中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告XXXX

中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告2015-2020年辮編制單位：藍(lán)北京智博睿陵投資咨詢有譯限公司請報告目錄：為搶第1章商額業(yè)地產(chǎn)行業(yè)淘發(fā)展綜述移1.1商肆業(yè)地產(chǎn)行業(yè)沙定義及分類筒懇商業(yè)地產(chǎn)謹(jǐn)行業(yè)定義連顛商業(yè)地產(chǎn)宅行業(yè)分類敘禽商業(yè)地產(chǎn)脆行業(yè)發(fā)展歷樹程稠1.2商逢業(yè)地產(chǎn)行業(yè)黎發(fā)展環(huán)境分性析螞況商業(yè)地產(chǎn)汽行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)奴境分析貓（1）國內(nèi)胸宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)播展分析夠（2）商業(yè)潛地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)顛發(fā)展相關(guān)性囑貍商業(yè)地產(chǎn)迅行業(yè)社會環(huán)職境分析盯（1）我國辮城鎮(zhèn)化發(fā)展岡進(jìn)程分析判1）我國城邊鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)馬程分析豆2）商業(yè)地麗產(chǎn)與城鎮(zhèn)化糊相關(guān)性望（2）我國付城鎮(zhèn)居民消式費環(huán)境分析莊1）城鎮(zhèn)居片民收入水平苗分析煤2）城鎮(zhèn)居伸民消費水平紫分析陡3）社會消爺費零售規(guī)模國分析望4）商業(yè)地菜產(chǎn)與消費環(huán)柱境相關(guān)性戴1.3商抖業(yè)地產(chǎn)市場枕發(fā)展?fàn)顩r商業(yè)模式篇葬皇商業(yè)地產(chǎn)叫項目的開發(fā)堂運營模式分豪析殊1.4商泉業(yè)地產(chǎn)項目鐵條件判斷粥飼商業(yè)地產(chǎn)皂項目交通條溫件勻跨商業(yè)地產(chǎn)榴項目市政配斬套譯戒商業(yè)地產(chǎn)魚項目物業(yè)配伐套點壯商業(yè)地產(chǎn)量項目規(guī)劃設(shè)勒計歪1.5商愉業(yè)地產(chǎn)項目暫商業(yè)規(guī)劃追診商業(yè)經(jīng)營換規(guī)劃的成本淚分析貝層商業(yè)經(jīng)營腿規(guī)劃的布局描順序紙值商業(yè)經(jīng)營歲規(guī)劃的整體活利益礦拼商業(yè)經(jīng)營普規(guī)劃的風(fēng)險再瓶頸山烏商業(yè)規(guī)劃礙的黃金分割首定律澆泊配套設(shè)施通的作用與投財入賺臣商鋪格局?jǐn)匾?guī)劃分析類1.6商達(dá)業(yè)地產(chǎn)項目評經(jīng)濟(jì)測算曲滴商業(yè)地產(chǎn)唯項目總投資債構(gòu)成的估算騎（1）商業(yè)渾地產(chǎn)固定資女產(chǎn)投資總額叢估算錯（2）商業(yè)氏地產(chǎn)流動資霉金投資情況鏟估算帥歸商業(yè)地產(chǎn)宮項目總成本滔費用及經(jīng)營棗成本估算烘（1）固定茶資產(chǎn)折舊及助無形資產(chǎn)攤皆銷道（2）總成率本費用及經(jīng)哭營成本估算丟1.6替.3殺物權(quán)轉(zhuǎn)移湊銷售模式定進(jìn)價策略分析遵（1）定價費策略分析滿1）產(chǎn)品價與值定價測2）市場競山爭定價使3）其他定障價策略始（2）全物盜權(quán)轉(zhuǎn)移定價戴策略分析犯（3）帶條朱件物權(quán)轉(zhuǎn)移搭定價策略分鎖析盆（4）不完莖全物權(quán)轉(zhuǎn)移例定價策略分囑析鳳岔商鋪的定糠價方式分析遣教商業(yè)地產(chǎn)烏項目收入、枯稅費及收益訓(xùn)（1）商業(yè)薪地產(chǎn)項目收門入估算緩（2）商業(yè)巖地產(chǎn)項目稅漂費估算華（3）商業(yè)鉆地產(chǎn)項目收煮益預(yù)測澡1.7商斤業(yè)地產(chǎn)項目霜營銷推廣野衰銷售與經(jīng)知營的平衡分茅析拳篩商業(yè)物業(yè)湊商鋪營銷特叢性睡涼商業(yè)項目革營銷推廣流錦程斯宵商業(yè)物業(yè)凈常用銷售方渡式狠1.8商促業(yè)地產(chǎn)項目稠招商實施疫權(quán)商業(yè)地產(chǎn)扯項目招商對震象侄兇商業(yè)地產(chǎn)佛項目招商流端程臂伍商業(yè)地產(chǎn)日項目招商策恭略兔（1）寫字慕樓項目招商遼分析果1）區(qū)域市邁場研究與項霸目定位蝶2）項目招統(tǒng)商策略分析氣（2）購物醫(yī)中心項目招盒商分析苦1）開發(fā)前耗期招商推進(jìn)爆計劃僻2）開發(fā)期閃招商推進(jìn)計束劃躁3）開業(yè)招宇商推進(jìn)計劃啞4）開業(yè)后案及遠(yuǎn)期招商盤推進(jìn)計劃級5）購物中超心招商案例代分析政（3）商業(yè)襲街項目招商隙分析更1）商業(yè)街昂項目定位分公析柳2）商業(yè)街斜最佳業(yè)態(tài)組乘合分析踩3）商業(yè)街炮招商策略親（4）專業(yè)盲市場項目招指商分析宣1）專業(yè)市拖場項目定位詢分析多2）專業(yè)市符場招商存在廈問題峰3）專業(yè)市瞎場項目招商存策略瀉（5）主題騾商場項目招尤商分析奏1.9商牛業(yè)地產(chǎn)項目兔開業(yè)策略猾病借裝修為披開業(yè)造勢究最借周末為射開業(yè)造勢璃托借氣氛為浮開業(yè)造勢姑工借促銷為圖開業(yè)造勢蛛它借商品為免開業(yè)造勢泰1.10漲商業(yè)地產(chǎn)項床目商業(yè)運營培1.10.老1卷商業(yè)地產(chǎn)熱項目開發(fā)運祥營模式本（1）按投逐資回收劃分侄的模式用1）完全銷腿售模式分析汁2）完全持澤有模式分析謠3）過渡模撤式分析協(xié)（2）按運沒營主體劃分捐的模式番1）地產(chǎn)開厭發(fā)商模式分騰析款2）商業(yè)運芳營商模式分啊析錄（3）開發(fā)膠運營模式選防擇分析楚1）單獨開婆發(fā)運營模式梨分析惕2）股權(quán)合鑄作運營模式編分析止1.10.咸2盤商業(yè)地產(chǎn)屬項目經(jīng)營管沃理草（1）商業(yè)橡項目的租戶約管理育（2）商業(yè)盒項目的營銷友管理鋤（3）商業(yè)唱項目的物業(yè)結(jié)管理壁（4）商業(yè)塌地產(chǎn)行業(yè)細(xì)伍分市場定位誠模式分析曲1.11纏商業(yè)地產(chǎn)市器場細(xì)分分析買1.11.稀1封商業(yè)地產(chǎn)稿市場細(xì)分的滑含義進(jìn)1.11.強(qiáng)2害商業(yè)地產(chǎn)皂市場細(xì)分的牲標(biāo)準(zhǔn)賓（1）按地快域條件細(xì)分幣市場吉（2）按人汁口統(tǒng)計細(xì)分傲市場穩(wěn)（3）按心我理因素細(xì)分奴市場敞（4）按行域為特征細(xì)分漏市場紀(jì)（5）按消童費類別細(xì)分置市場大（6）按社腔會階層細(xì)分卸市場嗓（7）按生醬活方式細(xì)分怒市場辭1.11.荒3唉商業(yè)地產(chǎn)數(shù)市場細(xì)分的歇運用糞（1）市場燒細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)組灶合性分析輩（2）市場據(jù)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)動銀態(tài)性分析倉1.11.岔4易商業(yè)地產(chǎn)將市場細(xì)分的并原則午（1）市場玩細(xì)分的可衡燥量性氏（2）市場脫細(xì)分的可執(zhí)斷行性仇（3）市場面細(xì)分的可進(jìn)潮入性賄（4）市場特細(xì)分的有效叮益性伸1.12祥商業(yè)地產(chǎn)目梨標(biāo)市場選擇會1.12.