裝修的煩惱裝修管理實(shí)施與控制技巧

裝修的煩惱裝修管理實(shí)施與控制技巧第1頁/共46頁我來問你來答通過觀看“裝修的煩惱”之后，您覺得影片的那些片段給你了留下深刻的影響？~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第2頁/共46頁授課的主要內(nèi)容一、物業(yè)裝修管理的基本概念二、裝飾裝修管理的意義三、裝修管理必備相關(guān)知識(shí)四、有效避免裝修干擾的策略五、裝修施工過程的管理六、物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容第3頁/共46頁一、物業(yè)裝修管理的基本概念住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。物業(yè)裝修管理，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和條例，受開發(fā)商或全體業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過程中，對(duì)新建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)實(shí)施審查、監(jiān)督和管理的行為。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第4頁/共46頁二、裝飾裝修管理的意義業(yè)主逐步認(rèn)識(shí)到物業(yè)公司的管理模式、管理理念、管理人員素質(zhì)等具體信息，從而認(rèn)識(shí)、了解、認(rèn)可物業(yè)企業(yè)的管理與服務(wù)。物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入、工作、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時(shí)機(jī)。擁有飽滿的熱情和充沛的精力外，足夠的專業(yè)知識(shí)。在業(yè)主裝修的過程中，將會(huì)產(chǎn)生一系列的問題，考驗(yàn)我們工作能力的時(shí)候。認(rèn)識(shí)、了解、認(rèn)可~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第5頁/共46頁三、裝修管理必備相關(guān)知識(shí)1、房屋建筑工程知識(shí)2、識(shí)圖3、裝修知識(shí)4、施工操作及安全常識(shí)5、消防知識(shí)6、環(huán)境條例7、行為心理學(xué)8、風(fēng)水學(xué)知識(shí)~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第6頁/共46頁

房

屋

建

筑

工

程

知

識(shí)~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第7頁/共46頁五行之間的關(guān)系相生金生水：金銷熔生水水生木：水潤澤生木木生火：木干暖生火火生土：火焚木生土土生金：土礦藏生金相克剛勝柔，故金勝木；專勝散，故木勝土；實(shí)勝虛，故土勝水；眾勝寡，故水勝火；精勝堅(jiān)，故火勝金。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第8頁/共46頁《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號(hào)）于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過，自2002年5月1日起實(shí)施。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第9頁/共46頁我來問你來答您覺得裝飾裝修管理工作主要管理什么？~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~

哼，我不管！跟你說不清，只好去找物業(yè)公司了。第10頁/共46頁裝修手續(xù)辦理在業(yè)主辦理裝修手續(xù)和審核裝修圖紙的時(shí)候，要充分了解業(yè)主的真實(shí)裝修意圖，解答業(yè)主的相關(guān)問題。例如：在承重墻上開門打洞、拆除室內(nèi)承重梁柱、改動(dòng)室內(nèi)門窗位置、移動(dòng)水電線路、移動(dòng)弱電線路（可視對(duì)講、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等）、改變煙道開口位置、改變下水管道、改變暖氣管道線路、改變陽臺(tái)用途、改變窗戶玻璃顏色、改變進(jìn)戶門顏色和式樣、隨意安裝防盜網(wǎng)、在頂層搭建構(gòu)筑物、改變室內(nèi)樓梯位置和樣式、改變空調(diào)安裝位置等等。解答了業(yè)主的這些疑問，就等于告知業(yè)主，那些是可以改變的那些是絕對(duì)不可改變的，同時(shí)夸大改動(dòng)后可能給業(yè)主帶來的后果與麻煩，讓業(yè)主無形中形成如果這樣做將產(chǎn)生巨大損失的意識(shí)。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第11頁/共46頁非結(jié)構(gòu)變動(dòng)由物業(yè)管理公司查勘、鑒定、批準(zhǔn)；結(jié)構(gòu)變動(dòng)應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦；專用設(shè)備（如煤氣表、管線等）的變動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦。

物業(yè)裝修批準(zhǔn)權(quán)限限定

第12頁/共46頁裝修不宜審批的情況改變建筑外部面貌涉及消防隱患有可能破壞預(yù)埋管線對(duì)承重和分戶有影響~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第13頁/共46頁

業(yè)主申請(qǐng)?zhí)顚懷b修申請(qǐng)表簽訂裝修管理協(xié)議繳納相關(guān)費(fèi)用重新設(shè)計(jì)限期整改裝修施工審核動(dòng)工驗(yàn)收退還保證金不合格未通過通過再審核合格裝修管理流程圖~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第14頁/共46頁裝修管理協(xié)議委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；合同變更和解除的條件；違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；合同的生效時(shí)間；雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第15頁/共46頁裝修保證金制度裝修保證金收取的對(duì)象裝修保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)裝修保證金退還的時(shí)間

