新中式景觀設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐調(diào)研報(bào)告

新中式景觀設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐調(diào)研報(bào)告第一頁(yè)，共39頁(yè)。樓盤位置： 通州通燕高速宋莊出口南行800米京杭大運(yùn)河畔 開發(fā)商： 北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰禾·北京院子榮獲2014年北京別墅銷售冠軍，領(lǐng)銜中央別墅區(qū)新中式院落別墅。項(xiàng)目借鑒福州三坊七巷規(guī)劃形制，融合北京胡同、四合院居住美學(xué)，以中國(guó)對(duì)稱的禮序格局，創(chuàng)新規(guī)劃“三街五巷八坊”，并融入當(dāng)代水墨筆法做坊巷布局，蜿蜒延伸，營(yíng)造了獨(dú)具中國(guó)境界的詩(shī)意坊巷，。“山院水園”層疊相抱，“一池三山”仙境瓊游，庭臺(tái)水景與院落水系潺潺相連，館藏山水于一勺，將自然之美用藝術(shù)化的語(yǔ)言完美呈現(xiàn)。園門、院門、宅門，獨(dú)具韻味的三重遞進(jìn)門第體系，彰顯世家的朗闊情懷?！霸鹤印豹?dú)有的靜街深巷和高墻門頭私密圍合，即可感通天地，又可意蘊(yùn)自如。于此私享天人合一的生活大境，回歸中國(guó)人寄情傳統(tǒng)的理想人居。泰禾·北京院子的景觀設(shè)計(jì)秉持奧雅新中式的設(shè)計(jì)原則，用現(xiàn)代的手法探索中式園林的精神內(nèi)核，賦予其中國(guó)園林的思想文化，并滿足使用者的現(xiàn)代生活功能需求。整體設(shè)計(jì)以“禪意人生”為設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)“一山一水一清風(fēng)，一月一竹一流云”的輕松、寧?kù)o、從容、超然的景觀氛圍。第二頁(yè)，共39頁(yè)。第三頁(yè)，共39頁(yè)。第四頁(yè)，共39頁(yè)。街巷——泰禾集團(tuán)以福州“三坊七巷”為藍(lán)本，院子系產(chǎn)品應(yīng)因地制宜，根據(jù)園區(qū)不同格局，形成專屬定制的街巷坊體系。以有秩序的格局為核心，織構(gòu)起整個(gè)院區(qū)的脈絡(luò)，暗合中國(guó)人方正、對(duì)稱的傳統(tǒng)審美觀。其中，“中國(guó)院子”規(guī)劃一街七巷，形成通往每戶戶門的獨(dú)有的道路交通體系，以彰顯大家的出入底蘊(yùn)。街巷兩側(cè)花草豐美，曲徑通幽，街巷以《蘭亭雅集》為命名緣起，路面的鋪裝方式，呈現(xiàn)中式的傳統(tǒng)鋪裝樣式，復(fù)興東方人文氣韻和精神美學(xué)。宅門——泰禾院子系產(chǎn)品的院門，參考中國(guó)皇家建筑文化，仿貴胄大門開造?！爸袊?guó)”則將中國(guó)宅門體系依照中國(guó)秩序?qū)訉舆f進(jìn)，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……營(yíng)造出威嚴(yán)儀式，彰顯出中國(guó)世家禮儀氣度。各種門飾選材千中選一，工藝精湛：浮雕影壁圖樣選等象征最高權(quán)力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特別聘請(qǐng)中國(guó)石刻之鄉(xiāng)河北曲陽(yáng)的皇家建筑雕刻傳人以藝術(shù)藏品為標(biāo)準(zhǔn)，精雕細(xì)刻；抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現(xiàn)了中國(guó)建筑中的書畫藝術(shù)之美；院子門臉規(guī)整鋪裝的深灰色砌磚，是來(lái)自大海千米深處，經(jīng)過上億年沉積的火山巖；院子院門的設(shè)計(jì)高大厚重，以珍貴稀有的柚木實(shí)木通體打造，并且以紫銅皮包邊，將門釘、祥云等傳統(tǒng)門飾元素規(guī)整鑲嵌其中，手筆恢宏至極。昭顯主人的身份、地位和宅院門風(fēng)。