合同范本之精密儀器租賃合同

精密儀器租賃協(xié)議【篇一：擬投入本協(xié)議項目的檢測設(shè)備】表4擬投入本協(xié)議項目的檢測設(shè)備說明：1.投標人應(yīng)根據(jù)本工程的實際工程量情況配備所需的檢測設(shè)備。2.上述租賃與新購的初步貫徹限度，應(yīng)在備注中述明。投標人：（全稱）（蓋章）法定代表人或代理人簽字【篇二：融資租賃協(xié)議里的坑】如今套路多又深，注意融資租賃協(xié)議里的坑融資租賃協(xié)議，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供應(yīng)承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。那么在簽訂融資租賃協(xié)議的時候需要注意哪些事項呢?本文為您解答。1.主體資格審查。1)審查承租人的資信。在融資租賃協(xié)議中，對出租人來說，承租人的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關(guān)系到出租人能否收回本金、利息及獲得相應(yīng)的利潤。因此，出租人在承租人提出租賃申請時，應(yīng)規(guī)定承租人提交資產(chǎn)負債表、利潤收入等財務(wù)報表和其他有關(guān)資料，來判斷承租人的資信情況。對那些為人不正，違法亂紀的人和單位，最佳不要同其簽訂協(xié)議，特別出租物價值高，技術(shù)復(fù)雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術(shù)純熟限度，然后才決定是否出租該物，并簽訂協(xié)議。2)簽訂融資租賃協(xié)議時有代理人的，應(yīng)注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無權(quán)代理和濫用代理權(quán)的情況。審查方法重要是看對方代理人是否具有授權(quán)委托書，其代理行為是否超越代理權(quán)限，是否過期等。代理人超越代理權(quán)限簽訂的協(xié)議或以代理人的名義同自己或自己所代理的其別人簽訂的協(xié)議，都是無效協(xié)議。2.融資租賃協(xié)議當事人的意思表達。融資租賃協(xié)議是雙務(wù)協(xié)議，是建立在雙方當事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，因此，當事人的意思表達要真實、自愿。實踐中，有些當事人以脅迫、欺詐或乘人之危等方式使對方作出不符合內(nèi)心意思的表達而簽訂協(xié)議。承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃協(xié)議是無效。一旦一方當事人發(fā)現(xiàn)自己在簽協(xié)議時由于上述因素而導(dǎo)致意思表達并不真實，從而使自己在協(xié)議中的利益受到傷害時，都應(yīng)及時提請法院或仲裁機構(gòu)宣告協(xié)議無效或予以撤消，來維護自己的合法權(quán)益。當然，協(xié)議是否無效，是否應(yīng)予以撤消，其確認權(quán)并非任何人都可以行使，它只能由人民法院或仲裁機構(gòu)獨享。3.融資租賃協(xié)議的重要條款。1)租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。此款經(jīng)常會有不填或漏填的陷阱出現(xiàn)。為此，應(yīng)按規(guī)定嚴格填寫租賃財產(chǎn)名稱、國別、規(guī)格型號、質(zhì)量標準、數(shù)量、總金額。每一項都要填寫具體。要特別注意財產(chǎn)能否作為融資租賃財產(chǎn)的標的物，否則，標的物不合格導(dǎo)致協(xié)議無效，易出現(xiàn)糾紛。租賃財產(chǎn)的名稱要寫得具體、清楚、具體。如是機械設(shè)備、運送車輛的租賃，一定要寫清楚商標，品種、型號、規(guī)格、號碼，當發(fā)生糾紛或者出租物被偷換、遺失時，能有解決糾紛的依據(jù)。對于租賃物的2)租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點約定。有的交貨、驗收簽訂不具體。應(yīng)在協(xié)議中寫清交貨地點、時間，分期交貨的，還要寫清每期交貨數(shù)和具體期日。應(yīng)寫清驗收時間、方法和驗收不合格的解決方法。