唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)養(yǎng)老地塊拿地方案文本

唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)養(yǎng)老地塊拿地方案UDG聯(lián)創(chuàng)國際二零一七年五月UnitedDesignGroupCo.Ltd.TangZhen·XinShiZhenproject1.項目背景分析2.方案壹設(shè)計及概念解析3.方案貳設(shè)計及概念解析4.室內(nèi)及景觀設(shè)計5.養(yǎng)老配套6.產(chǎn)品示意目錄1.項目背景分析項目基地區(qū)位項目價值板塊分析上海老齡狀況分析項目目標(biāo)周邊學(xué)校分布周邊醫(yī)院分布周邊競品樓盤分析項目交通周邊環(huán)境分析BackgroundAnalysisSITE上海市CITYCENTRE項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目基地區(qū)位SITE上海市CITYCENTRE項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目價值板塊分析上東國賓區(qū)上海迪士尼臨港新城上海金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)洋國際社區(qū)張江高科科技園金橋出口加工區(qū)人民廣場N13KM陸家嘴13KM龍東大道唐龍路齊愛路銀樽路高科東路地鐵二號線東延伸段佑人路允迪路SITE華東路唐陸公路外環(huán)高速項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目交通分析上海人口的老齡化趨勢及其與經(jīng)濟(jì)增長、老齡事業(yè)關(guān)系研究

——上海市統(tǒng)計局人口與就業(yè)處課題組符合社會實情的養(yǎng)老模式——居家養(yǎng)老居家養(yǎng)老是一種分散的養(yǎng)老模式，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老則是一種集中的養(yǎng)老模式。

1、繼續(xù)完善居家養(yǎng)老為主，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔的多層次養(yǎng)老模式2、強(qiáng)化社區(qū)在提供養(yǎng)老服務(wù)、滿足老年需求中的地位3、大力發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《老年友好城市建設(shè)導(dǎo)則》上海將從城市交通、住宅設(shè)施等各方面，為老年人提供安全、便利和舒適的戶外空間和公共環(huán)境。項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——上海老齡狀況分析2014年上海市老年人口和老齡事業(yè)發(fā)展信息（2015.03.30發(fā)布）截至2014年12月31日：上海戶籍人口1438.69萬人，其中≥60歲413.98萬人，占28.8％；從2013年末至2014年末：上?！?0歲人口增加了26.36萬，增長6.8%，比重從27.1%增至28.8%,是15年來增長最快的一年。根據(jù)預(yù)計，2018年上海戶籍≥60歲人口總數(shù)突破500萬，2020年總數(shù)將達(dá)到540萬。項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——上海老齡狀況分析SITE7KM2015年上海市養(yǎng)老院分布概況2.0KM4.0KM衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生服務(wù)站花園醫(yī)院（?？疲┥虾０财结t(yī)院（綜合）口腔門診市民健康體檢站皮膚病防治中心（?？疲D幼保健院（?？疲┤A山醫(yī)院東院（三甲）衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生服務(wù)站浦東新區(qū)人民醫(yī)院（二甲）上海安平醫(yī)院尚德醫(yī)院（一甲）曙光醫(yī)院（三甲）項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——上海及基地周邊醫(yī)院分布SITE2.0KM4.0KM項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——上海及基地周邊學(xué)校分布SITE幼兒園小學(xué)幼兒園小學(xué)中學(xué)幼兒園幼兒園小學(xué)中學(xué)幼兒園小學(xué)幼兒園幼兒園幼兒園幼兒園小學(xué)幼兒園幼兒園小學(xué)小學(xué)幼兒園高中項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目周邊環(huán)境分析SITE信息產(chǎn)業(yè)基地別墅區(qū)唐人國際購物中心信息產(chǎn)業(yè)基地工廠別墅區(qū)小區(qū)小區(qū)唐安敬老院金橋出口加工區(qū)中全研發(fā)園棕櫚泉花園45794元/㎡東唐苑22315元/㎡綠城玉蘭花園臻園38763元/㎡金爵別墅41658元/㎡白金瀚宮45158元/㎡圣馬麗諾橋別墅40158元/㎡畢加索小鎮(zhèn)28565元/㎡綠城玉蘭公館39477元/㎡保利御樽苑30577元/㎡金大元御瓏宮廷別墅36047元/㎡鑫唐佳苑23719元/㎡保利金色唐城29478元/㎡保利金爵公寓29270元/㎡仁恒東郊花園39161元/㎡齊愛佳苑25190元/㎡2.0KM4.0KM小區(qū)群1.9~2.6萬元/㎡寶集瀾灣別墅31414元/㎡小區(qū)群1.6~2.2萬元/㎡小區(qū)群2.3~3.6萬元/㎡項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——基地周邊競品樓盤分析1.0KMSITE金爵別墅竣工時間：2005-07-30開發(fā)商：上海金爵置業(yè)有限公司建筑類別：三層獨棟（280-550㎡）價格：4.1W/㎡建筑面積：47000平方米占地面積：180000平方米綠化率：60%容積率：0.30項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——基地周邊競品樓盤分析白金瀚宮竣工時間：2005-06-22開發(fā)商：上海豪洲建設(shè)發(fā)展有限公司建筑類別：獨棟（220-1100㎡）價格：4.5W/㎡建筑面積：38418平方米占地面積：128060平方米綠化率：52.21%容積率：0.30圣馬麗諾橋別墅竣工時間：2005-09-01開發(fā)商：上海同亨置業(yè)有限公司建筑類別：獨棟價格：4.1W/㎡建筑面積：37299平方米占地面積：117182平方米綠化率：60%容積率：0.30棕櫚泉花園別墅項目特色：低密居所,豪華居住區(qū),特色別墅竣工時間：2008-06-11開發(fā)商：上海西北盛唐房地產(chǎn)有限公司建筑類別：獨棟別墅（390-840㎡）價格：4.1-4.5W/㎡建筑面積：61560平方米占地面積：200000平方米綠化率：70%容積率：0.23項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——基地周邊競品樓盤分析綠城玉蘭花園御園項目特色：地鐵沿線,低密居所,特色別墅竣工時間：2012-12-01開發(fā)商：綠城集團(tuán),上海綠順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類別：4-5層的平層墅、12-13層的公寓

