DB12-T 3035-2023建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

ICS13.220.2012CCSC8012天 津 市 地 方 標 準DB12/T3035—2023Maintenancetechnicalspecificationforbuildingfireequipments2023-04-03發(fā)布 2023-07-01實施天津市市場監(jiān)督管理委員會??發(fā)布DB12/T3035DB12/T3035—2023PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1基本要求 1程序 1技術(shù)要求、檢查內(nèi)容和維護要求 2報告內(nèi)容 14檔案管理 14附錄A（資料性）建筑消防設(shè)施基本情況表 16附錄B（資料性）建筑消防設(shè)施故障維護單 17附錄C（資料性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄 18附錄D（資料性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況匯總表 26參考文獻 27前 言本文件按照GB/T1.1—20201草。本文件由天津市消防救援總隊提出并歸口。本文件起草單位：（天津組）天津市消防救援總隊、應(yīng)急管理部天津消防研究所。（北京組）北京市消防救援總隊、中國建筑科學(xué)研究院有限公司、中國政法大學(xué)。（河北組）河北省消防救援總隊、河北建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司。本文件主要起草人：（天津組）王以革、戴志宏、王靜萱、王同喜、何中旭、張文彬、李佳珊、姜山。（北京組）李云浩、周丹、吳高輝、李赫、康龍、張浩、王建彬、陳鐸淇。（河北組）杜東升、周勇、吳希暉、石文林、李倩、時穎倩、竇中陽、劉增芹。DB12/T3035DB12/T3035—2023PAGEPAGE10建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范范圍規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語GB25201建筑消防設(shè)施維護管理XF503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程XF1157消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備術(shù)語和定義GB/T5907.1、GB25201、XF503、XF1157界定的術(shù)語和定義適用于本文件。基本要求消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的從業(yè)條件。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派取得相應(yīng)職業(yè)資格證書的從業(yè)人員從事維護保養(yǎng)服務(wù)。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立技術(shù)負責(zé)人，對本機構(gòu)的消防技術(shù)服務(wù)實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的技術(shù)服務(wù)文件進行技術(shù)審核。技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得一級注冊消防工程師資格。16消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對維護保養(yǎng)項目制定維護保養(yǎng)服務(wù)工作計劃，明確項目負責(zé)人、列明消防設(shè)施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。1C。每年出具維護保養(yǎng)報告。依法需要檢定/校準用于建筑消防設(shè)施測試的儀器設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行定期檢定/校準并提供有效證明文件。合同簽訂消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)與委托單位簽訂建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（以下簡稱“合同”）。合同雙方應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。維護保養(yǎng)準備消防設(shè)施技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)收集維護保養(yǎng)項目的總平面布局圖、平面圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品使用說明A。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)維護保養(yǎng)項目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維護保養(yǎng)周期按月、季、實施6章的具體內(nèi)容執(zhí)行。（季維護保養(yǎng)記C，并由委托方消防安全管理人簽字確認。對于日?；驒z查過程發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行維護處理，確保建筑消防設(shè)施完好有效，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維護單》。因故不能及時處理的，應(yīng)在《建筑消防設(shè)施故障維護單》中說明理由，并由委托方消防安全管理人簽字確認。檢查維護完畢，應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。編制維護保養(yǎng)報告每年應(yīng)根據(jù)維護保養(yǎng)的月、季、年的情況和結(jié)果，編制維護保養(yǎng)報告。7歸檔應(yīng)整理歸納維護保養(yǎng)資料，建立維護保養(yǎng)項目檔案，檔案的內(nèi)容和要求應(yīng)符合第8章的規(guī)定。技術(shù)要求、檢查內(nèi)容和維護要求消防供配電設(shè)施技術(shù)要求雙電源自動切換裝置安裝應(yīng)牢固，主電源、備用電源工作狀態(tài)指示應(yīng)正常，標志應(yīng)明顯，標識應(yīng)清晰。雙電源自動切換裝置自動切換功能應(yīng)正常。30s發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應(yīng)正常。機房通風(fēng)設(shè)施運行應(yīng)正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)查驗雙電源自動切換裝置安裝牢固情況、標志標識狀態(tài)和主、備電源工作狀態(tài)。每半年應(yīng)進行雙電源自動切換裝置自動切換功能試驗。自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。手動控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。每半年應(yīng)檢查發(fā)電機自動啟動功能。自動控制方式，分別空載和帶載啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s每月應(yīng)檢查發(fā)電機和儲油箱外觀，儲油箱油位。每月應(yīng)檢查并測試機房通風(fēng)設(shè)施。維護要求每年應(yīng)清潔雙電源自動切換裝置內(nèi)外機箱、電纜及進出線表面灰塵和油污。每年應(yīng)清潔發(fā)動機及附屬設(shè)備。