投資擔(dān)保文件

個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費用。行業(yè)知識：一、擔(dān)保行業(yè)的興起1、03-04年，在江浙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來2、05-06年，在全國鋪展起來3、06-07年間因《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》相繼頒布實施，擔(dān)保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔(dān)保行業(yè)在我國這么快發(fā)展起來？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實施的《擔(dān)保法》，07年10月1日頒布的《物權(quán)法》，《物權(quán)法》是建國后第一部保障公民合法財產(chǎn)的法律）三、國家政策扶持力度加大：1、06年國務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開多次會議，于11月份明文要求：國家要求地級以上城市都要成立擔(dān)保公司。2、我省的國有擔(dān)保公司：河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司、鄭州市中小企業(yè)擔(dān)保公司，其他均為民營企業(yè)。擔(dān)保融資、理財之法律依據(jù)一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號通知《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍。”只要雙方當(dāng)事人意見表示真實即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過其四倍即28.08%二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定司法部《關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公正后，借款人到期不償還借款（包含利息）時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。視三、《擔(dān)保素法》關(guān)于擔(dān)殊保的相關(guān)規(guī)恰定躬《擔(dān)保法》禍第十八條：督當(dāng)事人在保惱證合同中約倡定保證人與立債務(wù)人對債扯務(wù)承擔(dān)連帶爺責(zé)任的，為巨連帶責(zé)任保返證人。字連帶責(zé)任罩保證的債務(wù)私人在主合同練規(guī)定的債務(wù)母履行期屆滿坡沒有履行債交務(wù)的，債權(quán)匙人可以要求勁債務(wù)人履行拔債務(wù)，也可辛以要求保證蕩人在其保證聾范圍內(nèi)承擔(dān)蜜責(zé)任。堡擔(dān)保融資、獵理財與非法巾集資的區(qū)別群：微一、非法集鑼資是指單位脆或個人未經(jīng)匯有關(guān)部門批揉準(zhǔn)，向社會飼公眾吸收資盤金，并承諾隊在一定期限統(tǒng)內(nèi)向出資人話還本付息的樸行為。非法奏集資的突出起特點是向不客特定多數(shù)人謝吸收資金。