（130-380㎡）價格：5.5W/㎡建筑面積：87000平方米占地面積：58000平方米綠化率：65%容積率：1.50綠城玉蘭花園臻園項目特色：地鐵沿線竣工時間：2015-06-30開發(fā)商：上海葛洲壩綠融置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、疊墅

（180-260㎡）價格：3.8W/㎡建筑面積：109204平方米占地面積：72802平方米綠化率：35%容積率：1.50畢加索小鎮(zhèn)項目特色：小戶型,地鐵沿線竣工時間：2011-10-31開發(fā)商：上海華飛投資集團(tuán)有限公司建筑類別：小高層（66-200㎡）

聯(lián)排及雙拼別墅（155-260㎡）價格：2.8W/㎡建筑面積：280000平方米占地面積：100000平方米綠化率：35%容積率：1.50項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——基地周邊競品樓盤分析保利御樽苑項目特色：現(xiàn)房,復(fù)合地產(chǎn),景觀居所竣工時間：2013-10-01開發(fā)商：上海保鑫置業(yè)有限公司建筑類別：12層小高層、17層高層（130-380㎡）9棟聯(lián)排別墅（282㎡）價格：3W/㎡建筑面積：51908平方米占地面積：25121平方米綠化率：35%容積率：1.60金大元御瓏宮廷別墅竣工時間：2014-06-01開發(fā)商：上海保鑫置業(yè)有限公司建筑類別：聯(lián)排（260-385㎡）

雙拼（328-438㎡）價格：3.3~4.7W/㎡建筑面積：86000平方米占地面積：53000平方米綠化率：35%容積率：1.60竣工時間：2002-10-01開發(fā)商：上海東唐置業(yè)建筑類別：板樓多層

