尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦及有關解讀

新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權評估報告新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權評估報告武漢天地源咨詢評估有限公司 10武漢天地源咨詢評估有限公司 10新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦

采礦權評估報告摘要天地源礦評報字 第號評估機構：武漢天地源咨詢評估有限公司。評估委托人：新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳。評估對象：新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權。評估目的：采礦權出讓。評估基準日： 年月日。評估日期：年月日至年月日。評估方法：收入權益法。主要評估參數：保有資源量 萬噸，評估利用的資源儲量：萬噸，均為（ ）資源量；設計損失率為 ；采礦回采率；評估利用的可采儲量礦石量 萬噸；生產能力萬噸年；服務年限 年；產品方案為水泥用石灰?guī)r礦石；石灰?guī)r礦石價格元噸；采礦權權益系數 ；折現率％評估結果：本評估機構在充分調查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎上，依據科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數，經過認真估算，確定新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權評估價值為 萬元，大寫人民幣：貳拾貳萬貳仟叁佰圓整。評估有關事項聲明：按現行法規(guī)規(guī)定，本評估結果備案后使用，有效期為自評估基準日起一年內有效。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的而作。評估報告的使用權歸委托方所有，未經委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據法律須公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上摘要取自《新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權評估報告》，欲了解本評估項目的全面情況，請詳細閱讀該采礦權評估報告全文。法定代表人（簽名）：項目負責人（簽名）：注冊礦業(yè)權評估師（簽名）：武漢天地源咨詢評估有限公司二一二年八月二十五日新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦

采礦權評估報告天地源礦評報字 第號武漢天地源咨詢評估有限公司受新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳的委托，根據國家有關采礦權評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的采礦權評估方法，對新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳擬出讓的“新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權”價值進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地查勘、市場調查，對該采礦權在年月日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將采礦權評估情況及評估結果報告如下：1礦業(yè)權評估機構機構名稱：武漢天地源咨詢評估有限公司；注冊地址：武漢市江漢區(qū)世貿大廈層、室法定代表人：汪海林探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 0、評估委托人評估委托人：新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳；地址：烏魯木齊市。3采礦權人采礦權人：庫爾勒市金昌建材廠石灰石礦。經濟類型：私營獨資企業(yè)。