3)租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式。租金金額一般由購買租賃物的所有或部提成本、租賃利息及出租人和承租人約定的其他費用構(gòu)成。協(xié)議中要明確手續(xù)費、保險費、運費等費用是否涉及在租金中。租金一般應(yīng)以人民幣計算和支付，假如購買租賃物使用外幣的，可按雙方當事人約定的幣種支付。租金幣種的選擇可以與購買協(xié)議中的幣種相同也可以不同，但要注意匯率風(fēng)險的防范。利率也是影響租金總額的重要因素之一。融資租賃協(xié)議中租金的利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是在所有租賃期間租賃費率固定不變。浮動利率就是每隔一定期期租賃費率根據(jù)市場利率或貸款利率的變化作相應(yīng)的調(diào)整。租金的支付方式涉及，支付租金的次數(shù)，每次支付的金額，是在每次付租期開始日交付租金還是在每次付租期末日交付租金等。4)關(guān)于融資租賃協(xié)議的擔(dān)保事項。對保證條款，一定要寫清保證種類，是一般保證還是連帶責(zé)任保證。出租人可以規(guī)定承租人支付保證金，保證金的數(shù)額一般不能超過購買租賃物成本的20%。除此之外，出租人可規(guī)定承租人提供擔(dān)保人。當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務(wù)時，由擔(dān)保人代為履行。對擔(dān)保人的資格以及擔(dān)保能力等，出租人應(yīng)認真審查。5)關(guān)于租賃物的保險問題。租賃期間，租賃物應(yīng)當保險，這是融資租賃協(xié)議的特殊之處。保險費用由承租人承擔(dān)，可列入租金總額，也可單獨列出而不列入租金總額。有關(guān)保險事宜的具體辦理可由雙方當事人在協(xié)議中規(guī)定。保險補償金由承租人享有。6)關(guān)于稅收的承擔(dān)問題。租賃物如是進口貨品，應(yīng)交納海關(guān)關(guān)稅、增值稅和其他稅款。即使是國內(nèi)貨品，如按稅法的有關(guān)規(guī)定應(yīng)納稅的，也應(yīng)交納相應(yīng)稅款。關(guān)于稅收的承擔(dān)，出租人和承租人應(yīng)在融資租賃協(xié)議中約定。7)關(guān)于租賃物遲延交貨或發(fā)生質(zhì)量瑕疵的索賠問題。在融資租賃協(xié)議中，出租人不承擔(dān)供貨人遲延交貨或供貨產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵的責(zé)任，由供貨人對此負責(zé)。8)關(guān)于租賃的起止日期。租賃起止日期對于出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有重要影響。起租日是租賃開始日期。實踐中，出租人和承租人可根據(jù)下列日期約定起租日：第一、出租人支付購買租賃物的價金之日。第二、貨品運抵貨港之日。第三、承租人交付驗收證或接受證之日。第四、雙方當事人約定的其它日期。出租人、承租人各自履行了自己的所有義務(wù)，實現(xiàn)了自己的所有義務(wù)，租賃關(guān)系即告終止。9)租賃物的用途。要具體、具體規(guī)定租賃財產(chǎn)的用途，對某些財產(chǎn)的使用范圍的限制要注明。10)關(guān)于租賃物的維修、保養(yǎng)。租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)事關(guān)租賃物能否保持長期使用問題。在融資租賃協(xié)議中一般約定租賃物的保養(yǎng)與維修由承租人承擔(dān)，出租方只負責(zé)資金的融通，一般不負責(zé)租賃物的維修。11)租賃協(xié)議的變更、解除和轉(zhuǎn)讓。第一、需要在租賃協(xié)議中規(guī)定出租人變更出租物所有權(quán)時，須事先征得承租人批準提前終止協(xié)議，假如承租人不批準或者不征求承租人意見，則原承租協(xié)議繼續(xù)對新的所有權(quán)者有效，直至協(xié)議期滿為止。第二、對于租賃協(xié)議的解除，必須規(guī)定其解除的條件。如承租人未經(jīng)出租人批準擅自將租賃物轉(zhuǎn)租;運用租賃物參與或進行非法活動;逾期不交納租金或者由于承租人的因素需要解除協(xié)議等等，要規(guī)定清楚。