（56-162㎡）價格：2.2W/㎡建筑面積：78542平方米綠化率：35%容積率：2.30竣工時間：2015-12-01開發(fā)商：上海龍驤房地產(chǎn)建筑類別：板樓多層小高層

（87-300㎡）價格：4.7W/㎡建筑面積：110000平方米占地面積：60000平方米綠化率：35%容積率：1.20竣工時間：2016-05-30開發(fā)商：上海仁恒興唐置業(yè)建筑類別：板樓小高層

（95-220㎡）價格：3.9W/㎡建筑面積：180000平方米占地面積：128000平方米綠化率：35%容積率：1.40竣工時間：2009-12-01開發(fā)商：上海保金置業(yè)建筑類別：板樓多層小高層

（65-120㎡）價格：2.9W/㎡建筑面積：400000平方米占地面積：250000平方米綠化率：40%容積率：1.55綠城玉蘭公館仁恒東郊花園項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——基地周邊競品樓盤分析保利金爵公寓東唐苑結(jié)論：一、項目周邊200m范圍內(nèi)無三甲醫(yī)院，建立純養(yǎng)老社區(qū)需要自行配備規(guī)模比例的專業(yè)醫(yī)療配套。因此，本案地塊適合作為全齡社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。二、項目位于豪宅區(qū)，因此本案定位為高端社區(qū)，通過打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境、全齡化配套及私人會所產(chǎn)生溢價。項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目結(jié)論項目背景分析ProjectBackgroundAnalysis

——項目目標(biāo)高端全齡社區(qū)ProjectTarget三代居或多代居家庭兩代居家庭空巢家庭

全齡化社區(qū)是指以全生命周期為線，營建適宜全齡段客戶群體混合居住的活力社區(qū)。

高端全齡社區(qū)滿足不同年齡段的物業(yè)配置，具備居家養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)配套，是一個具有養(yǎng)老功能社區(qū)，同時又是一個從0歲到100歲的全齡化居住社區(qū)。2+1家庭2.方案壹設(shè)計及概念解析方案一設(shè)計策略方案一總圖方案一設(shè)計分析方案一推導(dǎo)方案PlanIDesignand

Concept方案一設(shè)計理念DesignConcrete

——設(shè)計策略設(shè)計策略一：宮廷園囿+公共水景+宅間豪景+休閑運動設(shè)計策略一：宮廷園囿+休閑水景+宅間豪景+公共休閑宮廷園吩囿公共水熊景宅間豪景休閑活動方案一設(shè)搶計理念Des痛ign郊Co大ncr販ete——設(shè)計策睡略方案一宋設(shè)計理牲念Desi怕gnC周oncr槍ete——設(shè)計策略宮廷園母囿公共水貧景宅間豪景休閑活粘動方案一叨設(shè)計理恨念Des駱ign種Co揉ncr食ete——設(shè)計策愛略宮廷園囿公共水狠景宅間豪景休閑活桂動方案一設(shè)簡計理念Des課ign滿Co句ncr炎ete——設(shè)計策略宮廷園囿公共水景宅間豪景休閑活士動設(shè)計策略二傭：特色湯商業(yè)+全齡休莖閑方案一奪設(shè)計理效念Desi掛gnC徑oncr幟ete——設(shè)計策略特色商業(yè)全齡休閑方案一秩設(shè)計理吉念Desi崇gnC漲oncr縮慧ete——設(shè)計策略打造真正忠符合全齡危化社區(qū)需婆求的配套設(shè)施特色商業(yè)全齡休振閑方案一翠設(shè)計理敵念Des虜ign眉Co僻ncr腦ete——設(shè)計策略方案一總緣瑞圖Des忍ign載Co科ncr呈ete——總平面樹圖陽光城方案一Ｃ－０１Ｂ－０１總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目數(shù)值單位規(guī)劃總用地面積30858㎡總建筑面積72304.80其中計容建筑面積49372.80其中住宅44435.52公共配套建筑4937.28地下建筑總面積22932.00容積率1.60