注：業(yè)主裝修后經(jīng)管理處驗(yàn)收合格，裝修保證金可按規(guī)定退還。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第16頁/共46頁裝修辦理中業(yè)主提請(qǐng)商酌的問題

業(yè)主要封閉陽臺(tái)；安裝太陽能；改動(dòng)煤氣管道？業(yè)主要在樓板上敷設(shè)大理石？門窗尺寸、窗玻璃的顏色能否更改

~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第17頁/共46頁溫馨提示裝修許可證繳付所有費(fèi)用所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸消防機(jī)關(guān)已發(fā)出批準(zhǔn)文件只在下列情況下，裝修工作方能展開~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第18頁/共46頁案例當(dāng)業(yè)主辦理好裝修手續(xù)以后，我們建議業(yè)主和上下左右鄰居溝通一下：“打擾了，從今天起我家開始裝修，影響了您的生活，請(qǐng)您解！”。好話說到前面，一旦將來有些噪音影響，衛(wèi)生影響，相鄰業(yè)主也不好意思投訴，這一點(diǎn)尤其是大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住的小區(qū)更加重要。翠堤灣8棟的一位業(yè)主，他在門口貼出自己的手機(jī)號(hào)碼？你知道為什么嗎？~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第19頁/共46頁

四、有效避免裝修干擾的策略

裝修前發(fā)通知給同一樓層及上下樓層住戶，讓他們有思想準(zhǔn)備和采取一些必要的預(yù)防措施。在住戶提交裝修申請(qǐng)時(shí)，提醒住戶聘請(qǐng)信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、人員精的裝修公司，并盡量縮短工期。對(duì)住戶和裝修公司進(jìn)行必要的培訓(xùn)，解釋裝修程序和有關(guān)管理規(guī)定，避免他們因事先不知而產(chǎn)生各種影響他人工作或休息的裝修工程。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第20頁/共46頁

有效避免裝修干擾的策略

將《裝修注意事項(xiàng)》（施工許可證）貼在裝修單元大門上，提醒裝修人員文明施工。對(duì)于住宅樓，嚴(yán)禁在夜晚、周末等時(shí)間裝修；對(duì)于商業(yè)大廈，白天上班時(shí)間只允許一些不產(chǎn)生噪音及油漆氣味的裝修，將發(fā)生較大噪音如電鋸聲和油漆等工序安排在非辦公時(shí)間進(jìn)行。施工人員必須辦理施工證或臨時(shí)出入證方可進(jìn)場施工，施工人員不得從事與施工無關(guān)的各種活動(dòng)。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第21頁/共46頁加強(qiáng)對(duì)裝修單元的監(jiān)管，及時(shí)聽取鄰居意見，對(duì)違規(guī)施工人員視情節(jié)輕重分別給予口頭或書面警告、停止裝修、暫扣裝修工具、責(zé)令賠償損失等處罰。為施工單位提供必要的服務(wù)條件，為其保質(zhì)、按時(shí)完成裝修任務(wù)給予方便。加快裝修申請(qǐng)、驗(yàn)收所需的時(shí)間，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將裝修保證金退還住戶。

有效避免裝修干擾的策略

~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第22頁/共46頁五、裝修施工過程的管理業(yè)主的裝修流程為：裝修施工單位測量尺寸→繪制施工圖紙→辦理裝修手續(xù)→材料、工人進(jìn)場→水、電線路改造→結(jié)構(gòu)改動(dòng)→鋪設(shè)地板、瓷片→木工制作→墻壁施工→油漆→打掃衛(wèi)生→入住。當(dāng)然這個(gè)流程并不是一成不變的，有時(shí)相關(guān)工作可能同時(shí)交叉進(jìn)行。

分解業(yè)主的裝修流程和大致時(shí)間，目的就是找出容易發(fā)生違規(guī)裝修的階段和時(shí)間段，以便我們?cè)谙鄳?yīng)的階段和時(shí)間段加大巡查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第23頁/共46頁材料、工人進(jìn)場時(shí)的管理發(fā)現(xiàn)有異常的裝修材料進(jìn)場，一定要問清楚：具體房號(hào)、材料用途，及時(shí)和業(yè)主溝通，了解材料的真實(shí)用途，對(duì)于違規(guī)裝修用材料阻擋在小區(qū)門崗之外。所謂異常的裝修材料包括：大量水泥砂子磚塊、大型型鋼材料、大量鋼筋、腳手架等等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》的行為，這些行為我們都要嚴(yán)加制止。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第24頁/共46頁裝修施工工序時(shí)間控制