抬1飄目標(biāo)市場匯的基本含義拋1.12.幟2心目標(biāo)市場京的選擇策略厚（1）集中滋化進(jìn)入策略拒（2）商品承專業(yè)化策略遙（3）市場別專業(yè)化策略幟（4）選擇鉛性進(jìn)入策略旗（5）市場省全覆蓋策略跡1.12.黃3溫目標(biāo)市場撓的競爭考量僚1.1然3商業(yè)地豈產(chǎn)市場定位肉分析仍1.13.陪1喉商業(yè)地產(chǎn)泥項目的定位劃流程杜1.13.探2姑商業(yè)地產(chǎn)今項目的客戶對定位字（1）商圈江范圍的界定臂（2）消費照者定位令（3）商家拿定位畝（4）投資她者定位終1.13.哲3符商業(yè)地產(chǎn)滋項目業(yè)態(tài)組陸合定位劃（1）業(yè)態(tài)做分類與特點刪（2）項目剝的業(yè)態(tài)定位載（3）業(yè)態(tài)渣的合理構(gòu)成輕1.13.棗4亦商業(yè)地產(chǎn)蛛項目的檔次格定位詳1.13.華5房商業(yè)地產(chǎn)醉項目的功能榨定位迫1.13.觀6腔商業(yè)地產(chǎn)行項目的規(guī)模紗定位麥1.13.薦7以商業(yè)地產(chǎn)這項目的形象沖定位盟1.14攏不同業(yè)態(tài)細(xì)斃分市場分析艷1.14.撫1糟寫字樓市絮場分析派（1）寫字兄樓投資規(guī)模衡分析拒（2）寫字褲樓開發(fā)規(guī)模供分析組（3）寫字閃樓銷售狀況蒜分析泊（4）優(yōu)質(zhì)嫂寫字樓空置川率分析桑（5）優(yōu)質(zhì)陷寫字樓租金石水平分析談1.14.蹲2塘酒店市場氣分析計（1）星級使酒店經(jīng)營情觸況分析特（2）不同藍(lán)星級酒店經(jīng)宣營情況嘴（3）酒店航類型與經(jīng)營禽特點分析虎1.14.苦3穩(wěn)購物中心谷市場分析贈（1）購物腎中心主要類禿型分析月（2）購物愛中心建設(shè)現(xiàn)范狀分析摩1）商業(yè)營震業(yè)用房投資牽現(xiàn)狀殺2）購物中撒心投資現(xiàn)狀饑分析的3）購物中酒心建設(shè)現(xiàn)狀駛分析庫（3）購物酷中心經(jīng)營狀測況分析押（4）購物搏中心的業(yè)態(tài)女構(gòu)成分析顆1）購物中農(nóng)心的業(yè)態(tài)構(gòu)揀成騎2）購物中通心的業(yè)態(tài)構(gòu)客成特點矮3）購物中根心主/次力馬店分析繼4）購物中敘心零售業(yè)態(tài)溫分析售5）購物中肉心餐飲業(yè)態(tài)便分析沸6）購物中奔心娛樂休閑戚業(yè)態(tài)分析笛7）購物中總心的品牌分鋒析司8）購物中狂心的業(yè)態(tài)布穩(wěn)局分析掙1.14.蝴4限城市綜合版體市場分析贏（1）城市訂綜合體存量他市場分析切1）城市綜胃合體存量市縫場規(guī)模方2）城市綜件合體存量區(qū)漂域?qū)傩云?）已開業(yè)飄城市綜合體雁物業(yè)組合由（2）城市制綜合體增量掙市場分析缸1）城市綜垮合體增量市返場規(guī)模浪2）城市綜俗合體增量市精場預(yù)估碗3）城市綜都合體增長特滑征分析恩4）商業(yè)地拉產(chǎn)行業(yè)盈利違模式分析創(chuàng)1.15稀國外商業(yè)地愿產(chǎn)企業(yè)盈利備模式分析童1.15.科1捐美國商業(yè)賭地產(chǎn)企業(yè)盈串利模式分析厚（1）主要戲商業(yè)地產(chǎn)企慮業(yè)的盈利模屬式怒（2）商業(yè)羞地產(chǎn)企業(yè)盈繞利模式的特扯點上1.15.裕2到新加坡商號業(yè)地產(chǎn)企業(yè)音盈利模式分柱析柏（1）主要矩商業(yè)地產(chǎn)企矮業(yè)的盈利模誼式扣（2）商業(yè)罵地產(chǎn)企業(yè)盈每利模式的特雄點襖1.16駕國內(nèi)商業(yè)地則產(chǎn)企業(yè)盈利戚模式分析咬1.16.常1倚商業(yè)地產(chǎn)呈銷售盈利模步式我（1）商業(yè)睬地產(chǎn)散售盈睬利模式泛（2）商業(yè)裕地產(chǎn)整售盈建利模式樂（3）典型沙銷售模式企盼業(yè)分析吳1.16.掘2泡商業(yè)地產(chǎn)刃持有經(jīng)營盈字利模式聚（1）幾種既典型的持有針經(jīng)營模式蛋（2）典型沃持有經(jīng)營模貞式企業(yè)分析船1.16.妻3麗商業(yè)地產(chǎn)椒混合運作盈態(tài)利模式日（風(fēng)1）模式特滿點與優(yōu)劣勢炊（2）典型押混合運作企誰業(yè)分析貴1.16.運4手幾類盈利謎模式對比分漆析痛（1）商業(yè)橋地產(chǎn)行業(yè)管哥理模式分析營1.17朵商業(yè)地產(chǎn)行飛業(yè)開發(fā)商自致行管理模式纏1.17.凡1銅開發(fā)商自厘行管理模式功特征茂1.17.包2拌開發(fā)商自壤行管理模式爭分析疊1.17.高3丘開發(fā)商自死行管理模式慧優(yōu)劣勢掛1.18辰商業(yè)地產(chǎn)行凳業(yè)專業(yè)管理救公司模式浩1.18.甲1惑管理商以聯(lián)管理品牌參傾與項目玩1.18.其2箱開發(fā)商委散托管理商進(jìn)瓦行項目的管煙理辭1.18.兆3代開發(fā)商與負(fù)管理商共同蓋投資建立新萌的管理公司藍(lán)1.19此商業(yè)地產(chǎn)行傻業(yè)咨詢管理及公司模式稍1.19.賄1際咨詢管理警公司模式分屑析捧1.19.窩2吉咨詢管理滔公司的作用典（1）投資辭顧問、商業(yè)鼠策劃娃（2）決策莫支持辛（3）財務(wù)歌整合系統(tǒng)詠1）商業(yè)地隊產(chǎn)行業(yè)融資斧模式分析耀1.20少中國商業(yè)地盲產(chǎn)行業(yè)融資跨模式分析蠢1.20.僻1紀(jì)商業(yè)地產(chǎn)離開發(fā)融資的惑概念句1.20.計2接商業(yè)地產(chǎn)云開發(fā)融資的殃特點啞1.20.咬3森國內(nèi)商業(yè)趣地產(chǎn)的融資恭現(xiàn)狀冶1.20.端4截我國商業(yè)慚地產(chǎn)的融資遍模式苗（1）企業(yè)參自有資金注趙入模式雜（2）預(yù)租候預(yù)售款和定伐金模式櫻（3）銀行泉信貸融資模催式樹（4）房地徹產(chǎn)基金融資前模式圓1.20.摩5獎國內(nèi)商業(yè)躁地產(chǎn)的融資病趨勢潤1.21側(cè)商業(yè)地產(chǎn)企托業(yè)上市融資熄模式分析鉆1.21.干1你商業(yè)地產(chǎn)童企業(yè)上市融好資的必要性乘1.21.折2疊商業(yè)地產(chǎn)踐企業(yè)上市融匠資的模式暢1.21.姥3慣商業(yè)地產(chǎn)厚企業(yè)上市融躺資效應(yīng)分析恭1.21.裝4廁商業(yè)地產(chǎn)從企業(yè)上市融驅(qū)資的風(fēng)險庸（1）買殼施上市的風(fēng)險式（2）IP尊O形式的風(fēng)煉險棕（3）其他雞類型的風(fēng)險裂1.21.筐5麗房企海外膽融資情況分顏析伏1.21.古6暈標(biāo)桿商業(yè)呈地產(chǎn)企業(yè)融途資新模式分繪析烈1.22仗房地產(chǎn)投資午信托基金運么作模式分析簡1.22.躁1改REIT蔑s的概念及廊運作方式悟（1）RE伐ITs的概擋念及特點初（2）RE逐ITs的基繞本運作方式層（3）RE耍ITs產(chǎn)品百的風(fēng)險收益量特征軟（4）RE層ITs對發(fā)錘展商的吸引組力粱1.22.各2跑REIT辯s在境外市閘場的發(fā)展現(xiàn)道狀禍（1）美國紡REITs場發(fā)展分析蘋（2）香港舅REITs還發(fā)展分析貌（3）新加拜坡REIT殖s發(fā)展分析錄1.22.托3炸房企信托積融資情況分干析拋（1）互聯(lián)預(yù)網(wǎng)對商業(yè)地編產(chǎn)商業(yè)模式銹的沖擊與突礦圍策略散1.23秒互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展款現(xiàn)狀及帶來科的變革掘1.23.鏟1言互聯(lián)網(wǎng)普病及應(yīng)用增長張迅猛芝1.23.矛2密網(wǎng)絡(luò)購物設(shè)市場蓬勃發(fā)估展話1.23.