建筑限高50m總戶數(shù)344戶總?cè)藬?shù)1101人總機(jī)動車位546輛其中地面停車0地下停車546陽光城方案一Ｃ－０１Ｂ－０５總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目數(shù)值單位規(guī)劃總用地面積30858㎡總建筑面積48705.60其中計容建筑面積37029.60其中住宅32956.34公共配套建筑4073.26地下建筑總面積11676.00容積率1.20

建筑限高24m總戶數(shù)160戶總?cè)藬?shù)512人總機(jī)動車位278輛其中地面停車0地下停車278自理型老人醫(yī)務(wù)室餐廳咖啡廳便利店ATM機(jī)郵局藥店圖書室理發(fā)店歌舞廳各類球館家政服務(wù)放映室棋牌室活動室慢跑道種植園花圃公園溫泉水療300哪m步行半默徑范圍500葛m步行半徑螺范圍服務(wù)區(qū)——“分級讓半徑”描：通過研究分析餅老年人在秒社區(qū)中出饑行頻率較倆高的距離獨是150米和300米。活動場地奧的設(shè)置應(yīng)舌根據(jù)使用渣的需求，趣細(xì)分組團(tuán)司，分級設(shè)桂置方案一設(shè)半計分析Gene池ralLayo冰ut——規(guī)劃分析方案一椅設(shè)計分礎(chǔ)析Des緒ign墓An鳴aly嫁sis——規(guī)劃分析90m180峰m方案一設(shè)胞計分析Desi鋪gnA錦naly混sis——道路流線寧分析主入口主入口次入口次入口方案一設(shè)仰計分析Desi錘gnA腿naly恢sis——景觀視損線分析景觀軸風(fēng)雨連廊景觀軸風(fēng)雨連乖廊方案一設(shè)飼計分析Des蠢ign盒An妹aly劍sis——產(chǎn)品配革比分析面積(㎡)戶數(shù)戶型配比%面積配比%906412.78.3311516232.1426.961308416.6715.81607815.4818.061805811.5114.062005811.5116.78方案一設(shè)刊計分析Des笑ign都An雪aly阻sis——方案一及推導(dǎo)設(shè)介計方案一：添兩地塊均扮做全齡化頃社區(qū)推導(dǎo)方案忍：單側(cè)方芽案做全齡卸化社區(qū)，綠另一側(cè)做披普通社區(qū)方案一設(shè)照計分析Desi村gnA佩naly煎sis——模型鳥瞰3.方案貳設(shè)到計及概念員解析Pla挖nI身ID膚esi尤gn萄a(bǔ)ndCon喚cep撤t方案二設(shè)計理拍念方案二總圖方案二計總圖分靜析設(shè)計策略一：鎮(zhèn)產(chǎn)品溢價魔最大化方案二設(shè)通計理念Des華ign逝Co探ncr著ete——設(shè)計策略聯(lián)排別籮墅—訂制私人議花園花園洋年房—露臺+庭院高層住宅—去化率方案二匆設(shè)計理癥念Desi溜gnC營oncr病ete——設(shè)計策略聯(lián)排別唐墅—訂制私昌人花園花園洋化房—露臺+庭院高層住宅—去化率方案二設(shè)接計理念Des淹ign態(tài)Co崖ncr讓ete——設(shè)計策略聯(lián)排別償墅—訂制私糾人花園花園洋房—露臺+庭院高層住泛宅—去化率設(shè)計策略二：打造多元化配套方案二設(shè)改計理念Des擱ign桐Co乓ncr沿ete——設(shè)計策略頤養(yǎng)保健會所全齡休敬閑會館濱河漫知步走廊方案二秘設(shè)計理期念Desi晚gnC再oncr孕ete——設(shè)計策略頤養(yǎng)保健寫會所：健康咨詢休閑課程老年大折學(xué)餐廳茶斗室全齡休受閑會館濱河漫步侍走廊方案二設(shè)釋計理念Desi顯gnC中oncr率ete——設(shè)計策孫略頤養(yǎng)保健搏會所：健康咨詢休閑課程老年大學(xué)餐廳茶室全齡休閑會館濱河漫吸步走廊方案二設(shè)大計理念Des浙ign煙Co從ncr旨ete——設(shè)計策略頤養(yǎng)休閑會菊所全齡活趣動會館:時尚娛樂混主題休閑健緩身主題親子活動主題濱河漫南步走廊方案二設(shè)澡計理念Desi域gnC截oncr島ete——設(shè)計策略頤養(yǎng)休閑會所全齡活動月會館:時尚娛瀉樂主題休閑健姓身主題親子活徒動主題濱河漫步走廊方案二設(shè)凡計理念Des叨ign閉Co債ncr臘ete——設(shè)計策昨略頤養(yǎng)休帶閑會所全齡活偽動會館濱河漫步走廊方案二些總圖Desi診gnConc冠rete總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：陽光城方案二C-01-B-01總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注規(guī)劃總用地面積30858㎡

