消防工程分包合同

PAGEPAGE3疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程建設工程承包合同合同編號：C/B/04/0039廣州市建筑集團有限公司廣東三建機電設備安裝有限公司2004年9月23目錄目錄分包合同協(xié)議書 1房屋建筑工程質(zhì)量保修書 4分包合同條件 6一詞語定義及合同文件 71.詞語定義 72.合同文件及解釋順序 83.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 94.圖紙 9二雙方一般權(quán)利和義務 105.工程師 106.項目經(jīng)理 117.分包負責人 118.承包人工作 129.分包人工作 12三施工組織設計和工期 1410.進度計劃 1411.開工及延期開工 1512.暫停施工 1513.工期延誤 1514.工程竣工 16四質(zhì)量與檢驗 1615.工程質(zhì)量 1616.檢查和返工 1617.隱蔽工程和中間驗收 1718.重新檢驗 1719.工程試車 18五安全施工 1920.安全施工與檢查 1921.安全防護 1922.事故處理 19六合同價款與支付 1923.合同價款及調(diào)整 1924.工程預付款 2025.工程量的確認 2026.工程款（進度款）支付 20七材料設備供應 2127.發(fā)包人供應材料設備 2128.分包人采購材料設備 21八工程變更 2229.工程設計變更 2230.其他變更 2231.確定變更價款 22九竣工驗收與結(jié)算 2332.竣工驗收 2333.竣工結(jié)算 2334.質(zhì)量保修 24十違約、索賠和爭議 2435.違約 2436.索賠 2637.爭議 26十一其他 2738.工程分包 2739.不可抗力 2740.保險 2841.擔保 2842.專利技術(shù)及特殊工藝 2843.文物和地下障礙物 2844.合同解除 2945.合同生效與終止 2946.合同份數(shù) 3047.補充條款 30技術(shù)規(guī)范 31一現(xiàn)場自然條件 31二現(xiàn)場施工條件 311.工程概況 312.工程進展情況 323.道路 324.水電 325.其他 33三本工程采用的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)要求 331.本項目工程施工應執(zhí)行的規(guī)范標準 332.技術(shù)要求 34工程量清單及報價表 35一投標報價規(guī)則 351.《單位工程費匯總表》 352.《分部分項工程量清單計價表》 353.《措施項目清單計價表》 364.《其他項目清單計價表》 405.《主要材料設備價格表》 40二合同價款與竣工結(jié)算 411.工程量計算依據(jù) 412.工程量的確定 413.竣工結(jié)算 414.材料設備暫定價 41三工程內(nèi)容 421.給水排水部分 422.火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)部分 433防火卷簾系統(tǒng)部分 434.119聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 43四總承包相關(guān)專業(yè)承包的工程范圍 43C.2電氣設備安裝工程 43C.8給排水系統(tǒng) 45C.9通風系統(tǒng) 45分包合同協(xié)議書PAGE29分包合同協(xié)議書承包人(全稱)：廣州市建筑集團有限公司分包人(全稱)：廣東三建機電設備安裝有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程工程地點：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程工程承包內(nèi)容及合同方式：承包內(nèi)容為疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程，采用固定總價合同方式。二、合同工期開工日期：2004年9月竣工日期：2005年9合同工期總?cè)諝v天數(shù)：349天。三、工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。四、合同價款金額（大寫）：壹佰玖拾萬元人民幣。金額（小寫）：1900000元人民幣。五、合同的文件分包合同協(xié)議書；分包合同條件；工程量清單及報價表；技術(shù)規(guī)范；圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支出的款項。九、合同生效合同訂立時間：2004年月日合同訂立地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓）合同生效時間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。承包人（蓋章）：分包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人：廣州市建筑集團有限公司分包人：廣東三建機電設備安裝有限公司承包人、分包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對“疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為消防工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、消防工程2年。2、其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，分包人應當在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他修理。2、發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，分包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由承包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同承包人、分包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人（簽字蓋章）：分包人（簽字蓋章）：法定代表人：法定代表人：2004年月日2004年月日分包合同條件分包合同條件分包合同條件分包合同條件一詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達成一致意見，訂立的合同條款。1.2發(fā)包人：指本工程項目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3承包人：指本工程項目，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4分包人：指本工程項目，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經(jīng)理、分包負責人：項目經(jīng)理指承包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表；分包負責人指分包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表。1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。1.9工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)承包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由承包人或分包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指承包人分包人在協(xié)議書約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2.