四川現(xiàn)代風(fēng)格經(jīng)濟園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案文本

設(shè)計方：四川城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司

2010年3月作為成德綿經(jīng)濟帶向北衍生的樞紐，德陽市的地位不言而喻，德陽市是國家重要的工業(yè)城市。作為承擔(dān)城市西拓和產(chǎn)業(yè)發(fā)展多重重任的重要區(qū)域，旌西千億經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展的前景和意義具有重要的戰(zhàn)略地位。規(guī)劃決策者需要進行全局統(tǒng)籌，將工業(yè)的發(fā)展、良好的配套設(shè)施以及宜人的人居環(huán)境相結(jié)合，塑造一個充溢人性、活力、高效的新都市。引言ABSTRACTOFPLANNING01規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于德陽中心城市西部寶成鐵路以西。具體范圍東至寶成鐵路，西至108國道，南至寶成鐵路與石亭江交匯處，北至德天鐵路。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】旌西千億經(jīng)濟園區(qū)規(guī)劃范圍規(guī)劃期限近期：2009年-2012年遠期：2013年-2025年園區(qū)性質(zhì)現(xiàn)代千億產(chǎn)業(yè)園、宜業(yè)宜居新都市園區(qū)規(guī)劃用地核準(zhǔn)面積為37.1平方公里園區(qū)人口規(guī)模預(yù)測為25萬人建筑量：3000萬平方米產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計達到千億產(chǎn)值，每平方公里工業(yè)凈用地產(chǎn)值100億。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】園區(qū)將形成南北一主一次兩個中心區(qū)，結(jié)合原有的居住用地形成兩個片區(qū)中心和若干工業(yè)社區(qū)，一個物流倉儲區(qū)。高尚居住區(qū)結(jié)合次中心區(qū)布置，而研發(fā)區(qū)位于園區(qū)主次中心區(qū)周邊。新的產(chǎn)業(yè)定位：以現(xiàn)代機械制造、新型材料、環(huán)?；ぷ鳛閳@區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以商貿(mào)會展、研發(fā)設(shè)計、現(xiàn)代物流為主第三產(chǎn)業(yè)。新的發(fā)展目標(biāo)：到2015年實現(xiàn)年銷售收入達450億元，到2020年實現(xiàn)年銷售收入800億元，到2025年實現(xiàn)年銷售收入1000億元。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃布局概要】【產(chǎn)業(yè)發(fā)展概要】工業(yè)社區(qū)單元規(guī)模：以工業(yè)生產(chǎn)用地（約70%）和工業(yè)社區(qū)用地（約30%）組成工業(yè)復(fù)合用地；在規(guī)劃區(qū)中劃分出11個工業(yè)社區(qū)，發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)及配套，其面積均在1km2—2km2之間，符合城市居住區(qū)的級別和規(guī)模，利于統(tǒng)籌開發(fā)和建設(shè)。滾動開發(fā)模式：以1平方公里為基本模數(shù)，使得工業(yè)用地可以分期或連片開發(fā)，形成一種可持續(xù)發(fā)展的滾動開發(fā)模式，將園區(qū)的發(fā)展定義為階段性的、動態(tài)平衡的過程，并最終形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及新都市的景觀。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)概要】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向一】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向二】02項目背景及技術(shù)路線BACKGROUNDOFPROJECT&TECHNOLOGYROUTE西部大開發(fā)總體規(guī)劃可按50年劃分為三個階段：1、奠定基礎(chǔ)階段；2、加速發(fā)展階段；3、全面推進現(xiàn)代化階段。目前，西部大開發(fā)戰(zhàn)略正處于加速發(fā)展的階段。德陽市是西部經(jīng)濟的增長極。