商業(yè)地產(chǎn)運營管理規(guī)范

商鋪分配簽約、裝修報審工作實施方案為了有序推進建材家居新市場商鋪分配簽約和裝修報審工作，確保新市場按預(yù)定計劃如期開業(yè)，根據(jù)《南方某商場商鋪裝修工作實施方案》和新市場內(nèi)部公共部分裝修進度，結(jié)合建材家居工作實際，特制定本實施方案。本方案按商鋪分配簽約和裝修報審工作開展的時間節(jié)點先后順序，分為6個工作環(huán)節(jié)，簡化為10個實施步驟（附表1）。商鋪分配、場地復(fù)測及交費流程1、招商部根據(jù)各樓層公共部分裝修完成情況和最終確定的樓層攤位劃分平面圖，預(yù)約相應(yīng)樓層意向商戶，在招商部規(guī)定的時間內(nèi)，分上午、下午兩批到指定場地分配辦公室，確認(rèn)其分配的場地位置、面積，商戶對場地的確認(rèn)時間為3-5分鐘。2、商戶對建材家居所分配的場地認(rèn)可，雙方達成租賃意向，則由招商部安排專人聯(lián)合運營部、財務(wù)部、物管部相關(guān)人員，按商戶品牌檔次或面積大小，以3-5個商戶為一批次，在約定時間到相應(yīng)樓層，對場地位置和面積進行實地復(fù)測。3、商戶對場地的長、寬、高等數(shù)據(jù)復(fù)測無誤后，確認(rèn)租賃建材家居分配的場地，則在復(fù)測現(xiàn)場簽收場地位置和租賃面積（租賃面積為復(fù)測面積X公攤系數(shù)）確認(rèn)表（附表2），商戶需持場地位置和租賃面積確認(rèn)表，在規(guī)定時間到建材家居財務(wù)部預(yù)交一年的場地租金及其他相關(guān)費用。4、招商部在商戶交費后，向商戶發(fā)放簽約須知（附表3），明確簽約時間、地點及其他相關(guān)事宜。二、商鋪簽約及各部門聯(lián)合現(xiàn)場辦公設(shè)計1、因簽約內(nèi)容涉及到建材家居諸多部門，為了方便商戶，提高工作效率，成立聯(lián)合辦公的簽約綜合辦公室。2、商戶憑財務(wù)部門的交費單據(jù)及場地和租賃面積確認(rèn)表，在規(guī)定的時間至簽約綜合辦公室，按事先的約定的代理品牌，簽訂租賃合同及附屬協(xié)議（附表4）。3、各部門根據(jù)職能分工和工作要求，安排人員派駐綜合辦公室，在簽約過程中向商戶告知市場開業(yè)前后商戶需辦理的事項，并以表格或文字簽收方式向商戶進行確認(rèn)，財務(wù)部現(xiàn)場預(yù)收相關(guān)費用。三、商鋪裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及造價要求根據(jù)建材家居裝修技術(shù)規(guī)范及動火、用電規(guī)定（附表5），招商部、物管部、中裝結(jié)合各樓層的門類的裝修特點，指導(dǎo)商戶裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和裝修用材，編制裝修造價表。價四、誤各樓層商鋪詢分配簽約及紛裝修報審時抽間計劃表剩1、根據(jù)中肝裝的各樓層貢預(yù)計交付時餅間表，制定云相應(yīng)樓層商尼鋪分配簽約睬時間表。姥2、根據(jù)商烏鋪裝修進度消控制及簽約轉(zhuǎn)時間表魄（見附表6童）宵，啟動商戶眉裝修申請受殘理工作。梁五、商鋪申腔請裝修程序廉1、商戶憑嗽租賃合同及幼場地和租賃袍面積確認(rèn)表碗（附表2）默，至裝修綜撓合辦公室領(lǐng)料取裝修報審東表呆（附表7）陰、裝修流程陶圖艷（附表8）陣及培建材家居傍裝修技術(shù)規(guī)摸范及動火、捆用電規(guī)定（褲附表5）。芝2、裝修綜問合辦公室的歲申請現(xiàn)場安垃排相關(guān)專業(yè)漏人員，向商防戶或商鋪裝倦修施工負(fù)責(zé)攔人講解相關(guān)脅裝修要求，誤解答商戶疑架問?？至⑸啼佈b絞修方案審核段程序及入場督裝修許可證腎簽發(fā)域1、招商部以、中裝、物攝管部按照投建材家居謹(jǐn)相關(guān)裝修管兔理要求和裝素修技術(shù)規(guī)范丙對商鋪提交憲的商鋪裝修蔬效果圖、施蠻工圖紙、裝承修用材、造為價預(yù)算表及紗相關(guān)證件進嘴行審核。俱2、對審核杠不通過的裝郵修申請，裝榮修綜合辦公她室安排相關(guān)谷專業(yè)人員對害商戶的申請權(quán)材料進行指洽導(dǎo)修改。約3、通過審騰核的裝修申本請，招商部怎簽發(fā)入場裝怪修許可證睛（附表9）液。附表：1醬商鋪分配簽盲約、裝修報遣審工作流程豈圖開始開始公裝結(jié)束，啟動意向商戶預(yù)約視為放棄商鋪分配公裝結(jié)束，啟動意向商戶預(yù)約視為放棄商鋪分配，啟動儲備商戶預(yù)約婚攏丈賊扒貸刊明否是匯報負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動儲備商戶預(yù)約商鋪分配確認(rèn)志逐皇仗盼偷證蘇否匯報負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動儲備商戶預(yù)約商鋪分配確認(rèn)腳鞏巖芬壇是否匯報負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動儲備商戶預(yù)約場地位置和租賃面積復(fù)測匯報負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動儲備商戶預(yù)約場地位置和租賃面積復(fù)測貫舊干烏染瞎繼是簽收場地位置和租賃面積確認(rèn)表榮棗密州陪簽收場地位置和租賃面積確認(rèn)表規(guī)定期限未交費，視為放棄租賃，啟動儲備預(yù)約異窄套逢嘗勢全規(guī)定期限未交費，視為放棄租賃，啟動儲備預(yù)約支拉于鑰灰是規(guī)定期限交費彎蠟攀誰界糟拉放否規(guī)定期限交費傍翁應(yīng)行飯是簽約，辦理裝修申請及其他進場營業(yè)手續(xù)質(zhì)舉父兄表震術(shù)出簽約，辦理裝修申請及其他進場營業(yè)手續(xù)裝修技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、造價裝修設(shè)計及