提取公積金租房合同

提取公積金租房合同租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必需是申請(qǐng)人在市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)的才有資格申請(qǐng)。(國(guó)內(nèi)各城市租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的具體條件有差別的，以本市條件為準(zhǔn))

二、租房公積金提取流程

a、由公積金中心核準(zhǔn)的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：

1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《某某市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。b、住房公積金托付銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部托付建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

公積金托付提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣)

辦理了指定銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請(qǐng)辦理公積金托付提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必需本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不行托付他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的'申請(qǐng)人，必需先到單位開戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務(wù)

租房公積金辦理流程

1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)；

2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到市地稅局開房屋出租發(fā)票；

出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋的相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請(qǐng)開具開票。

現(xiàn)行國(guó)內(nèi)一般居民住宅租賃稅種及稅率如下：

國(guó)內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%；月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個(gè)人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務(wù)人為出租方，沒(méi)有另外的發(fā)票稅存在。

3、到公積金管理中心申請(qǐng)領(lǐng)取公積金

(1)申請(qǐng)資料需供應(yīng)：

《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人銀行活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需供應(yīng)原件用于核對(duì))。

租房提取的，還需供應(yīng)經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。

(2)辦理場(chǎng)所：

提取業(yè)務(wù)辦理場(chǎng)所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

4、租賃保障房需供應(yīng)的申請(qǐng)資料

另外，租住本市保障房的用戶，則需提取《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份、身份證復(fù)印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復(fù)印件、上年度房租支付費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件，到所在公積金管理中心辦理。

三、租房公積金留意事項(xiàng)

1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的，不能提公積金；

2、報(bào)低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

在居委會(huì)出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時(shí)，對(duì)于上報(bào)房屋租價(jià)的額度是有空間的，低報(bào)租金額度雖能避稅但同時(shí)會(huì)影響公積金提取額度，申請(qǐng)人務(wù)必審慎評(píng)估。

3、公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對(duì)于非銷戶提取公積金。要滿意如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過(guò)家庭收入的15%以上才能提取。

房屋租賃合同(提取公積金用)2023-02-2113:34|#2樓

甲方：（出租方）___________身份證號(hào)：_______________________

乙方：（承租方）___________身份證號(hào)：_______________________

甲、乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意乙方租用____________________________________________（樓房、平房）一套，為保證雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定合同如下：

一、租期自年月日至年月日為止，租金每月￥元，大寫金額一次性付現(xiàn)金人民幣元，大寫金額￥（上打支，先付款，后住房）租房期間乙方所耗水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)交的費(fèi)用一律由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，該房屋規(guī)劃用途為

二、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同收回住房。

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。

3、拖欠房租一個(gè)月及其他應(yīng)交費(fèi)用的。

4、擅自改造房屋設(shè)施的，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

三、租賃合同期滿，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同執(zhí)行期間，假如甲方的確有特別緣由需要收回本住房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)退出，假如乙方欲提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)過(guò)甲方對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)1

施檢查完好后，收回鑰匙，合同解除。

四、乙方在承租期間，應(yīng)保證房屋的平安，如消失失火、被盜、打架等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。

五、在乙方承租期間，不得用本房做任何違法行為，否則后果自負(fù)，如有發(fā)生違反國(guó)家方案生育政策的行為，或發(fā)生類似“非典”等傳染性疾病的事情，給社會(huì)國(guó)家造成重大損失的，乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任（刑事責(zé)任，經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。

六、本協(xié)議期滿甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)保證按時(shí)退出。

七、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用，若是以上設(shè)施是乙方人為損壞，應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)。

八、解決糾紛的方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以在房屋所在