1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強(qiáng)弱電路）以及按設(shè)計(jì)要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成）2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成）3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成）4、木工，裝飾及安具制作：按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成）5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時(shí)，與天氣關(guān)系很大）6、水電工，燈潔具安裝。（通常3～4天完成）7、其它，木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。（通常3～4天完成）8、這下就可以再買點(diǎn)家私（如沙發(fā)，餐桌等等），，搬家了。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第25頁/共46頁裝修的收尾工程經(jīng)過2個(gè)月左右的緊張施工，裝修施工基本結(jié)束，剩下收尾工程，我們的工作也即將告一段落。此時(shí)需要提醒業(yè)主的是：注意剩余材料的處理、裝修公司的質(zhì)保金問題、室內(nèi)有害氣體檢測、室內(nèi)通風(fēng)除異味問題等。一般建議業(yè)主空置房屋3個(gè)月以后再入住?？梢愿嬷獦I(yè)主一些常用的消除室內(nèi)異味的方法?；钚蕴繉?duì)甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物質(zhì)都有吸附功能，常用的有：木炭、竹炭等等。吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空氣污染；茉莉、丁香、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械哪承┘?xì)菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長，使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。但要注意有些人會(huì)對(duì)花粉過敏，要小心。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第26頁/共46頁我來問你來答服務(wù)中心既要口頭說，墻上貼，還要現(xiàn)場盯您覺得如何做好裝飾裝修管理工作呢？分享你的好經(jīng)驗(yàn)或請(qǐng)你支招？~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第27頁/共46頁~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~五、物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容（一）房屋外觀的管理（二）主體結(jié)構(gòu)的管理（三）房屋防水施工的管理（四）房屋配套設(shè)施的管理（五）門面裝修管理（六）施工行為的管理（七）告知和督導(dǎo)義務(wù)第28頁/共46頁（一）房屋外觀的管理不得破壞房屋的外觀，嚴(yán)禁擅自改變房屋的門、窗、陽臺(tái)護(hù)欄，以及外立面墻磚、涂料顏色；嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門、窗孔洞，嚴(yán)禁擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，嚴(yán)禁拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上開孔和鑿洞；嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物，嚴(yán)禁封閉觀景陽臺(tái)、生活陽臺(tái)，未經(jīng)許可不得擅自在外墻上安裝雨蓬、防盜網(wǎng)、晾衣桿等；~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第29頁/共46頁嚴(yán)禁隨意在外墻上安裝空調(diào)外機(jī)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安裝在房屋的預(yù)留位置上，或物業(yè)管理公司指定的位置上；未經(jīng)許可不得擅自在房屋外立面上安裝廣告牌及帶有商用告示效應(yīng)的標(biāo)識(shí)；嚴(yán)禁侵占公共區(qū)域的通道、露臺(tái)和屋面，嚴(yán)禁在公共區(qū)域的通道、露臺(tái)和屋面亂搭亂建；嚴(yán)禁開挖地下室、打井。損壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場地。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第30頁/共46頁（二）主體結(jié)構(gòu)的管理嚴(yán)禁擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；嚴(yán)禁擅自改建、重建建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備；不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和房屋基礎(chǔ)，嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)墻、柱、梁、板上鉆孔鑿槽。