合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：按分包合同協(xié)議書第五條執(zhí)行。合同履行中，承包人分包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由承包人分包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設規(guī)定。3.3適用標準、規(guī)范適用國家標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標準、規(guī)范。本工程所需標準、規(guī)范除發(fā)包人在本招標文件中明示提供外，其余的由分包人負責提供并承擔相應的費用。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：招標文件第五章《技術(shù)規(guī)范》中的內(nèi)容，即是發(fā)包方提供給本工程施工的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費用由分包人承擔。4.圖紙4.1發(fā)包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：在本合同簽訂之前，發(fā)包人已向分包人提供《疊翠臺三期E/F棟商住杰樓消防工程承包招標文件》（招標編號：E/F06號）1套。簽訂合同后14天內(nèi)，發(fā)包人向分包人提供施工圖紙2套，供分包人使用。分包人應在發(fā)包人提供的圖紙基礎上進行修改完善或深化設計，確保本工程在竣工驗收時能得當?shù)叵乐鞴懿块T的認可批準。發(fā)包人對圖紙的保密要求：對發(fā)包人提供的設計文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不能復制、出借、轉(zhuǎn)讓等。使用國外圖紙的要求及費用承擔：分包人施工時需要使用國外圖紙的，應經(jīng)發(fā)包人及工程師批準，其費用由分包人承擔。分包人設計的施工圖紙：分包人設計的施工圖紙，設計人應當在當?shù)刈圆⒕邆湎鄳脑O計資質(zhì)條件。施工圖應滿足招標文件和施工的要求，同時要滿足國家、當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、標準、規(guī)定的要求批件。分包人設計施工圖的設計費用、政府部門審查費、報建費及與之有關(guān)的費用包含在本合同總價內(nèi)、設計所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。分包人設計的施工圖除了用于本工程施工、報建外，還應在施工前7天內(nèi)送3套給發(fā)包人、送2套給承包人。4.2分包人未經(jīng)承包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除分包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3分包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二雙方一般權(quán)利和義務5.工程師5.1本工程實行工程監(jiān)理。5.2監(jiān)理單位委派的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)系，根據(jù)工程進展的實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人。分包人需要提請工程師處理的事項，應通過承包人的項目經(jīng)理通知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接通知工程師。發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：批準施工組織設計、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價）施工過程、簽發(fā)中間驗收報告、審核竣工工程量和進度款、簽發(fā)建筑材料設備進場檢驗報告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對承包人提交的工程施工報告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設備調(diào)試、參與竣工驗收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。工程師在執(zhí)行上述工作時，應按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。需要取得發(fā)包人批準才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設計令、批準施工索賠事項、工程款（進度款、結(jié)算款）支付令、停工令。5.3發(fā)包人派駐的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)系，根據(jù)工程進展的實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人。分包人需要提請工程師處理的事項，應通過承包人的項目經(jīng)理通知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接通知工程師。發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)：簽發(fā)工程變更指令、批準施工索賠事項、簽發(fā)工程款（進度款、結(jié)算）支付令。必要時發(fā)包方有權(quán)直接對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，如對工程質(zhì)量的檢查、對工程進度的調(diào)整、對不稱職人員提出更換要求等。工程師在行使上述工作權(quán)力時，應以發(fā)包方發(fā)給承包方的指令格式和審批程序為準，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。6.項目經(jīng)理承包人派駐施工場地履行合同的代表。姓名：職務其職權(quán)是：向分包人轉(zhuǎn)達工程師的指令；向分包人簽發(fā)承包人的指令；接收分包人的通知。項目經(jīng)理的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包負責人，分包負責人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，分包人對項目經(jīng)理的指令應予執(zhí)行。項目經(jīng)理不能及時給予書面確認的，分包人應于項目經(jīng)理發(fā)出口頭指令后48小時內(nèi)提出書面確認要求。項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。分包人認為項目經(jīng)理指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向項目經(jīng)理提出修改指令的書面報告，項目經(jīng)理在收到分包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理要求分包人立即執(zhí)行的指令或分包人雖有異議，但項目經(jīng)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，分包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給分包人造成的損失由承包人承擔，延誤的工期相應順延。