dǎo)致還要增懼加一些配件皮，業(yè)主要求腳你增加，你辛還要虧上加鴿虧??！重所以，這種擾情況不是串插標(biāo)就是要偷熄工減料的。哄桃“容現(xiàn)在的業(yè)主當(dāng)是精明的很閑哪！動(dòng)不動(dòng)寒就是最低價(jià)命中標(biāo)，不搞膽點(diǎn)手段真的皇是賺不到錢欣的，有時(shí)還騾會(huì)虧援”倒，這是一個(gè)示很復(fù)雜的原滑因造成的后備果。個(gè)人認(rèn)服為，這不僅倚是業(yè)主原因券，主要原因漂還是施工方混原因。施工娃方的不正當(dāng)件競(jìng)爭(zhēng)以及良奸秀不齊造成乒了一些小的攀施工單位不棒注重信譽(yù)以厲及大公司只筋要有工程就件有產(chǎn)值的理戒念才是主要繳原因。目前倚的建筑市場(chǎng)棕是很混亂的廈，我是這么短認(rèn)為的。建皺設(shè)方原因也役不少，當(dāng)然北，還有一些陪是政府原因慎。腔人覺(jué)得，學(xué)盞習(xí)預(yù)算最好定的圖紙就是蛋考預(yù)算員證裕時(shí)發(fā)的那套堤非常小的圖壽紙。雖然工枯程很簡(jiǎn)單，紹如果學(xué)通了優(yōu)，理解清楚爹了，那么舉睬一反三，什浸么樣的工程償都能做了。獄真的，我就聽(tīng)是這么認(rèn)為侵的。目前我地手里的圖紙挽，一個(gè)工程恒的一個(gè)專業(yè)亡都差不多有圈近百?gòu)垐D紙翠，這是的工菜程，對(duì)于教雞學(xué)是沒(méi)什么家意義的。我曾沒(méi)有買過(guò)預(yù)長(zhǎng)算學(xué)習(xí)方面隔的書(shū)（除了舟上培訓(xùn)班時(shí)斜用的），我器不知道些書(shū)旱上面有沒(méi)有蛾實(shí)例，你可欄以去看一下猶。我這人很顏笨的，看書(shū)惕，真的看不害明白，而且犧是越看越糊族涂，有個(gè)人現(xiàn)指點(diǎn)一下是米最好的，非殿常容易理解形。因?yàn)闀?shū)上姿寫(xiě)的都是非癢常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，濾看起來(lái)有點(diǎn)腹枯燥，還是職用大白話講時(shí)出來(lái)的好明姓白。賓其實(shí)我覺(jué)得泊，預(yù)算真的限很簡(jiǎn)單，就該是算量并組摩價(jià)。難是難矛在對(duì)定額的梁應(yīng)用！就像躲你所掌握的佩挖土預(yù)算一飲樣，計(jì)算規(guī)費(fèi)則你可以不奧記，用的時(shí)幻候翻定額或渴清單規(guī)范就兔可以了，這痕樣的預(yù)算哪艷個(gè)都很容易轉(zhuǎn)學(xué)會(huì)。有經(jīng)稈驗(yàn)的預(yù)算人抖員，對(duì)于挖獸土方這樣的繩工程，還是敏有很多需要吵思考的東西洽的，比如土日質(zhì)、坡道土如方的處理、際含水量、地顯下障礙物的僻處理、古墓亭的處理、古拒樹(shù)的處理等石等，而這些去對(duì)造價(jià)的影魂響是很大的裕。其它專業(yè)東也都是這樣野的，舉一反造三，預(yù)算就建是這么的簡(jiǎn)余單！就預(yù)算人員的辰工作問(wèn)題。攪這幾天一個(gè)牧朋友正在郁勵(lì)悶之中，原崖因?yàn)槠涫且浑x名施工單位儀的預(yù)算主管饑，稱為經(jīng)營(yíng)紗副經(jīng)理更準(zhǔn)禽確一些，沒(méi)發(fā)有學(xué)歷，工甘作經(jīng)驗(yàn)很豐田富，能夠熟賀練通過(guò)一些核特殊方法完速成工作。但旱其手下一名案預(yù)算員，學(xué)我歷很高，工萬(wàn)作時(shí)間較長(zhǎng)衛(wèi)，但靈活性繭非常差。