2022某商業(yè)購(gòu)物中心店鋪設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)一店一色指導(dǎo)文件

店鋪設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)——一店一色篇本指南旨在通過(guò)對(duì)租戶(hù)商鋪形象設(shè)計(jì)的管理，達(dá)到提升購(gòu)物中心形象及體驗(yàn)感，增加客流及促進(jìn)銷(xiāo)售的最終目的。鼓勵(lì)租戶(hù)店鋪設(shè)計(jì)具有創(chuàng)意與獨(dú)特性，在滿(mǎn)足相關(guān)(消防安全等)前提條件下，對(duì)租戶(hù)店面的入口，室內(nèi)天花，地面及墻面進(jìn)行獨(dú)一無(wú)二的主題設(shè)計(jì)裝修，并結(jié)合富有想象力的道具貨架及豐富多彩的裝飾陳列，營(yíng)造具有強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊力及主題性的店鋪形象。設(shè)計(jì)總則財(cái)務(wù)融資——財(cái)務(wù)情況分析親民、地域性、時(shí)尚、靚麗、環(huán)保、創(chuàng)新前提條件：滿(mǎn)足消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保及無(wú)障礙設(shè)計(jì)等方面的法規(guī)要求設(shè)計(jì)要求：高質(zhì)量、創(chuàng)新、個(gè)性化設(shè)計(jì)01.02.03.04.07.08.09.10.地面目標(biāo)及方向目墻面及道具照明及燈光相關(guān)細(xì)節(jié)處理方式店面控制區(qū)錄入口寬度/閉門(mén)形式LOGO標(biāo)識(shí)運(yùn)用05.06.11.12.臨街外玻璃幕墻櫥窗天花設(shè)計(jì)優(yōu)化案例圖紙?zhí)峤灰?1PART目標(biāo)及方向入口照明陳列材料創(chuàng)新、獨(dú)特的三維立體式設(shè)計(jì)提升形象加強(qiáng)體驗(yàn)層次鮮明、聚焦主題性明確目的增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售高品質(zhì)、新工藝01.目標(biāo)及方向單調(diào)/單板的水平式一字橫門(mén)有創(chuàng)意的維立體式門(mén)頭通道側(cè)墻注意點(diǎn)：

租戶(hù)更多展面、更多品牌曝光、提升店鋪形象；01.目標(biāo)及方向02PART店面控制區(qū)02.店面控制區(qū)控制區(qū)域范圍：

自租賃線(xiàn)向內(nèi)延伸0.8-2.5米零售

0.8-1.5米2.5米以上餐飲控制區(qū)必須有吊頂設(shè)計(jì)，不允許裸露天花商鋪內(nèi)部入口設(shè)計(jì)區(qū)0

.8—2.5m租賃線(xiàn)店面控制（平面示意）02.店面控制區(qū)關(guān)鍵點(diǎn)：通透的寬度

通透的閉門(mén)形式02.店面控制區(qū)靠租賃線(xiàn)的柱子及消防栓需和店面造型融為一體控制區(qū)的標(biāo)識(shí)、燈具及用電接駁點(diǎn)所使用的相關(guān)附屬設(shè)施、電線(xiàn)、鐵夾、折合器或其它配件須做隱藏處理，不得裸露于公共

視線(xiàn)之中。相鄰商戶(hù)裝飾面處理方法:相鄰商戶(hù)門(mén)頭裝飾面齊平處理，并用5~10mm不銹鋼條收口。03PART入口寬度及閉門(mén)形式03.入口寬度及閉門(mén)形式入口寬度要求零售類(lèi)占店面寬度60％-70％餐飲類(lèi)入口強(qiáng)調(diào)通透感，形成有空間感無(wú)邊界的店面03.入口寬度及閉門(mén)形式零售類(lèi)店鋪的入口通透感應(yīng)占整個(gè)店面寬度的60％至70％之間。餐飲類(lèi)店鋪入口處需強(qiáng)調(diào)通透感，可采用全開(kāi)敞或