用干布或浸柴油的干抹布揩去機身、渦輪增壓器、氣缸蓋罩每年應(yīng)檢查裝置、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護、銹蝕嚴重的應(yīng)更換。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)平時應(yīng)處于正常的監(jiān)視狀態(tài)。火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT火災(zāi)報警控制器、可燃氣體報警控制器的自檢、消音、復(fù)位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制等功能正常，打印機工作狀態(tài)正常?；馂?zāi)探測器安裝應(yīng)牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應(yīng)正常。手動火災(zāi)報警按鈕安裝應(yīng)牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應(yīng)正常。消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)和監(jiān)聽功能應(yīng)正常；火災(zāi)警報裝置、消防應(yīng)急廣播揚聲器安裝應(yīng)消防電話總機工作狀態(tài)應(yīng)正常，消防控制室應(yīng)能接受插孔電話和消防專用電話分機的呼叫，通話音質(zhì)清晰。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能應(yīng)正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的工作狀態(tài)狀態(tài)，檢查火災(zāi)報警控制器的火警、故障、反饋、監(jiān)管、動作、屏蔽等相關(guān)信息。每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制功能和打印機狀態(tài)。2525%手動火災(zāi)報警按鈕的安裝和周圍環(huán)境；手動按下手動火災(zāi)報警按鈕，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號，并啟動手動火災(zāi)報警按鈕報警確認燈。每月應(yīng)檢查消防應(yīng)急廣播主機的工作狀態(tài)。每季度查驗火災(zāi)警報裝置、消防應(yīng)急廣播揚聲器每月應(yīng)檢查消防電話總機的工作狀態(tài)，用重點場所消防電話分機與消防控制室進行通話。每10%的電話插孔與消防控制室進行通話，查驗通話效果。25%的聯(lián)動控制設(shè)備，模擬火災(zāi)狀態(tài)或手動啟動聯(lián)動控制設(shè)備，查看各系統(tǒng)的動作、反饋。維護要求1每年應(yīng)清潔火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制器進行內(nèi)外機柜。每年應(yīng)對端子箱、模塊箱進行內(nèi)外機柜除塵。1～250%的揚聲器。每半年應(yīng)清潔消防電話總機和消防專用電話。每年應(yīng)檢查設(shè)備、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。消防供水設(shè)施技術(shù)要求消防水池水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能應(yīng)正常，消防水池補水設(shè)施應(yīng)正常，寒冷地區(qū)的消防水池應(yīng)采取防凍措施。穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝應(yīng)牢固，運行平穩(wěn)，無銹蝕。穩(wěn)壓泵控制柜應(yīng)有雙電消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕；應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志，應(yīng)處于消防水泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，消防水泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標志牌正確；消防水泵的進、出口應(yīng)設(shè)壓力表，顯示正常。水泵接合器應(yīng)設(shè)標明系統(tǒng)、范圍和壓力的明顯標志，水泵接合器外觀完好，控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水；水泵接合器周圍無遮擋物。消防供水設(shè)施自動啟動功能正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查消防水池水位顯示裝置及消防水池水位，設(shè)置有消防水池液位自動報警裝置的，每月應(yīng)檢查消防水箱水位顯示裝置及水位，液位計角閥狀態(tài)；設(shè)置有消防水箱液位自動報警裝置的，應(yīng)每月查看信號傳送到報警控制器的情況。每月查看補水設(shè)施狀態(tài)和消防水箱出口閥門狀態(tài)和標志，啟動消防水泵，查看消防水箱水位。每月應(yīng)查看穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝和外觀，分別手動啟動主穩(wěn)壓泵和備用穩(wěn)壓泵,查看運行狀態(tài)；查驗水泵控制柜工作狀態(tài)，檢查電接點壓力表的壓力設(shè)定值和管網(wǎng)壓力。檢查穩(wěn)壓泵進、出口閥門開啟程度、標志和狀態(tài)。每月應(yīng)檢查消防水泵控制柜安裝牢固情況、外觀；檢查是否有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志和每月應(yīng)查看水泵接合器標志、外觀狀態(tài)，轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥開啟程度和外觀狀態(tài)；每月檢查地下水泵接合器環(huán)境狀況。每月應(yīng)打開試驗消火栓或末端試水裝置，查看消防供水設(shè)施自動啟動狀態(tài)。維護要求每季度應(yīng)檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年清潔穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜的內(nèi)外機柜。每半年應(yīng)清潔穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道。每年應(yīng)對消防水泵傳動機構(gòu)和閥門絲桿進行潤滑處理。每年應(yīng)對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。1每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。消火栓（消防炮）系統(tǒng)技術(shù)要求室內(nèi)消火栓箱安裝應(yīng)牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)組件齊全完好，箱門開關(guān)靈活。室內(nèi)消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占。室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形、無滲漏、無銹蝕。管道閥門標識完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應(yīng)采取防凍措施。室外消火栓安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，組件齊全，開關(guān)靈活，地下消火栓標識應(yīng)完整清晰，井內(nèi)無積水。消防炮安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，回轉(zhuǎn)與俯仰角度及定位機構(gòu)靈活。