國內(nèi)高端養(yǎng)老度假酒店(公寓)市場調(diào)研報告(16.3.30)

國內(nèi)高端養(yǎng)老度假酒店（公寓）調(diào)研報告一、上海親和源老年公寓——高端會員制養(yǎng)老第一家親和源老年公寓是一個以會員制為主要形式，以實(shí)現(xiàn)健康、歡樂的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，建筑面積十萬平米。▌?wù)w規(guī)劃社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會所、商業(yè)、老年高校、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè)，與外部有肯定距離，保證了私密性。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學(xué)院、健康會所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場、活動廣場、門球場、舞蹈廣場、茶室等功能活動區(qū)，生活、健康、歡樂三大服務(wù)體系使得適老設(shè)置完善，滿意各年齡段老年生活須要。▌項(xiàng)目特色整個社區(qū)全部采納無障礙化設(shè)計+“生活、歡樂、健康”管家式的服務(wù)，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，是個不脫離社會，又獨(dú)立又開放的老年生活社區(qū)。社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓，共計838套居室，可入住1600位老人。公寓內(nèi)全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡(luò)+電話，全部開通，冷暖水24小時供應(yīng)，老人拎包可入住。親和源同國內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，建立專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)平臺——曙光醫(yī)院親和分院、上海老年高校、美格菲會所、索迪斯餐廳、愛瑪客物業(yè)。▌經(jīng)營模式親和源采納會員制運(yùn)營模式，通過會員制的運(yùn)營構(gòu)建俱樂部服務(wù)模式。（親和源會員制的會員卡體系分為記名會員卡與不記名會員卡）會員入會收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：卡種年限戶型會員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡永久（可繼承、可轉(zhuǎn)換）小套（58平米）75萬2.98萬中套（72平米）3.98萬大套（120平米）6.98萬B卡終身（15年內(nèi)可退）小套（58平米）45萬2.38萬中套（72平米）55萬大套（120平米）88萬C卡50年產(chǎn)權(quán)小套（58平米）2萬元/平米2.38萬中套（72平米）大套（120平米）會員入住流程：詢問→合同/章程→入會申請→舉薦人/擔(dān)保人/體檢合格→入會審核→會員確認(rèn)→會員信息登記→權(quán)益人合約→入住合同→入住▌老年公寓建筑面積72355.3平米，12棟電梯公寓，834套公寓住宅。8棟7層樓公寓，3棟9層樓公寓，1棟商務(wù)酒店，電梯均為醫(yī)療電梯。公寓建筑面積分為58平米、72平米、120平米三種戶型。精裝修全配置，干脆拎包內(nèi)住。室內(nèi)外采納無障礙化設(shè)計。公寓配套：公寓1樓設(shè)有活動室，全天開啟可供老年人消遣，內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂球、臺球等。戶外設(shè)有門球場地，免費(fèi)供應(yīng)老年人消遣。每棟樓與樓之間都以風(fēng)雨連廊相連接。顯明的標(biāo)記識別系統(tǒng)：以色調(diào)變換和照明強(qiáng)度改變等方式，提高公寓的可識別性。▌項(xiàng)目配套1.頤養(yǎng)院建筑面積9736.1平方米，設(shè)300余張床位。共9層，1-4層為門診部門，5層為樣板間，6-9層為護(hù)理區(qū)。與上海市三級甲等醫(yī)院對接，有專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊進(jìn)行管理。頤養(yǎng)院只為親和源內(nèi)部老人供應(yīng)護(hù)理服務(wù)，不接待外部人員。頤養(yǎng)院房型分為豪華房、包房、3人房、4人房，房內(nèi)配備有獨(dú)立洗手間、冰霜、電視、緊急呼叫器。頤養(yǎng)院收費(fèi)：1.床位費(fèi)及護(hù)理服務(wù)費(fèi)