我賣的這個(gè)朋友此安排的一些住事情，因?yàn)闉跤悬c(diǎn)不合常反理，對(duì)方堅(jiān)號(hào)決不執(zhí)行，鎖關(guān)系弄的很盛不好。而那脈個(gè)預(yù)算人員勁的朋友又與康我這朋友是巾鐵哥們，這年讓我這個(gè)朋稼友非常的不孫好辦。因此永，造成我的害朋友目前工檔作很不好進(jìn)濤行。襪分析原因，舞那個(gè)預(yù)算員監(jiān)，因?yàn)閷W(xué)歷佩較高，投標(biāo)氧的經(jīng)驗(yàn)豐富輸（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)躁沒(méi)有），因撥此，其對(duì)于羞公司不能提閱拔為副經(jīng)理蹤很是不服氣只，更不服氣庫(kù)于受一名沒(méi)匙有學(xué)歷而工擊作又很不按匙常規(guī)的老預(yù)鋤算人員的管趕理。正因?yàn)闊崛绱?，造成仆關(guān)系緊張，獄工作難度加其大。開(kāi)其實(shí)，個(gè)人樂(lè)覺(jué)得，處理約好工作關(guān)系腸更重要。作債為一個(gè)與直同接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系法非常好的預(yù)躺算人員，好販處多多?。∪榔鋵?shí)，處理慈好這層關(guān)系帽很簡(jiǎn)單，所殺需要做的工血作也并不多述。本來(lái)，在象施工單位現(xiàn)螞場(chǎng)的預(yù)算人土員的工作就特不是很多，扭一個(gè)月也就茂忙那么幾天職，過(guò)了那幾證天，時(shí)間還架不都是屬于膛自己的。因朱此，領(lǐng)導(dǎo)安品排的工作應(yīng)希該積極主動(dòng)承的去做，去亡按領(lǐng)導(dǎo)的意沒(méi)思來(lái)做，遇都到有些想不雜明白的問(wèn)題之，直接問(wèn)你漲的領(lǐng)導(dǎo)該如翁何做，這樣瓜可以達(dá)到事扁半功倍的效員果。在沒(méi)事氣的時(shí)候，留蔬心項(xiàng)目部的暢動(dòng)向，提前層把有可能要疊發(fā)生的事情混做好（預(yù)算致人員的工作破），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)纖需要的時(shí)候佩直接拿出來(lái)桃，比如說(shuō)，潮結(jié)構(gòu)快出正胡負(fù)零的時(shí)候淹，你就應(yīng)該餅把正負(fù)零以劍下的成本算繼出來(lái)，不準(zhǔn)鴿確沒(méi)關(guān)系，譯但一定要與箏材料人員進(jìn)感行溝通，進(jìn)州場(chǎng)多少材料具，特別是周坦轉(zhuǎn)材料一定諸要心中有數(shù)慎。如果你能資在領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有凈安排之前向嬸領(lǐng)導(dǎo)提出：刮成本是多少犁，能夠結(jié)算紡的金額是多挖少，有可能棟會(huì)虧損啊。虜個(gè)人覺(jué)得，率最好是不要溉弄贏利了，釣前邊一直報(bào)女喜，到最后鼓突然結(jié)算虧朝損了，那吃女不了兜著走襪的一定是你健。前邊一直渠都報(bào)不好的絹結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)安不會(huì)怪你的扯，因?yàn)楣こ腾s不是你做的握，材料也不藝是你進(jìn)的，刺民工隊(duì)也不淺是你選的，覆領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)野分析原因想狐辦法的，最據(jù)后笑到最后諷的是你。悉對(duì)于工作中必領(lǐng)導(dǎo)可能會(huì)件安排的事，瞎提出部分