電控消防炮控制裝置狀態(tài)正常。消火栓系統(tǒng)和消防炮功能：靜水壓力應(yīng)符合規(guī)范要求；消火栓動壓應(yīng)符合要求。消防水泵出檢查內(nèi)容10%的消火栓箱，一年內(nèi)應(yīng)檢查所有消火栓箱。應(yīng)查看消火栓箱安裝和外觀，查看標志、箱內(nèi)組件、箱門和消火栓箱周邊環(huán)境。每季度應(yīng)檢查室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)的安裝、外觀和管道閥門標識以及寒冷地區(qū)管網(wǎng)采取防凍措施情況。每月應(yīng)檢查室外消火栓安裝、外觀、組件，開啟和關(guān)閉室外消火栓。每月檢查地下消火栓標識和井內(nèi)環(huán)境。每月應(yīng)檢查消防炮安裝和外觀，檢查回轉(zhuǎn)與俯仰角度及定位機構(gòu)，檢查電控消防炮控制裝置狀態(tài)。每季度應(yīng)對消火栓系統(tǒng)進行靜壓和動壓測試，對消防炮進行噴水試驗。靜壓測試：使用消火維護要求每年應(yīng)對地下消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。1每年應(yīng)對消防炮轉(zhuǎn)動部分加黃油潤滑。每年應(yīng)對旋轉(zhuǎn)式消火栓的轉(zhuǎn)動部位加機油或黃油潤滑。10%的消火栓箱外部和箱內(nèi)組件，一年內(nèi)對應(yīng)全部清潔完畢。每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。自動噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)要求報警閥組及管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱、保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示應(yīng)正常。報警閥組進、出口的控制閥應(yīng)采用信號閥，不采用信號閥時，信號閥外觀完好，無銹蝕，工作狀態(tài)正常（常開），開/關(guān)動作應(yīng)靈活，信號輸出應(yīng)正常。水流指示器外觀完好，應(yīng)有明顯標志，火災(zāi)報警控制器能顯示水流指示器動作信號，地址準確。噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形、附著物和懸掛物，噴頭周圍無遮擋物。末端試水裝置和試水閥安裝應(yīng)牢固、便于操作且有排水設(shè)施，壓力應(yīng)符合規(guī)范要求。自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查報警閥組及管道安裝、外觀和銘牌和壓力表顯示。檢查報警閥組的控制閥開啟程在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟濕式報警閥組的試水閥，查看報警閥、水力警鈴動作情況，壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋泵情況；在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，預(yù)作用及雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥測試，關(guān)閉系統(tǒng)側(cè)控制閥（防止水流入系統(tǒng)側(cè)），查看水力警鈴鳴響，壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋泵情況；緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機啟動后關(guān)閉試驗閥，查看空氣壓縮機的運行情況、核對啟停壓力是否符合設(shè)計要求；系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力顯示是否符合設(shè)定值。（常開/每季度應(yīng)查看水流指示器外觀和標志，模擬水流指示器動作，查看火災(zāi)報警控制器顯示水流指示器動作信號和地址信息。10%的噴頭，一年內(nèi)全部查看完畢，查看噴頭安裝、外觀和周圍環(huán)境。每月末端試水裝置和試水閥安裝位置及排水設(shè)施；查看末端試水裝置和試水閥壓力表顯示。每年應(yīng)對自動滅火系統(tǒng)的功能進行以下全覆蓋測試：濕式系統(tǒng)功能測試：分別檢查并記錄每組報警閥最不利點處末端試水裝置的壓力表顯示值；在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟報警閥最不利點處末端試水裝置，在消防水泵房或報警閥室查看濕式報警閥動作、水力警鈴鳴響和壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋消防泵情況。在消防控制室查看水流指示器報警、壓力開關(guān)動作報警和噴淋消防泵啟動的反饋信號；干式系統(tǒng)功能測試：分別關(guān)閉每組干式報警閥出口控制閥，開啟干式報警閥組的試水閥，檢查壓力開關(guān)和消防水泵、電磁閥的動作和排氣閥的排氣情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)、電動閥及消防水泵的動作反饋信號；預(yù)作用系統(tǒng)功能測試：關(guān)閉預(yù)作用報警閥出口控制閥，先后觸發(fā)防護區(qū)域內(nèi)的兩只相關(guān)火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器和一只手動報警按鈕，檢查預(yù)作用閥電磁閥、排氣閥入口電動閥、壓力開關(guān)、消防水泵的動作情況，消防控制室查看消防控制設(shè)備是否顯示電動閥、壓力開關(guān)及消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)；雨淋系統(tǒng)（水幕系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng))功能測試：試驗前關(guān)閉雨淋閥出口控制閥，在消防控制室手動啟動雨淋閥的電磁閥，查看雨淋閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關(guān)動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)和消防水泵的動作信號。自動狀態(tài)下，先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個相關(guān)火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器和一只手動報警按鈕，查看雨淋閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關(guān)動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)和消防水泵的動作信號。維護要求1每年應(yīng)對閥門絲桿加黃油潤滑。1每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。泡沫滅火系統(tǒng)技術(shù)要求泡沫消防泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕，狀態(tài)顯示正常；應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)及編泡沫消防泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，泡沫消防泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標志牌正確。泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機械損傷，銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液在有效期范圍內(nèi)。連接泡沫產(chǎn)生裝置立管在罐壁上應(yīng)固定牢固，無變形、銹蝕、損傷；泡沫混合液立管與水平管道連接的金屬軟管兩端應(yīng)固定牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門啟閉應(yīng)靈活，狀態(tài)應(yīng)正確。泡沫噴頭安裝應(yīng)牢固，無損壞、變形、銹蝕，噴頭四周應(yīng)無障礙物。泡沫滅火系統(tǒng)功能應(yīng)正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查泡沫消防泵控制柜安裝、外觀及狀態(tài)。手動啟動泡沫消防泵主泵和備用泵，查看每月應(yīng)查看泡沫消防泵及消防管道安裝、外觀和標志。查看泡沫消防泵和進、出口閥門的標志。轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查每個閥門開閉狀態(tài)。每月應(yīng)檢查泡沫液儲罐和比例混合器安裝、外觀以及閥門狀態(tài)和標識、泡沫液的有效期。每月應(yīng)查看罐壁上的每根立管安裝和外觀，查看每根立管與水平管道連接的金屬軟管固定情況，檢查閥門的開閉狀態(tài)。每月應(yīng)查看泡沫產(chǎn)生器的控制閥安裝、外觀和開閉狀態(tài)，檢查泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及泡沫噴射口狀態(tài)。每月應(yīng)檢查泡沫噴頭安裝、外觀和周圍環(huán)境。每月應(yīng)檢查泡沫消防炮安裝、外觀和開閉狀態(tài)，每月檢查固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)、電動操作機構(gòu)的靈活性和操作角度。1（維護要求每季度應(yīng)檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年清潔一次泡沫消防泵控制柜內(nèi)外機柜。每半年應(yīng)清潔泡沫消防泵、泡沫液儲罐和比例混合器灰塵。111每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。3氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)要求氣體滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固,外觀完好，工作狀態(tài)應(yīng)正常；防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風(fēng)裝置應(yīng)正常。氣體滅火控制器功能應(yīng)正常。包括報警功能、自動聯(lián)動控制功能、緊急啟動功能/停止功能、延時功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設(shè)備反饋功能。滅火劑儲瓶和啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰。滅火劑儲瓶和啟動瓶的壓力應(yīng)符合要求，高壓二氧化碳滅火儲瓶重量符合要求，稱重裝置監(jiān)視功能應(yīng)正常。啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠，運輸安全銷應(yīng)拆除。滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路固定應(yīng)牢固，外觀完好，標志清晰。1.5m低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)應(yīng)工作正常。系統(tǒng)的模擬啟動功能應(yīng)正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等安裝外觀和工作狀態(tài)。檢查氣體滅火控制器主備電切換功能、防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風(fēng)裝置。每季度應(yīng)對氣體滅火控制器進行功能測試。每月應(yīng)檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶安裝，外觀、銘牌和標志。每月檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶壓力和高壓二氧化碳滅火劑瓶重量。每月應(yīng)檢查啟動電磁閥安裝、外觀，導(dǎo)線連接和運輸安全銷。每月應(yīng)檢查滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路的固定牢固情況和外觀。每月應(yīng)查看滅火劑輸送管道和支、吊架及噴頭安裝、外觀和噴頭周圍環(huán)境。每月應(yīng)檢查低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)工作狀況。1維護要求每年應(yīng)清潔氣體滅火控制器進行內(nèi)外機柜。每年應(yīng)清潔氣體滅火劑儲存容器和噴頭等設(shè)備。每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。細水霧滅火系統(tǒng)技術(shù)要求細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置、系統(tǒng)動作指示燈等安裝應(yīng)牢固,外觀完好，工作狀態(tài)應(yīng)正常。細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能應(yīng)正常，包括報警功能、自動聯(lián)動功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、系統(tǒng)動作指示功能以及聯(lián)動控制設(shè)備反饋功能。儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力應(yīng)符合要求。連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、信號反饋裝置、減壓閥控制閥等各種閥門的啟閉狀態(tài)應(yīng)符合要求。1.5m細水霧滅火系統(tǒng)的啟動功能應(yīng)正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置、系統(tǒng)動作指示燈安裝、外觀和工作狀態(tài)。每季度應(yīng)檢查細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能。每月應(yīng)查看儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力。每月應(yīng)查看連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件安裝、外觀、銘牌，檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志。每月應(yīng)檢查分區(qū)控制閥的啟閉狀態(tài)。每季度應(yīng)查看儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的安裝、外觀以及噴頭孔口和噴頭周圍環(huán)境。1維護要求1每年應(yīng)檢查接線情況，清洗儲水箱、過濾器。每年應(yīng)清潔細水霧滅火控制器的內(nèi)外機柜。每年應(yīng)清潔儲存裝置間的設(shè)備及裝置。每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。干粉滅火系統(tǒng)技術(shù)要求滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、防護區(qū)入口處手/自動轉(zhuǎn)換裝置、聲光警報裝置、氣體釋放燈等安裝牢固、外觀完好，工作狀態(tài)應(yīng)正常。