2.餐飲費(fèi)（自訂）3.醫(yī)療保證金入住頤養(yǎng)院收醫(yī)療保證金10000元，出院后退還。親和源會員入住可免收床位費(fèi)及醫(yī)療保證金。頤養(yǎng)院入住流程：入住詢問→填寫入住申請表→調(diào)訪（出入院部門），不宜入院者可拒絕申請→符合條件者，進(jìn)行護(hù)理級別評估→簽訂“入院協(xié)議書”→交入住費(fèi)（財務(wù)部門）→入住2.健康會所健康會所簡介：會所建筑面積8000平米。是目前國內(nèi)規(guī)模最大，設(shè)備最先進(jìn)，以健康為主題的會所；聘請國際聞名上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理；供應(yīng)的服務(wù)包括健身、水療、康復(fù)護(hù)理等。不僅滿意老年人康樂的須要，同時還供應(yīng)亞健康康復(fù)護(hù)理?，F(xiàn)有500多名老人在會所辦理睬員卡，會所不僅接待親和源內(nèi)老人，同時對外也開放。1樓為接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺。2樓為行政辦公室、兒童及消遣室。3樓為水中運(yùn)動池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房、醫(yī)療檢測房、康復(fù)理療區(qū)、運(yùn)動器械區(qū)、更衣室。4樓為康復(fù)詢問及理療SPA、足浴。5樓為多功能會議廳。健康會所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)街建筑面積1450.3平米，沿街商鋪，對外開放，商鋪只租不賣，店面還剩下中間位置2間小店鋪，其他均以出租。沿街店鋪包括，美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。主要消費(fèi)群體：周邊小區(qū)居民、旁邊工人、親和源內(nèi)老人。4.親和學(xué)院引進(jìn)上海老年高校，使老年人拓展深化資深愛好愛好，增加與群體溝通的機(jī)會，豐富生活。與上海老年高校合作，由上海老年高校總部派出師資且供應(yīng)課程；開設(shè)英語、電腦、音樂、藝術(shù)、運(yùn)動等6大類15個學(xué)習(xí)班。5.配餐中心與索迪斯餐廳合作，打造總面積2574.6平方米的養(yǎng)生餐廳，分為上下2層；由專業(yè)餐廳管理公司管理，按營業(yè)額與親和源分成；餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員供應(yīng)送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳吃，1樓餐廳正在擴(kuò)充座位，以便利老人就餐。葷菜價格7元，素菜2.5元-3.5元。6.度假酒店酒店內(nèi)共設(shè)74套客房，公寓式配置，酒店式管理。供應(yīng)分時度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)。親和源內(nèi)老人帶摯友居住享受實(shí)惠價格。度假酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)▌親和源養(yǎng)老項(xiàng)目小結(jié)：1.真正的老年社區(qū)，客戶群體不僅來自上海，還存在異地養(yǎng)老客戶群體2.前期投入大量的宜老設(shè)施配套和服務(wù)人員，后期運(yùn)營成本較高3.