建設(shè)工程、設(shè)計(jì)總承包協(xié)議書

建設(shè)工程、設(shè)計(jì)、總承包協(xié)議書業(yè)主（甲方）：總承包單位（乙方）：簽訂時(shí)間： 年 月 日合同編號(hào)： 本工程經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一樣協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，《中華人民共和國建筑法》，及其他有關(guān)法律，法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 建筑面積：約平方米承包范圍： 工期經(jīng)雙方協(xié)商規(guī)定總工期為 工作天。開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國家現(xiàn)行的《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣 萬元。大寫： 承包方式：按合同價(jià)包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安。承包內(nèi)容詳見附表。本工程除設(shè)計(jì)變更外，一次包定，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)：自合同簽訂 日內(nèi)向甲方提交平面設(shè)計(jì)圖和相應(yīng)的材料樣板，甲方應(yīng)在 日內(nèi)審核完確定。二、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收工程驗(yàn)收乙方嚴(yán)格遵照國家頒發(fā)的《施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計(jì)要求組織施工，保證質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家現(xiàn)行的《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方或其托付的質(zhì)量檢查單位及人員的質(zhì)量監(jiān)督。隱藏及中間驗(yàn)收工程達(dá)到中國驗(yàn)收或復(fù)蓋條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表，閱歷收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱藏和施工，若甲方接到通知后24小時(shí)內(nèi)未到場驗(yàn)收，造成乙方停工誤工損失由甲方賠償，乙方工期相應(yīng)向后順延。甲方驗(yàn)收合格，乙方可進(jìn)行隱藏或接著施工，甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。三、工程款付款方式合同簽訂后三天內(nèi)，甲方付給乙方人民幣（RMB） 萬元。開工一個(gè)月后即 年 月 日完成 %的工程進(jìn)度，一次性支付其次期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工二個(gè)月后即 年 月 日完成 %的工程進(jìn)度，一次性支付第三期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工三個(gè)月后即 年 月 日工程量完成 %，一次性支付第四期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工四個(gè)月后即 年 月 日工程量完成 %，一次性支付第五期工程款人民幣（RMB） 萬元。剩下工程款人民幣（RMB） 萬元，在工程量完成 %時(shí)支付） 萬元，其余 萬元作為質(zhì)量保修金，待保固期滿后一次性付清。甲方應(yīng)在乙方上報(bào)申請合同款額的二天內(nèi),按上報(bào)工程工程量的面積與總工程量的面積比例,審辦完工程量進(jìn)度，并在二天內(nèi)按合同支付申報(bào)款額。乙方按合同約定的時(shí)間向甲方遞交已完成工程量的報(bào)表，甲方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行審核或未按約定時(shí)間支付工程款額，由此導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。四、施工期限初步工程進(jìn)度表見附圖 ，工程施工期由本合同簽定日起計(jì) 個(gè)月，在此期間乙方須完成全部工程，通過質(zhì)檢部門驗(yàn)收，并取得甲方發(fā)出的竣工證明書后移交甲方運(yùn)用。本合同生效后，乙方將向甲方供應(yīng)裝飾材料樣板，設(shè)備及裝備規(guī)范，并逐步提交建筑施工圖。乙方供應(yīng)建筑施工圖給各有關(guān)單位。（不超過八份）施工期間因遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難（地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨）造成停工者，連續(xù)超過8工作小時(shí)，工期可順延。因停水、停電連續(xù)影響12小時(shí)以上者，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可順延。因其他雙方人力不能限制的意外因素，工期可順延。因更改設(shè)計(jì)而影響工程量時(shí)，工期可順延。五、工程竣工驗(yàn)收乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方供應(yīng)完整竣工資料（一式叁份）和竣工驗(yàn)收報(bào)告，要求甲方支配竣工驗(yàn)收工作。甲方接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后五天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)甲方或質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，即可辦理結(jié)算手續(xù)。工程未驗(yàn)收，甲方提前運(yùn)用或擅自運(yùn)用，因此而發(fā)生的損壞、平安問題，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并以甲方起先運(yùn)用日期為竣工日期。六、竣工決算甲方在竣工驗(yàn)收完畢后十五天內(nèi)將工程結(jié)算款（扣除 %保修金）一次性拔付給乙方。甲方在結(jié)算審核完畢后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從第十六天起，擔(dān)當(dāng)每日拖欠總額的萬分之三罰金。如乙方未按合同規(guī)定的工期竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方按造價(jià)每日萬分之三向甲方支付違約金。七、竣工保固經(jīng)甲、乙方及監(jiān)理單位共同組織驗(yàn)收，合格后十二個(gè)月內(nèi)為保固期。乙方發(fā)出竣工報(bào)告，由甲方簽證及驗(yàn)收后即進(jìn)入保固期。乙方進(jìn)入保固期間，由甲方負(fù)責(zé)接管本工程的全面保安工作。保固期內(nèi)如更改工程，則該部分保固期可另行協(xié)商順延。八、責(zé)任支配乙方會(huì)由合資格之建筑師規(guī)劃一切建筑施工圖。另工程師及工地管理人員于工程進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場組織及支配各行業(yè)工序，監(jiān)察工程依據(jù)圖紙規(guī)范及進(jìn)度表興建。甲方必需協(xié)作此項(xiàng)工程而委任固定代表，或由酒店管理公司派員確認(rèn)全部施工圖，包括全部設(shè)備、材料、裝璜圖紙。一切有關(guān)文件，由乙方按時(shí)呈交甲方批閱。本工程在施工前后及期間中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任：如屬甲方責(zé)任內(nèi)的手續(xù)，由甲方向國內(nèi)有關(guān)部門辦理；甲方及監(jiān)理單位工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱藏工程、由甲方組織對本工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收；甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工電源及用水、由乙方自行接駁并由乙方自負(fù)施工用水、電費(fèi)用；乙方擁有對本工程的支配、組織-----及管理的決策權(quán)力；由乙方負(fù)責(zé)分包給各有關(guān)專項(xiàng)施工單位，并辦理一切分包需辦的報(bào)建手續(xù)。九、糾紛解決方法雙方友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商無效時(shí)，任何一方均有權(quán)向中國有關(guān)部門申請解決。十、其他本合同及本合同所附的承包范圍表及經(jīng)確認(rèn)后的設(shè)計(jì)圖紙也為合同的組成部分。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商