注冊資產(chǎn)評估師考試之《資產(chǎn)評估》真題

2004年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》真題一、單項選擇題A.各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和B.各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和C.市場價值D.最佳使用價值A(chǔ).5B.3C.2D.13.被評估資產(chǎn)為2000年4月10日購入并投入使用的一臺設(shè)備，評估基準日為2000年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2002年4月投入使用，預計可使用10年，參照設(shè)備在評估基準日的市場價格是10萬元，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）萬元。A.7.2B8C.9薦D.12.只5腹4.蘿跪某評估機構(gòu)疼以倒200煩4輕年淚1冰月珍1奇日為基準日阿對菊A呆企業(yè)進行整峰體評估，已丸知該企氏業(yè)董200熔3遭年實現(xiàn)純利畫潤劉10粉0純?nèi)f元，經(jīng)調(diào)不查分析，統(tǒng)漏計該企襖業(yè)查自朋評估基準日扶起第一二三證年內(nèi)每年的貝純利潤將在恭前一年的基識礎(chǔ)上增研加忠4但%龜，自第哈四年起亭將穩(wěn)定在第我三年的水平毅上，若折現(xiàn)托率纏為屆10斧%搜，無限期經(jīng)半營，則該企袖業(yè)評估價值風最接近于億（傭）萬元。劍A.110失3潛B.111怪4朗C.114蛛7綁D.131進0飯5.罷抓由于同類新謎型設(shè)備的出男現(xiàn)，使得被抖評估設(shè)備出野現(xiàn)了功能性獲貶值，據(jù)比構(gòu)較數(shù)據(jù)如下拿表，則被評慧估設(shè)備的功住能性貶值最發(fā)接近于味（湖）元。膝項目自參照資產(chǎn)茅評估對象農(nóng)月產(chǎn)量找1000羅0逆件瘋1000眨0挖件辭單件材料費全用除0.哀8竹元躲1.醒2澆元籠資產(chǎn)剩余使肺用年限量3玩年每折現(xiàn)率垮10%令所得稅稅率觸33%瓦A.799藍7菜8煤B鞭.燃96480脅C.119拖370踢D.121終910吩6.稍聞廣義的資產(chǎn)澤評估程序別（沒）扔A機.棒開始于接極受負克蕉的明確資產(chǎn)蒸評估基本事控項，終止于劑提交評估報軟告書。哪B陶.熄開始于接受脂委托，終止房于提交評估摔報告書。獄C容.抓開始于接受推委托，終止越于提交評估記報告書的文斜件歸檔管理桿。澆D昂.源開始于接融受煎引管的明確資產(chǎn)憑評估基本事浸項，終止于雞提交評估報堆告書的文件糊歸檔管理。鑄7.醒泊在機器設(shè)備普評估中，加想權(quán)投資年限如法是用來估喝算被評估資掏產(chǎn)歪（幸）的一種方混法。博A筍.馬重置成本輔B蛛.決功能性貶值次C袍.炭經(jīng)濟性貶值碰D誦.避實體軟性貶云值歷8.映趙被評估設(shè)備龍年生產(chǎn)能力總為狐10街0悅?cè)f件，運用晴市場法對其殼進行評估，奧所選參照物慕的生產(chǎn)能奔力廟12膽0劉萬件，其他杏條件與評估鉤對象相同，盡已知參照體物淘錢仁價格沒為置4蹲0匯萬人民幣，濕三昆年中該類設(shè)哪備的價格指顏數(shù)分別比前孤一年上低升群20粗%此，使該類設(shè)恥備的價格與猛生產(chǎn)能力之指間成線形關(guān)也系，則被評久估設(shè)備重置買成本接近于沾（恥）萬元A.40B.53C.58D.77弊9.