圍合——圍合院落是典型的中國(guó)式居住形態(tài)，展現(xiàn)了中國(guó)人向內(nèi)探求的文化秩序，迎合了中國(guó)人居講求的上有天、下有地、獨(dú)成體系的圍合世界?；貧w傳統(tǒng)的青磚圍墻的圍合設(shè)計(jì)，四米高院墻將私家院落四方圍合，構(gòu)成絕對(duì)私密的獨(dú)門獨(dú)院。同時(shí)又借鑒蘇州園林的漏窗設(shè)計(jì)，將現(xiàn)代感、45°傾斜角度的木格柵百葉窗鑲嵌墻中，打破傳統(tǒng)院墻的封閉感，增添意趣。每座大院都賦予不同的風(fēng)景主題，金玉滿堂、獨(dú)樂濯纓、牡丹富貴、春滿桃源……每個(gè)主題下都有不同的景物延伸，疊石理水、花草亭閣的配搭也千變?nèi)f化。每座園林景觀均根據(jù)其特點(diǎn)與氣質(zhì)量身立意，使棟棟大院內(nèi)呈現(xiàn)出各不相同的園林景觀。有粉墻黛瓦的江南意蘊(yùn)，有軸線對(duì)稱的皇家布局，有高山流水的灑脫，也有碧水泊船的寫意。每一座都是中國(guó)園林的瑰寶級(jí)藏品。第五頁(yè)，共39頁(yè)。精裝院落體系“中國(guó)院子”以領(lǐng)先的精裝理念和造園思想，實(shí)現(xiàn)了中國(guó)別墅史上前所未有的成品私家園林，不僅傳承了中國(guó)傳統(tǒng)人居、園林的精神與精髓，更開創(chuàng)了北京首個(gè)全精裝院落。每棟建筑汲取中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，凝練中國(guó)盛世元素，集合現(xiàn)代工藝手法，巨制天地間獨(dú)一無(wú)二的國(guó)風(fēng)史詩(shī)建筑。每棟單體建筑均獨(dú)立設(shè)計(jì)、每座園林景觀均量身立意、每個(gè)室內(nèi)空間均定制精裝，每座院落都由世界級(jí)園林大師、古建工程師、民間園林藝人，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序打造而成。中國(guó)古建筑的木作、石作、磚作等傳統(tǒng)工藝皆運(yùn)用其中，以最地道的工法精雕細(xì)琢出不同的亭臺(tái)樓榭，以呈現(xiàn)出不同景致獨(dú)有的特色與溫潤(rùn)，每座大院可謂一件獨(dú)一無(wú)二的園林藝術(shù)孤品?！霸鹤印币詫I(yè)標(biāo)準(zhǔn)、追求完美、幾近嚴(yán)苛的造園工法不僅達(dá)到自然美、建筑美、繪畫美和文學(xué)藝術(shù)的有機(jī)統(tǒng)一，更給國(guó)人及世人演繹了既成熟又大美的園林盛景。藏品墅王，專屬定制，世間唯一“中國(guó)院子”深刻考量財(cái)富階層特質(zhì)需求，同時(shí)滿足家族居住與私人會(huì)晤社交等多重功能，所打造的藏品墅王棟均占地四畝至六畝，無(wú)論是土地資源的私有化，還是院落私密性的營(yíng)造，均達(dá)到了京城獨(dú)棟別墅極致。1500至2000平米傳世殿堂，精匯天下之能工巧匠，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序，棟棟不同，室內(nèi)園林定制精裝，為當(dāng)代翹楚營(yíng)造容集中西國(guó)風(fēng)、家風(fēng)于一體的傳世別墅盛宴，饗食當(dāng)代中國(guó)百業(yè)領(lǐng)袖，打造屬于中國(guó)當(dāng)代世界級(jí)文化遺產(chǎn)瑰寶。第六頁(yè)，共39頁(yè)?！?010中國(guó)十大超級(jí)豪宅”北京之首“2012中國(guó)十大超級(jí)豪宅”唯一中式別墅項(xiàng)目“2013亞洲十大超級(jí)豪宅“北京唯一入選項(xiàng)目，唯一中式別墅入選項(xiàng)目“2014中國(guó)十大超級(jí)豪宅”列居第二“建國(guó)60年國(guó)宅典范“唯一別墅項(xiàng)目中國(guó)首家豪宅研究基地世界級(jí)豪宅中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)示范樓盤北京市優(yōu)質(zhì)園林工程第七頁(yè)，共39頁(yè)。