部分開(kāi)敞店面，形成有空間感無(wú)邊界的店面。特殊業(yè)態(tài)或店面狹窄的店鋪可采用全開(kāi)敞式設(shè)計(jì)。03.入口寬度及閉門(mén)形式等候區(qū)規(guī)范餐飲店鋪的等候區(qū)與店面造型融為一體，整體考慮服務(wù)臺(tái)也須設(shè)置在租賃線(xiàn)之內(nèi)。閉門(mén)形式所有的閉門(mén)形式需設(shè)置在租賃線(xiàn)之內(nèi)，建議將關(guān)閉線(xiàn)設(shè)計(jì)于租賃線(xiàn)之后至少300mm,相關(guān)閉門(mén)軌道須隱藏在店面造型內(nèi)，不能裸露于

公共視線(xiàn)之中03.入口寬度及閉門(mén)形式推薦采用新穎通透的閉門(mén)形式，不允許采用鐵皮卷簾門(mén)。需確保在非營(yíng)業(yè)時(shí)間也能保證整個(gè)商鋪的通透性。04PART店面標(biāo)識(shí)04.店面標(biāo)識(shí)2.

標(biāo)識(shí)需有亮度，建議為三維立體內(nèi)發(fā)光，厚度不大于50mm。也可根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格采用外打燈形式。3.

一個(gè)商鋪僅允許采用

一個(gè)標(biāo)志或標(biāo)識(shí)。也可考慮同時(shí)采用不同語(yǔ)言

的標(biāo)識(shí)，但應(yīng)征得商場(chǎng)

的審核和同意后方可執(zhí)行。1.

推薦采用獨(dú)特、創(chuàng)新及具想象力的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，且此設(shè)計(jì)須與

整體店面設(shè)計(jì)融為一體。04.入口寬度及閉門(mén)形式4.只可使用租賃合同注明的商鋪名稱(chēng)作為商鋪的標(biāo)識(shí)，不允許采用任何廣告標(biāo)語(yǔ)，公司名稱(chēng)等作為商鋪標(biāo)識(shí)。如餐飲類(lèi)有與品牌LOGO相聯(lián)系的標(biāo)語(yǔ)類(lèi)文字需商場(chǎng)審核通過(guò)后方可設(shè)置。5.店招LOGO字體排版不可過(guò)大過(guò)滿(mǎn)。04.入口寬度及閉門(mén)形式?

不允許采用下列形式的標(biāo)識(shí)

?

禁用的標(biāo)識(shí)例子-帶裸露固定件的標(biāo)識(shí)-邊緣未經(jīng)處理的字體-布料、紙、紙板及貼紙-

裸露的鋁邊框-平面的箱形標(biāo)識(shí)（如燈箱）-

吸塑燈箱05PART臨街外玻璃幕墻櫥窗（

適

用

有

通

透

外

玻

璃

幕

墻

的

商

鋪

）05.臨街外玻璃幕墻櫥窗1.

外窗玻璃租賃線(xiàn)向內(nèi)延伸的0.6m至1.2m范圍內(nèi)被設(shè)定為品牌形象展示區(qū)域。不允許在此處設(shè)置倉(cāng)庫(kù)等后勤區(qū)。2.