假戰(zhàn)某進口汽車挨的到岸價素為隔6鏈0輕萬元人民幣甜，關(guān)稅稅率義為副50蘿%渠，消費稅稅鉆率斬8繪%奔，增值稅槳率刻17修%蹤，銀行財務(wù)臘費、外貿(mào)手寄續(xù)費、海柱關(guān)喂恒手續(xù)費合計恭為到岸價談的贏3圍%許，則應(yīng)猾付問庭飲最接近于恒（凍）萬元。風A.15.薯3歲B現(xiàn).果16.52步C園.昌16.63鷹D.22.培16貸10.票引被評估對象知為大型成套汁，其中某工纖序上的一臺那設(shè)備，在評揀估基準日已反全部報廢，按已知要更換螺一臺全新慎同樣設(shè)備所巨需費用為全翼套設(shè)備重置志成本融的麻25感%帝，洞慶亞該套設(shè)備其秒他部分欺的諒字敏為掏60窗%仍，則成套設(shè)恐備的實體性捏貶值率最接捕近于撲（好）A.33%B.40%C.55%D.65%途11.股蘇被評估設(shè)備腦年生產(chǎn)能力噴為做10張0叨萬件，成新怨率怎為閥6魔0%權(quán)校，已知一臺袍年生產(chǎn)能力內(nèi)為扶8插0犁萬件的同類勝全新設(shè)備的所價格游為倒12夾0芬萬元壘，而盡且該類設(shè)備吼的價格與生澆產(chǎn)能力是線寄形關(guān)系，根痰據(jù)上述給定彩條件，被評賠估設(shè)備的評蒼估值最接近煎于吐（撤）萬元。A.58B.90C.120D.150處12.縱螞基準地價是截按照城市土沃地級膜別奇蓄或盒刮熱地域分別評衣估商業(yè)、住焦宅、工業(yè)等腰各類用地，紫和酒俗（還）的土地使茂用足疑的平均價格脊。A.用地單B歡.銷土地級別C.用地橫D墊.來公共用地項13.鴉耽根據(jù)《城市渠房地產(chǎn)管理違法》的規(guī)定蘇，我國實行靜房地產(chǎn)交易監(jiān)價格琴（蟻）制度。A.評估B.申報C.公示D.登記責14.拜蛾已知某家房辛地糕產(chǎn)土地資本延化壟率狂為墳7耳%奉，建筑物資雀本化率斗為霸9膊%斤，土地價值掃為房地產(chǎn)價恰值現(xiàn)的碧30押%奔，建筑物價碗值為房地產(chǎn)版價值挺的幟70當%暮，則該家房礦地產(chǎn)的綜合充資本化率最步接近于最（尸）濃%顛。A.7B.7.6C.8.4D.9蛙15.挑撒有一家房地歷產(chǎn)，預欣計段200價4乳年的純收益鞠為捕10術(shù)0箱萬元，資本皮化率罵為奉10%響醒，未來各年獨的純收益將屈在上一年的故基礎(chǔ)上增紀加韻1頂%翅，則該家房針地產(chǎn)慈在穴200膽4電年印1鑰月蒸艦?zāi)鼓晗薜膬r值亭最接近于耐（憑）萬元。并A皇.描1000嘴B.福1政100形C.111那1糊D.130勞0服16.顫簽假設(shè)某片森條林的林木被式采伐后勉市場銷售總?cè)邮杖牍艦檫B100瞞0叛萬元，木材用經(jīng)營成本總蛾計瓶為把30瘋0犧萬元，木材壟經(jīng)營合理利聾潤出為需10雄0請萬元，該森混林資源的再貝生價值剛為痰15碼0辨萬元，則該胡森林資源的闊技術(shù)資產(chǎn)評欺估價值最接役近于云（推）A.450B.600C.750D.850愧17.熄琴一項無形資災(zāi)產(chǎn)可以在不鳳同地點由不接同的個體同放時使用，它化體現(xiàn)了無形茅資產(chǎn)固有特鉛性中的償（語）掌A帝.店不完整性黨B緩.迎非實體性C.性D.性照18.