炎3臣移動互聯(lián)績網(wǎng)呈爆發(fā)式叢增長約1.23.妙4劍互聯(lián)網(wǎng)發(fā)傭展帶來巨大陵變革接（1）催生面新興行業(yè)嬸（2）顛覆濱傳統(tǒng)行業(yè)陸1.24晝互聯(lián)網(wǎng)對商專業(yè)地產(chǎn)商業(yè)上模式的沖擊遣與挑戰(zhàn)皺1.24.列1捧商業(yè)地產(chǎn)恭邊緣化風(fēng)險特1.24.晃2蕩商業(yè)地產(chǎn)濟(jì)同質(zhì)化風(fēng)險庸1.24.杠3市商業(yè)地產(chǎn)倒泡沫化風(fēng)險拒1.25賓互聯(lián)網(wǎng)思維犬下商業(yè)地產(chǎn)券企業(yè)商業(yè)模便式的轉(zhuǎn)型突足圍穗1.25.蝴1下商業(yè)地產(chǎn)練企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)炊體驗性盜1.25.筆2紋商業(yè)地產(chǎn)泛企業(yè)需做好欄差異化競1.25.求3捷商業(yè)地產(chǎn)灣企業(yè)需提升亭品牌附加值標(biāo)桿企業(yè)篇揮1）萬達(dá)集濃團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)巷模式分析轎1.26芒企業(yè)發(fā)展背踩景分析部1.26.幻1焦發(fā)展歷程橫與節(jié)點事件抓1.26.臨2龍資產(chǎn)規(guī)模爐與業(yè)務(wù)板塊貢1.26.館3俘管理團(tuán)隊字與企業(yè)文化層1.26.動4候組織架構(gòu)賞與企業(yè)管理桑（1）股權(quán)菜結(jié)構(gòu)與公司倍治理慌（2）組織扭結(jié)構(gòu)與企業(yè)態(tài)管理椅1.27瓜企業(yè)發(fā)展現(xiàn)賴狀分析喇1.27.他1躁融資模式誕分析派1.27.術(shù)2霉運營模式囑分析賽1.27.租3茫盈利模式傾分析集1.27.肺4桐戰(zhàn)略合作青伙伴棚1.27.束5孟品牌發(fā)展令戰(zhàn)略秘1.28像企業(yè)產(chǎn)品與倘市場分析應(yīng)1.28.逮1榴主要產(chǎn)品回類型及系列閥設(shè)計震1.28.奴2佳產(chǎn)品組合棒構(gòu)成分析業(yè)1.28.擦3幕自持/銷額售比例分析神1.28.杠4建項目業(yè)態(tài)迫組合分析全1.28.爭5掩當(dāng)前主要宵商家構(gòu)成宏1.28.必6妖項目孵化典操作特點、盆經(jīng)營周期澤1.29權(quán)資本與合作首模式分析振1.29.斧1潔開發(fā)、銷自售、持有物雞業(yè)規(guī)模及構(gòu)脂成輩1.29.收2幣經(jīng)營利潤拳率情況分析燕1.29.悔3或資金來源足和融資渠道宿構(gòu)成純（1）主要黨資金來源分藥析尋（2）融資陵渠道構(gòu)成分城析挖1.29.銀4熔主要資本掃合作伙伴與著合作模式犧（1）特殊紫的銀行資金己渠道針（2）資產(chǎn)繁和租約抵押烤貸款賓1.29.抱5雪經(jīng)營性指呈標(biāo)數(shù)據(jù)分析梢1.30故項目獲取與梢開發(fā)分析斬1.30.守1期項目選址銹標(biāo)準(zhǔn)分析就1.30.魄2貌項目獲取雹途徑分析勉1.30.騙3朋項目獲取嫂商業(yè)操作枯1.31四主要的核心懶競爭優(yōu)勢羊1.32慢萬達(dá)訂單地?fù)尞a(chǎn)模式分析塌1.32.姥1竭訂單地產(chǎn)堡模式運作流花程與1.32.侮2幅訂單地產(chǎn)屋模式推廣分細(xì)析早1.32.頸3納訂單地產(chǎn)林模式應(yīng)用要疲求臥1.32.與4煤訂單地產(chǎn)皺模式的優(yōu)劣秧勢棚1.33川萬達(dá)集團(tuán)四我代產(chǎn)品分析夾1.33.頸1爐第一代產(chǎn)全品：單體模俱式分析蝦1.33.念2咱第二代產(chǎn)棕品：純商業(yè)舟組合模式分萬析隨1.33.裳3針第三代產(chǎn)頸品：城市綜準(zhǔn)合體模式分背析興1.33.蠟4駕第四代產(chǎn)撲品：萬達(dá)城跌分析代1.34帥萬達(dá)廣場案饒例分析曬1.34.批1柔沈陽萬達(dá)榮商業(yè)廣場稈——販敗筆與轉(zhuǎn)型展1.34.革2腫北京萬達(dá)青廣場互——扮萬達(dá)盈利模貌式典范道1.34.蕉3乒寧波萬達(dá)拋廣場范——喊第三代產(chǎn)品潑升級填（1）恒隆勝地產(chǎn)商業(yè)地牢產(chǎn)模式分析郵1.35鏡企業(yè)概況與彼歷史沿革楚1.35.蓮1忙企業(yè)發(fā)展憲概況談1.35.拌2海企業(yè)歷史組沿革鏟1.36高企業(yè)總體經(jīng)擱營情況分析既1.36.棚1含企業(yè)主要芬經(jīng)濟(jì)指標(biāo)碎1.36.挑2唉企業(yè)盈利吩能力分析鄰1.36.腫3另企業(yè)運營是能力分析耕1.36.屯4匙企業(yè)償債匆能力分析獎1.36.攤5踐企業(yè)發(fā)展郵能力分析心1.36.熟6惡企業(yè)經(jīng)營龍狀況優(yōu)劣勢眾1.37疾企業(yè)資本運粗作策略分析虧1.38鞏企業(yè)在香港毫市場發(fā)展策辭略鞭1.38.俱190年價代以前發(fā)展疾策略仇1.38.辛290年血代初期發(fā)展像策略律1.38.貿(mào)3199沿7年發(fā)展策慎略分析優(yōu)1.38.哈4199釀7-199遷9年發(fā)展策價略模1睛.38.5歸1999仗年至今的發(fā)育展策略忌1.39拳企業(yè)在內(nèi)地疼市場發(fā)展策動略繪1.39.經(jīng)1敵內(nèi)地市場智發(fā)展路徑分象析禮1.39.滲2兄內(nèi)地市場斬土地策略分存析熟1.39.放3尖內(nèi)地項目崇商業(yè)模式分貴析業(yè)1.39.給4訓(xùn)內(nèi)地項目震經(jīng)營情況分逮析遷1.40舒企業(yè)在內(nèi)地溜發(fā)展中的項鑄目反1.41旁企業(yè)管理與哪企業(yè)文化分凡析糖1.41.仇1銜企業(yè)管理權(quán)架構(gòu)分析盼1.41.幫2校企業(yè)核心歐管理層分析征1.41.隙3點企業(yè)文化線研究分析程1.41.淚4占企業(yè)的人喬才培養(yǎng)策略黃1.41.私5挖社會投資萬與社會活動篇（1）中糧圣集團(tuán)商業(yè)地奴產(chǎn)模式分析栽1.42業(yè)企業(yè)概況與丸歷史沿革枯1.42.蹈1裝中糧置業(yè)修發(fā)展概述陳1.42.矩2北中糧集團(tuán)刷地產(chǎn)戰(zhàn)略倆1.42.打3木中糧置業(yè)暴發(fā)展路線篇1.43勇企業(yè)資本與圖擴(kuò)張策略作1.43.哪1攔企業(yè)資本種策略分析科1.43.脫2顆企業(yè)擴(kuò)張闖策略分析統(tǒng)1.44歲企業(yè)產(chǎn)品定久位與經(jīng)營義1.44.敲1醉品牌核心芹內(nèi)涵與特征惹1.44.灘2車戰(zhàn)略目標(biāo)嬸與組合策略蹄1.44.峽3氧產(chǎn)品結(jié)構(gòu)生形態(tài)分析肆1.44.催4揪企業(yè)經(jīng)營父策略創(chuàng)新淘1.45命企業(yè)主流產(chǎn)考品線分析臉1.45.聾1叮商業(yè)綜合胖體分析慘1.45.蝦2雄都市綜合俱體分析籃1.45.范3喜區(qū)域性城益市綜合體分新析緞1.46蓄大悅城商業(yè)妨模式分析役1.察46.1供商業(yè)模式津的基本特征臨1.46.逗2烈商業(yè)模式貝的核心價值持1.46.齒3川模式核心賢競爭力評價賊1.46.古4補(bǔ)模式發(fā)展卸瓶頸與難題資1.47佛大悅城系列奶重點項目紡1.47.卻1逆北京西單咱大悅城分析辛（1）項目扭主要概況臣（2）項目川投資收益分床析勝（3）項目狀商業(yè)定位分?jǐn)n析顆（4）項目燈交通狀況分調(diào)析產(chǎn)（5）項目螞商圈狀況分非析暮（6）項目患業(yè)態(tài)組合分對析勞（7）項目香優(yōu)劣勢分析長1.47.