負責人：李桂新。地 址：庫爾勒市新城區(qū) 國道兵團三建南側。經營范圍水泥用石灰?guī)r開采、銷售。最近一次采礦權評估情況：年，內蒙古興益聯(lián)合會計師事務所受新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳的委托，以年月日為評估基準日，采用收益權益法對該礦山采礦權進行了評估，采礦權評估價值為 萬元。評估報告已經新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳以“新國土資采確發(fā) 號”采礦權評估結果確認書予以確認，采礦權人至今未繳納采礦權價款。因評估報告已過期，受新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳的委托重新進行采礦權價款評估。4評估目的新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳擬出讓“新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權”，按照國家有關法規(guī)規(guī)定，需對該采礦權價值進行評估。本次評估即是為實現上述目的而為委托人提供該采礦權在本評估報告中所述情況下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。5評估對象和范圍本項目評估對象為新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權。根據《新疆尉犁縣西山口金昌石灰?guī)r礦生產地質報告》的描述，年月辦理了采礦許可證（證號： 2有效期自年月年月，生產規(guī)模萬噸年。根據疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳于 年月日頒發(fā)的《采礦許可證（ 2生產規(guī)模萬噸年，有效期自年月年月。年月日頒發(fā)的《采礦許可證》（ ），礦區(qū)面積平方公里，生產規(guī)模 萬噸年，開采方式為露天開采，開采標高為米? 米。采礦許可證有效期年，自 年月年月，現已過期，正在辦理延期手續(xù)。采礦許可證核準的礦區(qū)范圍由個拐點圈定，其拐點坐標如下：礦區(qū)拐點坐標（西安坐標系）點號坐標坐標本次評估的范圍與上述采礦許可證范圍一致。6評估基準日本采礦權評估項目的評估基準日確定為年月日，該日期距評估委托日時間較近，在兩個月以內未發(fā)生過重大的經濟變動事件，報告中所采用的取費標準均為該評估基準日的客觀有效標準。7評估依據《中華人民共和國礦產資源法》（ 年月日修正頒布）;《礦產資源開采登記管理辦法》（國務院 年第 號令）;《探礦權采礦權出讓管理辦法》（國務院 年第 號令）;.礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定（國土資源部國土資號文）；《礦業(yè)權評估管理辦法（試行》（國土資發(fā)（ 0 4國土資源部公告 年號關于實施《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》的公告；《關于規(guī)范礦業(yè)權出讓評估委托有關事項的通知》（國土資發(fā)號1《關于規(guī)范礦業(yè)權評估報告?zhèn)浒赣嘘P事項的通知》（國土資發(fā)號）《冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產地質勘查規(guī)范》（ 一）2《中國礦業(yè)權評估準則》2《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》2礦業(yè)權價款評估合同書；新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳 年月 日頒發(fā)的《采TOC\o"1-5"\h\z礦許可證》（ ）；新疆新地地質勘查有限公司年月提交的《新疆尉犁縣西山口金昌石灰?guī)r礦生產地質報告》及其礦產資源儲量評審意見書和備案證明（新國土資儲備字 號3烏魯木齊有色冶金設計研究院 年月提交的《新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦礦產資源開發(fā)利用方案》及其專家意見的認定（新國土資開審發(fā) 號《新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳采礦權評估結果確認書（新國土資采確發(fā) 號）委托單位提供的其它有關資料；評估人員收集的有關資料。