干粉儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、信干粉儲存裝置及啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰，壓力滿足設(shè)計要求。啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠。1.5m無遮擋物系統(tǒng)功能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查內(nèi)容每月應(yīng)查看滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、防護區(qū)入口處手制動轉(zhuǎn)換裝置、聲光警報裝置、氣體釋放燈安裝、外觀和工作狀態(tài)。每月應(yīng)查看干粉儲存裝置及啟動瓶固定牢固情況，外觀、銘牌和標志牌，檢查驅(qū)動氣體儲存容器內(nèi)的壓力。每月應(yīng)檢查啟動電磁閥安裝、外觀、導(dǎo)線連接。每月應(yīng)查看干粉釋放管道和支、吊架及噴頭安裝、外觀以及噴頭孔口和周邊環(huán)境。1維護要求每年應(yīng)清潔干粉滅火控制器內(nèi)外機柜。每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)要求60s280℃排煙防火閥，排煙風(fēng)機應(yīng)自動關(guān)閉。15s檢查內(nèi)容線路檢查。每月應(yīng)檢查風(fēng)管和支、吊架的外觀和固定情況。111111維護要求每年應(yīng)清潔防煙排煙風(fēng)機控制柜。每季度檢查風(fēng)機控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。每半年應(yīng)對風(fēng)機傳動機構(gòu)、葉輪、風(fēng)機軸承進行潤滑處理每年應(yīng)清潔送風(fēng)口、風(fēng)機進風(fēng)口和排煙口。每年應(yīng)對送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、防火閥等傳動機構(gòu)進行潤滑處理。每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)要求應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無遮擋，工作狀態(tài)正常。應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的手動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常。應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的自動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常。應(yīng)急工作持續(xù)時間應(yīng)符合要求檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的安裝、外觀和周邊環(huán)境，檢查電源指示燈。111維護要求1每年應(yīng)對燈具蓄電池電源供電狀態(tài)下的應(yīng)急工作持續(xù)時間不符合要求的應(yīng)及時更換。防火分隔設(shè)施技術(shù)要求（防火密封條應(yīng)完好。常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，具有反饋功能。防火門周圍不應(yīng)有障礙物。防火卷簾門電控箱安裝牢固，外觀完好、無銹蝕和機械損傷，工作狀態(tài)正常。防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵應(yīng)完好。防火卷簾應(yīng)具有火災(zāi)時自動降落功能，且具有信號反饋的功能。防火窗和電動防火閥外觀完好，開啟復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉應(yīng)嚴密。防火窗防火密封條應(yīng)完好。檢查內(nèi)容每月應(yīng)查看防火門安裝、外觀和標識。每月應(yīng)查看防火門組件和狀態(tài)。10%的防火門，一年內(nèi)檢查完畢。25%的常開防火門，一年內(nèi)檢查所有常開防火門。每月應(yīng)檢查防火門周圍環(huán)境。每月應(yīng)檢查防火卷簾門控制箱安裝、外觀和工作狀態(tài)指示。每月應(yīng)檢查防火卷簾外觀及組件。每月應(yīng)檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵情況。每季度應(yīng)查看防火窗和電動防火閥外觀、開啟復(fù)位和關(guān)閉時嚴密性。每季度檢查防火窗防火密封條。維護要求1每季度應(yīng)閉門器，如有速度過快或過慢現(xiàn)象應(yīng)及時調(diào)整調(diào)節(jié)螺絲。111每年應(yīng)對檢查出現(xiàn)的不符合現(xiàn)象進行維護或更換。消防電梯技術(shù)要求首層的消防電梯迫降按鈕保護罩完好，觸發(fā)按鈕時，消防電梯下降至首層。轎廂內(nèi)專用對講電話外觀完好，通話正常。消防電梯應(yīng)具有迫降首層功能，值班室應(yīng)能接收反饋信號消防電梯井排水設(shè)備排水功能正常。檢查內(nèi)容每月應(yīng)檢查消防電梯迫降按鈕保護罩，每年觸發(fā)首層的迫降按鈕，查看消防電梯運行情況。每季度檢查消防電梯轎廂內(nèi)專用對講電話外觀和通話情況。每半年應(yīng)檢查消防電梯井排水泵的外觀和控制箱的供電和接線情況，測試排水功能。維護要求每年應(yīng)對消防電梯排水泵進行擦洗、除污、潤滑等操作,并清理排水井內(nèi)雜物。滅火器技術(shù)要求滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和放置地點應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查內(nèi)容每月應(yīng)查看滅火器外觀、筒體和組件。每月應(yīng)查看滅火器的設(shè)置位置、標志、銘牌，滅火器箱開啟情況。每年應(yīng)核查滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和擺放位置。維護要求每半年應(yīng)清潔滅火器灰塵。發(fā)現(xiàn)有銹蝕、膠管老化、壓力不正常、達到使用年限的及時維護或更換。報告內(nèi)容維護保養(yǎng)項目每年或合同期前，應(yīng)將建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表進行匯總，形成《建筑消防設(shè)施維D。并以維護保養(yǎng)報告型式提交委托單位和消防監(jiān)督管理部門。維護保養(yǎng)報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、建筑消防設(shè)施基本情況表、建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄匯總表、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表、建筑消防設(shè)施故障維護單以及意見建議等。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)針對項目建筑消防設(shè)施日常管理、委托單位的重視程度、不符合項的具體情況和建筑消防設(shè)施完好情況進行綜合判定，提出意見或建議。檔案管理消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負責(zé)管理。