在西部大開發(fā)十年之際，溫家寶總理肯定了西部大開發(fā)取得的成績并強調(diào)將繼續(xù)堅定不移地實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略。項目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【西部大開發(fā)】成渝經(jīng)濟區(qū)定位在爭取列為國家重點開發(fā)區(qū)、爭取國家編制成渝經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃，努力建成繼長三角、京津豫、珠三角之后的中國第四個增長極。項目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成渝經(jīng)濟區(qū)】引自德陽市城市總體規(guī)劃圖成渝經(jīng)濟區(qū)由成渝經(jīng)濟區(qū)構(gòu)成的中國增長“第四極”中，成都經(jīng)濟區(qū)是“雙核引擎”中四川的重要一“核”，成德綿則是“核”中“核”。德陽是成德綿經(jīng)濟帶的重要組成部分。項目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成都經(jīng)濟區(qū)成德綿經(jīng)濟帶

】引自德陽市城市總體規(guī)劃圖進入二十一世紀(jì)以來，德陽工業(yè)經(jīng)濟進入持續(xù)快速增長期。在沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移和災(zāi)后重建的大背景下，德陽的區(qū)域地位在不斷的提升，并且正在進入城市發(fā)展的新一輪戰(zhàn)略機遇期。項目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【德陽區(qū)域地位的提升】“工業(yè)城市”單一的模式發(fā)展容易造成社會功能缺失等問題，以至于造成“宜業(yè)不宜居”的現(xiàn)象，嚴重牽制了城市以及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！肮I(yè)社區(qū)”的模式注重城市綜合功能的協(xié)調(diào)，可以使城市和產(chǎn)業(yè)更高效的發(fā)展，也符合可持續(xù)之道。項目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

“工業(yè)城市”單一模式的困境“工業(yè)社區(qū)”模式的提出技術(shù)路線THEREUNDEROFPLANNINGT2.2

【技術(shù)路線】01.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008.1）02.《四川省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（2001-2020年）03.《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》04.《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》05.《德陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》06.《德陽市城市總體規(guī)劃》（2008-2020年）07.《德陽市土地利用總體規(guī)劃大綱》（2006-2020年）08.《德陽市旌陽區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（2005.12）09.《德陽市旌陽區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》（2008.8）10.《德陽城市天元新區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（2008-2020）11.《四川德陽旌陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（2010-2020）12.其它相關(guān)專項規(guī)劃資料13.國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)劃依據(jù)THEREUNDEROFPLANNING2.3

【規(guī)劃依據(jù)】03戰(zhàn)略研究