、采礦權概況礦區(qū)位置、交通新疆尉犁縣西山口金昌石灰?guī)r礦位于庫爾勒市南 ，尉犁縣以北礦區(qū)中心地理坐標為：東經°‘〃，北緯°'〃行政區(qū)劃屬尉犁縣管轄。礦區(qū)距天山水泥廠約 ，有柏油路和簡易公路與其相通，交通較為方便。地質工作概況（） 年新疆地質局第二區(qū)調地質測量大隊編制庫爾勒幅：萬地質、礦產圖及其說明書，對區(qū)域上地質及礦產資料進行了系統(tǒng)的整理，是本區(qū)基礎性地質資料。（） 年新疆地質礦產局第三地質大隊地調所對石灰?guī)r礦進行了普查評價，并提交了“新疆尉犁縣西山口西余國龍石灰?guī)r礦普查地質報告。（）年月新疆地質礦產局第三地質大隊提交了《新疆尉犁縣拜斯西寧東山石灰?guī)r礦普查地質報告》，基本查明了石灰?guī)r礦產出的地質條件和構造特征，查清了礦體規(guī)模、形態(tài)、產狀和礦石質量等。（） 年新疆地礦局第三地質大隊編制了《新疆尉犁縣西山口庫爾勒市金昌建材廠石灰?guī)r礦地質地質報告》。（）年月新疆地礦局第三地質大隊編制了《新疆尉犁縣西山口庫爾勒市金昌建材廠石灰?guī)r礦礦產資源開發(fā)利用方案》。（）年月日年月日，新疆新地地質勘查有限公司在以上已有地質資料的基礎上，對該礦進行了生產地質勘查工作，主要工作為： 地形地質修測、： 勘探線剖面測量、路線調查和槽探。大致查明了礦區(qū)地質、構造、巖性、礦產頒布特征，以及礦體規(guī)模、延伸、產狀、礦石質量、開采技術條件和加工性能等。累計查明內蘊經濟資源量（）萬噸，動用資源量（）萬噸，保有資源量（）萬噸。區(qū)域地質地層區(qū)域上出露的地層主要包括：元古界愛爾基斯群辛格爾塔格組和北辛格爾塔格組 、新生界第三系瑪沙蓋特組一及第四系?，F由老到新分述如下：（）元古界愛爾基斯群辛格爾塔格組該地層分布于礦區(qū)的南北兩側，主要出露巖性為深灰色石英綠泥絹云母片巖、淡綠色泥巖、灰色鈣質砂巖、淡灰色片理化絹云母粉砂巖及少量的變質砂巖。（）元古界北辛格爾塔格組該地層出露的巖性主要為灰色結晶灰?guī)r、淡灰色泥質灰?guī)r夾變質砂巖。尉犁縣金昌建材廠石灰?guī)r礦產于該組地層中。（）新生界第三系瑪沙蓋特組一該地層出露的巖性主要為黃白色粘土質粉砂巖夾細礫巖。（）第四系中更新統(tǒng)主要是第四系中更新統(tǒng)洪積物，巖性為灰褐色膠結的礫巖層。（）第四系上更新統(tǒng)到全新統(tǒng) ）洪積物主要是第四系上更新統(tǒng)到全新統(tǒng)洪積物，成分為灰色礫石、亞砂土。LJ-ILJ-I巖漿巖區(qū)域上主要侵入巖有華力西中期第一侵入次花崗閃長巖體y6第三侵入次的花崗巖Y和花崗巖、片麻狀花崗巖Y、片麻狀花崗巖Y及石英閃長巖6 。構造礦區(qū)大地構造位置屬塔里木地臺北側庫魯克塔格一星星峽斷隆，石灰?guī)r礦產于上元古界北辛格爾塔格組中。區(qū)域上僅有一條北西向實測性質不明的斷層，對礦區(qū)礦層影響不大。區(qū)域礦產區(qū)域上礦產不發(fā)育，主要有一些鉛鋅礦、鐵礦點，距工區(qū)較遠。礦區(qū)地質地層()元古界北辛格爾塔格組第一巖性段分布于礦區(qū)東部，主要巖性為灰黑色變質砂巖。地層產狀 向，傾角一般在。以上。()元古界北辛格爾塔格組第二巖性段主要出露于礦區(qū)中部，巖性為淺灰白色中厚層狀結晶灰?guī)r，微晶結構，主要礦物成分為隱晶質方解石，質純，局部有大理巖化，石灰?guī)r地表風化呈一 薄板片狀，局部見類似生石灰潔白粉末層。產狀為°晨° °。()元古界北辛格爾塔格組第三巖性段廣泛分布于礦區(qū)西南部，主要巖性為深灰色薄層狀硅質灰?guī)r。地層產狀向，傾角一般在。以上。脈巖礦區(qū)巖漿活動期次單一，為華力西晚期侵入產物，但巖性較復雜，有基性、酸性，既有中淺成浸入巖，又有噴出巖、脈巖。構造礦區(qū)內斷裂構造不發(fā)育，礦體位于倒轉背斜的南西翼，屬單斜地層。礦產資源概況礦體特征()石灰?guī)r礦體主要產于元古界北辛格爾塔格組第二巖性段灰?guī)r中。石灰?guī)r礦體呈層狀，連續(xù)延伸，礦區(qū)內出露總長度為 ，產狀° 1 ° °,兩側延出礦區(qū)之外。I號勘探線礦體厚度,11號勘探線礦體厚度 礦體平均厚陵 ，厚度變化系數%,屬厚度較穩(wěn)定型。