該區(qū)域的產(chǎn)品、標(biāo)識(shí)、海報(bào)畫(huà)面、道具/配飾及照明需

結(jié)合在一起創(chuàng)造出一個(gè)有特色、富吸引力及有代表性的設(shè)計(jì)，起到吸引潛在消費(fèi)者的作用。3.該區(qū)域內(nèi)需設(shè)置封閉型天花，并有燈光的照明補(bǔ)充，以對(duì)外展示店面形象。4.不允許標(biāo)識(shí)設(shè)置在建筑玻璃幕墻外，商鋪內(nèi)設(shè)置標(biāo)識(shí)不允許緊貼玻璃面。鼓勵(lì)商戶(hù)將標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)與形象墻設(shè)計(jì)融為一體設(shè)計(jì)。05.臨街外玻璃幕墻櫥窗外玻璃幕墻注意點(diǎn)說(shuō)明：本規(guī)范適用于沿街外玻璃幕墻租戶(hù)；原則：保證商場(chǎng)外玻璃幕墻的完整性，不對(duì)其原始結(jié)構(gòu)產(chǎn)生任何破壞及更改；情況二：與商場(chǎng)入口不是同一方向的臨街外玻璃幕墻上如需放置LOGO,

可放在玻璃幕墻外，以最終審核為準(zhǔn)；06COMPANYPROFILEPART天花06.天花1.鼓勵(lì)采用與整體設(shè)計(jì)風(fēng)格符合的造型材料，整體風(fēng)格須有創(chuàng)意及設(shè)計(jì)感。2.裸露的天花及相關(guān)設(shè)施需進(jìn)行噴漆處理。3.所有的配件設(shè)施、電線(xiàn)/電纜、鐵夾或其它配件需做隱藏處理并整齊安裝。06.天花禁用天花范例：4、不允許使用裸露的方格柵頂設(shè)計(jì)。5.不允許裸露的空調(diào)軟管。07PART地面07.地面1.商鋪入口處（控制區(qū)域內(nèi)）的地面完成面須與公共區(qū)域的地面裝飾面持平，

且與公共走道地面裝飾之間必須用5mm或10mm不銹鋼壓條。2.鼓勵(lì)采用不同的地面材

料、顏色、圖案及高度來(lái)

劃分商鋪內(nèi)的空間區(qū)域,以形成有趣味及有主題的

地面裝飾。08PART墻面及道具08.墻面及道具1.店內(nèi)的墻面采用全高設(shè)計(jì),

展示柜或道具到天花下沿不允許裸露白墻，需有設(shè)計(jì)規(guī)劃。2.鼓勵(lì)使用多種材質(zhì)或造型，不允許簡(jiǎn)單地留白或者直接粘貼劣質(zhì)單調(diào)的噴繪。3.如柱面有消防栓應(yīng)延續(xù)店鋪風(fēng)格整體包飾，但須確保消防栓正常使用和當(dāng)?shù)叵涝O(shè)計(jì)要求。4.收銀臺(tái)區(qū)域等設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)，POS，電腦線(xiàn)等需做隱藏設(shè)計(jì)，不可外露，以免影響形象。09PART照明及燈具09.照明及燈具1.控制區(qū)域內(nèi)的照明光度須高于公共區(qū)域或至少為450lux，以突出店面設(shè)計(jì)效果。2

.

商鋪內(nèi)應(yīng)采取不同層次的照明設(shè)計(jì)，以營(yíng)造生動(dòng)的焦點(diǎn)效果及氣氛。3

.

推薦采用藝術(shù)燈具。4.

不允許裸露的日光燈照明。5

.

如采用軌道射燈，建議采用內(nèi)凹槽的設(shè)計(jì)形式。10PART相關(guān)細(xì)節(jié)處理方式10.相鄰商戶(hù)收口處理方式原則上一個(gè)柱面或墻面由一家租戶(hù)統(tǒng)一裝飾設(shè)計(jì)；若雙方均要求利用柱面做裝飾，則在兩家租戶(hù)間選擇設(shè)計(jì)獨(dú)特、材質(zhì)等級(jí)高、