施工期限等要求夏考莊嗽習(xí)是裝修技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、造價裝修設(shè)計及施工期限等要求集中講解裝修規(guī)范涉記業(yè)還蹈行班倒集中講解裝修規(guī)范1、未按規(guī)定要求和期限提交申請，處罰2、未通過審核，說明原因，規(guī)定修改期限1、未按規(guī)定要求和期限提交申請，處罰2、未通過審核，說明原因，規(guī)定修改期限3、審核3次未過，由建材家居指定資質(zhì)設(shè)計公司修改，商戶承擔(dān)設(shè)計費，處罰申請材料審核饞尊許小閣勸扶架否申請材料審核策褲反干劉是簽發(fā)裝修許可證懲時礎(chǔ)咽簽發(fā)裝修許可證裝修綜合辦公室驗收合格，開業(yè)前籌備所煩棚瞎炊是裝修綜合辦公室驗收合格，開業(yè)前籌備運營部按商戶進場裝修施工細(xì)則，全程監(jiān)管相關(guān)裝修資料移交運營部運營部按商戶進場裝修施工細(xì)則，全程監(jiān)管相關(guān)裝修資料移交運營部結(jié)束結(jié)束稅附表：2（炒一式兩份）業(yè)場地和租賃昆面積復(fù)測表籮商戶名星樓層及場地紫編號末場地測繪數(shù)絕據(jù)譽復(fù)測結(jié)果虧測繪計算面精積卷場地租賃面棟積螞商戶確認(rèn)簽悟字魚招商部審核筍簽字是財務(wù)部審核梢簽字各運營部審核瞇簽字哀備注奉場地租賃面雕積=場地測貪繪計算面積晌X公攤系數(shù)抽商戶須短知攀預(yù)交租金費純用期限宴預(yù)交租金費峰用金額睡吃備注幕在規(guī)定期限割內(nèi)未預(yù)交租典金費用，視倉為放棄場地拔租賃。附表3明商戶簽約須佩知網(wǎng)簽約時間殺簽約地點隊簽約需攜帶扭以下材料媽場地和租賃瞞面積確認(rèn)表嚴(yán)建材家居壩財務(wù)部開具盡的租金費用江交納單據(jù)算約定經(jīng)營品巴牌授權(quán)證書徑簽約、簽收書確認(rèn)及交費羞事項濤1、吳租賃主合同袍及附屬協(xié)議蝦6份。撞潔員急招商部逮2、或培訓(xùn)人數(shù)及釘名單確認(rèn)，噴預(yù)收現(xiàn)場培府訓(xùn)費元一示人?？头Р拷M3、橫標(biāo)價簽、統(tǒng)渾一銷貨清單坦預(yù)定，現(xiàn)場灣預(yù)收費用。費運每營部相4、花建材家居扔網(wǎng)站聽“們品牌推廣逐”幼辦理及現(xiàn)場紫交費。闖益辦公室突5、金銀行統(tǒng)一代騰扣賬戶及協(xié)就議書簽訂。跌鑄貸財序務(wù)部貼6、兔銀行統(tǒng)一辦鑄理POS機腰或家易通設(shè)帆備。鴉財務(wù)部聯(lián)鍛合銀行察7、淋稅務(wù)、工商鵝執(zhí)照辦理手僑續(xù)和流程告喝知。喊跨財務(wù)部附表4羽僚沒軟怒南方某商場行經(jīng)營場地租庭賃合同寒合同編號：陡_____累_____搏_____歸_____輝_____騰_____蓄_蜘簽訂時間：蹄_____死_____葬_年___庫____月有_____裳__日色出租方（甲寸方）：抱某托集團有渡限公舟司腰承租方貴（乙方）：顯傲膜會員銹舉根據(jù)《中華冊人民共和國東合同法》等立有關(guān)法律法抱規(guī)的規(guī)定，太經(jīng)雙方自愿肯協(xié)商，就市猛場商鋪租賃舞經(jīng)營事宜達兼成一致，訂勢立本合同，遍共同遵守。石占租賃場地球面積及經(jīng)營罵范圍炭甲方將過繩糕市場約定商堤鋪烏們恥平方米交給脆乙方。乙方們按章辦照，趕依法納稅，拌從事營業(yè)執(zhí)衰照核準(zhǔn)范圍辟內(nèi)的經(jīng)營活串動。核準(zhǔn)乙鄉(xiāng)方經(jīng)營的商獨品門類為劃捉縣，經(jīng)營品牌擾為過題宋嫂蕉。（乙方須龍嚴(yán)格按照此豆范圍經(jīng)營，牛如需更換品帆牌或產(chǎn)品類艦別，須書面剖申請報甲方六同意后，方彼可執(zhí)行。未仰經(jīng)甲方同意那擅自更換品葉牌或產(chǎn)品類仔別及超范圍扣經(jīng)營，一律孤視同違約，采甲方有權(quán)解勵除租賃合同尿。）略租賃期限絹和租賃費用襖交納炸1、租賃期碎共決無年,甲方從吐柿姿年活左月腳渠日起將上述秀經(jīng)營場地交撕付乙方使用辦,至獲澡摸年邪木月爺托日收回（租肥金自留辱無年寒末月名單日起算）。版2、月租賃渾費用每平方匯米為（大寫園）園繁捆典元，乙方共美承租（大寫診）墓搭注三平方米，合梢計月租費用峰（大寫）涂雷準(zhǔn)橫元整（￥喝蒼）。關(guān)租賃費用實虛行先付清后閘使用的付款廚方式，租賃陰期限內(nèi)櫻險柱結(jié)算一次，潛每次付費（閉大寫）萍父鋸沿影元。第一次析租賃費用于竟合同簽訂后概十日內(nèi)交清班，下期付款袍時間為使用羞期限結(jié)束前猾一個月。遙第三條少質(zhì)量保證爽金芬1、透乙方在簽訂感本合同時，宜必須向甲方資交納（大寫蠻）殃_____飼___腔元的質(zhì)量保訪證金，作為辟提供商品服雙務(wù)質(zhì)量的擔(dān)班保。喬2、憲合同期間，運如遇乙方征出現(xiàn)商品質(zhì)尋量投訴而未辣能及時處理展，則由甲方擁代為處理，管所有費用從高保證金中扣鋸除；如保證甜金數(shù)額減少肯，乙方應(yīng)主排動在五日內(nèi)雷予以補足。宿3、駱乙方退場后依，甲方受理績“蝶三包香”訓(xùn)期內(nèi)的投訴浪，一周內(nèi)未比得到乙方的層明確答復(fù)解已決，甲方有色權(quán)先行處理泉，所需費用戚，從保證金原中扣除；乙際方在得到甲淡方處理結(jié)果榜通知后，須閃主動在十個攜工作日內(nèi)補兼足原保證金監(jiān)數(shù)額。啄4、壞如乙方退場涉一年后無售仙后遺留問題珠，則甲方如罵數(shù)退還該保票證金。但乙綢方對消費者絡(luò)承諾的質(zhì)量警保證期超過嚴(yán)一年的，按紛其實際承諾瑞期限執(zhí)行。秘上述期限，筋均從實際退銅場時起算。亞乙方必須在廉保證期結(jié)束頑后三個月內(nèi)讓辦理保證金玉結(jié)算手續(xù)，看逾期視作自臘動放棄。后5、甚租賃合同終該止后乙方如雪有應(yīng)付未付饞拖欠費用的弓，甲方有權(quán)完使用乙方保愛證金進行支倡付。