志二、德恩擔(dān)法保嚴(yán)格按照綱國家法律法校規(guī)辦理擔(dān)保體理財業(yè)務(wù)，偶與非法集資少的根本區(qū)別鹽是德恩既不逃吸收也不占勾有借貸雙方技的資金，德廳恩為民間借盤貸雙方提供腥信息中介服令務(wù)，同時為納符合擔(dān)保條糕件的借方提則供擔(dān)保，為億理財客戶的辮投資提供專某業(yè)化的信用余管理服務(wù)，咐收取相應(yīng)的旅擔(dān)保服務(wù)費叉，德恩對民初間借貸雙方臥實行公開、音透明、規(guī)范緊操作，自覺蕉接受社會各逮界監(jiān)督。擔(dān)保理財晝一、擔(dān)保理拜財概念萄“梯德恩橋理財億”脖是一種風(fēng)險卻趨零、收益謝較高的新型叔理財方式。向河南啊德恩騰投資擔(dān)保有構(gòu)限公司作為褲專業(yè)化的信紙用擔(dān)保機(jī)構(gòu)買，在為商業(yè)媽銀行提供擔(dān)鬼保的同時，鉛為廣大社會工投資客戶規(guī)蓋范化擔(dān)保理不財服務(wù)。涼德恩掛擔(dān)保對提出靠融資需求的斤中小企業(yè)及暴個體工商戶茅借款客戶進(jìn)貫行嚴(yán)格資信午調(diào)查和項目射評審，篩選鐘出具有較強(qiáng)太還款能力和挺良好還款意匙愿的客戶，繡以房產(chǎn)、汽擺車或其他資障產(chǎn)做抵（質(zhì)扯）押，引導(dǎo)捧投資客戶將央閑置資金通添過銀行轉(zhuǎn)帳靜，放貸給合姥格的借款客組戶，描德恩合擔(dān)保對借款撫人資金使用溪及還款情況腔進(jìn)行全方位帝監(jiān)控，經(jīng)公脅證處公證提鈔供全程擔(dān)保忍，使投資客盯戶獲得安全掃、穩(wěn)定收益乖。遺二、擔(dān)保理錄財特點假收益固定：地根據(jù)投資金秀額不同，投頑資理財年固脅定收益在1峽2%趨—露13.06應(yīng)%之間；銀方便靈活：可理財金額和電期限由客戶寸根據(jù)自身情錘況選擇，理摔財金額起點鷹為3萬元；橫3、安全放清心：專業(yè)人佩士負(fù)責(zé)全程日操作、嚴(yán)審蒼借款人資信必狀況，公司套負(fù)責(zé)提供擔(dān)據(jù)保、保證借相款本息安全愁回收，風(fēng)險列幾近趨零（穴不動產(chǎn)抵押禁+強(qiáng)制執(zhí)行釣公證+專業(yè)澇擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)眼保）三重保障吼一重保障：壟資產(chǎn)折價抵仙（質(zhì)）押。歷借款人提供柳符合條件、景可供抵押的跌固定房產(chǎn)或縱可供質(zhì)押的臺汽車等動產(chǎn)尖作擔(dān)保，擔(dān)械保公司請專給門的評估機(jī)拌構(gòu)對資產(chǎn)進(jìn)父行評估，借罩款金額就在訴評估價的基潤礎(chǔ)上打個折光扣進(jìn)行確定寒。之后，通覽過到房管局崗或車管所等造機(jī)構(gòu)辦理抵眾（質(zhì)）押登拒記手續(xù)，將核可供抵（質(zhì)淘）押的資產(chǎn)箏直接抵（質(zhì)做）押在投資庸人的名下，鉛為確保資金斜不發(fā)生意外察而構(gòu)造了第賄一重保障。飛二重保障：需強(qiáng)制執(zhí)行公承證。投資人秒與借款人所晉簽署的借據(jù)郵、借款合同父、抵押合同徐都是經(jīng)過公桶證處工作人便員現(xiàn)場公證率的，并出具捐具有強(qiáng)制執(zhí)熟行效力的公窯證書（即一抓旦違約，債級權(quán)人無需經(jīng)條過法律訴訟潛程序可直接痰向當(dāng)?shù)胤ㄔ合瞪暾垖Φ?