項目經(jīng)理應按合同約定，及時向分承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于項目經(jīng)理未能按合同約定履行義務造成工期延誤，承包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。如需更換項目經(jīng)理，承包人應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。7.分包負責人7.1分包負責人：分包人派駐施工場地履行合同的代表。姓名：職務：7.2分包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由分包負責人簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3分包負責人按承包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理或工程師聯(lián)系時，分包負責人應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理或工程師遞交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。7.4分包人如需要更換分包負責人，應至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。7.5承包人可以與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包負責人。8.承包人工作8.1承包人應在約定的時間內(nèi)完成以下工作：(1)分包合同簽訂后7天內(nèi)，向分包人提供總承包工程的施工進度，分包工程施工條件及施工要求。(2)批準分包工程施工組織設計后7天內(nèi)，向分包人提供施工場地，施工所需水、電接駁點，施工運輸?shù)缆芳笆┕がF(xiàn)場通道。(3)向分包人提供腳手架、垂直運輸梯使用的時間及要求。腳手架是指承包人按總承包工程要求搭設的腳手架，不包含應由分包工程范圍內(nèi)的腳手架。(4)向分包人提供與分包工程有關(guān)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準確性負責。(5)組織分包人對分包工程施工定位、放線。(6)確定分包工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料收集時間，堆放地點。(7)指定分包人材料設備、施工機械、工具、設備等臨時存放地點。8.2承包人委托分包人辦理的事項：8.3承包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9.分包人工作9.1分包人應在約定的時間內(nèi)完成以下工作：(1)根據(jù)“招標文件”、“合同”的要求或發(fā)包人委托，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工圖設計或與工程配套的深化設計，并負責設計的審批、報建工作，由此發(fā)生的費用及工期由分包人承擔；(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：a.月進度計劃(每月1日至月底)：當月26日前向項目經(jīng)理遞交下月的月進度計劃。b.月報：月報(每月1日至月底)應在當月的5日前向項目經(jīng)理提交上月的施工報告，主要包計劃進度與實際進度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機械使用情況等。c.周報：周報應在每周星期一下午四點前向項目經(jīng)理遞交上一星期的施工報告。周報應包括工程進度、施工人員動態(tài)、機械設備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。d.日志：施工日志應每天記錄，完整地反映施工過程，隨時接受項目經(jīng)理、工程師的檢查。施工日志應包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機械、材料設備等情況。(3)分包人施工所需的材料設備、施工機械、工具、設備等，進入施工場地后，按承包人的要求，自行組織保管，其費用由分包人承擔。(4)在承包人規(guī)定期的時間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除干凈并運送到指定的地點堆放，分包人承擔由此發(fā)生的費用。(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，分包人承擔由此發(fā)生的費用。因分包人責任造成的罰款，由分包人承擔，影響工期的不能順延。(6)已竣工工程未交付承包人或發(fā)包人之前，分包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復；工程保護發(fā)生的費用由分包人承擔。(7)協(xié)助承包人做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，因分包人施工原因造成施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木損害，由此造成的損失由分包人承擔。(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，達到交工的范圍沒有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門窗、鏡面、墻面、天棚應光潔明亮，無印跡。承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。(9)對其他專業(yè)已完工程在施工過程中不能損壞，如因分包人原因?qū)ζ渌麑I(yè)已完工程造成損害，由此發(fā)生的費用由分包人承擔。(10)分包人承包的工程在放線前7天，將放線的內(nèi)容及相應的技術(shù)要求或技術(shù)標準通知項目經(jīng)理。分包人承包工程范圍內(nèi)的預埋鐵件、螺栓、管線等，分包人可以委托承包人完成，其發(fā)生的費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(11)分包人承包工程范圍內(nèi)的預埋件、開孔（槽）、恢復、填縫等，由分包人負責并承擔相應發(fā)生的費用。分包人委托承包人完成的，其費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(12)分包人使用承包人運輸工具的，應與承包人協(xié)商，由此發(fā)生的費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(13)分包人從指定的水電接駁點接引的水電管線費用，使用產(chǎn)生的水電費用，由分包人承擔，具體計量結(jié)算方法由承包人與分包人協(xié)商確定。9.2分包人未能履行9.1款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。三施工組織設計和工期10.進度計劃10.1分包人向工程師及項目經(jīng)理提供施工組織設計（或施工方案）和工程進度計劃時間：收到中標通知書后14天內(nèi)向工程師、項目經(jīng)理提交施工組織設計（或施工方案）。施工組織設計（或施工方案）的施工工期、施工進度、質(zhì)量標準應滿足合同協(xié)議書的要求。工程師確認時間：工程師收到分包人的施工組織設計（或施工方案）后7天內(nèi)，會同項目經(jīng)理對施工組織設計（或施工方案）提出處理意見或批準。工程師的批準不能免除分包人的合同義務。工程師逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2工程分期進行施工的，分包人應按照發(fā)包人或承包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，編制進度計劃，提交給工程師、項目經(jīng)理。