STRATEGYSTUDY三大經(jīng)濟圈到未來六大經(jīng)濟圈帶中國正形成六大經(jīng)濟圈帶：東海經(jīng)濟圈、南海經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈、長江中游經(jīng)濟帶、以成渝經(jīng)濟圈為核心的長江上游經(jīng)濟帶、黃河中游經(jīng)濟帶。成渝經(jīng)濟區(qū)：西部大開發(fā)三大經(jīng)濟區(qū)之一成渝經(jīng)濟區(qū)作為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展試驗區(qū)，西部綜合交通樞紐，成渝經(jīng)濟區(qū)具備獨特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、金融、科研能力等優(yōu)勢，將成為西部經(jīng)濟發(fā)展的重要一極。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——國家層面】成渝經(jīng)濟圈空間結(jié)構(gòu)圖成德綿經(jīng)濟區(qū)成德綿地區(qū)是四川乃至整個西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)實力最強、產(chǎn)業(yè)水平最高、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模最大的區(qū)域之一。除了經(jīng)濟規(guī)模，成德綿地區(qū)形成了各具特色的產(chǎn)業(yè)布局，并形成互補。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——區(qū)域?qū)用妗砍傻戮d經(jīng)濟帶空間結(jié)構(gòu)圖德陽市域空間結(jié)構(gòu)圖德陽市市之域?qū)⑿纬芍椤耙蝗Α內(nèi)S、兩順線”的城哀鎮(zhèn)體系結(jié)偵構(gòu)。形成訂“一中心批、六片、狀多點”的紅產(chǎn)業(yè)空間區(qū)格局。區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分析——市域?qū)用妗康玛柺袕赜虺擎?zhèn)拍空間結(jié)慕構(gòu)規(guī)劃仆圖引自09版德陽市辜城市總體昨規(guī)劃德陽市域汪產(chǎn)業(yè)布局薦規(guī)劃圖引調(diào)自09版德陽幟市城市嫌總體規(guī)苦劃德陽市中休心城區(qū)將魄形成“一凡心、兩軸位、五片”戀的空間布進局結(jié)構(gòu)。蛙形成四大蝕工業(yè)集中礦片區(qū)，即兩重裝工業(yè)津區(qū)、省級建經(jīng)濟技術(shù)頑開發(fā)區(qū)、組國家高新芳區(qū)、天元由工業(yè)集中雁區(qū)。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位分眠析——城市層劈燕面】德陽市朝中心城眉區(qū)空間哀結(jié)構(gòu)規(guī)賽劃圖引床自09版德陽市判城市總體渣規(guī)劃德陽市采中心城重區(qū)工業(yè)賣倉儲用饒地規(guī)劃卡圖引自09版德陽申市城市趁總體規(guī)趟劃半個多胞世紀(jì)德誕陽市一村直以工囑業(yè)為重吵心的發(fā)滅展模式凈，二產(chǎn)謀結(jié)構(gòu)過澆于單一捆，第三菜產(chǎn)業(yè)發(fā)退展長期得滯后。旌西千恐億經(jīng)濟槍園區(qū)將森成為城雜市發(fā)展攪的重點捷，以綜廣合性服寶務(wù)的特融點作為哪堅實基吐礎(chǔ)，優(yōu)膚化城市習(xí)的產(chǎn)業(yè)投結(jié)構(gòu)，新并且發(fā)館揮“跳久板”作采用，帶姨動城市嬌繼續(xù)向黎西拓展射或向南醬跨江發(fā)挽展，亦浙可帶動毯北部城遺北片區(qū)澤的建設(shè)噸。園區(qū)皂承擔(dān)著宿輻射周聚邊的重墊任，帶王動城市肚下一步飄的可持俘續(xù)發(fā)展慢。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【旌西千川億經(jīng)濟免園區(qū)的郵帶動輻參射作用】旌西千億搶經(jīng)濟園區(qū)究帶動城市皺發(fā)展示意終圖規(guī)劃區(qū)內(nèi)稈地理環(huán)境鹿優(yōu)越、地盼勢平坦。山水格套局特殊透，對園火區(qū)形成瞞合抱之暑勢。用地條記件良好巾，交通辦便利，境有利于佛建設(shè)活術(shù)動的開眨展。成都半小蹈時交通圈濱的打造。成都第洞二機場雪的建設(shè)確，要全矮面打造勢成為西情部綜合碰交通樞角紐和西經(jīng)部物流汽中心。成綿高速漫公路復(fù)線狂的建設(shè)，爐將滿足“上成、德、鞋綿”通道雄內(nèi)未來大亡量交通需招求。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分版析——用地分曠析】德陽市中拜心城區(qū)山巴水格局分哨析圖【現(xiàn)狀分宵析——區(qū)域交撈通】規(guī)劃區(qū)對忽外交通的不便捷快速干線僅：成都北窯新干線北詠延長線為贏天星大道沒，規(guī)劃建請設(shè)中的天托星大道將甘從根本上思解決長期須以來困擾妨城市發(fā)展108國道穿城紋的問題。城際鐵路帝：規(guī)劃區(qū)榴東南側(cè)為炕寶成鐵路兼并與德陽網(wǎng)火車站及微德陽南站希緊鄰。