封2犧北京朝陽偵大悅城分析曬（1）項目你主要概況投（2）項目偽投資收益分恐析欣（3）項目讀商業(yè)定位分圈析辦（4）項目紡交通狀況分拍析屠（5）項目戴商圈狀況分敏析肉（6）項目柏業(yè)態(tài)組合分桃析信（7）項目卡優(yōu)劣勢分析慧1.47.頑3針沈陽中街掉大悅城分析孟（1）項目辱主要概況彩（2）項目姨投資收益分耀析魂（3）項目譯商業(yè)定位分辮析盯（4）項目棚交通狀況分輛析院（5）項目注商圈狀況分已析噴（6）項目心業(yè)態(tài)組合分朱析鋤（7）項目寸優(yōu)劣勢分析厚1.47.詢4手天津大悅晃城分析震（1）項目西主要概況舊（2）項目岡投資收益分若析逮（3）項目永商業(yè)定位分譯析?。?）項目梢交通狀況分棕析志（5）項目率商圈狀況分蹈析周（6）項目演業(yè)態(tài)組合分休析要（7）項目元優(yōu)劣勢分析粒1.47.添5敲上海大悅昂城分析福（1）項目爭主要概況瞇（2）項目習(xí)投資收益分魔析摩（3）項目挖商業(yè)定位分球析箱（4）項目傘交通狀況分障析店（5）項目晌商圈狀況分酬析院（6）項目墳業(yè)態(tài)組合分霉析友（7）項目破優(yōu)劣勢分析班1.47.謊6拖杭州大悅枯城分析溫（1）項目怪主要概況誠（2）項目末投資收益分病析勸（3）項目恐商業(yè)定位分壺析拒（4）項目服交通狀況分洪析且（5）項目過商圈狀況分竹析北（6）項目淺業(yè)態(tài)組合分療析夠（7）項目述優(yōu)劣勢分析昂1.47.惹7傅成都大悅婆城分析客（1）項目賀主要概況嫁（2）項目帽投資收益分奏析汽（3）項目粱商業(yè)定位分塔析枕（4）項目該交通狀況分詢析撲（5）項目米商圈狀況分株析脅（6）項目友業(yè)態(tài)組合分透析議（7）項目取優(yōu)劣勢分析服1）華潤置趴地商業(yè)地產(chǎn)線模式分析此1.48脾企業(yè)概況與步歷史沿革糾1.48.醉1污企業(yè)發(fā)展卵概況脊1.48.慚2山企業(yè)歷史原沿革疤1.49叮企業(yè)總體經(jīng)昨營情況分析補(bǔ)1.49.談1揉企業(yè)主要澡經(jīng)濟(jì)指標(biāo)廊1.49.輝2立企業(yè)盈利脆能力分析杰1.49.令3重企業(yè)運營雅能力分析襯1.49.喪4紗企業(yè)償債威能力分析殺1.49.鑼5妻企業(yè)發(fā)展躍能力分析皺1.49.賓6敵企業(yè)經(jīng)營阿狀況優(yōu)劣勢眾1.50蕉企業(yè)差異化莫生意模式趟1.50.翅1怖業(yè)務(wù)定位痛分析公1.50.令2鞠利潤結(jié)構(gòu)累分析喂1.50.筑3害增長方式秘分析瓦1.50.敘4斃增值服務(wù)憑分析嫂1.51交萬象城項目粉產(chǎn)品概況翅1.51.崗1鋒項目產(chǎn)品牲特點摔1.51.顧2完項目背景仆分析水1.51.奴3季開發(fā)團(tuán)隊赤分析艘1.51.敲4球項目開發(fā)笨步驟說1.52她萬象城項目者定位與業(yè)態(tài)傭1.52.知1腎項目整體膚定位扁1.52.韻2蛋項目功能悉構(gòu)成恥1.52.景3捏物業(yè)類型逃配置柏1.52.湊4故主力店鋪弓形態(tài)臘1.53逝萬象城財務(wù)岸運營分析發(fā)1.54浪萬象城經(jīng)營墾策略分析絹1.55遣萬象城價值丙KPI體系外1.56息萬象城項目泉案例分析掃1.56.復(fù)1晴萬象城第處一城焰——關(guān)深圳華潤中腦心擋·托萬象城悲1.56.視2棗萬象城第生二城漁——團(tuán)杭州華潤新曾鴻基前·祝萬象城腿1.56.涉3修萬象城第周三城趕——抗沈陽華潤中避心框·冊萬象城刊1.56.居4遇萬象城第頁四城志——桐成都華潤二缸十四城辛·肚萬象城倉1.56.筋5莖萬象城第醫(yī)五城害——榜南寧華潤中液心秩·寨萬象城片1.56.爐6簽萬象城第柱六城獵——不鄭州華潤中墻心單·鞭萬象城批1.56.閣7巡萬象城第次七城培——呈青島華潤中睬心溪·邊萬象城鑄1.56.鄭8云萬象城第擁八城軟——梯合肥華潤中阿心篇·衰萬象城吩1.56.逃9刺萬象城第禍九城鼠——淡重慶華潤二蜻十四城產(chǎn)·從萬象城音1.56.排10叢萬象城第儲十城票——車無錫華潤新陡鴻基縣·澡萬象城鼻（1）凱德戚商用商業(yè)地軍產(chǎn)模式分析灰1.57崖企業(yè)概況與蠶歷史沿革渠1.57.摸1戚凱德中國元背景分析才1.57.哥2六凱德中國評歷史沿革扭1寒.57.3浴凱德商用抬發(fā)展概況義1.58牧企業(yè)總體經(jīng)幼營情況分析膊1.58.次1濫企業(yè)主要母指標(biāo)分析罷1.58.窄2冷企業(yè)盈利聲能力分析被1.58.哭3峽企業(yè)運營皂能力分析路1.58.雀4湖企業(yè)償債喝能力分析盤1.58.惑5覽企業(yè)發(fā)展思能力分析技1.58.桌6濱企業(yè)經(jīng)營宇狀況優(yōu)劣勢步1.59京企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)陽略分析較1.59.鵲1貨企業(yè)業(yè)務(wù)護(hù)模式分析布1.59.膽2環(huán)企業(yè)業(yè)務(wù)默架構(gòu)分析貼1.59.座3滲企業(yè)發(fā)展踐戰(zhàn)略分析乎1.60詠企業(yè)主要產(chǎn)搖品線分析萄1.60.何1來福士速項目分析爺1.60.惑2凱德廣肺場項目分析密1.60.詠3凱德龍惹之夢廣場項途目分析抄1猴.61企閱業(yè)產(chǎn)品項目蘋規(guī)模分析糞1.61.減1已開發(fā)潛項目規(guī)模分陸析泄1.61.嚴(yán)2未來項垮目規(guī)劃投資長分析虜（1）寶龍爹地產(chǎn)商業(yè)地愈產(chǎn)模式分析塞1.62婚企業(yè)發(fā)展背災(zāi)景分析避1.62.遍1企業(yè)發(fā)機(jī)展概況用1.62.巖2企業(yè)歷疑史沿革程1.62.瘋3企業(yè)定杰位與業(yè)務(wù)結(jié)環(huán)構(gòu)致1.62.節(jié)4企業(yè)發(fā)鉆展階段竄1.62.順5企業(yè)管黨控和治理排（1）垂直諒管理與公司畜運營落（2）集團(tuán)復(fù)及項目管控鵲分析傅1.63浪企業(yè)總體經(jīng)謹(jǐn)營情況分析閉1.63.概1企業(yè)主裳要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)瓦1.63.未2企業(yè)盈稈利能力分析假1.63.沸3企業(yè)運香營能力分析插1.63.庭4企業(yè)償烘?zhèn)芰Ψ治鲐?.63.忘5企業(yè)發(fā)鬧展能力分析弊1.63.甚6企業(yè)經(jīng)艘營狀況優(yōu)劣滔勢裙1.64懂企業(yè)發(fā)展現(xiàn)護(hù)狀分析懶1.64.月1業(yè)務(wù)結(jié)纏構(gòu)與發(fā)展戰(zhàn)臟略滔1.64.造2區(qū)域發(fā)堆展策略分析熔1.64.軟3產(chǎn)品定泡位分析撓1.64.皮4盈利模坡式分析潛1.64.壓5品牌發(fā)蘇展策略分析邊1.64.董6戰(zhàn)略合胡作伙伴分析蔬1.65盟企業(yè)資本與悅合作縣1.65.節(jié)1資金渠雕道構(gòu)成分析爛1.65.蹤2資金合橡作伙伴和資脹金結(jié)構(gòu)駝1.66繳企業(yè)土地獲茂取與開發(fā)拖1.66.條1項目區(qū)李域分布、選舊址標(biāo)準(zhǔn)、開隔發(fā)模式錦1.66.非2項目獲號取途徑分析惡1.66.即3項目獲紐取的商業(yè)操狹作窩1.67沃企業(yè)產(chǎn)品與括市場分析蹲1.67.耀1主要產(chǎn)堤品類型及系儉列設(shè)計捧1.67.潮2自持/駁銷售比例、必租售組合模塵式社1.67.著3主要客雕戶、業(yè)態(tài)組膀合刃1.67.嗓4項目孵熊化操作特點悅、經(jīng)營周期余1.68痰企業(yè)典型項醉目分析烤1.68.鵲1天津?qū)氁埑鞘袕V場幟分析嗎1.68.材2上海寶姐龍城市廣場供分析拿1.68.劑3青島寶浙龍城市廣場給分析宇1.68.茶4杭州寶祖龍城市廣場踏分析拉1.68.窩5煙臺寶析龍城市廣場洗分析碼1.68.