施工工藝精湛的租戶(hù)進(jìn)行包柱；若發(fā)生相鄰均不愿承擔(dān)柱面裝飾工程，則要求雙方按柱中線(xiàn)或墻中線(xiàn)分別各自裝飾；相鄰商鋪的效果圖要進(jìn)行拼合，做一體化審圖。10.店鋪立面消防栓處理方式消火栓箱的面層，應(yīng)該根據(jù)商鋪整體門(mén)面設(shè)計(jì)的風(fēng)格進(jìn)行包裝，不得做為廣告位；必須采用精致的A級(jí)裝飾材料，且符合消防要求；消防栓墻面的裝飾需與租戶(hù)店面設(shè)計(jì)融合，材質(zhì)一致，美化處理；租戶(hù)需保留原有消防栓所含提醒文字、報(bào)警開(kāi)關(guān)、警鈴等設(shè)備；租戶(hù)不允許擅自封閉消防栓的開(kāi)門(mén)，外飾的開(kāi)門(mén)大小必須大于等于原消防栓開(kāi)門(mén)尺寸。10.強(qiáng)化墻面弱化門(mén)楣的店面造型11PART設(shè)計(jì)優(yōu)化案例11.設(shè)計(jì)優(yōu)化案例

愛(ài)米11.設(shè)計(jì)優(yōu)化方案

丙洲海蠣11.個(gè)性化輕餐飲店面造型11.設(shè)計(jì)優(yōu)化案例熱風(fēng)11.設(shè)計(jì)優(yōu)化案例中庭店面造型中庭餐飲設(shè)計(jì)原則：店招及門(mén)頭不使用大面積跳躍的顏色，如紅、黃、藍(lán)、綠等。創(chuàng)造中庭統(tǒng)一又有特點(diǎn)的界面,為餐飲店鋪考慮必要的燈箱廚房不靠步行街或中庭11.設(shè)計(jì)優(yōu)化案例個(gè)性化中餐店面造型12PART圖紙?zhí)峤灰?2.圖紙?zhí)峤灰蠓桨冈O(shè)計(jì)審核，必須提交下列圖紙序號(hào)圖紙名稱(chēng)店面全景圖店面左45度店面右45度店面材質(zhì)說(shuō)明平面布置圖店面立面圖室內(nèi)效果圖數(shù)量1張要求覆蓋全部店面范圍12345671張從店鋪?zhàn)髠?cè)透視全部店面1張從店鋪右側(cè)透視全部店面1張闡明店面所使用的材料1張闡明店內(nèi)設(shè)備設(shè)施的布局位置門(mén)楣高度、厚度、門(mén)高、lOGO高度、門(mén)頭材質(zhì)等根據(jù)店鋪面積大小，不少于3張效果圖1張3張或以上全套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核階段，商戶(hù)必須提交下列圖紙供商場(chǎng)審批序號(hào)1圖紙名稱(chēng)店面效果圖數(shù)量1張要求覆蓋全部店面范圍、左側(cè)透視45度、右側(cè)透視45度根據(jù)商鋪面積大小，不少于3張效果圖闡明店內(nèi)設(shè)備設(shè)施的布局位置2室內(nèi)效果圖3張或以上1張3平面布置圖4天花及照明布置圖地坪鋪裝設(shè)計(jì)圖店面門(mén)頭立面圖室內(nèi)立面圖1張闡明店內(nèi)天花布置、及燈具位置闡明店內(nèi)地坪設(shè)計(jì)布置51張61張門(mén)楣高度、厚度、門(mén)高、lOGO高度、門(mén)頭材質(zhì)等室內(nèi)所有墻面立面高度、造型、材質(zhì)重要節(jié)點(diǎn)的大樣圖71張8節(jié)點(diǎn)剖面圖1張9材料樣板1張店內(nèi)及店面門(mén)頭使用的材質(zhì)提供樣板圖紙、照片或圖表；闡明櫥窗設(shè)計(jì)概念10櫥窗陳列設(shè)計(jì)意向1張12.附件

一店一色圖紙標(biāo)準(zhǔn)1.店面全景圖1張

覆蓋全部店面范圍2.

店面左右45度圖各1張從店鋪?zhàn)笥覀?cè)透視全部店面