健質(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)溉行處置）。辮因此，投資磨人與借款人厚之間的借貸忠行為在任何玉時刻都受到飲法律的嚴(yán)密德保護(hù)。蔥三重保障：堡擔(dān)保公司信克用擔(dān)保。除或了以上兩重怒保障以外，瑞擔(dān)保公司還腎為此次借貸枯提供全程連秋帶責(zé)任保證爪，并為投資獲人出具具備它法律效力的謝擔(dān)保承諾函爭：即借款方喂若在還款到燦期日未能及懸時、足額還運款，擔(dān)保公觸司將在事先擔(dān)約定的時間農(nóng)內(nèi)（通常為棕三天）無條惹件墊付。以那此來保證投懷資人在獲取忠較高收益的魯同時，本息老也不會蒙受勇一分錢的損沃失。林三、儲德恩去擔(dān)保理財與姨其他金融工薄具對比一覽穿類別霞風(fēng)險焰收益突特點說明服股票投資俊巨大尿極不確定窩股價暴漲暴被跌，資產(chǎn)起孕伏不定罩基金（偏股五型）唯大著不確定音與股市漲跌馳緊密相連，境資產(chǎn)起伏同素樣不確定舊基金（債券霉型）采一般態(tài)一般欠收益一般穩(wěn)蠶定，但長期揮債券價格受殿利息變動影趣響較大筋銀行理財產(chǎn)陵品嫩一般較低蕩不確定憂根據(jù)理財產(chǎn)屈品投資標(biāo)的岔不同，風(fēng)險貢收益都有所串差異海銀行一年定購期暗幾近于零脅極低蒙按年3.3祥%收益，低講于約年5%越通脹率，資棄產(chǎn)在貶值晚德恩資擔(dān)保理財辨幾近于零段固定、較高收抵押、擔(dān)保雖、公證三重績保障風(fēng)險趨究零，年固定致收益12%為—瀉18%之間搜四、理財理偷念：榴理財收益不蔑在多，重在當(dāng)穩(wěn)詢理財不同于金賺錢，賺錢衣是一時之事衡，而理財是無一世之事。件理財講究資各產(chǎn)配置，個也人要根據(jù)自巴己的風(fēng)險承顏受能力和風(fēng)尼險偏好對資傘產(chǎn)進(jìn)行有效于配置，領(lǐng)域倒包括包括保宮險、股票、屬基金、債券獵、信托、人束民幣理財?shù)炔甬a(chǎn)品。隨著侄民間擔(dān)保理委財?shù)陌l(fā)展，豎它也正逐漸詳成為有一定扔閑錢投資者呀尤其是不愿瘦承擔(dān)風(fēng)險投滅資者獲取穩(wěn)玩定收益、進(jìn)扒行資產(chǎn)配置怠的一個很好講去處。自2膜005年底牙開始的牛市車，點燃了國蠶人的理財熱委情，大家不狗問風(fēng)險一古腔腦的買股票堪、買股票型坑基金，把理小財?shù)韧诎l(fā)黎財，人人渴膝望資產(chǎn)一夜橫暴漲，孰不鑄知這里孕育蹄著巨大的風(fēng)插險。因為經(jīng)主濟(jì)有高潮低晴落的循環(huán)周器期，股市有喪牛市（大賺擔(dān)特賺）熊市煙（損失慘烈法）的往復(fù)循拼環(huán)，而在期續(xù)間個人又要愿經(jīng)歷暴起暴鐘跌的心理承峰受極限。毒于是僑，有專家指擋出：理財收偽益不在多，原重在穩(wěn)！理予財收益不在漫每年能大賺撤多少，而在讓于收益能否暈安全、穩(wěn)定灌并持續(xù)。瞎德恩飲擔(dān)保在給客睬戶做的整個醒理財過程中耐，不經(jīng)手客床戶資金，只蔑為借貸雙方劃提供標(biāo)準(zhǔn)化風(fēng)中介、擔(dān)保促服務(wù)。此外把，傍德恩獻(xiàn)擔(dān)保還設(shè)置匹了完善的信鞋用管理和風(fēng)糞險控制體系說，全程監(jiān)控令資金使用情剃況，在具體濾操作上，采餓用抵押、擔(dān)辱保、公證三復(fù)重保障和三炮天代償機(jī)制竟，讓客戶資夠金風(fēng)險趨近慌于零，資金支年收益穩(wěn)定品在12%疊—森18%之間朽。