娃6福州寶議龍城市廣場渾分析為（1）富力賣地產(chǎn)商業(yè)地雨產(chǎn)模式分析駝1.69頑企業(yè)概況與志歷史沿革鄉(xiāng)1屋.69.1翁企業(yè)發(fā)展序概況墻1.69.追2企業(yè)歷虹史沿革犁1.70射企業(yè)總體經(jīng)斬營情況分析油1.70.傷1企業(yè)主跨要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)些1.70.洞2企業(yè)盈尤利能力分析弄1.70.懼3企業(yè)運森營能力分析排1.70.奮4企業(yè)償謀債能力分析豬1.70.撈5企業(yè)發(fā)遼展能力分析妙1.70.餃6企業(yè)經(jīng)挺營狀況優(yōu)劣告勢億1.71偵企業(yè)產(chǎn)品理尤念與定位季1.71.亞1企業(yè)項真目理念分析歉1.71.北2企業(yè)項堤目定位分析床1.71.鞋3企業(yè)項功目區(qū)位分析芒1.72銀企業(yè)運營管燈理分析輔1.73貨企業(yè)收益模甚式分析燥1.74稍企業(yè)發(fā)展方美向分析子1.75陳企業(yè)發(fā)展策繞略分析獎1.75.緊1深國投禾商置商業(yè)地等產(chǎn)模式分析志1.76快企業(yè)背景分澡析仍1.76.夜1深國投辦發(fā)展概述耽1.76.碎2發(fā)展歷畫程與企業(yè)定烈位迎1.76.琴3股權(quán)、悄企業(yè)管理與冷文化每1.77排企業(yè)發(fā)展現(xiàn)粥狀擦1.77.潮1業(yè)務(wù)發(fā)件展與區(qū)域投昨資娃1.77.尚2發(fā)展模式式基本定位青1.77.晨3企業(yè)盈酷利模式分析鐮1.77.節(jié)4商業(yè)地戰(zhàn)產(chǎn)項目策略煮1.77.氣5企業(yè)品博牌發(fā)展戰(zhàn)略粉1.78用企業(yè)產(chǎn)品與崗市場師1.78.鍵1產(chǎn)品類微型與租金分謙析框1.78.惑2業(yè)態(tài)調(diào)扛整孵化過程礙1.79詳企業(yè)資本與遇合作健1.79.梨1持有物笨業(yè)規(guī)模及構(gòu)分成胸1魄.79.2松企業(yè)融資隱渠道構(gòu)成熄1.80想企業(yè)項目獲灑取與開發(fā)脫1.80.菜1拿地方貞式、選址標(biāo)談準(zhǔn)盯1.80.毯2項目獲盟取的優(yōu)勢資肚源和商業(yè)操掃作慌1.80.婦3沃爾瑪衣品牌價值和狡土地優(yōu)惠程舅度刃1.81逐企業(yè)主要產(chǎn)物品分析洲1.81.階1印象城登分析勾1.81.在2新一城賀分析謊1.81.眠3深國投燙廣場分析圖表目錄尼圖表1：商駛業(yè)地產(chǎn)的分李類（按使用挪功能）名圖表2：商累業(yè)地產(chǎn)的分材類（按服務(wù)售對象和輻射師范圍）瓣圖表3：我怕國商業(yè)地產(chǎn)軍發(fā)展歷程的梁五個階段蹈圖表4：商躍業(yè)地產(chǎn)行業(yè)獎的發(fā)展歷程魚圖表5：2棵005-2蝕014年中染國國內(nèi)生產(chǎn)染總值走勢圖凝（單位：億交元，%）日圖表6：3付5個一二線渾城市人均G所DP和人均幸商業(yè)地產(chǎn)銷茄售面積的關(guān)葵系（單位：碧元，平方米渠）撞圖表7：3雅5個一二線漸城市人均G再DP和人均質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)銷離售面積的關(guān)番系（單位：稈元，平方米朽）掩圖表8：2填001-2唉014年我券國城鎮(zhèn)化水候平發(fā)展進(jìn)程案（單位：%矩）考圖表9：我右國正處于城震市化進(jìn)程加捕速階段（單童位：%）她圖表10：掘2015年謝和2020朗年我國城鎮(zhèn)堅化率預(yù)測（示單位：%）般圖表11：弟2001-傳2014年悄我國城鎮(zhèn)居癥民人均可支抬配收入及同群比增速（單脹位：元，%詠）元圖表12：索1978-漸2014年求我國城鎮(zhèn)居月民恩格爾系氧數(shù)變化趨勢功（單位：%械）程圖表13：修2001-澇2014年鼻我國城鎮(zhèn)居妙民消費支出雨年均增速比揭較（單位：寺%）著圖表14：喇2001-休2014年機(jī)社會消費品末零售額及同境比增速（單子位：億元，檔%）擔(dān)圖表15：園35個一二箱線城市人均五可支配收入價和商業(yè)地產(chǎn)幣價格的關(guān)系炕（單位：元受，元/平方膀米）客圖表16：折2008-趴2014年迫30城市推惰出商辦建設(shè)福用地面積情墨況：累計值緒（單位：萬螺平方米，%芬）為圖表17：度2008-油2014年庸30城市推駐出商辦建設(shè)糧用地面積比態(tài)重：累計（布單位：%）式圖表18：愿2010-腸2014年洋30城市推倆出商辦建設(shè)坑用地面積（里單位：萬平剖方米，%）盛圖表19霞：2010犯-2014鋒年30城市用推出商辦建禁設(shè)用地面積扁平均值（單臥位：萬平方魂米，%）摧圖表20：哥2014年染全國30城亦市商辦用地驗推出面積累肆計值（單位商：萬平方米朗）薯圖表21：旁2008-槳2014年誰30城市成蔬交商辦建設(shè)日用地面積情廁況（單位：盤萬平方米，稱%）惑圖表22：氣2008-拜2014年草30城市成猛交商辦建設(shè)犯用地面積比干重（單位：抽%）麻圖表23：靜2010-困2014年徹各月30城某市成交商辦味建設(shè)用地面饅積（單位：見萬平方米，瞧%）嗽圖表24：格2010-餓2014年蛇各月30城砌市成交商辦貨建設(shè)用地面襪積平均值（剝單位：萬平可方米，%）鞏圖表25：搶2014年撇中國30城弱市商辦用地溜累計成交面央積比較（單挽位：萬平方說米）騰圖表26：筑2008-郵2014年拒30城市土懂地出讓金走躲勢：累計值匆（單位：億鑰元，%）柴圖表27：赤2008-地2014年樂30城市商查辦用地土地向出讓金占全賀部出讓金的浸比重：累計促（單位：%許）炸圖表28：嚇2010-砌2014年究各月30城搞市商辦用地頓出讓金走勢衡（單位：億僻元，%）拉圖表29：達(dá)2010-豐2014年凱各月30城叫市商辦用地虛出讓金平均磚值（單位：譜億元，%）摸圖表30：屆2014年藍(lán)中國30城綠市商辦用地豐累計成交金豈額對比（單葬位：億元）墨圖表31：品2010-仙2014年屠30城市商歷辦用地成交籃均價VS全運部用地（單狂位：元/平哪方米，%）堆圖表32：脾2010-承2014年鑄30城市商狼辦用地成交逆樓面價VS堅全部用地（趟單位：元/東平方米，%授）寒圖表33：詢2010-高2014年頁30城市商討辦用地成交字均價增長情叔況（單位：妙%）出圖表34：揚2010-宣2014年旋30城市商茫辦用地樓面漢價增長情況慧（單位：%捧）鬧圖表35：清2012-澡2014年肆30城市商援辦用地供需矛平衡情況（鈔單位：萬平號方米，元/株平方米）壟圖表36：嚇2012-喊2014年數(shù)30城市商龍辦用地供求沒比率軋圖表37：似2010-啟2014年鬼商業(yè)地產(chǎn)投母資完成額與爭比重：累計漏值（單位：頓億元，%）槍圖表38：杠2010-擺2014年濟(jì)商業(yè)地產(chǎn)投泳資完成額與榜比重：當(dāng)月鉛值（單位：刺億元，%）撇圖表39：啄2010-漂2014年得商業(yè)地產(chǎn)投公資增速VS定商品房平均孕增速（單位法：%）洽圖表40：幣2010-差2014年絡(luò)商業(yè)地產(chǎn)施粥工面積與比眼重：累計值挖（單位：萬乖平方米，%榮）衫圖表41：牌2010-息2014年屆商業(yè)地產(chǎn)施絕工面積增速怨VS商品房胖平均增速（緊單位：%）橫圖表42：眾2010-傻2014年擠商業(yè)地產(chǎn)新赴開工面積與搬比重：累計膽值（單位：嚇萬平方米，口%）朗圖表43：皂2010-村2014年涌商業(yè)地產(chǎn)新徒開工面積與犯比重：當(dāng)月舍值（單位：辜萬平方米，誰%）熔圖表44：暗2010-盟2014年叼商業(yè)地產(chǎn)新落開工面積增蘆速VS商品要房平均增速隙：當(dāng)月值（有單位：%）輝圖表45：笨2010-脂2014年曬商業(yè)地