0.33超低容積率的規(guī)劃，造就出了“泰禾·中國(guó)院子”天開地闊的庭院尺度。院落面積最小一畝、最大達(dá)六畝，每座大院庭院面積均大于建筑面積，當(dāng)之無(wú)愧成為北京別墅中，庭院尺度最大的院落式別墅。其次是私密性，特有的街巷體系及四米高墻的宅門體系，將獨(dú)門、獨(dú)棟、獨(dú)院的圍合式別墅私密性發(fā)揮至極，奢享全北京最大的私家園林。第八頁(yè)，共39頁(yè)?！疤┖獭ぶ袊?guó)院子”每座大院，皆依照院落的尺度、氣質(zhì)，設(shè)計(jì)與其相符的建筑體量、外型、色彩、質(zhì)感等，將不同形式的亭、臺(tái)、樓、榭、閣、橋植入院中，達(dá)到一院一景。每座院落的庭院風(fēng)格、造景元素、比例尺度、意境表達(dá)、功能設(shè)施等均不相同。呈現(xiàn)出一個(gè)個(gè)精雕細(xì)刻、集東方園藝精髓之大成的藝術(shù)品。并采用“對(duì)稱”、“呼應(yīng)”、“映襯”、“虛實(shí)”等一系列藝術(shù)手法，締造出充滿節(jié)奏和韻律的園林空間。曲徑通幽、四時(shí)景致繽紛的精裝庭院，百看不厭之余，亦具備精妙的功能性與實(shí)用性。第九頁(yè)，共39頁(yè)。“泰禾·中國(guó)院子”集合各領(lǐng)域最優(yōu)秀的藝術(shù)工匠，每座大院都由世界級(jí)園林大師、古建工程師、民間園林藝人，歷經(jīng)上千道傳統(tǒng)造園工序打造而成。中國(guó)古建筑的木作、石作、磚作等傳統(tǒng)工藝皆運(yùn)用其中，以最地道的工法精雕細(xì)琢出不同的亭臺(tái)樓榭，呈現(xiàn)出不同景致獨(dú)特的特色與溫潤(rùn)，并將這些完美的藝術(shù)佳作，收藏于大院之中。第十頁(yè)，共39頁(yè)。疊山理水乃造園最主要因素之一?！疤┖獭ぶ袊?guó)院子”以磅礴手筆將中國(guó)四大名石，首次在一園之中得以全部采用。并承繼中國(guó)千年“水文化”，一條龍脈水系，連貫全園乾坤，同時(shí)設(shè)置環(huán)繞水系、水渠系、噴泉系、涌泉系等四大水系，靈活表現(xiàn)出靜態(tài)水與動(dòng)態(tài)水的各種之美并且賦予不同寓意。園中或池中疊山造景，或依水一峰巧石，或駁岸散置自然山石，營(yíng)造出一派“山因水而活，水得山而媚”的江南山水(樓盤資料業(yè)主論壇)意境生活。第十一頁(yè)，共39頁(yè)?；臼亲匀粓@林不可或缺的因素，猶如園林之發(fā)，增添美感?！疤┖獭ぶ袊?guó)院子”對(duì)花木的選擇與搭配，秉持四項(xiàng)原則，一講姿態(tài)美，二講色美，三講味香，四講寓意，以形成園林層次美、四季美、淡雅美、寓意美。而對(duì)于園里的每一棵樹，“泰禾·中國(guó)院子”可謂傾盡心思。耗時(shí)六年選苗移栽，尋訪逾50萬(wàn)公里，得來(lái)園中成樹近萬(wàn)株，最高參天30米，最粗胸徑60厘米，均100%全冠移植。苗木栽種360°斟酌最佳視角，再加上管理人員每日的精心照料，方呈現(xiàn)出院子“三季有花、四季常綠”的自然畫境。第十二頁(yè)，共39頁(yè)。第十三頁(yè)，共39頁(yè)。第十四頁(yè)，共39頁(yè)。第十五頁(yè)，共39頁(yè)。第十六頁(yè)，共39頁(yè)。項(xiàng)目背景：南禪寺商城位于無(wú)錫老城南隅，地處南長(zhǎng)街與解放南路交叉口，周邊有多條城市主干道經(jīng)過，距無(wú)錫火車站約2.5公里。北臨中山路CBD核心商圈，南接清名橋歷史文化街區(qū)，是一個(gè)具有豐富無(wú)錫特色旅游、文化、商業(yè)資源的城市商業(yè)區(qū)。南禪寺商城總建筑面積9.6萬(wàn)平米（不含約4000平米的違建經(jīng)營(yíng)面積）；整個(gè)商城經(jīng)營(yíng)戶約1200多家，涉及經(jīng)營(yíng)類別有餐飲、服飾、花鳥魚蟲、古玩字畫、珠寶玉器、黃金、香燭、工藝品、茶葉、郵幣卡、音像書刊、休閑娛樂、特色小商品、商貿(mào)辦公等。由于商鋪產(chǎn)權(quán)分散，內(nèi)部管理不到位等，致使南禪寺商城區(qū)域存在內(nèi)部混亂無(wú)序，環(huán)境臟亂，交通不暢，建筑外立面破舊，整體形象差，商家經(jīng)營(yíng)檔次低，缺少品牌形象店等問題，極度影響南禪寺區(qū)域作為無(wú)錫城市名片的形象。