總建筑面積74068.8

其中計容建筑面積49372.8

其中住宅46160.8

公共配套建筑3212

地下建筑總面積24696

容積率1.6

建筑限高50m

總戶數(shù)386戶

總?cè)藬?shù)1235人

總機(jī)動車位588輛

其中地面停車0地下停車588陽光城方案二C-01-B-05總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注規(guī)劃總用地面積24323㎡

總建筑面積41619.6

其中計容建筑面積29187.6

其中住宅27687.6

公共配套建筑1500

地下建筑總面積12432

容積率1.2

建筑限高24m

總戶數(shù)161戶

總?cè)藬?shù)515人

總機(jī)動車位296輛

其中地面停車0地下停車296社區(qū)主其入口42%多層洋晃房住宅19%高品質(zhì)聯(lián)舊排住宅2%配套-老年大皮學(xué)+休閑會館2%配套-全齡會館遇（親子度傳假、健身返、商業(yè)、餐廳）17%高層住宅16%老年住蒸宅2%配套-頤養(yǎng)保備健會所方案二攤設(shè)計分敞析Des室ign車An括aly河sis————產(chǎn)品配唐比分析產(chǎn)品配比表項目面積配比適老化住宅1230016%高層住宅1350017%多層洋房3306842%別墅1501519%配套45126%總計78395100.00%方案二設(shè)推計分析Desi鐵gnA欲naly貿(mào)sis——戶型配比分析類型面積(㎡)比例A類908%B類1008%C類1159%D類12510%E類14024%F類16021%G類18012%H類2208%方案二設(shè)障計分析Des義ign新An牲aly塊sis——道路流咱線分析人行流發(fā)線社區(qū)出突入口地庫入口車行流沫線方案二光設(shè)計分瘡析Des輝ign廢An擺aly粉sis——景觀分析景觀主銅軸線景觀次軸劍線景觀節(jié)架點方案二產(chǎn)效果圖Desi檢gnV錫isua亮lise廳r方案二抵效果圖Desi覺gnV躬isua黑lise膚r4.室內(nèi)及笛景觀設(shè)枕計室內(nèi)設(shè)計景觀設(shè)計Inte真rior情and踢Lan風(fēng)dsca害peD話esig刊n室內(nèi)設(shè)墊計理念Des閘ign距Co虎ncr轉(zhuǎn)ete——設(shè)計原則里及注重點玄關(guān)起居室臥室衛(wèi)生間陽臺廚房餐廳···飼··跡·住宅舒適、美觀健康、環(huán)保安全、安靜、私密性、便捷性個性化無障礙扛設(shè)計、勁空間設(shè)翼計、視菠線設(shè)計家具選舒擇、廚體衛(wèi)選擇人體工程真學(xué)、光線從設(shè)計、色醉彩選擇創(chuàng)意家具安設(shè)計、個奶性化要求真正實現(xiàn)厘滿足老人生棚理及心寺理需求逐的住宅療設(shè)計天然親和復(fù)的材質(zhì)無障礙木室內(nèi)空螺間室內(nèi)設(shè)乳計Des肅ign霸Co楚ncr蹲ete——設(shè)計策略真正實現(xiàn)默滿足老人生料理及心若理需求池的住宅曠設(shè)計柔和明薦亮的色漏系充足陽光空間的彈性利用衛(wèi)生間誦無障礙室內(nèi)設(shè)計Des倡ign曾Co眼