投入成本高，回收周期長，溢價實(shí)力有限“純“養(yǎng)老模式仍處于探究階段，市場風(fēng)險較大二、北京雙井恭和苑——北京市首個“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”試點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恭和苑養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司隸屬于樂成集團(tuán)，是樂成老年事業(yè)投資有限公司旗下的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，致力于為老年人供應(yīng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、以養(yǎng)為主的健康養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)。恭和苑是全國第一家直營連鎖健康養(yǎng)老服務(wù)品牌，在全國城市核心區(qū)專業(yè)養(yǎng)老設(shè)施投資規(guī)模最大，養(yǎng)老設(shè)施布局最廣。目前，我們遵循貼近醫(yī)療資源、貼近子女親朋、貼近成熟社區(qū)的“三貼近”原則，已覆蓋北京、浙江、海南等地區(qū)。北京雙井恭和苑、海南海口恭和苑、浙江慈溪恭和苑已投入運(yùn)營。雙井恭和苑是北京領(lǐng)先推出“喘息服務(wù)”的養(yǎng)老院，國內(nèi)首推特性化照護(hù)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。▌地理位置雙井恭和苑位于北京CBD核心，交通便利，鬧中取靜。周邊文化、藝術(shù)、教化、商業(yè)、生活氣息濃郁，讓現(xiàn)代老年生活與現(xiàn)代文明完備融合。▌服務(wù)模式長住，為需醫(yī)養(yǎng)結(jié)合持續(xù)照料的老人供應(yīng)長期生活照料。短住，供應(yīng)一站式的專業(yè)短期照料。喘息服務(wù)，讓老人享受一段華蜜安康的生活，也讓長期照看老人的子女或老伴喘口氣。▌服務(wù)人群：有失智、臥床老人長期照護(hù)，在主要照護(hù)人有臨時支配不能照護(hù)的家庭，或長期照護(hù)老人所伴生的壓力須要舒緩的家庭。▌居住方案▌服務(wù)內(nèi)容▌服務(wù)細(xì)微環(huán)節(jié)269戶寬松社區(qū)，高照護(hù)比率宜老精裝，地?zé)岵膳蝗悄軡嵕撸?4小時熱水；周到的3正餐（早、中、晚餐）+3輔餐（上午茶、下午茶、夜宵）支配；專業(yè)養(yǎng)分師團(tuán)隊進(jìn)行養(yǎng)生膳食調(diào)配，可針對不同需求供應(yīng)供應(yīng)特性化配餐，如低鹽餐、低糖餐、清真餐、素食、流食/半流食、鼻伺餐等。專設(shè)老年失智護(hù)理區(qū)；墻面、電話、移動三大呼叫系統(tǒng)，供應(yīng)全天候平安保障；護(hù)理員幫助老人穿衣、洗浴、如廁、行走/移位、進(jìn)餐、活動及供應(yīng)疾病護(hù)理；各樓層設(shè)服務(wù)站，護(hù)理專員24小時值班，定時巡房；設(shè)有醫(yī)務(wù)室，配有全科醫(yī)生、藥劑師、專業(yè)護(hù)士；定期為入戶巡診，定期進(jìn)行體溫、脈搏、呼吸、血壓、體重指標(biāo)檢測，為住戶建立個人健康檔案；120急救中心專設(shè)急救站。5000平米園林綠地，影院、圖書室、園藝室、健身房、舞蹈室、乒乓球室、臺球室、網(wǎng)吧、多功能廳、屋頂花園等設(shè)施齊備，全天候開放；成立多種俱樂部，并與社會各界溝通；有支配組織外出購物、就餐、游玩、觀看演出等活動；三、北京燕達(dá)國際健康城——家居式養(yǎng)護(hù)+星級賓館式養(yǎng)護(hù)模式北京燕達(dá)國際健康城簡介燕達(dá)國際健康城占地面積750畝，總建筑面積110萬平方米，總投資約130億元人民幣，分兩期建設(shè)。燕達(dá)國際健康城位于北京東部燕郊開發(fā)區(qū)內(nèi)，距北京天安門約60公里，距北京國際機(jī)場約25公里。健康城共由四大板塊組成，即燕達(dá)國際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)護(hù)理技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、燕達(dá)大酒店，開創(chuàng)了“醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、學(xué)、研一體化新型服務(wù)模式”的先河。