房產(chǎn)物業(yè)管理制度

物業(yè)管理有關(guān)條例及規(guī)定書目《xx房產(chǎn)物業(yè)管理公約》《xx房產(chǎn)物業(yè)管理公共契約》《xx房產(chǎn)物業(yè)管理委員會(huì)章程》《xx房產(chǎn)物業(yè)管理工作人員守那么》《xx房產(chǎn)業(yè)主裝修管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)治安管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)綠化管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)衛(wèi)生管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)交通管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)停車場管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)園區(qū)消防管理規(guī)定》《xx房產(chǎn)會(huì)所管理規(guī)定》

xx房產(chǎn)業(yè)主入住留意事項(xiàng)簡介物業(yè)管理學(xué)問與聯(lián)絡(luò)裝修改建留意事項(xiàng)清潔效勞保安、防火及防風(fēng)留意事項(xiàng)公建及消遣健身設(shè)施的運(yùn)用停車庫與汽車清潔效勞停車場管理規(guī)定區(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定其他責(zé)任與保養(yǎng)事項(xiàng)簡介《xx房產(chǎn)業(yè)主入住留意事項(xiàng)》的產(chǎn)生，旨在向xx.德加公寓〔以下簡稱本小區(qū)〕各業(yè)主闡述《物業(yè)管理公約》的要點(diǎn)及一般守那么。浙江xx物業(yè)管理公司〔以下簡稱本公司〕將竭誠為業(yè)主和住戶供應(yīng)最正確的管理效勞，使業(yè)主能享受到各項(xiàng)設(shè)施的最正確運(yùn)用，保持小區(qū)許久、高尚的風(fēng)格與漂亮的環(huán)境。要成功到達(dá)上述目的，有賴于業(yè)主的真誠合作。

〔一〕物業(yè)管理學(xué)問與聯(lián)絡(luò)1．1管理人浙江xx物一管理公司已被聘為本小區(qū)的管理人。業(yè)主賦有全權(quán)無償或有償享用小區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施的權(quán)利。作為管理人，本公司將負(fù)責(zé)本小區(qū)的保養(yǎng)和修理，包括公共區(qū)域、公共設(shè)施等。任何業(yè)主〔或住戶〕均不行擅自更改或干擾公共設(shè)施。1.2管理費(fèi)用如《物業(yè)管理公約》所述，管理費(fèi)用以支付以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.2.1區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保安效勞。1.2.2區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔效勞。1.2.3區(qū)內(nèi)公共區(qū)域花草園藝。1.2.4區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)備的保養(yǎng)、修理。例如機(jī)電設(shè)施、水泵、給排水系統(tǒng)、消防、通風(fēng)、電力、交通工具及保安設(shè)施等系統(tǒng)。1.2.5區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的用水、用電。1.2.6交通運(yùn)輸、通訊及郵物。1.2.7文件及傳播品印刷。