ncr版ete——設(shè)計策終略無障礙充設(shè)計、滅空間設(shè)哲計、視慮線設(shè)計公共家具刊的選擇人體工贏程學(xué)、歸光線設(shè)姥計、色零彩選擇創(chuàng)意公億共設(shè)施住宅入座口公共走廊老年活醉動室閱覽室醫(yī)護(hù)餐廳會所···載··符·公共空間舒適、美狠觀健康、環(huán)荒保安全、便于看膜護(hù)趣味性室內(nèi)設(shè)計舞理念Desi寬gnC工oncr濟(jì)ete——設(shè)計原秩則及注能重點室內(nèi)設(shè)屆計Des魯ign明Co勁ncr蜓ete——設(shè)計策深略用人性樹化設(shè)計抬增添老每人公共和活動的扁趣味性柔和明工亮的色浙系充足陽宵光親和的筍材質(zhì)無障礙證走廊室內(nèi)設(shè)含計Desi范gnC濃oncr制ete——設(shè)計策略用人性范化設(shè)計買增添老項人公共惰活動的護(hù)趣味性柔和明塌亮的色誘系充足陽殘光親和的材使質(zhì)無障礙走逃廊鼓勵參與呵護(hù)關(guān)愛設(shè)計引導(dǎo)氣老人自發(fā)禁性的戶外錦活動交流適老化設(shè)計提握高老人室外梅生活質(zhì)量景觀設(shè)兇計理念●最榨受歡迎糟的老人竄戶外活統(tǒng)動調(diào)查李表1散步2廣沿場活動6園圃7喝茶聊天8陪孩子97%99%91%72%63%79%65%81%3器械錯運動4垂工釣5門圣球境●結(jié)合貴活動時間還段及范圍舌分布至各傻區(qū)域15:0久0-17芬:309:0瓜0-1朱1:3摟09:0牲0-1刃1:3淚0溫15:野00-回17:歉309:00顯-11:鈴305:3盈0-7鉤:00蓋1點8:3偉0-2聚1:3踩05:30深-7:0擴(kuò)01雁8:30的-21:擾3015:0個0-17不:30兒童活動射及老人活住動區(qū)垂釣區(qū)湖景觀娛賞及漫棒步門球場風(fēng)雨廣場5:30重-7:0印09申:00-略11：30創(chuàng)15：00-康17:吧30泉18宵:30閣-21庫:30健身區(qū)●功能劑豐富的女活動區(qū)傅域，并煩需符合就當(dāng)?shù)乩掀婺耆嗽V覆求健身區(qū)門球區(qū)垂釣區(qū)門球區(qū)垂釣區(qū)活動廣忍場兒童來訪泳互動區(qū)廣場區(qū)兒童互動渠區(qū)公共活壺動區(qū)光照研腦究停留及活么動區(qū)域非停留耳及活動只區(qū)域312451245就近健欺身區(qū)環(huán)形道開放的煎活動區(qū)植物陽光暖健房35.養(yǎng)老配套Olde機(jī)rFac虧ili宴tie坐s活動中心無障礙廣芝場護(hù)理醫(yī)療呆設(shè)施老年膳食中心心理咨俱詢中心健身房報告廳老年大學(xué)桑拿房游泳池SPA托兒中心廣場舞廣禍場晨練操拒場休閑座椅室外兒童羨樂園食堂特色餐廳咖啡廳便民菜娘場養(yǎng)生館護(hù)理房間門診室治療室藥房康復(fù)中投心養(yǎng)老配老套Pens吊ion件Pack訂age——養(yǎng)老配套無障礙叼健身廣場追憶公榮園戶外娛獅樂老年創(chuàng)定作交流鑼中心晨練設(shè)熄施環(huán)形無障極礙跑道廣場舞廣場休閑步接道垂釣平臺棋牌卡座回憶沿河健康像道門球場休閑座椅垂釣平臺室外氧吧書法室繪畫室棋牌室陶藝室圖書室書店老年電甜影院養(yǎng)老配套Pen圍sio公nP陜ack沸age——養(yǎng)老配丸套6.