燕達(dá)國際醫(yī)院醫(yī)技樓及醫(yī)學(xué)院居家式養(yǎng)護(hù)樓賓館式養(yǎng)護(hù)樓燕達(dá)國際醫(yī)院住院部燕達(dá)國際醫(yī)院門診部燕達(dá)國賓大酒店燕達(dá)國際醫(yī)院醫(yī)技樓及醫(yī)學(xué)院居家式養(yǎng)護(hù)樓賓館式養(yǎng)護(hù)樓燕達(dá)國際醫(yī)院住院部燕達(dá)國際醫(yī)院門診部燕達(dá)國賓大酒店北京燕達(dá)國際健康城核心板塊一：燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心設(shè)置床位12000張，設(shè)置了中式、韓式、日式、歐式等不同風(fēng)格的居所。并依據(jù)來賓身體狀態(tài)，按自理、半自理、非自理設(shè)置區(qū)域。養(yǎng)護(hù)中心依據(jù)來賓的不同需求，建有兩種類型的養(yǎng)護(hù)樓，即家居式花園洋房養(yǎng)護(hù)樓和星級賓館式養(yǎng)護(hù)樓。自理區(qū)護(hù)理站位于家居式花園洋房旁邊，半自理和非自理護(hù)理站均設(shè)置在賓館式樓房一層。護(hù)理站內(nèi)設(shè)有中西餐廳、醫(yī)務(wù)室、輸液室、藥房、會客廳、消遣室、康復(fù)室、公共活動區(qū)等。每棟樓為一個獨(dú)立的健康養(yǎng)護(hù)區(qū)域，設(shè)有1個醫(yī)護(hù)組，每個單元配有專職全科醫(yī)師和專職護(hù)士，負(fù)責(zé)本單元入住來賓的診療康復(fù)和健康管理工作;每個單元設(shè)有一個養(yǎng)護(hù)組，配有從國外引進(jìn)的護(hù)理主管、助理護(hù)士和護(hù)理員，負(fù)責(zé)本單元入住來賓的生活養(yǎng)護(hù)服務(wù)。醫(yī)生、護(hù)士、助理護(hù)士和護(hù)理員均實(shí)行24小時值班制，不間斷地為入住來賓供應(yīng)服務(wù)。1、自理區(qū)自理養(yǎng)護(hù)區(qū)來賓居所的戶型有：一室一廳一廚一衛(wèi)(66㎡)，二室一廳一廚一衛(wèi)(86㎡)，三室一廳一廚二衛(wèi)(123㎡)。戶型內(nèi)各種家具、家電、床上用品、廚具、潔具及其他生活設(shè)施一應(yīng)俱全。在每一套來賓居室的客廳、床頭和衛(wèi)生間裝有呼叫對講儀，在廚房和衛(wèi)生間均裝有緊急呼叫按鈕，養(yǎng)護(hù)中心還將溫泉干脆引入每一位來賓浴室的浴缸中，來賓足不出戶即可享受泡溫泉的樂趣。2、半自理區(qū)和非自理區(qū)半自理養(yǎng)護(hù)區(qū)和非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)設(shè)置的戶型相同，單間一衛(wèi)(即標(biāo)準(zhǔn)間，面積為36㎡)。半自理及非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)位于星級賓館式居所內(nèi)，家具家電、床上用品、衛(wèi)生潔具及其他生活設(shè)施均依據(jù)星級賓館的房間配置，護(hù)理用床為特制加寬的電動三搖醫(yī)療護(hù)理床。在每一套來賓居室的床頭裝有呼叫對講儀和氧氣裝置，來賓有須要時可干脆呼叫服務(wù)人員供應(yīng)服務(wù)和吸氧治療。在衛(wèi)生間的座便器和浴缸邊均裝有緊急呼叫按鈕，來賓在緊急狀況下可順手按下緊急呼叫按鈕，服務(wù)人員會剛好趕到來賓身邊供應(yīng)幫助。養(yǎng)護(hù)中心還將溫泉干脆引入每一位來賓的浴室，來賓足不出戶即可享受泡溫泉的樂趣。非自理養(yǎng)護(hù)區(qū)配置的生活協(xié)助和康復(fù)設(shè)備：在非自理每個樓層，均設(shè)置了公共浴室，配置了先進(jìn)的洗浴和水療設(shè)備;在部分樓層的全層配置了全套天軌移位系統(tǒng)(將來賓房間、衛(wèi)生間、走廊、餐廳、公共活動區(qū)、診療室、公共浴室等連接為一個整體)。賓館式養(yǎng)護(hù)樓標(biāo)間半自理套間客廳3、配套多功能商業(yè)街總面積40000余平米，共有三層，其中地下一層設(shè)置有溫泉游泳池、桑拿房、美容美發(fā)室、心理詢問室、下沉式多功能活動廣場、球館、棋牌室、健身房等;一層設(shè)置有接待大廳、超市、音樂室、多功能廳、藥房、中餐廳、社區(qū)醫(yī)院、老年高校、銀行、郵局和教堂等;二層設(shè)置有圖書館、咖啡廳、酒吧、西餐廳等。