()礦體產出形態(tài)礦體呈層狀長透鏡狀產出礦層呈陡傾斜礦體走向 ° °,局部彎曲，傾向南西，傾角一般。一5礦區(qū)呈一單斜構造，石灰?guī)r礦體總體延伸、厚度較穩(wěn)定，屬構造簡單類型。（）礦體的圍巖及夾層礦體底板為變質砂巖，頂板為泥質灰?guī)r。總體巖石致密、堅硬，穩(wěn)固性較好。礦體內未見夾層。（）礦體成因與類型①成因礦區(qū)的石灰?guī)r礦體系濱海一淺海相沉積環(huán)境中形成，其成因屬不穩(wěn)定的濱海一淺海相生物化學沉積型。②礦石類型該礦礦石為石灰?guī)r：灰色一深灰色碎屑灰?guī)r，具細一中粗粒結晶粒狀結構、不等粒結構，厚層一塊狀構造，礦物成分中，碳酸鹽礦物半自形粒狀方解石、碳酸鹽巖屑含量占一％,有時見少量的硅質及砂質、泥質細小顆粒。淺灰白色生物碎屑灰?guī)r，具生物碎屑結構，含少量腕足、海百合莖等海相生物殘骸碎片。礦石質量（）礦石的宏觀特征石灰?guī)r礦石主要呈淺灰白色，條痕灰白色，巖石致密堅硬，抗風化能力強，摩氏硬度約 ，比重 ，性脆，具微晶結構、厚層狀構造，延伸相對穩(wěn)定。巖石中裂隙不發(fā)育，裂隙中往往充填后期的碳酸鹽細脈，可見有褐鐵礦化薄膜。()礦石的顯微特征礦石具微粒狀結構、塊狀構造。礦物成份主要為方解石，含量—%，次為少量硅質及砂質、泥質細小顆粒。方解石呈他形粒狀，粒徑一毫米，次為碎屑狀方解石，分散于基底之中，粒徑一毫米。礦石中局部含有生物碎屑，生物碎屑主要由海百合莖及腕足類、珊瑚類組成。()礦石質量、品位及品位變化特征礦區(qū)內僅有個礦體，由條勘探線剖面控制，條勘探線共取基本化學分析樣件，組合分析樣件：①號勘探線剖面連續(xù)刻槽取樣件，控制礦體真厚度 8礦石中最高含量%,最低%,平均%,品位變化系數 ； 最高含量 %，最低 ％，平均 %；含量%；含量％；含量%；含量%；含量%；含量%；燒失量 %；含量 %。各組分含量均符合水泥石灰質原料工業(yè)要求。②II號勘探線剖面連續(xù)刻槽取樣件，控制礦體真厚度 8礦石中 最高含量 %，最低％，平均％，變化系數 ； 最高含量 ％，最低%，平均%；含量％：含量%；含量%；含量%;含量%;含量％;燒失量%;含量 %。各組分含量均符合水泥石灰質原料工業(yè)要求。從上述化學分析結果可以看出礦體的 、及。 、、 a、- 含量整體上變化不大，屬較均勻礦體。根據化學分析結果計算，礦區(qū) 品位變化系數為 ，屬有用組分分布較均勻的礦體。礦石的可利用性能該礦山石灰?guī)r礦除可用于生產水泥的原料外，還可燒制成生石灰，用于中和酸性土壤、作為牲畜和家禽的礦物添加飼料，還可用于制糖、玻璃、陶瓷、造紙、印刷工業(yè)及環(huán)境保護方面。礦石開采技術條件水文地質條件礦區(qū)屬低山丘陵地貌，總地勢東高西低。最低海拔 ，最高海拔，相對高差 。礦區(qū)屬典型的大陸性干旱氣候。年平均降雨量一，而蒸發(fā)量則高達 ；月開始降雪，雪量甚微，次年月消融。礦區(qū)范圍內基巖裸露，植被不發(fā)育。礦區(qū)附近無地表水體，水文地質條件屬簡單類型。礦床開采深度,高于當地最低侵蝕基準面以上，地下水對礦山開采影響不大。礦區(qū)石灰?guī)r為相對隔水層，石灰?guī)r較堅硬、致密，呈厚層狀，無地下水溶洞。工程地質條件該石灰?guī)r礦體堅硬，其底板為硅質灰?guī)r，頂板為砂質灰?guī)r，質地較堅硬且穩(wěn)定性好。按巖土工程力學性質對巖石分類，屬堅硬一較堅硬巖石，工程力學性質穩(wěn)定。礦區(qū)構造不發(fā)育，礦區(qū)內地層屬單斜地層。礦體及圍巖裂隙不發(fā)育，風化程度較弱。礦體巖溶不發(fā)育，礦山工程地質條件屬簡單類型。礦山開采方式為地表露天開采，只要開采過程中設計科學合理的邊坡角，及時清理危巖塊，即可有效防止坍塌等事故的發(fā)生。環(huán)境地質條件礦區(qū)屬于中低山丘陵區(qū)，地表植被稀少，附近亦無地表水體、森林等，因此在開采過程中主要涉及到廢水、廢氣、廢石等“三廢”問題的妥善處理。廢水排出后，應首先淀積，疏通排水溝，排出礦區(qū)外以自然蒸發(fā)、滲透或用于路面灑水等處理；廢石排至地表后，除用于筑路、回填采場外，其余應排至下風側洼地或專用的廢料場中，隨倒隨壓；對廢氣應及時疏通通風道，有效排除廢氣。另外，生產、生活形成的廢物、廢料及垃圾，應及時清理、裝袋、裝車運至廢品廠、垃圾場深埋處理。礦山沿革及開發(fā)利用現狀礦山位于尉犁縣西山口，自 年起陸續(xù)開采。