1.2.8制服制作及干凈保養(yǎng)。1.2.9會(huì)計(jì)、律師及工程等專業(yè)人士聘用。1.2.10電腦效勞。1.2.11健身文娛〔會(huì)所內(nèi)收費(fèi)消遣工程除外〕。1.2.12其他管理上的開支。1.2.13管理及其他效勞人同工資、津貼及福利?，F(xiàn)行的管理費(fèi)金額可能隨日后實(shí)際開支變更而予以調(diào)整，調(diào)整前將會(huì)先行發(fā)布通告，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核后執(zhí)行。1.3管理費(fèi)繳付管理費(fèi)由業(yè)主或住戶繳付均可，但假設(shè)有拖欠，最終由業(yè)主負(fù)責(zé)。管理費(fèi)于每月第一天先期繳付。付款方法如下：1.3.1業(yè)戶在指定銀行存入款項(xiàng)，本公司管理處〔下稱管理處〕每月開出繳費(fèi)通知單通知銀行。銀行劃帳后開出單據(jù)，由管理處將單據(jù)交各業(yè)主備查。1.3.2現(xiàn)金繳付以現(xiàn)金繳付，請帶整套繳費(fèi)通知單，前往管理處繳付，留意并即時(shí)領(lǐng)回收據(jù)。1.4管理費(fèi)盈虧如《物業(yè)管理公約》規(guī)定，假設(shè)管理費(fèi)缺乏以應(yīng)付開支而有虧損，由本公司墊付，假設(shè)管理費(fèi)有盈余那么撥入下年度帳目。1.5管理設(shè)施基金為改良小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及裝備，協(xié)作日后的重駝作，提升環(huán)境品質(zhì)，故于入伙初期，均須要進(jìn)展假設(shè)干增改工程或購置假設(shè)干設(shè)備。例如：1.5.1購置各種有關(guān)管理、保安及修理等家具、辦公設(shè)備及用具。1.5.2安裝各種守那么或指引式的標(biāo)記牌等。1.5.3其他各種促進(jìn)管理效益，對提升小區(qū)環(huán)境風(fēng)格有幫助的工程。1.6公共設(shè)施修理基金該筆項(xiàng)款將用于本小區(qū)的管理及修理的用途或支付任何非常常性開支，包括修理、安裝或更換小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施的費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)在收樓時(shí)繳付等于三個(gè)月管理費(fèi)款項(xiàng)的公共設(shè)施修理基金。1.7其他收費(fèi)包括有償效勞及代收代繳款項(xiàng)：公共地方或公用設(shè)施有償運(yùn)用費(fèi)；其他按規(guī)定應(yīng)收的費(fèi)用。1.8管理人員為保障高效效勞水平及管理效能，懇請各業(yè)主合作，幸免請管理人員在正常工作時(shí)間內(nèi)作私人效勞，并請勿給管理人員的效勞以物質(zhì)回報(bào)。1.9聯(lián)絡(luò)途徑本公司保安隊(duì)員是專職保安人員，對于保安以外問題，未必全面了解，因此對管理上的問題未必能夠精確地賜予解答或指引。為提高管理效勞效能，幸免不必要誤會(huì)及阻延，除緊急事務(wù)外，業(yè)主或不明白或有任何看法、投訴，請干脆打電話或赴管理處。此外，管理處會(huì)裝有布告板及看法箱，以加強(qiáng)與業(yè)戶聯(lián)系。1.10具名投訴及看法歡送各業(yè)主供應(yīng)任何有關(guān)小區(qū)的管理看法，懇請留下姓名及電話號碼、地址，以便聯(lián)系及回復(fù)。假設(shè)投訴個(gè)別保安員或管理人員，請盡可能摘錄其編號、姓名，以便調(diào)查及處理?！捕逞b修改建留意事項(xiàng)2.1.1業(yè)主裝修之前，請先將裝修建筑構(gòu)造圖紙送交管理處，未獲得其書面認(rèn)可前，切勿開工。