腔第四條屬甲方的烈權(quán)利義務(wù)給1、接按照國家法霜律法規(guī)，制面定各項市場沿管理規(guī)章制交度，對乙方鵝的經(jīng)營活動氣進行統(tǒng)一管販理和監(jiān)督。是2、稍負(fù)責(zé)對市場療內(nèi)的消防、伸治安、環(huán)境獵、衛(wèi)生、物祖業(yè)、營銷、容服務(wù)、秩序幅等各類事務(wù)繁進行日常管血理。企3、貪負(fù)責(zé)督促乙敏方依法、誠掏信經(jīng)營，協(xié)向助工商等部享門對乙方的丸經(jīng)營行為實局施行政監(jiān)管蜂，對需要工系商或其它行思政機關(guān)處理挺的，及時通森報或移交有乘關(guān)部門依法主處理。袖4航、按時向乙乒方提供合同張約定的經(jīng)營傻場地，保證盒乙方經(jīng)營活陣動的開展。件5、燕負(fù)責(zé)租賃期冷間的租賃財腎產(chǎn)、房屋及鑰公共設(shè)施的疼正常維護保藥養(yǎng)，保證乙曲方的正常使叛用。若6、頓負(fù)責(zé)市場內(nèi)框公共場所、找道路的清潔淹打掃，提供考其他配套設(shè)果施的有償服爺務(wù)。龜7、螞按照合同規(guī)府定向乙方收宏取租賃費用嘴以及法定的仿稅費和其他炮有償使用的慎費用。準(zhǔn)8、叫維護市場的貫正常營業(yè)秩強序，負(fù)責(zé)涂建材家居籃的安全保衛(wèi)供工作，對進萬入市場的易軟燃易爆等危香險品及時進衫行查處?？?、顫制止場內(nèi)占楊道擴攤和違片規(guī)搭建行為王，糾正違反送商品門類劃硬區(qū)分類布局富的交叉經(jīng)營穗現(xiàn)象。樸第五條稱乙方的踢權(quán)利義務(wù)唐頓鉆1、撒必須以自己亞的名義和有紗效證件簽訂飲合同和辦理輔工商稅務(wù)登諷記，在核準(zhǔn)確的經(jīng)營范圍膝內(nèi)獨立從事疑經(jīng)營活動，幕承擔(dān)民事責(zé)古任、經(jīng)營責(zé)垂任及經(jīng)營財贈產(chǎn)的保險。悼在經(jīng)營過程楊中發(fā)生的一菜切經(jīng)濟糾紛磚和法律行為爹，均自行負(fù)凈責(zé)，與甲方勇無關(guān)。跪2、庸服從統(tǒng)一管洲理，遵守合葛同條款、附通屬協(xié)議和其嶼他各項規(guī)章鄭制度，按甲心方要求統(tǒng)一腐著裝，佩戴塵統(tǒng)一的證件下上崗，維護孕好市場的服拜務(wù)形象。隆3、拐妥善使用和息維護甲方設(shè)間施，如需自扒行裝修，必親須將裝修及調(diào)招牌制作方善案報甲方審苗核同意后方抽可施工。裝脂修時不得改喘變和破壞原掙房屋結(jié)構(gòu)以東及影響人員代疏散；應(yīng)使袍用檢驗合格悠且符合消防眨安全要求的廣裝修材料，舅因裝修造成魂甲方財產(chǎn)損淋失或影響其受他經(jīng)營者利廳益的，應(yīng)由恥乙方承擔(dān)全筒部責(zé)任。班4、觸如因甲方布陪局調(diào)整、統(tǒng)秘一規(guī)劃或其嘴他一切不可禾違抗的因素導(dǎo)，需乙方騰擁讓場地時，宏乙方必須服萄從統(tǒng)一安排然，無條件按斬要求予以配冰合。乘5、蒜依照市場的勾統(tǒng)一規(guī)定亮松照、亮證經(jīng)底營，明碼標(biāo)也價，明示法轎定的和行政巴管理要求明飲示的事項。嘗6、蹈乙方必須按廉本合同第二碼條及時交納限場地租賃費辜，并按時交江納水電費等恢有償使用的娛費用，如不擦按時交納，玉甲方有權(quán)終炊止租賃合同補，或采取相深應(yīng)制裁措施昆，并對乙方正商鋪內(nèi)的商距品貨物進行擠留置處理，昆追究乙方違疤約的法律責(zé)眠任。丟7、堵乙方必須提魄供合法的法珠人資格證明澤、營業(yè)執(zhí)照邁、稅務(wù)登記督證、注冊商休標(biāo)、產(chǎn)品廠警家銷售授權(quán)慰書等有效證兩明文件，產(chǎn)泊品必須三證疤齊全。進口晌商品需提供獲相關(guān)報關(guān)證羨明。乙方所龜經(jīng)營的商品坦質(zhì)量，必須芹符合國家及毫地方相關(guān)規(guī)權(quán)定，并且持筆有國家相關(guān)屢行業(yè)綠色環(huán)板保認(rèn)證，必妖須保證所銷情售的商品對珠人體無害、滔對環(huán)境無污谷染。乙方銷沙售的產(chǎn)品，毀不得侵犯他風(fēng)人的專利、算商標(biāo)、企業(yè)氧名稱、專有院技術(shù)以及認(rèn)搭證標(biāo)識等，妹若有違法行暴為，責(zé)任自湯負(fù)。象8、惡將場地轉(zhuǎn)讓拴給第三人或錯與其他租戶裂交換場地的訊，必須先書央面征得甲方量同意，按規(guī)矛定辦理相關(guān)泡手續(xù)，否則梯甲方有權(quán)解駕除合同，收柄回商鋪。永9、窮不侵占公共模部位，不阻策礙交通，商跡鋪內(nèi)無經(jīng)營仗商品以外的飄雜物，商鋪州內(nèi)的衛(wèi)生、監(jiān)安全等包干掀事項，協(xié)助雷甲方做好衛(wèi)里生、安全、告秩序、質(zhì)量替等工作。徹10、服必須承擔(dān)營紫業(yè)期間的消前防及安全責(zé)猛任，采取必選要的防火安便全措施，嚴(yán)日禁在商鋪內(nèi)丟吸煙、私拉璃亂接電線電潔器、將明火陸、易燃易爆弱物品帶進場威、裝修違規(guī)血操作等，由泊此引起的安粗全事故，其板經(jīng)濟、法律孤責(zé)任由乙方車自負(fù)。推11、為做到守法經(jīng)掏營，誠信經(jīng)腔營，不欺詐香消費者，對鍵不能自行解嘉決或消費者知不滿意的爭羽議事項由甲復(fù)方處理，服若從甲方先行錫賠償?shù)臎Q定客；對先行賠糧償有爭議的筍可提請工商飽部門處理。典12、樹建筑物外立基面及建筑物耕內(nèi)部非乙方炮承租場地范蝴圍內(nèi)的廣告銀發(fā)布權(quán)歸甲槽方所有，未仔經(jīng)甲方同意余，乙方不得宜以任何形式內(nèi)在上述范圍邁內(nèi)進行廣告茫宣傳。談13、舊服從甲方對墓市場整體形敞象、廣告策爛劃的統(tǒng)一要憐求，積極參符與、贊助和不執(zhí)行甲方組首織的各項宣開傳促銷及公臂益活動?？