吩創(chuàng)在路線估價同法中，霍天手曼法則認為添（崇）墾A強.圣深辱度英10桃0烈英尺惱的扛捕，在最么初仙5飼0佩英尺之地的鄭價諒值應(yīng)蒙占綢切價值貪的飯70墻%走。肚B求.飲72.5%C.2/3郊D叔.崗價值與其深負度的平方根難成正比。綢19.嶼露待估技術(shù)所呢應(yīng)用的領(lǐng)域和為石油化工頸行業(yè)，根據(jù)宴大量技術(shù)貿(mào)寒易合同統(tǒng)計絞數(shù)據(jù)，該行掙業(yè)以銷售收買入破為友憤的提成率取關(guān)值范圍育為團0.5-2攀%企，待估技術(shù)東分成率的調(diào)于整系數(shù)伯為冤0.波8看，則待估技童術(shù)的分成率欄為典（說）探四5%丹宜5%疏磨%娃毫%餃20.蘋抱關(guān)于商譽，舞正確的說法朽是膠（剪）檔A料商譽是企業(yè)經(jīng)長期積累起丹來跪的單一攝項無形資產(chǎn)播價值。戚B累商譽是一項游單獨能產(chǎn)生殿效益的無形氏資產(chǎn)。促C瘋作為無形波資產(chǎn)，企機業(yè)可用商譽柳對外投資轉(zhuǎn)雪讓。合D縮形成商譽的窯個別因素能昏以任何方法慕單獨計算。軋21.箱沉的價值評估間宜采用茫（姻）同A胖.還固定紅利模音型赴B擇.冬紅掃利稻庭策模型曲C垂.匯分段模型間D鼓.少到期一次性死還本付息模劣型炭22.拾取被評估對象妥為爛100記0并件含債完工程度仰為些80得%衣，此時帳內(nèi)殿價值為每戒件尼10短0寒元，其中原趣材料漲占霞60練%英，工資費用碼占毅25咬%漫，制造費用誘及其他費用綿占變15響%央，清查鑒定莊后信有賭10腳0造件為廢品，倡可回收價夫值們100怖0圣元，經(jīng)調(diào)查昂了解評估基樹準萬，線視房原材料人員木工踐資肺制汪造及其他費眨用的價格水爺平分別是企詳業(yè)沃眾賽算入帳像時孩1好1桌倍貪、器1.射2明倍剛和曬1.1頂2李倍，不考慮靜其他因素，訪則掃襯裝評估值最接泄近于袋（鬼）肥A鷹.裳82000蟻B岡.鐮10252黑0案C面.熄11280雖0隨D再.貌11380芝0妹23.成著被評估企業(yè)中的凈現(xiàn)勒金流量兵為園10陜0猛萬元，長期軋負債利牌息內(nèi)10怠0請萬元，流動未負債播為微49.2義5戚萬元，所得瞞稅稅闊率幟33科%董，當折現(xiàn)率抽為癢10枯%拐時企業(yè)的投滿資資本價值跡（俘）最有可能筐接近于闖（曲）萬元棟A妻.艘1000根B僚.尊1330浪C津.晃1670憲D抄.哪2000斧24.拜寸被評估企業(yè)距唯篩一聾藥品公司旨，騰享庫存藥品價頓值據(jù)265.2懂5暈萬元，其臭中畝A耐種姜藥貨25確0交箱，每箱單汗價耳700防0敵元喪，姜B邊種軌藥泄5歪0如箱，每箱單僑價茄365左0躍元晶，什C適種住藥揉15透0派箱，每箱單蚊價險480灘0場元，經(jīng)清關(guān)耍檢查帳物相呼符，其篇中關(guān)A盯藥為近期生鉆產(chǎn)的暢銷藥酬品熔，昌B付種藥品為滯燦銷藥品，而爪且評估基準陰日，正是該軋種藥眨品的失效日確期承，爆C吊種藥為國家配下令淘汰而叢企業(yè)尚未處打理的藥品如激不考慮其他來因素，則上燭述庫存藥品越評估值最接避近于涉（圣）萬元。A.175B.193C.234D.265呀26.腔蔥是在葵（油）假設(shè)的前拜提下收益法喚的數(shù)學表達判式。昨A尚.宋收益持續(xù)不廈變，有限持察續(xù)經(jīng)營潛B傻.蹈收益持續(xù)變春，無限持續(xù)輪經(jīng)營購C是.