倘未獲批準(zhǔn)而擅自開工者，業(yè)主須負(fù)責(zé)將樓宇修繕回原狀，直至管理處及有關(guān)部門認(rèn)可為止，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用亦由所屬業(yè)主負(fù)擔(dān)。2.1.2樓宇構(gòu)造及外墻任何裝修改建均以不影響本樓宇的構(gòu)造為標(biāo)準(zhǔn)。例如在承重墻上切割或開孔。除遇極特殊狀況而預(yù)先獲得管理處書面認(rèn)可外，在外墻裝置鐵架、露臺、支柱、鐵籠、花架、衛(wèi)星天線、招牌或任何形式的附加物等，一律制止。2.1.3電器裝置為符合供電部門的標(biāo)準(zhǔn)，安裝各項(xiàng)電器工程時(shí)，業(yè)主必需聘用合格電工。如需運(yùn)用公用電時(shí)，必需到管理處申辦，按表收費(fèi)。2.1.4供水及排水系統(tǒng)業(yè)主未得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，及管理處的認(rèn)可，請勿隨意更改或分支供水及排水系統(tǒng)。不適當(dāng)?shù)母?，?huì)擾亂水壓及排水系統(tǒng)，收致緊要后果。如有更改工程，必需聘用合格管理工。2.1.5煤氣供應(yīng)全部單位均已裝備煤氣供應(yīng)管道，經(jīng)煤氣公司通氣，即可運(yùn)用。業(yè)主切不行隨意改移管道煤氣喉管及爐頭位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng)。改移位置假設(shè)屬必要時(shí)，須先向煤氣公司申辦同意及取得處理處書面認(rèn)可，并須由煤氣公司施工。2.1.6可視對講機(jī)及有線電視插座業(yè)主不行隨意改移其位置或干擾其線路。假設(shè)改移位置屬必要時(shí)，須先取得管理處認(rèn)可，并聘用其指定合格承建單位辦理。改移位置不恰當(dāng)，不僅會(huì)影響所屬單位的性能，更會(huì)影響整體系統(tǒng)。2.1.7公共照明燈飾全部走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請勿在單位門前加設(shè)任何燈飾，以免影響走廊觀瞻或阻礙鄰居。2.1.8窗框請勿在窗戶或外墻上裝置任何廣告形式招帖或招牌。全部窗框均用塑鋼制造，如須另行刷漆，勿運(yùn)用砂紙或其他粗糙腐蝕劑洗擦，以免造成永久性損壞。2.1.9和單位預(yù)留空調(diào)機(jī)位，業(yè)主切勿在墻外隨意更改裝置空調(diào)的位置。2.2裝修單位的選擇業(yè)主須確保所進(jìn)展的各類裝修工程能兼容原有系統(tǒng)，同時(shí)為了保障整體業(yè)主利益，請各業(yè)主聘請負(fù)責(zé)及牢靠的合格的裝修企業(yè)，因?yàn)槿坑嘘P(guān)損毀責(zé)任，最終將由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。2.3裝修程序介紹2.3.1開工前A請送交裝修圖紙往管理處。假設(shè)有須要，業(yè)戶要另送有關(guān)部門批核。B請申辦臨時(shí)工作證C請繳交裝修保證金等有關(guān)費(fèi)用。2.3.2施工時(shí)A請嚴(yán)密監(jiān)視裝修商的施工質(zhì)量。B請預(yù)先與管理處支配運(yùn)輸裝修材料的時(shí)間、途徑及方式。C請勿在公共地主，如走廊、樓梯、水電表房、儲物室等外堆放裝修材料物。否那么，業(yè)主須負(fù)責(zé)清理費(fèi)用及罰金。D假設(shè)屬必要時(shí)，請預(yù)先與管理處支配適當(dāng)暫放地占，免堵塞通道，阻礙其他業(yè)主。E請勿在上述公共區(qū)域施工或未獲得管理處事先書面同意擅自接駁公共電力，全部工程必需于業(yè)主所購房室內(nèi)進(jìn)展。F各單公共走廊已進(jìn)展裝飾，切勿在公共地方攪拌水泥或遺溢油漆顏料，因其干枯后很難剝除，會(huì)緊要影響樓面觀瞻。G每日工作完畢，請關(guān)妥全部門窗、水龍頭及電器開頭關(guān)方可離開。