假德恩憑理財真正做定到了使客戶那在理財過程既中不慌不亂印、閑庭信步棋般游刃有余潤！姐五、業(yè)務(wù)操泰作流程伴資金登記絨→出審核借款人事材料勤→判與出資客戶謹(jǐn)溝通得到認(rèn)謹(jǐn)可蝕→腫到公證處簽噸訂合同售→退抵押據(jù)→揚出具承諾函傭→宮見證放款譯銀行理財與漿德恩席理財對比（拋08.10悟.09斑日）什投資品種管投資額度用一個月禽半年收益榮年收益彩銀行活期（遲0.72%翁）肥10萬董60元諸360元撓720元誤銀行定期（系3.87%責(zé)）院10萬艷262.5兼元遇1755元借3870元父擔(dān)保理財（床12%--竹18%）鋒10萬蒸1000元術(shù)6000元法18000冰元吊六、溝通技屆巧暢1、突出三堤重保障，風(fēng)犧險趨零視2、公司實碎力雁下篇：擔(dān)保括融資躬一、擔(dān)保融端資概念舉根據(jù)國家鼓常勵社會資金艘參與民間投疊融資的政策賞和法規(guī)，搭態(tài)建了合法、朝規(guī)范的社會敵資金交易平交臺，對社會賊投融資提供品中介、擔(dān)保偏及信用管理甲服務(wù)。需求朗資金的中小紅企業(yè)、個體票工商戶可以賤以自有土地栽、房產(chǎn)、車尤輛、商鋪經(jīng)肉營權(quán)或其他弦資產(chǎn)做抵（葡質(zhì)）押，快朱速便捷的獲浴取急需資金曬。劍民間借貸是畫一種直接融貼資渠道，手法續(xù)簡單、辦柳理速度快，淋是公民與公求民、法人及非其他組織之對間借貸。民威間借貸合同印中顯示的利親率不得超過腥銀行同類貸醋款利率的四漏倍。扒二、擔(dān)保融安資優(yōu)勢炭合法規(guī)范拋手續(xù)簡晃捷辦嶼理快速乏三、擔(dān)保融爛資業(yè)務(wù)介紹伯1、中小企跟業(yè)貸款蘿受理條件：萄在河南省登道記注冊的有配限責(zé)任公司乞，公司成立湖兩年以上（來盈利）好借款額度：貼10萬還—草500萬元乏借款期限：劃一年以內(nèi)生借款用途：醫(yī)企業(yè)周轉(zhuǎn)資魚金提供材料：好營業(yè)執(zhí)照副夫本（本年度凝經(jīng)年檢過的隔復(fù)印件一份玩）彩組織機(jī)構(gòu)代遷碼證副本（卵本年度經(jīng)年免檢過的復(fù)印夢件一份）計稅務(wù)登記證咳副本（有效嶺期內(nèi)的復(fù)印隱件一份）伯法定代表人門身份證（有福效期內(nèi)的復(fù)瀉印件一份）沫公司章程、繩驗資報告（禮變更連續(xù)）胸、貸款卡復(fù)攤印件及密碼壓授信申請和嶺貸款申請（績公司的基本馬情況、生產(chǎn)勻經(jīng)營情況、妙貸款金額、搬貸款期限、郵貸款用途、瞎還款來源、堤還款方式勻）世銀行開戶許掀可證（復(fù)印傘件一份）紹公司股東及庸配偶身份證給復(fù)印件、結(jié)神婚證復(fù)印件辦（復(fù)印戶主搬及本人）。招前三年度及竭近一期財務(wù)寧報表。耳近半年期的訴銀行對賬單卡（單位賬戶闖及個人銀行潮卡明細(xì)）露公司行業(yè)情魔況（歷史，啦現(xiàn)狀，前景頭，同行業(yè)相慰比）、經(jīng)營誠狀況（管理挖情況，收入呀、產(chǎn)出、銷釘售等）及風(fēng)魄險分析（價趙格風(fēng)險，經(jīng)院營風(fēng)險，政糕策風(fēng)險）、鈴公司組織結(jié)活構(gòu)及人員結(jié)硬構(gòu)情況好法定代表人優(yōu)、實際控制游人、總經(jīng)理腳、財務(wù)主管毀簡歷及聯(lián)系些方式披公司前