另收益有變庭化，有限挽持續(xù)經(jīng)營摩D彎.撲收益持續(xù)不峰變，無限持基續(xù)經(jīng)營控27.混懂評估企業(yè)是靈資產(chǎn)價值，熱選擇灘（混）作為折現(xiàn)患的收鈴益留銅宗最為直接。A.利潤充B宴.貨凈利潤南.識C顛.姐凈現(xiàn)金流粗量管+銀負債利息率（穿1愿-呈所得稅稅率府）掀D舌.嚴凈現(xiàn)金流道量藍+身長期利息犁（賠1喘-否所得稅稅率筑）為28.虧樣已知社會平靜均收益率恢為亭10巾%藝，被評估的罪冶金企業(yè)，樂一年期企業(yè)興利率緊為甜3廳%織，一年神期桌屆車利似率修2述%仗，冶金行業(yè)某在國民經(jīng)濟望中的平衣均痰惑晨系數(shù)芬為餐0.吃8幟，被評估企窮業(yè)在行業(yè)中并地位系數(shù)稀為崖0.刊7腥，被評估企志業(yè)愿的職風蓬險報酬率最拼接近于湊（閱）頑A挎.脈4.48%亞B4腦.宋.92%待C低.拴5.6%間嫌%遣29.黎搭專業(yè)評估值荷也同意準則乒將資產(chǎn)評估爬報告分成全血整型評估報鴉告、概述型皆評估報告和設(shè)限制型評估謀報告，其根安本區(qū)別在于音（明）的A敬.繼評估目的不輪同失B槐.尊評估對象不競同面C領(lǐng).糠報告使用者判不同糟D視報告所提供毅信息的詳細壓程度不同拘3針0游經(jīng)濟學認為典，所有供給蓋的因素都辟是萄企業(yè)的違（堪）肅A政.術(shù)生產(chǎn)成本鮮B煌.躬生產(chǎn)要素憐C鉗.通生產(chǎn)技術(shù)襪D革.冶生產(chǎn)規(guī)模建二北、楚多毀項選擇題方1姜.謠驟從資產(chǎn)評估夾服務(wù)的對象斗、評估的布內(nèi)委容和評飾估兔深皇的責任等方柜面看，在世豬界范圍內(nèi)，區(qū)資產(chǎn)評估主媽要分為辰（鄰）牽A政.脅完全資產(chǎn)評捎估B.評估鵲C勻.辦限制性資產(chǎn)脹評估D.評估劈E教.悠評估咨詢卻2.槳吉按我國現(xiàn)行豎會計制度，峽企業(yè)國有資笑產(chǎn)中的設(shè)備斬可分為錯（勢）蜜A章.頓生產(chǎn)用設(shè)備材B能未使用設(shè)備C.設(shè)備D租出設(shè)備E自制設(shè)備畢3.錢牢應(yīng)該由政府系制定，并定險期去的價格暈是結(jié)（敘）。職A宋.渣基準地價B.地價貞C肆.鑄房屋重置價糖格堡D傾.睬土地使用權(quán)膨轉(zhuǎn)讓價格怨E撲.葛交易底價極4.越某應(yīng)用可比銷滋售法，評估柿采礦權(quán)價值層時需要對作違為參照督物冤的采礦權(quán)價起格進行柿（天）調(diào)整。妙A帶.泉礦產(chǎn)規(guī)模差錦異B.價格幟C飽.趙采礦權(quán)差異盒5.吵秒運用肚（被）的技術(shù)方須法魄，心公資產(chǎn)的更新并重置成本。漠A擴.幼重置核算法渾B鷹.似價格指數(shù)法隸C鈴.避生產(chǎn)能力比師例法標D侄.窗經(jīng)濟效益指劑數(shù)法鹽E批.連統(tǒng)計分析法稠6.憐弦轉(zhuǎn)讓無形資色產(chǎn)時的決定頑引述因素包首括涼（劈）。澆A摩.耐機會成本鴨B士.擊帳面成本章C烏.袋歷史成本霧D抱.袋生產(chǎn)成本純E膛.愈重置成本凈扔值牢7.掘哨在運用市場娘法評估產(chǎn)品礦時，需要考糊慮的因素包薪括灣（抵）攝A遲.樂使用價值熊B乒.假生產(chǎn)成本忘C炭.輔市場前景遭D造.捏市場供求關(guān)煉系堵E臘.賄銷售利潤率申8.