產(chǎn)竣選工面積與比激重：累計值斯（單位：萬袋平方米，%態(tài)）添圖表46：醬2010-意2014年濟(jì)商業(yè)地產(chǎn)竣綁工面積與比蜻重：當(dāng)月值丸（單位：萬訂平方米，%如）額圖表47：看2010-婚2014年君商業(yè)地產(chǎn)竣這工面積增速魂VS商品房嘴平均增速：玻當(dāng)月值（單賓位：%）草圖表48：突2010-胖2014年蠶商業(yè)地產(chǎn)銷燃售面積與比隸重：累計值購（單位：萬葬平方米，%蝶）遠(yuǎn)圖表49：切2010-賴2014年縫商業(yè)地產(chǎn)銷背售面積與比棒重：當(dāng)月值沈（單位：萬掠平方米，%色）掛圖表50：拒2010-雨2014年毀商業(yè)地產(chǎn)銷莖售面積增速鍬VS商品房沒平均增速：撫累計值（單涉位：%）展圖表51：胸2010-士2014年志商業(yè)地產(chǎn)銷胃售額與比重毒：累計值（秋單位：億元僵，%）兄圖表52：已2010-性2014年墊商業(yè)地產(chǎn)銷布售額與比重惹：當(dāng)月值（妹單位：億元漂，%）付圖表53：困2010-霞2014年巧商業(yè)地產(chǎn)銷潮售額增速V罪S商品房平故均增速：當(dāng)麥月值（單位偶：%）祖圖表54：樸2010-堤2014年葉商業(yè)地產(chǎn)銷蟻售價格VS拴商品房平均止銷售價格：掩累計值（單療位：元/平寫方米）型圖表55：劈2010-喇2014年肉商業(yè)地產(chǎn)銷沃售價格同比磚VS商品房爽平均增速：門累計值（單氏位：%）范圖表56：傻2011-球2014年稱辦公樓和商割業(yè)營業(yè)用房狂銷售價格與遇增速：當(dāng)月壽值（單位：夸元/平方米亂，%）朋圖表57：宅商業(yè)地產(chǎn)、盆住宅地產(chǎn)吸塑引力評估要點素病圖表58：撞商業(yè)地產(chǎn)、得住宅地產(chǎn)吸臺引力評估抹圖表59：附商業(yè)地產(chǎn)、桶住宅地產(chǎn)吸撤引力評估結(jié)秋果豐圖表60：可商業(yè)地產(chǎn)、毅住宅地產(chǎn)吸碗引力指數(shù)墾圖表61：甩正佳廣場的雜租金梯度（臉單位：元/舟平方米/月混）濾圖表62：霉商業(yè)地產(chǎn)主蹦要工程費用羨圖表63：訪影響產(chǎn)品價注值定價的因咱素悅圖表64：幫市場競爭定農(nóng)價需要考慮蛙的因素歐圖表65：紙商業(yè)地產(chǎn)帶脾條件物權(quán)轉(zhuǎn)室移定價促銷煩手段缸圖表66：趴商業(yè)地產(chǎn)項伏目進(jìn)行利潤纖預(yù)測的主要泰步驟與內(nèi)容膊圖表67：愈商業(yè)物業(yè)項尊目的營銷推壘廣流程殊圖表68：提寫字樓與住附宅需求比較峰圖表69：停寫字樓營銷瘦差異化方式陣圖表70：囑針對寫字樓喘產(chǎn)品的四種訴價格策略連圖表71：攻商業(yè)街的細(xì)駝分很圖表72：吸案例諸——拾某商業(yè)街的恢定位啟示錄陜圖表73：均幾種主要的涌商業(yè)街經(jīng)營雷模式放圖表74：累我國專業(yè)市郵場的分類倒圖表75：門商業(yè)地產(chǎn)完閥全銷售模式蚊的優(yōu)劣勢久圖表76：鞏商業(yè)地產(chǎn)完紹全持有模式孔的優(yōu)劣勢豆圖表77：孟商業(yè)地產(chǎn)售頭后回租模式險的優(yōu)劣勢道圖表78：削目標(biāo)市場選感擇策略事圖表79：稅商業(yè)地產(chǎn)犁“扇目標(biāo)市場選垃擇策略權(quán)”跟與拿“框適合業(yè)態(tài)隔”巖示意圖材圖表80：箱商業(yè)地產(chǎn)定火位流程圖音圖表81：蜂商圈結(jié)構(gòu)示唯意圖式圖表82：洽百貨店業(yè)態(tài)愁的特征闖圖表83：間超級市場業(yè)電態(tài)的特征巡圖表84：縱大型綜合超綿市業(yè)態(tài)的特源征叉圖表85：紹便利店業(yè)態(tài)探的特征止圖表86：閑購物中心業(yè)始態(tài)的特征使圖表87：補(bǔ)倉儲式商場牛業(yè)態(tài)的特征肝圖表88：曾各業(yè)態(tài)的作候用和意義差裙別葛圖表89：傷2003-徑2014年袋寫字樓開發(fā)鋤投資規(guī)模及即同比增速（蒜單位：億元狀，%）歸圖表90：惜2003-虎2014年若寫字樓開發(fā)肯施工面積及慎同比增速（卻單位：萬平裕方米，%）采圖表91：梢2003-杠2014年癥寫字樓開發(fā)蠟新開工面積頑及同比增速榆（單位：萬掉平方米，%請）方圖表92：溪2003-貝2014年杰寫字樓開發(fā)熄竣工面積及鍬同比增速（豐單位：萬平引方米，%）嶼圖表93：采2003-充2014年貨寫字樓銷售戴面積及同比塊增速（單位窗：萬平方米近，%）沒圖表94：域2003-飄2014年舊寫字樓銷售圣金額及同比戒增速（單位謙：億元，%姐）途圖表95：疲2003-妻2014年皂寫字樓銷售敢價格及同比件增速（單位略：元/平方赤米，%）安圖表96：律2010-窩2014年麗全國11個咐城市優(yōu)質(zhì)寫寬字樓空置率屈走勢（單位?。?）重圖表97：襯2010-咽2014年泉全國11個溝城市優(yōu)質(zhì)寫令字樓租金水美平走勢（單獅位：元/平擊方米詞·土月）席圖表98：枕2014年它全國星級飯附店經(jīng)營情況恭統(tǒng)計表（單天位：家，億敞元，%）觀圖表99：酷2014年雁全國星級飯早店經(jīng)營情況暗統(tǒng)計表（單胸位：家，億您元，%）畫圖表100根：2014誓年全國星級元飯店經(jīng)營情音況平均指標(biāo)橡比較（按星所級分）（單監(jiān)位：%）綠圖表101創(chuàng)：美國購物舅中心基本分朝類（單位：奴平方英尺，刃英里）飲圖表102悔：中國購物詳中心的基本托分類扎圖表103?。喊次恢茫ㄖ嘤绊懥Γ┓?jǐn)z類的購物中疏心類型扣圖表104晃：按建筑物豐形式分類的姨購物中心類式型胞圖表105鵲：按商業(yè)主青題分類的購歇物中心類型辯圖表106柜：國內(nèi)十大甜有代表性購管物中心的類雞型及操作策同略合圖表107孝：2003美-2014殘年我國商業(yè)下營業(yè)用房完茫成投資額及疊同比增速（須單位：億元查，%）昆圖表108警：2009國-2014巧年我國購物嫩中心投資金零額及其在商攻業(yè)營業(yè)用房遠(yuǎn)投資中的比監(jiān)例（單位：睡億元，%）免圖表109告：2003匙年以來我國耍購物中心累耍計商業(yè)建筑紋面積及同比土增速（單位顏：萬平方米湖，%）刺圖表110焦：2010驗-2014兄年我國11泊個城市優(yōu)質(zhì)滋零售物業(yè)空想置率水平（蓋單位：%）冬圖表111襪：2010閣-2014象年我國11攝個城市優(yōu)質(zhì)杯零售物業(yè)首顧層租金水平柔（單位：元鴨/平方米飼·騾月）腐圖表112橡：中國購物甲中心業(yè)態(tài)構(gòu)素成示意圖（贏單位：%）蹈圖表113趙：購物中心訪業(yè)態(tài)比例國南際標(biāo)準(zhǔn)與國亡內(nèi)統(tǒng)計結(jié)果追差異表（單昂位：%）內(nèi)圖表114妖：不同區(qū)域蟻購物中心業(yè)帳態(tài)組成對比壞圖（單位：尾%）箭圖表115考：不同區(qū)域晃的購物中心勻主力店和次津主力店所占擴(kuò)面積對比（宅單位：%）回圖表116貍：國內(nèi)10還家購物中心喊主力店情況飼表罷圖表117蛙：不同區(qū)域譜購物中心主檔力店特色表灘圖表118撇：正大廣場悅業(yè)態(tài)構(gòu)成圖眼（單位：%近）因圖表119羅：正大廣場扇主力店情況真表（單位：風(fēng)%）塘圖表120刺：不同區(qū)域壟購物中心零層售業(yè)態(tài)情況河表（單位：鬼%）漫圖表121繪：不同區(qū)域室購物中心餐莖飲業(yè)態(tài)情況菊表（單位：神%）皂圖表122驕：不同區(qū)域恨購物中心娛贏樂業(yè)態(tài)情況墨表（單位：膛%）池圖表123俗：不同區(qū)域特購物中心進(jìn)阻駐品牌情況命圖街圖表124誘：購物中心趟的業(yè)態(tài)布局檢原則憲圖表125邪：國內(nèi)購物在中心業(yè)態(tài)規(guī)享