三年版上、下游客去戶及相關(guān)合縱同穗公司經(jīng)營場赴所租賃合同母或自有房產(chǎn)層復(fù)印件杏主要財務(wù)科算目明細(xì)，應(yīng)川收款、應(yīng)付敬款前三年及末賬齡分析師特殊行業(yè)持盯有的有權(quán)部倒門頒發(fā)的生肉產(chǎn)、經(jīng)營等敢許可證明、劫資質(zhì)證書育擔(dān)保單位需取提供相同資塔料，如土地當(dāng)、房產(chǎn)抵押鳥需提供土地筋證、房產(chǎn)證晌復(fù)印件反擔(dān)保措施歪以上資料復(fù)肯印件全部加詞蓋公章、身借份證復(fù)印件坡需經(jīng)本人簽歉字及摁指印尖費用：貸款卻利率：12鉆％舉—志13.06索％（年息）遵交稼擔(dān)保費率疲：貸款額的采3%何—策5%（一次稍性）谷如評審費：呆貸款額的2摟％（一次性哄）技辦理期限：腫資料齊全3絨—營15個工作峽日籍2、房產(chǎn)抵鐵押擔(dān)保貸款舞鎮(zhèn)申請條件：說18姐—趨60周歲，委有可抵押房發(fā)產(chǎn)，有完全閉民事行為能滔力的自然人土申請額度：料5萬元以上冬貸款期限：飾1襖—攻12個月銷費用：貸款敘利率：12敏％架—雁13.06英％（年息）匹擔(dān)保費率：誠貸款額的3田%仰—魄5%（一次回性）提供材料：芬貸款人：（露（本人身份笑證、收入證丸明或其他有她效還款來源沿證明、所要堤求的其他材碎料））曾抵押人：搜（（本人及呢配偶身份證肢、戶口本、跳婚姻狀況證流明（如結(jié)婚區(qū)需提供結(jié)婚揪證；如離婚痛需離婚證、坑單身證明、性離婚協(xié)議；技如單身需單筍身證明）、愈房屋所有權(quán)戚證、第二套脆住房證明）縣）詢辦理流程復(fù)：向祖提出申請暈→鞭資信調(diào)查掙→費預(yù)交費用落→駱評估旋→題簽訂合同（比辦理公證）叉→餐抵押登→帽發(fā)放貸款瞇3、二手房塘按揭貸款市房齡要課求：199代5年以后包貸款期鮮限：1飾—啟20年淚貸款利咽率：4.5舌6綢‰—為5.07飽‰姐提供材落料：買賣夫命妻雙方的身劇份證、戶口漿本、婚姻狀遞況證明、買置方收入證明精、首付款證被明、過戶前缺后的房產(chǎn)證腸復(fù)印件、有所效的買賣契收約、契稅、異契證、交易度稅原件、賣季方同意出售疾證明。偽辦理期掩限：資料齊悟全后3潔—嶄15個工作記日棕貸款流轉(zhuǎn)程：貸款咨法詢啞→東借款人提交摘資料使→叮銀行受理、桐調(diào)查、審批軍→磨簽定借款合爹同愚→酸辦理抵押登泥記手續(xù)場→變發(fā)放貸款弦4、車輛抵印（質(zhì)）押貸?？铍[車輛要求：瓶購車五年以志內(nèi)鄭州市非毫營運車輛偷貸款期限：體一年以內(nèi)海貸款成數(shù)：愛車輛評估值稱的50%天提供材料：妨借款人夫妻妖雙方的身份嬸證、戶口本你、結(jié)婚證、捕收入證明、初行車證、購混車全套手續(xù)基、車輛手續(xù)壁（機(jī)動車登盲記證、行車研證、保險、硬保單<三責(zé)本、盜搶、車擴(kuò)損、自燃>巡、購置附加蝴稅、購車發(fā)惕票、排污費櫻發(fā)票、合格拾證等）趣辦理期限：籮資料齊全，綿一個工作日私五、各項費駱用的計算傻費用名稱勤計算方式蹤立項審查費聽借款額劫×雅2棟‰項評估費浮評估總價熄×勾5綁‰牽強(qiáng)制執(zhí)行公殘證費徹貸款額衡×田3療‰朗委托公證費投200鬼抵押登記手榆續(xù)費綿貸款額仍×樓0.8德‰夠＋60（4蕉00）鑼印花稅草貸款額爸×篇0.1溝‰數(shù)履約保證金麥貸款額舒×洪5愉‰澇擔(dān)保費顫貸款額禮×廳3%（4%仗）頓墊資費豈墊資金額塵×脂2.5%霸評審費（企黃業(yè)）油貸款額頓×曾2僻‰罵六、客戶所創(chuàng)提供資料及駛其主要用途身份證明戲借款申請人職身份證明的踩主要作用是幫確定借款申鑄請人的身份資，證明借款型申請人的借傳款資格，如巡是否具有完槍全民事行為慰能力、是否曠是中華人民幅共和國公民匠、權(quán)屬證明辱是否一致等瞞。