10.3分包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師、項目經(jīng)理對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，分包人應按工程師、項目經(jīng)理的要求提出改進措施，經(jīng)工程師、項目經(jīng)理確認后執(zhí)行。因分包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，分包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。11.開工及延期開工11.1分包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向項目經(jīng)理提出延期開工的理由和要求。項目經(jīng)理應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復分包人。項目經(jīng)理在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。項目經(jīng)理不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人或承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。12.暫停施工項目經(jīng)理或工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求分包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人應當按項目經(jīng)理或工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。分包人實施項目經(jīng)理或工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，項目經(jīng)理或工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。項目經(jīng)理或工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到分包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，分包人可自行復工。因承包人或發(fā)包人原因造成停工的，由承包人或發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償分包人由此造成的損失，相應順延工期；因分包人原因造成停工的，由分包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13.工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：(1)發(fā)包人或承包人未能按約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人或承包人未能按約定日期支付進度款，致使施工不能正常進行；(3)工程師或項目經(jīng)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)設計變更和工程量增加；(5)不可抗力；(6)工程師或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。13.2分包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期是發(fā)包人原因造成的，以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。13.3分包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期是承包人原因造成的，以書面形式向項目經(jīng)理提出報告。項目經(jīng)理在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包人原因造成工期延誤，承包人承擔工期延誤的責任。14.工程竣工14.1分包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2因分包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人或承包人如需提前竣工，經(jīng)與分包人協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括分包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人或承包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四質(zhì)量與檢驗15.工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應當達到分包合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人承擔違約責任。15.2對工程質(zhì)量有爭議，由有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。各方均有責任，由各方根據(jù)其責任分別承擔。16.檢查和返工16.1分包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師、項目經(jīng)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師、項目經(jīng)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師、項目經(jīng)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求分包人拆除和重新施工，分包人應按工程師、項目經(jīng)理要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因分包人原因達不到約定標準，由分包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師、項目經(jīng)理的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由分包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人或承包人承擔，相應順延工期。16.4因工程師、項目經(jīng)理指令失誤或其他非分包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人或承包人承擔。17.隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件的中間驗收部位，分包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。在此期限內(nèi)，隱蔽工程末經(jīng)工程師驗收分包人繼續(xù)施工的，分包人應返工至繼續(xù)施工前的狀態(tài)，由工程師進行驗收，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟損失由分包人承擔。17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，分包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，分包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18.重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人或承包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償分包人損失。