H在施工期間，管理處工程人員將會(huì)例行巡察，并進(jìn)入各業(yè)主房內(nèi)視察有關(guān)工程是否符合批準(zhǔn)或原先認(rèn)可的圖紙。2.3.3完工時(shí)A假設(shè)將裝修雜物棄置于公共地方，請即搬離。B請立刻前往管理處，通知派人視察竣工工程，并須退還全部臨時(shí)工作證，以幸免延誤發(fā)還保證金。2.4臨時(shí)工作證及保證金為公眾保安及減低外來干擾，未獲業(yè)主聘用及未向管理處辦妥手續(xù)的裝修單位及人員，不是進(jìn)入小區(qū)內(nèi)施工。當(dāng)業(yè)主聘請裝修單位或個(gè)人裝修時(shí)，請促其提前同管理處填交臨時(shí)工作證申請表，提前時(shí)間不行少于2個(gè)工作日。屆時(shí)，管理處將簽發(fā)臨時(shí)工作證，裝修人員須隨身佩掛，以資識別。2.5保證金的發(fā)還2.5.1裝修完工時(shí)，業(yè)主的裝修單位須立刻前往管理處退還所領(lǐng)取的臨時(shí)工作證，辦理領(lǐng)還保證金手續(xù)，可免延誤發(fā)還。發(fā)還之前，管理處會(huì)先行視察，以確保沒有抵觸下述條款。例如：A是否在公共區(qū)域遺留裝修雜物；B是否損壞公共設(shè)備；C裝修工程是否符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的圖紙；D已否交還全部領(lǐng)取之臨時(shí)工作證，假設(shè)有遺失，每張將扣回手續(xù)費(fèi)。2.5.2假設(shè)上述手續(xù)全部完成，隨即如數(shù)發(fā)還保證金。2.5.3假設(shè)發(fā)覺工程抵觸上述各點(diǎn)者，所屬業(yè)主須負(fù)責(zé)在指定期限內(nèi)清理及修改。保證金暫被扣存，直至有關(guān)改良工程滿意后，才會(huì)發(fā)還。2.5.4假設(shè)業(yè)主延誤，未能在期限內(nèi)完成有關(guān)的清理及修復(fù)工程，管理處可不必預(yù)先通知，另請裝修單位代為處理，并按值從保證金扣除。假設(shè)保證金缺乏以抵償，業(yè)主須另繳付缺乏之?dāng)?shù)?！踩城鍧嵭?.1公共區(qū)域清潔保持公共區(qū)域清潔，人人有責(zé)，謹(jǐn)請業(yè)主合作，共同保持清潔。請勸導(dǎo)孩童，切勿隨處棄置垃圾或涂污墻壁。切勿將垃圾、雜物拋出窗外，以免造成意外，危及他人平安。3.2垃圾清倒支配管理處日后會(huì)按狀況作出支配，為各業(yè)主清掃垃圾。屆時(shí)另發(fā)較詳細(xì)通告，每日請依靠微小環(huán)節(jié)放置垃圾，以便清潔員工清倒?！菜摹潮０病⒎阑鸺胺里L(fēng)留意事項(xiàng)4.1管理/保安人員小區(qū)每日24小時(shí)均有管理和保安人員看管值班，管制出入口，停車場及巡邏區(qū)內(nèi)公共區(qū)域。4.2單元防盜門為加強(qiáng)戶內(nèi)保安，各單元防盜門須剛好關(guān)閉，防避生疏人士擅自進(jìn)入。4.3生疏人士各業(yè)主〔或住戶〕開啟單元防盜門進(jìn)出時(shí)，請留意生疏人士跟隨，提防緊隨而入。假設(shè)有疑心，請即通知巡邏保安員或致電管理處。4.4平安微小環(huán)節(jié)4.4.1當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士或聲音，請立刻通知管理處或保安人員。4.4.2切勿隨意給佰生人士開啟單元防盜門。4.4.3幸免將寶貴財(cái)物存放家中。4.4.4外出時(shí)，將全部窗戶關(guān)閉。黑夜時(shí)，最好留有適度照明燈光。4.5防火須知—對燃燒中的煙蒂及火柴等，應(yīng)留意火種是否完全熄滅，即時(shí)清理灰燼?！恍性谕徊遄玉g太多電器，免電線負(fù)荷過度。—不行將袒露電線干脆接駁插座，應(yīng)運(yùn)用適當(dāng)插頭?！彝ジ鞒蓡T應(yīng)知道室內(nèi)電源總閘，在緊急時(shí)，即時(shí)關(guān)閉?！鸩?