【2019年整理】房建監(jiān)理規(guī)劃

翰吉斯國(guó)際商務(wù)區(qū)A區(qū)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目一期1、4—6、8—19、21—28、35號(hào)樓工程監(jiān)理規(guī)劃上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司2012年5月翰吉斯國(guó)際商務(wù)區(qū)A區(qū)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目一期1、4—6、8—19、21—28、35號(hào)樓工程監(jiān)理規(guī)劃審批表編制：_________________審核：_________________上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理規(guī)劃目錄監(jiān)理規(guī)劃審批表…………1書目………21、前言………32、工程項(xiàng)目概況……43、監(jiān)理工作范圍……………54、監(jiān)理工作內(nèi)容……………55、監(jiān)理工作目標(biāo)……………66、監(jiān)理工作依據(jù)……………67、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式………………78、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的平安監(jiān)理組織形式…89、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備支配………910、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各類人員崗位職責(zé)…911、監(jiān)理工作程序…………1412、監(jiān)理工作方法及措施…………………1913、監(jiān)理工作制度…………4914、監(jiān)理設(shè)施………………551.前言我們上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司有幸中標(biāo)擔(dān)當(dāng)翰吉斯國(guó)際商務(wù)區(qū)A區(qū)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目一期1、4—6、8—19、21—28、35號(hào)樓工程的監(jiān)理工作。我們決心精彩地完成業(yè)主交給我們的任務(wù)，并和設(shè)計(jì)、施工等單位緊密協(xié)作，盡心盡職，全面完成本工程的監(jiān)理工作。為了更好地為業(yè)主服務(wù)，我們依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000的要求編制了這本監(jiān)理規(guī)劃，它將是指導(dǎo)我公司駐貴工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展工作的指導(dǎo)性文件，我們懇望業(yè)主批閱并提出珍貴看法或建議。我公司的質(zhì)量方針是：《增加顧客滿足，持續(xù)改進(jìn)管理，誠(chéng)信履行合同，提高服務(wù)水平?！?；這將是我們監(jiān)理服務(wù)工作的座佑銘。我公司駐貴工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)決心在業(yè)主的指導(dǎo)下協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等單位共同為完成本工程的預(yù)期目標(biāo)而努力。上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司2012年5月2、工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明工程名稱翰吉斯國(guó)際商務(wù)區(qū)A區(qū)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目一期1、4—6、8—19、21—28、35號(hào)樓工程地點(diǎn)天津市靜?？h工程規(guī)模及特點(diǎn)天津海吉星投資發(fā)展有限公司翰吉斯國(guó)際商務(wù)區(qū)A區(qū)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目一期1、4—6、8—19、21—28、35號(hào)樓，共25棟，坐落于靜?？h北環(huán)工業(yè)區(qū)，總建筑面積約為37500m2。工期2012年5月10日至2013年5月20日工期總?cè)諝v天375總造價(jià)/質(zhì)量目標(biāo)100%合格投資限制目標(biāo)平安文明施工目標(biāo)創(chuàng)杯目標(biāo)建設(shè)單位天津海吉星投資發(fā)展有限公司勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司施工總包單位中國(guó)建筑二局3、監(jiān)理工作范圍:（前期階段、施工階段、保修階段）的質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、平安限制等全過(guò)程監(jiān)理。4、監(jiān)理工作內(nèi)容：4.1幫助業(yè)主辦好開工手續(xù)。4.2審核承建商選擇的分包商。4.3參與施工圖紙會(huì)審。4.4審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)方案、專項(xiàng)施工技術(shù)、平安方案、施工進(jìn)度支配、施工單位質(zhì)量保證體系和施工單位平安保證體系。4.5督促、檢查承建商要嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；做好業(yè)主和承建商等各方之間的協(xié)調(diào)工作。4.6審核承建商（包括業(yè)主供應(yīng)）的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審。4.7依據(jù)施工進(jìn)度支配幫助業(yè)主編制用款支配；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；幫助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。4.8審核承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度支配；審核承建商編制的年、季、月度施工支配；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度支配，剛好提出調(diào)整看法，督促承建商按時(shí)完成進(jìn)度支配。4.9督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)要求施工；嚴(yán)格限制工程質(zhì)量。4.10督促、檢查承建商落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安保證措施。4.11進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批和隱藏工程的檢查、驗(yàn)收；對(duì)合格工程簽發(fā)工程付款憑證。4.12負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物工程量簽證。4.13督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。4.14組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。4.15提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4.16參與建設(shè)單位主持的工程竣工驗(yàn)收。4.17檢查工程平安、質(zhì)量狀況，參與鑒定有關(guān)責(zé)任。4.18督促承建商剛好完成工程尾項(xiàng)及修理工程中發(fā)覺(jué)的缺陷的修整。5、監(jiān)理工作目標(biāo)：5.1質(zhì)量限制目標(biāo)：合格。5.2進(jìn)度限制目標(biāo)：按施工合同總工期及施工支配限制各階段工期。5.3平安與文明管理目標(biāo)：無(wú)重大平安責(zé)任事故，保證平安生產(chǎn)，建立施工文明工地。6監(jiān)理工作依據(jù):6.1業(yè)主與承建商簽訂的本工程項(xiàng)目的正式合同及協(xié)議（包括附件）；6.2業(yè)主提交的本工程項(xiàng)目閱歷證有效的工程圖紙及說(shuō)明；6.3國(guó)家及天津市現(xiàn)行的建筑工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文以及建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.4業(yè)主與本公司簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同；6.5其他相關(guān)文件。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師張永升總總監(jiān)代表洪再靜土建監(jiān)理王旭土建監(jiān)土建監(jiān)理王旭土建監(jiān)理錢新祥安裝監(jiān)理王長(zhǎng)彬安裝監(jiān)理滕曉峰安全監(jiān)理洪再靜見證監(jiān)理張永生信息管理王貴平__________工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)平安監(jiān)理網(wǎng)絡(luò)圖平安監(jiān)理小組組長(zhǎng)平安監(jiān)理小組組長(zhǎng)張永生平安監(jiān)理小組副組長(zhǎng)平安監(jiān)理小組副組長(zhǎng)洪再靜專職平安監(jiān)理專職平安監(jiān)理洪再靜信息資料兼職安信息資料兼職安全監(jiān)理王貴平安裝兼職安全監(jiān)理王長(zhǎng)彬安裝兼職安全監(jiān)理滕曉峰土建兼職安全監(jiān)理王旭土建兼職安全監(jiān)理錢新祥9、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備支配姓名打算階段基礎(chǔ)階段主體階段安裝階段竣工驗(yàn)收階段總監(jiān)總監(jiān)代表樁基測(cè)量土建安裝平安信息管理10、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)10.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師是公司法人代表任命的履行項(xiàng)目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。在公司領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查看法。檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。10.1.5主持監(jiān)理工作會(huì)議，審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度支配。審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。審查和處理工程變更。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。10.1.1210.1.13主持10.2總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作托付總監(jiān)理工程師代表：.1主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。.2簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；工程開工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合B3表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合A10表的格式。.3審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。.4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。.5依據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。