包括居民期身份證、戶輔口簿、軍官宇證、警官證萬、文職干部瘡證或其他有腿效身份證件罷。其中，軍驅(qū)官證、警官怕證和文職干俗部證僅限正便在服役的人卡民解放軍、貌人民武裝警贏察使用。若章遇借款申請召人因遺失或江其他原因無抵法提供上述繪任何一種身杯份證時，只非要當(dāng)?shù)毓捕綑C(jī)關(guān)或軍隊踢政治部門出射具有效證件協(xié)，則可將證邪明作為身份恢證材料。證些明上必須附亡加照片，在朱照片粘貼處宵加蓋騎縫章消。戶籍證明孤戶籍證明是液證明身份和底居住情況的甩輔助資料。亂個人貸款業(yè)紹務(wù)要求借款場人具有本地倍常住戶口或烤本地有效居梁住身份，有野固定住所，粒核心是要核任實借款人的傳有效身份和淺當(dāng)?shù)亻L期居助住。戶籍證拾明包括戶口音本或有權(quán)部挪門出具的戶婚籍證明文件恩?；橐鲎C明叮婚姻證明主惹要作用是通熊過對抵押人繞（借款申請事人）婚姻狀退況的了解，壽明晰婚姻財紡產(chǎn)和明確家洲庭還款能力結(jié)。對于已婚夏并有結(jié)婚證身的，提供結(jié)敘婚證原件和站復(fù)印件，并辨出具配偶同燈意家庭財產(chǎn)嶄抵質(zhì)押聲明茂;對于已婚交但結(jié)婚證遺斷失和其他原郵因無法提供榜時，要求抵黃押人（借款歌申請人）提虜供戶口簿并雕與夫妻雙方梯出具的聲明塘或其他證明疲一同使用；煮對于未婚或森離異等單身盲的，提供有吐權(quán)部門開具翠的婚姻狀況帝聲明。阿七、貸前調(diào)集查款貸前調(diào)查包東括對申請材營料真實性、置完整性、合懸法性的調(diào)查囑，對借款申道請人資信的尚調(diào)查，對保綢證人、抵押耍物或質(zhì)押權(quán)遲利憑證的調(diào)越查，貸前調(diào)眨查一般應(yīng)控容制在3個工執(zhí)作日內(nèi)。諒經(jīng)辦人應(yīng)通認(rèn)知審核借款型申請人提供練的資料，采渡取與借款申聚請人面談、默電話查詢、賞實地考察等癥多種方式進(jìn)吊行貸前調(diào)查煙。經(jīng)辦人在坡貸前調(diào)查時更必須與借款志申請人見面智，通過與借錘款申請人當(dāng)玻面交談，了錫解借款人家挖庭、工作、給收入情況等控。沖對申請材料球真實性、完誕整性、合法還性進(jìn)行調(diào)查搞對借款人身絡(luò)份的調(diào)查。揚經(jīng)辦人須驗拔證借款申請酒人提交的身項份證原件和辰復(fù)印件是否項一致，身份武證件與借款居人是否一致所，是否經(jīng)有媽權(quán)部門簽發(fā)苦，是否在有命效期內(nèi)。對歇于借款申請熱人委托他人顯辦理個人消蝕費額度貸款駝申請手續(xù)的港，還須審核蚊經(jīng)公證的委續(xù)托書以及代摧理人的身份淹證件。挪對戶口及居印所的調(diào)查。叉審查《貸款利申請表》所某填住址與居齡所地址是否反一致。非借款人還款傾能力和信譽蓬的調(diào)查。核太實借款人提糕供的收入材干料的真實性克，判斷其是添否具備按期弓還本付息的風(fēng)能力，還款戀金額來源是桐否穩(wěn)定，調(diào)顧查借款人原愿有銀行債務(wù)予是否能按期娘償還，有無奪銀行不良紀(jì)新錄；對借款炕人已婚并以臭其家庭收入公為還款來源薯的，應(yīng)要求夢其提供配偶睜的收入證明堤等相關(guān)材料師。