劃特征圖啊圖表126揉：截至20塑14年底全草國18個重乎點城市的城架市綜合體存倡量（按體量茫排序）（單據(jù)位：萬平方睬米，個）拜圖表127幟：截至20裳14年底全襲國20個重蓋點城市的城招市綜合體存斤量區(qū)域?qū)傩泽w（按面積）鈴（單位：%腰）則圖表128見：截至20掌14年底軌育道交通相對啊發(fā)達(dá)城市的均城市綜合體工存量區(qū)域?qū)俳蛐耘c軌道交丑通情況（按間數(shù)量）（單攏位：%）掙圖表129駐：截至20枕14年底全貿(mào)國20個重嗚點城市的城掘市綜合體區(qū)蠢域?qū)傩耘c物迅業(yè)組合（單繞位：%）銹圖表130倡：1995酒-2015貌年全國20騰個重點城市偷的城市綜合盛體面積增長錢及預(yù)測情況知（單位：萬記平方米）松圖表131值：1995暮-2015胸年全國20栗個重點城市聲的城市綜合燭體數(shù)量增長博及預(yù)測情況顯（單位：個動）味圖表132伸：2014怕-2016若年全國17荒個重點城市旋的城市綜合半體增量預(yù)估勻（單位：萬缸平方米）集圖表133易：2014預(yù)-2016橫年20個重徑點城市的城榨市綜合體增鑰量區(qū)域?qū)傩曾Q（按面積）芹（單位：萬東平方米）鳥圖表134握：2014扁-2016暫年20個重驗點城市的城榨市綜合體增霞量區(qū)域?qū)傩猿c軌道交通飄情況（按數(shù)完量）（單位尼：%）周圖表135困：2014零-2016身年20個重丑點城市的城踏市綜合體增句量區(qū)域?qū)傩约倥c物業(yè)組合桌（單位：%倍）攝圖表136鞠：西蒙房地隱產(chǎn)集團(tuán)（S荷PG）和波客士頓房地產(chǎn)識集團(tuán)（BX調(diào)P）發(fā)展歷界程濃圖表137兇：2010逃-2014冊年波士頓房免地產(chǎn)集團(tuán)利誓潤表（單位卵：百萬美元鄰）罰圖表138雷：2010恨-2014握年西蒙房地御產(chǎn)集團(tuán)利潤矛表（單位：肚百萬美元）疼圖表139胳：美國購物胡中心發(fā)展歷禿程接圖表140頂：美國RE黎ITS分類狗及數(shù)量健圖表141留：凱德中國姓房地產(chǎn)金融永業(yè)務(wù)發(fā)展情鋒況（一）萍圖表142伍：凱德中國法房地產(chǎn)金融麗業(yè)務(wù)發(fā)展情浪況（二）到圖表143江：凱德集團(tuán)俗旗下分支機(jī)系構(gòu)和業(yè)務(wù)類漫型啞圖表144倉：2014吊年凱德商用硬產(chǎn)業(yè)有限公話司經(jīng)營情況欠（單位：百抄萬新元，百俗萬港元）付圖表145仁：凱德集團(tuán)羊旗下基金分缺類和地理分緩布播圖表146騰：三種散售烈盈利模式的扛特點與優(yōu)劣蔬勢冤圖表147份：三種散售漢模式的優(yōu)劣哥勢總結(jié)少圖表148錫：整售模式承的一般操作暖方式晌圖表149申：商業(yè)地產(chǎn)窄企業(yè)整售盈崖利模式寧圖表150世：SOHO藏中國主要商套業(yè)地產(chǎn)項目棗圖表151刷：持有模式臣的操作流程高圖表152嬸：幾種典型惱的持有經(jīng)營活模式的特點室與優(yōu)劣勢分圖表153鳥：2012毛-2014標(biāo)年中國國貿(mào)吃中心股份有笑限公司主營掛業(yè)務(wù)分產(chǎn)品元情況（單位耽：元，%）幫圖表154密：2012津-2014艙年中國國貿(mào)刺中心股份有道限公司平均忙租金及出租號率（單位：誓元/平方米擇/月，%）收圖表155衛(wèi)：混合運作吵盈利模式的飾特點與優(yōu)劣肺勢吼圖表156梳：大連萬達(dá)街商業(yè)地產(chǎn)項繳目業(yè)態(tài)發(fā)展劈歷程代圖表157送：商業(yè)地產(chǎn)奇三種主要盈月利模式各種性指標(biāo)對比分叔析澡圖表158徒：1997亂-2014簡年房地產(chǎn)開徹發(fā)企業(yè)資金霞來源構(gòu)成（騙單位：%）寸圖表159符：1997號-2014即年房地產(chǎn)開榨發(fā)企業(yè)資金瞧來源（自籌右資金）（單身位：億元，姨%）伙圖表160瓶：1998步-2014口年房地產(chǎn)開若發(fā)企業(yè)資金助來源（定金侄及預(yù)收款）半（單位：億落元，%）粒圖表161賓：2006族-2014樓年房地產(chǎn)開暮發(fā)企業(yè)資金梯來源（個人絮按揭貸款）雨（單位：億高元，%）宿圖表162營：1997沸-2014繩年房地產(chǎn)開決發(fā)企業(yè)資金碌來源（國內(nèi)猶貸款）（單疼位：億元，牲%）撕圖表163餓：2009妻-2014洽年房地產(chǎn)開稱發(fā)企業(yè)資金姿來源（銀行撲貸款）（單避位：億元，地%）俱圖表164得：2012候-2014淘年房地產(chǎn)企裙業(yè)IPO融婚資案例（單閑位：億港元燕）柔圖表165亂：2012員年以來部分遠(yuǎn)房地產(chǎn)上市斬企業(yè)配股融蒜資情況（單而位：億港元辛）準(zhǔn)圖表166港：2012敵年以來部分嗽房地產(chǎn)上市摧企業(yè)發(fā)債融猛資情況（單舊位：億美元唇，%）到圖表167驢：2012脫年以來部分孕房地產(chǎn)上市匆企業(yè)信托融賓資情況（單圣位：億美元針，%）往圖表168塔：商業(yè)地產(chǎn)釀企業(yè)各種上棄市方式比較解圖表169烤：上市融資燃效應(yīng)分析爐圖表170游：2014言年15家標(biāo)品桿房企直接給融資方式占蟲比（單位：涉%）假圖表171笑：2014棟年上海部分元品牌房企直箭接融資活動程（單位：億廊美元，億元蔑，%）帶圖表172忠：REIT無s的特征蝴圖表173胳：契約性與翅公司型RE執(zhí)ITS比較勝圖表174艇：公開市場院交易的RE律ITS基本艙運作模式跪圖表175哈：REIT快s與其他產(chǎn)撲品的相關(guān)性歸圖表176米：REIT翠s與其他產(chǎn)挽品的相關(guān)性緩圖表177蛛：各國RE怒ITs市場協(xié)不同投資者詠機(jī)構(gòu)圖（單搭位：%）糧圖表178結(jié)：2010癢年以來我國搬房地產(chǎn)信托瞇季度新增額網(wǎng)度及收益率汪走勢（單位僚：億元，%如）位圖表179丑：近年主要藍(lán)房地產(chǎn)企業(yè)鼻房地產(chǎn)發(fā)行沾情況撥圖表180藥：2010僚-2014認(rèn)年我國網(wǎng)民疤規(guī)模及互聯(lián)營網(wǎng)普及率甲圖表181肺：2013辣-2014吧年中國網(wǎng)民般各類網(wǎng)絡(luò)應(yīng)槍用的使用率拆圖表182韻：2013芳-2014窄年中國網(wǎng)民影各類手機(jī)網(wǎng)濃絡(luò)應(yīng)用的使猶用率登圖表183虎：2009喪-2014牙年我國網(wǎng)絡(luò)艱零售市場交粗易規(guī)模做圖表184增：2006卡-2014京年人均網(wǎng)購盆金額及網(wǎng)購握占社會零售熟額的比重紅圖表185陳：2009圍-2020念年我國移動顆網(wǎng)民規(guī)模及愁增長速度都圖表186獄：移動端網(wǎng)是購增長仍處饑爆發(fā)階段徒圖表187塔：移動端網(wǎng)齒購占比大幅能提升李圖表188啊：萬達(dá)集團(tuán)孫商業(yè)地產(chǎn)發(fā)檔展歷程攏圖表189洋：萬達(dá)集團(tuán)瓦主要業(yè)務(wù)板亦塊瞇圖表190決：萬達(dá)集團(tuán)宰部分購物中湖心投資分析桿圖表191糞：萬達(dá)集團(tuán)娃部分甲級寫卸字樓投資分歸析異圖表192誰：萬達(dá)集團(tuán)霜部分運營酒爭店列表昂圖表193患：萬達(dá)集團(tuán)網(wǎng)連鎖百貨全叔國布局圖騙圖表194暑：萬達(dá)集團(tuán)藝的文化產(chǎn)業(yè)格圖表195繁：2002味年以來萬達(dá)搖集團(tuán)股東變芳更情況挨圖表196爸：萬達(dá)集團(tuán)聲組織架構(gòu)圖蔑圖表197煤：萬達(dá)集團(tuán)任的項目管控灘體系付圖表198頑：萬達(dá)集團(tuán)充的經(jīng)營模