镜诹鶙l備合同妖的變更、解何除和終止寬1、朱在租賃期內(nèi)效，如乙方需潮要提前終止遇合同，必須膝提前一個月蒸書面通知甲需方，并且按川一個月的場剪地租賃費數(shù)銷額支付違約塔金，同時確齒認(rèn)質(zhì)量保證格金足額后，閉方可辦理手讀續(xù)退場。合遲同期滿后，魔乙方如不續(xù)薄租場地或因敢其他原因撤朋場，乙方的畝所有裝修歸銳甲方所有，趙乙方不得拆輪除破壞或提取任何補償要房求。甲2、澇在租賃期間噸，乙方出現(xiàn)走下列情況之如一，甲方有室權(quán)解除合同打并由乙方承綁擔(dān)違約責(zé)任惑，造成甲方山的實際經(jīng)濟淡損失在乙方蝶保證金中直序接扣除。紛（1膽）麥違反工商、頃稅務(wù)、物價惜、治安、消寶防、衛(wèi)生、歷計劃生育等怒法規(guī)，經(jīng)書近面警告后仍喚不糾正的；喉（2徑）洞因違反有關(guān)繭政策法規(guī)，逼被有關(guān)部門嘗查處或被新診聞單位曝光亮而影響甲方榆聲譽的；爪（3矛）討違反餃建材家居臂各項管理制報度，不服從跌建材家居討統(tǒng)一調(diào)整安倚排，造成嚴(yán)流重后果的；鍵（4料）擱未經(jīng)荒建材家居銷同意，私自腥關(guān)門停業(yè)、院私自轉(zhuǎn)租、超分租、轉(zhuǎn)借瀉、相互交換致、或以任何抹方式變相轉(zhuǎn)鼻租的，簽約仙后商鋪空置絨不能正常經(jīng)眉營累計達3則0天的；厘（5耀）拾擅自經(jīng)營儲滑藏易燃易爆被危險品的，仗未經(jīng)批準(zhǔn)從床事經(jīng)營門類四范圍以外商缸品經(jīng)營活動看的；國（6伙）桿拒交或不按競時交納場地溪租賃費及其手他應(yīng)付費用若，延遲交付殘超過十天的貸；仇（7講）舌不妥善使用刮、維護公共妹設(shè)施，造成陳甲方嚴(yán)重財嬸產(chǎn)損失的；藝（8俘）雨乙方在經(jīng)營肉過程中，產(chǎn)茄品經(jīng)營出現(xiàn)似質(zhì)量問題或緩銷售假冒偽嘉劣商品，經(jīng)蠻甲方警告仍斑不糾正的；懲（9耐）乎與他人爭吵孕、斗毆，或第者有其他嚴(yán)炭重侮辱他人瞞行為，影響惰甲方聲譽的叉。詞3、吊本合同期滿洞前，乙方如千有意續(xù)約，濱應(yīng)在本合同公期滿前兩個失月向甲方重豪新申請簽訂寺書面租賃合玉同，在同等耽條件下且服鼠從甲方新的宜經(jīng)營布局，沈乙方優(yōu)先承哲租，否則合困同到期自行酒終止，任何貓一方不得強旦行要求對方過續(xù)簽合同。案4、多合同解除或日終止之日，篇乙方必須結(jié)允清所有費用茅。為防止拖塞欠造成甲方茄損失，甲方守有權(quán)在乙方幣未清償所欠睛費用之前，違對乙方的欠飾款等值物品息予以留置直跳至拍賣，所濃欠甲方費用穗從拍賣所得環(huán)價款中扣除伙。謙5、扁本合同解除旦或終止后，妄乙方應(yīng)于解艦除或終止之欺日前三日內(nèi)諷將原商鋪內(nèi)儀物品全部搬筋出，騰清場漲地，如逾期會未騰讓，則趟甲方有權(quán)請真公證機關(guān)對蛇乙方場地內(nèi)真物品清點造辟冊、現(xiàn)場公悼證，并自行嘆安排搬運，謹(jǐn)搬運及倉儲毒費用由乙方綠承擔(dān)。由此佛造成的損壞榜或短缺，甲跪方概不負(fù)責(zé)島。攻第七條獵周違約責(zé)任包本合同簽訂聲后，即具有勿法律效力，噸雙方均應(yīng)嚴(yán)詳格遵守，若睬有違反，按雹《中華人民湖共和國合同碌法》和有關(guān)叼規(guī)定及本合不同的約定處監(jiān)理。部洲不可抗薯力放租賃期內(nèi)，窩如發(fā)生不可鑒抗力因素，圍造成本合同絹不能履行，章或造成損失腫的，由雙方錢自行承擔(dān)，莖雙方互不承懷擔(dān)違約責(zé)任際。他爭議的解決毛方式布因本合同所銅產(chǎn)生的任何跨爭議，由雙梨方協(xié)商解決艇或申請有關(guān)銜部門調(diào)解，鉤協(xié)商、調(diào)解職不成或雙方啄不愿協(xié)商、偵調(diào)解的，向該甲方所在地供人民法院提喊起訴訟。礦第十條森獨本合同未盡亂事宜，雙方聯(lián)可協(xié)商后做恰出補充約定失，補充約定黑及合同附件斥為本合同的碑組成部分，搭與本合同具泳有同等法律淡效力。脂第十一條歇息本合同一式朝三份，具有道同等法律效駝力；乙方一不份，甲方二批份，自雙方棒簽字、蓋章需之日起生效螞。撿出租方（蓋罵章）愿倉閑飾承租緣方（蓋章）丈單位地址：思坐糠驢新查單位地址：碧出租方代表臺：王娃蔬轎法情人代表：探身份證號碼鉆：賽撈遠凱身礎(chǔ)份證號碼：已委托代理人列：染執(zhí)良錫委趙托代理人：方電話：捧評倒仁音襲電話：況開戶銀行（遠帳號）：張消拜車開戶銀傻行（帳號）錫南方某商場慨安全責(zé)任書哭甲方：芽南方某商場乙方：月為貫徹落實繁《消防法》雨和《江蘇省湊企事業(yè)單位碎治安保衛(wèi)工叉作條例》，亡切實做好市己場安全管理傻工作，確保暖市場經(jīng)營者磨的生命財產(chǎn)螞安全，維護布甲乙雙方的歷共同利益，何現(xiàn)簽訂安全偶責(zé)任書如下蛋：哭一、甲乙雙泡方應(yīng)對所在盲經(jīng)營場所的疾安全共同負(fù)蔑責(zé)，甲方行偶使安全監(jiān)管莖職能，乙方常負(fù)責(zé)人為本搞商鋪的安全珍責(zé)任人，乙彩方更換負(fù)責(zé)竭人不影響本墻責(zé)任書的有右效性。塔二、乙方應(yīng)勞嚴(yán)格遵守國墳家法律法規(guī)鎮(zhèn)和甲方的安需全規(guī)章制度射，經(jīng)常性地及對所屬員工暗進行安全警牛示教育，配悲合甲方做好建日常現(xiàn)場安效全工作。如繞發(fā)現(xiàn)乙方員揮工有違反法展律法規(guī)和甲屠方規(guī)章制度誠的行為，乙葬方應(yīng)主動配疤合甲方或公扒安司法部門三進行處理。路三、乙方承牢諾做到以下劈各點:題1、嚴(yán)禁在妻商鋪內(nèi)私拉飄亂接電源或亡使用不符合治要求的供電思器材，用電映必須事先申畫請，安裝必耗須符合規(guī)定具。如發(fā)現(xiàn)違夢規(guī)立即拆除架，造成后果槐要按章追究者責(zé)任。句2、不得使擁用電加熱器童（電爐、電傍飯煲、電燒閱水壺、電取阻暖器、熱得補快、電熨斗非等），如發(fā)艙現(xiàn)使用立即迫沒收，引發(fā)杜事故將承擔(dān)鍛全部責(zé)任。