礦山開采方式采用露天開采，從礦體中部向南北兩側推進，采用汽車運輸，公路開拓方案。年月辦理了采礦許可證后，有效期年，自年月至年月，生產規(guī)模為 萬噸/年。至 年采礦證延續(xù)時生產規(guī)模調整為 萬噸/年?！渡a地質報告》中至儲量截止日年月日，已形成開采量約 萬噸。9評估過程本項目評估日期為年月日至年月日。按照有關規(guī)定，本公司組織評估小組對新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權實施了如下評估程序：()年月日至年月日，本公司接受新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳的委托，對新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦采礦權進行評估，并組成采礦權評估小組，并與被評估方進行了聯(lián)系，收集部分資料。()年月日，本項目評估人員牛建忠等人在采礦權單位負責人李桂新等人的陪同下，對新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦進行了實地勘察和調查，查看和核對了礦山有關地質資料和地形地貌及建設等情況，并拍照。()年月日至年月日，本評估機構就調查了解到的有關問題向評估委托人反映，聽取評估委托人的意見，并分析、歸納資料，確定評估方法，選取評估參數，對采礦權價值進行評定估算，完成評估報告初稿，復核評估結果，并對評估結果進行修改和完善。（）年月日至月日，經公司內部審核，提交評估報告初稿，并與評估委托人交換意見，在遵守評估規(guī)范、指南和職業(yè)道德的原則下，對委托方提出的意見進行認真的分析、研究，并作出必要修改，最終于年月日提交正式評估報告給委托人。0評估方法TOC\o"1-5"\h\z鑒于礦山生產規(guī)模較小、服務年限較短、財務資料不健全等因素，若采用現金流量法等其他收益途徑的評估方法可能導致評估結果失真。因此，根據《收益途徑評估方法規(guī)范》（ ［《礦業(yè)權價款評估應用指南》（ ），本項目評估確定采用收入權益法，其計算公式為：P=ESI?1 ?Kt（1+i）tt=1L 」式中：—采礦權評估價值；—年銷售收入；—采礦權權益系數；i—折現率；一年序號（，，，……，）；1評估參數的確定評估指標和參數選取依據評估指標和參數的取值主要參考新疆新地地質勘查有限公司年月編寫的《新疆尉犁縣西山口金昌石灰?guī)r礦生產地質報告》（以下簡稱“地質報告”）及其礦產資源儲量評審意見書和備案證明（新國土資儲備字 號3烏魯木齊有色冶金設計研究院 年月編寫的《新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦礦產資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱“開發(fā)利用方案”）及其專家意見的認定（新國土資開審發(fā) 號），以及評估人員掌握的其他資料確定。1《地質報告》的評述依據《固體礦產地質勘查規(guī)范總則》 -和《固體礦產資源儲量分類》 等，經對9地質報告》分析，評估認為，資源儲量估算采用的工業(yè)指標，符合規(guī)范中一般工業(yè)指標的要求；礦體圈定、儲量估算方法基本正確；資源儲量估算參數的確定基本合理；資源儲量估算結果基本可靠?！兜刭|報告》符合有關規(guī)范要求，通過了主管部門評審核定及備案?！兜刭|報告》可作為評估依據或基礎。1《開發(fā)利用方案》的評述《開發(fā)利用方案》由烏魯木齊有色冶金設計研究院 年月編寫。經類比，《開發(fā)利用方案》設計的礦山開拓、運輸及防治水方案等基本合理；選擇的開采方式、采礦方法、開采順序等基本可行《開發(fā)利用方案》已經新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳組織專家審查通過并認定。評估認為《開發(fā)利用方案》設計方法、內容符合現行規(guī)范規(guī)定要求，技術、經濟參數選取基本合理，基本反映了當前的社會生產力平均水平，可以作為本次采礦權評估的依據。評估技術指標和經濟參數參與評估的保有資源儲量與評估利用資源儲量（）保有資源儲量根據《地質報告》及核查備案證明，截止年月日，評估范圍內礦山保有資源儲量（ ）礦石量 萬噸。（）參與評估的保有資源儲量本次參與評估的保有資源儲量 萬噸。均為推斷的內蘊經濟資源量（ ）。參與評估的保有資源量詳見附表二。