停車場智能化系統(tǒng)工程承包合同

東方都會廣場（疊翠臺二期C/D棟、三期E/F棟）停車場智能化管理系統(tǒng)工程工程承包合同合同編號：號廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)廣州華懋科技發(fā)展2021年月日PAGE6/6停車場智能化管理系統(tǒng)工程承包合同發(fā)包方：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)（以下簡稱發(fā)包人）承包方：廣州華懋科技發(fā)展（以下簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，按照本工程合同文件的有關(guān)條款、合同圖紙、設(shè)計/工程規(guī)范，本著平等、公正、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。工程概況工程名稱：東方都會廣場（疊翠臺二期C/D棟、三期E/F棟）停車場智能化管理系統(tǒng)工程建設(shè)地點：廣州市天河區(qū)天府路與中山大道交叉路口西南角工程范圍及內(nèi)容：發(fā)包方確認(rèn)承包方報價表及由承包方設(shè)計的圖紙內(nèi)所有的項目內(nèi)容(詳見報價表及圖紙)的工程，包括但不限于車場系統(tǒng)管理中心，入口設(shè)備配置、出口設(shè)備配置、彩色圖像對比系統(tǒng)等，其中車場系統(tǒng)管理中心的ID卡為普通ID卡（不包括羊城通，但設(shè)備將來可與羊城通設(shè)備兼容），所有管線必須預(yù)埋敷設(shè)。地下室停車場智能化管理系統(tǒng)根據(jù)車輛的走向，由E/F棟為車輛入口，C/D棟為車輛出口的控制線路布置。合同工期開工日期：2021年11月15日（具體日期以發(fā)包人發(fā)出的項目指令為準(zhǔn)）竣工日期：2021年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)15天。本合同所承包工程的工期從開工日期之日起計15個日歷天。在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和發(fā)包人責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定順延竣工日期。工程總造價及付款方式：合同總價：合同總價為人民幣肆萬陸仟柒佰玖拾陸元整（RMB￥46,796.00元）付款方式：全部預(yù)埋件開控完成后，14天內(nèi)支付合同價款的25％。全部工程完工，發(fā)包方發(fā)出“竣工證書”后14天內(nèi)支付合同價款的50％。決算完成且結(jié)算書簽定后14天內(nèi)支付合同價款的20％。保修期兩年滿后或保修完成證書發(fā)出后（以較后者為準(zhǔn)），14天內(nèi)支付合同價款余額5％。承包方收款前應(yīng)向發(fā)包方開具合法金額發(fā)票，否則發(fā)包方有權(quán)拒絕付款。承包方式及合同價構(gòu)成5.1合同總價為包干總價，被視為已包括了圖紙內(nèi)容、報價內(nèi)容、工程內(nèi)容、所有人工費、材料費（除特別說明外）、機械費、間接費、管理費、利潤、工程檢測費、調(diào)試費、保險費、設(shè)計費、報驗費及完成本工程不可缺的工作及責(zé)任的所有費用，不論是否在合同文件內(nèi)具體說明。除因設(shè)計變更外，合同總價將不會作任何調(diào)整。5.2合同總價還包括由政府或當(dāng)局征收有關(guān)本工程之稅項、關(guān)稅及費用（包括進(jìn)口物料、設(shè)備稅項及費用）。5.3報價單內(nèi)的單價和價款將作為因設(shè)計變更而調(diào)整費用和中期付款的依據(jù)，并且不會因工資、物價或匯率之升降而調(diào)整。5.4履行合同所需的任何項目若未有在報價單內(nèi)表明價款，則有關(guān)費用視作已包括在其它價款的項目的單價或價款內(nèi)。5.5本工程的其他范圍（但不僅限于以下項目）承包方應(yīng)配合由發(fā)包方雇用的其他承包單位（土建、白蟻防治、消防工程、電照供電、弱電及電信、給水、排水、鋁合金門窗等工程的工作，提供工作空間及通道，并對其的順利施工提供便利及協(xié)調(diào)，合同總價中應(yīng)充分考慮此等配合費用。承包方應(yīng)了解本工程的施工現(xiàn)場可能有其他工程的施工、安裝、管線接駁及垂直運輸（包括費用）等，承包方應(yīng)充分考慮此類交叉作業(yè)對自身工期及報價的影響。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家及廣州市現(xiàn)行最新的施工及驗收規(guī)范及圖紙要求驗收，并作好驗收記錄，如承包人沒有達(dá)到上述要求，在施工中給發(fā)包人造成的損失及增加的費用由承包方負(fù)責(zé)，工程施工過程出現(xiàn)的一切事故均由承包方負(fù)責(zé)。工程保修承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。本工程保修期從竣工證書上說明的竣工日的之日起計算，承包方在提交驗收報告時，應(yīng)向發(fā)包方提交質(zhì)量保修書。承包方須無償自費修補在竣工證書及/或質(zhì)量保修書上說明任何因技術(shù)不符合本合同規(guī)定的不合格工程。若發(fā)包方認(rèn)為任何不合格工程缺陷或其它過失由其它施工單位保修更為適宜，則發(fā)包人有權(quán)指令該施工單位進(jìn)行。因此而產(chǎn)生的費用以需支付給承包方的款項中扣除或視作欠款向承包方追討。若發(fā)包方認(rèn)為承包方已履行本合同條款的有關(guān)責(zé)任時，發(fā)包方向承包方發(fā)出“保修完成證書”說明保修責(zé)任完成日。保修期：二年，按合同總價的5％計取保修金。發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：向承包方提供有關(guān)工程的技術(shù)資料和政府有關(guān)部門審批資料及文件，城建規(guī)劃部門的審批文件等。落實解決現(xiàn)場施工條件，提供施工用的水源及電源接駁點，保證施工期間的需要。協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；發(fā)包方派出專業(yè)工程師，包括監(jiān)理工程師（本工程的監(jiān)理合同：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理）為工程代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查驗收隱蔽工程，負(fù)責(zé)解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問題以及其它事宜。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：承包方選用的材料必須是規(guī)定廠家生產(chǎn)的一級產(chǎn)品并且必須向發(fā)包方提供所選用材料產(chǎn)品的樣本，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后方可使用。