10.3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：10.3.l負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。10.3.210.3.310.3.410.3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱藏工程定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題剛好向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。10.3.710.3.8核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量狀況，依據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10.3.1010.4信息管理員崗位職責(zé)：剛好處理與施工單位、設(shè)計(jì)單位和業(yè)主的來(lái)往文件，確保信息傳遞暢通、精確和剛好。剛好整理匯總本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)簽證、質(zhì)量、平安、進(jìn)度、支配、統(tǒng)計(jì)、計(jì)量、支付等信息資料，以便查詢和竣工后作為歸檔資料。將監(jiān)理工程師在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中收集的信息，經(jīng)過(guò)整理后作為初驗(yàn)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告10.4.4在監(jiān)理活動(dòng)中，將全部有關(guān)業(yè)主、施工單位、監(jiān)理內(nèi)部的往來(lái)信息資料按規(guī)定編號(hào)、存儲(chǔ)，建成具有可檢索的信息檔案，使每一信息都可追溯查閱。10.5平安監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：結(jié)合工程具體狀況，制訂平安文明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審核施工單位提交的施工總體布置圖和平安、文明施工管理的具體措施。督促、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工的落實(shí)狀況。將平安、文明施工記錄于平安監(jiān)理日記；定期或不定期向總監(jiān)理工程師提交工程平安、文明施工的動(dòng)態(tài)狀況報(bào)告。10.6監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其運(yùn)用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)干脆獲得工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。擔(dān)當(dāng)旁站工作，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。10.6.611、監(jiān)理工作程序11.1工程質(zhì)量限制程序編制《監(jiān)理規(guī)劃》參與首次工地會(huì)議編制《監(jiān)理規(guī)劃》參與首次工地會(huì)議參與設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審參與設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審旁站、巡察、平行檢查。參與隱藏工程驗(yàn)收。核驗(yàn)分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批工程質(zhì)量。簽認(rèn)必要文件。審查工程運(yùn)用的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件，對(duì)影響質(zhì)量和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。分專業(yè)、分階段編制《監(jiān)理細(xì)則》審批施工組織設(shè)計(jì)審核分包單位資質(zhì)審批《工程開工審批表》旁站、巡察、平行檢查。參與隱藏工程驗(yàn)收。核驗(yàn)分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批工程質(zhì)量。簽認(rèn)必要文件。審查工程運(yùn)用的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件，對(duì)影響質(zhì)量和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。分專業(yè)、分階段編制《監(jiān)理細(xì)則》審批施工組織設(shè)計(jì)審核分包單位資質(zhì)審批《工程開工審批表》簽發(fā)竣工備案資料編寫《監(jiān)理總結(jié)》參與竣工驗(yàn)收提出評(píng)估報(bào)告竣工文件歸檔每周工地例會(huì)簽發(fā)竣工備案資料編寫《監(jiān)理總結(jié)》參與竣工驗(yàn)收提出評(píng)估報(bào)告竣工文件歸檔每周工地例會(huì)11.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序：分部分項(xiàng)工程完工后分部分項(xiàng)工程完工后施工單位自檢施工單位自檢施工單位整改填寫工程報(bào)驗(yàn)單施工單位整改填寫工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)查否監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)查監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單），施工單位、設(shè)計(jì)單位監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單），施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位在分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書上填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收看法進(jìn)入下一道工序進(jìn)入下一道工序11.3隱藏工程驗(yàn)收程序：分包單位施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包單位施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可申報(bào)申報(bào)否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證可工程隱藏工程隱藏11.4竣工驗(yàn)收程序：施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)、施工、設(shè)計(jì)單位參與。監(jiān)理單位就存在問(wèn)題提出書面整改看法監(jiān)理單位組織初驗(yàn)、施工、設(shè)計(jì)單位參與。監(jiān)理單位就存在問(wèn)題提出書面整改看法施工單位整改施工單位整改落實(shí)整改措施監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)申報(bào)否落實(shí)整改措施監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)否建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，由有關(guān)單位參與、驗(yàn)收后，施工單位填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，勘察設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，由有關(guān)單位參與、驗(yàn)收后，施工單位填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，勘察設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)量驗(yàn)收看法，監(jiān)理單位填寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書），建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收備案報(bào)告，報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案?？山ㄔO(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督備案部門簽發(fā)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告后，交付運(yùn)用。建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督備案部門簽發(fā)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告后，交付運(yùn)用。進(jìn)入保修階段進(jìn)入保修階段11.5平安、文明施工監(jiān)理工作程序：施工單位編制平安、文明施工方案施工單位編制平安、文明施工方案監(jiān)理單位審核并提出書面看法不同意監(jiān)理單位審核并提出書面看法同意上報(bào)建設(shè)單位代表審核建設(shè)單位代表審核實(shí)施實(shí)施組織有關(guān)各方處理平安事故監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行狀況組織有關(guān)各方處理平安事故監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行狀況施工單位落實(shí)整改施工單位落實(shí)整改通知發(fā)生平安事故提出書面報(bào)告發(fā)覺(jué)平安生產(chǎn)隱患剛好發(fā)出整改通知發(fā)生平安事故提出書面報(bào)告發(fā)覺(jué)平安生產(chǎn)隱患剛好發(fā)出整改通知上報(bào)上報(bào)建設(shè)單位代表建設(shè)單位代表建設(shè)單位代表建設(shè)單位代表12、監(jiān)理工作方法及措施12.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度和質(zhì)量管理體系；落實(shí)質(zhì)量限制的責(zé)任。12.2技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量限制措施和各項(xiàng)監(jiān)理工作制度。12.3經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。12.4對(duì)施工單位質(zhì)量管理體系的預(yù)控要求施工單位依據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)建立質(zhì)量保證體系，細(xì)致進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底工作，在施工組織設(shè)計(jì)中制定各項(xiàng)創(chuàng)建工作的措施和人員責(zé)任制，建立獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度，組織管理施工人員進(jìn)行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。并要求施工單位特地編制防滲漏施工技術(shù)措施報(bào)我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。