健康養(yǎng)護(hù)中心收費(fèi)方式及配套服務(wù)清單收費(fèi)方式一期于2010年正式對外營業(yè)，目前有4棟家居式養(yǎng)護(hù)樓對外開放，主要銷售其中的一室一廳戶型，入住率為50%，兩居和三居兩種戶型尚處于裝修階段，預(yù)料2012年年底對外銷售，收費(fèi)方式如下：模式一：租金+押金賓館式養(yǎng)護(hù)樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于半自理和非自理人群。標(biāo)準(zhǔn)間戶型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說明收費(fèi)說明一室一衛(wèi)（36㎡）（每間兩個床位）8000元/床/月含醫(yī)護(hù)及家政服務(wù)費(fèi)，不含餐費(fèi)入住時間長短依據(jù)客戶自身須要支配，押金費(fèi)用占合同金額的30%。自理家居式養(yǎng)護(hù)樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，適用于自理人群。戶型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說明備注一室一廳一衛(wèi)（66㎡）11200元/戶/月含家政服務(wù)費(fèi)，不含醫(yī)護(hù)費(fèi)、餐費(fèi)入住時間長短依據(jù)客戶自身須要支配，押金費(fèi)用占合同金額的30%。兩室一廳一衛(wèi)(86㎡)14400元/戶/月三室一廳兩衛(wèi)(123㎡)16800元/戶/月模式二：押金抵扣式戶型押金標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)說明備注一室一廳一衛(wèi)（66㎡）168萬元/戶不需另外支付日常家政服務(wù)費(fèi)，不含醫(yī)護(hù)費(fèi)、餐費(fèi)合同期至少兩年，如中途退住，依據(jù)實(shí)際入住房型月租抵扣費(fèi)用。兩室一廳一衛(wèi)(86㎡)216萬元/戶三室一廳兩衛(wèi)(123㎡)252萬元/戶注：以上兩種模式包含以下內(nèi)容（1）每月所付費(fèi)用內(nèi)均包含3噸水以及100度用電額度（7、8、9月每月200度額度）、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)。（2）不包含餐費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)。（3）可開具發(fā)票，發(fā)票抬頭“入住養(yǎng)護(hù)費(fèi)”。（二）配套服務(wù)序號名稱內(nèi)容收費(fèi)狀況1醫(yī)療健康服務(wù)包含體檢、生命平安監(jiān)測、身體測試、健康調(diào)理以及一般疾病診療等費(fèi)用包含在月度費(fèi)用（押金）之中，不須要另行交納。但依據(jù)入住老人類型服務(wù)頻度不同，超出部分須要另行付費(fèi)。2居所保潔服務(wù)含室內(nèi)清潔、被褥整理、室內(nèi)消毒、和一般性洗滌。費(fèi)用包含在月度費(fèi)用（押金）之中，不須要另行交納。依據(jù)入住老人類型服務(wù)頻度不同，超出部分須要另行付費(fèi)。3餐飲服務(wù)對入住養(yǎng)護(hù)中心的非自理老人供應(yīng)養(yǎng)分配餐、流食等服務(wù)費(fèi)用包含在押金之中，不須要另行交納。4生活協(xié)助和康復(fù)對半自理和非自理老人供應(yīng)幫助站立、行走、到室外活動等服務(wù)費(fèi)用包含在押金之中，不須要另行交納。北京燕達(dá)國際健康城核心板塊二：燕達(dá)醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院燕達(dá)國際醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院創(chuàng)辦于2007年，建筑面積約11784.01㎡，可同時容納1500名醫(yī)生、護(hù)士和護(hù)工進(jìn)行培訓(xùn)。建有國際AHA標(biāo)準(zhǔn)的心臟急救模擬技能培訓(xùn)中心、護(hù)理智能化培訓(xùn)站、國際先進(jìn)的老年養(yǎng)護(hù)實(shí)訓(xùn)基地，供應(yīng)模擬國際養(yǎng)護(hù)場景實(shí)操訓(xùn)練，成為國內(nèi)領(lǐng)先的醫(yī)護(hù)實(shí)習(xí)基地，教學(xué)面積約4117.09㎡；建有學(xué)生宿舍和對外溝通公寓，宿舍面積5501.92㎡,學(xué)員食堂面積1360㎡，運(yùn)動場地805㎡。