如因水電管線敷設(shè)，確須開孔鑿槽，必須報(bào)物業(yè)管理公司，經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意后，并在物業(yè)管理公司工程技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行施工；~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第31頁/共46頁嚴(yán)禁在非承重樓面砌磚體（紅磚、沙磚）隔墻；嚴(yán)禁改變房屋的使用功能，嚴(yán)禁將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改做衛(wèi)生間和廚房；吊頂龍骨及木地板龍骨固定支點(diǎn)鉆孔，孔洞點(diǎn)陣不得≤600㎜，孔洞直徑不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜；房屋裝修如需變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第32頁/共46頁（三）房屋防水施工的管理防水施工完成后，應(yīng)作閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)不少于48小時(shí)，并會(huì)同裝修管理人員一道共同檢查閉水試驗(yàn)情況，確認(rèn)無滲漏現(xiàn)象后，方可后續(xù)施工；室內(nèi)裝修施工，對(duì)陽臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間，有較大改變的和對(duì)原防水層有較大破壞的部位，二次防水施工時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)和加強(qiáng)處理，確保無滲漏；~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第33頁/共46頁衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)未作閉水試驗(yàn)嚴(yán)禁回填，并嚴(yán)禁只在回填找平層上做防水層，此方式存在嚴(yán)重的工藝技術(shù)缺陷和隱患；回填找平層水泥沙漿應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其水泥沙漿標(biāo)號(hào)不得低于1∶2，水泥沙漿厚度應(yīng)≥60㎜；衛(wèi)生間地面防水必須全做，墻面防水最低點(diǎn)應(yīng)≥300mm；若使用淋浴龍頭，安裝龍頭的墻面防水層高度應(yīng)≥1800mm，寬度是淋浴龍頭左右各500mm，陰角臨界墻寬度為1000mm，高度必須達(dá)到1800mm。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第34頁/共46頁（四）房屋配套設(shè)施的管理嚴(yán)禁給水管地埋式暗敷，在通過無防水要求的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)采用天、墻布管敷設(shè)方式，即采用吊頂內(nèi)敷設(shè)和沿墻壁暗敷方式敷設(shè)；給水管道安裝完畢后，應(yīng)作壓力試驗(yàn)，水壓不應(yīng)小于9kg、穩(wěn)壓不應(yīng)少于兩小時(shí)；排水管道安裝完畢后，應(yīng)作沖水試驗(yàn)，每個(gè)管口沖水量不應(yīng)少于200kg，沖水方式為容器灌沖。經(jīng)壓力試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后，方可進(jìn)行下一道工序；~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第35頁/共46頁施工臨時(shí)用電，只能在漏電保護(hù)開關(guān)后端駁接。布線完畢后，各回路應(yīng)作通電試驗(yàn)和絕緣試驗(yàn)，通電試驗(yàn)時(shí)應(yīng)在漏電保護(hù)開關(guān)的保護(hù)下進(jìn)行；天然氣管道、閥門、計(jì)量表，嚴(yán)禁裝飾封閉及包裹。應(yīng)裸露在外，并隨時(shí)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，安裝后的管道接口應(yīng)作漏氣檢測；燃?xì)鈭?bào)警器探頭接通電源后，安裝在吊頂?shù)南路?，盡可能靠近和正對(duì)燃?xì)庥镁?，不得遠(yuǎn)離燃?xì)庥镁吆碗[蔽安裝；燃?xì)鉄崴髋艢夤艿?，?yán)禁接入廚房排煙道內(nèi)，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的位置和方式直接引向戶外排放。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第36頁/共46頁嚴(yán)禁將燃?xì)鉄崴髦糜趶N房、衛(wèi)生間內(nèi)，燃?xì)鉄崴髦荒馨惭b在生活陽臺(tái)的墻壁上，相距天然氣表和管道≥500㎜的位置，并將排氣管道引至戶外；陽臺(tái)落水主立管，嚴(yán)禁裝飾包裹。廚房、衛(wèi)生間落水主立管，如確需裝飾包裹，應(yīng)采用可拆卸方式，或采用紅磚隔離空包方式處理，包裹時(shí)管道與磚之間應(yīng)留出5～10mm間距。有檢查口的樓層，應(yīng)露出檢查口和足夠的拆卸檢查口蓋的空間。嚴(yán)禁用水泥砂漿灰填充式包裹；可視電話及紅外線監(jiān)視器，不得擅自移位和改變，如需變動(dòng)位置，應(yīng)由原安裝單位施工人員處理；嚴(yán)禁移動(dòng)廚房排煙道預(yù)留孔洞位置（高度和方向）。抽油煙機(jī)排煙管應(yīng)規(guī)范的接入排煙道預(yù)留孔；~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第37頁/共46頁嚴(yán)禁拆除臥室內(nèi)的陽光窗防護(hù)欄。因裝修改變防護(hù)欄材質(zhì)和款式，高度不得低于1000mm，其安裝應(yīng)牢固、可靠。；入戶給水管應(yīng)加設(shè)總閥，便于日常維修和檢查。嚴(yán)禁損壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場地，嚴(yán)禁擅自改變和移動(dòng)共有設(shè)施、設(shè)備?？照{(diào)外機(jī)，應(yīng)安裝在預(yù)留位置上，氟里昂管敷設(shè)，應(yīng)按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定規(guī)范安裝，并將冷凝水管接入積水管內(nèi)，嚴(yán)禁冷凝水散流。~真誠服務(wù)成就優(yōu)質(zhì)生活~第38頁/共46頁（五）門面裝修管理門面室內(nèi)裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自更改和移動(dòng)報(bào)警按鈕、噴淋頭、煙感器、溫感器、消防箱等消防設(shè)施，嚴(yán)禁封閉和占用消防通道。門面室內(nèi)裝修，嚴(yán)禁封閉共