要求施工單位在實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)的施工中，應(yīng)以“預(yù)防為主”，全面落實(shí)施工措施，加強(qiáng)事前限制和事中檢查，把產(chǎn)生工程平安、質(zhì)量隱患?xì)灉缭诿妊繝顟B(tài)：要求施工單位對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡察檢查，對(duì)違章操作，不符合質(zhì)量要求的剛好訂正，防患于未然；要求施工單位在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，堅(jiān)持上道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則；要求施工單位在隱藏工程驗(yàn)收檢查后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案，對(duì)查出的問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致處理，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核簽認(rèn)后，方能轉(zhuǎn)入下道工序；要求施工單位對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)檢，未經(jīng)預(yù)檢合格并報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)，不得進(jìn)入下道工序；要求施工單位對(duì)成品實(shí)行包袱、覆蓋、局部封閉等愛(ài)護(hù)措施，防止后續(xù)工序施工對(duì)成品的污染和損壞。要求施工單位嚴(yán)格對(duì)建筑材料的質(zhì)量選擇和限制，選購(gòu) 前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗(yàn)收和材料合格證明、備案證明等資料收集工作并報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)，材料登帳入庫(kù)后做好保管工作，以確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。要重點(diǎn)關(guān)注按《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-113-2005的有關(guān)規(guī)定做好牆體﹑屋面﹑門窗﹑樓板﹑地面等節(jié)能保溫材料的檢查﹑驗(yàn)收工作。要求施工單位做好施工資料記錄，在工程完工提請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)，提出專項(xiàng)總結(jié)報(bào)告申請(qǐng)驗(yàn)收，并在工程竣工驗(yàn)收后將施工資料記錄整理成冊(cè)歸入檔案。12.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身管理監(jiān)理機(jī)構(gòu)代表建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理，是搞好工程質(zhì)量的重要保證。審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)的各項(xiàng)技術(shù)措施，幫助施工單位完善各項(xiàng)創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對(duì)建筑工程中簡(jiǎn)單產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。要求施工單位剛好向施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底。明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱藏工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的具體記錄。做好信息收集、整理、儲(chǔ)存、分析，并剛好反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位，作為完善和保證明現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的科學(xué)依據(jù)。組織、協(xié)調(diào)、解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題和沖突，發(fā)覺(jué)質(zhì)量隱患時(shí)，應(yīng)馬上通知施工單位整改、復(fù)查，做好整改記錄。對(duì)經(jīng)復(fù)查，整改仍不合格的，應(yīng)要求施工單位實(shí)行進(jìn)一步措施直至合格。進(jìn)行施工工藝過(guò)程的質(zhì)量限制，制定并明確每個(gè)具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量限制要點(diǎn)和相應(yīng)的限制手段。對(duì)工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、合格后再由監(jiān)理單位會(huì)同施工單位復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理方簽署合格后方可進(jìn)行下道工序施工。隱藏工程完成后，先由施工單位自檢、，自驗(yàn)合格后填報(bào)隱藏工程驗(yàn)收單，報(bào)告監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。對(duì)工程所須要的原材料﹑半成品﹑成品﹑設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量限制，把好選擇、審核，檢驗(yàn)、保管和運(yùn)用關(guān)（包括節(jié)能材料﹑設(shè)備）?？偙O(jiān)理工程師檢查督促各分管監(jiān)理師的工作，對(duì)不稱職的要?jiǎng)偤贸窊Q，確保監(jiān)理到位。12.6本工程質(zhì)量限制的重點(diǎn)：分部工程（子分部、分項(xiàng)工程）的質(zhì)量限制要點(diǎn)和限制手段分部工程子分部工程分項(xiàng)工程質(zhì)量限制要點(diǎn)限制手段地基與基礎(chǔ)樁基工程鋼筋混凝土預(yù)制樁預(yù)制樁制作質(zhì)量打樁垂直度接樁焊接質(zhì)量樁位置尺寸（軸線、標(biāo)高）出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告測(cè)量、旁站旁站、量測(cè)旁站、量測(cè)無(wú)支護(hù)工程（若深基坑工程另編細(xì)則土方開挖開挖范圍及邊線（軸線及開挖寬度）基底標(biāo)高測(cè)量測(cè)量土方回填土的含水率、夯實(shí)的密實(shí)度見證取樣、試驗(yàn)報(bào)告混凝土基礎(chǔ)模板鋼筋混凝土磚砌體位置（軸線和標(biāo)高）及外形尺寸鋼筋：型號(hào)、直徑、數(shù)量、位置、接頭及插筋砼：強(qiáng)度、坍落度地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋件位置、尺寸測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)商品砼出廠合格證及質(zhì)保資料、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)磚砌體基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)軸線、標(biāo)高、垂直度斷面尺寸鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量、位置、接頭砼：強(qiáng)度、協(xié)作比、坍落度、施工縫留置位置和處理予留洞及予埋管線：位置、尺寸、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站、商品砼出廠合格證及質(zhì)保資料，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)砌體結(jié)構(gòu)砼砌體填充墻砌體砂漿標(biāo)號(hào)、協(xié)作比灰縫飽滿、錯(cuò)縫正確門窗洞位置正確予埋件位置、尺寸、數(shù)量、予埋管線位置協(xié)作比試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)件加工鋼結(jié)構(gòu)安裝鋼結(jié)構(gòu)涂裝壓型金屬板焊工、焊接材料、焊縫尺寸、焊縫無(wú)損檢測(cè)規(guī)格品種、軸力和扭矩、摩擦面處理鋼材品種規(guī)格、構(gòu)件尺寸、螺孔尺寸、焊縫質(zhì)量基礎(chǔ)驗(yàn)收、構(gòu)件驗(yàn)收、連接節(jié)點(diǎn)質(zhì)量涂裝材料品種規(guī)格、涂裝基層處理、涂層厚度材質(zhì)品種規(guī)格、涂層的厚度、質(zhì)量、尺寸規(guī)格、協(xié)助材料品種規(guī)格焊工資格證書、材料出廠合格證、質(zhì)保書、量測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告材料出廠合格證、質(zhì)保書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、探傷報(bào)告、量測(cè)材料出廠合格證、質(zhì)保書、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、出廠合格證、安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量、安裝尺寸的實(shí)測(cè)出廠合格證、復(fù)試報(bào)告、視察、涂層厚度測(cè)量?jī)x出廠合格證、外觀檢查、量測(cè)建筑裝飾裝修抹灰一般抹灰材料協(xié)作比抹灰厚度、平整度、垂直度現(xiàn)場(chǎng)取樣、試驗(yàn)要求作樣板間及樣板墻面地面基層、水泥混凝土面層室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間門窗金屬門窗安裝填嵌飽滿，定位正確，安裝堅(jiān)固，關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)敏捷檢查、量測(cè)；性能檢測(cè)、復(fù)驗(yàn)報(bào)告建筑屋面卷材防水屋面找平層保溫層卷材防水層細(xì)部構(gòu)造找平層：厚度、平整度、坡度、防裂紋保溫層：厚度、平整度、透氣管孔位置防水層：填嵌密實(shí)，粘結(jié)堅(jiān)固，表面平整，不起皺、起鼓水落管：位置正確，安裝堅(jiān)固，接頭嚴(yán)密，排水通暢，無(wú)滲漏視察、測(cè)量視察、測(cè)量視察、檢查視察、檢查輕鋼屋面鋼結(jié)構(gòu)焊接緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)件加工鋼結(jié)構(gòu)安裝鋼結(jié)構(gòu)涂裝壓型金屬板焊工、焊接材料、焊縫尺寸、焊縫無(wú)損監(jiān)測(cè)規(guī)格品種、軸力和扭矩、摩擦面處理鋼材品種規(guī)格、構(gòu)件尺寸、螺孔尺寸、焊縫質(zhì)量基礎(chǔ)驗(yàn)收、構(gòu)件驗(yàn)收、連接節(jié)點(diǎn)質(zhì)量涂裝材料品種規(guī)格、涂裝基層處理、涂層厚度材質(zhì)品種規(guī)格、涂層的厚度、質(zhì)量、尺寸規(guī)格、協(xié)助材料品種規(guī)格焊工資格證書、材料出廠合格證、質(zhì)保書、量測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告材料出廠合格證、質(zhì)保書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、探傷報(bào)告、量測(cè)材料出廠合格證、質(zhì)保書、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、出廠合格證、安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量、安裝尺寸的實(shí)測(cè)出廠合格證、復(fù)試報(bào)告、視察、涂層厚度測(cè)量?jī)x出廠合格證、外觀檢查、量測(cè)室內(nèi)給水排水采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)給水管道及配件安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設(shè)備安裝排水管道安裝、雨水管道及配件安裝安裝位置及坡度正確、接頭嚴(yán)密管閥連接位置正確，接頭嚴(yán)密水壓試驗(yàn)符合要求水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件位置正確，安裝堅(jiān)固，接頭嚴(yán)密自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向符合要求水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升正常排水系統(tǒng)通水、通球試驗(yàn)視察、量測(cè)視察、量測(cè)試驗(yàn)視察、量測(cè)視察、量測(cè)視察、量測(cè)、試驗(yàn)試驗(yàn)建筑電氣變配電室變壓器安裝成套配電柜照明配電箱安裝變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接正確屏柜、附件及線路安裝正確絕緣、接地符合標(biāo)準(zhǔn)視察、量測(cè)視察、量測(cè)視察、量測(cè)12.6.212.6.2.2本工程重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、砌體、管道、防水施工、節(jié)能保溫施工﹑成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝、避雷及接地裝置等。