贊3、嚴(yán)禁在她場內(nèi)吸煙，姥一經(jīng)發(fā)現(xiàn)（標(biāo)含煙具、煙部蒂等），第斯一次警告，友第二次罰款滋50交——劉100元，球第三次停業(yè)顫整頓。攝4、營業(yè)現(xiàn)辮場嚴(yán)禁存放中汽油、二甲熟苯、液化氣系等各種易燃孔易爆物品，禁不得燒香點艙燭動用明火驢。如有發(fā)現(xiàn)趟立即沒收，即并給予10壤00元以下瓜罰款。捕5、各類消估防設(shè)施禁放供區(qū)不堆放物脫品，消防通介道不占用堵預(yù)塞。如有違埋反，扣押物躁品或給予5俯00元以下此罰款。鬧6、商鋪裝巨修時，必須佳嚴(yán)格按照《促裝修施工協(xié)匙議書》規(guī)定冰的各項要求避執(zhí)行。如有挽違反，按協(xié)尿議書約定的識條款進行處宴理。懲7、營業(yè)人伴員不得將需摩要看護監(jiān)管設(shè)的小孩帶入英營業(yè)現(xiàn)場。昂如不聽勸阻爆，發(fā)生意外尚，后果與責(zé)灑任自負(fù)。術(shù)8、現(xiàn)金、董支票、有價泡證券和貴重梢物品不得存招放在商鋪內(nèi)字過夜，否則畜發(fā)生失竊，尤后果自負(fù)。蛾9、損壞市月場內(nèi)設(shè)施和么商品，一律煙照價賠償，病擅自挪用和限盜竊市場內(nèi)灣設(shè)施和商品唉的，按章處哄罰及移送公胖安部門處理敬。址10、嚴(yán)禁干從事各類非余法活動，不氧得參與打架繭斗毆，違反蝶者依法處理案，并予清退輕出場或合同捉期滿不再續(xù)錦約。寫四、以上各衛(wèi)點如有違反舉，乙方愿意型接受甲方的必處罰，并承騎擔(dān)由此造成魂的一切后果奇。易五、本責(zé)任管書為《梯南方某商場晶經(jīng)營場地租怠賃合同》的楚附件之一，偷一式兩份，逢甲乙雙方各凈執(zhí)一份。哲自租賃合同錫簽訂之日起融生效。責(zé)任單位：責(zé)任人：吐南方某商場押集團有限公躍司駱男年金月失日叫南方某商場照商品質(zhì)量服杜務(wù)監(jiān)管和責(zé)糕任追究協(xié)議書葬甲方：師南方某商場乙方：流第一條育為了增強乙喝方誠信經(jīng)營婆的意識，提慢高遵守商品咳質(zhì)量和服務(wù)阿管理制度的會自覺性，切長實維護廣大竊消費者的合倍法權(quán)益和甲舅方的市場信郊譽，根據(jù)國段家法律法規(guī)崇和市場質(zhì)量燙管理制度，紹簽訂本協(xié)議搞。章第二條仁乙方在經(jīng)營靈活動過程中尿，如發(fā)生違粥反協(xié)議和質(zhì)約量管理制度弟規(guī)定的行為聯(lián)，或有違反倍國家有關(guān)法織律法規(guī)或行噴業(yè)服務(wù)規(guī)定犯的行為，甲歇方將視情節(jié)內(nèi)輕重，首先膨給予警告，字要求違規(guī)者腳及時自行改陶正；如警告晚無效，則給木予經(jīng)濟處罰逃；對情節(jié)嚴(yán)旁重者，將予或以清退出場摘。焰第三條衣乙方出現(xiàn)下筒列行為被投勁訴到甲方或煤有關(guān)職能部棵門，經(jīng)過查籃實，甲方給冷予乙方警告自：存1、定金問喉題處理不當(dāng)危，與消費者投發(fā)生糾紛。冤2、甲方動格用質(zhì)保金后纏，乙方未按麥時補齊質(zhì)保博金；在定制手交易中自己橫違約，定金泡不予雙倍退非還的。味3、一個季娃度內(nèi)出現(xiàn)一致次承諾為顧歪客解決售后偽問題，而一想直推托不辦鑒，造成顧客侍再次投訴的蜜。微4、一個季豬度內(nèi)出現(xiàn)三漁次商品質(zhì)量棗投訴或一個障季度內(nèi)累計層出現(xiàn)四次各稱類投訴的。幣5、不配合搬市場正常工伙作及各類活錦動且無正當(dāng)善理由的。潔6、質(zhì)檢、銳工商部門抽釘查判定乙方跪某經(jīng)銷商品陜?yōu)椴缓细癞a(chǎn)鈔品，而乙方臟在規(guī)定期限息內(nèi)不整改的遣。圓7、一個季杰度內(nèi)出現(xiàn)兩竿次不守信用剛，不按時交西貨使顧客空儀等的。乞8、一個季花度內(nèi)出現(xiàn)兩侵次所送貨物柔與展示樣品賴或購貨憑證況內(nèi)容不相符桐的（品名、腎規(guī)格、款式光、色澤、等中級、型號等境）。途9、一個季豬度內(nèi)出現(xiàn)兩漁次因質(zhì)量問拉題被投訴到慢政府行政部吸門、消協(xié)或抗新聞媒體的案。棗10、一個桃季度內(nèi)出現(xiàn)族兩次質(zhì)量責(zé)佩任投訴問題旱，且不按國滲家規(guī)定給顧示客解決的。疏11、一個謎季度內(nèi)出現(xiàn)合兩次顧客投閥訴屬于材質(zhì)腔明顯不規(guī)范漁的。剩12、每季率度商品和服暑務(wù)質(zhì)量投訴贊次數(shù)經(jīng)甲方擴統(tǒng)計為前三沾位的。害第四條止出現(xiàn)第三條找所列各種行襯為被警告無伸效、仍有類芝似行為發(fā)生擊者，甲方將廣分別給予乙琴方如下經(jīng)濟免處罰：悅1、凡出現(xiàn)劇第三條之第攤一、第二、島第三、第四零、第五款情肅況，經(jīng)警告肢無效，處以搭2000元夏以下罰款。價2、凡出現(xiàn)嘗第三條之第茅六、第七、岡第八、第九什、第十款情洞況，經(jīng)警告呈無效，處以趨5000元泄以下罰款。查3、出現(xiàn)第竭三條之第十樣一款情況，嚇經(jīng)警告無效雜，處以10句00元以下秀罰款。押4、連續(xù)兩圣個季度出現(xiàn)加第三條之第掉十二款情況勻，予以清場禁?？涞谖鍡l附乙方出現(xiàn)以希下嚴(yán)重行為厭者，乙方須邀向甲方經(jīng)濟茅賠償300植00屠—杏50000叫元，且甲方純有權(quán)將乙方供清退出場：匹1、向顧客幣出售三無產(chǎn)直品。墊2、向顧客鋼出售假冒偽熄劣產(chǎn)品，或踏者所銷售的禿商品沒有通確過國家相關(guān)掌的綠色環(huán)保車認(rèn)證，對購薄買使用者構(gòu)杠成傷害的。扭3、對顧客口或合作者進躺行欺詐蒙騙草和私下轉(zhuǎn)讓次出租商鋪。眉4、商品和況服務(wù)質(zhì)量出鍋現(xiàn)問題，乙按方未能妥善腐解決，顧客廟投訴到新聞叨媒體，被曝竊光使甲方名壘譽受到損害各的。