檢驗不合格，分包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19.工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與分包人承包的安裝范圍相一致。19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，分包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。分包人準備試車記錄，承包人根據(jù)分包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向分包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。19.4設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，承包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對分包人的要求，分包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人或承包人應要求設計單位修改設計，分包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人或承包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。本工程由分包人在發(fā)包人提供的設計文件上負責完善設計，因此設計原因造成的試車達不到要求，由分包人負責修改設計，其由此增加的費用及工期由分包人承擔。（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，分包人負責拆除和重新安裝。設備由分包人采購的，由分包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由承包人采購的，承包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。（3）由于分包人施工原因試車不到驗收要求，分包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。（4）試車費用已包括在合同價款之內(nèi)。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，分包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。五安全施工20.安全施工與檢查20.1分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包人承擔。20.2承包人或分包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人或承包人不得要求分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因承包人或分包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙邪嘶蚍职顺袚鄳熑渭鞍l(fā)生的費用。21.安全防護21.1分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由分包人承擔。21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由分包人承擔安全防護措施費用。22.事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2承包人分包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。六合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.1本工程的合同價款由發(fā)包人與分包人約定。23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。雙方約定采用“固定價格合同”。雙方約定合同價款包含的風險范圍：工程量的風險，當合同條款沒有發(fā)生變更時，工程量不作調(diào)整；工程單價的風險，合同單價不作調(diào)整；合同總價的風險，當工程量沒有發(fā)生變更時，合同總價不作調(diào)整。風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：合同條款發(fā)生變更后，引起工程量的變更，工程量變更率在±5%以內(nèi)時，不作調(diào)整；工程量變更率超過±5%時，工程量進行調(diào)整，并相應地調(diào)整合同價款。變更工程量的計算方法按本合同的相關(guān)規(guī)定進行。24.工程預付款本合同工程不實行預付款，按工程形象進度支付工程款（進度款），形象進度如下：期數(shù)付款時間（形象進度）工程價款內(nèi)容第一期主體結(jié)構(gòu)封頂后該期已完成的工程預埋材料設備價款第二期消防工程完成至50%后該期已完成的工程價款第三期消防工程完成至80%后該期已完成的工程價款結(jié)算竣工驗收后竣工結(jié)算余款25.工程量的確認25.1當工程達到形象進度后14天內(nèi)，分包人向項目經(jīng)理提交已完工程量的報告，報告包括工程量計算書、工程價款計算書、承包人應得的工程價款（如承包人開具發(fā)票的稅金等）及相關(guān)的完工資料。項目經(jīng)理接到分包人的報告后7天內(nèi)審核完畢并報送工程師。分包人經(jīng)項目經(jīng)理同意可以將計量報告直接報送給工程師。工程師接到報告后14天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并將計量結(jié)果通知項目經(jīng)理或分包人。項目經(jīng)理或分包人無異議的，工程師的計量結(jié)果作為付款的依據(jù)。25.2工程師收到項目經(jīng)理或分包人報告后計量時，需要分包人協(xié)助的或者需要分包人進一步補充計算資料的，分包人應按工程師的要求提供。25.3對分包人超出設計圖紙范圍和因分包人原因應返工的工程量或工程驗收認為不合格的工程量，工程師不予計量。26.工程款（進度款）支付26.1在確認計量結(jié)果后21天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人（或分包人）支付工程款（進度款）。承包人接到發(fā)包人批準付款通知后，承包人按發(fā)包人批準的款額開具建筑安裝工程款發(fā)票一張，會同分包人到發(fā)包人處辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票，一張是承包人應得的工程款（進度款），由承包人簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應得工程款（進度款），由承包人簽收的同時背書給分包人。承包人開具工程款發(fā)票時，需要繳納的稅金，由分包人承擔。26.2第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人（或分包人）可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人（或分包人）通知后仍不能按要求付款，可與承包人（或分包人）協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人（或分包人）同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第22天起應付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，分包人可停止施工。