關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋加密區(qū)、鋼筋焊接及搭接、混凝土配比以及屋面、樓面、外墻面、給水管﹑污水管﹑門窗等易發(fā)生裂縫、滲漏、堵塞的重要部位。12.6.4.1屋面天溝、落水口等重要部位的蓄水試驗(yàn)。.2廚房、衛(wèi)生間樓地面的管道孔在管道安裝好后的盛水試驗(yàn)。.3外墻周邊門窗等部位的淋水試驗(yàn)。.4給水壓力管的水壓試驗(yàn)。.5污水管、廢水管等排水管道的通水、通球試驗(yàn)。.6電氣測(cè)試（絕緣、避雷）。12施工階段、分部（項(xiàng)）、工序名稱需供應(yīng)的資料備注地基與基礎(chǔ)施工階段測(cè)量定位測(cè)量定位放線記錄測(cè)量復(fù)核單技術(shù)復(fù)核單單位工程一次樁位定位樁位平面圖技術(shù)復(fù)核單單位工程一次樁基工程隱藏工程驗(yàn)收單施工記錄和接班焊接原始記錄每天一次制樁質(zhì)保書檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表技術(shù)復(fù)核單單位工程一次地基驗(yàn)槽地基驗(yàn)槽記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表隱藏工程驗(yàn)收技術(shù)復(fù)核單單位工程一次基礎(chǔ)后澆帶隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表技術(shù)復(fù)核單原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告焊接試驗(yàn)報(bào)告單位工程一次基礎(chǔ)鋼筋隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表技術(shù)復(fù)核單原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告5、焊接試驗(yàn)報(bào)告單位工程一次基礎(chǔ)柱、地梁（防潮層）鋼筋隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表技術(shù)復(fù)核單原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告5、焊接試驗(yàn)報(bào)告單位工程一次砼隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表技術(shù)復(fù)核單4、砼試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（抗?jié)B試塊試驗(yàn)報(bào)告）每層一次基礎(chǔ)土方回填1、工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表3、環(huán)刀檢測(cè)報(bào)告單位工程一次預(yù)埋套管隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告原材料質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告避雷、愛(ài)護(hù)、等電位接地1、隱藏工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告3、原材料質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告排水管1、隱藏工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告3、原材料質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告給水消防管1、隱藏工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告3、原材料質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告強(qiáng)、弱電預(yù)埋管1、隱藏工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告原材料質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告架空板（多孔板）安裝1、隱藏工程驗(yàn)收2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告3、預(yù)制板質(zhì)保書地基、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收開工報(bào)告樁基竣工圖隱藏工程驗(yàn)收匯總表檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定匯總表技術(shù)復(fù)核匯總表材料、構(gòu)配件質(zhì)保書及復(fù)試匯總表主體工程施工階段測(cè)量放線放線記錄建（構(gòu)）筑物工程測(cè)量復(fù)核表技術(shù)復(fù)核單每層一次構(gòu)造柱、框架柱、剪力鋼筋、拉結(jié)筋隱藏隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告技術(shù)復(fù)核單每層一次梁、板、梯、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)板、空調(diào)板、雨蓬懸臂梁的鋼筋隱藏隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表原材料質(zhì)保書復(fù)試報(bào)告技術(shù)復(fù)核單每層一次砌筑工程隱藏隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告砂漿試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告每層一次鋁合金、塑鋼窗、木制窗框安裝隱藏隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告每層一次樣板房驗(yàn)收檢查驗(yàn)收記錄隱藏工程驗(yàn)收技術(shù)復(fù)核單單位工程一次變形縫、沉降縫、伸縮縫檢查驗(yàn)收記錄隱藏工程驗(yàn)收技術(shù)復(fù)核單單位工程一次沉降觀測(cè)沉降觀測(cè)記錄沉降觀測(cè)點(diǎn)平面布置圖每層一次板內(nèi)強(qiáng)弱電埋管隱藏隱藏工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告每層一次與鋼筋隱藏同步柱內(nèi)避雷引下線焊接隱藏隱藏工程驗(yàn)收每層一次隱藏給排水管試壓試壓記錄每層一次主體分部工程驗(yàn)收隱藏工程驗(yàn)收匯總表分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定匯總表技術(shù)復(fù)核匯總表材料、構(gòu)配件質(zhì)保書及復(fù)試匯總表砼、砂漿協(xié)作比報(bào)告匯總表試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告匯總表鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告匯總表承包單位分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告承包單位的自評(píng)報(bào)告監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)證明書單位工程一次裝飾工程施工階段屋面防水基層驗(yàn)收屋面節(jié)能保溫驗(yàn)收隱藏工程驗(yàn)收單位工程一次屋面防水隱藏隱藏工程驗(yàn)收、質(zhì)保資料、復(fù)試報(bào)告單位工程一次屋面保溫層隱藏隱藏工程驗(yàn)收、質(zhì)保資料、復(fù)試報(bào)告單位工程一次樓地面基層隱藏隱藏工程驗(yàn)收每層一次櫥、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)隱藏試驗(yàn)記錄，隱藏工程驗(yàn)收每層一次門窗安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料、“三性”試驗(yàn)報(bào)告、隱藏工程驗(yàn)收每層一次玻璃安裝（節(jié)能﹑平安玻璃）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料、復(fù)試報(bào)告單位工程一次油漆工程分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料單位工程一次門窗噴淋試驗(yàn)試驗(yàn)記錄單位工程一次面磚飾面工程分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料、復(fù)試報(bào)告每規(guī)格各一次噴涂工程分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料每種顏色各一次屋面天溝蓄水試驗(yàn)試驗(yàn)記錄單位工程一次板內(nèi)、墻內(nèi)預(yù)埋管分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料、隱藏工程驗(yàn)收每層一次排水管灌水試驗(yàn)試驗(yàn)記錄、隱藏工程驗(yàn)收單位工程一次排水立管通球試驗(yàn)試驗(yàn)記錄單位工程一次給水管水壓試驗(yàn)試驗(yàn)記錄多層單位工程一次高層每層一次衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)試驗(yàn)記錄每層一次給水系統(tǒng)清洗清洗記錄單位工程一次煤氣管氣密性試驗(yàn)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、試驗(yàn)記錄單位工程一次消防管道水壓試驗(yàn)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、試驗(yàn)記錄單位工程一次管籠井管道隱藏分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、隱藏工程驗(yàn)收單位工程一次絕緣電阻測(cè)試試驗(yàn)記錄單位工程一次接地電阻測(cè)試試驗(yàn)記錄單位工程一次避雷接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、試驗(yàn)記錄單位工程一次電器照明（節(jié)能）器具及配電箱（盤）安裝隱藏工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料單位工程一次電氣配管及管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)保資料單位工程一次樓地面管道四周盛水試驗(yàn)盛水試驗(yàn)記錄單位工程一次管道通水試驗(yàn)試驗(yàn)記錄單位工程一次通電試驗(yàn)試驗(yàn)記錄單位工程一次建筑給排水及采暖工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次建筑屋面工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次智能建筑分部工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次裝飾分部工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次建筑電氣安裝分部工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各單位工程一次種資料匯總單位工程一次通風(fēng)與空調(diào)分部工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次電梯工程分部驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次節(jié)能工程分部驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收各種資料匯總單位工程一次單位工程竣工驗(yàn)收單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量限制資料核查記錄；單位（子單位）工程平安和功能檢驗(yàn)；單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄；以上見（GB50300-2001）中附錄承包單位的單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；單位工程竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。