應(yīng)以每個維護保養(yǎng)項目為基準建立消防技術(shù)服務(wù)檔案，至少包括以下內(nèi)容：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同；消防設(shè)施基本信息表；維護保養(yǎng)工作計劃；建筑消防設(shè)施檢查及維護保養(yǎng)記錄；建筑消防設(shè)施報維護單；建筑消防設(shè)施故障維護記錄表；質(zhì)量調(diào)查和反饋信息資料；有效保存的測試打印記錄；建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告。6附錄 A（資料性）建筑消防設(shè)施基本情況表建筑消防設(shè)施基本情況表見表A.1。表A.1建筑消防設(shè)施基本情況表（項目名稱） 建筑消防設(shè)施基本情況表委托單位聯(lián)系人項目地址電話合同編號合同期限項目負責(zé)人手機建筑物概況建筑面積：建筑使用功能為：m2,建筑高度：m；地上 層，地下 層；消防設(shè)施情況□A消防供配電設(shè)施□B火災(zāi)自動報警系統(tǒng)□C消防給水設(shè)施□D消火栓和消防炮□E自動噴水滅火系統(tǒng)□F□G□H細水霧滅火系統(tǒng)□I干粉滅火系統(tǒng)□J建筑防煙排煙系統(tǒng)□K消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□L消防分隔設(shè)施□M消防電梯□N滅火器□O其他設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量火災(zāi)報警控制器氣體滅火控制器消防聯(lián)動控制器氣體滅火劑儲存裝置火災(zāi)探測器機械加壓送風(fēng)機消火栓泵加壓送風(fēng)機控制柜噴淋泵送風(fēng)口（閥）消防泵控制柜機械排煙風(fēng)機水泵接合器機械排煙風(fēng)機控制柜室內(nèi)（外）消火栓排煙口（閥）報警閥組其他噴頭委托方確認DB12/T3035DB12/T3035—2023PAGEPAGE17附錄 B（資料性）建筑消防設(shè)施故障維護單建筑消防設(shè)施故障維護單見表B.1。表B.1建筑消防設(shè)施故障維護單 建筑消防設(shè)施故障維護單委托單位聯(lián)系人電話維護保養(yǎng)單位聯(lián)系人電話故障發(fā)現(xiàn)時間發(fā)現(xiàn)人簽名故障部位故障情況描述維護建議項目負責(zé)人日期委托單位消防安全管理人簽字/蓋章維護結(jié)果（系統(tǒng)是否正常運行）項目負責(zé)人日期委托單位消防安全管理人確認簽字/蓋章備注本表格一式二份，維保雙方留檔備查。附錄C（資料性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄見表C.1。表C.1建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄項目名稱： 委托單位：種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期一、消防供電配電技術(shù)要求雙電源自動切換裝置安裝應(yīng)牢固，主電源、備用電源工作狀態(tài)指示應(yīng)正常，標志明顯，標識清晰每月雙電源自動切換裝置自動切換功能應(yīng)正常每半年發(fā)電機應(yīng)能自動啟動，在30s內(nèi)達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電，運行狀態(tài)及顯示應(yīng)正常每半年發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱的油位應(yīng)正常每月機房通風(fēng)設(shè)施運行應(yīng)正常每月維護要求清潔雙電源自動切換裝置、電纜及進出線表面灰塵和油污每年清潔發(fā)動機及附屬設(shè)備。每年檢查裝置、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護或更換每年二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)平時應(yīng)處于正常的監(jiān)視狀態(tài)每月火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、可燃氣體報警控制器、電氣火災(zāi)控制器等固定牢固、外觀完好、狀態(tài)顯示正常每月火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制等功能正常，打印機工作正常每月火災(zāi)探測器安裝應(yīng)牢固，報警功能應(yīng)正常每季度手動火災(zāi)報警按鈕安裝應(yīng)牢固，報警功能應(yīng)正常每季度消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)應(yīng)正常，火災(zāi)警報裝置、消防應(yīng)急廣播揚聲器安裝應(yīng)牢固，外觀完好每月播音區(qū)域應(yīng)正確、音質(zhì)清晰每半年消防電話總機工作狀態(tài)應(yīng)正常，消防控制室應(yīng)能接受插孔電話和消防專用電話分機的呼叫，通話音質(zhì)清晰每月火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能應(yīng)正常每季度維護要求對管路采樣吸氣式感煙火災(zāi)探測器的采樣管道進行吹掃每年清潔火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制器和端子箱、模塊箱每年對備用電源進行1-2次充放電試驗每季度DB12/T3035—DB12/T3035—2023C.1（續(xù)）PAGEPAGE19種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期清潔應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機和不少于50%的揚聲器每半年清潔消防電話總機和消防專用電話分機每半年檢查設(shè)備、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年三、消防供水設(shè)施技術(shù)要求消防水池水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能應(yīng)正常，消防水池補水設(shè)施應(yīng)正常，寒冷地區(qū)消防水池應(yīng)采取防凍措施每月高位消防水箱水位應(yīng)正常，消防水箱補水設(shè)施應(yīng)正常，寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)采取防凍措施，消防水箱出水管閥門應(yīng)開啟并有明顯標志，出水管上的止回閥關(guān)閉時應(yīng)當(dāng)嚴密每月穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和控制柜安裝應(yīng)牢固，運行平穩(wěn)，無銹蝕。穩(wěn)壓泵控制柜應(yīng)處于自動工作狀態(tài)；穩(wěn)壓泵啟動、停止運行應(yīng)正常，電接點壓力表的壓力設(shè)定值應(yīng)符合設(shè)計要求；管網(wǎng)壓力顯示應(yīng)正常。穩(wěn)壓泵進、出口閥門應(yīng)開啟，并有明顯標志，應(yīng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象每月消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好；應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志，應(yīng)處于自動狀態(tài)。