北京燕達(dá)國際健康城核心板塊三：燕達(dá)國賓大酒店酒店依據(jù)五星級酒店標(biāo)注建設(shè)，擁有200余套各式豪華套房，于2010年10月份正式對外營業(yè)。全部客房均配有高速寬帶上網(wǎng)接口、節(jié)目精彩繽紛的國際衛(wèi)星電視、飲品零吃充裕的迷你吧、環(huán)保便捷的直飲水、干濕分區(qū)的衛(wèi)浴等，使酒店客房設(shè)施進(jìn)一步滿意現(xiàn)代人生活的須要。行政樓層更為來賓免費(fèi)供應(yīng)配置先進(jìn)的電腦等辦公設(shè)備，便利國際國內(nèi)商務(wù)來賓的遠(yuǎn)程辦公。酒店能同時容納近千人就餐。設(shè)有中式餐廳、西餐咖啡廳、可舉辦大型宴會的多功能廳。北京燕達(dá)國際健康城核心板塊四：燕達(dá)國際醫(yī)院燕達(dá)國際醫(yī)院是一所依據(jù)中國衛(wèi)生部三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，集醫(yī)療、科研、教學(xué)于一體的大型綜合性醫(yī)院，在設(shè)置50個臨床醫(yī)技科室的規(guī)范下，為便利患者整合成了18個中心。床位設(shè)置3000張，其中醫(yī)療床位2000張，康復(fù)床位1000張，一期兩棟住院樓，共800個醫(yī)療床位。醫(yī)療床位70%為42平米的豪華單人間，并設(shè)有部分兩套間和三套間，組成VIP區(qū)和國際特需區(qū)。醫(yī)技大樓建筑面積超過六萬平方米，設(shè)置PET-CT、3.0T核磁共振、雙源CT、大型直線加速器、大型血管造影機(jī)等國際一流的通用和專科尖端醫(yī)療設(shè)備。同時，燕達(dá)國際醫(yī)院還設(shè)立了醫(yī)學(xué)探討院，下設(shè)老年病醫(yī)學(xué)探討所、腫瘤醫(yī)學(xué)探討所、微創(chuàng)醫(yī)學(xué)探討所、中心試驗(yàn)室。以"抗蒼老生命科學(xué)探討"、"心腦血管病治療與康復(fù)"、"腫瘤綜合治療"和"基因診斷與治療"為主題開展相關(guān)臨床醫(yī)學(xué)探討。醫(yī)學(xué)探討院擁有一批國內(nèi)外優(yōu)秀專家，利用尖端探討設(shè)備，圍繞"抗蒼老"和"延長壽命"這一核心，探究人類健康和延年益壽的方法及規(guī)律。四、北京太申祥和山莊——“休閑+養(yǎng)老”經(jīng)典全國首家推行會員制（包括太申祥和會籍、太申尊老會籍、太申至尊尊老會籍、祥和會籍）養(yǎng)老模式的國際敬老院。提倡以儒家文化為基礎(chǔ)，提倡“天人合一”與“和為貴”的思想，致力建成以健康養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假等綜合性山莊。經(jīng)營模式采納三種會員制的模式，入住人員交納押金后可獲得會員資格，并免費(fèi)享有居住權(quán)或租賃居住，入住老人主要以健康老人為主。▌基本信息占地面積：100000平方米，為民辦房地產(chǎn)性質(zhì)的老年社區(qū)，位于昌平區(qū)北安河，旁邊醫(yī)院：北京老年醫(yī)院、溫泉鎮(zhèn)老年醫(yī)院、太申祥和醫(yī)院(一級甲等)。客房分布：客房通過連接性地面連廊進(jìn)行串聯(lián)，住宿分為四個區(qū)域居住：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居、年和居；共計1200余床位；室內(nèi)面積40平米開間至80平米套間，供應(yīng)三種戶型（另有一套600平方米室量的四合院）▌服務(wù)理念太申祥和山莊（國際敬老院）是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，會員老人可享受實(shí)惠價位及為其供應(yīng)的各項(xiàng)服務(wù)。全部房間均設(shè)有應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，24小時熱水供應(yīng)，電視、電話、空調(diào)等一應(yīng)俱全，每天有專人打掃衛(wèi)生、護(hù)理，整個區(qū)域采納無障礙通道，防滑地面。