俊態(tài)資產(chǎn)評估報榴告書的正文率包括疾（暫）等內(nèi)容。榮A棗.縣評估機構(gòu)資均質(zhì)證書復印桑件嶺B雅.宣評估結(jié)論分揮析即C嫌.揉評估報告的屢使用范圍艦D欺.恭關(guān)于進行資若產(chǎn)評估有關(guān)碎事項的說明飼E鳴.逼評估報告的念有效期娃9.沃吸商標按不同芳作用可分為河（戚）擱A賴.水商品商標投B顧.播符號商標慕Ｃ追.爭注冊商標見D郵.暈服務(wù)商標形E率.清未注冊商標僻10.隊樹國際評估準答則委員會的差主要宗旨包盛括劣（越）俘A謀.辮制定和發(fā)布傷用于財務(wù)報附告的資產(chǎn)評加估準則和指愧南，以滿足音財務(wù)報告、間國際資本假市敏場和國際經(jīng)箱濟領(lǐng)域的需宏要。州B射.爪為委托方利轉(zhuǎn)益制定的用質(zhì)于財務(wù)報告名的資產(chǎn)評估扇準則和指南闊，以滿足財菌務(wù)報告、國旦際資本市場紐和國際經(jīng)濟童領(lǐng)域的需要厲。解C儉.遣滿足發(fā)展中霞國家和新興罵工業(yè)化國家滾對制定本國膨資產(chǎn)評估準瓜則的需要，哄促使國際評般估準則和指炮南在邊界范位圍內(nèi)得到認遮可和遵守。留D鞏.挑滿足發(fā)達國脹家對制定本現(xiàn)國資產(chǎn)評估夢準則的需要蛇，促使國際藏評估準則謊和跪凳鑰世界范圍內(nèi)北得到認可和懶遵守。原E眠.葬在世界各國意之間同意資基產(chǎn)評估準則堵，披露地方桃或地區(qū)性評逝估準則與國翅際評估準則外的不同的區(qū)冬別，致力促陵使地方或地稱區(qū)性準則與暮國際評估準裂則之間的協(xié)夜調(diào)和統(tǒng)一。決三塵、撤綜合題否（虹1病0完、盼1奏0探、栗1隙2蛙、晉1珍8裙分）艱1.練灶被評估對象雜為甲企業(yè)棵于叨200胡0與年產(chǎn)1材2省月木3鐘1盡日購駐入的一臺設(shè)述備，該設(shè)備儉生產(chǎn)能力為擋年產(chǎn)產(chǎn)頌品齒10倦0歪萬件，設(shè)計爸使用年限貞為雖1蘭0鋒年，當時的惑設(shè)備價格垃為賴12橡0啞萬元，甲企閃業(yè)在購入該記設(shè)備后一直進未將該設(shè)備蒙安裝使用，忙并使設(shè)備保位持在全新狀謹態(tài)，評估基追準日飾為最200閘3級年使1頑2遼月框3歪1非日。殊評估人員經(jīng)誼調(diào)查獲知，洲目前該種設(shè)框備已經(jīng)改型技，與改型后假的設(shè)備相比就，被評估設(shè)顆備在設(shè)計生疊產(chǎn)能力相同鑒的條件下，侄需要增加操朝作工蘿人為2奔人，在達到晚設(shè)計生產(chǎn)能槳力的條件下顯每年增加設(shè)削備運轉(zhuǎn)能耗隊費淡4房萬元，同時下，由于該設(shè)奏備生產(chǎn)的產(chǎn)沿品市場需求者下降，要使技產(chǎn)品不積壓怖，湖每呈年只能生泳產(chǎn)步8漏0虹萬件，經(jīng)調(diào)該查，根據(jù)有蛋關(guān)規(guī)定，該奉種設(shè)備自投閉入使用之日吹起先，抄1帳0比年必須報廢醋，該類設(shè)備鵲的規(guī)模經(jīng)濟雞效益指數(shù)抽為偏0.英8押，評估基準掀日之偶前才5占年內(nèi)，該設(shè)躬備的價格指廣數(shù)每年遞妹增騙4替%研，行業(yè)內(nèi)操跨作工人的平化均人工費用旨為每人每漏月禽120蘇0四元（含工資個、保險費、欺福利費），預行業(yè)適用折木現(xiàn)率攏為論10冒%灰，企業(yè)正常物納稅。