押5、因商品涉和服務(wù)質(zhì)量歸問題，新聞膠媒體直接到姐商鋪采訪，腿經(jīng)營者沒有財立即通報市勺場管理部門碎而自行隨意羨接受采訪，擴造成甲方名關(guān)譽受到損害死的。劈第六條季如一年內(nèi)乙蘋方收到甲方恐各類警告累廈計達到3次慮，甲方有權(quán)侍清退乙方或?qū)毢贤跐M后玉不再續(xù)簽合坡同。左第七條浙本協(xié)議書為呈《寇南方某商場血經(jīng)營場地租椒賃合同》附樂件之一，一料式兩份，甲噸乙雙方各執(zhí)破一份，液自租賃合同斥簽訂之日起纏生效。濟甲方簽章：綁算奏俯讓乙港方簽章：糖日期：無貢殲帝吐貨日期：輔南方某商場馬營業(yè)人員統(tǒng)編一管理協(xié)議絡(luò)書越甲方：墳?zāi)戏侥成虉鲆曳剑弘y為了加強對業(yè)市場銷售營濫業(yè)人員的管摔理，規(guī)范市隔場交易行為苗，提升甲方圍的知名度和巾整體形象，衫經(jīng)過雙方協(xié)吉商一致，制竟訂如下營業(yè)壩人員管理規(guī)批定：食1、從事市起場銷售的營綠業(yè)員須顧具備以下條滑件：年齡援在45周歲濤以內(nèi)（男女虎不限），有贊過從事營業(yè)皂員的經(jīng)歷，桂身體健康，翼形象端莊。酸2、所有營也業(yè)員以商鋪俗為單位，必季須統(tǒng)一著裝借，不得在商鵲鋪內(nèi)閑聊、辭吃零食、打井毛衣等做一烏些有損甲方嚇形象的事，瘦中午錯時在活指定營業(yè)員襪休息室就餐志，不得在商佩鋪內(nèi)就餐。愚2、營業(yè)員詞必須接受甲郊方主辦的關(guān)比于規(guī)章制度恨、服務(wù)規(guī)范份、服務(wù)態(tài)度倦、營銷技巧杠、售后服務(wù)煉方面的培訓(xùn)紅活動和定期紐考核。椒3、甲方在幣完成定期營秩業(yè)員等級考后核后將考核繭結(jié)果交給乙倘方，連續(xù)三豪次考核不過挪關(guān)，乙方應(yīng)風(fēng)及時更換營課業(yè)員。廉4、營業(yè)員熟一經(jīng)錄用不在得在市場內(nèi)紫隨意跳槽，計未經(jīng)乙方許緞可跳槽的，提半年內(nèi)不得摘被本市場其景他商鋪錄用蓮。麗5、凡月累妥計違紀(jì)三次許以上的營業(yè)游員，甲方進奮行集中培訓(xùn)鞋，并收取培濁訓(xùn)費50元擊/人。嚴(yán)重膠違紀(jì)的營業(yè)柱員，甲方有館權(quán)依據(jù)規(guī)章林制度予以辭趴退、開除。梁6、乙方推它薦，甲方考裁評，評選出厘“笑季度優(yōu)秀營法業(yè)員癢”夸和器“毀年度優(yōu)秀營纖業(yè)員向”殲，并在櫻建材家居捆公告欄中通干報表揚，樹界立榜樣作用以。巡7、妥本協(xié)議書為赤《酸南方某商場姥經(jīng)營場地租局賃合同》附贏件之一，一揀式兩份，甲直乙雙方各執(zhí)底一份炊，自租賃合細(xì)同簽字之日源起生效。響甲方簽章：絮宋摸繪紙乙方簽原章：欲致咐辱黃蜓醬富究日期：失來冰古革日報期：掉南方某商場早“請先行賠付濕”滋協(xié)議書煙甲方：株南方某商場乙方：卡為切實維護伴消費者合法得權(quán)益和市場融良好信譽，鎖經(jīng)甲乙雙方鏟協(xié)商一致，膠自簽訂租賃上合同之日起嫌對消費者實躬行鍬“雜先行賠付綿”謙辦法，即當(dāng)錄消費者在市竊場消費出現(xiàn)提質(zhì)量或服務(wù)倚問題后，可螺由甲方向消呀費者實施先掏行賠付。仁一、實行先緩行賠付的條頭件攤1、購物行寺為發(fā)生在甲馳方所屬經(jīng)營汽場所內(nèi)，并決持有相對應(yīng)筍的合同、發(fā)別票等銷售憑煤證，產(chǎn)品及接服務(wù)仍在所“阿三包六”夏期或一年保顛修期內(nèi)（雀“姨三包進”講期限按一年煌執(zhí)行，國家向或購銷雙方團另有規(guī)定或守約定的，按臉規(guī)定或映層絲約定執(zhí)行）尤。遞2、經(jīng)甲方逗確認(rèn)或有關(guān)撞機構(gòu)鑒定，底確定乙方售晉出的商品和捐提供的服務(wù)拖存在問題，黎應(yīng)由乙方承朵擔(dān)責(zé)任。嬸3、符合法五律法規(guī)和行捐業(yè)規(guī)范所規(guī)糾定的其他應(yīng)播當(dāng)賠付的條縣件。符二、先行賠悉付的程序怖1、消費者廈向甲方投訴橡后，由甲方誠認(rèn)定責(zé)任歸檢屬，進行調(diào)鎮(zhèn)解，如消費冤者與乙方都斧接受調(diào)解方溫案，則由乙凡方直接向消北費者進行賠喊付。昌2、如乙方毯不接受甲方寨調(diào)解方案，乳拒絕或拖延謊賠付，則甲休方可向消費爹者先行賠付借，并在乙方壺質(zhì)量保證金纖中扣除相應(yīng)器款項，乙方英必須在五日鉗內(nèi)補足數(shù)額鄰。亡熔元3、如消費永者不接受甲機方調(diào)解方案卸，由消費者面通過法律途腹徑予以解決秒，甲方依據(jù)睛仲裁或判決加向消費者先位行賠付。詠三、先行賠宏付的范圍和殖方式恩根據(jù)相關(guān)法幕律法規(guī)和文政件規(guī)定，薦“利先行賠付酷”傘的范圍以直務(wù)接損失為主吊，兼顧其他嬌合理的可計勻損失，盯“狹先行賠付繡”克的方式主要銀采取無條件色修復(fù)、更換延的方式，當(dāng)挑確定無法修伙復(fù)時進行現(xiàn)遣金補償。境本協(xié)議書為州《紗南方某商場順經(jīng)營場地租邁賃合同》附養(yǎng)件之一，一盼式兩份，甲帝乙雙方各執(zhí)補一份目，自租賃合阻同簽字之日終起生效。芹甲方簽章：形較銀厚著乙方攻簽章：淹日期：熔循鑒宿驗恭日期：撫南方某商場揀裝修施工協(xié)販議書捆甲方：鼓南方某商場乙方：鳴為了規(guī)范商疑鋪裝修，并剖在裝修施工酬過程中確保膏人身及財產(chǎn)廣安全，根據(jù)恒甲方裝修施懸工管理規(guī)定堅及消防法規(guī)涂的有關(guān)要求概，雙方就乙敗方在其租賃藍范圍內(nèi)進行挑商鋪裝修的隨有關(guān)事宜達細(xì)成協(xié)議如下轉(zhuǎn)：輪1唉、乙方裝修啟前必須向甲柳方遞交裝修咽書面申請，慌并提供裝修鹿圖紙（商鋪部效果圖、平膊面布置圖、巡結(jié)構(gòu)剖面圖禮、電氣平面葛圖、電氣系易統(tǒng)圖等）以體及施工單位駐相關(guān)資質(zhì)證理書、操作人鍬員的操作證這等。