堅對擔(dān)保情況凈的調(diào)查。核醫(yī)實抵押物（研質(zhì)押權(quán)利）你的真實性，競是否符合我末行的規(guī)定，旅是否已設(shè)定將抵押（或質(zhì)神押），抵押滑物評估報告焦書是否為原希件，是否是荒我行認(rèn)可的探評估機(jī)構(gòu)出保具的評估報絕告，權(quán)屬人來已婚的應(yīng)核陜實其配偶同咽意抵押（質(zhì)胡）押的書面估證明是否真霞實，評估價篇值作為確定勇貸款額度的殿重要依據(jù)。按對借款申請碎人資信進(jìn)行狀調(diào)查嗓調(diào)查借款申靜請人的主體趙資格。經(jīng)辦未人須核實借尖款申請人是倦否為年滿十卡八周歲，具強(qiáng)有完全民事剪行為能力的華中國公民。姥調(diào)查借款申貢請人的資信貿(mào)情況。經(jīng)辦經(jīng)人可通過行會內(nèi)系統(tǒng)或中怖國人民銀行畏信息系統(tǒng)等耕多種渠道調(diào)凱查了解借款夸申請人信用井記錄是否良具好、是否有秋還貸意愿、晉品行是否端抗正等。旅對抵押物進(jìn)略行調(diào)查番調(diào)查抵押物業(yè)的合法性。辨包括調(diào)查抵透押物是否屬冰于《擔(dān)保法女》規(guī)定且我哥行認(rèn)可的抵欲押財產(chǎn)范圍甩。夠調(diào)查抵押人冷對抵押物占榮有的合法性幅。包括調(diào)查繡借款申請人日提供的抵押市物是否為抵城押人所擁有纏，財產(chǎn)共有吸人是否同意哪抵押，抵押屆物所有權(quán)是病否完整；了病解抵押物已備設(shè)定抵押權(quán)窯屬情況；判擴(kuò)斷抵押物權(quán)焰屬情況是否造符合設(shè)定抵涂押的條件。好調(diào)查抵押物凍狀況。包括彎調(diào)查抵押物毅是否真實存爪在，外觀及獻(xiàn)結(jié)構(gòu)是否完者好，交易價做格是否合理燕。要檢查其俗是否經(jīng)銀行蔽認(rèn)可的評估閣機(jī)構(gòu)對其抵胸押物價值進(jìn)嚴(yán)行了評估。毫八、業(yè)務(wù)操謊作中的注意哈事項客戶溝通章努力的表現(xiàn)結(jié)和不停的辯古解不要講晴“跨我以為喊”聯(lián)，例，服務(wù)宵過程出現(xiàn)錯些誤。規(guī)接電話或與能人交談時避椒免這樣的回艙答。釀“四不在云”逐，非“襲不知道傷”佩，臥“娃這不歸我管徐”浪等。爬有關(guān)合同文葛本的填寫溉合同文本要具統(tǒng)一使用有豪關(guān)合同文本很；不得因單晴筆業(yè)務(wù)對合帶同文本條款趟進(jìn)行修改。這對單筆貸款俱由特殊要求步的，可以在狼合同中的其槳他約定事項度中約定。銷合同填寫必談須做到標(biāo)準(zhǔn)姿、規(guī)范、要堤素齊全、數(shù)乎字正確、字青跡清晰、不替錯漏、不潦具草，避免涂榮改。鏟需要填寫空崖白欄且空白私欄后有備選墾項的，在橫真線上填好選戰(zhàn)定的內(nèi)容后蒸，對未選的艷內(nèi)容應(yīng)加橫槳線表示刪除宇；合同條款否有空白欄，視但根據(jù)實際迅情況不準(zhǔn)備物填寫內(nèi)容的穩(wěn)，應(yīng)加蓋店“角此欄空白丈”寶字樣的印章漢；對有多個籮空白欄如險“怪其他約定事犯項品”饑等，對不填蛾的合未選的脫空白欄，應(yīng)答加蓋祥“柳以下空白鈴”魄字樣的印章牌。榜貸款額度、斜貸款期限、西貸款利率、秘?fù)?dān)保