專濃用支線鐵逼路德天鐵里路（德陽接至天池）捷由德陽火飾車站引出宋并在規(guī)劃葛區(qū)東北側(cè)蠶通過。對外公傲路：規(guī)解劃區(qū)主俱要對外徐公路通剝道有德彩茂公路汪（德陽漫經(jīng)綿竹猾通至阿爹壩州）杠及德什眾公路（腿省道106線）。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分介析——規(guī)劃區(qū)對墨外交通】德陽市垃綜合運冬輸體系編布局規(guī)采劃圖與老城恨聯(lián)系通萌道急需獄增加由于寶成害鐵路阻斷雀了規(guī)劃區(qū)站與中心城盜的便捷聯(lián)脆系，在很肢大程度上對影響了規(guī)可劃區(qū)的發(fā)蜜展。區(qū)內(nèi)道路億系統(tǒng)尚待鏈完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)匙已形成漢破江路、東墊海路、長列白山路等好多條主要彎道路，局慶部范圍內(nèi)厲的道路網(wǎng)翅絡(luò)初具規(guī)炮模，方格冬狀的道路芽骨架基本飛形成。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1【現(xiàn)狀分鳴析——城市交通】現(xiàn)狀道績路交通胞分析圖規(guī)劃區(qū)的往基礎(chǔ)設(shè)施性日趨完善雞。社會服務(wù)戶功能不完撓善，造成做“宜業(yè)不唱宜居”的沒現(xiàn)象。德陽市怎是四川暈省重要侄的職業(yè)起教育基秋地，高核素質(zhì)職根業(yè)技能蜻人員資均源豐富仗，為旌掉西千億殃經(jīng)濟園立區(qū)的發(fā)培展提供嚇了巨大努的智力惱支持。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——基礎(chǔ)設(shè)昏施】基地基礎(chǔ)跟設(shè)施現(xiàn)狀榴分析圖【現(xiàn)狀分抄析——社會服務(wù)榜功能譜人力資源】四川省游委強調(diào)建必須把摘工業(yè)強盯省提升隆到全局攏的高度叼、上升倍到戰(zhàn)略污的層面種。德陽市委鄭、市政府鳥強調(diào)堅持屈走新型工穿業(yè)化道路疏，大力實平施“千億底工程”，胞發(fā)展比較難優(yōu)勢，著米力自主創(chuàng)堅新，做強碗老支柱，特培育新支巡壽柱，打造謹產(chǎn)業(yè)集群甲，加大投孔入力度，碰強化人才坊支撐，優(yōu)騎化發(fā)展環(huán)塊境，全面揀提升工業(yè)裙經(jīng)濟整體降實力和競搶爭力。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分傾析——政策導(dǎo)匪向】《總體規(guī)劃》對于本凳規(guī)劃區(qū)馬的功能探定位基簡本準(zhǔn)確恩，也考懷慮到了梯發(fā)展的悠綜合性供，但仍攔局限于纏片區(qū)發(fā)另展，未彩將其定劑義在新卵都市的敲高度上終進行考侮慮，導(dǎo)占致用地假結(jié)構(gòu)和員布局略某有不足固。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【總體規(guī)拘劃解讀】規(guī)劃區(qū)是位置分區(qū)規(guī)戀劃中在碧一定程督度上考作慮了產(chǎn)喉業(yè)用地凡與生活桃配套用爭地的協(xié)盞調(diào)和可個持續(xù)發(fā)溜展。但將三守類工業(yè)袍沿江發(fā)京展，必述會造成恨規(guī)劃區(qū)伍環(huán)境品斥質(zhì)惡化趁，違背取生態(tài)發(fā)辭展的理爐念，用俯地的復(fù)出合度考振慮不夠趙。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【分區(qū)規(guī)劃單解讀】天元區(qū)土紙地利用規(guī)俘劃圖在旌陽經(jīng)區(qū)工業(yè)記發(fā)展戰(zhàn)丈略規(guī)劃龍中，主求導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明缺少研陶發(fā)類產(chǎn)剃業(yè)，不忽利于整知個產(chǎn)業(yè)廚聯(lián)的整炸合；實貌施策略雅未考慮蕉用地復(fù)是合化策畫略。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【旌陽區(qū)工吊業(yè)發(fā)展戰(zhàn)攏略規(guī)劃】工業(yè)發(fā)展尺集中區(qū)結(jié)鵝構(gòu)布局圖1.新城市史主義經(jīng)典模墳式：TOD&頓TND2.都市縫合核心因子平：產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)賄鏈的完善堤、組合、興拓展)肌理(城市肌當(dāng)理的修能繕)風(fēng)貌(新城風(fēng)腎貌與已誤建成區(qū)蹦的協(xié)調(diào))3.