單位工程一次室外配套工程管線定位定位記錄、復(fù)核表總、支管分開報(bào)驗(yàn)道路定位定位記錄、復(fù)核表干道、鄰居路分開報(bào)驗(yàn)室外建筑環(huán)境附屬建筑隱藏工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表按分部工程一次室外環(huán)境隱藏工程驗(yàn)收、試驗(yàn)記錄按分部工程一次室外安裝工程給排水與采暖隱藏工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表按分部工程一次電氣隱藏工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表按分部工程一次永久水準(zhǔn)點(diǎn)位置示意圖、高程測(cè)量每單位工程不少于1點(diǎn)每一小區(qū)不少于3點(diǎn)12.7質(zhì)量限制事前、事中、事后限制內(nèi)容；依據(jù)施工質(zhì)量形成過(guò)程，可分為事前限制、事中限制、事后限制三種過(guò)程的限制，特殊是事前限制和事中限制是質(zhì)量限制的關(guān)鍵。事前限制事前限制階段是質(zhì)量限制的關(guān)鍵階段，主要工作有：.1工程項(xiàng)目開工之前，監(jiān)理人員應(yīng)參與由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底，會(huì)議主要內(nèi)容：建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。建設(shè)單位介紹工程狀況和要求。施工單位介紹施工打算狀況。監(jiān)理工作交底，宣布總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師授權(quán)工地總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師的名單?？偙O(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃及各項(xiàng)監(jiān)理制度，特殊是例會(huì)制度、報(bào)審審批制度和資料制度等。.2審查施工單位和分包單位的資質(zhì)，督促完善制度和質(zhì)保、安保體系，審核內(nèi)容：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、分包單位業(yè)績(jī)和特殊行業(yè)的施工許可證（包括平安生產(chǎn)許可證）。質(zhì)量管理、技術(shù)管理、平安管理和質(zhì)量、平安保證的組織機(jī)構(gòu)。質(zhì)量管理、技術(shù)管理、平安管理制度。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書、上崗證。.3幫助施工單位完善質(zhì)量、平安體系，包括完善計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)手段等。同時(shí)對(duì)施工單位的標(biāo)樣室工作進(jìn)行監(jiān)督。.4主動(dòng)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，取得當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站的協(xié)作、支持和幫助。.5施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，總監(jiān)應(yīng)在收到施工圖紙以后，組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員熟識(shí)圖紙，工程特點(diǎn)及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并剛好提請(qǐng)建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底，監(jiān)理人員熟識(shí)圖紙時(shí)發(fā)覺(jué)按圖施工將會(huì)出現(xiàn)困難，或一些疑難技術(shù)或在審查圖紙發(fā)覺(jué)有錯(cuò)、漏、碰、缺等狀況，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提交建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位。交底后整理填寫會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各方會(huì)簽后，作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。.6施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批必需在施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人自審后報(bào)送監(jiān)理單位和建設(shè)單位，總監(jiān)理工程師應(yīng)剛好對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審定。施工單位必需按審批后的施工方案施工,監(jiān)理也按方案進(jìn)行監(jiān)控。施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核要點(diǎn)：施工進(jìn)度支配與目標(biāo)工期是否符合。各分項(xiàng)目工程的施工技術(shù)方案和人員、機(jī)具是否能滿足工程要求，以及施工技術(shù)措施的可行性和合理性。施工單位質(zhì)量、平安保證體系、施工機(jī)械質(zhì)量以及生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施。.7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組依據(jù)圖紙和施工方案編制監(jiān)理規(guī)劃和各分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則（包括節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則）。.8對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線及愛(ài)護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，予以簽認(rèn)；檢查內(nèi)容：檢查施工單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書及其有效性。復(fù)核限制樁的校核成果，限制樁的愛(ài)護(hù)措施以及平面限制網(wǎng)、高程限制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。保存好監(jiān)理的復(fù)核記録。.9對(duì)原材料、半成品、設(shè)備的限制：審核工程所需原材料、半成品構(gòu)件、器材、另配件的生產(chǎn)許可證{尤其留意鋼材}、備案證明、合格證及質(zhì)量保證書。對(duì)進(jìn)口設(shè)備審查，嚴(yán)格按技術(shù)文件進(jìn)行核對(duì)。特殊要留意防止淘汰的、能秏大的設(shè)備、材料應(yīng)用在工程上。對(duì)屋面、外墻、門窗玻璃等重要節(jié)能保溫材料必需按圖配置，不容許隨意修改代用，并做好復(fù)試工作。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備不得在工程上運(yùn)用。.10審查施工單位打算工作，即材料打算、機(jī)具打算和技術(shù)打算。幫助建設(shè)單位下達(dá)開工通知令；并在每道工序施工前，督促施工單位落實(shí)技術(shù)交底工作，參與樣板工序，工程驗(yàn)收，在每星期工程例會(huì)中監(jiān)理人員對(duì)上星期工作作出評(píng)估，并對(duì)下星期的施工提出留意事項(xiàng)，防患于未然。.11對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備或裝置，應(yīng)按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織選購(gòu) 或訂貨，到場(chǎng)后進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。.12把好開工關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)打算工作檢查合格后，方可簽發(fā)開工令。停工的工程，未發(fā)復(fù)工令者不得開工。事中限制事中限制階段是質(zhì)量形成階段，主要有：.1幫助承包單位完善工序限制。工程質(zhì)量是工序中產(chǎn)生的，工序限制對(duì)工程質(zhì)量起著確定性的作用。應(yīng)把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)中，建立質(zhì)量管理點(diǎn)，剛好檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量限制圖表。.2施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)要求承包單位按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行施工，如承包單位需對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)，應(yīng)交專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)審，并由總監(jiān)理工程師簽證。.3對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定的抽檢比例進(jìn)行見證取樣檢驗(yàn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。.4在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員采納巡察、旁站、平行檢查等手段進(jìn)行限制，在施工全過(guò)程中監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查；對(duì)關(guān)鍵工序和隱藏工程的隱藏過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重要部位實(shí)行旁站；在巡察過(guò)程中對(duì)某些產(chǎn)品進(jìn)行必要的檢測(cè)，要求剛好對(duì)不合格產(chǎn)品進(jìn)行修正。