根據(jù)發(fā)包方委托，在其資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成本工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后實施；施工所需水、電由承包方自行接駁，包括駁出的管道及線路，所需施工用水、電費由承包方支付；根據(jù)工程需要，提供施工使用的通道、照明、圍護(hù)等設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、拆除及安全保衛(wèi)；已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方按合同條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費予以修復(fù)；按合同條款約定做好施工場地管線和原有建筑物、鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承包方應(yīng)妥善保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的管線、設(shè)備，若因承包方原因造成的任何損害均由承包方予以修復(fù)并賠償發(fā)包方損失，工期不予順延。承包方未能履行各項義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價的5%向發(fā)包人支付違約金，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方要求返工，直到符合約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包方承擔(dān)返工費用，工期不予順延，返工后仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)委托第三方完成該工程，所需一切費用由承包方承擔(dān)。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。檢查和返工承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包方拆除和重新施工，承包方應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，且工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。除此之外因工程驗收而影響正常施工的追加合同價款經(jīng)發(fā)包方書確認(rèn)后，由發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。其它一切情況（包括惡劣天氣影響）下工期不予順延。材料采購及設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)提供所有材料、設(shè)備的樣板供發(fā)包方審批確認(rèn)。承包方負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備的，應(yīng)按照合同條款約定及設(shè)計和政府有關(guān)的規(guī)范及有關(guān)的工程標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包方在材料、設(shè)備到貨前12小時通知工程師清點、檢查確認(rèn)。材料樣品或樣本經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。承包方采購的材料、設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包方應(yīng)按工程師要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此所發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包方采購的材料、設(shè)備在使用前，承包方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗。工程師發(fā)現(xiàn)承包方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備時，應(yīng)要求由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包方要求使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方指定代表書面批準(zhǔn)后才能使用。工程變更工程所需的材料及配件全部由承包人負(fù)責(zé)，在施工過程中，如材料及配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生價格變動，不予調(diào)整。發(fā)包方因生產(chǎn)或技術(shù)使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知承包方，并提供變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，包括由發(fā)包方確認(rèn)的工程變更指令，或簽訂補充協(xié)議或變更合同，造價則按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更造成的返工，發(fā)包方應(yīng)采取措施彌補或減少損失。施工中如發(fā)包方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包方應(yīng)由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包方按照發(fā)包方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更。工程變更產(chǎn)生的費用，應(yīng)參照合同單價，如原報價沒有的，在原報價的基礎(chǔ)上參照市場價合理計取。轉(zhuǎn)讓及分包未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將本工程整個或任何部分工程分包。由此而增加的任何費用，由承包方承擔(dān)。竣工驗收工程具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整的四份竣工圖紙、竣工資料及竣工驗收報告。工程竣工驗收通過，發(fā)包方發(fā)出竣工證書的日期為實際竣工日期。發(fā)包方在驗收后提出修改意見的，承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改的費用。工程（包括單項工程）未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，承包方應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的，由承包方送發(fā)包方的原施工圖上加上注明，提交發(fā)包方歸檔。