二手房房屋買賣合同范本一覽

二手房房屋買賣合同范本一覽二手房房屋買賣合同范本一覽

在購買二手房的過程中，簽訂一份房屋買賣合同是必不可少的步驟。房屋買賣合同是雙方達(dá)成一致意見的書面約定，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。那么，二手房房屋買賣合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？

一、合同主體

這一部分要明確雙方的身份信息和房屋的基本情況，包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，房屋的地址、房號、建筑面積、房屋權(quán)屬證明等。

二、物業(yè)狀況

這一部分需要詳細(xì)描述房屋的物業(yè)狀況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、房屋使用權(quán)狀況、房屋是否存在糾紛等。此外還需要明確該房屋是否出租、是否限購等情況。

三、交易價格

這一部分應(yīng)該明確雙方的交易價格、支付方式和交易時間等，同時還需要列出買賣房屋的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。

四、權(quán)益和義務(wù)

這一部分需要明確買方和賣方在房屋交易中的權(quán)益和義務(wù)。包括買方和賣方的違約責(zé)任、交付房屋的時間、責(zé)任保險等。

五、附則

這一部分包括其他需要明確的條款，如合同解釋、保密義務(wù)、爭議解決方式等。

在簽訂房屋買賣合同之前，需要仔細(xì)審查合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)漏洞或者條款不明確等問題。若有必要，可以請專業(yè)律師或房屋中介公司協(xié)助審核。

以下是一個簡單的二手房房屋買賣合同范本供參考：

二手房房屋買賣合同

買賣雙方：

甲方：（買方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：（賣方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

地址：

房屋信息：

房屋地址：

房屋面積：

房屋權(quán)屬證明：

交易價格：

房屋買賣總價：

交付房款時間：

支付方式：

物業(yè)狀況：

產(chǎn)權(quán)狀況：

房屋使用權(quán)狀況：

房屋是否存在糾紛：

權(quán)益和義務(wù)：

買方權(quán)益及義務(wù)：

賣方權(quán)益及義務(wù)：

附則：

合同解釋：

保密義務(wù)：

爭議解決方式：

以上內(nèi)容是二手房房屋買賣合同的基本條款，具體根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。在簽訂合同時，雙方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣交易安全、合法。更詳細(xì)的二手房房屋買賣合同范本

為了更好地保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同時，需要盡可能詳細(xì)地規(guī)定各種條款。以下是一個更加詳細(xì)的二手房房屋買賣合同范本供參考。

一、合同主體

1.甲方：（買方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

地址：

2.乙方：（賣方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

地址：

3.房屋信息：

房屋地址：

房屋面積：

使用情況：（自住/出租）

房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證/土地使用證等）

房屋交付日期：

二、房屋買賣總價及支付方式

1.房屋買賣總價：（大寫）（小寫）

房屋單價：

房屋總價：（大寫）（小寫）

2.支付方式：

首付款：（大寫）（小寫）

分期付款（如有）：

三、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.稅費(fèi)：

（1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)用：（大寫）（小寫）（乙方承擔(dān)）

（2）個人所得稅：（大寫）（小寫）（甲方承擔(dān)）

（3）契稅：（大寫）（小寫）（乙方承擔(dān)）

2.其他費(fèi)用：

過戶費(fèi)用：（大寫）（小寫）（乙方承擔(dān)）

中介費(fèi)用：（大寫）（小寫）（甲方承擔(dān)）

四、物業(yè)狀況

1.產(chǎn)權(quán)狀況

該房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法有效？（是/否）

請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明資料。

2.房屋使用權(quán)狀況

該房屋的使用權(quán)是否合法有效？（是/否）

若是，使用權(quán)證明材料是否已辦理？（是/否）

請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明資料。

3.房屋是否存在糾紛

該房屋是否存在糾紛？（是/否）

若是，雙方將如何處理？（如需說明，請注明詳細(xì)處理措施）

五、權(quán)益和義務(wù)

1.買方權(quán)益及義務(wù)：

（1）在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房款支付。

（2）在房屋過戶完成前，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用情況。

（3）自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)。

（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。

（5）承擔(dān)因自身原因引起的所有法律責(zé)任。

2.賣方權(quán)益及義務(wù)：

（1）在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。

（2）在房屋過戶完成前，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用情況。

（3）保證所售房屋不存在任何法律糾紛或者債務(wù)。

（4）如房屋存有租賃合同，應(yīng)當(dāng)將租賃合同故意告知買方。

（5）承擔(dān)因自身原因引起的所有法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.違約責(zé)任

（1）如甲方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金（違約金比例：（大寫）%）。

（2）如乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金（違約金比例：（大寫）%）。

2.解除合同

本合同未予規(guī)定的事項，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如發(fā)生當(dāng)事人一方不履行本合同約定的義務(wù)而導(dǎo)致本合同無法履行或者不能達(dá)到合同目的的情況，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者調(diào)解方式解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求解除本合同，并要求返還已經(jīng)支付的房款，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

七、合同解釋

本合同的各條款解釋權(quán)歸雙方約定，如對本合同的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

八、保密義務(wù)

在本合同有效期內(nèi)和本合同解除后，除非經(jīng)過另一方的書面同意，任何一方不得向任何第三人透露本合同的有關(guān)方案、設(shè)計、業(yè)務(wù)技術(shù)和財務(wù)狀況等與商業(yè)秘密有關(guān)的資料。

九、通知地址

在本合同履行期間，如有通知，應(yīng)送達(dá)如下地址：

甲方（買方）：

地址：

電話：

郵箱：

乙方（賣方）