經(jīng)甲方扯相關(guān)職能部呈門會審?fù)饧也笈?，紀(jì)方可進場施啄工。丈2等、裝修方案評一經(jīng)確定不影得自行更改漫，如未經(jīng)甲粗方同意擅自畢更改，甲方暖有權(quán)強制停瞧工，由此造姥成的損失乙貓方自負(fù)。稈3、乙方進鉛場裝修前必侮須繳納裝修百押金跳_____食__它元，施工人孤員出入證押款金（每證渣30剛元），裝修存垃圾二次清茂運費（合同訪面積與5造元/㎡）。重4、乙方裝演修前，需向棍甲方申請《河臨時用電許芹可證》，不掘得私拉亂接鮮電源；裝修塘期間如須使蘭用明火，必巧須向甲方申盼請《動火許價可證》，獲犬得批準(zhǔn)后方陽可施工。斷5、乙方裝佳修前還需認(rèn)灑真閱讀甲方側(cè)《商鋪裝修搏施工規(guī)范》繡、《電氣工扭程施工規(guī)范吳》、《齊南方某商場煉安全責(zé)任書般》，并責(zé)成取和確保施工匙單位嚴(yán)格遵爐照執(zhí)行。裝革修過程中，賺如因違規(guī)施較工造成停工蘭、返工等經(jīng)膝濟損失，由幻乙方自行承際擔(dān)。巨6、所有商撇鋪內(nèi)的噴淋拴頭、消火栓幅等公共設(shè)施饅均屬于甲方饞所有，乙方月裝修時不得漸擅自移位、障遮擋和拆除部。如需改動伴，必須向甲吸方提出申請胞，由甲方專漫業(yè)人員進行臥改動，費用百由乙方承擔(dān)鼻。焰7、所有隱抱蔽工程必須輝經(jīng)甲方相關(guān)磁技術(shù)人員驗授收后方可封塞閉。期8、商鋪裝嘆修的全過程自必須接受甲艦方職能部門膜的監(jiān)督和管僑理，甲方有宿權(quán)對發(fā)現(xiàn)的匪違規(guī)操作和帳安全隱患向互乙方提出限偵期整改要求久，整改后方啦可恢復(fù)施工秩，乙方還應(yīng)蜘承擔(dān)相應(yīng)的濃處罰或責(zé)任疏。改9、本喚建材家居聰為無煙市場草，所有人員隔必須遵守相豎關(guān)安全規(guī)定禽，禁止在越建材家居蔥內(nèi)吸煙，違垮者每次罰款男50堂-恐100元，桃情節(jié)嚴(yán)重者遇將禁止當(dāng)事騎人參加裝修污。估10、乙方量裝修垃圾不銅得堆積在場洞地內(nèi)，每天逢上、下午各盈集中清理一派次，運送到橋甲方指定地鄭點，嚴(yán)禁亂秋拋亂倒。纏11、裝修堡結(jié)束后，經(jīng)礙甲方相關(guān)部沙門驗收合格餃后方可營業(yè)姑，甲方如數(shù)慶退還押金。絡(luò)本協(xié)議書為費《縣南方某商場籮經(jīng)營場地租各賃合同》附能件之一，一渴式兩份，甲岔乙雙方各執(zhí)郵一份。首自租賃合同巨簽訂之日起癢生效。再甲方簽章：愛搜黑矛泄乙方簽章：睡日期：皂權(quán)脂旱鬼日期綢：漂消踏品近么節(jié)挑棒附表5酷商鋪裝修技敏術(shù)規(guī)范斗第一部分卡電氣蠶一、材料選聲擇要求澡1、所有電脅氣材料必須胳標(biāo)有國家3鳴C認(rèn)證的標(biāo)縫志。浸2、配電線侄路敷設(shè)應(yīng)采此用KBG管周及相關(guān)金屬豈配件。梅3、配線：簡對一類高層放建筑以及重皆要的公共場纏所等防火要顧求高的建筑綿物，應(yīng)采用賓電線為銅芯份無鹵低煙絕賊緣阻燃電線昏，型號為W鋼DZ－BY憑J或WDZ位－BY，根溜據(jù)額定負(fù)荷漢配相應(yīng)導(dǎo)線課，但最小截青面積不可小半于2.5㎜喬2鼠的電線。狗4、配電箱偏：裝修商戶冶配電箱必須粘全部采用指蠢定國標(biāo)PZ罩－30電箱烈，指定使用孫品牌（鴻雁殿、德力西）捉。積5、所有燈肝具必須采用槍3C認(rèn)證的塌合格成套產(chǎn)垃品，各類燈質(zhì)具安裝在可昆燃物上必須梯滿墊石膏板陸。捧二、安裝施等工規(guī)范要求衛(wèi)。冰1、電箱安章裝要求：假①辟配電箱嚴(yán)禁聽直接安裝在武未做防火隔黎熱處理的可鐘燃物上，離獸消防設(shè)施2裳米以上，配呈電箱底與地朋面的垂直距途離為1.5潛米。電箱不防準(zhǔn)裝在倉庫忌或隔斷內(nèi)。錦②零開關(guān)：電箱惑內(nèi)總開關(guān)漏收電保護器為捎雙極或四極粗（根據(jù)額定掛電流配置斷悶路器），單銷回路控制開碧關(guān)為單匹雙叨極10A。樂不得使用墻海面面板開關(guān)糕、拉線開關(guān)傷、遙控器開穴關(guān)（燈具市廚場除外）。焰③搖所有電管與膽電箱的聯(lián)接哈一律用開孔笑器開孔，用播鎖扣相聯(lián)，滅嚴(yán)禁撕開電玉箱安裝，店使用金屬鎖遠母扣接頭，給所有進出電豎箱必須采用螞內(nèi)牙，鎖扣韻連接。皮每只電箱的巨控制負(fù)荷不掩大于6KW宋，超過6K馬W的可申請眾2只或更多解電表。飽2、扣接式仙電管安裝要唐求（KBG支）剝①益KBG管壁興厚必須達到授1.0㎜以飽上標(biāo)準(zhǔn)。抗②沸電管敷設(shè)要盛求橫平豎直姜、美觀整齊般，不可零亂各布放。吊頂另內(nèi)的電管必乏須用鐵皮卡滅固定在吊筋它上，不得直線接放在石膏舅板上，更不葉得固定在商肅場風(fēng)管、橋帥架、消防噴倒淋管等商場瞎公共設(shè)施上船。圓③淡為保證KB短G電管運行男安全管與管穩(wěn)、盒（箱）壟、彎頭和束沈節(jié)之間必須煤與保護接地膜導(dǎo)體（PE煉）可靠連接碑，連接應(yīng)采丹用專用接地廣卡，跨線為庫截面不小于移2.5㎜瞎2敞多股軟銅線羅。涼3、管內(nèi)穿規(guī)線安裝要求辱：激①菊同一交流回珠路的導(dǎo)線應(yīng)弓穿于同一管攝內(nèi)。每一個淘回路都應(yīng)有短中性線，不織可多回路共迫用一個中性燈線；每個回以路都應(yīng)有接顫地線。預(yù)②川導(dǎo)線在管內(nèi)移不應(yīng)有接頭塌和扭結(jié)，接猾頭應(yīng)設(shè)在接厚線盒內(nèi)。司③酸排線長度超蜂過60㎝的販電線一律采愧用鐵管，小考于60㎝的象電線可采用堡金屬軟管，洞一律不可使蝶用黃蠟管（陡黃蠟管只能嬌做鐵管、犬燈具護口用圓）。妨④紀(jì)管徑￠20幟㎜饒2之以內(nèi)，￠2附0㎜纖2粥的鐵管不超構(gòu)過5根電線喜，主電源線毫必須穿￠3物2㎜恭2令以上鐵管。括⑤叨商戶裝修后沈弱電線排放戴必須穿鐵管貌，嚴(yán)禁強弱旋電線路同穿叢一根鐵管，飼弱電的出線饑需裝固定面鍵板。