監(jiān)理人員在監(jiān)督檢查過(guò)程中，對(duì)施工單位的監(jiān)督通過(guò)口頭或書面形式進(jìn)行質(zhì)量限制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量缺陷，提請(qǐng)承包單位加以預(yù)控和整改。監(jiān)理人員依據(jù)承包單位報(bào)送的隱藏工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果，對(duì)隱藏工程進(jìn)行檢查，檢查合格予以簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁下一道工序的施工。.5檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程和隱藏工程完成以后，承包單位應(yīng)進(jìn)行三級(jí)自檢，填寫檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員依據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)檢查、復(fù)驗(yàn)，符合要求后予以簽認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下道工序或隱藏。.6設(shè)計(jì)變更和圖紙修改（包括建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更和施工單位提出的工程變更）必需由原設(shè)計(jì)單位提出或簽認(rèn)后方可實(shí)施。.7監(jiān)理按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和推翻權(quán)，必要時(shí)可下達(dá)停工令（事先一般需征求建設(shè)方認(rèn)同），并按監(jiān)理管理程序簽署復(fù)工令。.8對(duì)施工過(guò)程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)剛好下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改、回復(fù)，并檢查整改結(jié)果。.9監(jiān)理人員發(fā)覺(jué)施工存在重大質(zhì)量、平安隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，通過(guò)總監(jiān)理工程師剛好下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師剛好簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，一般應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。.10對(duì)須要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案，組織監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，剛好向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。.11須要時(shí)組織質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，剛好分析、通報(bào)工程質(zhì)量、平安狀況，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的相互關(guān)系。事后限制事后限制階段是質(zhì)量檢查階段，主要有：.1按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各項(xiàng)分部工程進(jìn)行檢驗(yàn)；.2審核施工單位提交的竣工圖；.3參與有關(guān)設(shè)備聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、試車；.4參與竣工初驗(yàn)，對(duì)不符合要求部位，督促施工單位整改；.5提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)、施工單位參與的竣工驗(yàn)收，若工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參與驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并幫助業(yè)主向質(zhì)量監(jiān)督部門備案；.6整理有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)文件，并編目建檔；.7參與保修期內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷的分析并確定責(zé)任歸屬，督促整改措施的落實(shí)。12.8質(zhì)量監(jiān)理的手段及抽檢頻率旁站監(jiān)理人員在施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵的工序，實(shí)行旁站監(jiān)理。.1需旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單按建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法（試行）》精神，結(jié)合本工程特點(diǎn)，確定的旁站監(jiān)理重要部位、關(guān)鍵工序?yàn)椋夯A(chǔ)工程方面包括：土方回填、土釘墻（基坑圍護(hù)）、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等；主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏工程、混凝土澆筑等；其他：*原材料、鋼筋焊接接頭取樣、保溫節(jié)能材料取樣*工程測(cè)量*焊接接樁*屋面防水及保溫鋪設(shè)*外墻保溫鋪設(shè)*給水、消防、管道試壓*排水管道通球、灌水、排水試驗(yàn)*衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)*屋面蓄水試驗(yàn)*絕緣接地、電阻測(cè)試*電纜敷設(shè)接頭檢驗(yàn)*電梯平安愛(ài)護(hù)試驗(yàn)、平安開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn)、限速器平安鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)*鋼結(jié)構(gòu)的材料驗(yàn)收、鋼材焊接、鋼材連接、無(wú)損探傷.2旁站責(zé)任人：旁站是監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量限制的主要手段。旁站責(zé)任人由監(jiān)理工程師或由其支配的監(jiān)理員擔(dān)當(dāng)，旁站人應(yīng)做好旁站記錄。.3旁站的內(nèi)容；.3.1涉及結(jié)構(gòu)平安的重點(diǎn)部位和隱藏工程：基槽開挖：基坑圍護(hù)及挖土、土層驗(yàn)槽基礎(chǔ)砼澆搗：協(xié)作比、塌落度、澆搗依次、振搗狀況主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程：各類焊接和機(jī)械連接、鋼筋綁扎、直徑間距、尺寸、錨固、搭接結(jié)構(gòu)模板：是否按施工方案施工、模板強(qiáng)度、穩(wěn)定、排架平安、模板尺寸、埋件、留孔、位置、垂直度、縫隙砼澆搗：協(xié)作比、塌落度、澆搗依次、鋼筋愛(ài)護(hù)層、樓板厚度、施工縫處理、拆模后砼缺陷修補(bǔ)、軸線偏移、截面尺寸、平整度、垂直度、砼試塊砌筑工程：砂漿配比、試塊、砌筑砂漿飽滿度、拉結(jié)筋、過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱、預(yù)留孔洞及埋件做法.3.2影響運(yùn)用功能的關(guān)鍵部位：防水、保溫：屋面：落水口、排氣孔、天溝泛水、排水坡度、剛性防水密實(shí)度、填嵌、保溫層厚度、含水率、坡度。廁浴間：防水隔離層、墻底反梁。墻面水泥砂漿防潮層設(shè)置、地下室外墻防水涂料、卷材鋪貼。門窗：節(jié)能玻璃門窗的制作、門窗安裝隱檢、滴水線、發(fā)泡劑施打、硅膠、窗臺(tái)泛水。墻面：外墻面刮糙、外墻腳手孔封堵、穿墻螺栓截?cái)嗪头舛隆⒋μ坠茴A(yù)埋、電管預(yù)埋、磚墻上為管道開槽及修補(bǔ)，外墻節(jié)能保溫材料的應(yīng)用和施工。地面裝飾材料鋪貼前的基層清理、鋪面磚平整不空鼓。管道及給水：管道的各種連接接頭、管道各種支吊架、管道坡度、標(biāo)高、走向、交叉支配、閥門安裝、油漆、保溫、沖洗、試壓。消防：消火栓方向、標(biāo)高、噴淋頭排列。衛(wèi)生設(shè)備：設(shè)備愛(ài)護(hù)、配件外觀、排列、盛水試驗(yàn)。排水：管接頭、通球、通水、坡度、穿樓板密封處理。空調(diào)：預(yù)埋管、預(yù)埋箱盒的數(shù)量、標(biāo)高、走向、位置，導(dǎo)線品種、質(zhì)量、接頭、絕緣性能；節(jié)能電氣器具及配電箱安裝堅(jiān)固、排列整齊、接地良好；電纜型號(hào)、質(zhì)量、無(wú)重疊扭曲、絕緣電阻合格；橋架堅(jiān)固排列整齊、標(biāo)高、走向；防雷接地焊接堅(jiān)固、接地電阻測(cè)試。弱電安裝：預(yù)埋位置、標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)備調(diào)試試驗(yàn)和技術(shù)檢驗(yàn)、安裝后靜態(tài)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試。.4旁站檢查重點(diǎn)：.4.1是否符合設(shè)計(jì)要求。.4.2是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范中的強(qiáng)制性條文及平安條例。.4.3監(jiān)理細(xì)則中的監(jiān)控要點(diǎn)是否得到限制。.4.4施工組織設(shè)計(jì)和方案確定的質(zhì)量、平安保證措施是否已實(shí)施。.5旁站記錄填寫：.5.1寫清旁站部位：樓層、軸線。.5.2施方名稱（可能是總包，也可能是分包）.5.3寫明時(shí)間。.5.4檢查的具體項(xiàng)目，并注明圖紙要求和有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。.5.5檢查記錄：施工的偏差、錯(cuò)誤、違反施工程序和工法等。.5.6處理看法：口頭通知、聯(lián)系單通知、通知單通知、暫停施工等。一般問(wèn)題可以在旁站記錄表上封閉，問(wèn)題較大時(shí)可在整改復(fù)查表上封閉，但全部問(wèn)題肯定都要封閉。巡察監(jiān)理人員實(shí)行對(duì)作業(yè)工序跟班檢查，在巡察過(guò)程中發(fā)覺(jué)一般質(zhì)量或平安通病，剛好通知施工單位整改，并做好整改記錄，較大的質(zhì)量或平安缺陷或存在工程隱患的，應(yīng)填寫監(jiān)理通知單，并要求施工單位剛好整改，且書面回復(fù)，然后專業(yè)監(jiān)理工程師再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理在巡察過(guò)程中依據(jù)操作人員具體素養(yǎng)，寓監(jiān)于教，督促施工人員按施工規(guī)范、操作規(guī)程施工。平行檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)是監(jiān)理實(shí)施質(zhì)量限制的手段之一。平行檢驗(yàn)包括施工現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)室檢驗(yàn)，對(duì)建筑砼、原材料等進(jìn)行第三方的平行抽檢，根椐須要或肯定的比例進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。指令性文件施工單位和監(jiān)理工程師的各種往來(lái)，必需以書面為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書面指令對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量限制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視和修改。