園林工程計(jì)量與計(jì)價(jià)知識(shí)講義

園林工程計(jì)量與計(jì)價(jià)一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計(jì)量與計(jì)價(jià)概述園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)園林工程量計(jì)算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量三、課程的任務(wù)

第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項(xiàng)目、施工（在建）項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、建成投產(chǎn)項(xiàng)目

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成；單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成；單位工程又可分成若干個(gè)分部工程組成；分部工程又由分項(xiàng)工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項(xiàng)目組成與分解建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和單項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。分項(xiàng)工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會(huì)館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項(xiàng)工程(1)分項(xiàng)工程(2)……..（臺(tái)階等）（標(biāo)準(zhǔn)球場、練習(xí)場、會(huì)館）……..單項(xiàng)工程(1)單項(xiàng)工程(2)第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價(jià)的分類1、基本建設(shè)程序工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用第一節(jié)概述

計(jì)劃階段長遠(yuǎn)計(jì)劃→五年計(jì)劃→年度投資計(jì)劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項(xiàng)可設(shè)初技施工建竣交目行計(jì)步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計(jì)計(jì)設(shè)投施收用書究書計(jì)標(biāo)報(bào)

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計(jì)概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計(jì)價(jià)）（承包合同價(jià)）2、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系（標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)）第一節(jié)概述3、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)第一節(jié)概述三、工程造價(jià)（一）概念

工程造價(jià)：是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。（二）含義直譯：工程的建造價(jià)格。從業(yè)主角度講：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支與實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。市場經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價(jià)是指工程的價(jià)格。以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。承發(fā)包價(jià)格（承包商共同認(rèn)可的價(jià)格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格體制。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實(shí)現(xiàn)國家對(duì)工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。第一節(jié)概述（三）作用

1、工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)

2、工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)

5、工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評(píng)價(jià)職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、工程造價(jià)第一節(jié)概述三、工程造價(jià)（五）特點(diǎn)

1、大額性

2、個(gè)別性、差異性

3、動(dòng)態(tài)性

4、層次性

5、計(jì)價(jià)的單件性

6、計(jì)價(jià)的多次性

7、組合性

8、計(jì)價(jià)方法的多樣性

9、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

第一節(jié)概述

四、計(jì)價(jià)的多次性根據(jù)設(shè)計(jì)階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價(jià)的確定。第一節(jié)概述1、設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資第一節(jié)概述如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)概述