、打火機(jī)及其易燃及緊急物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童?！\(yùn)用管道煤氣時(shí)，請將窗戶翻開，以保持空氣流通。萬一氣體泄露時(shí)，也可幸免在室內(nèi)積聚。停頓運(yùn)用時(shí)，應(yīng)關(guān)閉煤氣總閘〔尤其外出時(shí)〕?！ㄆ跈z查及更換電線和電器接線插座，接駁煤氣的膠喉。4.6公共通道—請勿將雜物堆放在公共地方?！驳胤骄惭b有滅火筒等防火設(shè)備，請業(yè)主提示子女切勿移玩這些設(shè)備。4.7發(fā)生火警時(shí)，假設(shè)狀況許可下，盡時(shí)進(jìn)展以下各項(xiàng)重要步驟，以挽救或減輕災(zāi)難：—保持冷靜?！獡?19電話報(bào)警?！ㄖ芾韱T、管理處或保安員，喚醒鄰居?！P(guān)閉電力總閘?！镁然瘕堫^嘗試滅火?！P(guān)閉全部門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧擴(kuò)散。—煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并用濕毛巾遮蓋面部，免受煙霧悶暈。4.8防風(fēng)措施每當(dāng)臺風(fēng)吹襲時(shí)，管理處提請各業(yè)主留意以下防風(fēng)措施，以保障人身及財(cái)物平安。4.8.1縛緊簡潔被風(fēng)吹倒的物件。4.8.2扣緊門窗，免被強(qiáng)風(fēng)吹開。4.8.3如窗戶玻璃松動(dòng)或有裂紋，應(yīng)將玻璃貼上膠條，防止吹破后，碎片四散，引起緊急。4.8.4勿在玻璃門、窗旁邊停留。4.8.5縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。4.8.6檢查排水管道，以免因雜物堵塞，引致積水泛濫。4.8.7臺風(fēng)過后，假設(shè)有裂開之玻璃，須立刻更換。〔五〕公建及消遣健身的設(shè)施的運(yùn)用5.1區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀5.1.1小區(qū)內(nèi)各環(huán)境景點(diǎn)為業(yè)主而建立，業(yè)主有責(zé)任疼惜花草并保持清潔的責(zé)任。5.1.2提示兒童不行攀登園內(nèi)樹木及跨越各欄桿、圍墻，以免發(fā)生緊急。5.1.3請勿在環(huán)境景點(diǎn)內(nèi)玩耍足球、自行車、滑板及其他一切會(huì)碰撞、損害他人工設(shè)施的各類游戲。5.1.4請勿損害或采摘花卉樹木，破壞者應(yīng)負(fù)責(zé)清付全部再植費(fèi)用。5.1.5請勿在環(huán)境景點(diǎn)內(nèi)曬晾衣物。5.2消遣健身設(shè)施小區(qū)的消遣健身設(shè)施，例如游泳池、網(wǎng)球場、壁球館、桌球室、健身室及桑拿室、圖書館、會(huì)議室等，只供小區(qū)內(nèi)業(yè)主〔或住戶〕及其陪伴的親友運(yùn)用。為幸免上述設(shè)施被外人濫用，業(yè)主須定期辦領(lǐng)住戶卡，以資識別。全部運(yùn)用小區(qū)內(nèi)設(shè)施的人士，必需遵守管理處所訂定的有關(guān)規(guī)定?！擦惩＼噹炫c汽車清潔效勞6.1停車庫守那么小區(qū)內(nèi)停車庫，專供已購或租用車位的業(yè)主運(yùn)用。為求停車庫秩序良好，保持暢通無阻，幸免非法占位、堵塞通道及危害群眾平安，所以訂立“停車場管理規(guī)定”以便各運(yùn)用人士遵照執(zhí)行。6.2汽車清潔效勞為保障各車主在停車庫免受各類外來人士干擾，除車主自行清潔外，汽車清潔效勞只由管理處認(rèn)可的清潔公司供應(yīng)，未獲得允許的外來清潔工人及公司，不得在停車庫內(nèi)工作?！财摺硏x房產(chǎn)停車場管理規(guī)定7.1進(jìn)場許可7.1.1停車場是停車的場所，閑雜人等不得擅進(jìn)。7.1.2無效業(yè)主停車證或未向管理處辦妥登記手續(xù)的車輛，一概遵照訪各車輛處理。