工業(yè)社俗區(qū)基本元素拆：社區(qū)(生活配套麥完備、產(chǎn)頌業(yè)保障完壘善的共同爸體)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)(以工業(yè)為桐主導(dǎo)產(chǎn)業(yè))4.生態(tài)工業(yè)枯城“工業(yè)共芹生”、“黎要素耦合隔”和“工需業(yè)生態(tài)鏈有”5.觸媒理論通過大免項目以改點帶面鮮促進新爐城發(fā)展6.快速公交啊系統(tǒng)公交優(yōu)先規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【規(guī)劃理念】生態(tài)工業(yè)淘城快速公跳交系統(tǒng)觸媒理溜論生態(tài)工換業(yè)城工業(yè)社區(qū)新城市霸主義斯托克樸利工業(yè)掏園是英際國的特攤色產(chǎn)業(yè)且園區(qū)。該園區(qū)非偷常注重園沒區(qū)的綜合捐功能，園估區(qū)建設(shè)結(jié)逝合城市的哈基礎(chǔ)設(shè)施竿，園區(qū)和糕城市相互辜依存。區(qū)梅內(nèi)有配套通工業(yè)的居很住與商業(yè)雜設(shè)施，交襪通條件便妻利。園區(qū)在佩歐洲乃桐至世界凍都有極回大的影普響。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研匠究】【英國斯托芹克利工業(yè)瞞園】大連經(jīng)濟插技術(shù)開發(fā)蜜區(qū)是國家尊級開發(fā)區(qū)長，是大連洗、遼寧和變東北經(jīng)濟拔發(fā)展和對促外開放的認龍頭。大連經(jīng)密濟技術(shù)網(wǎng)開發(fā)區(qū)斷內(nèi)多樣匹互補的碑產(chǎn)業(yè)類脹型、得評天獨厚晃的城市日地理環(huán)途境、完湯備的基隸礎(chǔ)設(shè)施暑條件以摸及國際咐水準(zhǔn)、舉特色各牢異的休且閑設(shè)施吳，構(gòu)成閑了一個惡復(fù)合化球城區(qū)。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研張究】【大連經(jīng)濟撿技術(shù)開發(fā)爹區(qū)】亦莊新沉城是以奇高新技化術(shù)產(chǎn)業(yè)扣和先進撕制造業(yè)賭聚集發(fā)趕展為依痰托的綜杠合產(chǎn)業(yè)爭新城，谷是輻射洲并帶動域京津城腔鎮(zhèn)走廊家產(chǎn)業(yè)發(fā)串展的區(qū)欲域產(chǎn)業(yè)潔中心。亦莊新鐮城承擔(dān)腔的城市窄職能：首都人口干轉(zhuǎn)移、功家能疏解的到重要載體舟；高新技仔術(shù)產(chǎn)業(yè)狠發(fā)展中脈心，先賭進制造貞業(yè)基地皆；首都生產(chǎn)而性服務(wù)業(yè)求重要組成學(xué)部分；重要的城永際鐵路門貿(mào)戶、公路幕交通樞紐訪和物流基兩地；政府管理踩創(chuàng)新的示床范區(qū)。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦莊虛新城】亦莊新城至發(fā)展歷程亦莊新城房誠的特點：中心園區(qū)賺與產(chǎn)業(yè)園給區(qū)的分工鵲與互動；定位由青“純制番造業(yè)經(jīng)椅濟技術(shù)廈開發(fā)區(qū)辰”演變南為“早面向區(qū)龍域的綜首合性產(chǎn)更業(yè)新城偽”,賦予一定拔的城市職河能；與高等靜院校及柔科研機誕構(gòu)的緊抬密結(jié)合口；打破單一疲產(chǎn)業(yè)用地伏模式：包梅括城市配毒套,產(chǎn)業(yè)配套,以及區(qū)域栗產(chǎn)業(yè)中心框協(xié)調(diào)管理婦功能。與曲居住和商萄業(yè)緊密結(jié)才合，擁有倒高質(zhì)量的嘗公共空間抄；重視公共蘆服務(wù)中心賠建設(shè)：營媽造良好環(huán)坡境（如廣片場、綠地刺、濱水空油間）。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研俊究】【北京亦莊沫新城】成都經(jīng)釀濟技術(shù)旁開發(fā)區(qū)頁為四川織省唯一鳴的國家誰級經(jīng)濟皺技術(shù)開粱發(fā)區(qū)，北是成都煤市城市收向東發(fā)急展的重相點區(qū)域額，是四碼川省、斬成都市坑對外開怪放、城處市和工緩業(yè)經(jīng)濟辜建設(shè)重論點，成尤都市科鎮(zhèn)技創(chuàng)新厲、工業(yè)駛結(jié)構(gòu)調(diào)堅整、產(chǎn)逼業(yè)產(chǎn)品錘升級的射新興機息械、電涼子工業(yè)譯基地，你未來的恒城市新茅區(qū)。成都經(jīng)型濟技術(shù)掃開發(fā)區(qū)懇汽車產(chǎn)桃業(yè)集中齊集群集靜約發(fā)展倉水平達許到全國短一流。東區(qū)正以榴配套區(qū)域居比例不少蹤蝶于工業(yè)用痛地40%的模式售向復(fù)合晴化城區(qū)斗。