法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告

法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用具店

—廣州市番禺店選址匯報(bào)05250102434程芳敏法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第1頁（一）行業(yè)分析

化裝品產(chǎn)業(yè)一直被人們稱為“漂亮事業(yè)”。僅中國就有800多億美元潛在市場(chǎng)。歷經(jīng)二十余年發(fā)展，當(dāng)前已成為世界第一大最具消費(fèi)潛力化裝品市場(chǎng)，每年以120%速度增加，其發(fā)展也遠(yuǎn)超其它國家和傳統(tǒng)行業(yè)，中國市場(chǎng)正成為世界化裝品廠商和各國著名時(shí)尚品牌關(guān)注焦點(diǎn)。法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第2頁（二）歐尚坊介紹

歐尚·坊是全球性著名個(gè)人護(hù)理用具連鎖店。她不但經(jīng)營護(hù)理用具，更提倡是一個(gè)全新生活方式，以它多元、時(shí)尚文化底蘊(yùn)給予消費(fèi)者一個(gè)人文關(guān)心，帶給消費(fèi)者身體上和心靈上健康、幸福和高興！它是天驥企業(yè)在成功引進(jìn)“12MONTH（十二月坊）專賣連鎖店”基礎(chǔ)上，取得創(chuàng)新發(fā)展又一經(jīng)典力作。它學(xué)習(xí)和繼承了眾多專賣連鎖店系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)，又秉承了一貫推崇整店輸出財(cái)富模式，再充分結(jié)合了中國市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)，所打造多品牌共存化裝品專營連鎖店系統(tǒng)。歐尚·坊個(gè)人護(hù)理用具連鎖店。從她誕生那天起，便專注于為全部愛美人不遺余力地貢獻(xiàn)著世界范圍內(nèi)最高科技結(jié)果產(chǎn)品，為人們生活變得愈加舒適和漂亮而奮斗。法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第3頁（三）化裝品選址要求

（1）當(dāng)前化裝品店有三種經(jīng)營方式：一是綜合性店，銷售大眾品牌，以價(jià)格低、銷量大取勝，普通這類型店都開在城市商業(yè)中心地段，如京城西單、王府井等；二是次城市商圈店，如燕莎商圈等地段；三是社區(qū)店，也就是所謂“前店后院”型化裝品店，主要是代理某品牌化裝品，同時(shí)提供日?；久廊葑o(hù)理服務(wù)。依據(jù)北京化裝品店分布與銷售情況，該專業(yè)人士提議，小規(guī)模投資者，開第二、第三種店較有“錢”景。（2）投資化裝品專賣店，面積應(yīng)在20—30平方米左右，位置最好選在次商業(yè)圈。因?yàn)樽鳛樾☆~投資者，手頭上沒有太多資金，一級(jí)商業(yè)圈房租較高，會(huì)造成成本增高，攤薄利潤，甚至可能會(huì)虧損。而且，在選擇店鋪時(shí)，還要注意“擇鄰而居”，可選在女性光臨較多地方，如女性用具店、服裝店、學(xué)校等旁邊。法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第4頁（四）地理位置概況：法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第5頁（四）商圈分析法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第6頁

市橋位于番禺最繁榮黃金地段，主要由大北路、易發(fā)商業(yè)街、繁榮路三大組團(tuán)組成，近年新大新等著名品牌已陸續(xù)進(jìn)駐，但整體經(jīng)營還是以中偏低級(jí)為主。市橋周圍密集酒店和住宅為經(jīng)營商戶帶來穩(wěn)定客源，所以商圈內(nèi)商鋪需求旺盛，租金水漲船高，平均約400~800元/㎡/月，其中大北路部分位置好臨街商鋪?zhàn)饨鸶竭_(dá)1000元/m2/月，直逼廣州中心商業(yè)區(qū)水平。番禺制造業(yè)發(fā)達(dá)，周圍分布著眾多中小型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)繁盛集聚了大批擁有中低端消費(fèi)需求外來打工者，為市橋商業(yè)加速發(fā)展帶來強(qiáng)勁動(dòng)力。市橋是區(qū)內(nèi)各政府部門聚集之地，辦公人群就近消費(fèi)需求對(duì)商圈發(fā)展含有一定推進(jìn)作用，另外市橋商業(yè)發(fā)展較早，對(duì)商務(wù)人士及附近居民吸引力強(qiáng)。近幾年番禺旅游及休閑娛樂業(yè)不停發(fā)展，香江野生動(dòng)物世界、長隆歡樂世界等主題樂園備受廣大游客青睞，祈福新村、碧桂園等大型生態(tài)屋村也吸引了大量港澳人士前往休閑度假，市橋商圈消費(fèi)群體得以擴(kuò)充。

法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第7頁（五）競(jìng)爭者分析

歐尚坊主要競(jìng)爭對(duì)手是一樣位于大北路情誼商店，主要用戶群一樣是外來打工者、周圍居民和往來客商。但情誼商店化裝品設(shè)置是各種國際名牌專柜包含GUCCI、雅詩蘭黛、歐萊雅、資生堂、香奈兒等等，目標(biāo)消費(fèi)者是白領(lǐng)一族等中高檔消費(fèi)者。而歐尚·坊產(chǎn)品極為豐富，品類就有多個(gè)，面正確消費(fèi)者年紀(jì)層次覆蓋極廣，從3歲到80歲產(chǎn)品都有，功效種類從頭發(fā)到腳跟，從面部到身體，從普護(hù)到功效，樣樣齊備。而在價(jià)格方面，又區(qū)分出高中低級(jí)，從兩三元到幾百元，應(yīng)有盡有?？傊?，只要包括到護(hù)理，只有有需求在這里都能夠得到滿足。法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第8頁歐尚坊番禺店概況法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第9頁（六）歐尚坊經(jīng)營特色和相關(guān)圖片歐尚·坊店鋪形象充分表達(dá)世界上最純凈田園特色，自然、純粹、寫意同時(shí)，不乏新奇時(shí)尚。寬大店面和開放式陳列，為用戶提供舒適自在購物環(huán)境，同時(shí)讓用戶真正體驗(yàn)?zāi)菨鉂猱悋L(fēng)情！走進(jìn)店內(nèi)，儼然是世界大觀，各種最古老、最時(shí)尚、最漂亮、最質(zhì)樸格調(diào)在這里融匯，完整而又獨(dú)具特色，美尚而又質(zhì)樸，精美而又簡約。法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第10頁法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第11頁法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第12頁法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第13頁法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第14頁法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第15頁系列產(chǎn)品法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第16頁（七）經(jīng)營效益預(yù)估法國歐尚坊個(gè)人護(hù)理用品店廣州市番禺店選址報(bào)告第17頁（八）未來前景分析

自年番禺撤市改區(qū)后，廣州市政府公布了“南拓”發(fā)展戰(zhàn)略：番禺將被打造為廣州新中心城區(qū)。番禺區(qū)政府隨即提出全力打造繼上下九商圈、北京路商圈、體育中心商圈后廣州“第四商圈”。“第四商圈”能否打造成功，關(guān)鍵在于是否能夠打造強(qiáng)勁跨區(qū)輻射力。而在番禺，市橋是開發(fā)最早商業(yè)區(qū)。假如第四商圈能夠打造成功，必定能為歐尚坊帶來更大人流量和客流量。

地鐵3號(hào)線、