七材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備所有材料設備由分包人負責采購供應。對分包人采購供應的材料設備，發(fā)包人根據(jù)工程的實際要求，有權(quán)指定材料設備的品牌、規(guī)格型號，分包人應按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號進行采購供應。因發(fā)包人指定材料設備品牌引起的材料設備變更，其變更價款按本合同的相應條款規(guī)定計算。28.分包人采購材料設備28.1分包人負責采購材料設備的，應按照約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。分包人在材料設備到貨前24小時通知工程師驗收。28.2分包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，分包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.3分包人采購的材料設備在使用前，分包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由分包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)分包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求分包人負責修復、拆除或重新采購，由分包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.5分包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28.6由分包人采購的材料設備，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。八工程變更29.工程設計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向分包人、承包人發(fā)出變更通知。分包人應按發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。變更導致合同價款的增減及造成的分包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。29.2施工中分包人不得對已經(jīng)批準實施的工程設計進行變更。因分包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致承包人的直接損失，由分包人承擔，延誤的工期不予順延。29.3分包人在施工中需要對正在施工的設計圖紙、施工組織設計進行修改，或變更材料設備的規(guī)格型號等，應經(jīng)工程師或項目經(jīng)理批準。經(jīng)工程師或項目經(jīng)理批準后進行的變更，由此發(fā)生的費用、工期、質(zhì)量由分包人承擔。30.其他變更合同履行中發(fā)包人、承包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31.確定變更價款31.1分包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由分包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。31.2分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。31.4工程師不同意分包人提出的變更價款，按本分包合同條件第37條關(guān)于爭議的約定處理。31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。31.6因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無權(quán)要求追加合同價款。九竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1工程具備竣工驗收條件，分包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向承包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。分包人提供竣工圖：工程竣工后驗收前14天內(nèi)，向承包人提供3套竣工圖及竣工資料。32.2工程竣工驗收由分包人組織發(fā)包人、承包人、當?shù)叵乐鞴懿块T、質(zhì)檢部門等進行驗收。分包人對竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應按參加驗收人員的要求進行完善，直至驗收合格為止。32.3工程竣工驗收合格后7天內(nèi)，分包人應將經(jīng)當?shù)叵啦块T批準的竣工驗收報告原件提交給發(fā)包人。33.竣工結(jié)算33.1分包人取得消防管理部門驗收批準證書后28天內(nèi)，分包人向承包人（或發(fā)包人）遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。33.2承包人（或發(fā)包人）收到分包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。33.3承包人（或發(fā)包人）收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。33.4承包人（或發(fā)包人）分包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。34.質(zhì)量保修34.1分包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付承包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。34.2質(zhì)量保修工作的實施。分包人應在工程竣工驗收之前，與承包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。34.4質(zhì)量保修金的扣留方法：發(fā)包人向分包人支付工程款（進度款）時，按應付工程款（進度款）的10%扣留質(zhì)量保修金，至合同價款（竣工結(jié)算價款）5%時止扣。34.5質(zhì)量保修金的支付方法：工程保修期內(nèi)發(fā)包人扣留的質(zhì)量保修金，在保修期滿后14天內(nèi)將余款（扣除工程保修期間因工程質(zhì)量保修發(fā)生的費用）付給分包人；當余款出現(xiàn)負值時，分包人應補充保修金至零值，也就是分包人應向發(fā)包人支付超支的保修費用。十違約、索賠和爭議35.違約35.1承包人（或發(fā)包人）違約本合同第26.4款約定承包人（或發(fā)包人）違約應承擔的違約責任：因逾期支付進度款造成停工的，工期順延；逾期支付的進度款超過28日歷天，從第29天起按《中國人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向承包人支付利息。本合同第33.3款約定承包人（或發(fā)包人）違約應承擔的違約責任：工程款逾期支付時，逾期支付的工程款超過28日歷天，從第29天起按《中國人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向分包人支付利息。