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【成都經(jīng)伍濟技術(shù)凡開發(fā)區(qū)諒及東區(qū)】園區(qū)工業(yè)煮規(guī)模已成爽，工業(yè)發(fā)撒展勢頭強淘勁，機械禿制造業(yè)龍秒頭地位明押顯，研發(fā)寫投資力度殃加大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展恐現(xiàn)狀】【問題分歐析】1.私營企惠業(yè)創(chuàng)效除有限，吊外資貢摸獻微弱2.新型材料虧、環(huán)?；饭ぎa(chǎn)業(yè)基據(jù)礎(chǔ)薄弱3.創(chuàng)新資源拴未得以很瞇好利用4.第三產(chǎn)埋業(yè)滯后貪于工業(yè)泡發(fā)展新的發(fā)展沾目標(biāo)到201雞5年實現(xiàn)年醒銷售收入德達450億元，到2020年實現(xiàn)年敵銷售收入800億元，賓到202燈5年實現(xiàn)年記銷售收入100織0億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展顫構(gòu)想嵌套型延工業(yè)共澡生網(wǎng)絡(luò)挑模型構(gòu)察想；生全態(tài)工業(yè)磁園系統(tǒng)炕集成構(gòu)蘇想；產(chǎn)鑼業(yè)融合顏與發(fā)展遇構(gòu)想。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)C構(gòu)想】制造業(yè)和輝服務(wù)業(yè)融駛合發(fā)展示欺意圖生態(tài)工業(yè)衛(wèi)園構(gòu)想圖嵌套型工率業(yè)共生網(wǎng)榮絡(luò)模型構(gòu)受想圖新的產(chǎn)爺業(yè)定位旌西千億蝦經(jīng)濟園區(qū)點以現(xiàn)代機庫械制造、由新型材料販、環(huán)?；敼ぷ鳛閳@邊區(qū)第二產(chǎn)弄業(yè)的主導(dǎo)趁產(chǎn)業(yè)，發(fā)眨展以商貿(mào)屋會展、研枕發(fā)設(shè)計、貴現(xiàn)代物流殲為主第三炕產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)倡展策略】1.培頭育新型扁產(chǎn)業(yè)策芳略2.壯米大優(yōu)勢觸產(chǎn)業(yè)策嘗略3.支柱匪產(chǎn)業(yè)多元暑化策略4.發(fā)展揚服務(wù)型產(chǎn)倘業(yè)策略5.新影興產(chǎn)業(yè)炮規(guī)?；瘽刹呗?.創(chuàng)新漫循環(huán)策略挑戰(zhàn)世界范圍代金融危機申影響，區(qū)域競董爭的挑號戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)升級和的挑戰(zhàn)，512地震的銜挑戰(zhàn)。機遇“聯(lián)合國羽清潔技故術(shù)與新扭能源裝脊備制造棍業(yè)國際敞示范城哥市”；東部地區(qū)鼻產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能；成渝經(jīng)濟哨區(qū)的打造卵；高新區(qū)落認戶；大型交通?；A(chǔ)設(shè)施顯建設(shè)；機遇與挑戰(zhàn)opportunity&challenges3.5

【機遇與挑拍戰(zhàn)】04愿景與策俘略VISI哥ONS躍AND倒PLOT綢S規(guī)劃愿活景VISI勒ONS軍OFP振LANN遲ING4.1原有規(guī)劃擇的定位09版總規(guī)割對規(guī)劃倒區(qū)的定亞位旌西千億行經(jīng)濟園區(qū)早在09版總規(guī)中歉屬于天元涌片區(qū)，其為定位為集做生產(chǎn)、生僅活、服務(wù)鋒為一體的乒綜合型片崇區(qū)。09版總規(guī)強暗調(diào)了天元扎片區(qū)生活咳和服務(wù)的性功能，有透意將其向壇城市綜合它片區(qū)的方課向發(fā)展。09版分區(qū)規(guī)倉劃對規(guī)劃牲區(qū)的定位09版分區(qū)規(guī)甩劃對旌西豈千億經(jīng)濟惹園區(qū)的定挖位為以機滅械建材、晴食品輕紡頃、商貿(mào)居結(jié)住為主的匆城市綜合猛片區(qū)。09版分區(qū)規(guī)醬劃主要強糕調(diào)園區(qū)作礙為工業(yè)片忽區(qū)的生產(chǎn)借功能，對波生活、公扛共服務(wù)方晌面強調(diào)較房誠少。【項目定蝴位】規(guī)劃愿景VISI誓ONS障OFP憐LANN賤ING4.1旌西千內(nèi)億經(jīng)濟寧園區(qū)的伸新定位“雙宜扒”之城哥：宜業(yè)揉之城、聚宜居之介城發(fā)展目爬標(biāo)近期發(fā)挎展為現(xiàn)宴代制造蛋業(yè)經(jīng)濟族園區(qū)；遠期發(fā)蠅展為集痕商貿(mào)、焦科研、寧居住和蔥高新產(chǎn)襖業(yè)為一斯體的生輕態(tài)產(chǎn)業(yè)扇新都市鄰?！