工期、工程竣工及誤期損害賠償承包方必須按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。因承包方原因不能按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方須承擔(dān)違約責(zé)任，支付誤期損害賠償予發(fā)包方，誤期損害賠償金為每延遲一天，按工程總價千分之一計付，逾期10天發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償損失。合同文件“合同文件”的組成及解釋順序如下，雙方皆須遵守其規(guī)定：本合同書；本工程報價書；電腦配置及打印機說明；售后服務(wù)及培訓(xùn)書；技術(shù)解決方案；合同圖紙。任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補充。合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，乃日歷天數(shù)。保險承包人須購買工程項目名下所需的工程險、第三方責(zé)任險、勞工保險、施工機械保險和其他認(rèn)為必須購買的保險。合同解除發(fā)包方、承包方協(xié)商一致，可以解除合同。承包方在未經(jīng)發(fā)包方同意下，承包方擅自將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包方、承包方可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前3天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。合同解除后，2天內(nèi)承包虧應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工場地。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。合同爭議的解決有關(guān)爭端或歧義須提交工程所在地廣州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。發(fā)生爭議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程：1）合同確定無法履行；2）雙方協(xié)議停止施工；3）仲裁機構(gòu)要求停止施工。合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日自然失效。承包人的議標(biāo)文件作為合同之附件，如該議標(biāo)文件與本合同有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本共柒份，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)貳份。發(fā)包人：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)承包人:廣州華懋科技發(fā)展簽約代表：簽約代表：：61301043：地址：天河區(qū)天府路305號疊翠臺C座4樓地址：日期：年月日日期：年月日

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點：＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸呖h＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國家、部、局對鉆進(jìn)工程施工的批準(zhǔn)投資計劃、工程項目，設(shè)計任務(wù)書等文件號及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價格

１．調(diào)整井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發(fā)井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準(zhǔn)備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；清除施工場地及進(jìn)出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路。第二、甲方按時向乙方交付井位設(shè)計、完鉆井深、層位和完井要求，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進(jìn)行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)安排鉆機運行計劃，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機型、井別、井深、另加風(fēng)險金，確定承包費用。對承包范圍以外的費用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費。第五條施工與設(shè)計變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴(yán)格按照部、局頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費用增加，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；１．鉆井施工設(shè)計有錯誤或甲方提供的技術(shù)資料與實際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當(dāng)天）提出修改或變更設(shè)計，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計劃，由此而引起的費用增加，由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計變更，超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時，需經(jīng)上級有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費用手續(xù)后方可施工，費用由甲方承擔(dān)。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條完井驗收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時通知甲方，如甲方不能按期驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時間。甲方推遲驗收，其間發(fā)生的管理費、車輛費由甲方負(fù)擔(dān)。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方不準(zhǔn)提高驗收標(biāo)準(zhǔn)。第三、經(jīng)檢驗合格的井，從驗收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負(fù)責(zé)。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或