第三、對承租人將協(xié)議轉(zhuǎn)讓的情況，要明確規(guī)定其征求出租人意見的義務(wù)，并且對轉(zhuǎn)租后第二承租人的行為負責(zé)。12)雙方的義務(wù)及其違約責(zé)任。第一、租賃協(xié)議中，出租人的義務(wù)重要表現(xiàn)在：按協(xié)議規(guī)定的租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、時間、地點提供應(yīng)承租方使用;對租賃物的正常保養(yǎng)維修等。第二、承租人的義務(wù)重要是：應(yīng)依約準時交納租金;合理、對的地在規(guī)定的用途范圍內(nèi)使用租賃物;保管、保養(yǎng)、維修租賃物，不得隨意轉(zhuǎn)租、拆租等。在協(xié)議中要明確雙方當事人不履行應(yīng)盡義務(wù)的違約行為及其所承擔(dān)的法律責(zé)任。如規(guī)定由于承租方保管、使用不妥導(dǎo)致租賃物的損壞，丟失應(yīng)負責(zé)修復(fù)達成正常使用標準或補償?shù)取?3)融資租賃協(xié)議期滿時租賃財產(chǎn)的解決。有三種解決方式：退租、續(xù)租和留購：退租要擬定具體期日和退租交接手續(xù)。續(xù)租要擬定續(xù)租擬定日及續(xù)租手續(xù)、程序。留購要擬定留購價格、支付幣種、方式、時間、交接手續(xù)。14)關(guān)于違約責(zé)任。應(yīng)根據(jù)雙方談判的結(jié)果，結(jié)合草擬方自己的利益，應(yīng)詳盡列明違約責(zé)任情形，做到切實可行。15)關(guān)于爭議的解決方式。解決爭議的方式有協(xié)商、訴訟和仲裁。建議草擬協(xié)議時，站在自己作為出租人或者承租人角度，選擇更有助于保護自己合法權(quán)益的爭議解決方式及相應(yīng)的地區(qū)管轄機構(gòu)。16)注意不同融資租賃協(xié)議的個性化條款。由于租賃關(guān)系不同，協(xié)議規(guī)定千差萬別，這就規(guī)定當事人根據(jù)具體情況，在協(xié)議的內(nèi)容上有所增減、變化。如機械設(shè)備租賃協(xié)議中由于機械設(shè)備的配套性決定了協(xié)議必須注明其具體的名稱、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等，假如協(xié)議中不便列示，應(yīng)當單獨列出清單，作為附件;尚有設(shè)備的運送、拆卸、安裝問題，技術(shù)培訓(xùn)、服務(wù)問題，保險問題等等，都應(yīng)給予明確規(guī)定。要注意防止協(xié)議拘泥于一種固定模式或者拘泥于法律規(guī)定的重要條款，而使自己的手腳受到束縛?！酒旱诹鹿潭ㄙY產(chǎn)】第六章固定資產(chǎn)計算及賬務(wù)解決題1.誠信公司2023年1月份發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下：（1）1月2日，誠信公司購入一臺不需要安裝的設(shè)備，發(fā)票上注明設(shè)備價款50000元，應(yīng)交增值稅8500元，支付運送費、保險費、包裝費等合計2300元。（2）1月8日，誠信公司購入一臺需要安裝的設(shè)備，增值稅專用發(fā)票上注明設(shè)備價款70000元，應(yīng)交增值稅11900元，發(fā)生運送費、保險費、包裝費等合計1600元，已通過銀行支付。此外，安裝時支付安裝成本950元。（3）1月11日，誠信公司因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要與星海公司和興華公司達成投資協(xié)議。按投資協(xié)議的規(guī)定星海公司以一座廠房作為投資投入本公司，該廠房經(jīng)評估確認價值為2600000元，按協(xié)議可折換成每股面值為1元、數(shù)量為2023000股股票的股權(quán)。興華公司以設(shè)備作為投資投入本公司，經(jīng)評估確認設(shè)備的價值為130000元，按協(xié)議可折換成每股面值為1元、數(shù)量為100000股股票的股權(quán)。設(shè)備需要安裝，安裝時誠信公司支付安裝成本4200元。