例如監(jiān)理工程師通知單、工程暫停通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、專題報(bào)告、會(huì)議記錄以及各種施工單位報(bào)審表的審批等。12.9測(cè)量、放線、沉降觀測(cè)等限制要點(diǎn)施工測(cè)量放線的監(jiān)控.1督促施工單位對(duì)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行校測(cè)，監(jiān)理人員復(fù)核批準(zhǔn)后方可運(yùn)用。.2復(fù)測(cè)施工測(cè)量限制網(wǎng)：建筑方格網(wǎng)；高程限制水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)；標(biāo)樁埋設(shè)位置。.3建筑物定位放線驗(yàn)線施工單位依據(jù)建筑物各軸線樁或限制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)線。驗(yàn)線時(shí)檢查建筑矩形限制網(wǎng)，以及軸線間距，然后檢查各軸線，特殊是主軸線的限制樁樁位是否精確和穩(wěn)定。.4建筑物基礎(chǔ)放線驗(yàn)線當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆注后，施工單位必需精確地測(cè)定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線等，自檢后，通知監(jiān)理工程師驗(yàn)線，基礎(chǔ)放線是具體確定建筑物的位置，至關(guān)重要，驗(yàn)線時(shí)必需嚴(yán)格把關(guān)。首先，要檢查各軸線樁有沒(méi)有被碰動(dòng)和移位，再依據(jù)基礎(chǔ)槽邊上的軸線限制樁，用全站儀或經(jīng)緯儀檢查各軸線投測(cè)位置，然后實(shí)地測(cè)量四大角和各軸線相對(duì)位置，防止整個(gè)基礎(chǔ)在基槽內(nèi)移位。還必需檢查墊層頂面標(biāo)高。.5建筑層高豎向限制施工單位在基礎(chǔ)工程完成以后，將建筑物輪廓和各細(xì)部軸線精確地測(cè)定到±0.000首層平面上，隨后用經(jīng)緯儀將首層軸線逐層向上投測(cè)，以用作各層放線和結(jié)構(gòu)豎向限制依據(jù)。監(jiān)理工程師在施工單位投測(cè)時(shí)，在旁監(jiān)測(cè)，確保測(cè)量質(zhì)量。.6建筑物沉降觀測(cè)檢測(cè).6.1審查施工單位的沉降觀測(cè)點(diǎn)平面位置布置圖。.6.2確認(rèn)基準(zhǔn)點(diǎn)的埋設(shè)和觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置。.6.3審查施工單位的觀測(cè)儀器設(shè)備及觀測(cè)人員資質(zhì)。.6.4對(duì)每一次沉降觀測(cè)時(shí)的觀測(cè)點(diǎn)標(biāo)高數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并在沉降觀測(cè)成果表上簽字認(rèn)可。.6.5工程竣工時(shí)，沉降觀測(cè)成果表應(yīng)歸檔，監(jiān)理在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明沉降驗(yàn)收狀況。.6.6建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)一般設(shè)在房屋底層±0.000標(biāo)高線上，沿房屋縱橫軸線、四角及沉降縫兩側(cè)設(shè)置，按規(guī)定埋設(shè)永久性觀測(cè)點(diǎn)；第一次沉降觀測(cè)應(yīng)在觀測(cè)點(diǎn)安置穩(wěn)固后進(jìn)行，以后每施工一層，復(fù)測(cè)一次；若是高層建筑則可1到2層復(fù)測(cè)一次，每單位工程不少于5次。沉降觀測(cè)記錄屬工程竣工重要檔案之一，必需完整。其余基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝等分部工程監(jiān)控見有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。12.10工程進(jìn)度限制措施施工階段的進(jìn)度限制是以施工承包合同的工期為限制依據(jù)，審查施工單位施工中的各種不同類型、不同時(shí)期的進(jìn)度支配，隨時(shí)做好動(dòng)態(tài)限制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預(yù)防并處理好施工單位可能向業(yè)主進(jìn)行工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到支配施工進(jìn)度的要求。進(jìn)度限制措施組織措施：落實(shí)進(jìn)度限制的責(zé)任，建立進(jìn)度限制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)支配體系；增加同步作業(yè)的施工面；采納高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采納施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于承包方的緣由拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)懲罰，對(duì)工期提前者嘉獎(jiǎng)。合同措施：按合同要求剛好協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。施工前的限制措施.1嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度支配，要求編制網(wǎng)絡(luò)支配圖或橫道圖，檢查總工期是否滿足合同要求，工序搭接是否合理，進(jìn)度支配支配的合理性、連續(xù)性和均衡性，并照實(shí)按支配組織施工。.2對(duì)建設(shè)單位供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)剛好報(bào)請(qǐng)按支配到位。.3檢查施工單位技術(shù)人員、勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)料、原材料的打算落實(shí)狀況。施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)限制.1設(shè)置進(jìn)度支配的關(guān)鍵限制點(diǎn)，剛好駕馭支配實(shí)施動(dòng)態(tài)，幫助施工單位實(shí)施進(jìn)度支配，檢查施工單位月施工作業(yè)支配，按網(wǎng)絡(luò)支配限制。/.2現(xiàn)場(chǎng)跟蹤。制定工程形象進(jìn)度表，每周檢查一次上周的進(jìn)度和支配下周的進(jìn)度，檢查實(shí)際進(jìn)度與支配進(jìn)度是否相符，如不相符，分析進(jìn)度出現(xiàn)偏差對(duì)后續(xù)工作的影響程度，提出可行性建議剛好要求施工單位調(diào)整施工進(jìn)度。.3組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各施工單位間的關(guān)系，使他們相互協(xié)作、相互支持和搞好連接，特殊是總包單位和配套單位之間的協(xié)作，使進(jìn)度處于受控狀態(tài)。.4利用工程量簽證權(quán)，督促施工單位按支配完成任務(wù)。.5在每次的施工例會(huì)上，總結(jié)上周施工進(jìn)度完成狀況，支配下周施工進(jìn)度。.6定期向建設(shè)單位匯報(bào)工程進(jìn)度狀況，便于籌措各種資源，使進(jìn)度綜合平衡，相互連接，有序地進(jìn)行。12.11.合格工程量審核依據(jù)每天巡察或旁站中記錄的信息，確定工程質(zhì)量狀況，不合格的要求返工，不予計(jì)量。對(duì)已完工程按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和評(píng)定。并在此基礎(chǔ)上審核施工單位提交的工程量清單。審核施工單位所提交的工程量?jī)?nèi)容是否合格，是否多報(bào)和謊報(bào)。依據(jù)建筑工程計(jì)算原則，按實(shí)際工程進(jìn)行丈量、復(fù)算，核對(duì)施工單位提交的工程量清單，將審核后的工程量清單交于業(yè)主。協(xié)作甲方審核設(shè)計(jì)變更，對(duì)施工單位所發(fā)生工程量變更進(jìn)行計(jì)量。12.12合同管理內(nèi)容合同管理是指建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等單位所簽訂的合同的管理工作。在上述合同中建設(shè)單位應(yīng)明確監(jiān)理工程師的地位，監(jiān)理工程師依據(jù)合同條件在執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督管理，使施工按合同要求進(jìn)行。監(jiān)理工程師依據(jù)施工承包合同中的有關(guān)條款處理延長(zhǎng)工期簽證，細(xì)致分析延長(zhǎng)工期緣由，做出對(duì)策。監(jiān)理工程師依據(jù)施工承包合同中的有關(guān)條款，審核施工單位提交的“項(xiàng)目月付款申請(qǐng)表”，細(xì)致審核計(jì)量合格工程量，防止施工單位謊報(bào)、多報(bào)。監(jiān)理工程師依據(jù)施工承包合同中的有關(guān)條款，審核施工單位提交的工程變更簽證，工程變更應(yīng)防止費(fèi)用過(guò)多，且必需由設(shè)計(jì)單位簽證。監(jiān)理工程師依據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)和施工承包合同中的有關(guān)條款，嚴(yán)格把關(guān)各項(xiàng)簽證，剛好收集各項(xiàng)索賠和反索賠的資料、依據(jù)，主動(dòng)協(xié)作業(yè)主審核施工單位提交的索賠文件，合理處理索賠，盡量削減業(yè)主在索賠或反索賠中的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理工程師依據(jù)材料、設(shè)備訂購(gòu)合同，幫助督促材料、設(shè)備供應(yīng)單位按期、按質(zhì)送貨進(jìn)工地，防止因材料供應(yīng)不剛好或質(zhì)量緣由影響工期和工程質(zhì)量。監(jiān)理工程師在施工質(zhì)量限制中按施工承包合同，檢查施工單位是否按合同質(zhì)量要求施工，按合同進(jìn)行隱藏工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。總之，在合同管理中按合同分析、合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督、合同索賠五個(gè)組成部分進(jìn)行有效管理，使該工程其質(zhì)量符合合同所規(guī)定的等級(jí)、其工期在合同工期內(nèi)順當(dāng)完成、其投資費(fèi)支付按合同規(guī)定，對(duì)不符合合同規(guī)定、計(jì)算不精確的索賠，堅(jiān)決不予支持。12.13信息管理內(nèi)容信息管理是信息收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱，信息管理的目的是通過(guò)有組織的信息流通使決策者能剛好精確地獲得相應(yīng)的信息作出科學(xué)的決策。剛好處理與施工單位、設(shè)計(jì)單位和業(yè)主的來(lái)往文件，確保信息傳遞暢通、精確和時(shí)效。剛好整理匯總建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)簽證、質(zhì)量、進(jìn)度、支配、統(tǒng)計(jì)、計(jì)量、支付等信息資料，以便查詢和竣工后作為歸檔資料。監(jiān)理工程師在建設(shè)過(guò)程中收集的信息，經(jīng)過(guò)整理、處理后作為初驗(yàn)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告的依據(jù)。監(jiān)理工程師每天采集的信息必需具體填寫在監(jiān)理日記中。監(jiān)理項(xiàng)目組應(yīng)每周將監(jiān)理活動(dòng)所采集整理的質(zhì)量、進(jìn)度信息具體編寫在監(jiān)理周報(bào)中報(bào)告業(yè)主。