（）評估利用的資源儲量根據《中國礦業(yè)權評估準則》的規(guī)定，（ ）可參考（預）可行性研究、礦山設計或礦產資源開發(fā)利用方案取值。本項目《開發(fā)利用方案》未對（）資源量予以可信度調整，本次評估取（）資源量可信度系數為.因此，評估利用的資源量與參與評估的保有資源儲量相同，礦石量為萬噸。開采方式根據《開發(fā)利用方案》的設計，采用山坡一凹陷露天開采方式。采用公路開拓汽車運輸方案。采礦方法自上而下水平分層、高臺段小臺階一次推進采礦方法。產品方案根據《開發(fā)利用方案》的設計，產品方案為水泥用石灰?guī)r礦石。采選技術指標根據《開發(fā)利用方案》及其審查意見，確定設計損失率％。根據《開發(fā)利用方案》及其審查意見，確定采礦回采率為％。評估利用的可采儲量可采儲量=評估利用的資源儲量X（設計損失率），采礦回采率X（）X（萬噸）截止評估基準日 年月 日礦山評估利用的可采儲量為萬噸。詳見附表二。生產規(guī)模及礦山服務年限根據《開發(fā)利用方案》及其專家意見的認定以及《采礦許可證》核定的礦山生產規(guī)模為 萬噸年。評估人員根據礦產儲量、生產規(guī)模與服務年限相匹配的原則，并結合礦山目前實際建設情況，確定新疆尉犁縣西山口庫爾勒金昌建材廠石灰?guī)r礦生產規(guī)模為 萬噸年。礦山服務年限根據下列公式計算：式中—礦山服務年限；—可采儲量；—生產規(guī)模；則： ?（年）投產即達產，生產服務期為 年，即年月?年月。本次評估計算的年限為 年，即評估計算期與生產服務期相同，為年月?年月。產品價格及銷售收入銷售價格根據《價款評估應用指南》，礦業(yè)權價款評估確定評估用的產品價格，一般采用當地價格口徑確定，可以評估基準日前個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產品價格；對產品價格波動較大、服務年限較長的大中型礦山，可以評估基準日前個年度內價格平均值確定評估用的產品價格；對服務年限短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產品價格。該礦山為小型礦山，開采規(guī)模為小型，開采時間五年多。本次評估采用當地最近一年的石灰?guī)r礦石銷售價格水平。采礦權人無法提供真實有效的該礦山石灰?guī)r礦石銷售發(fā)票，只提供了年月與庫爾勒市魯岳三川建材有限公司簽訂的合同一份,年度石灰石含稅銷售價格為元噸。同時，提供了另一家單位庫爾勒鑫浩建材廠的石灰石銷售發(fā)票，購貨單位為商貿類公司，不是銷售給終端用戶水泥生產企業(yè)，該發(fā)票含稅銷售價為 元噸至元噸之間。根據調查，以上價格偏低，僅作參考。巴州地區(qū)水泥用石灰?guī)r礦石銷售價格元噸至元噸之間，因礦石質量、礦石用途和礦山地理位置而不同。本次評估該礦山石灰?guī)r礦石銷售價格取值元噸，不含稅價元噸。產品銷售收入產品銷售收入礦石產量X銷售價格X（萬元）正常年份銷售收入為 萬元。采礦權權益系數根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》（ ），建筑材料礦產原礦采礦權權益系數取值范圍為 之間。該礦對采礦權權益系數大小選擇的影響因素如下：礦山為露天開采；水文地質條件和礦山工程地質條件均屬簡單類型，環(huán)境條件一般?？傮w上，該礦采礦權權益系數取值范圍屬于較高水平。本礦評估采礦權權益系數取值為之折現率根據“國土資源部公告年第號”，地質勘查程度為勘探以上的探礦權及采礦權評估折現率取%，地質勘查程度為普查及以下的探礦權評估折現率?。ァ１卷椖繛椴傻V權出讓評估，折現率取％。2評估假設本報告所稱采礦權評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：（）所遵循的有關政策、法律、制度仍如現狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環(huán)境以及采選技術和經濟條件等如現狀而無重大變化；（）在礦山開發(fā)收益期內有關價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內變動；（）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。3評估結果本評估機構在充分調查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎上，依據科學的評估程序，選