（4）1月25日，誠信公司接受一臺全新設(shè)備的捐贈，捐贈者提供的有關(guān)價值憑證標明設(shè)備的價格為100000元，應(yīng)交增值稅17000元，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費3200元。（5）1月26日，誠信公司對車間使用的固定資產(chǎn)進行平常修理，用銀行存款支付修理費用480元。（6）1月28日，誠信公司對固定資產(chǎn)進行清查，結(jié)果是：盤盈一臺儀器，市場價格為8000元，估計折舊3000元；盤虧一臺設(shè)備，原始價值為5000元已提折舊2023元。2．2023年10月5日，誠信公司通過已成拍賣會成功地競買到一項專利，經(jīng)專家估計和市場測算，用該項專利生產(chǎn)產(chǎn)品的市場前景將是非常廣闊的，但由于購買生產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)備所需資金數(shù)額很大，而公司目前的資金周轉(zhuǎn)有較為困難，一時也難以籌措到足額的資金運作產(chǎn)品的生產(chǎn)，這令公司決策者們左右為難，最后通過權(quán)衡利弊，采納了公司財務(wù)顧問的意見，決定采用融資租賃方式租入生產(chǎn)產(chǎn)品所用設(shè)備。設(shè)備的出租方是大通公司。租賃設(shè)備原賬面價值為1493000元。租賃雙方簽訂融資租賃協(xié)議的重要條款如下：（1）租賃期：4年。（2）租賃費總額1600000元。（3）支付方式：每年年末等額支付，每年支付400000元。（4）租賃屆滿，固定資產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)給承租人。（5）出租人租賃內(nèi)含利率：5%。（6）履約成本：由承租人承擔(dān)。規(guī)定：（1）判斷租賃類型（2）擬定租賃資產(chǎn)入賬價值；（3）計算為確認融資費用；（4）編制相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄。3.誠信公司一臺設(shè)備，原始價值160000元，預(yù)計使用年限5年，預(yù)計凈殘值率4%。規(guī)定：（1）根據(jù)上述資料采用使用年限法計算固定資產(chǎn)的年折舊率、月折舊率、年折舊額、月折舊額；（2）根據(jù)上述資料分別采用余額遞減法和年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)的年折舊率和年折舊額。4.星海公司的一臺大型精密儀器按工作量法計算折舊。原始價值為260000元，預(yù)計凈殘值率為4%，預(yù)計可工作31200個工作小時。這臺大型精密儀器共使用6年，各年的實際工作時數(shù)分別為：第一年6900小時，次年6500小時，第三年6300小時，第四年5600小時，第五年4000小時，第六年1900小時。規(guī)定：根據(jù)上述資料計算固定資產(chǎn)各年的折舊額。5.星海公司2023年2月10日，將一項固定資產(chǎn)進行改建、擴建，以滿足擴大的生產(chǎn)規(guī)模的需要。此項固定資產(chǎn)原價為568000元，累計折舊125000元。改建、擴建過程中，發(fā)生工程支出89000元，均通過銀行支付，拆除部分的殘料作價6000元。6.2023年3月8日，星海公司將一棟數(shù)年閑置不用的車間整體出售，出售的價款為1287000元，已通過銀行收到款項。該項固定資產(chǎn)的原始價值為1860000元，累計折舊750000元。支付整修費用900元。7.2023年3月12日，星海公司一臺設(shè)備報廢。該項設(shè)備原始價值為56000元，累計折舊53760元。報廢時支付清理費用260元，變價收入（殘料入庫）720元。第七章無形資產(chǎn)計算業(yè)務(wù)題誠信公司2023年12月份有關(guān)無形資產(chǎn)發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）12月5日，購入一項專利權(quán)，支付專利權(quán)轉(zhuǎn)讓費及有關(guān)手續(xù)費共計158000元，按協(xié)議規(guī)定，公司在協(xié)議簽訂日先行支付50000元，其余款項在產(chǎn)品上市以后再支付。（2）12月10日，公司成功申請一項專利。申請專利過程中發(fā)生注冊費5300元、聘請律師費8000元。（3）12月12日，為開發(fā)市場的需要，購入ld公司服裝