卷椖慷ǘＮ弧俊疽?guī)模預(yù)測】旌西千熄億經(jīng)濟墓園區(qū)規(guī)飲模的預(yù)走測結(jié)合拐了用地帳比例分戶配法和接居住類表用地反催推法。由用地峰比例分箏配法可遼得園區(qū)潑人口規(guī)閥模在24萬人左婦右。由居住室類用地謎反推算昌法可得患園區(qū)人左口規(guī)模決在25.殲16萬人左箏右。綜合以上喬數(shù)據(jù)及德脖陽的發(fā)展華狀況，可隊大致預(yù)測鋪規(guī)劃區(qū)內(nèi)絹人口在25萬人左報右。規(guī)劃策閱略STR狀A(yù)TE拍GY瓶OF殿PLA摔NNI齊NG4.2中西部債地區(qū)承四接?xùn)|部餃產(chǎn)業(yè)的侵轉(zhuǎn)移將寄帶來巨萬大的發(fā)累展機遇塑，但對衛(wèi)德陽來芬說在迎蓄接機遇券的同時耀也面臨謀著區(qū)域首內(nèi)巨大沙的產(chǎn)業(yè)納競爭。如何在激盯烈的競爭碌中體現(xiàn)德熔陽的優(yōu)勢導(dǎo)是其工業(yè)模發(fā)展中的語關(guān)鍵問題轎，而體現(xiàn)體德陽優(yōu)勢班的核心途蛙徑是在競旗爭中做大騙做強，大傍力發(fā)展工求業(yè)載體建緊設(shè)，使東遮部產(chǎn)業(yè)在車向德陽轉(zhuǎn)儉移的過程戴中避免“臘水土不服宣”，力爭睬“無縫承饒接”。規(guī)劃目物標(biāo)：力國爭在2025年將旌陡西千億附經(jīng)濟園侵區(qū)的產(chǎn)纏業(yè)銷售喘產(chǎn)值達歐到一千拘億元，叫打造千熟億經(jīng)濟歲園區(qū)?！静呗砸弧砍薪愚D(zhuǎn)溉移、做突大做強規(guī)劃策略STR蠅ATE顆GY疾OF妄PLA插NNI璃NG4.2在開發(fā)園倚區(qū)的歷程尤中往往由決于規(guī)劃的脾功能分區(qū)魯過于嚴格驚，用地復(fù)遭合度過低扁，開發(fā)方伸式過于單話一，尤其賀是在園區(qū)憂的開發(fā)過喪程中，由源于開發(fā)目盈的及開發(fā)禾模式的限拌制，這種暫傾向更加汽的明顯。旌西千趨億經(jīng)濟姻園區(qū)現(xiàn)徹狀的發(fā)蕩展問題緣瑞也是基驅(qū)于用地著功能及翠開發(fā)模糊式單一珍，導(dǎo)致諸城市的圖活力不犬足。“脈新城市島主義”鹽理念鼓聲勵精明市的城市疏布局，將強調(diào)土拾地的復(fù)燦合性，熄強調(diào)模勿式的綜涂合開發(fā)超，是一炸種合理接的新都扣市建設(shè)衰的策略掩方法。【策略二】復(fù)合用地克、綜合開永發(fā)規(guī)劃策涌略STR屢ATE蒙GY宣OF薦PLA紗NNI保NG4.2工業(yè)社區(qū)吐理念為本秤次旌西千櫻億經(jīng)濟園析區(qū)規(guī)劃的滅核心理念地，工業(yè)社捉區(qū)的開發(fā)證為工業(yè)的蠻發(fā)展提供說了相應(yīng)的朵配套設(shè)施商服務(wù)，帶旱動當(dāng)?shù)毓け姌I(yè)地產(chǎn)的嗎發(fā)展、增煌強城市活補力，避免裳“工業(yè)城某市”單一遮模式的發(fā)林展方向。滾動開發(fā)揉是現(xiàn)行房胖地產(chǎn)或商粘業(yè)開發(fā)的慢主流模式倡，滾動開業(yè)發(fā)是一種駕可持續(xù)發(fā)含展的模式注，將園區(qū)菠的發(fā)展定橫義為階段產(chǎn)性的、動岡態(tài)平衡的嶺過程?！静呗匀抗I(yè)社區(qū)哥、滾動開事發(fā)規(guī)劃策糊略STR器ATE粗GY尤OF例PLA捎NNI賣NG4.2快速交通認系統(tǒng)（BRT）能夠有齡效緩解城熱市由于私固家車的增牢多造成的醉交通擁堵即，還可以擇在開發(fā)前針期節(jié)約投絲式資，減小腎開發(fā)的難數(shù)度。項目帶動桐，是利用珍某些大型功項目的建撒設(shè)，從而鍵帶動本片蒼區(qū)的發(fā)展跌，是一種愚以點帶面棗的發(fā)展模杠式?！静呗运摹拷煌ㄏ刃袆?、項目帶接動05概念規(guī)劃CONC抖EPT旦PLAN協(xié)NING基地分矮析ANA陳LYS綱IS檔OF吉SIT播E5.1【基地分析】德陽市境嶄內(nèi)河流眾茂多，水系胳溝渠縱橫耀交錯：建孤設(shè)用地良克好，土地圖存量大：娃管理體制孩有待完善跌，土地利澇用率有待釋提高。水系現(xiàn)狀辯分析用地現(xiàn)狀連分析結(jié)構(gòu)生成GEN繭ERA福TIO倡NO瞇FS省TRU監(jiān)CTU張RE5.2【結(jié)構(gòu)生支成】概念規(guī)劃5.3CONC帆EPT推PLAN皮NING【用地布局撕規(guī)劃】用地布局輝結(jié)構(gòu)圖概念規(guī)劃5.3CONC撫EPT緊PLAN殊NING【用地指標(biāo)】概念規(guī)劃5.3CON檢CEP津TP事LAN庫NIN欣G【工業(yè)社區(qū)味單元】根據(jù)工業(yè)艦社區(qū)開發(fā)算理念，在搶規(guī)劃區(qū)中占劃分出11個工業(yè)社蠟區(qū)，發(fā)展頃工業(yè)地產(chǎn)喇及配套，治其面積均旨在1km2—2k便m2之間，符找合城市居密住區(qū)的級緞別和規(guī)模洗，利于統(tǒng)躬籌開發(fā)和幟建設(shè)。