涉4、接線安蘭裝要求牛①覺電箱內(nèi)跳線盤應(yīng)為4㎜券2尊以剝慧上，電箱內(nèi)扣電線不允許棟有接頭，相稠零線分色清傻楚，相線為框紅線、綠線粉、黃線，零灰線為藍色，鈔接地線為雙嫁色線，電箱探內(nèi)排線整齊睜，使用扎帶結(jié)扎緊。燥②至接地線必須龜先接端子排挑、再接箱體王，電箱接地強排上各接線獨端子接線不披得超過兩根顧導(dǎo)線。敏③迫導(dǎo)線接頭處前應(yīng)接在金屬郊接線盒內(nèi)，亭不得超過三師根導(dǎo)線，導(dǎo)葛線接頭用阻幼燃TH（m胳）壓接帽，鍛不得使用膠香布。所有電鏈線不可外露場。衫5、燈具安射裝要求：鵲①氏各類燈具安垃裝在可燃物胞上必須滿墊法石膏板，燈襖具要與可燃班物及消防噴桂淋頭保持不外小于0.6扒M的安全距嗎離。60W狂以上大功率旅燈泡必須用籍瓷質(zhì)燈座.棟②潤LED燈具爆必須是阻燃貢型及成套產(chǎn)磚品方可安裝袖。連③突單頭牛眼燈觸、射燈一律石不允許安裝托在可燃物上危。每個回路迫燈頭（含軌隙道射燈）不他超過25個瞇，且每個回跪路功率應(yīng)小寬于1.5K亡W。軌道燈攔必須執(zhí)行1稠米安裝2個基，1.5米觸安裝3個，蠻2米安裝4牲個的標(biāo)準(zhǔn)，澆每回路最多忽只能安裝2號5只。敞④扣每一回路金瘡囟燈不超過播6個燈頭。竭⑤瑞T4、T5間燈連接不超猜過6支。后⑥雙所有燈具都命必須帶有接紙地線。兔⑦止燈箱采用木法工板時，必伙須用阻燃木少工板，并刷和防火涂料三廣遍，燈具安拴裝應(yīng)用石膏裕板墊底隔熱聚處理。燈箱綿必須經(jīng)蜻建材家居乎電工驗收合憂格并拍照存沉檔后才可以凡封閉，否則踢驗收不合格倡。所有燈箱貍必須留有足漁夠的散熱孔濁，所有燈具連為成套的燈票具，不可采泡用拼裝燈具名。各類電源頂線均須穿鐵辜管保護，電遼線接頭必須錢在燈具或接析線盒內(nèi)。床6、插座的虛安裝：蛛①狗所有插座靠徹近可燃物時步應(yīng)采取隔熱敢、散熱等防恰火保護措施答。猶②裁所有插座都旬必須用雙色拜接地線，且攪遵循學(xué)“露左零右火上謙接地咳”滿原則。溝③沸所有地面插冬座必須使用仿國標(biāo)專用地秋面插座。插吼座線路不允靈許與燈線路柱連接，每一扮插座回路不羞允許超過6絡(luò)只插座。緩④讀倉庫、隔斷寸內(nèi)嚴(yán)禁安裝及插座。良7、商戶內(nèi)煌電源轉(zhuǎn)接盒元附近必須預(yù)喜留60㎝婦×申60㎝檢修牌孔，方便工殃作人員維修尊、操作。古第二部分療專吊頂嘗1、為保證有中央空調(diào)效狐果，所有商蒙鋪必須安裝罩封閉式吊頂殲，不得采用尤格柵式吊頂裕。行2、吊頂高業(yè)度按統(tǒng)一尺住寸執(zhí)行，不沃得固定在將建材家居奧頂部原有的咳各種管路、淘設(shè)備上。馬3、吊頂必貫須采用輕鐵賺鋼龍骨加石淡膏板面層，恢主龍骨截面侵尺寸不得小捉于50mm仔×弱70mm，忍吊桿截面尺橋寸不小于4回0mm次×雖40mm，催并且按規(guī)范狠涂刷防火涂糖料。遙4、輕鋼龍跑骨安裝應(yīng)采灰用自攻螺絲棒或吊掛件等榨柔性連接，攤不得采用電萍焊等剛性連漆接；必須用掌金屬吊桿支局撐，不得使兼用鐵絲、木妻棍等作支撐汁物；吊桿及設(shè)節(jié)點要有足督夠承載能力候，吊桿間距妹應(yīng)控制在1剃m左右，在蓬風(fēng)口孔及人存檢修孔周圍浙應(yīng)用附加龍閉骨加固。結(jié)5、檢修孔蠢尺寸不小于遮60cm臟×焦60cm，提如需交消防麥噴淋頭或煙敲感探頭移位挑，請與物管菜部聯(lián)系。便第三部分念地面害1、勵如果非經(jīng)營乏特殊需要，霞商鋪原則上氧均應(yīng)鋪裝希瓷磚、叼石材或地板巷，禁止采用妨地板革、地熊板膠、純毛乘/化纖地毯寧等材料。尖2、鋪裝地羨材時需在原掩有地面上加智鋪塑料膜，漿不得破壞原君有地面面層侍。頭3、伸地面應(yīng)與公連共區(qū)域的水喘平高度保持悄一致，銜接擁處不得有縫鼻隙，且必須著用不銹鋼條墨填實或鋁合牢，墳金壓條扣住靈。費4、在水泥慚沙漿面層內(nèi)拌埋設(shè)管線，職需向物管部鑄特別申請，住按隱蔽工程逼處理。吼5、艇建材家居羊為保證整體豎商業(yè)品質(zhì)形游象猶，弄保留要求商閱家更換嚴(yán)重慎磨損、破損宅、起翹變形零的地材的權(quán)梳利輕。宜第四部分眾涂料亞1、涂料施欣工以不流淌針、不顯刷痕酒為宜，表面等平整光滑，系色澤均勻一叫致。翠2、嚴(yán)禁出領(lǐng)現(xiàn)起皮、掉和粉、脫皮、耍開裂、反銹降和斑跡。隊3、木材面純涂料施工，特應(yīng)根據(jù)防火蠶規(guī)范要求，底涂刷防火涂帶料。參4、涂料施擠工時，現(xiàn)場巖應(yīng)配備滅火再器材。服第五部分牙玻璃肝1、商鋪?；蛄Ц魯鄳?yīng)采危用安全玻璃段，無框架玻陪璃應(yīng)采用厚照度不小于1煉0mm的鋼冰化玻璃，有季框架玻璃小竭于0.5m乞2視且玻璃兩面倒有保護設(shè)施興或玻璃厚度鈔不大于10流mm的可用響半鋼化玻璃環(huán)。逮2、玻璃必虛須平整、磨冰角、倒邊、街無裂痕，不炊松動。園3、浪商鋪玻璃朝劈向內(nèi)鍋走吉道的立面須騎保持通透歇，不得噴涂蓬、貼膜，且鄰有？cm的跨地腳線。否4、玻璃就離位后，應(yīng)將盤玻璃置于槽搜中央，內(nèi)外槍間隙不得大弦于2mm。甲5、玻璃用千螺栓或掛鉤袋固定時，應(yīng)槽用橡皮或軟隔物襯墊。槳6、如安裝廊玻璃門，一手律向商鋪內(nèi)拋開啟。蝴第六部分耕消防抓1、商戶在蔥裝修場地施領(lǐng)工，必須配租置滅火器材技；施工場地壇禁止吸煙；支每天的裝修沖垃圾必須清天空。賀2、對場地屯中的消防設(shè)聾施嚴(yán)禁私自革移動、改動鴿、遮擋。如板需變動，必草須事先申報悶得到批準(zhǔn)后親，由有資質(zhì)育的施工隊進芝行施工變動催，變動所產(chǎn)漲生的所有費淹用由商戶承撥擔(dān)。損3、按照消蕩防規(guī)范的要扣求，對于有凍防火卷簾門劍的攤位裝修理商戶不得將敵防火卷簾門否的正下方地吩面抬高和降腥低；噴淋頭賊、感煙、感礦溫探測器、鴿消防廣播、柱聲光報警等待必須移到吊羽頂下方；其霜中噴淋頭四執(zhí)周50公分丹范圍內(nèi)，感酷煙、感溫探寄測器四周