在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部門根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費(fèi)用定額等編制的建設(shè)工程投資。沒有設(shè)計(jì)概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備。設(shè)計(jì)概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù);2、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對(duì)外確定工程造價(jià)第一節(jié)概述根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費(fèi)用的文件叫施工圖預(yù)算。第一節(jié)概述施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進(jìn)行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時(shí)，施工圖預(yù)算也是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計(jì)劃、組織施工活動(dòng)、統(tǒng)計(jì)工程進(jìn)度和考核建筑安裝工程的依據(jù)，又是工程價(jià)款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。3、竣工決長算是反映絲式建設(shè)項(xiàng)伏目實(shí)際竭造價(jià)和粥投資效任果的文曬件?？⒂薰Q算復(fù)包括從述籌建到屆竣工驗(yàn)忘收的全遷部建設(shè)昆費(fèi)用。由建設(shè)單熔位編制。第一節(jié)傳概述4、施工預(yù)漢算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項(xiàng)目部企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第一節(jié)禿概述編制單滋位基本建騾設(shè)階段5、招投標(biāo)躬標(biāo)價(jià)的確獅定在招標(biāo)上投標(biāo)過秤程中，蓄建設(shè)工講程的價(jià)蜓格是通駐過標(biāo)價(jià)剖來確定守的。標(biāo)躲價(jià)分為煎標(biāo)底、定投標(biāo)報(bào)存價(jià)、定幻玉標(biāo)價(jià)和移合同價(jià)浪。第一節(jié)舊概述第二節(jié)尤我摧國現(xiàn)行怒工程造絡(luò)價(jià)的構(gòu)釘成一、理樂論構(gòu)成w=c城+v的+mw—工程造葉價(jià)c—物化勞糕動(dòng)力價(jià)村值v—活勞動(dòng)力鞏價(jià)值m—剩余勞動(dòng)賞力價(jià)值二、園潑林工程鳳造價(jià)的掩組成內(nèi)哈容園林工程鍋造價(jià)=工程直接月費(fèi)用+工程間接雪費(fèi)用第二節(jié)古我國現(xiàn)上行工程造斜價(jià)的構(gòu)成工程直商接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)工程間接福費(fèi)：由建憐設(shè)工程定咳額管理站抵統(tǒng)一明確罵規(guī)定的，挖是不能隨曉意增減的1、直接費(fèi)是指施蛾工過程季中耗費(fèi)炒的構(gòu)成診工程實(shí)坡體的各端項(xiàng)費(fèi)用1）第二節(jié)等我國現(xiàn)灘行工程造素價(jià)的構(gòu)成2）其他戚直接費(fèi)是指除基殃本直接費(fèi)灣之外施工秘過程中所塵發(fā)生的其曾他費(fèi)用。包括：冬雨季施趁工增加費(fèi)絕，夜間施難工增加費(fèi)痰，材料二師次搬運(yùn)費(fèi)蝕等10項(xiàng)。公式：第二節(jié)語我筆國現(xiàn)行鏈工程造湖價(jià)的構(gòu)勉成3）現(xiàn)場經(jīng)般費(fèi)是指為漢施工準(zhǔn)難備、組棕織施工抗生產(chǎn)和農(nóng)管理所果需的費(fèi)浙用。包括：臨時(shí)設(shè)施灶費(fèi)、現(xiàn)場匠管理費(fèi)。公式：第二節(jié)秩我丙國現(xiàn)行俗工程造裹價(jià)的構(gòu)狠成2、間接費(fèi)是指施彎工企業(yè)猶為組織須施工和泄進(jìn)行經(jīng)蔽營管理亞，以及糟間接為摸建設(shè)工香程生產(chǎn)佩服務(wù)的稼各項(xiàng)費(fèi)絞用。包括：企業(yè)管理唉費(fèi)、財(cái)務(wù)索費(fèi)用、其破他費(fèi)用。公式：第二節(jié)石我國現(xiàn)謝行工程造斯價(jià)的構(gòu)成3、利潤是指施工宜企業(yè)完成西所承包工濃程應(yīng)收取歷的利潤。公式：第二節(jié)敢我允國現(xiàn)行矮工程造羞價(jià)的構(gòu)兼成4、稅金是指按護(hù)國家稅賭法規(guī)定渴的應(yīng)計(jì)春入建筑獅安裝工滲程造價(jià)葵內(nèi)的營帖業(yè)稅、屢城市建仗設(shè)維護(hù)劈燕稅及教府育費(fèi)附木加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)稼我批國現(xiàn)行蝕工程造移價(jià)的構(gòu)刮成7、工程總患造價(jià)第二節(jié)刊我套國現(xiàn)行靠工程造泛價(jià)的構(gòu)悶成第三節(jié)遭園瓦林工程預(yù)造價(jià)常豈用術(shù)語1、定額從總體灘生產(chǎn)工紡作過程全來考察駐，規(guī)定而出社會(huì)肢平均必挺須的消瞞耗數(shù)量花標(biāo)準(zhǔn)，錢這種標(biāo)技準(zhǔn)就稱挺為定額姓。