35.2分包人違約本合同第14.2款約定分包人違約應承擔的違約責任：分包人不能按約定的日期或工程師、項目經(jīng)理同意順延后的工期竣工的，竣工時間逾期每1日，分包人須向承包人（或發(fā)包人）支付本工程項目結(jié)算總價款的0.5%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價款的15%；在施工過程中，由于分包人的原因不能按進度計劃完成工程施工，工程師、項目經(jīng)理將要求分包人進行整改；分包人按工程師、項目經(jīng)理的要求整改后10天內(nèi)，仍然不能按進度計劃完成工程施工，發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后，分包人應向承包人（或發(fā)包人）賠償由此造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后，分包人應在接到發(fā)包人終止合同的通知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時，可以依據(jù)合同爭議處理方式的條款進行解決，但不影響人員的撤離和工程的移交。本合同第15.1款約定分包人違約應承擔的違約責任：當工程質(zhì)量達不到合格標準時，分包人應無條件地返工，直到達到工程質(zhì)量標準合格為止，為此所需的工期不能順延、費用全部由分包人承擔，同時承擔由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。在施工過程中，出現(xiàn)嚴重工程質(zhì)量事故或因工程質(zhì)量問題返工造成工期延誤在28天以上的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后，分包人須承擔因工程質(zhì)量問題造成的廢棄工程拆除及重建的費用，同時承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后，分包人應在接到發(fā)包人終止合同的通知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時，應通過本合同爭議處理方式的條款進行解決，但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他分包人違約責任：當分包人沒有在發(fā)包人通知要求的時間內(nèi)移交已完工程時，分包人應向發(fā)包人支付違約金，同時發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款（進度款）。違約金的計算方法為，分包人拖延移交工程每1天，按該工程合同價的1%計算違約金。分包人認為有爭議時，應通過本合同爭議處理方式的條款進行解決，但不能影響工程的移交。35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。36.索賠36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2承包人（或發(fā)包人）未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由承包人（或發(fā)包人）承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款及分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按下列程序以書面形式向承包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）項目經(jīng)理在收到分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求分包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）項目經(jīng)理在收到分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對分包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，分包人應當階段性向項目經(jīng)理發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。（6）分包人有關(guān)索賠的報告、證據(jù)、計算書等資料全部交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理審核后交給工程師處理。上述項目經(jīng)理的時間包括工程師的處理時間。36.3分包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給承包人（或發(fā)包人）造成經(jīng)濟損失，承包人（或發(fā)包人）可按36.2款確定的時限向分包人提出索賠。37.爭議37.1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十一其他38.工程分包本工程是本項目的指定分包工程，分包人不能將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人。如分包人將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人，承包人（或發(fā)包人）有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失，應由分包人承擔。39.不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。39.2不可抗力事件發(fā)生后，分包人應立即通知項目經(jīng)理（或工程師），并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，承包人（或發(fā)包人）應協(xié)助分包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包人向項目經(jīng)理（或工程師）通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，分包人應每隔7天向項目經(jīng)理（或工程師）報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包人向項目經(jīng)理（或工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由承包人（或發(fā)包人）承擔；（2）承包人（或發(fā)包人）分包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）分包人機械設備損壞及停工損失，由分包人承擔；（4）停工期間，分包人應項目經(jīng)理（或工程師）要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由承包人（或發(fā)包人）承擔；（6）延誤的工期相應順延。39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。40.保險40.1工程開工前，承包人為自有人員生命財產(chǎn)及施工機械設備、建筑材料辦理保險，支付保險費用。40.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備、建筑材料辦理保險，支付保險費用。40.3保險事故發(fā)生時，承包人（或發(fā)包人）分包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。41.擔保41.1承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：合同價10%的履約保證金或銀行履約保函。承包人不能在合同簽訂時提供履約保證金或銀行履約保函的，發(fā)包人將在首期工程進度款中扣留合同價10%的履約保證金，首期進度款扣留不足額時，將在下期續(xù)扣，直到扣留額等于合同價10%時止扣。41.2分包人違約后，發(fā)包人有權(quán)扣留分包人的履約保證金或向分包人提供擔保的第三人要求賠償。42.專利技術(shù)及特殊工藝42.1承包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；分包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應取得工程師認可，分包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。