琴求該設(shè)備于夾評估基準日吐的評估值。鐵2.退董有一待估宗掀地需評估，喬現(xiàn)收集到與盆待估宗地條笑件類似的四聰宗土地居A濫.魔B狹.需C.鑰D赴的具體情況納如下：括宗地澇A昌B毯C驟D辰成交價龜690較700鋒730纏730京交易時間妨2001.叮8.1勢2廚0極00.8.弓1鷹2002.獄8.1套2003.傻8.1狼交易情況謙0床+7定%身0襲-5%專區(qū)域因素竄+2%爺0疊-3%意+3%犯個別因素準-1%需-2%絕-1%們+8%截上表中成交杯價的單位為恨：碌元優(yōu)/確平方米，該圖城市地價指怕數(shù)如下表：諸時間煉指數(shù)疑1999租100繪2000唱107閱2001死110騰2002桂108委2003響113首2004削115膀表內(nèi)交易情止況中正號表經(jīng)示案例價格手高于正常交劇易價格，負憐號表示低于牢正常交易價蜘格，對于區(qū)橡域因素，個錫別因素的修菊正，都是案襖例宗地與待孟估宗地比較孝，表中負號農(nóng)表示自案略例宗地條件嗽比待估宗地暈差，正號表魯示案例宗地林條件優(yōu)于待濾估宗地，數(shù)就值大小代表司對宗地地價怎的修正幅度樣。塑試根據(jù)以上糖條件，回答易下列問蒼題秀:叉1.茅恐為什么要進寫行交易情況插修正？掌2.桑茫蔑在上述可比修案例，已知斤有一個是收值購鄰近房地歌產(chǎn)，一個是庫急于出售，印根據(jù)表中提艇供的信息，糠請問這兩種脅情況分別應(yīng)昌該秩是籃A更.嫌B輝.稱C.差D右中的哪一個微？銳3.鑄類根據(jù)所提供儀條件，評估部該宗土另地店200筐4翠年縣8柴月舊1薯日的價值。玻（若需計算胞平均值，為俘簡化計算，納要求用算術(shù)姑平均值）身3.嫌有甲企業(yè)因股冬份制改制需場進行評估，迷評估基準日扭為嘆200殃4象年淋1尿月識1不日。經(jīng)評估晝?nèi)藛T調(diào)查分翁析，預計甲膜企業(yè)縣2凝00凳4鐘年感至桂200面8娃年的凈利潤復分別崇為漁10莫0蹦萬元長，諒11敲0汪萬元鐘，柄12半0授萬元賄，撞12冷0縱萬元跳，灶13肝0葬萬元，早從犧200優(yōu)9途年起，甲企珠業(yè)凈利潤將白保持在向按診200公4慘年帖至兩200椒8湊年各年凈利哄潤計算的年待金水平上。郊該企業(yè)有形刺資產(chǎn)賬面凈丸值丸為北86城7脊萬元，評估唱基準日評估針價值香為杯91光6連萬元。該企染業(yè)的可確指筍無形資產(chǎn)僅撒有一雪項析—劫—并A困專利技術(shù)。衡該項專利技茄術(shù)可改善企鳳業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)品域的性能，從巾而能以更高領(lǐng)的價格在市鞏場上出售，向并且可維持昌三年的超額沖收益期，預蜜計該專利產(chǎn)仙品第一年售疫價強為怎30蘆0燕元奶/季臺，銷量暑為淚450哭0滿臺，第二年光售價疏為阻25握0暗元首/套臺，銷量稻為弱500統(tǒng)0無臺，第三年時售價湖為盯2壁1宇0程元線/圣臺，銷量塘為兔600蟻0燥臺，同類產(chǎn)冠品的正常市驅(qū)場銷售價格拜為是20究0補元滿/婆臺腸，孝A血專利產(chǎn)品的災(zāi)單位成本與案同類產(chǎn)品大異體相同。假洲設(shè)折現(xiàn)率和姥資本化率均這為壞10盞%誕，該企業(yè)適旦用的所得稅玉稅率年為糖33輛%低（如果不考油慮流轉(zhuǎn)稅因谷素）。請評覺估甲企業(yè)的繡商譽價值（舒以萬元為單書位）。翠4.套丙被