老年餐廳為會員供應(yīng)養(yǎng)分套餐及零點(diǎn)餐。依老年人的特點(diǎn)，特開設(shè)了圖書閱覽室、健身房、康復(fù)訓(xùn)練室、書畫室等。太申祥和山莊（國際敬老院）還組織成立了合唱隊、舞蹈隊、模特隊、園藝組、攝影沙龍等喜聞樂見的消遣團(tuán)體。為其供應(yīng)服務(wù)的太申祥和醫(yī)院(一級甲等)被評為定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。擁有一流的體檢設(shè)備，可進(jìn)行呼吸、循環(huán)、消化等七大系統(tǒng)的常規(guī)體檢生化B超、心電圖及癌前普查；由門診處置、巡房查房、專家門診、醫(yī)療詢問、健康查體、健康宣教、24小時醫(yī)護(hù)值班等服務(wù)工作。每年為免費(fèi)為會員老人進(jìn)行兩次體檢。太申祥和山莊（國際敬老院）的康樂中心為星級賓館，擁有單人間、雙人間、豪華套間、VIP室共計300個床位。設(shè)有室內(nèi)保齡球館、臺球廳、沙弧球、射擊項(xiàng)目、游泳館、桑拿館大小歌舞廳、多功能廳、室外網(wǎng)球場、門球場、等多種消遣項(xiàng)目。餐飲中心設(shè)有能滿意不同需求消費(fèi)者要求的自助餐廳、零點(diǎn)餐廳、大小包間及大廳，環(huán)境優(yōu)雅的室外垂釣中心可為您帶來無盡的生活享受。服務(wù)模式五、萬科隨園嘉樹——“大社區(qū)+養(yǎng)老組團(tuán)”模式項(xiàng)目依托良渚文化村項(xiàng)目，采納“大社區(qū)+養(yǎng)老組團(tuán)”的開發(fā)模式，隨園嘉樹土地屬性為旅游用地（商業(yè)用地），40年產(chǎn)權(quán)（2003-2043年），從產(chǎn)品設(shè)計、服務(wù)配套以及樣板區(qū)的體驗(yàn)，萬科將此產(chǎn)品打造成了目前市面上相當(dāng)不錯的養(yǎng)老產(chǎn)品，也是萬科進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的一個試點(diǎn)產(chǎn)品，特殊是養(yǎng)老服務(wù)的試點(diǎn)。▌項(xiàng)目概況規(guī)劃建設(shè)58937平方米的健康公寓（占用地面積的93%），5381平方米的公共配套（不計容），和4571平方米的“金十字”頤養(yǎng)中心（占用地面積的7%）。健康公寓是共17棟5~6層多層產(chǎn)品，其中1棟為須要協(xié)助的老人護(hù)理區(qū)，共包含96個床位，其余16棟為生活自理老人生活區(qū)域，分為75㎡、100㎡、111㎡三種戶型，共575套房源，其中75㎡戶型占比60%。另外，社區(qū)還配有地下車庫11073平方米，供應(yīng)230個車位。▌配套設(shè)施1.長者樂園：“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)項(xiàng)目園區(qū)中心的“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)，面積達(dá)4500平方米，包括景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年高校等，更有老年高校“隨園書院”重拾年少之夢，是一個專為長者營造的養(yǎng)老配套集群。2.醫(yī)療配套-全國首個數(shù)字化健康服務(wù)示范社區(qū)以共建中國首個數(shù)字化健康服務(wù)示范社區(qū)為目標(biāo)，浙醫(yī)一院在良渚文化村成立了浙一良渚門診部，診療面積共約2000平方米，設(shè)有內(nèi)科、外科、口腔科及檢驗(yàn)、超聲、心電圖、放射、藥房等，配備牙科診療床、輸液室、視察室等設(shè)備和功能區(qū)，可以為社區(qū)居民供應(yīng)高水平的醫(yī)療和服務(wù)。3.兩大宗教信仰場所，滿意心靈需求（1）中國首座全木結(jié)構(gòu)社區(qū)教堂的漂亮洲教堂。（2）全國罕見佛教尼眾道場的大雄寺。4.社區(qū)配套（1）獨(dú)創(chuàng)村民食堂的良渚食街。（2）全國唯一鄉(xiāng)村創(chuàng)意聚落的玉鳥流蘇街區(qū)。（3）杭州首個星級標(biāo)準(zhǔn)菜場的玉鳥菜場。（4）全國首個配有“村急送”服務(wù)的社區(qū)。▌服務(wù)理念隨園嘉樹有萬科物業(yè)公司自營，