監(jiān)理項(xiàng)目組對(duì)外發(fā)出的有關(guān)工程項(xiàng)目的信息經(jīng)計(jì)算機(jī)加工處理，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)才能發(fā)出。在監(jiān)理活動(dòng)中，將全部有關(guān)業(yè)主、施工單位、監(jiān)理內(nèi)部的往來(lái)信息資料通過(guò)加工處理、存儲(chǔ)，建成具有可檢索的信息檔案，使每一信息都具有可追溯性。12.14平安和文明施工管理平安監(jiān)控主要是貫徹預(yù)防為主、把握重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)事先、事中的監(jiān)控，職責(zé)分明，各負(fù)其責(zé)。監(jiān)理工作主要是督促檢查為主，并在每星期工程例會(huì)中，將平安文明施工的執(zhí)行狀況列入議題之中，隨時(shí)發(fā)覺(jué)隨時(shí)訂正。平安監(jiān)理施工現(xiàn)場(chǎng)的平安管理工作，主要是督促、檢查、限制。.1幫助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目的施工平安協(xié)議書。審查施工方（包括分包單位）是否具備平安生產(chǎn)許可證。.2審核施工承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施，高危作業(yè)等重大危急源平安施工等專項(xiàng)平安施工方案。.3審核并督促施工承包單位建立和落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)保證體系。.4督促施工承包單位的作業(yè)人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，必需接受平安生產(chǎn)教化，并經(jīng)考核合格。.5審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等各類特種作業(yè)人員的資格。.6審查各分包單位的資質(zhì)，并督促施工承包單位檢查各分包單位的平安生產(chǎn)制度及其落實(shí)狀況。.7檢查施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架鋼管、扣件應(yīng)具有產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、生產(chǎn)日期、產(chǎn)品合格證書和檢測(cè)報(bào)告，扣件應(yīng)具有生產(chǎn)許可證，若發(fā)覺(jué)以上資料不齊全或外觀質(zhì)量明顯不合格時(shí)，應(yīng)見證取樣后送檢，合格后才予運(yùn)用。.8在施工階段中對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)平安技術(shù)措施、專項(xiàng)平安施工方案調(diào)整的審查工作。.9對(duì)施工方作業(yè)人員，尤其是特種作業(yè)人員以及平安管理人員調(diào)整的審查工作。.10復(fù)核施工承包單位各類施工機(jī)械、平安設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署看法，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后才能投入運(yùn)用。.11督促施工承包單位進(jìn)行平安自查工作，參與施工現(xiàn)場(chǎng)定期或不定期的平安生產(chǎn)檢查，并作好記錄。.12督促、檢查施工承包方依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施和專項(xiàng)平安施工方案來(lái)組織施工，制止違規(guī)作業(yè)。.13對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)及各類重大危急源作業(yè)等每天必需進(jìn)行巡察檢查，特殊對(duì)高危作業(yè)等關(guān)鍵工序應(yīng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督檢查。.14在平安巡察和旁站檢查過(guò)程中重視對(duì)“三寶、四口”的復(fù)查工作，發(fā)覺(jué)嚴(yán)峻違規(guī)施工或存在平安事故隱患的，應(yīng)馬上要求施工承辦單位進(jìn)行整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查看法；狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)由總監(jiān)下達(dá)工程暫停令并報(bào)建設(shè)單位，必要時(shí)應(yīng)剛好向安監(jiān)部門報(bào)告。.15發(fā)生平安事故時(shí)，督促施工方做好救援工作，實(shí)行措施防止事故擴(kuò)大并督促施工方剛好上報(bào)以及參與事故的調(diào)查和處理工作。文明施工管理.1督促承包單位對(duì)施工人員進(jìn)行文明施工教化，施工操作必需有序，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的垃圾剛好進(jìn)行清理，保持現(xiàn)場(chǎng)整齊。.2施工現(xiàn)場(chǎng)的道路應(yīng)平整通暢，并有交通指示標(biāo)記，通行危急地段應(yīng)有警戒標(biāo)記。.3砂漿、混凝土在攪拌、運(yùn)輸、運(yùn)用過(guò)程中，要做到不灑、不漏、不剩，運(yùn)用地點(diǎn)盛放砂漿?；炷帘匦栌腥萜骰驂|板。.4要有嚴(yán)格的產(chǎn)品愛(ài)護(hù)措施，嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)隨地大小便。.5建筑物內(nèi)清理的垃圾，要通過(guò)臨時(shí)塔設(shè)的豎井或利用電梯井、井架或其他措施穩(wěn)妥下卸，嚴(yán)禁從門窗口向外拋。.6實(shí)行適當(dāng)?shù)膰鷵醮胧┮员３质┕?chǎng)地外觀的整齊。.7施工現(xiàn)場(chǎng)不得亂堆垃圾及余物，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置臨時(shí)堆放點(diǎn)，定期外運(yùn)。.8危急場(chǎng)所必需按規(guī)定設(shè)置平安標(biāo)記牌。.9督促承包單位按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施，建立工地衛(wèi)生防疫管理制度，并檢查執(zhí)行狀況。施工現(xiàn)場(chǎng)必需按有關(guān)于建設(shè)工地衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，設(shè)置宿舍、廁所、食堂。.10檢查工地建材在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放是否有序以及愛(ài)護(hù)措施是否落實(shí)。.11加強(qiáng)檢查施工單位的成品愛(ài)護(hù)措施。.12工程竣工后，檢查、督促承包單位在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。12.15組織協(xié)調(diào)工作組織協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)和有效限制進(jìn)度的關(guān)鍵。施工階段中的協(xié)調(diào)工作：主要做好與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、總包單位、材料及設(shè)備供應(yīng)單位、政府有關(guān)部門如質(zhì)量監(jiān)督站等的協(xié)調(diào)工作。業(yè)主與總包單位關(guān)系協(xié)調(diào)業(yè)主與總包單位對(duì)工程承包單位負(fù)有共同對(duì)承包合同履約的責(zé)任。對(duì)一些具體問(wèn)題產(chǎn)生某些分歧是常有的事，監(jiān)理工程師應(yīng)處于公正的第三方，本著充分協(xié)商原則，耐性細(xì)致地處理各種沖突。這些協(xié)調(diào)工作包括解決進(jìn)度、質(zhì)量、中間計(jì)量與支付的簽證，合同糾紛等一系列問(wèn)題。與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位為工程項(xiàng)目建設(shè)供應(yīng)圖紙，作出工程概預(yù)算，以及設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)修改等。監(jiān)理工程師必需協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位的工作，以加快進(jìn)度，確保質(zhì)量，降低消耗。12.16工程監(jiān)理資料的供應(yīng)監(jiān)理文書資料是監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中干脆形成的，須要做好各種原始記錄的保存工作?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組設(shè)專職資料員，管理監(jiān)理文書資料，確保其科學(xué)化、規(guī)范化，進(jìn)行統(tǒng)一管理，建立臺(tái)帳制度，確保資料正確和完整，建設(shè)單位可隨時(shí)抽查評(píng)估。工程竣工后應(yīng)剛好將監(jiān)理文書資料整理歸檔。施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)的技術(shù)文件表式：（A類表）A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表；A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；A3分包單位資格報(bào)審表；A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；A5工程款支付申請(qǐng)表；A6監(jiān)理工程師通知回復(fù)單；A7工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表；A8費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；A9工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表；A10工程竣工報(bào)驗(yàn)單；滬A2施工機(jī)械、平安設(shè)施驗(yàn)收檢查表。監(jiān)理單位向建設(shè)、施工單位發(fā)送的資料表式：（B類表）B1監(jiān)理工程師通知單；B2工程暫停令；B3工程款支付證書；B4工程臨時(shí)延期審批表；B5工程最終延期審批表；B6費(fèi)用索賠審批表。滬B1巡察、旁站記錄表各方通用表：（C類表）C1監(jiān)理工作聯(lián)系單；C2工程變更單。監(jiān)理單位內(nèi)部用表：（D類表等）滬C2專項(xiàng)平安施工方案、施工機(jī)械、平安設(shè)施平安交底及驗(yàn)收狀況檢查匯總表D1分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；D2單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；D3質(zhì)量保證資料檢查記錄；D4監(jiān)理日記；平安監(jiān)理日記；D5監(jiān)理月報(bào)；平安監(jiān)理月報(bào)（滬C1表）D6工程初驗(yàn)報(bào)告；D7分部工程質(zhì)量評(píng)定表；D8單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表；D9工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。13監(jiān)理工作制度13.1施工階段的監(jiān)理工作制度施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取看法，避開圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。并幫助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施）。施工組織設(shè)計(jì)審核制度監(jiān)理工程師在收到施