手動啟停消防水泵主泵和備用泵，應(yīng)運行平穩(wěn)，主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能，消防控制室應(yīng)能手動啟動消防水泵并顯示其工作狀態(tài)每月消防水泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清出口閥門常開，啟閉標志牌正確；消防水泵的進、出口應(yīng)設(shè)壓力表，顯示正常每月水泵接合器應(yīng)設(shè)標明系統(tǒng)、范圍和壓力的明顯標志，水泵接合器外觀完好，控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水、周圍無遮擋物每月消防供水設(shè)施自動啟動功能正常每月維護要求檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換每季度清潔穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜的內(nèi)外機柜每年清潔穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道每半年對消防水泵傳動機構(gòu)和閥門絲桿進行潤滑處理每年維護要求對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關(guān)閉操作每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年四、消火栓（消防炮）系統(tǒng)技術(shù)要求室內(nèi)消火栓箱安裝應(yīng)牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)組件齊全完好，箱門開關(guān)靈活。室內(nèi)消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占每月消防炮安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，回轉(zhuǎn)與俯仰角度及定位機構(gòu)靈活。電控消防炮控制裝置狀態(tài)正常每月種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形、無滲漏、無銹蝕。管道閥門標識完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應(yīng)采取防凍措施每季度室外消火栓安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，組件齊全，開關(guān)靈活，地下消火栓標識應(yīng)清晰，井內(nèi)無積水每月消火栓系統(tǒng)和消防炮功能應(yīng)符合設(shè)計要求每季度維護要求對地下消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關(guān)閉操作每年對消防炮轉(zhuǎn)動部分加黃油潤滑每年對旋轉(zhuǎn)式消火栓的轉(zhuǎn)動部位加機油或黃油潤滑每年清潔不少于10%的消火栓箱外部和箱內(nèi)組件每月檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年五、自動噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)要求閥門應(yīng)常開。報警閥組件應(yīng)完整可靠，連接正確，閥門標識應(yīng)正確，開閉狀態(tài)正確。報警閥組位置應(yīng)便于操作，應(yīng)有排水設(shè)施。報警閥組功能應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求每月信號閥外觀完好，無銹蝕，工作狀態(tài)正常（常開，開/關(guān)動作應(yīng)靈活，信號輸出應(yīng)正常每月水流指示器外觀完好，應(yīng)有明顯標志，火災(zāi)報警控制器能顯示水流指示器動作信號，地址準確每季度噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形、附著物和懸掛物，噴頭周圍無遮擋物每月末端試水裝置和試水閥安裝應(yīng)牢固、便于操作且有排水設(shè)施，壓力應(yīng)符合規(guī)范要求每月自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求每年維護要求對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關(guān)閉操作每年對閥門絲桿加黃油潤滑每年對清潔報警閥及組件，對排水設(shè)施進行雜物清理每半年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年六、泡沫滅火系統(tǒng)技術(shù)要求泡沫消防泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕，狀態(tài)正常并處于自動狀態(tài)。手動啟停泡沫消防泵主泵和備用泵，應(yīng)運行平穩(wěn)。主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能。消防控制室應(yīng)能手動啟動泡沫消防泵每月種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期泡沫消防泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌進、出口閥門常開，啟閉標志正確每月泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機械損傷，銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液在有效期范圍內(nèi)每月連接泡沫產(chǎn)生裝置立管在罐壁上應(yīng)固定牢固，無變形、銹蝕、損傷；泡沫混合液立管與水平管道連接的金屬軟管兩端應(yīng)固定牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門啟閉應(yīng)靈活，狀態(tài)應(yīng)正確每月有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物每月泡沫噴頭安裝應(yīng)牢固，無損壞、變形、銹蝕，噴頭四周應(yīng)無障礙物每月泡沫消防炮安裝應(yīng)牢固，無銹蝕、變形和損傷，控制閥應(yīng)啟閉靈活；回轉(zhuǎn)與仰俯操作應(yīng)靈活每月泡沫滅火系統(tǒng)功能應(yīng)正常每年維護要求檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換每季度清潔泡沫消防泵控制柜內(nèi)外機柜每年清潔泡沫消防泵、泡沫液儲罐和比例混合器灰塵每半年清理1次泡沫產(chǎn)生器每半年對管道進行1次沖洗，清除銹渣每年對閥門進行1次開啟和關(guān)閉操作，對閥門絲桿加黃油潤滑每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年核查泡沫液有效期，在有效期截止日前三個月應(yīng)及時通知委托單位,并提出性能試驗或更換計劃每年七、氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)要求氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固，外觀完好，工作狀態(tài)正常；防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風(fēng)裝置應(yīng)正常每月氣體滅火控制器功能應(yīng)正常每季度滅火劑儲瓶和啟動瓶的壓力應(yīng)符合要求，高壓二氧化碳儲瓶重量符合要求，稱重裝置監(jiān)視功能應(yīng)正常每月啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠，運輸安全銷應(yīng)拆除每月滅火劑儲存容器及容器閥、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路等固定應(yīng)牢固，外觀完好，標志清晰每月種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期1.5m每月低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)應(yīng)