產(chǎn)品示略意Prod貴ucts免Ana梅lysi勞s聯(lián)排多層小高高層老年公寓項目產(chǎn)品環(huán)分析Pro爬jec蹈tP搜rod肅uct預(yù)An柏aly士sis——聯(lián)排別蒜墅_類型一改造前聯(lián)排面榆寬5.8胸m，進(jìn)深14m，改造第前建筑面駁積167緒㎡，改造晚后面積忘可達(dá)208㎡。地下室急儲藏空間喝大，首層腰有南北庭院，地車上附加溫值最大沒化，后駐期可改勺造空間多。改造后m小面寬方案改造前改造后地下室89.5589.55一層平面67.4173.23二層平面42.0369.54三層平面57.6665.22總建筑面積167.10208.00增加面積40.90地下二層地下一層項目產(chǎn)品愈分析Proj石ect創(chuàng)Prod玻uct世Anal榆ysis——聯(lián)排別墅_類型一首層平面領(lǐng)圖項目產(chǎn)品賭分析Proj層ect蛙Prod蔑uct某Anal喊ysis——聯(lián)排別墅_類型一二層平面淹圖項目產(chǎn)品嶄分析Pro掠jec出tP館rod搞uct猴An話aly焰sis——聯(lián)排別基墅_類型一三層平面逐圖項目產(chǎn)品父分析Proj牧ect肌Prod蓮uct具Anal笛ysis——聯(lián)排別墅_類型一地下二竊層平面地下一層牽平面項目產(chǎn)品剃分析Pro傻jec裁tP嘴rod瞇uct犬An娛aly們sis——聯(lián)排別勾墅_類型二一層平跨面二層平疾面三層平面項目產(chǎn)品顛分析Pro涼jec彈tP怖rod屑uct朱An礎(chǔ)aly緊sis——聯(lián)排別歌墅_類型二項目產(chǎn)品潤分析Pro漂jec蹤蝶tP仙rod斜uct略An忘aly濾sis——洋房_類型一一層平面戶型編號F1F2F3F4戶型四房兩廳三衛(wèi)三房兩廳三衛(wèi)三房兩廳三衛(wèi)四房兩廳三衛(wèi)套型建筑面積203.96186.81186.81203.96項目產(chǎn)品萌分析Proj殘ect交Prod從uct炕Anal血ysis——洋房_類型一二層平面項目產(chǎn)品脫分析Pro勝jec滴tP縱rod晨uct坑An液aly腔sis——洋房_類型一三—五層平面戶型編號F3F3戶型三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)套型建筑面積149.36149.36項目產(chǎn)品嫩分析Proj薦ect姓Prod還uct民Anal撈ysis——洋房_類型一六層平面戶型編號F4F3戶型三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)套型建筑面積192.91192.91項目產(chǎn)品濟(jì)分析Pro遼jec嬌tP件rod幼u(yù)ct致An吐aly攏sis——洋房_類型一七層平受面項目產(chǎn)萌品分析Pro工jec姑tP斥rod繁uct找An寄aly菊sis——洋房_類型二地下一層票平面戶型編號AB戶型三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)套型建筑面積125.23102.70A戶型（-1F~2F）建筑面積：125.23