同時(shí)南禪寺依托優(yōu)越的地理位置，已經(jīng)被市政府納入無(wú)錫一號(hào)工程——清名橋歷史文化街區(qū)內(nèi)，作為其旅游聚散區(qū)域，賦予其街區(qū)門戶功能，造就其清名橋歷史文化街區(qū)旅游動(dòng)線“領(lǐng)引者”地位。因此南禪寺商城區(qū)域整體升級(jí)改造成為無(wú)錫市、南長(zhǎng)區(qū)兩級(jí)政府當(dāng)務(wù)之急的任務(wù)。第十七頁(yè)，共39頁(yè)。第十八頁(yè)，共39頁(yè)。核心策略通過全面細(xì)致的市場(chǎng)研究及商家、消費(fèi)者訪談，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，提出改造的八大原則以南禪寺商城現(xiàn)有基地條件和資源為基礎(chǔ)以南禪寺商城升級(jí)改造后的總體定位為方向以南禪寺商城改造前后管理處綜合收益平衡為前提以南禪寺商城管理者、產(chǎn)權(quán)者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者等多方利益統(tǒng)一為核心以南禪寺商城總體規(guī)劃提升與功能聚合為先導(dǎo)以南禪寺商城旅游門戶形象段升級(jí)改造為示范以南禪寺商城改造內(nèi)容實(shí)施難易和急緩程度為尺度以南禪寺商城旅游價(jià)值和商業(yè)價(jià)值提升為目的進(jìn)而針對(duì)管理機(jī)制、功能分區(qū)與業(yè)態(tài)調(diào)整、違章搭建、經(jīng)營(yíng)檔次、交通與停車、導(dǎo)視系統(tǒng)、景觀、建筑立面、水、電、消防配套、店招、亮化、廣告資源開發(fā)與利用、公共廣場(chǎng)、二層及以上樓層利用率、圍合建筑組團(tuán)的內(nèi)院、運(yùn)河沿岸等各個(gè)方面提出可操作性的改造策略及實(shí)施步驟。第十九頁(yè)，共39頁(yè)。第二十頁(yè)，共39頁(yè)。第二十一頁(yè)，共39頁(yè)。

在一塊沒有任何特質(zhì)的地塊中，我們創(chuàng)造出一個(gè)豐富多元化的生活、旅游、餐飲、展示、休閑的街區(qū)環(huán)境。通過內(nèi)外兩層的對(duì)比關(guān)系，沿街塑造了一組以現(xiàn)代建筑為特征的建筑體量，而內(nèi)部結(jié)合中國(guó)的傳統(tǒng)元素，則創(chuàng)造了若干個(gè)以四合院為原型的新中式建筑，以橫貫東西的步行街聯(lián)系了若干個(gè)放大的街區(qū)廣場(chǎng)，使人們?cè)诓叫械某叨戎?，感受到街道的傳統(tǒng)意味。這條主街同時(shí)與若干個(gè)胡同緊密相連，在一個(gè)很小的地塊中形成層次化的過渡，將人流一直引入到曲徑通幽的弄堂里。該設(shè)計(jì)試圖打破大商業(yè)中心和超市的概念，為人們的步行尺度、心理感受、行為特征，創(chuàng)造各種可能性，在豐富商業(yè)元素的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)了傳統(tǒng)街道、廣場(chǎng)與院落之間的關(guān)系。第二十二頁(yè)，共39頁(yè)。第二十三頁(yè)，共39頁(yè)。第二十四頁(yè)，共39頁(yè)。第二十五頁(yè)，共39頁(yè)。罍街為濱湖集團(tuán)開發(fā)的餐飲文化街區(qū)，作為安徽省最大、最具有特色惠民夜市，匯聚了合肥本地、大江南北、淮河兩岸以及全國(guó)各地的特色知名小吃欲老字號(hào)餐飲。這里不僅可以品嘗到耿福興、劉鴻盛、同慶樓等安徽本土的中華老字號(hào)，更可以品嘗到武漢熱干面、上海億方生煎、臺(tái)灣美食、香港美食等30多家百余種全國(guó)特色小吃。自2013年7月份開街以來(lái)，先后獲得“中國(guó)特色美食名街”、“合肥市市級(jí)特色商業(yè)街”等榮譽(yù)。建筑風(fēng)格采用傳統(tǒng)的徽派院落風(fēng)格，傳承徽派建筑古風(fēng)，擬建設(shè)的廬州貢院等