42.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。43.文物和地下障礙物43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，分包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知項目經(jīng)理（或工程師），項目經(jīng)理（或工程師）應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，承包人（或發(fā)包人）分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。43.2施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，分包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知項目經(jīng)理（或工程師），同時提出處置方案，項目經(jīng)理（或工程師）收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。承包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。44.合同解除44.1承包人分包人協(xié)商一致，可以解除合同。44.2發(fā)生本分包合同條件第26.4款情況，停止施工超過56天，承包人仍不支付工程款（進度款），分包人有權(quán)解除合同。44.3發(fā)生本分包合同條件第38.2款禁止的情況，分包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者再分包給他人，承包人有權(quán)解除合同。44.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因承包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。44.5一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本分包合同條件第37條關(guān)于爭議的約定處理。44.6分包人應在合同解除后2天內(nèi)，做好已完工程的保護和移交工作，按承包人要求將自有機械設備、已購材料設備和人員撤出施工場地。44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。45.合同生效與終止45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。45.2除本合同第34條外，承包人（或發(fā)包人）分包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人（或發(fā)包人）交付竣工工程后，本合同即告終止。45.3合同的權(quán)利義務終止后，承包人分包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。46.合同份數(shù)46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。46.2本合同副本六份，發(fā)包人三份，承包人二份，分包人一份。47.補充條款47.1竣工驗收：竣工驗收是指整個工程竣工后按約定質(zhì)量標準經(jīng)有關(guān)部門驗收，竣工日期為竣工驗收報告經(jīng)有關(guān)部門批準的日期。47.2疊翠臺三期E/F棟“施工總承包合同”與本合同的關(guān)系，本工程是“施工總承包合同”中的指定分包工程，發(fā)包人在“施工總承包合同”中的權(quán)利適用于本合同的工程。分包人對發(fā)包人的各項指令應嚴格執(zhí)行。分包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人指令的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)“施工總承包合同”的條款對分包人進行處罰。47.3承包人與分包人的關(guān)系，本合同中對雙方的責任義務作了明確的規(guī)定，雙方應嚴格執(zhí)行。在本合同實過程中，承包人對分包人的各項指令，分包人應當執(zhí)行，分包人拒絕執(zhí)行承包人的指令，承包人可自行完成，由此發(fā)生的費用由分包人承擔，并在分包人應得的工程款（進度款）中扣除。技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范一現(xiàn)場自然條件“疊翠臺”位于中山大道與天府路交叉路口的西南側(cè)，北鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬佳超市相連。整個項目占地16135平方米，總建筑面積（地上）68198平方米。分三期開發(fā)，一期A/B棟、二期C/D棟已建成交付使用，三期E/F棟為本次招標開發(fā)建設的項目。三期E/F棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰廣州市主干道—中山大道，車流量、人流量大，尤其是公交車站“郵校站”，位于E/F棟與中山大道之間的人行道上，車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期C/D棟及東方新世界小學；西鄰萬佳超市。二現(xiàn)場施工條件1.工程概況疊翠臺三期E/F棟商住樓占地面積約9000平方米，總建筑面積43669平方米，其中地上建筑36207平方米，由2棟22層建筑組成（1、2層為商業(yè)，3層為餐飲，4至22層為單元式公寓住宅）；地下建筑7462平方米，由2層地下室組成，為設備安裝房、地下停車場（戰(zhàn)時部分用作人防工程）。建筑高度98.5米（相對地面高度，不包括屋頂構(gòu)架高度）。水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺E/F棟工程勘察報告》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度9.7~15.2米?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水主要在人工填土層，含水量不大。基礎采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊。本項目主要的專業(yè)工程有：A.1土（石）方工程。主要包括基坑、基礎土石方的施工?；由?.5米，用于修二層地下室。A.2樁與地基基礎工程。主要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎。A.3砌體工程。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。A.4混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔熱工程。屋面用隔熱措施。B.裝修工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1機械設備安裝工程。主要包括電梯工程。C.2電氣設備安裝工程。主要包括電力供應及照明。C.7消防工程。C.8給排水、燃氣工程。C.9通風空調(diào)工程。C.12建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程。包括通訊系統(tǒng)設，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)設，樓宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防范系統(tǒng)。D.市政配套工程。主要包括道路，給排水，照明等。E.園林綠化工程。主要包括小