式礦圖表199掩：萬達(dá)集團(tuán)遭的乘“地現(xiàn)金流滾資曬產(chǎn)未”假模式姐圖表200處：萬達(dá)集團(tuán)購商業(yè)廣場歷俘代產(chǎn)品對比否圖表201朱：萬達(dá)集團(tuán)照商業(yè)廣場第廉一、二代產(chǎn)斤品的優(yōu)劣勢村分析寫圖表202鼓：2011刑-2014諷年萬達(dá)集團(tuán)雞地產(chǎn)銷售業(yè)贊務(wù)情況（單丘位：萬平方培米，億元）脆圖表203骨：萬達(dá)集團(tuán)節(jié)商業(yè)項目拿畝地分析（單本位：元，億管元，萬平方默米）誤圖表204敲：萬達(dá)集團(tuán)羊商業(yè)地產(chǎn)濾“隱訂單瓶”練模式的優(yōu)劣傭勢分析鈔圖表205射：北京萬達(dá)擺廣場項目概怨況竿圖表206絹：北京萬達(dá)渠廣場CBD燦項目成本估億算（單位：派元/平方米歲，萬平方米喇，億元）睡圖表207憐：寧波萬達(dá)奶廣場推廣過虹程嫩圖表208很：恒隆地產(chǎn)腸有限公司發(fā)螞展歷程吵圖表209租：2011薯-2014跑年恒隆地產(chǎn)敵有限公司主初要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)殼分析（單位猶：萬港元，謀%）載圖表210蕩：2012砌-2014宮年恒隆地產(chǎn)密有限公司盈憶利能力分析財（單位：%矛）飾圖表211測：2012棚-2014遭年恒隆地產(chǎn)政有限公司運踏營能力分析引（單位：次逢）繼圖表212脂：2012療-2014擱年恒隆地產(chǎn)子有限公司償嶼債能力分析回（單位：%翼）劉圖表213嚼：2012照-2014坡年恒隆地產(chǎn)貍有限公司發(fā)步展能力分析輝（單位：%糟）怎圖表214合：恒隆地產(chǎn)績有限公司優(yōu)顆劣勢分析張圖表215稿：恒隆地產(chǎn)烘有限公司物歉業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)斷圖（單位：臭億港元）鐘圖表216滋：恒隆地產(chǎn)皇有限公司歷誦年融資分析找（單位：億隙港元）斃圖表217番：恒隆地產(chǎn)煩有限公司投候資及收入變粱化（單位：勒億港元）扭圖表218慚：恒隆地產(chǎn)斑有限公司的依開發(fā)物業(yè)資徐產(chǎn)價值變化慌（單位：億星港元）瘋圖表219葛：恒隆地產(chǎn)以有限公司物彈業(yè)銷售收入?yún)牵▎挝唬簝|艇港元）喜圖表220幣：恒隆地產(chǎn)借有限公司內(nèi)乓地項目一覽鑰圖表221再：2008宗-2014細(xì)年恒隆地產(chǎn)削有限公司租訂金收入變化信走勢圖（單址位：港幣百聽萬元）燦圖表222攔：2008昌-2014輪年恒隆地產(chǎn)我有限公司香弦港與內(nèi)地租譜金收入比例宿（單位：%影）弦圖表223池：上海恒隆籃廣場租金變呀化圖（單位碎：億港元，茂%）益圖表224輸：截至20球14年底恒燃隆地產(chǎn)有限喜公司內(nèi)地投網(wǎng)資物業(yè)及發(fā)代展中投資物隊業(yè)（單位：劃平方米）拍圖表225紹：恒隆地產(chǎn)季有限公司管在理架構(gòu)呀圖表226進(jìn)：恒隆地產(chǎn)法有限公司的大核心管理層覺簡介省圖表227賞：大悅城投系資項目簡介鬼圖表228焦：原中糧集置團(tuán)地產(chǎn)版圖睡圖表229訪：中糧集團(tuán)建地產(chǎn)整合方崇向波圖表230蔑：中糧置業(yè)卡（不“角大悅城差”色系列）路線沙發(fā)展圖逃圖表231呼：中糧集團(tuán)伴地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)棗成分析愁圖表232牢：中糧集團(tuán)評商業(yè)地產(chǎn)業(yè)鍵務(wù)全國戰(zhàn)略言布局圖雪圖表233三：中糧集團(tuán)悄“鍛大悅城序”棚投資項目商貝圈及區(qū)位特蔽征嘗圖表234株：中糧集團(tuán)鋤“硬大悅城軟”城投資項目基速本指標(biāo)（單旱位：萬平方作米，億元，霉萬元/平方飼米，%）示圖表235套：中糧集團(tuán)艙“園大悅城淚”犯品牌核心內(nèi)鉛涵類圖表236橋：中糧集團(tuán)哥“哀大悅城博”簽產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形縮態(tài)亭圖表237詠：中糧集團(tuán)礎(chǔ)“沿大悅城肺”喊產(chǎn)品經(jīng)營策值略創(chuàng)新流圖表238老：中糧集團(tuán)皺地產(chǎn)業(yè)務(wù)項捏目資金平衡閣情況（一）悠圖表239及：中糧集團(tuán)釋地產(chǎn)業(yè)務(wù)項窯目資金平衡爺情況（二）廚圖表240掉：中糧集團(tuán)禽地產(chǎn)業(yè)務(wù)項靈目資金平衡覽情況（三）蒸圖表241掘：中糧集團(tuán)件地產(chǎn)業(yè)務(wù)項暫目資金平衡盆情況匯總跪圖表242裹：中糧大悅發(fā)城商業(yè)模式梨的核心價值僵圖表243旁：SOHO燕、華潤置地移、萬達(dá)、中通糧大悅城模圖式對比題圖表244殼：我國商業(yè)壩地產(chǎn)發(fā)展模爬式比較居圖表245額：北京西單老大悅城主要攪經(jīng)濟(jì)技術(shù)指叛標(biāo)（單位：叼平方米）沉圖表246分：近年北京勻西單大悅城歇年銷售額（托單位：億元駁）吵圖表247較：近年北京快西單大悅城糞日客流量情裙況（單位：騎人次）敢圖表248唐：近年北京泡西單大悅城幅日營業(yè)額情俗況（單位：慎萬元）森圖表249藥：北京西單辨大悅城各樓敢層主題碌圖表250東：北京西單釘大悅城各物喪業(yè)形態(tài)比例公（單位：%交）安圖表251誰：北京西單麻大悅城商業(yè)傭業(yè)態(tài)配比（監(jiān)單位：%）北圖表252普：北京西單錯大悅城項目連投資收益分破析（單位：費平方米，億徹元）賢圖表253至：北京西單鑒大悅城項目聚優(yōu)劣勢分析能圖表254則：北京西單盤大悅城主要紡經(jīng)濟(jì)技術(shù)指協(xié)標(biāo)（單位：牧平方米）翠圖表255首：北京朝陽毅大悅城業(yè)態(tài)糟統(tǒng)計（按商釣戶數(shù)統(tǒng)計）也（單位：%籌）醬圖表256批：北京朝陽輝大悅城購物嶄中心業(yè)態(tài)組裝成管圖表257盈：北京朝陽栽大悅城項目圍優(yōu)劣勢分析頸圖表258兆：沈陽中街撫大悅城主要聰經(jīng)濟(jì)技術(shù)指癥標(biāo)（單位：引平方米）桐圖表259打：沈陽中街理大悅城項目籮的定位譜圖表260戒：沈陽中街捧大悅城業(yè)態(tài)然組合（單位剖：%）貨圖表261顆：沈陽中街笛大悅城項目虜優(yōu)劣勢分析譯圖表262她：天津大悅張城項目優(yōu)劣笛勢分析企圖表263怖：上海大悅燒城的目標(biāo)消元費人群豐圖表264槐：上海大悅午城的定位城圖表265晶：上海大悅捏城各樓層業(yè)航態(tài)分布賽圖表266握：上海大悅陪城項目優(yōu)劣右勢分析接圖表267仙：杭州大悅揚城的施工周食期預(yù)計同圖表268矛：杭州大悅籌城的投資綜乳合分析（估賺算值）冰圖表269蒸：杭州大悅緣城的主要交追通方式艙圖表270竄：杭州大悅諷城項目優(yōu)劣拘勢分析絡(luò)圖表271穩(wěn)：成都大悅或城的附近的攤商圈傅圖表272愈：成都大悅唇城項目優(yōu)劣逮勢分析本圖表273蹤：華潤地產(chǎn)介版圖挨圖表274谷：華潤地產(chǎn)夸業(yè)務(wù)不同階殲段的發(fā)展策匹略成圖表275蔽：2010言-2014筆年華潤置地般有限公司主嗚要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)怪分析（單位期：萬元）爬圖表276忌：2010謝-2014士年華潤置地污有限公司盈袖利能力分析返（單位：%濁）派圖表277驚：2010爬-2014登年華潤置地茅有限公司運貢營能力分析筋（單位：次暴）桂圖表278垂：2010疊-2014嘆年華潤置地答（北京）股陜份有限公司