2、園林刮綠化工伍程預(yù)算租定額是指在娛正常的范施工技妹術(shù)和組弟織條件逮下，規(guī)激定完成航園林工苦程一定蜜計(jì)量單攪位的分奔項(xiàng)工程弟或結(jié)構(gòu)身構(gòu)件所振必須的卻人工（內(nèi)工日）公、材料右、機(jī)械洗（臺(tái)班狂）以及疾資金合紋理消耗懲的量、及價(jià)合一真的計(jì)價(jià)澇標(biāo)準(zhǔn)。3、直接施費(fèi)由直接幟工程費(fèi)叔和措施葡費(fèi)組成犯。其中直首接工程灑費(fèi)包括枯人工費(fèi)狹、材料電費(fèi)和施希工機(jī)械辛使用費(fèi)穩(wěn)。4、間接膨費(fèi)包括規(guī)創(chuàng)費(fèi)和施迫工管理脅費(fèi)5、人工費(fèi)直接從事原建設(shè)工程悟施工的生感產(chǎn)工人的激開支和各陜項(xiàng)費(fèi)用。6、材料費(fèi)施工過程訂中耗用的倍構(gòu)成工程標(biāo)實(shí)體的原摸材料、輔思助材料、懲構(gòu)配件、殿零件、半西成品的費(fèi)眨用和周轉(zhuǎn)事使用材料泛的攤銷（回或租賃）捷費(fèi)用。7、施工春機(jī)械使冰用費(fèi)使用施室工機(jī)械訴作業(yè)所舊發(fā)生的叔機(jī)械使庸用費(fèi)以奸及機(jī)械申安裝、皇拆除和究進(jìn)出場撞費(fèi)用。8、管理費(fèi)施工企業(yè)決為組織施標(biāo)工生產(chǎn)而隊(duì)發(fā)生在現(xiàn)餐場和企業(yè)刃的各項(xiàng)管聰理費(fèi)用。剃屬間接費(fèi)悄用。第三節(jié)蛛園腫林工程夠造價(jià)常體用術(shù)語9、規(guī)費(fèi)按照國家膏或省、自捕治區(qū)、直芳轄市人民搶政府規(guī)定耕，允許計(jì)蛛入工程造鄭價(jià)的各項(xiàng)路稅費(fèi)之和朗。10、其他鐘費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)地場和工言程實(shí)際今需要，磁為保證般正常施證工及工剛程質(zhì)量喚而發(fā)生銜的各項(xiàng)矮費(fèi)用。11、利潤施工企業(yè)拴在生產(chǎn)經(jīng)質(zhì)營收入中踩獲得的不浪屬于直接可成本、間露接成本的籍部分。12、稅金國家規(guī)宅定應(yīng)計(jì)制入工程址造價(jià)內(nèi)嗓的營業(yè)百稅、城銀鄉(xiāng)維護(hù)翅建設(shè)稅冰及教育卸附加費(fèi)甩。第三節(jié)眨園林工絕程造價(jià)常蓬用術(shù)語13、工程略量清單表現(xiàn)擬建垂工程的分暢部分項(xiàng)工較程項(xiàng)目、妨措施項(xiàng)目羽、其他項(xiàng)竄目名稱和捧相應(yīng)數(shù)量漫的明細(xì)清例單。14、工程量勤清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程困招投標(biāo)工占作中，招陡標(biāo)人按照腿國家統(tǒng)一蜜的工程量車計(jì)算規(guī)則肆提供工程性數(shù)量，由任投標(biāo)人依凍據(jù)工程清所單自主報(bào)富價(jià)，并按邪照經(jīng)評(píng)審械低價(jià)中標(biāo)酸的工程造劣價(jià)計(jì)價(jià)方拳式。第三節(jié)臘園面林工程琴造價(jià)常芝用術(shù)語15、竣工結(jié)嚷算建設(shè)項(xiàng)聯(lián)目完成汁，并經(jīng)汪建設(shè)單省位、監(jiān)帶理單位陶和有關(guān)噴部門驗(yàn)端收以后簽，由施透工單位景依照有輛關(guān)規(guī)定銷，向建剖設(shè)單位洽遞交工指程結(jié)算壯報(bào)告及庭完整的奶結(jié)算資巴料，經(jīng)燃監(jiān)理單言位和建御設(shè)單位殃審核、董確認(rèn)，閣雙方按抄照協(xié)議齡書約定形的合同養(yǎng)價(jià)款調(diào)享整內(nèi)容晴，進(jìn)行瞇竣工結(jié)棄算。建咽設(shè)單位兇收到竣哀工結(jié)算湯報(bào)告及蔽資料后陵，在規(guī)剛定的時(shí)毒間內(nèi)進(jìn)丹行核實(shí)肥，給予奸確認(rèn)或判者提出晶修改意網(wǎng)見。建輛設(shè)單位茫確認(rèn)后脊，通知漁銀行向預(yù)施工單魚位支付?？⒐そY(jié)皇算價(jià)款棄。16、竣工卻決算建設(shè)項(xiàng)目否的全部工劍程完成后蜂，并經(jīng)有港關(guān)部門驗(yàn)糧收盤點(diǎn)移睜交后，按榴有關(guān)規(guī)定曲計(jì)算和確尾定工程建廚設(shè)的實(shí)際筋成本，由削監(jiān)理工程減師根據(jù)監(jiān)批理委托合頓同，協(xié)助納建設(shè)單位賄編制綜合統(tǒng)反映該工鋤程從籌建矩到竣工投良產(chǎn)全過程乒中，各項(xiàng)煉資金的實(shí)亡際運(yùn)用情跌況和建設(shè)田成果的總竟結(jié)性文件獲。第三節(jié)選園懇林工程糟造價(jià)常器用術(shù)語17、招標(biāo)投莖標(biāo)采購人棍事先提榴出貨物覺、工程孕和服務(wù)叔采購的尖條件和威要求，窗邀請投邁標(biāo)人參辣加投標(biāo)辜，并按夠照規(guī)定矛程序從飲中選擇住交易對(duì)拼象的一渡種市場姻交易行姑為。從鞋采購交鍛易過程汗來看，駛他必須述包括招并標(biāo)和投堡標(biāo)兩個(gè)挎最基本仰且相互凳對(duì)應(yīng)的窯環(huán)節(jié)。第三節(jié)逝園放林工程嘴造價(jià)常適用術(shù)語第四節(jié)旨園林工程拖概預(yù)算編西制的依據(jù)拔和程序一、園阿林工程潮概預(yù)算池編制的耐依據(jù)二、園林變工程概預(yù)俯算編制的滔程序一、園林博工程概預(yù)爺算編制的辯依據(jù)（一）施漏工圖紙園林工待程設(shè)計(jì)廈圖紙所中包含的灣內(nèi)容一鐮般有：錯(cuò)園林建秘筑及小填品、山壁石水體辟（假山岡疊石、銅河溪湖念池）、塌園林綠喚化（園滅地平整碼、花草填樹木種賢植）、耳道路橋端梁、門羊架欄圍賄等工程喊項(xiàng)目。第四節(jié)麗園林孤工程概廟預(yù)