7.1.3任何車輛或司機(jī)，常常違反管理處的勸導(dǎo)或停車庫守那么者，管理人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入停車庫。7.2租/買車庫的車輛7.2.1租/買車庫的業(yè)主，均須預(yù)先向管理處送交證明文件。另須申辦業(yè)主停車證。7.2.2業(yè)主停車證業(yè)主停車證不得轉(zhuǎn)讓及涂改，過期或復(fù)印的業(yè)主停車證，均屬無效。假設(shè)業(yè)主停車證有任何遺失或損毀，須速向管理處填報(bào)及繳付補(bǔ)領(lǐng)，繳費(fèi)每證20元。有效業(yè)主停車證必需放在車頭擋風(fēng)玻璃上，以資識別。7.2.3管理處會(huì)依據(jù)業(yè)主停車證申請表，制訂車輛登記表，交予車庫巡邏保安員，以核對進(jìn)出及停岸的車輛。7.2.4車輛只可停岸于規(guī)定的車庫〔車位〕內(nèi)。7.3違例停車不遵守管理處所制訂的指引停車庫守那么的車輛，按違章停車處理。違例停車情形如下：7.3.1未向管理處登記手續(xù)而駛?cè)?、停岸于停車庫之車輛。7.3.2未出示或持有無效的業(yè)主停車證。7.3.3未經(jīng)同意，占停他人車庫。7.3.4拒絕遵從管理處的指引，并堵塞公用地方，如通道等。7.4違例車輛的被扣鎖及拖走。7.4.1全部違例車輛，無須事前通知，可被扣鎖或拖走。7.4.2扣或被拖走所產(chǎn)生的費(fèi)用，均全部由所屬車主負(fù)責(zé)。7.4.3任何由于車輛被扣或拖走，而干脆或間接地引致車輛的遺失或損壞，管理處恕不負(fù)責(zé)。7.5車輛清洗7.5.1車輛的清洗效勞只由管理處認(rèn)可的清潔人員供應(yīng)效勞。未獲允許的清潔工人及公司，不得在停車場內(nèi)工作。7.5.2請勿違反消防條例，擅自從消防喉取水。7.5.3清洗完畢，請即清掃積水、污物，以保持車場清潔。7.6平安及責(zé)任7.6.1任何運(yùn)用本停車場人士，須自負(fù)在場內(nèi)受到的意外，或遇其他因由所引致的損害，更不得騷擾、威逼或危及場內(nèi)其他車輛、人士及財(cái)物的平安。7.6.2司機(jī)須以規(guī)定時(shí)速駕駛，并遵守全部交通標(biāo)記及管理處的指引，留意他人平安。機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過15公里，半地下車庫媽時(shí)速5公里，不得在綠化帶、人行道上行駛、停放。7.6.3司機(jī)須留意樓底限高及場內(nèi)之裝備與設(shè)施，并負(fù)責(zé)及賠償因疏忽或錯(cuò)誤，而引致本小區(qū)/停車庫內(nèi)的裝備與設(shè)施的損毀。7.6.4請將車門鎖好，切勿存放寶貴物品于車內(nèi)，管理處恕不接納任何托管財(cái)物之要求。7.6.5運(yùn)用本停車庫人士，假如將任何車輛拖離本停車庫，必需事先向管理處申請書面同意。7.6.6車位只限作停岸車輛之用?！舶恕硡^(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定為了維護(hù)小區(qū)良好的交通秩序，依據(jù)小區(qū)的實(shí)際狀況，確保公建立施，綠化、路面完好、車輛人員的平安，小區(qū)的寧靜，確定對進(jìn)入小區(qū)的車輛，進(jìn)展統(tǒng)一管理，特制定此規(guī)定：8.1小區(qū)的車輛一律造冊登記，憑管理處發(fā)放的通行證、停車證、進(jìn)出停放。8.2外來車輛憑車輛行駛證，換取小區(qū)的通行證進(jìn)入，駛出時(shí)，以通行證換回行駛證。8.3超重、超長、超高的車輛〔含2.5T以上貨車〕或裝有易燃易爆物呂，不得進(jìn)入小區(qū)〔特殊狀況除外〕，車輛進(jìn)入小區(qū)請勿嗚喇叭。8.4凡進(jìn)入小區(qū)的車輛，一律按指定位置停放，請勿亂請。8.5自區(qū)內(nèi)駛出的車輛，門衛(wèi)有權(quán)查看所帶出的物品。8.6凡進(jìn)入小區(qū)的車輛，請自