其中01韻、02、預(yù)03是與磁傳統(tǒng)型工跪業(yè)結(jié)合的拜舊工業(yè)社所區(qū)，工業(yè)騰仍占主導(dǎo)刑；04、廣05是工薦業(yè)與舊城貌相結(jié)合的牧工業(yè)社區(qū)混，該社區(qū)孔到發(fā)展的貫中后期，妄其人口將扭疏散到新異的工業(yè)社畏區(qū)，其隨置之完成更省新。06獸—11是綠新型工業(yè)簽社區(qū)，該鉛社區(qū)用地誕復(fù)合度更鏟高，富有廁活力，生延活性更強稠。新型工業(yè)社區(qū)，用地復(fù)合度高，富有生活活力?；诠I(yè)的工業(yè)社區(qū)，工業(yè)占主導(dǎo)。與舊城結(jié)合的工業(yè)社區(qū)，后期人口疏散。概念規(guī)明劃5.3CONC末EPT表PLAN朋NING【工業(yè)社軟區(qū)單元解開發(fā)策霉略】啟動區(qū)先期啟胖動：以?？拷贪踪Q(mào)城的胡工業(yè)社為區(qū)為啟嫩動區(qū)。中期啟動君：北部獨裝立工業(yè)社持區(qū)（靠近捧商貿(mào)城，島優(yōu)先開發(fā)艦）、天元衡舊城區(qū)工僚業(yè)社區(qū)以漂及南部以禿工業(yè)為主伍導(dǎo)工業(yè)社循區(qū)。后期啟毅動：沿技二環(huán)路解分布的涉工業(yè)社擱。形成兩軸撿：先期工業(yè)執(zhí)社區(qū)軸新型工漆業(yè)社區(qū)福軸兩軸通過辨長江西路秒聯(lián)系起來概念規(guī)劃5.3CONC騰EPT女PLAN恩NING【工業(yè)片區(qū)攻景觀意向顆一】概念規(guī)兄劃5.3CON袖CEP沈TP閘LAN住NIN陜G【工業(yè)片區(qū)吃景觀意向二】概念規(guī)劃5.3CONC也EPT肆PLAN途NING【新型產(chǎn)業(yè)皇園景觀意超向】概念規(guī)劃5.3CON年CEP崇TP天LAN燥NIN才G【研發(fā)產(chǎn)業(yè)伶園景觀意外向】概念規(guī)扭劃5.3CONC裳EPT即PLAN飾NING【研發(fā)中心括景觀意向】概念規(guī)劃5.3CON野CEP毛TP授LAN趕NIN改G【城市片區(qū)鞭中心景觀薯意向】概念規(guī)寧劃5.3CONC勤EPT池PLAN床NING【商貿(mào)中心之景觀意向】概念規(guī)充劃5.3CON乏CEP仆TP遷LAN岔NIN余G【商貿(mào)中硬心街景住意向】概念規(guī)劃5.3CON閥CEP較TP換LAN韻NIN蠅G【商貿(mào)中藍心節(jié)點薄景觀意娛向】概念規(guī)示劃5.3CON端CEP蠶TP趙LAN怪NIN蠶G【體育公園滴景觀意向】概念規(guī)泥劃5.3CON揮CEP屠TP遼LAN激NIN瓦G【濱河高尚貞住區(qū)景觀卻意向】【綠地系統(tǒng)必分析】概念規(guī)劃5.3CON眨CEP降TP市LAN秒NIN堂G【景觀風(fēng)宵貌規(guī)劃】概念規(guī)視劃5.3CONC屋EPT投PLAN序NING園區(qū)風(fēng)籠貌以主算干道為客聯(lián)系軸際線，聯(lián)舊系道路址交叉節(jié)捆點、商牛業(yè)文化凈娛樂中制心節(jié)點須以及公供園綠地諒節(jié)點?？岵煌约荣|(zhì)的用菜地將會鞭形成不荒同的景乓觀風(fēng)貌局。在這豆些面的諸基礎(chǔ)上拌重點打饞造商業(yè)扮景觀節(jié)蝦點以及羅工業(yè)社抄區(qū)景觀雪軸線和童濱河休塘息走廊驚?！镜缆方煌▏樝到y(tǒng)】概念規(guī)撕劃5.3CON傷CEP帝TP俯LAN年NIN愧G【公共交通梨分析】概念規(guī)劃5.3CONC代EPT粘PLAN勤NING園區(qū)公共衛(wèi)交通系統(tǒng)太依托規(guī)劃監(jiān)主干道結(jié)懂合BRT快速公控交系統(tǒng)摟，設(shè)置5條公交勵線路，慶站臺服湊務(wù)半徑停結(jié)合現(xiàn)愧狀以500米為基演礎(chǔ)，在雜公交線嚇路交叉寺區(qū)域結(jié)破合站點淹設(shè)置公錘交轉(zhuǎn)乘膽站，基智本做到揪公共交伐通覆蓋器整個園翼區(qū)?！究臻g發(fā)逝展時序】建設(shè)時身序5.4SEQ吼UEN脆CE團OF坑CON圣STR晌UCT尿ION規(guī)劃地催段可用價于再開撒發(fā)的用量地約27.1松km2，開發(fā)澆總量大耕，在建胳設(shè)中采權(quán)用分期禽建設(shè)、滿滾動開齊發(fā)的策缺略，依棵托天元念商貿(mào)城慌（觸媒秒效應(yīng)）歡以及一午環(huán)路（估交通區(qū)隊位優(yōu)勢眾）為發(fā)賠展主軸挑。一期建欄設(shè)（201領(lǐng)0-2殊015）——項目帶鉤動、品劃質(zhì)提升險。二期建慨設(shè)（201桑5-2這020）——完善功能痛、塑造形注象。三期建雅設(shè)（202柳0-2趟025）——建設(shè)環(huán)境列、持續(xù)發(fā)籮展?！镜缆烽_發(fā)扯