工作正常每月系統(tǒng)的模擬啟動功能應(yīng)正常每年維護要求清潔氣體滅火控制器進行內(nèi)外機柜每年清潔氣體滅火劑儲存容器和噴頭等設(shè)備每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年八、細水霧滅火系統(tǒng)細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置等安裝應(yīng)牢固，外觀完好，工作狀態(tài)正常每月細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能應(yīng)正常每季度儲水箱或容器的水位、儲氣容器的壓力應(yīng)符合要求每月系統(tǒng)組件應(yīng)安裝牢固、外形完好、無碰撞變形及其他機械性損傷，銘牌和標志牌應(yīng)清晰每月控制閥等各種閥門的啟閉狀態(tài)應(yīng)符合要求每月儲存裝置間的設(shè)備、管道的固定應(yīng)牢固，外形完好，無變形、無銹蝕，噴頭孔口無堵塞，周圍1.5m無遮擋物每季度細水霧滅火系統(tǒng)的啟動功能應(yīng)正常每年維護要求更換一次儲水箱內(nèi)的水，儲水容器內(nèi)的水按要求定期更換每半年檢查接線情況，清洗儲水箱、過濾器每年清潔細水霧滅火控制器的內(nèi)外機柜每年清潔儲存裝置間的設(shè)備及裝置每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年九、干粉滅火系統(tǒng)技術(shù)要求氣體釋放燈等安裝牢固、外觀完好，工作狀態(tài)正常每月干粉儲存容器及容器閥、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭等全部系統(tǒng)組件應(yīng)安裝牢固、外形完好，銘牌和標志牌清晰每月干粉儲存裝置及啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰，壓力滿足設(shè)計要求每月啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠每月干粉釋放管道固定應(yīng)牢固，無變形、銹蝕；噴頭固定應(yīng)牢固，噴頭孔口無堵塞，噴頭周圍1.5m無遮擋物每月系統(tǒng)功能應(yīng)符合設(shè)計要求每年種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期維護要求清潔干粉滅火控制器內(nèi)外機柜每年清潔干粉儲存容器及容器閥等組件每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年十、建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)要求風(fēng)機控制柜安裝牢固，外觀完好，有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志，工作狀態(tài)正常每月風(fēng)機安裝牢固，外觀完好。手動啟動風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)正常運轉(zhuǎn)，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常振動與聲響。測定風(fēng)機的風(fēng)量應(yīng)與風(fēng)機的銘牌相符。能在消防控制室手動啟停風(fēng)機，接收反饋信號每月系統(tǒng)風(fēng)管表面應(yīng)平整，無破損、變形、銹蝕現(xiàn)象，風(fēng)管固定應(yīng)牢固、外觀完好每月?lián)鯚煷贡谕庥^完好。手動操作擋煙垂壁應(yīng)靈敏、可靠地啟動與到位后停止。模擬火災(zāi)，擋煙垂壁應(yīng)在60s以內(nèi)聯(lián)動下降到設(shè)計高度，狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室每月排煙窗應(yīng)能聯(lián)動開啟，狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室每月送風(fēng)閥、排煙閥等固定應(yīng)牢固、外觀完好、標志明顯清晰。手動開啟、復(fù)位，動作應(yīng)靈敏、可靠，關(guān)閉嚴密。模擬火災(zāi)，常閉送風(fēng)口和排煙閥應(yīng)聯(lián)動開啟；閥門狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；閥門開啟后應(yīng)能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機啟動每月排煙防火閥外觀應(yīng)完好；手動啟動排煙風(fēng)機，關(guān)閉排煙風(fēng)機入口總管上設(shè)置的280℃排煙防火閥，排煙風(fēng)機應(yīng)自動關(guān)閉每月相應(yīng)的送風(fēng)機均應(yīng)能聯(lián)動啟動；當(dāng)防火分區(qū)內(nèi)火災(zāi)確認后，應(yīng)15s防控制室每年機械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動功能應(yīng)符合要求：當(dāng)任何一個常閉排煙閥或排煙口開啟時，排煙風(fēng)機均應(yīng)能聯(lián)動啟動。當(dāng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)出火警信號后，機械排煙系統(tǒng)應(yīng)啟動有關(guān)部位的排煙閥或排煙口、排煙風(fēng)機；啟動的排煙閥或排煙口、排煙風(fēng)機應(yīng)與設(shè)計和標準要求一致，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室。有補風(fēng)要求的場所，火災(zāi)確認后，補風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)啟動每年維護要求清潔防煙排煙風(fēng)機控制柜每年檢查風(fēng)機控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換每季度對風(fēng)機傳動機構(gòu)、葉輪、風(fēng)機軸承進行潤滑處理每半年清潔送風(fēng)口、風(fēng)機進風(fēng)口和排煙口每年對送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、防火閥等傳動機構(gòu)進行潤滑處理每年檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護每年種類內(nèi)容周期維保檢查情況位置數(shù)量檢查結(jié)果（維護保養(yǎng)情況）日期十一、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)要求工作狀態(tài)正常每月應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的手動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常每月應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的自動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常每年應(yīng)急工作持續(xù)時間應(yīng)符合要求每月維護要求對應(yīng)急照明集中電源、應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志進行一次全面清潔每年對燈具蓄電池電源供電狀態(tài)下，應(yīng)急工作持續(xù)時間不符合要求的應(yīng)及時更換每年十二、防火分隔設(shè)施技術(shù)要求門框與墻體密封嚴密每月防火門組件齊全完整、無缺失，狀態(tài)正常每月防火門關(guān)閉應(yīng)嚴密，防火密封條應(yīng)完好每月